Chalet buy: Au SG

Exklusiver Bungalow mit viel Umschwung

Ihr Bijou am BodenseeDer Bungalow besticht mit folgenden Vorzügen: • 3'462 m² grosses Grundstück • unverbaubarer Ausblick auf den Bodensee und viel Privacy • Terrasse mit 270 m² • Teich und Grillstelle auf dem Grundstück • modern und zeitlos • Doppelgarage mit Ladestation für Elektroautos Bestellen Sie die detaillierte Verkaufsdokumentation zu diesem interessanten Objekt. Nach Erhalt der Dokumentation vereinbaren wir gerne einen persönlichen Besichtigungstermin. Wir freuen uns auf Ihre Kontaktanfrage.

Liebhaberobjekt - ruhige sonnige Lage mit Weitsicht - total unabhängige Erschliessung

260 m2 Wohnfläche - mit Luftwärmepumpe 2023 - Fussbodenheizung - mit Elektroauto-Ladestation - kinderfreundliches Quartier - zu Fuss in 5 Min im Kindergarten und Schule - gedeckte Terrasse Diese Liegenschaft ist einmalig und technisch auf dem neusten Stand. Und im Buch "die Kunstdenkmäler der Schweiz" beschrieben. OBJEKT • 260 m2 Wohnfläche (exklusiv Terrasse, Keller und Stauraum usw.) • 111 m2 Gebäudegrundfläche • 1051 m3 Kubatur (laut GVA SG) • 372 m2 Parz. 1498 • ca. 61 m2 Technik, Kellerzugang, Keller, Abstellraum • ca. 34.5 m2 Terasse gedecktQuartier/Garten: • sonniges, ruhiges, kinderfreundliches Quartier • unverbaubare Weitsicht in die Bündner Berge • windgeschützte, gedeckte Terasse • inkl. Bewilligung für Photovoltaikanlage auf Terassendach, Leitung bereits gezogen • ideal für Smartsteuerung • Doppelparkplatz bei Hauseingang und 1 Besucher-Parkplatz unter dem Haus • Elektroauto-Ladestation bei Doppelparkplatz Heizung: • Luftwärmepumpe WPSM, Einbau Nov. 2022 • Fussbodenheizung mit EinzelregulierungInnenausbau: • hochwertig, mit Flumroc in den Wänden • Badewanne/Dusche/WC mit zwei Lavabos OG • Separate Dusche/WC im EG • gemütlicher Ess- und Küchenbereich • heimeliges Wohnzimmer mit Kaminanschluss • 4 pflegeleichte Schlafzimmer • Formulare: • unabhängige Erschliessung im Haus und über Quatierstrasse • Sicherheitsnachweis Elektro EWS • Anlagezertifikat Luftwärmpumpe • Grundbuchauszug ohne Lasten • Grunddienstbarkeitsvertrag/Zufahrtsrecht • Grenzverlauf intern, amtlich vermasst, Pläne vorhanden • Versicherungsnachweis GVSG (1051 m3) • ca. 27.5 m2 Naturkeller mit Frischluft und Licht • Fassade neu gestrichen 2023Bei ernsthaftem Interesse zeigen wir Ihnen gerne bei einer Besichtigung die Original- Formulare.

Liegenschaft mit perfekter Balance zwischen Wohnen und Arbeiten

Entdecken Sie ein aussergewöhnliches Einfamilienhaus in Wil, das moderne Architektur mit Nachhaltigkeit und Komfort vereint. Diese im Jahr 2011 erbaute Liegenschaft ist nicht nur minergiezertifiziert, sondern auch mit modernster Technik wie Komfortlüftung ausgestattet, was sie zu einer idealen Wahl für umweltbewusste Pesonen macht. Auf einer Wohnfläche von beeindruckenden 430 Quadratmetern bietet das Haus genügend Raum für individuelle Entfaltung mit optimaler Möglichkeit Arbeiten und Wohnen zu vereinen. Der Wohnbereich mit freistehendem Cheminée ist offen gestaltet, was den Kern des Hauses zu einem Treffpunkt für Familie und Freunde macht. Ergänzt wird das Wohnkonzept durch die optionale Realisation eines Swimmingpools mit individuellen Gartengestaltungsmöglichkeiten. Die Immobilie: 8.5.-Zimmer-Einfamilienhaus (inkl. optionaler Büronutzung im Zwischengeschoss) Wohnfläche 430 m² mit 55 m2 Nebennutzfläche Hochwertiger Ausbau und grosszügiger Garten Minergie-Standard mit kontrollierte Wohnraumlüftung, FreeCooling via Bodenheizung Klimatisierter und voll ausgebauter Weinkeller Optionaler Bau eines Pools 4 Garagenparkplätze und Aussenstellplätze

Traumhafte Jugendstil Städtevilla mit unverbaubarer Seesicht und sehr attraktiver Bodenreserve

