Duplex buy: 4145 (Gempen)

ruhige Lage mit viel Sonne und grosser Grünfläche

Sind Sie auf der Suche nach einer Eigentumswohnung für Ihre Familie? Wünschen Sie sich eine Maisonette-Wohnung an ruhiger Lage mit zwei Balkone? Legen Sie Wert auf eine zeitlose Architektur und viel Sonne? Begrüssen Sie einen Einzug mit lediglich kleinen Renovationen?Wenn Sie diese Fragen mit JA beantworten können, ist diese Eigentumswohnung bestimmt das Richtige für Sie.Diese 1991 erbaute Eigentumswohnung liegt im 1. und 2. Obergeschoss an sehr sonniger und ruhiger Wohnlage. Das Mehrfamilienhaus von insgesamt drei befindet sich im Quartier «Bodenmatt». Die Überbauung wurde geschickt in die Umgebung integriert und Richtung Westen ausgerichtet. Für die Kinder wurden zwei grosszügige Spielplätze angelegt. Hier können sie unbekümmert spielen und sich austoben. Die Umgebung ist sehr gepflegt und im Laufe der Jahre ist eine üppige Vegetation mit vielen Pflanzen sowie Bäume entstanden. In Fussdistanz erreichen Sie die Dorfinfrastrukturen wie Freizeit, Bushaltestelle, Einkauf, Dienstleistungen und Schulen.Über das Treppenhaus und der Wohnungstüre gelangen Sie ins Entree mit eingebauter Garderobe sowie Treppe für die obere Etage. Von hier aus werden alle Räume erschlossen. Gleich neben der Wohnungstüre befindet sich das Bad, welches 2013 komplett renoviert wurde, sowie ein grosses Zimmer. Auf der gegenüberliegenden Seite des Entrees finden Sie das Wohn- und Esszimmer mit der offen gehaltenen riesigen Küche. Diese wurde ebenfalls 2013 ersetzt. Vom Wohnzimmer aus gelangt man auf den Balkon mit herrlichem Blick ins Grüne. Auf der oberen Etage werden ebenfalls alle Räume vom Vorplatz aus erschlossen. Auf der einen Seite des Vorplatzes befinden sich zwei Kinderzimmer und die Dusche mit WC, welches sich noch im Originalzustand befindet. Das grosse Schlafzimmer mit Ankleide finden Sie gegenüber den Kinderzimmern. Vom Schlafzimmer aus gelangt man zudem noch auf den zweiten Balkon. Die Sonnenstoren auf den Balkonen wurden erst vor kurzem ersetzt. Eine Fernwärmeheizung versorgt die Liegenschaft mit Wärme, welche über die Bodenheizung abgegeben wird. Die Bodenheizung wurde im Frühjahr gespült und gereinigt. Als Bodenbelag wurde in allen Zimmer Laminat verlegt, die restlichen Böden wurden gefliest.Die gesamte Wohnung präsentiert sich gepflegt und kann, nachdem alles frisch gestrichen wurde, bezogen werden.Im Untergeschoss befindet sich noch ein eigenes Kellerabteil im gemeinsamen Luftschutzraum. Ein Hobbyraum mit Waschmaschine und Trockner darf ebenfalls sein Eigen genannt werden sowie in der Tiefgarage ein Parkplatz für ein Fahrzeug.Die knapp 190 m2 grosse 5 ½ - Zimmerwohnung bietet einer Familie mit bis zu drei Kindern Platz.Tönt das interessant für Sie? Fühlen Sie sich von den Bildern, Angaben und Aussagen angesprochen? Möchten Sie einen Einzug mit kleinen Renovationen planen?Dann vereinbaren Sie doch einfach einen Besichtigungstermin und prüfen das Objekt genauer vor Ort.Ihre Vorteile bei dieser Immobilie:- ruhige Lage- viel Sonne- zwei Balkone- grosser Kinderspielplatz- Einzug mit kleinen Renovationen möglichDistanzen:- Bushaltestelle: 130m (via Olten / Egerkingen / Kappel / Kestenholz)- Freizeit: 200m (Raiffeisen Arena Hägendorf)- Bahnhof: 400m (via Olten / Solothurn)- Lernanstalten: 500m (Spielgruppe Chnöpfli)- Lernanstalten: 700m (Kindergarten Rolli, Schulhaus Thalacker Kreisschule)- Dienstleistung / Einkauf: 950m (Post, Raiffeisenbank, Gemeinde / COOP, Denner, Bäckerei)- Autobahn: 3.9km (A2, Anschluss Egerkingen, Richtung Basel / Bern / Zürich / Luzern)

