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Gentilino: Esclusivo 5.5 locali con terrazzo - vicino al TASIS

All'interno della nuova ed esclusiva Residenza Golden Hill, nel contesto verde e riservato di Gentilino - Collina d'Oro, proponiamo in vendita un raffinato appartamento di 5.5 locali, situato al primo piano di un elegante edificio residenziale di sole cinque unità.La costruzione è in corso, con consegna prevista entro fine 2026. Il progetto si distingue per l'architettura contemporanea, l'elevata qualità costruttiva e una concezione abitativa orientata al comfort, alla sostenibilità e alla privacy. La posizione è particolarmente apprezzata per la tranquillità, l'ottima esposizione al sole e la vicinanza alla Scuola Americana TASIS e ai principali collegamenti.L'appartamento si sviluppa su una superficie commerciale di circa 206 mq ed è completato da un ampio terrazzo di 60 mq, ideale per momenti di relax all'aperto in totale riservatezza, con affaccio sul verde circostante.Composizione: • atrio d'ingresso • ampia zona giorno open-space con soggiorno e area pranzo, con accesso diretto al terrazzo • cucina moderna con isola, completamente attrezzata • 1 camera padronale con bagno en suite • 2 camere matrimoniali • 1 ulteriore camera/studio • bagno completo con doccia • bagno ospiti con doccia • lavanderia privata sul piano • disimpegni funzionali con spazi dedicati ad armadiature Dotazioni e comfort: • terrazzo di circa 60 mq con vista sul verde • finiture di pregio, eleganti e personalizzabili • domotica per la gestione di climatizzazione e frangisole • pannelli fotovoltaici e sonde geotermiche • riscaldamento a serpentine e raffrescamento integrato • ventilazione meccanica controllata con recupero di calore • edificio di nuova generazione ad alta efficienza energetica • box auto con predisposizione per ricarica elettrica(prezzo da CHF 50'000.- a CHF 85'000.-) Una soluzione abitativa di alto profilo, ideale per famiglie o per chi desidera vivere in un contesto esclusivo, immerso nel verde, coniugando modernità, sostenibilità e qualità della vita, a pochi minuti dal centro di Lugano.Dans la nouvelle et exclusive Residenza Golden Hill, dans le contexte vert et réservé de Gentilino - Collina d'Oro, nous proposons à la vente un appartement raffiné de 5,5 pièces, situé au premier étage d'un élégant immeuble résidentiel de seulement cinq unités.La construction est en cours, avec des livraisons prévues d'ici la fin de 2026. Le projet se distingue par son architecture contemporaine, sa haute qualité de construction et un concept de vie axé sur le confort, la durabilité et l'intimité. L'emplacement est particulièrement apprécié pour sa tranquillité, son excellente exposition au soleil et sa proximité avec la American TASIS School et les principales connexions.L'appartement a une surface commerciale d'environ 206 mètres carrés et est complété par une grande terrasse de 60 mètres carrés, idéale pour se détendre à l'extérieur en toute intimité, avec vue sur la verdure environnante.Composition : • hall d'entrée • spacieux salon et salle à manger ouverts, avec accès direct à la terrasse • cuisine moderne avec îlot, entièrement équipée • 1 chambre principale avec salle de bain attenante • 2 chambres doubles • 1 chambre supplémentaire/bureau • salle de bain complète avec douche • salle de bain pour les invités avec douche • buanderie privée à l'étage • couloirs fonctionnels avec placards Équipement et confort • terrasse...

