Duplex buy: Bruggen

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2.5 rooms, CHF 445,000.–
Iltisstrasse 2, 9030 Abtwil SG

Sonne pur in gemütlicher Attikawohnung

Attraktive WohnlageDie helle Attika-Eigentumswohnung liegt an attraktiver Wohnlage im schönen Abtwil. Der Wintergarten und die sonnige Terrasse verleihen Ihnen das Gefühl von Ferien. Sie wohnen zentral und trotzdem ruhig auf dem Land. In der familienfreundlichen Siedlung können sich die Kinder vertun und rumtoben.In nur wenigen Gehminuten sind Sie zu Fuss mitten im Dorf. Die nächste Bus-Haltestelle erreichen Sie in weniger als 2 Minuten. Kindergarten und Primarschule befinden sich nur einen Steinwurf entfernt und auch die Oberstufe ist innert kurzer Zeit erreichbar. Ein Lebensmittelladen, eine Bäckerei, ein Getränkehandel sowie der Säntispark bieten Ihnen täglich frische Waren an. In nur wenigen Schritten sind Sie in der schönen Natur am Spazieren oder am Joggen.Geniessen Sie laue Sommerabende im Wintergarten oder auf der grosszügigen Terrasse und lassen Sie es sich gut gehen.Die Wohnung im DetailSie erreichen das Attikageschoss über die Treppe, kein Lift vorhanden, und entscheiden, ob Sie rechts in den Wintergarten und auf die Terrasse gehen oder links die helle Wohnung betreten.In der Wohnung erreichen Sie über den Korridor alle Räume. Gleich links ist die Küche mit allen Geräten, welche Sie für ein feines Mahl benötigen, samt einem kleinen Esstisch. Vis-à-vis befindet sich das helle Wohnzimmer mit einem gemütlichen Kachelofen. Von hier aus gelangen Sie auf den seitlichen Balkon und weiter zur Terrasse mit Wintergarten. Sämtliche Läden sind elektrisch betrieben.Zurück im Korridor geht es weiter zum Schlafzimmer und auf der gegenüberliegenden Seite zum grosszügig ausgebauten Bad samt Dusche und Whirlpool. Geniessen Sie Ihre Ruhe in Ihrem Refugium, ob am Morgen gleich nach dem Aufstehen oder am Abend zum Abschalten.Die Gemeinschafts-Waschküche verfügt über vier Waschmaschinen sowie zwei Trockner. Ebenfalls stehen zwei Trocknungsräume mit Secomaten zur Verfügung.Zur Wohnung gehört nebst einem Kellerabteil auch ein Aussen-Abstellplatz.Auf Wunsch können Sie zum Preis von CHF 39'000.00 eine Einzelgarage erwerben.Auch zum Verkauf steht im Kellergeschoss ein Disponibelraum mit Tageslicht. Für lediglich CHF 80'000.00 erhalten Sie einen gemütlichen Raum mit knapp 41 Quadratmetern, samt separater Toilette. Nutzen Sie den Raum selbst als Home-Office, als Praxisraum, für Ihr Hobby oder lassen Sie ihn vermietet.

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3.5 rooms86m², CHF 565,000.–
Fliegenweg 6, 9244 Niederuzwil

Ruhige Dachmaisonette-Wohnung mit TG-Parkplatz und Keller

3.5 Zimmer MaisonetteWohnen wie im eigenen Haus, aber ohne Rasen mähen! Die Dachmaisonette-Wohnung (2. und 3. Etage) wurde 1996 im Eigentumsstandard mit gutem Schallschutz (dicke Wände) gebaut. Von der Terrasse (11m2) hat man Aussicht auf den Säntis, das Dorf und den Gaisberg, und vom Laubengang auf die Landwirtschaftszone (Biobauer). Oben sind die praktische Küche und das Wohnzimmer. Unten gibt es neben dem Eingangsbereich, dem grosszügigen Badezimmer mit Dusche, Badewanne, Waschmaschine und den beiden Zimmern noch einen praktischen Abstellraum. Die Terrassentüren und zwei Fenster sind renovationsbedürftig, und die Kosten sind im Verkaufspreis enthalten (inkl.) . Der Käufer könnte im Moment noch wählen, ob er oben Schiebetüren zur Terrasse möchte. Den Boden im Wohnzimmer könnte man leicht an den individuellen Geschmack anpassen. Das Quartier Fliegenweg ist ruhig, ohne Durchgangsverkehr und hat eine grosse Tiefgarage, von der ein Lift direkt in das Haus Nr. 6 führt. Im Preis inbegriffen ist auch der grosse Kellerraum (10 m2) und der Tiefgaragenplatz direkt beim Eingang zum Block. In der Eigentümergemeinschaft sind Sie gut aufgehoben. Es gibt einen Erneuerungsfonds. Der Fliegenweg grenzt an die Schrebergärten, die Landwirtschaftszone, das Naherholungsgebiet der Thur, und in 5-10 Minuten erreicht man zwei Bushaltestellen. Uzwil hat eine geniale Infrastruktur mit Autobahnanschluss, Bahnhof, Eishalle, Hallenbad in Oberuzwil, Sportplätze, Freibad, Migros, Coop, Aldi, Lidl, Denner, Brocki, Kino usw. Es gibt sehr viele Vereine. Niederuzwil gehört zur Gemeinde Uzwil.Pluspunkte:-Gute Lage und Vermietbarkeit-ruhig+ Privatsphäre-Aussicht-Badewanne-grosser Kellerraum+Tiefgaragenplatz mit Möglichkeit für Elektroauto-Gestaltungsmöglichkeiten-eigene Waschmaschine-Lift-Vorinstallation für Elektroautos in Tiefgarage schon vorhanden-von privat (Bitte keine Anrufe von Maklern oder Immobilienfirmen!)Gerne erteilen wir Ihnen persönlich weitere Auskünfte und stehen für eine unverbindliche Besichtigung zur Verfügung.Wir freuen uns auf Ihre Kontaktaufnahme per Telefon oder Mail.