Rustic house buy: Ecublens FR

NOUVELLE PROMOTION, AU CALME ET PROCHE DE TOUT

EN EXCLUSIVITÉ CHEZ PROXIMMO !Ce nouveau projet immobilier de deux villas jumelées résolument contemporaines vendues sur plan, bénéficie d'un cadre de vie privilégié au coeur de la commune de Cheyres-Châbles.Répondant à des critères de qualité, de sécurité et de confort des plus exigeants, cette superbe réalisation contemporaine offre tous les atouts recherchés par des familles soucieuses de bénéficier d'un environnement privilégié et verdoyant, tout en jouissant des avantages d'une vie proche de la ville.Les villas ont été intelligemment réfléchies pour optimiser les espaces généreux. Les lots disposent de beaux balcons permettant de profiter d'une magnifique vue sur le lac de Neuchâtel et des beaux jours. Les futurs propriétaires des lieux pourront modifier la distribution et auront le choix des équipements, des matériaux et des finitions. Une pompe à chaleur ainsi que des panneaux solaires permettront de chauffer l'ensemble de ces réalisations. Deux places de parc extérieures sont également comprises dans le prix.Ce quartier verdoyant bénéficie d'un cadre de vie exceptionnel pour la région. Estavayer-le-Lac est à 7 min en voiture et Yverdon-les-Bains à 20 min. L'école primaire se trouve à seulement 5 min. à pied.Notre avis :- Situation prisée - Proximité aux commodités, écoles, bus, commerces à moins de 10 min. à pieds- Biens neufs, sous garantie et énergiquement efficients- Finitions de qualité et excellentes distributions- Choix des aménagements et des finitions- Faibles coûts d'entretien- Excellent investissement, pérennité de la valeur et louable facilementC'est avec grand plaisir que nous organiserons une visite des lieux à votre convenance et que nous vous recevons sur rendez-vous pour vous présenter ce magnifique projet !Dossier, informations et visite sur demande en nous envoyant vos coordonnées complètes par e-mail.Benjamin SCHIESSbenjamin@proximmo.ch079 454 44 47PROXIMMO SàrlAgence immobilière021 351 08 080840 111 222info@proximmo.chwww.proximmo.ch--------Toutes nos offres et promotions sont visibles ici :https://proximmo.ch/proximmo-vente-immobilier.html--------Vous envisagez de mettre en vente votre bien immobilier ?Contactez-nous sans engagement pour une estimation gratuite de votre objet.www.proximmo.ch

Villa de standing 7,5 pièces avec jardin

Magnifique villa individuelle de 230m2 habitables située dans les hauteurs de Marly. Construite sur une parcelle de 807 m2 en 1964, cette magnifique villa de 7,5 pièces a été rénovée en 2022 et dispose de : • 6 chambres • Spacieux salon de 47 m2 et une magnifique cheminée • Salle à manger • Grande cuisine • 3 salles d'eau • Grand jardin • Cave à vins • Garage pour 2 véhicules • Carnotzet Proche de toutes les commodités : • 250m des commerces • 250m des transports publics • 250m d'un centre médical et d'une pharmacie À quelques minutes à pied des l'école primaire et cycle d'orientation de la commune de Marly. Réservez sans plus attendre une visite sur place.

Maison Cosy continuellement rénovée

Belle maison de 6.5 pièces située dans un quartier résidentiel en PPE.Elle vous séduira de par son charme à l'anglaise, agrémentée d'une belle terrasse et d'un jardin privatif de 50 m2.Idéalement située dans le canton de Fribourg elle se trouve près de toutes commodités, ainsi que de la gare de Givisiez et des écoles.DESCRIPTIFRez-de-chaussée :- Hall d'entrée- Séjour lumineux grâce à ses baies vitrées- Espace dinatoire- Cuisine fermée avec électroménagers de qualité- wc visiteursLes deux salons et l'espace dinatoire donnent accès à la terrasse et au jardin privatif1er étage :- 2 chambres avec un balcon qui donne sur le jardin- 1 autre chambre donnant sur le jardin central de la copropriété- 2 salles de bain fraîchement rénovées2ème étage :- Spacieuse suite parentale- Une véranda, atelier- Un dressing pouvant être transformé en salle de bainSous-sol :- Salon TV avec parquet en bambou- Bureau- Buanderie avec colonne de lavage- Salle de stockageExtérieurs :- Balcon sur la longueur totale de la maison avec accès depuis 2 chambres- Agréable jardin au calme- terrasse type teck de plus de 15 m2- Partie engazonnée- Magnifiques arbustes et arbres maturesCette atmosphère reposante appelle tout naturellement à y passer d'agréables moments de détente et de plaisir, à l'abri de tous regards indiscrets.Un garage box et une place de parc extérieure complètent ce bien : CHF 20'000.- en susListe des rénovations :- Un walking-closet a été agencé au 2ème étage en 2005- Le sous-sol a été aménagé avec du parquet en bambou en 2005- Installation d'armoires murales au sous-sol en 2005- Le wc visiteurs a été entièrement rénové en 2016- Le lave-vaisselle a été changé en 2018- Toutes les fenêtres (triple vitrage) ont été changées en 2020- En conséquence, certains radiateurs ont dû être déplacés et changés- L'aménagement de l'entrée est neuf, 2020 et 2023- La peinture refaite en 2021- Le balcon a été isolé (rouleau bitume) et de nouvelles dalles ont été posées en 2021- La façade a été entièrement isolée et un nouveau crépi y a été appliqué en 2021- Pose de deux stores électriques sur la terrasse et le balcon en 2022- Rénovation complète des deux salles de bain en 2023Energie :- chaudière à mazout- distribution par radiateursUn fonds de rénovation substantiel est disponible pour d'éventuels futurs travaux !Situation :Située dans le district de la Sarine, Givisiez est une commune suisse qui fait partie du périmètre de l'agglomération de Fribourg.Elle est limitrophe de Fribourg, Villars-sur-Glâne, Corminboeuf, La Sonnaz et Granges-Paccot.- Transports publics : bus à 50 mètres- Gare CFF de Givisiez à 1 kilomètre- Gare de Fribourg à 2 kilomètres- Ecole primaire à 650 mètres- Ecole secondaire de Fribourg à 2,4 kilomètres- Divers commerces à moins de 2 kilomètresContactez-nous pour vous organiser une visite prochainement* Vous envisagez de mettre en vente votre bien immobilier ?** Contactez-nous sans engagement pour une estimation gratuite de votre objet.