Lugano, Collina d'Oro: 2.5 locali con giardino e patio di 70 mq

Appartamento di 2.5 locali con patio privato di 70 m² nel cuore di Collina d'OroNel cuore della rinomata Collina d'Oro, in una tranquilla zona residenziale di Gentilino, proponiamo in vendita questo luminoso appartamento di 2.5 locali al piano terra, ideale per chi desidera vivere immerso nel verde senza rinunciare alla comodità dei servizi e alla vicinanza con Lugano.Il vero valore aggiunto della proprietà è il magnifico patio privato di circa 70 m², circondato da una rigogliosa vegetazione che garantisce privacy e tranquillità. Uno spazio esterno raro per questa tipologia di appartamento, perfetto per pranzi all'aperto, momenti di relax o per accogliere amici e familiari in un ambiente riservato e piacevole.Costruito nel 2004, l'appartamento offre una superficie abitabile di circa 50 m² e si presenta in ottime condizioni. La zona giorno, luminosa e accogliente, si apre direttamente sul porticato e sul giardino attraverso ampie vetrate, creando una naturale continuità tra gli spazi interni ed esterni.La cucina aperta, funzionale e ben organizzata, si integra armoniosamente con il soggiorno, mentre la spaziosa camera da letto gode anch'essa dell'accesso diretto all'area esterna, regalando un piacevole contatto con il verde. Completa la proprietà un bagno con doccia.Il riscaldamento a serpentine e la pavimentazione in cotto conferiscono comfort e calore agli ambienti durante tutto l'anno.Una cantina privata offre ulteriore spazio di deposito, mentre un ampio parcheggio pubblico in zona blu è disponibile a soli 100 metri dall'abitazione.Caratteristiche principali • 2.5 locali • Piano terra • Circa 50 m² abitabili • Patio e giardino privato di circa 70 m² • Porticato coperto • Cucina aperta • Ampie vetrate con accesso diretto all'esterno • Camera matrimoniale con uscita sul giardino • Bagno con doccia • Riscaldamento a pavimento • Pavimenti in cotto • Cantina • Anno di costruzione: 2004 • Spese condominiali: circa CHF 3'500/anno • Parcheggio pubblico (zona blu) a circa 100 m Questa proprietà rappresenta una soluzione ideale come prima abitazione, pied-à-terre oppure investimento, grazie alla posizione privilegiata in uno dei comuni più ricercati del Luganese e alla rara presenza di un ampio spazio esterno privato.Una casa dove il comfort degli interni incontra il piacere di vivere all'aria aperta, in un contesto verde, riservato e di grande qualità.Appartement de 2,5 pièces avec jardin privatif et patio de 70 m² à Collina d'OroAu coeur de la prestigieuse commune de Collina d'Oro, dans le quartier résidentiel paisible de Gentilino, découvrez ce lumineux appartement de 2,5 pièces en rez-de-chaussée, idéal pour celles et ceux qui souhaitent profiter d'un cadre de vie verdoyant tout en restant à proximité de Lugano.Le véritable atout de ce bien est son magnifique patio privatif d'environ 70 m², entouré d'une végétation luxuriante garantissant calme et intimité. Un espace extérieur rare pour ce type d'appartement, parfait pour les repas en plein air, les moments de détente ou les soirées entre amis.Construit en 2004, l'appartement offre environ 50 m² habitables et se présente en excellent état. Le séjour lumineux, doté de grandes baies vitrées, s'ouvre directement sur le patio couvert et le jardin, créant une agréable continuité entre les espaces intérieurs et extérieurs.La cuisine ouverte, fonctionnelle et bien agencée, s'intègre harmonieusement à la pièce de vie. La chambre spacieuse bénéficie également d'un accès direct au jardin, offrant un cadre de vie paisible...

