Terrace flat buy: Region Pordenone

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5 rooms160m², EUR 746,550.–
22060 Campione d’Italia

ELEGANTE 5.5 CON VISTA LAGO IMPRENDIBILE A CAMPIONE D'ITALIA

Luminoso ed elegante sottoattico quadrilocale di ca. 160 mq con enorme terrazza di 21 mq e stupenda vista lago, in posizione privilegiata e panoramica nel bellissimo comune di Campione d’Italia, a pochi minuti dal Casinò e da tutti i principali servizi e attrazioni turistiche della zona, a pochi minuti in auto dalla stupenda Svizzera.Questo spazioso appartamento è inserito in uno stabile edificato alla fine degli anni ’70 e composto di sole quattro unità, interamente disponibile per l’acquisto. Le 5 unità a disposizione sono un bilocale al PRIMO PIANO, un trilocale di ca. 75 mq al SECONDO PIANO, un ampio quadrilocale al TERZO PIANO e il grande attico in oggetto.IL PREZZO ESPOSTO E’ DA CONSIDERARSI IN EURO E NON IN CHF.Questa unità è così composta:Ingresso su un grande soggiorno con area divani, TV e pranzo, dotato di camino de accesso ad una bellissima terrazza panoramica dalla quale si gode di una meravigliosa e rilassante vista sul lago e sul bellissimo territorio circostante.Completa la zona giorno una grande cucina abitabile e completamente accessoriata, anch’essa con accesso al balcone.Segue la spaziosa ed accogliente zona notte composta da tre ampie camere da letto, di cui una master matrimoniale e due singole, servite da due grandi bagni di cui uno con vasca ed uno con box doccia.Lo stabile è inoltre dotato di una lavanderia in comune al piano terra, presenta serramenti in legno con doppi vetri e l’impianto di riscaldamento è alimentato a gasolio, con bruciatore rifatto solo pochi anni fa, e distribuito mediante termosifoni.Completa le dotazioni un box auto situato al piano terra della residenza, a 50’000 Euro, esclusi dal prezzo esposto.DM/5075

New building
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5 rooms131m², EUR 1,137,600.–
Via Caravello 135, 22010 Albogasio-oria

Residence Ombretta

Wir bieten zum Verkauf in Valsolda, am Luganer See, eine moderne Wohnung mit direktem Zugang zum See, innerhalb der kürzlich gebauten Anlage "Residence Ombretta".Die Residence Ombretta befindet sich in Valsolda, in einer strategischen und exklusiven Lage direkt am Luganersee, weniger als 2 km von der Schweizer Grenze entfernt, in einem Kontext von Privatsphäre und Vertraulichkeit. Der Komplex besteht aus nur sieben Wohneinheiten, von denen vier noch verfügbar sind.Die Wohnung, die wir zum Verkauf anbieten, befindet sich im zweiten von drei Stockwerken und hat eine Gesamtwohnfläche von 131 Quadratmetern, plus eine Terrasse mit Seeblick.Die innere Aufteilung der Räume liegt ganz im Ermessen der zukünftigen Käufer, die so die von ihnen gewünschte Wohngröße realisieren können. Da keine tragenden Wände vorhanden sind, können zwei Schlafzimmer eingerichtet werden.Jedes Stockwerk der Residenz Ombretta di Valsolda beherbergt eine einzelne Einheit, was den Eigentümern maximale Privatsphäre ermöglicht. Durch das Vorhandensein eines Aufzugs ist das Anwesen vollständig zugänglich und barrierefrei.Jede Wohnung des Komplexes bietet einen exklusiven Blick auf den Luganer See und alle Annehmlichkeiten, die die Residenz bietet, darunter ein Gemeinschaftsgarten mit beheiztem Infinity-Pool und Sauna, ein privater Steg und ein Zugang zum See.Zu den verschiedenen Annehmlichkeiten der Immobilien gehören Hausautomationssysteme mit Webserver zur Steuerung aller Automatisierungen per App, Videoüberwachungssystem, Solarthermieanlagen zur Erzeugung von Warmwasser und Strom (2 KWh), kontrollierte mechanische Lüftungsanlage VMC und vieles mehr.Die zukünftigen Eigentümer werden auch die Möglichkeit haben, einen Parkplatz innerhalb der Residenz und einen Liegeplatz zum Preis von € 25.000,- bzw. € 35.000,- zu erwerben; für beide wird es möglich sein, die Installation einer Aufladestation zu beantragen.Alle Wohnungen des Komplexes werden der Energieklasse A angehören. Die Wohneinheiten der Residenz Ombretta werden Ende 2025 an die künftigen Eigentümer übergeben werden können.