Duplex rent: 5025 (Asp)

ERSTVERMIETUNG: 1.5-Zimmer Attikawohnung I hamburgpark.ch

hamburgpark.ch In der Gemeinde Menziken realisieren wir an einer erstklassigen Lage vier moderne Mehrfamilienhäuser mit attraktiven 1.5- bis 4.5-Zimmer-Mietwohnungen. Menziken liegt in der Mitte der Schweiz, zwischen Aarau und Luzern und ist mit dem öffentlichen Verkehr sowie mit dem Individualverkehr sehr gut zu erreichen.Die lichtdurchfluteten Wohnungen bieten interessante Grundrisse mit grosszügigen Wohnräumen und einen schönen Ausbaustandard. Ein eigener, abschliessbarer Disporaum im Untergeschoss gehört ebenfalls dazu. Die Wohnungen wie auch die gesamte Infrastruktur sind rollstuhlgängig und ermöglichen barrierefreies Wohnen.Neben der Schule, dem Kindergarten und dem Bahnhof sind auch Spitaleinrichtungen und verschiedene Einkaufsmöglichkeiten in nur wenigen Gehminuten vom neuen Zuhause entfernt. Auch das Frei- und Hallenbad ist vom Hamburgpark aus gut erreichbar.Parkplätze in Tiefgarage ab Fr. 120.00.Die ersten Mietwohnungen werden ab Februar 2024 bezugsbereit sein.Interesse geweckt? Erfahren Sie mehr auf hamburgpark.chWir freuen uns, Sie kennenzulernen.

Erstvermietung: Im Holzpark

Wir vermieten auf den 01.10.2024 oder nach Vereinbarung insgesamt 3 hochwertige 2.5-Zimmerwohnungen "Im Holzpark" in Dottikon. Die Wohnungen befinden sich in einem modernen, innovativen und energieeffizienten Holzhaus. Die Energiegewinnung für Heizung und Warmwasser erfolgt mittels einer Wärmepumpe mit Erdwärmesonde. Eine auf dem Dach installierte grosse Photovoltaikanlage liefert Strom für die Liegenschaft. (Begründung eines ZEV = Zusammenschluss für Eigenverbrauch = mit monatlichen Strom-Akontozahlungen CHF 50.- für die 2.5-Zimmerwohnung)Die Wohnungen bestechen durch folgende Ausbau-Details:Terrazzoboden in Wohnküche und Zimmern aus Feinsteinzeug. Buntes Plattenmuster in Bad, Dusche, Vorplatz und Reduit.Gipswände mit glatter Tapete, weisse Keramikplatten in Bad und Dusche. Lasierte Holzdecken. Holz-Metall-Fenster mit Dreifachverglasungen. Integrierter Garderobenschrank im Eingangsbereich.Die Küche verfügt über ein Keramik-Induktions-Kochfeld, Umluftdampfabzug, Backofen, Geschirrspüler, Natursteinabdeckung mit einer Glasrückwand. Das Bad verfügt über eine in weiss emaillierte Badewanne mit Vorhangstange, Wand-WC in weissem Keramik, Waschtisch in weissem Keramik und ein integrierter grosser Spiegelschrank mit LED-Beleuchtung. Abluftvorrichtung mittels Ventilator.Dusche/WC verfügt über eine weiss emailierte Duschentasse mit Vorhangstange, Wand-WC in weissem Kramik, Waschtisch in weissem Keramik und ein integrierter grosser Spiegelschrank mit LED-Beleuchtung. Abluftvorrichtung mittels Ventilator.Die gesamte Wohnung verfügt über eine Fussbodenheizung. Die Frischluftzufuhr ist durch eine Vorrichtung auch bei geschlossenen Fenster möglich.Das grosse Reduit hat ausreichend Platz für eigene Regale. Ein grosser gedeckter Balkon mit Aussicht auf dem von Landschaftsarchitekten gestalteten Garten und Platz.Die Ergeschosswohnung verfügt über einen direkten Zugang zum Garten der naturnah gestaltetet wurde.Zu der Wohnung ist ein grosses Kellerabteil mit Steckdosen zur alleinigen Benutzung zugeteilt.Gemeinsame Waschküche zur Mitbenützung im Untergeschoss mit drei Waschmaschinen und drei Tumbler (für insgesamt 9 Wohnungen). Grosser Trockenraum im Untergeschoss mit Raumluft-Wäschetrockner.Miete Einstellplatz in Tiefgarage auf dem Areal möglich (Bahnhofstrasse 38, gegenüber). Miete CHF 150.- /Monat.E-Mobility: auf Wunsch kann eine Elektroladestation installiert werden (Miete CHF 50.-/Monat). Gedeckter Velounterstand direkt vor dem Haus.Zwei grosse Kinderspielplätze sind auf dem Areal vorhanden.Da es sich um einen Erstbezug handelt, beträgt die vertraglich festgelegte Mindestmietdauer 24 Monate.