Zeitlose 4 ½ - Zimmer-Wohnung im 1. OG an sehr ruhiger Lage (Sackgasse) mit moderaten Nebenkosten

Sie haben die Wahl: Die Wohnung kann mit wenigen Renovationen bezogen werden, oder Sie machen daraus Ihre Traum-Wohlfühloase mit Parkett, neuer Küche und neuen Bädern. Aufgrund der Preisansetzung ist hier vieles möglich.Das kleine Mehrfamilienhaus liegt im Grünen, an sonniger und verkehrsruhiger Lage, mit sehr viel Freiraum rundherum. In drei Gehminuten gelangt man zur Bushaltestelle Sunnerain. Die Buslinie 1 verkehrt regelmässig im 15 Minutentakt Richtung Solothurn und Endstation Oberdorf Bahnhof. Schulen und Einkaufsmöglichkeiten liegen in Gehdistanz.1995 wurde das Mehrfamilienhaus auf einer grosszügigen Parzelle von 1421m2 erbaut. Die Liegenschaft mit 8 Parteien und zwei separaten Treppenhäusern befindet sich in einem sehr guten Zustand. 2007 wurde die Dachansicht mit Eternit verkleidet und 2022 fand die Renovation der Fassade statt.Über die geradlinige Treppe (kein Lift) gelangt man in das erste Obergeschoss. Öffnet sich die Türe zur Wohnung, sticht sofort der grosszügige Eingangsbereich ins Auge. Hier liessen sich wertvolle Einbauschränke einbauen und der Raum könnte optimal ausgenützt werden. Direkt vom Flur gelangt man in die zwei Nasszellen, je eine mit Badewanne und eine mit Dusche. Gegen Süden liegt die offene Küche, der Essbereich und der Wohnraum mit angrenzender Terrasse mit Teilverglasung und Beschattung. In Richtung Norden sind die drei Schlafzimmer an ruhiger Lage angegliedert – hier schlafen Sie tief und fest. Die Eigentümerschaft ist aus Altersgründen ins Altersheim gezogen. In den Schlafzimmern sind ältere Teppiche verlegt, welche entfernt werden sollten. Der Rest der Wohnung ist mit einem zeitlosen Plattenbelag versehen, selbstverständlich alles mit Bodenheizung. Die Wohnung muss gestrichen werden. Die Küche stammt aus dem Baujahr, ist aber weitgehendst intakt. Schaffen Sie sich hier Ihre ganz persönliche Wohlfühloase – wir beraten Sie dazu gerne. Ein separater und geschlossener Kellerraum, ein Aussen-Parkplatz sowie ein Tiefgaragenplatz im Nachbarsgebäude gehören ebenfalls zur Wohnung. Der gemeinschaftliche Veloraum, der Trocknungs-/Waschraum mit Waschmaschine, Tumbler und Raumluftentfeuchter sowie ein gemeinschaftlicher Aufenthaltsraum komplettieren dieses gute Angebot mit sehr moderaten Nebenkosten.Die Verhandlungsbasis liegt bei CHF 500'000.00 für die Wohnung inkl. Keller und Aussenparkplatz und CHF 35'000.00 für den Einstellhallenplatz , Total CHF 535'000.00.Kontaktieren Sie uns via Kontaktformular - wir senden Ihnen gerne unsere ausführliche Verkaufsdokumentation. Anschliessend zeigen wir Ihnen die Wohnung gerne einzeln, und beraten Sie auch umfassend bei einer Finanzierung oder einem möglichen Verkauf der jetzigen Immobilie.Ihr regionaler Immobilienpartner - Grun Immobilien AG Obergerlafingen SO - Marco Grun und Manuela Ruf

