Chalet buy: Aarau Rohr

Einfamilienhaus mit Einliegerwohnung/ Gewerbeteil

Wunderschönes zentral gelegenes 8.5 Zimmer Einfamilienhaus mit Einliegerwohnung oder Gewerbeteil mit separatem Eingang und Schopf welcher auch als Garage ungenutzt werden kann. Viel Fläche, Zentral gelegen im Dorfkern und trotzdem absolute Privatsphäre im Garten. Sehr gute Anbindung zur Autobahn (Aarau, Basel, Zürich). Auf neustem Energetischen Stand mit Luft-Wärme-Pumpe, sowie einer Modernen Küchen, Böden und Bäder, sowie vielfältige Nutzungsmöglichkeiten. Das Haus bietet auf ca 250m2 viel Platz, der der Gewerbeteil mit weiteren 120m2 und Schopf zählt als Einheit und wird für 2.5 Mio angeboten. Das Dachgeschoss des Hauses ist noch nicht ausgebaut kann aber durch die Hohe Bebauungsziffer im Dorfkern als Zusätzlichen Wohnraum Ungenutzt werden. Eine Bankschätzung liegt vor. Das separates Bauland kann mit erworben werden oder als Ganzes (derzeit Pferdeauslauf ca 700m2 ) genutzt werden. Viele Möglichkeiten auch als Renditeobjekt sind umsetzbar. Für weitere Fragen kontaktieren Sie mich gerne unter 0041787476766 N.Kilger

Hochwertig ausgebautes 4.5-Zimmer-Reiheneinfamilienhaus an zentrumsnaher Lage in Merenschwand AG

Attraktives und hochwertig ausgebautes 4.5-Zimmer-Reiheneinfamilienhaus (Mittelhaus) an zentrumsnaher, ruhiger Lage in Merenschwand.Die bezugsbereite Fertigstellung (schlüsselfertiger Ausbau) des REFH erfolgte per Mai 2024.Zwei Tiefgaragenparkplätze à CHF 38'000.-- können dazugekauft werden.Antrittstermin: Per Sofort oder nach Vereinbarung.Mit dem aufgeschalteten virtuellen Hausrundgang bekommen Sie einen ersten guten Eindruck von diesem attraktiven und hochwertigen Haus.Für weitere Informationen steht Ihnen Herr Rolf Laurenz Leuthard gerne zur Verfügung.

VILETTA MIT ATEMBERAUBENDER PANORAMASICHT

Werden Sie neue Eigentümer dieser wunderschönen Viletta an unvergleichlicher Aussichtslage mit Panoramasicht und am Rande der Bauzone. Dieses Schmuckstück liegt fernab von Verkehr und Lärm am Dorfrand von Bellikon im Ortsteil Hausen (Nähe Sennhof) und geniesst die absolute Ruhe. Eine moderne und zeitlose Architektur, ein aussergewöhnlicher Grundriss und edle Materialien prägen dieses Haus. Innen wie aussen haben Sie Ihre eigene Wohlfühloase wie in den Ferien. Ein Grillplausch auf der sonnigen Terrasse mit Ihren Liebsten oder verträumt auf der romantischen Schaukel mit spektakulären Weitsicht ein Gläschen Wein geniessen, wird Sie definitiv unvergessliche Momenten erleben lassen. Auf drei Etagen verteilt, verfügt das Haus über viel Fläche und überzeugt durch sehr hohe Decken mit schönen Holzbalken. Zeitloses Wohnen mitCharme wird hier garantiert - überzeugen Sie sich selbst!Das Einfamilienhaus bietet folgende Vorzüge:Privilegierte AussichtslageRuhig und kinderfreundlichGanztags besonntSchulen, ÖV und Einkaufsmöglichkeiten in der NäheHelle RäumlichkeitenOffene Küche mit EssbereichGlaskeramikherdplatteGeschirrspülmaschineKombi Dampfbackofen und fest eingebauter Mikrowellenherd mit GrillstufeJura-Naturstein CheminéeHohe Decken im Obergeschoss (4.2 Meter) mit 4-fach verleimte HolzbalkenBeste und ästhetische BaumaterialienBodenheizung, Luft-Wärmepumpe mit sehr tiefen EnergiekostenElternschlafzimmer mit Balkon und WeitsichtPhotovoltaik-Anlage mit max. Leistung von 3.3 KWH. Einspeisung ins lokale NetzJedes Zimmer mit Multimediaanschlüsse, neuer Glasfaseranschluss für Internet und FernseherGrosszügiger, pflegeleichter und idyllischer GartenbereichSonnige Terrasse mit Grillplatz und WeitsichtKeller und VorratsräumeNeue Waschmine und TumblerExklusives BiberschwanzziegeldachDoppelgarage (Raumhöhe 2.8 m und ausbaubar auf 3 bis evtl. 4 Autos)2 weitere Aussenparkplätze mit hochwertigem Porphyr-Naturstein ausgelegtMaklerangebote werden nicht berücksichtigtAusführliche Dokumentation mit Grundrisse auf Anfrage

