Rustic house buy: Bioley-Magnoux

3 dernières villas !

!! Projet neuf à Chailly!!Plus que 3 villas !- Villas autonomes d'exception.- Situation idéale.- Typologie 5.5p et 5.5p avec des surfaces habitables entre 110m2 et 160m2.- Concept Homsphere - Minergie-P. Toute votre électricité pour 100CHF par année ! https://homsphere.com/ Les taux hypothécaires baissent 1.8% sur 10ans.Ne ratez pas l'opportunité d'acquérir un bien d'exception ! Livraison fin 2025

Hameau avec vignoble et vue imprenable sur le Léman et les Alpes

• Un petit hameau entouré de 4 hectares de vignes et d’une forêt, eau de source • Vue imprenable sur le lac Léman, les Alpes et la campagne • Trois maisons, surface habitable totale 760 m2, à rénover • Annexes - grange, écurie, garages, remise, hangar, en total 630 m2 • Centre de Begnins et toutes les commodités à 1.5 km • Nyon 8 km, Lausanne 37 km, Aéroport de Genève 30 km LE DOMAINENous vous présentons l’opportunité d’acquérir et de rénover ce charmant petit hameau ancien, qui comprend trois maisons, divers bâtiments agricoles, des vignes, un pâturage et une magnifique forêt, le tout s'étendant sur un total de 9,9 hectares.Orientée sud est, la situation sur la colline au-dessus de Luins offre un environnement superbe et une vue panoramique sur le lac Léman, les Alpes et le Mont-Blanc.Bien que la propriété soit nichée dans un écrin de nature, les commodités telles qu’écoles, commerces et transports publics se trouvent à Luins ou à Begnins dont le centre est à seulement 1.5 km par un deuxième chemin d’accès qui part du côté nord ouest du Domaine. Les centres commerciaux de la Côte sont proches. L’entrée de l’autoroute est à quelques minutes. Nyon est à 8 km, Lausanne à 37 km et l’aéroport de Genève à 30 km.L’ensemble de 9,9 hectares comprend au sud-est 4 hectares de vignes et au nord, 0,5 hectare de pâturage et 4,6 hectares de forêt. Les cépages sont Gamay , Pinot noir , Pinot gris et principalement Chasselas.Les constructions, d’un volume de 5’357 m³, comprennent :1. « La Maison vigneronne », une maison séparée2. Un bâtiment composé de :« La Nouvelle ferme », une deuxième maisonune grangeune écurie« L’Ancienne ferme », une troisième maison3. Une remise4. Un hangar agricoleTous les bâtiments, sauf « La Maison vigneronne », sont classés note 4 selon le recensement architectural et sont soumis à la loi sur le droit foncier rural. « La Maison vigneronne » est classée note 3 et elle n’est pas soumise à la loi sur le droit foncier rural.Un viticulteur loue l’ancienne ferme, la remise, le hangar agricole et les 4 hectares de vignes.Ce document est non contractuel

Magnifiquement rénovée: maison vigneronne avec vue

Cette magnifique maison vigneronne entièrement rénovée avec soin en 2016 est située au coeur des vignobles entre Gland et Begnins, le long de la ligne des Toblerones, un repère culturel et historique de la région.Elle offre un mariage harmonieux entre le charme traditionnel et le confort moderne, avec quelques éléments exceptionnels qui la rendent tout à fait unique en son genre.Le rez de chaussée se compose d'une entrée avec rangements, d'une cuisine moderne ouverte sur le séjour/salle à manger. Les grandes baies vitrées s'ouvrent sur plusieurs terrasses offrant des vues spectaculaires sur les vignobles environnants et le Mont-Blanc, créant ainsi des espaces parfaits pour se détendre et profiter du panorama.Au même niveau, se trouvent une suite parentale avec une salle de bains complète et un dressing avec accès à l'une des terrasses.L'étage offre deux chambres d'enfants et une salle de bain complète avec une galerie ouverte sur le salon.Au rez inférieur se trouvent une buanderie, un local technique, deux grandes caves, un atelier et un studio avec salle de bains et accès indépendant ainsi qu'une terrasse avec ce qu'il faut pour installer un jacuzzi. Les connexions nécessaires sont disponibles afin d'y installer une cuisine ou bien un sauna/hammam, au gré de l'acquéreur.Un ancien bouclier militaire qui reste classé et qui a pu être transformé en une élégante cave à vin ajoute une touche d'histoire et de caractère à la propriété.Équipée d'une pompe à chaleur et de chauffage au sol, ainsi que de panneaux solaires et photovoltaïques, la maison bénéficie de moindres frais d'entretien.Le jardin bien entretenu abrite un terrain de pétanque, offrant un espace idéal pour des soirées en famille ou entre amis.Un couvert pour deux véhicules assure la protection de vos voitures contre les intempéries.Cette demeure offre non seulement un espace de vie confortable mais aussi une expérience de vie unique, imprégnée d'histoire et de modernité, au coeur du paysage viticole pittoresque de La Côte.A visiter sans tarder!