Collina d'Oro: Nuovo appartamento 4.5 locali con giardino privato

A Gentilino, nel comune di Collina d'Oro, proponiamo in vendita un appartamento di 4.5 locali con superficie commerciale di circa 189 mq, situato al piano terreno di una residenza di nuova costruzione dal carattere contemporaneo, in posizione verde e riservata, a pochi passi dal laghetto di Muzzano e a breve distanza dal centro di Lugano.La residenza si inserisce in una proprietà di quasi 2'000 mq ed è composta da due edifici indipendenti progettati per offrire privacy, luminosità e qualità abitativa. La scelta di prevedere un solo appartamento per piano conferisce a ogni unità un'elevata riservatezza, ampie aperture sui diversi fronti e una distribuzione interna ariosa e ben organizzata.L'appartamento occupa l'intero piano terreno dell'edificio dispone di una superficie lorda di circa 149 mq e si distingue per il rapporto privilegiato con gli spazi esterni: il terrazzo coperto di circa 31 mq e il giardino privato di circa 200 mq diventano una naturale estensione della zona giorno, offrendo ambienti ideali per vivere la casa anche all'aperto, in un contesto curato e tranquillo.Distribuzione degli spaziZona giorno • ingresso con atrio e guardaroba; • ampia zona living open-space con soggiorno, area pranzo e cucina con isola; • accesso diretto al terrazzo coperto; • giardino privato di circa 200 mq, ideale per momenti di relax, convivialità e vita all'aperto. • pratica dispensa/ripostiglio; • bagno ospiti. Zona notte • camera padronale con bagno en suite; • due ulteriori camere da letto; • secondo bagno completo a servizio delle camere. Spazi accessori • cantina privata; • lavanderia privata; • 2 posti auto in autorimessa disponibili a CHF 70'000.- cadauno. Punti di forza • residenza di nuova costruzione in contesto verde e riservato; • sole 6 unità abitative; • appartamento unico sul piano; • orientamento sud-ovest e aperture su più lati; • terrazzo coperto di circa 31 mq e giardino privato di circa 200 mq; • area verde comune, locali bici/passeggini e posteggi esterni per ospiti; • posizione vicino al laghetto di Muzzano, a pochi minuti dal centro di Lugano. Una soluzione pensata per chi desidera un'abitazione nuova, luminosa e riservata, con spazi esterni realmente vivibili e la comodità di una posizione residenziale ben collegata a Lugano. Contattateci per scoprire il progetto e tutte le soluzioni abitative disponibili!RiepilogoPrezzo di vendita appartamento: CHF 1'790'000.-Prezzo 2 posti auto in autorimessa: CHF 140'000.-Totale comprensivo di 2 posti auto in autorimessa: CHF 1'930'000.-Le immagini e i render sono da intendersi come interpretazioni illustrative del progetto e sono forniti a titolo puramente indicativo. Essi non costituiscono elemento contrattuale. La realizzazione finale potrà presentare variazioni nei materiali, nelle finiture, nelle soluzioni architettoniche e negli elementi rappresentati.A Gentilino, dans la commune de Collina d'Oro, nous proposons à la vente un appartement de 4,5 pièces avec une surface commerciale d'environ 189 m², situé au rez-de-chaussée d'une résidence de construction récente et de caractère contemporain, dans un endroit vert et réservé, à quelques pas du lac de Muzzano et à une courte distance du centre de Lugano.La résidence fait partie d'une propriété de près de 2 000 mètres carrés et se compose de deux bâtiments indépendants conçus pour...

