Flats for sale: 4315 (Zuzgen)

Gepflegte Parterrewohnung mit 250 m² Garten und schöner Aussicht über Hellikon

Objekt7.5 Zimmer-Wohnung, Wohnfläche 210 m², Nebenflächen 121 m², beheizter Hobbyraum, 250 m² Garten auf drei Ebenen mit Pergola und mehreren Sitzplätzen, Wintergarten, Wohnzimmer mit Chemineé, eigener Waschturm in der Wohnung, Sauna inkl. Dusche im UG zur gemeinsamen Nutzung, Baujahr 1993, laufend renoviert, Doppelgarage.Raumprogramm 2. UntergeschossHobbyraum 21.2 m²Doppelgarage 41.0 m² UntergeschossGemeinsame Waschküche 11.8 m²Gemeinsame Sauna 13.6 m²Eingang 12.0 m²Wohnen 39.8 m²Wintergarten 15.0 m²WC / Dusche 6.1 m²Gang 5.9 m²Küche 14.9 m² WC / Bad 7.8 m² Eltern 15.8 m²Sitzplatz 12.2 m²Zimmer 10.4 m² Zimmer 12.2 m² DachgeschossGemeinsamer Estrich 28.0 m² Die Wohnfläche misst ca. 210.1 m², die Nebenflächen weitere ca. 121.6 m².Ausbau und ZustandDie Liegenschaft präsentiert sich in gut unterhaltenem Zustand. In den letzten Jahren wurden folgende Erneuerungen vorgenommen:2017 Hobbyraum renoviert (Boden, Wände, Decke)2017 Garten eingezäunt2018 Innenbeschattung Wintergarten 2021 Neue Pergola mit Sitzplatz LageDas Haus mit drei Parteien befindet sich am beliebten Sonnenhang und an erhöhter Lage mit Aussicht über das ganze Dorf. Dank der idealen Lage geniessen die Wohnung und der dazugehörige Garten eine ganztägige ausgezeichnete Besonnung. Das Haus befindet sich in einem ruhigen Wohnquartier ohne Durchgangsverkehr. Die Landwirtschaftszone ist direkt angrenzend und bietet zahlreiche Spazierwege. Schule und Kindergarten sind sicher und bestens zu Fuss zu erreichen. Eine Bushaltestelle befindet sich im Dorfzentrum (ca. 6 Gehminuten) und garantiert regelmässige Verbindungen nach Möhlin/Rheinfelden mit vielen Einkaufsmöglichkeiten und Bahnhof SBB mit Schnellzugverbindungen nach Basel und Zürich.Für wen eignet sich das ObjektDie Wohnung eignet sich für ein Paar oder auch für eine Familie, die gerne auf dem Lande wohnen möchten. Der grosse Garten bietet viel Platz für ein gemütliches Zusammensein.Interessiert? Gerne senden wir Ihnen unsere ausführliche Dokumentation mit weiteren Bildern und stehen bei Fragen zur Verfügung.

Exklusiver Wohntraum

Ein exklusiver Wohntraum an top Lage in neuwertigem Zustand wartet auf Sie. Über die Tiefgarage kommen Sie mit dem Lift direkt in den Vorraum der Wohnung. Durch das überaus grosszügige Entrée gelangen Sie in den lichtdurchfluteten Wohnbereich. Die exklusive Traumküche mit Insel lässt keine Wünsche offen. Ein Cheminée in der grossen Wohnlandschaft verspricht romantische Stunden. Ein separates Gäste-WC befindet sich unmittelbar beim Wohnzimmer. Die fantastische Terrasse ist über jedes Zimmer individuell erreichbar. 4 grosse Zimmer teilen sich eine Nasszelle. Der Master Bedroom verfügt über ein Ensuite Badezimmer mit exklusiver Ausstattung.Eine Waschküche, ein Technikraum mit eigener Luft-/Wasserwärmepumpe und einer Entkalkungsanlage befinden sich im hinteren Teil der Wohnung sowie ein grosser Keller mit viel Stauraum.Dieses ImmoSky-Angebot bietet folgende *Mehr Leistung*:+ Grosse, helle Räume+ Moderne, grosse Küche mit Food Center und Insel+ Wohnlandschaft mit Cheminée+ Sonnenterrasse zum Chillen und um den Sonnenuntergang zu geniessen+ Autom. Bewässerungsanlage inkl. Beleuchtung in Töpfen und Trögen+ LED Beleuchtung auf Terrasse und dimmbares Licht über Esstisch+ Fantastische Aussicht + Master Bedroom mit Ensuite Badezimmer+ Eigene Heizung (Luft-/Wasserwärmepumpe)+ Zugang vom Lift direkt in den Vorraum+ Verkehrstechnisch gute Lage 3 Parkplätze in der Tiefgarage à je CHF 30'000.- können übernommen werden. Die Tiefgarage verfügt über eine hohe Einfahrt.Möchten Sie mehr über diesen Wohntraum erfahren, dann melden Sie sich für weitere Informationen. Wir freuen uns auf Ihre Kontaktaufnahme.

