NEUBAU: EXKLUSIVE ATTIKA-PENTHOUSE-WOHNUNG in SCHWYZ: WOHNEN 170m2 TERRASSE 160m2
NEU: Exklusive 7.5-Zimmer-Attika-Penthouse-Wohnung in SchwyzNeubau - Erstbezug: Wohnen und Leben auf 280 m²: 170 m² Wohnraum + 160 m² Dachterrasse -einzigartig!Im Neubau «Grossfeld» an sonniger Lage in Schwyz erwartet Sie eine Penthouse-Wohnung für Menschen, die Exklusivität, Interior Design, baubiologische Qualität und ein langfristiges Zuhause schätzen: 280 m² baubiologisch hochwertiges, exklusives Attika-Wohnen und Leben – 170 m² innen, 7.5 Zimmer in 3.5 Räumen - und 160 m² Dachterrasse mit 35 m² Wintergarten, 180°-Panoramablick und Weitsicht auf See und Berge, Sonne und Privatsphäre inklusive.Wohnen & Licht Das einladende Entrée mit Einbau-Garderobe geht fliessend in den 60 m² offenen Wohn-/Ess-/Küchenbereich über. Die Designer-Küche mit Bistro-Charakter verbindet Ästhetik und Funktionalität, high-end Geräte und Materialien, und fügt sich dezent in die Wohnlandschaft ein. Umlaufende Glasschiebetüren verbinden Wohnbereich, Terrasse und Wintergarten zu einem zusammenhängenden Innen-/Aussenraum. Das Vollspektrum-Lichtkonzept erzeugt natürlich wirkendes Tageslicht.Baubiologischer Ausbau Baubiologische Bauweise mit Aussendämmung in Steinwolle, Lehm- und Kalkputze mit baubiologischen Farben, Vollspektrum-LED-Lichtkonzept, Elektrofreihaltezonen Schlafzimmer, Dekton-Bodenplatten in Tagesräumen, geräucherter geölter Eichenparkett, raumhohe Türen mit Planet-Schalldämpfung, schwellenloser Ausbau, geregelte Raumlüftung und Bodenheizung mit Fernwärme.Raumprogramm Entrée mit Einbau-Garderobe, Video-Gegensprechanlage und Tageslicht. 60 m² Wohn-/Ess-/Küchenbereich mit umlaufender Terrassen-Glasfront und 180°-Panorama. Elternzimmer 15 m² mit dunklem Eichenparkett, Terrassenzugang, Tagesrollo und Nachtmarkise. Ensuite-Elternbad mit Alessi-Waschbecken, Grohe-Armaturen, Geberit AquaClean Dusch-WC, Dusche mit Regenbrause, freistehender Schmidlin-Badewanne und Dekton-Platten. Zweites Zimmer 15 m² mit Eckfenster, Terrassenzugang sowie elektrisch bedienbaren Tagesrollos/Nachtmarkisen – ideal als Schlafzimmer oder Büro. Tages-WC mit Alessi-Waschbecken, Grohe-Armaturen, Dusche/WC und Dekton-Platten. Reduit mit Waschtisch, Waschmaschine/Tumbler (Electrolux) und Dekton-Boden.Aussenraum & Wintergarten 160 m² bepflanzte Dachterrasse mit 35 m² Wintergarten für Lounge, Esstisch, Liegen, Arbeiten im Freien oder Urban Gardening. Pets welcome: Das Hausbüsi kann sich autonom zwischen Wohnung, Wintergarten und Terrasse bewegen.Komfort & Technik Schwellenloser, barrierefreier Ausbau, lichtdurchflutete Räume mit grossen Glasschiebetüren und Dachfenster, geregelte Raumlüftung und modernste Haustechnik. Direkter Zugang per Lift von der Einstellhalle zur Wohnetage. 2–3 Auto- und Motorradplätze in der Einstellhalle verfügbar zum mieten. Kellerabteil 11 m² mit abgeschlossenen Trennwänden und Stromanschluss.Separates Einzimmer-Studio Optionales, möbliertes 14 m² Einzimmer-Studio im Erdgeschoss als Erweiterung zur Attikawohnung: Küchenzeile mit Kochfeld und Kühlschrank, Dusche/WC und Tageslicht. Ideal als diskreter Wohnraum für Haushaltshilfe, erwachsene Kinder oder Besucher – im gleichen Haus im EG bei klarer Trennung und Privatsphäre. Studio: CHF 950.– + CHF 40.– NK pro Monat.Separates Home-Office / Hobbyraum Optional 20m2 Office-/Hobbyraum im EG, grosses Fenster, Aussentüre zum Garten und Quartierstrasse,. Als ideale Ergänzung zur Wohnung. CHF 375.- + CHF 20.- NK pro MonatLage & Steuern Attraktive Wohngemeinde Schwyz mit ausgezeichneter Infrastruktur: Schulen, Zentrum und SBB-Bahnhof in wenigen Gehminuten, ÖV-Haltestelle «Grossfeld» in nächster Nähe. Tiefe Steuern: Der Kanton Schwyz rangiert auf Platz 2 der steuerlich attraktivsten Kantone.Welcome Dieses Attika-Penthouse richtet sich an eine anspruchsvolle Mieterschaft, die Exklusivität, Interior Design, baubiologische Qualität und ein grosszügiges, lichtdurchflutetes Zuhause mit See- und Bergsicht schätzt – mit der Option eines zusätzlichen Einzimmer-Studios im selben Haus. Wir freuen uns auf Ihre Kontaktaufnahme.