Haus C :: Für Sie bestimmt - Für Sie gebaut

Fünf exklusive Häuser mit herrlicher SeesichtBeste Weitsicht auf den Murtensee - dank seiner Ausrichtung und optimaler Besonnung. Wir freuen uns, Ihnen hier eine Ausnahmeimmobilie anbieten zu können, die im Jahr 2025 mit hoher Fachkenntnis, neuester Technik, stilsicher und hochwertig erstellt wird. An einer Hanglage werden Sie ganztags von der Sonne verwöhnt und können den Traum vom Eigenheim endlich in Erfüllung gehen lassen. Dank durchdachtem Grundriss können Sie bei der Möblierung und Nutzung der Räumlichkeiten Ihren Ideen freien Lauf lassen. Geniessen Sie das Privileg der unverbaubaren Weitsicht von Ihrem Wohnbereich oder an warmen Sommertagen vom weitläufigen Gartenbereich. Die fünf Ensemble auf einen Blick: • Villa A : RESERVIERT • Villa B : Zimmer 6.5 : Wohnen 215 m2 : Nutzfläche Innen 18 m2 : Nutzfläche Aussen 88 m2 : Volumen 784 m3 : Parzellenfläche 759 m2 : Verkaufspreis schlüsselfertig CHF 1'930'000.- • Villa C : Zimmer 4.5 : Wohnen 210 m2 : Nutzfläche Innen 16 m2 : Nutzfläche Aussen 88 m2 : Volumen 638 m3 : Parzellenfläche 610 m2 : Verkaufspreis schlüsselfertig CHF 1'475'000.- • Villa D : Zimmer 4.5 : Wohnen 210 m2 : Nutzfläche Innen 16 m2 : Nutzfläche Aussen 88 m2 : Volumen 638 m3 : Parzellenfläche 610 m2 : Verkaufspreis schlüsselfertig CHF 1'475'000.- • Villa E : Zimmer 4.5 : Wohnen 210 m2 : Nutzfläche Innen 16 m2 : Nutzfläche Aussen 88 m2 : Volumen 638 m3 : Parzellenfläche 601 m2 : Verkaufspreis schlüsselfertig CHF 1'475'000.- Ihre Wünsche wie Farben oder Materialien und vieles mehr, können soweit als möglich noch berücksichtigt werden. Die Käuferwünsche werden im Rahmen der baurechtlichen Normen und Vorschriften für das Gesamtprojekt berücksichtigt und umgesetzt. Auch für das Parken der Fahrzeuge ist, mit einer Doppelgarage im Haus A oder für die anderen Häuser in der Tiefgararge, genügend Platz vorhanden. Überzeugen Sie sich selbst von diesem Angebot und verlangen Sie die detaillierten Unterlagen. Wir freuen uns, Ihnen das Grundstück und Projekt bei einem persönlichen Besichtigungstermin präsentieren zu dürfen.(Das Verkaufsdossier wird in der Regel innerhalb von maximal 24 Stunden an Sie versendet. Bitte überprüfen Sie auch Ihren SPAM-Ordner.)Highlights: • Haus der Eleganz - Zeitlose Architektur mit Fokus auf Ästhetik • Panorama-Refugium - Grosszügige Terrassen für Naturgenuss und Entspannung • Familienparadies - Mehrere Schlafzimmer und ein üppiger Garten • Modernes Loftambiente - Flexibilität für individuelle Anpassungen • Wellness-Rückzugsort - Schlafzimmer als private Oasen der Entspannung

Villa avec piscine au coeur de Lavaux

-Emplacement unique, au coeur de Lavaux, région classée au patrimoine mondial de l'UNESCO. Extrêmement rare à la vente!! -Vue panoramique sur le lac, les montagnes et les fameux vignobles de Lavaux. -Grande privacité et calme tout en restant proche des commodités, notamment les axes autoroutiers. -Construite en 1982, entretenue et remise au goût du jour au long des années dont plusieurs rénovations de qualité (2017;2022), elle est en très bon état. -Magnifique parcelle de 2'514 m2 entièrement clôturée et très bien arborée. -Elle offre 8 spacieuses pièces, distribuées sur 3 niveaux ainsi qu'un appartement de 3,5 pièces en duplex avec jardin privatif et entrée indépendante au rez-de-chaussée. -De nombreuses chambres dont plusieurs suites feront le bonheur des familles. -Vous disposerez également d'une belle piscine chauffée et différentes terrasses afin de profiter au mieux du soleil tout au long de la journée. -Garages pour 4 voitures et plusieurs places de parc viennent compléter ce bien exceptionnel.