Gentilino, Collina d'Oro: Nuovo appartamento 5.5 locali con giardino

A Gentilino, nel rinomato contesto residenziale di Collina d'Oro, proponiamo in vendita un appartamento di 5.5 locali con superficie commerciale di circa 250 mq e giardino privato di 570 mq, situato al piano terra della nuova ed elegante Residenza Golden Hill.Il progetto, immerso nel verde e caratterizzato da un'elevata attenzione alla sostenibilità, sorge in una delle zone più ricercate e riservate della Collina d'Oro, a pochi passi dalla fermata del bus e nelle immediate vicinanze della Scuola Americana TASIS.L'appartamento è progettato per offrire spazi ampi, luminosi e ben distribuiti, con una forte connessione tra ambienti interni ed esterni. Il portico e il giardino privato diventano una naturale estensione della zona giorno, garantendo privacy e un'elevata qualità dell'abitare.Distribuzione interna: • atrio d'ingresso con armadio guardaroba; • ampia zona giorno con soggiorno-living, con uscita diretta sul portico e sul giardino privato; • cucina moderna con isola, attrezzata; • 1 camera matrimoniale; • bagno privato completo con grande doccia; • 2 camere matrimoniali; • 1 studio / camera singola • bagno completo con grande doccia; • bagno ospiti; • lavanderia privata. Caratteristiche principali: • giardino privato di 570 mq; • nuova costruzione altamente sostenibile; • finiture di pregio, eleganti e personalizzabili; • domotica per la gestione di riscaldamento, raffrescamento e frangisole; • pannelli fotovoltaici e sonde geotermiche; • riscaldamento a serpentine e impianto di raffrescamento; • ventilazione meccanica con recupero di calore; • box auto con predisposizione ricarica elettrica (prezzo da CHF 50'000.- a CHF 85'000.-). Una soluzione ideale per chi desidera vivere immerso nel verde senza rinunciare alla vicinanza alla città, in un contesto esclusivo che unisce comfort moderno, privacy e sostenibilità.À Gentilino, dans le contexte résidentiel renommé de Collina d'Oro, nous proposons à la vente un appartement de 5,5 pièces avec surface commerciale d'environ 250 mètres carrés et jardin privé de 570 mètres carrés, situé au rez-de-chaussée de la nouvelle et élégante Golden Hill Residence.Le projet, entouré de verdure et caractérisé par un haut degré d'attention à la durabilité, est situé dans l'une des zones les plus recherchées et réservées de Collina d'Oro, à quelques pas de l'arrêt de bus et à proximité immédiate de l'école American TASIS School.L'appartement est conçu pour offrir des espaces spacieux, lumineux et bien distribués, avec une forte connexion entre les zones intérieures et extérieures. Le porche et le jardin privé deviennent une extension naturelle de l'espace de vie, garantissant l'intimité et une grande qualité de vie.Distribution intérieure : • hall d'entrée avec armoire penderie; • spacieux espace de vie avec séjour-salon, avec sortie directe sur le porche et le jardin privé; • cuisine moderne avec îlot, équipée; • 1 chambre à coucher double ; • salle de bain privée complète avec grande douche; • 2 chambres doubles; • 1 studio/chambre individuelle • salle de bain complète avec grande douche; • salle de bain pour invités; • buanderie privée. Principales caractéristiques : • jardin privé de 570 m²; • nouvelle construction hautement durable; • finitions rentables, élégantes et personnalisables; • domotique pour la gestion du chauffage, de la...