Attikawohnung mit grosser Terrasse

Willkommen in dieser atemberaubenden Attikawohnung in Oensingen! Diese moderne 4.5-Zimmer-Wohnung befindet sich im 5. Stock eines Gebäudes aus dem Jahr 2015 und bietet eine Wohnfläche von 160m². Geniessen Sie den atemberaubenden Blick auf die Alpen von der grosszügigen 65,7m² Terrasse aus. Die Wohnung bietet ein hohes Mass an Privatsphäre und verfügt über ein Badezimmer mit Badewanne mit WC und eine Dusche mit WC.Der offene Grundriss, die moderne Wohnküche mit Granitabdeckung und die grossen Fensterfronten lassen viel Licht herein und schaffen eine helle und geräumige Atmosphäre. Elektrische Lamellen- und Sonnenstoren sowie 3-fach Isolierungsverglasung sorgen für Wärme und Schallschutz.Diese Immobilie verfügt über einen eigenen Waschturm mit Waschmaschine und Wäschetrockner sowie zwei Einstellhallenplätze. Der Autobahnanschluss ist in der Nähe und der Gebäudekomplex verfügt über einen Aufzug und ist rollstuhlgängig.Diese Wohnung ist perfekt für anspruchsvolle Familien, die Wert auf eine qualitativ hochwertige Immobilie legen. Nutzen Sie diese Gelegenheit und kontaktieren Sie uns noch heute, um einen Besichtigungstermin zu vereinbaren.Hier werden also keine Wünsche offen gelassen. Profitieren Sie und überzeugen Sie sich selbst!Dieses PREMIUM HOMES Angebot bietet: • Blick auf die Alpen • Ruhige Lage • Moderner und durchdachter Grundriss • Grosse Terrasse mit Weitblick • 2 Nasszellen • Garderobe im Eingangsbereich • Funktionale Wohnfläche mit geräumigen und hellen • Räumen • Offene Wohnküche mit Granitabdeckung • Grosse Fensterfront, die viel Licht hereinlässt • 3-fach Isolierungsverglasung (Wärme und • Schallschutz) • Autobahnanschluss in der nähe • Elektrische Lamellen- und Sonnenstoren • Rollstuhlgängig • Eigener Waschturm mit Waschmaschine und • Wäschetrockner in der Wohnung • Zwei Tiefgaragenplätze exkl. Interessiert? Gerne führen wir Sie durch eine unverbindliche Besichtigung!Sie wollen Ihr Haus oder Ihre Wohnung sorgenfrei verkaufen?Wir sagen Ihnen den aktuellen Marktwert Ihrer Immobilie, diskret und unverbindlich! Haben Sie Interesse an einem ersten unverbindlichen Gedankenaustausch? Zögern Sie nicht und kontaktieren Sie uns.Wir freuen uns auf Sie.