Naturverbundenes Wohnen: Ihr Traumhaus im Kanton Aargau

Im idyllischen Rietheim im Kanton Aargau entsteht ein exklusives Neubauprojekt mit sechs freistehenden Einfamilienhäusern. Von diesen modern gestalteten und naturverbundenen Häusern sind derzeit noch drei Einheiten verfügbar.Jedes der Einfamilienhäuser bietet mit drei Etagen und einer durchdachten Raumaufteilung ausreichend Platz und Komfort. Der hochwertige Ausbaustandard vereint moderne Architektur mit natürlichen Elementen, um ein harmonisches Wohnambiente zu schaffen.Das Erdgeschoss umfasst den Wohnbereich, das Esszimmer mit offener Küche und ein Tages-WC. Im Obergeschoss finden Sie drei Schlafzimmer und eine Nasszelle mit Dusche und Badewanne. Das Dachgeschoss beeindruckt mit einem grossen Master-Bedroom, der über eine geräumige Nasszelle en-Suite mit Dusche verfügt. Jedes Haus bietet einen privaten Gartenbereich, der zum Entspannen und Verweilen einlädt. Zudem wird jedes Haus mit einer Smart-Home-Lösung und die Haustüre mit einem biometrischen Türöffnungssystem ausgerüstet.Zu jedem Einfamilienhaus gehören zwei Parkplätze in der Tiefgarage, die für je CHF 30`000.- erworben werden können. Von der Tiefgarage gelangen Sie bequem mit dem Lift auf Erdgeschoss-Höhe, von wo Sie in ein paar Schritten zur Eingangstür gelangen. Jedes Haus verfügt über einen praktischen Keller und eine Waschküche mit eigener Wärmepumpe im Untergeschoss.Nutzen Sie die Gelegenheit, Teil dieses exklusiven Wohnprojekts in Rietheim zu werden. Für weitere Informationen oder zur Vereinbarung eines Besichtigungstermins stehen wir Ihnen jederzeit gerne zur Verfügung. Wir freuen uns auf Ihre Kontaktaufnahme.

WOHLFÜHLOASE IN RUHIGER UMGEBUNG

Traumhaftes Einfamilienhaus in Rekingen zu VerkaufenErleben Sie das Gefühl von Urlaub jeden Tag in diesem freistehenden Einfamilienhaus in Rekingen. Das Anwesen steht per sofort zur Verfügung und beeindruckt durch einen grosszügigen Aufbau und einen durchdachten Grundriss. Mit einem grossen Garten und einer idyllischen Lage werden Sie sich sofort wie in den Ferien fühlen.Erdgeschoss: Im Erdgeschoss empfängt Sie eine moderne und gut ausgestattete Küche, perfekt für kulinarische Meisterwerke. Der grosszügige Wohn- und Essbereich bietet viel Platz für gesellige Abende und entspannte Momente und hat einen direkten Zugang zum herrlichen Garten. Ein komfortables Schlafzimmer im Erdgeschoss sorgt für Ruhe und Erholung, während ein flexibler Raum entweder als praktische Garderobe oder als nützlicher Stauraum genutzt werden kann. Ergänzt wird das Erdgeschoss durch ein gut ausgestattetes Badezimmer und ein separates WC für Ihre Gäste.ObergeschossDas Obergeschoss beeindruckt mit zwei hellen und freundlichen Schlafzimmern, die vielseitig genutzt werden können. Das luxuriöse Master-Bedroom verfügt über einen direkten Zugang zur eigenen Garderobe und einem privaten Badezimmer ? Ihre persönliche Wohlfühloase. Ein zusätzliches grosses Badezimmer auf der Etage sorgt für ausreichend Platz und Komfort. Zwei Balkone laden zum Verweilen und Geniessen der frischen Luft ein. Zudem bietet das Obergeschoss einen direkten Zugang zum Dachstock, der zusätzlichen Stauraum oder kreative Nutzungsmöglichkeiten bietet.UntergeschossIm Untergeschoss finden Sie eine geräumige Werkstatt für Heimwerker und Bastler. Ein beheizter Hobbyraum mit ca. 34m² ist ideal für Freizeitaktivitäten und Hobbys. Eine praktische Waschküche mit ausreichend Platz für alle Bedürfnisse und viel Stauraum für Ihre Habseligkeiten runden das Untergeschoss ab. Die Elektronik- und Heizungsanlage sind ebenfalls im Untergeschoss untergebracht, was für eine praktische und effiziente Nutzung sorgt.Das Haus bietet flexible Heizoptionen, wahlweise mit Holz oder Öl. Vier grosse Ölkanister sorgen für einen ausreichenden Ölvorrat und machen das Heizen besonders flexibel.Das Haus befindet sich in einer ruhigen und familienfreundlichen Umgebung. Die Nähe zur Schule macht es ideal für Familien mit Kindern. Rekingen bietet eine hervorragende Infrastruktur und eine Vielzahl von Freizeitmöglichkeiten. Geniessen Sie die Vorteile einer naturnahen Wohnlage und gleichzeitig die Nähe zu allen wichtigen Einrichtungen.Dieses Haus ist ideal für eine Familie geeignet und bietet nicht nur eine durchdachte Raumaufteilung und grosszügige Flächen, sondern auch eine einzigartige Atmosphäre, die Sie jeden Tag aufs Neue begeistern wird. Zögern Sie nicht und vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin ? Ihr Traumhaus wartet auf Sie!Selbst eine Immobilie zu verkaufen / vermieten? Wir beraten Sie gerne unverbindlich.Mehr Infos finden Sie auf www.salirealestate.ch