Collina d'Oro: Appartamento 4.5 locali con terrazzo in nuova residenza

A Gentilino, nel comune di Collina d'Oro, proponiamo in vendita un appartamento di 4.5 locali con superficie commerciale di circa 169 mq, situato al primo piano di una residenza di nuova costruzione dal carattere contemporaneo, in posizione verde e riservata, a pochi passi dal laghetto di Muzzano e a breve distanza dal centro di Lugano.La residenza si inserisce in una proprietà di quasi 2'000 mq ed è composta da due edifici indipendenti progettati per offrire privacy, luminosità e qualità abitativa. La scelta di prevedere un solo appartamento per piano conferisce a ogni unità un'elevata riservatezza, ampie aperture sui diversi fronti e una distribuzione interna ariosa e ben organizzata.L'appartamento occupa l'intero primo piano dell'edificio, dispone di una superficie lorda di circa 149 mq e si distingue per ambienti ampi, funzionali e ben distribuiti. L'orientamento sud-ovest e le aperture su più lati favoriscono un'ottima luminosità naturale durante la giornata, valorizzando la zona giorno e il rapporto con l'esterno.Il terrazzo coperto di circa 31 mq rappresenta una piacevole estensione degli spazi abitativi, ideale per pranzi all'aperto, momenti di relax e convivialità, in un contesto residenziale curato e tranquillo.Distribuzione degli spaziZona giorno • ingresso con atrio e guardaroba; • ampia zona living open-space con soggiorno, area pranzo e cucina con isola; • accesso diretto al terrazzo coperto; • terrazzo di circa 31 mq, ideale per momenti di relax e vita all'aperto; • pratica dispensa/ripostiglio; • bagno ospiti. Zona notte • camera padronale con bagno en suite; • due ulteriori camere da letto; • secondo bagno completo a servizio delle camere; • disimpegno/corridoio. Spazi accessori • cantina privata; • lavanderia privata; • 2 posti auto in autorimessa a CHF 70'000.-/cadauno Punti di forza • residenza di nuova costruzione in contesto verde e riservato; • sole 6 unità abitative; • appartamento unico sul piano; • primo piano con ottima privacy; • orientamento sud-ovest e aperture su più lati; • terrazzo coperto di circa 31 mq; • area verde comune, locali bici/passeggini e posteggi esterni per ospiti; • posizione vicino al laghetto di Muzzano, a pochi minuti dal centro di Lugano. Una soluzione pensata per chi desidera un'abitazione nuova, luminosa e riservata, con spazi esterni realmente vivibili e la comodità di una posizione residenziale ben collegata a Lugano. Contattateci per scoprire il progetto e tutte le soluzioni abitative disponibili!RiepilogoPrezzo di vendita attico: CHF 1'585'000.-Prezzo 2 posti auto in autorimessa: CHF 140'000.-Totale comprensivo di 2 posti auto in autorimessa: CHF 1'725'000.-Le immagini e i render sono da intendersi come interpretazioni illustrative del progetto e sono forniti a titolo puramente indicativo. Essi non costituiscono elemento contrattuale. La realizzazione finale potrà presentare variazioni nei materiali, nelle finiture, nelle soluzioni architettoniche e negli elementi rappresentati.À Gentilino, dans la commune de Collina d'Oro, nous proposons à la vente un appartement de 4,5 pièces avec une surface commerciale d'environ 169 m², situé au premier étage d'une résidence de construction récente et de caractère contemporain, dans un endroit vert et réservé, à quelques pas du petit lac de Muzzano et à une courte distance du centre de Lugano.La résidence fait partie d'une propriété de près de 2 000 mètres carrés et se compose de deux bâtiments indépendants conçus pour offrir...

Collina d'Oro: Attico 4.5 locali con terrazzo in nuova residenza

A Gentilino, nel comune di Collina d'Oro, proponiamo in vendita attico di 4.5 locali con superficie commerciale di circa 169 mq, situato al secondo e ultimo piano di una residenza di nuova costruzione dal carattere contemporaneo, in posizione verde e riservata, a pochi passi dal laghetto di Muzzano e a breve distanza dal centro di Lugano.La residenza si inserisce in una proprietà di quasi 2'000 mq ed è composta da due edifici indipendenti, progettati per offrire privacy, luminosità e qualità abitativa. La scelta di prevedere un solo appartamento per piano conferisce a ogni unità un'elevata riservatezza, ampie aperture sui diversi fronti e una distribuzione interna ariosa e ben organizzata.L'appartamento occupa l'intero ultimo piano dell'edificio e dispone di una superficie lorda di circa 149 mq. L'orientamento a sud-ovest e le aperture su più lati favoriscono un'eccellente luminosità naturale durante la giornata, valorizzando gli ambienti interni e il rapporto con l'esterno.La zona giorno, ampia e ben proporzionata, si apre sul terrazzo coperto di circa 30 mq, concepito come naturale estensione degli spazi abitativi. Un ambiente ideale per pranzi all'aperto, momenti di relax e convivialità, con il vantaggio della privacy offerta dall'ultimo piano.Distribuzione degli spaziZona giorno • ingresso con atrio e guardaroba; • ampia zona living open-space con soggiorno, area pranzo e cucina con isola; • accesso diretto al terrazzo coperto; • terrazzo di circa 30 mq, ideale per momenti di relax e vita all'aperto; • pratica dispensa/ripostiglio; • bagno ospiti. Zona notte • camera padronale con bagno en suite; • due ulteriori camere da letto; • secondo bagno completo a servizio delle camere; • disimpegno/corridoio. Spazi accessori • cantina privata; • lavanderia privata; • 2 posti auto in autorimessa a CHF 70'000.-/cadauno Punti di forza • residenza di nuova costruzione in contesto verde e riservato; • sole 6 unità abitative; • attico al secondo e ultimo piano; • appartamento unico sul piano; • orientamento sud-ovest e aperture su più lati; • terrazzo coperto di circa 30 mq; • area verde comune, locali bici/passeggini e posteggi esterni per ospiti; • posizione vicino al laghetto di Muzzano, a pochi minuti dal centro di Lugano. Una soluzione pensata per chi desidera un'abitazione nuova, luminosa e riservata, con spazi esterni realmente vivibili e la comodità di una posizione residenziale ben collegata a Lugano. Contattateci per scoprire il progetto e tutte le soluzioni abitative disponibili!RiepilogoPrezzo di vendita attico: CHF 1'670'000.-Prezzo 2 posti auto in autorimessa: CHF 140'000.-Totale comprensivo di 2 posti auto in autorimessa: CHF 1'810'000.-Le immagini e i render sono da intendersi come interpretazioni illustrative del progetto e sono forniti a titolo puramente indicativo. Essi non costituiscono elemento contrattuale. La realizzazione finale potrà presentare variazioni nei materiali, nelle finiture, nelle soluzioni architettoniche e negli elementi rappresentati.A Gentilino, dans la commune de Collina d'Oro, nous proposons à la vente un appartement penthouse de 4,5 pièces avec une surface commerciale d'environ 169 m², situé au deuxième et dernier étage d'une résidence de construction récente et de caractère contemporain, dans un endroit vert et réservé, à quelques pas du lac de Muzzano et à une...

