Villa-appartement contemporaine et écoresponsable lot n°2
Le cottage Valfaye vous propose 4 villas-appartements, reflétant une architecture ainsi qu'une construction de grande qualité.Ce projet entier s'inscrit dans une démarche éco-responsable. Chaque aspect de la construction a été soigneusement étudié pour réduire la consommation d'énergie, tout en offrant un confort moderne et optimal.La production de chaleur est assurée par une PAC géothermique ainsi que des panneaux solaires photovoltaïques, pour une énergie propre et durable. L'enveloppe du bâtiment est de qualité Minergie, attestant de sa haute performance énergétique. Afin de renforcer le caractère de la lisière forestière, le bâtiment est entouré d'essences locales, garantissant une intimité agréable pour chaque habitation.De plus, toutes les mesures constructives ont été prises pour assurer le confort des résidents et les protéger des nuisances internes et externes au bâtiment.Le lot 2 est une villa appartement sur 3 niveaux de 4,5 pièces pour une surface habitable d'env. 140m2. L'espace d'accueil, situé au premier niveau comprend de nombreuses armoires encastrées et dispose d'un WC visiteur. On accède ensuite par un bel escalier à une grande pièce de réception. Contemporaine et lumineuse, elle donne un accès direct à la terrasse/jardin. Cet espace de 48m2 est composé d'un salon avec cheminée, d'une salle à manger et d'une cuisine ouverte.La partie nuit, à l'étage, est composée de 2 chambres à coucher dotées d'une très grande hauteur sous plafond ainsi que 2 salles d'eau. Afin d'optimiser l'espace et profiter des volumes des chambres, des options de mezzanines sont possibles.Une place de parc dans le parking souterrain commun ainsi qu'une cave attenante au logement complètent ce bien.Prix de vente de l'appartement: CHF 1'595'000.-Prix de vente parking souterrain: CHF 45'000.-Prix total: CHF 1'640'000.-Situé dans le quartier verdoyant de Valfaye, entre Chailly et La Sallaz, ce projet d'architectes, interprétation contemporaine des cottages anglais , se trouve sur une parcelle qui comprend un cordon boisé au bord d'un ruisseau. L'environnement naturel est à la fois préservé et offre de beaux dégagements.L'accès au centre ville, à la gare de Lausanne et à Ouchy s'effectue aisément par les transports publics (TL n°6 - arrêt devant la porte et M2). Les accès autoroutiers de Vennes sont à quelques minutes de routes.Cette nouvelle réalisation est proches des écoles primaires et secondaires (notamment de l'Ecole de Coteau Fleuri, de l'Ecole Internationale de Valmont, Collège des Fiches, Ecole de la Sallaz, Collège de Béthusy). Les écoles primaires sont toutes accessibles à pied.Les premiers commerces de proximité sont à moins de 100 mètres; notamment un supermarché, un shop et un restaurant populaire connu des lausannois (300m). La place de La Sallaz, avec ses commerces, sa garderie et sa station de métro est à quelques minutes de marche (également accessible par bus TL n°6) .En résumé, une situation urbaine au coeur d'un cadre verdoyant.Le taux fiscal de la commune de Lausanne est de 78.5% du taux de base.