Top Eigentumswohnung mit Balkon nahe Solothurn und Bürgerspital

Vor den Toren der Stadt Solothurn und in der Nähe des Bürgerspitals entsteht ein Mehrfamilienhaus mit 4 exklusiven Eigentumswohnungen und einer PV-Anlage auf dem Dach. Das Besondere an diesem Projekt ist, dass es nur eine Wohnung pro Geschoss hat und an einer Quartierstrasse mit Sackgasse und somit ohne Durchgangsverkehr liegt. Die 30er Zone ist daher sehr familienfreundlich. Die Wohnungen eignen sich sowohl für Familien mit Kindern, als auch für Alleinstehende und ältere Menschen.Die Baubewilligung wurde erteilt. Der Baubeginn ist für diesen Sommer geplant, der Bezugstermin im Sommer 2025.Das Spezielle:Das Grundstück hat eine Zuchwiler Adresse, ist aber der Gemeinde Biberist zugehörig.Bei der Wohnung im Obergeschoss profitieren Sie von einem modernen und durchdachten Grundriss mit offenem Wohn- und Essbereich mit der Küche. Die Küche mit Kochinsel ist üppig konzipiert. Geniessen Sie im Wohnzimmer den Cheminée oder Schwedenofen. Das grosse Elternschlafzimmer verfügt über ein Ensuit-Bad mit einer Dusche/WC und 2 Einbauschränken. Die beiden Kinderzimmer sind geräumig und hell. Das grosse Bad bietet eine Badewanne und eine Dusche, sowie einen Waschturm mit hochwertigen Schulthess-Geräten. Auf Wunsch kann man den Waschturm auch im Kellerraum installieren. Beide Bäder verfügen über ein Fenster, was die Immobilie noch spezieller macht. Zu der Wohnung gehört auch eine grosszügige Garderobe im Eingangsbereich und ein Reduit neben der Küche. Die Einheit verfügt zudem über einen grosszügigen, gedeckten Balkon mit Weitblick.Beim Innenausbau wie Küche, Elektro- und Sanitärapparate, Boden- und Wandbeläge können Sie gemäss dem vorteilhaften Budgets mitbestimmen. Ein Carportplatz wurde der Wohnung zugeteilt und muss dazu gekauft werden. Der Carport ist so geplant, dass man vor dem gedeckten Abstellplatz noch ein weiteres Fahrzeug parkieren kann. Sie haben zudem die Möglichkeit noch einen weiteren, ungedeckten Parkplatz dazuzukaufen.Ihre Vorteile im Überblick:- Moderner und durchdachter Grundriss- Grosszügige Wohnfläche mit geräumigen und hellen Räumen- 2 grosszügige Bäder mit Tageslicht- Grosse Küche mit Kochinsel und einem Reduit- Cheminée oder Schwedenofen im Wohnzimmer- Elternschlafzimmer mit Ensuit-Bad und Einbauschränken- Geräumige Kinderzimmer- Garderobe im Eingangsbereich- Waschturm mit Schulthess-Geräten- Grosser, gedeckter Balkon- PV-Anlage, Hauseigene Stromproduktion- KellerraumEs stehen insgesamt 3 Carportplätze und 2 ungedeckte Parkplätze zur Verfügung. Ein gedeckter Abstellplatz kostet CHF 25'000.-, ein ungedeckter Parkplatz CHF 10'000.-.Selbstverständlich stehen wir Ihnen für weitere Auskünfte oder Fragen gerne zur Verfügung. Wir stellen Ihnen das Verkaufsdossier gerne zu.Haben wir Ihr Interesse geweckt? Dann freuen wir uns über Ihre Kontaktaufnahme!solHaus AGPlanen | Bauen | Verkaufen

Ideale Alterswohnung - Heute sichern, später sorgenfrei wohnen

Jetzt noch flexibel bleiben, aber bereits für die Zukunft vorsorgen - das ist der Traum vieler Menschen, besonders wenn es um das Wohnen im Rentenalter geht.Stellen Sie sich vor: Sie sichern sich heute bereits Ihre ideale Alterswohnung, ohne sich sofort festlegen zu müssen. Wie funktioniert das? Indem Sie Ihre ersehnte Alterswohnung schon heute erwerben - bereits vermietet. Und Sie haben die Gewissheit, dass Ihr Zuhause bereits auf Sie wartet, wenn Sie bereit sind, einzuziehen.An wunderbar ruhiger Lage und in unmittelbarer Nähe zur Aare verkaufen wir diese geräumige helle 5.5-Zimmerwohnung. Dieses Zuhause in ländlicher und ruhiger Umgebung ohne Durchgangsverkehr bietet Bewohnern ein Maximum an Erholung von der Hektik des Alltags. Die Wohnung im 3. Obergeschoss ist über das Treppenhaus oder per Lift erreichbar und altersgerecht ausgebaut. Zur Wohnung gehören ein Kellerraum sowie ein separater Wasch- und Hobbyraum im UG und ein Autoeinstellhallenplatz in der Tiefgarage. Der solide und hochwertige Ausbaustandard in Verbindung mit dem sonnigen Balkon inkl. Verglasung entspricht allen Bedürfnissen an komfortablem und zeitgemässem Wohnen.Sind Sie bereit sich mit einer vorausschauenden Entscheidung den Traum von einem sorgenfreien Leben im Alter schon jetzt zu erfüllen? Gerne präsentieren wir Ihnen diese schöne Wohnung anlässlich einer Besichtigung und zeigen Ihnen die Vorzüge dieses nicht alltäglichen Angebots auf. Wir freuen uns auf Ihre Kontaktaufnahme.>> Nutzen Sie gleich den LINK zur virtuellen Besichtigung: https://my.matterport.com/show/?m=ZUD7BUkS2qp oder vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin vor Ort.SIE WÜNSCHEN WEITERE INFORMATION ZU DIESEM OBJEKT?Besuchen Sie unsere Homepage www.fährhof.ch für weitere Bilder, Daten und Informationen.