NUOVA COSTRUZIONE - ATTICO A LUGANO

La proprietà, parte di un nuovo progetto residenziale, è localizzata a Gentilino, una frazione del comune di Collina d'Oro, un comune che dista 4 km da Lugano. La zona residenziale è immersa nella natura, a poca distanza dal laghetto di Muzzano e dalla prestigiosa scuola americana TASIS, con la comodità della vicinanza di tutti i principali servizi.Il progetto che sarà completato nel 2026 prevede la costruzione di due edifici per un totale di sole sei unità, circondati da un'area verde comune dotata di una zona di svago e di un parco giochi per bambini.Situato al primo piano, l'attico di 4.5 si sviluppa lungo tutta la superficie di questo livello.Le finiture previste sono di ottimo livello, con possibilità di scegliere i materiali, e le ampie vetrate consentono un'ideale illuminazione degli ambienti interni.COMPOSIZIONE: atrio d'ingresso con guardaroba, ampio soggiorno con cucina a vista e accesso ad una terrazza abitabile di 31 m2 , bagno ospiti, ripostiglio, disimpegno che conduce alla zona notte, camera matrimoniale con bagno privato, due ulteriori camere e un bagno.Completano la proprietà 3 posti auto in autorimessa, 1 cantina e 1 locale lavanderia.NEW CONSTRUCTION - PENTHOUSE IN LUGANOThe property, part of a new residential project, is located in Gentilino, a fraction of the municipality of Collina d'Oro, a municipality 4 km from Lugano. The residential area is surrounded by nature, a short distance from the Muzzano lake and the prestigious American school TASIS, with the convenience of being close to all the main services.The project which will be completed in 2026 involves the construction of two buildings for a total of only six units, surrounded by a common green area with a leisure area and a playground for children. Located on the first floor, the 4.5m attic extends along the entire surface of this level.The finishes provided are of an excellent standard, with the possibility of choosing the materials, and the large windows allow for ideal lighting of the interior spaces.LAYOUT: entrance hall with cloakroom, large living room with open kitchen and access to a 31 m2 habitable terrace, guest bathroom, utility room, hallway leading to the sleeping area, double bedroom with en suite bathroom, two further bedrooms and a bathroom.The property includes 3 parking spaces in the garage, 1 cellar and 1 laundry room.