Eleganz und Komfort: 6.5-Zimmer-Neubau mit Garten in Böttstein

Entdecken Sie diese erstklassige Neubaugartenwohnung in Böttstein, gelegen im malerischen Kanton Aargau, die modernes Wohnen neu definiert. Das Objekt, bezugsbereit im Jahr 2025, bietet ein einzigartiges Wohngefühl mit 6.5 Zimmern mit Zugang zu einer privaten Loggia und einer Gartenfläche, ideal für Entspannung und Freizeit im Freien.Die Wohnung zeichnet sich durch eine moderne, offene Küche mit Kochinsel aus, die nahtlos in den geräumigen Wohnbereich übergeht. Von hier aus haben Sie direkten Zugang zur Terrasse und dem Garten, die zusammen eine Oase der Ruhe bieten. Das Master-Bedroom ist eine Besonderheit für sich, mit einem grosszügigen Schnitt, einer Ankleide und einem en-Suite Badezimmer, das keine Wünsche offen lässt.Ein zusätzliches Schlafzimmer mit eigener Ankleide und eine zweite Nasszelle, ebenfalls mit hochwertigen Sanitäreinrichtungen ausgestattet, runden das Angebot ab. Neben der Küche befindet sich ein praktisches Reduit, das vielseitige Nutzungsmöglichkeiten bietet.Für Ihre Bequemlichkeit ist ein Parkplatz in der Tiefgarage erhältlich. Die Wohnung ist Teil einer kleinen, exklusiven Wohneinheit von nur 5 Wohnungen, verteilt über 4 Etagen, was Privatsphäre und eine angenehme Wohnatmosphäre garantiert.Bitte beachten Sie den beigefügten Grundriss für eine detaillierte Aufteilung der Räumlichkeiten.Kontaktieren Sie uns für weitere Informationen und vereinbaren Sie einen Beratungstermin, um mehr über diese Immobilie zu erfahren.

7.5-Zimmer Wohnung mit Gartensitzplatz, Hobbyraum, 2 Tiefgaragenparkplätze.