Diese aussergewöhnliche Städtevilla im viktorianischen Stil bietet nicht nur Eleganz und Stil, sondern auch eine idyllische Umgebung inmitten eines legendären Villenquartiers in Rorschach. Mit Blick auf den Bodensee und umgeben von viel Grünfläche erwartet Sie hier ein Lebensraum von unvergleichlicher Schönheit und Ruhe.Das Haus, welches Platz für vier Wohneinheiten bietet und somit ideal als Mehrgenerationenhaus oder für Investoren geeignet ist, erstreckt sich über drei Wohnetagen. Jede Etage beeindruckt mit einem kleinen Blick auf den Bodensee, grosszügigen Terrassen  einige bis zu 100 m2  und einem geräumigen Kellerbereich.Die zentrale Lage ermöglicht eine bequeme Erreichbarkeit von Einkaufsmöglichkeiten, dem Bahnhof und der Seepromenade von Rorschach, alles in kurzer Gehdistanz.Das Anwesen verfügt zudem über eine grosszügige Grünfläche und eine Baureserve von fast 2'300 m2 in der Bauzone W2, die Raum für individuelle Gestaltungsmöglichkeiten bietet.Für weitere Informationen und um einen Besichtigungstermin zu vereinbaren, stehen wir Ihnen gerne zur Verfügung. Kontaktieren Sie uns noch heute  wir freuen uns darauf, Ihnen dieses einzigartige Anwesen persönlich zu präsentieren.Dieses properti-Angebot zeichnet sich durch folgende Vorteile aus: • Vier Wohneinheiten für Mehrgenerationenhaus oder Investoren • Drei Wohnetagen mit Blick auf den Bodensee • Grosszügige Terrassen (bis zu 100 m2) • Aussergewöhnliche Deckenhöhe • Zentrale Lage: Einkaufsmöglichkeiten, Bahnhof, Seepromenade zu Fuss erreichbar • Grosse Grünfläche und Baureserve von fast 2'300 m2 (Bauzone W2) Interessiert? Kontaktieren Sie uns für ein unverbindliches Gespräch!Selbst eine Immobilie zu vermarkten? Wir überzeugen mit fairen und transparenten Konditionen!

Idyllisches Chalet mit Wintergarten, Sauna und vielem mehr

Dieses properti-Angebot zeichnet sich durch folgende Vorteile aus:ÿDieses wunderschöne Chalet, bestehend aus 3 Parzellen, liegt in privilegierter Lage auf einem Chalet-Park und hat Vieles zu bieten;Die Steinoptikwand sowie der neue Holzofen bieten dem grosszügigen Wohnzimmer eine heimelig romantische Atmosphäre. Auch ist der Fernseher mit integrierter Satelliten- und Sound-Anlage bereits vorhanden. Die Küche ist offen, geräumig und komplett ausgestattet mit Geschirrspüler, Glaskeramikkochfeld, Kühlschrank und Backofen. Im Hauptgebäude befinden sich ausserdem zwei Schlafzimmer mit Aussicht auf den wunderschönen Umschwung. Des Weiteren bieten die elektrischen Fensterläden und Insektengitter sowie der Waschturm im Badezimmer idealen Wohnkomfort.Der Wintergarten mit verglasten Schiebefenstern lädt dazu ein, die Natur das ganze Jahr über zu geniessen. Der Sitzplatz vor dem Haus mit einem massiven Steintisch und passenden Kissen lädt zu gemütlichen Frühstücken und Abendessen im Freien ein, während die automatische Bewässerungsanlage für die Pflege Ihre wundervollen Blumen sorgt.Hinter dem Haus erwartet Sie eine atemberaubend idyllische Atmosphäre. Der grosse Garten begeistert mit einer wunderschönen Pergola und einem grosszügigen Holztisch, perfekt für gesellige Treffen mit Freunden und Familie. Mit festlicher Beleuchtung und einem Gasgrill entstehen hier unvergessliche Momente. Das zusätzliche Nebengebäude beherbergt ein Gästezimmer sowie eine exquisite Sauna und eine separate Dusche für ultimative Entspannung.Die grossen Grünflächen laden zum sonnenbaden ein. Die Fläche auf der Westseite kann beliebig genutzt werden. Dank Strom- und Wasseranschluss würde hier vielleicht Ihr Wunsch nach einem Jacuzzi mitten in einer herrlichen Landschaft in Erfüllung gehen. Direkt neben dieser wundervollen Oase finden Sie den Swimmingpool und der Tennisplatz des Chalet-Parks, welche für Erfrischung und Sportaktivitäten sorgen. Die Miete für alle 3 Parzellen beträgt knapp 13000.- pro Jahr. Der Chalet-Park ist das ganze Jahr geöffnet. Im Winter werden die Hauptwege sowie der Parkplatz vom Schnee geräumt, damit Sie diese einzigartige Oase ganzjährlich geniessen können. Kommen Sie vorbei und verlieben Sie sich in dieses wunderschöne Bijou!