Infos bezüglich Film und Fotos:Unterhalb der Bilder auf "VIDEO" klicken, um einen Film der Lage anzuschauen !___________________________________________________UmgebungDas idyllische gelegene Dorf Mülligen gehört zum Bezirk Brugg im Kanton Aargau. Wahrscheinlich stammt der Name des Dorfes von der Mühle ab, die im 11. Jahrhundert am Ufer der Reuss erbaut wurde. Diese war bis 1914 in Betrieb und steht heute unter Denkmalschutz. Von der Wohnung aus ist man in wenigen Minuten zu Fuss an der Reuss. Im Sommer ist dieser Fluss sehr beliebt zum Baden, mit Gummibooten längere Strecken darauf fahren und auch viele lauschigen Stellen laden zum Grillieren und Verweilen ein. Zu Fuss gelangt man auch rasch zum in der Nähe liegenden Vita-Parcours und zum Schloss Habsburg. Wer lieber nicht im Fluss schwimmt, erreicht das öffentliche Freibad "Heumatte" in Windisch mit dem Velo in kurzer Zeit. __________________________________________________WohnungDie 7.5 Zimmer-Parterrewohnung ist grosszügig, sehr gepflegt und befindet sich in einem Mehrfamilienhaus mit fünf Einheiten. Im Eingangsbereich hat es eine stilvolle, speziell angefertigte Garderobe.Die Küche mit ihren zeitlosen Farben ist mit den üblichen Geräten modern ausgestattet. Der Übergang zum Essbereich ist mit zusätzlichen Arbeitsflächen abgetrennt. Dieser Teil kann auch als Bar- oder zum Frühstücken genutzt werden.Vom grossen Wohn- und Essbereich mit Schwedenofen aus, hat man einen direkten Zugang zum schönen, gedeckten Gartensitzplatz.Von zwei der drei Zimmer gelangt man ebenfalls direkt auf den Gartensitzplatz.Die Wohnung verfügt über zwei Badezimmer, eines mit Dusche, Lavabo und WC und das andere Badezimmer mit einer halbrunden Badewanne und mit Doppel-Lavabo.Der Waschturm mit Waschmaschine und Tumbler ist im grösseren der beiden Badezimmer platziert. An dieser Stelle könnte man auch ein zweites WC installieren lassen und den Waschturm in den Hobbyraum verlegen.Speziell zu erwähnen ist, dass es im Haus einen Treppenlift hat und dadurch die Wohnung auch für Rollstuhlfahrer geeignet wäre.Keller und HobbyraumZur Wohnung gehören zwei Räume: Ein Hobbyraum mit Wasseranschluss und ein separater Kellerraum.Ergänzend gibt es auf der Kellerebene einen Raum, welche alle fünf Parteien gemeinsam nutzen können.Zudem hat es einen gemeinsamen Veloraum.Das Haus wird mit Gas beheizt und es hat eine Wasserentkalkungsanlage.ParksituationIn der Tiefgarage und im Preis inbegriffen hat es zwei Parkplätze. Diese sind optimal gelegen, da man von der Zufahrt aus ohne Abbiegen direkt in diese zwei Parkplätze fahren kann.Im Aussenbereich hat es zudem zwei Besucherparkplätze.GartenDer Gartensitzplatz ist liebevoll mit Rosen, Sträuchern und schattigen Plätzen gestaltet und es hat auch zwei kleine Teiche.Ebenfalls zur Wohnung gehört ein zusätzlicher, separat gelegener Gartenbereich, in dem man zwei "Beete" nutzen kann. In diesem allgemeinen Teil des Gartens hat es auch einen kleinen, lauschigen Platz im Grünen mit einer Sitzbank und Spielmöglichkeiten für Kinder._____________________________________________________Wir haben noch kein Verkaufsdossier. Viele der Angaben, ein Grundrissplan und ein Filmrundgang finden Sie bereits in dieser Ausschreibung. Wir freuen uns auf Ihre Anfrage per Mail, gerne mit einigen persönlichen Sätzen von Ihnen.______________________________________________________Haben Sie selber ein Haus oder eine Wohnung, welche Sie verkaufen möchten? Als auch im Sozialwesen tätige Institution begleiten wir Sie beim Verkauf Ihrer Liegenschaft mit hoher Sozialkompetenz, einfühlend, achtsam und transparent. Wir nehmen uns Zeit und finden auch bei komplexen Situationen kreative, optimale Lösungen.News-Letter abonnierenAbonnieren Sie kostenlos unseren monatlich erscheinenden NewsLetter mit Informationen zu neuen Liegenschaften und spannenden Infos rund um das Sozialwesen in der Schweiz:www.sozialtipp.ch/abonnierenLiegenschaftsverkauf mit HERZ.______________________________________________________Wir haben ein Verkaufsdossier mit weiteren Angaben zu dieser Wohnung, das Sie gerne per Mail bestellen können.Wir freuen uns auf Ihre Anfrage per Mail, gerne mit einigen persönlichen Sätzen von Ihnen.______________________________________________________Haben Sie selber ein Haus oder eine Wohnung, welche Sie verkaufen möchten? Als auch im Sozialwesen tätige Institution begleiten wir Sie beim Verkauf Ihrer Liegenschaft mit hoher Sozialkompetenz, einfühlend, achtsam und transparent. Wir nehmen uns Zeit und finden auch bei komplexen Situationen kreative, optimale Lösungen.News-Letter abonnierenAbonnieren Sie kostenlos unseren monatlich erscheinenden NewsLetter mit Informationen zu neuen Liegenschaften und spannenden Infos rund um das Sozialwesen in der Schweiz:www.sozialtipp.ch/abonnierenLiegenschaftsverkauf mit HERZ.