Attic flat buy: Präz

Bijou-Gartenwohnung mit Ski In&Out

Die Liegenschaft befindet sich leicht erhöht an sonniger, zentraler und trotzdem ruhiger Lage im zweiten Teil eines Mehrfamilienhauses am Ende einer Sackgasse. Gleich angrenzend befindet sich das Ami Sabi Schneewunderland, was eine sehr gefragte Ski-In und Ski-Out Situation bietet. Direkt beim Hauseingang befindet sich rechtsseitig der gemeinschaftliche Skiraum. Der Eingangsbereich ist mit einer kleinen, aber praktischen Einbaugarderobe ausgestattet. Es folgt die hübsche Küche in modernem Design, welche mit allen nötigen Geräten ausgestattet ist. Ein imposantes Cheminée garantiert wohltuende Stunden vor einem knisternden Feuer. Die vorgelagerte Terrasse, bietet genügende Platz für einen Tisch mit Stühlen oder auch Sonnenliegen. Von hier aus kann man den Blick in das Skigebiet bis zum Crap Sogn Gion schweifen lassen. Im Wohnbereich trennt der Esstisch das Wohnzimmer optisch vom Schlafbereich. Das modern gestaltete Badezimmer ist mit Lavabo, Duschwanne mit Glas-Faltwand und WC ausgestattet. Diese reizvolle Bijou-Gartenwohnung wurde 2021 geschmackvoll in schlichtem, pflegeleichtem Design komplett renoviert. Durch die attraktive Lage in Laax Murschetg bietet sie sich als perfekte kleine, aber feine Ferienwohnung an. Ein Garagenplatz mit Steckdose (CHF 35'000.-) in der Garage von Haus A rundet dieses verlockende Angebot ab.Die renovierte Gartenwohnung befindet sich nahe und fussläufig zum lebendigen Zentrum von Laax Murschetg, den Bergbahnen und dem rocksresort sowie direkt neben der Skiwiese. Zahlreiche Restaurants, Hotels und Einkaufsmöglichkeiten befinden sich ebenfalls in Gehdistanz. In ca. 3 Autominuten erreichen Sie Laax-Dorf und in etwa 7 Minuten den sehr bekannten und schön gelegenen Golfplatz Buna Vista in Sagogn. Bei normaler Schneelage ist Ski-In und -Out problemlos möglich. Auch mit dem Bike können Sie direkt vor der Haustür in die neuen Abenteuer starten. Die Gemeinde Laax liegt in der Surselva und zählt, im Verbund mit Flims und Falera zu den bedeutendsten Ferienregionen der Schweiz. Sie bietet eine ideale Infrastruktur, sowohl für Feriengäste als auch für Einheimische. Die Wintermonate sind geprägt durch den Schneesport. Ein modernes Skigebiet mit ca. 220 Pistenkilometern, Möglichkeiten zum Langlauf, Schlitteln und Wandern stehen zur Verfügung. In ca. 20 Minuten sind Sie auf der Autobahn in Richtung Chur, Zürich oder ins Tessin. Die Zufahrt nach Laax ist ganzjährig gewährleistet und die Anreise von Zürich aus beansprucht ca.2.5 Stunden.

Nuovo moderno appartamento con bella terrazza

La Residenza al Parco è in fase di consegna in via Mesolcina in posizione privilegiata, grazie al nuovo svincolo autostradale A13 che collega l’intera Svizzera da nord a sud.Il progetto è situato a 400 metri dal centro del paese, dove troviamo tutte le infrastrutture di carattere pubblico e privato, ideale per le famiglie in quanto prossimo alla scuola dell’infanzia e alla scuola media.La Residenza verrà realizzata con uno standard costruttivo di alto livello, ballatoio in calcestruzzo faccia vista, il volume contenente gli appartamenti sarà rivestito con facciate ventilate in legno, le quali garantiscono un maggiore confort interno.Lo spazio architettonico degli appartamenti permette di vivere in un ambiente moderno ed accogliente, gli appartamenti sono serviti da ampie terrazze.L’edificio dispone di pannelli solari sul tetto, in modo tale da assicurare parte della produzione di acqua calda sanitaria, garantendo un buon isolamento dei locali sensibili verso l’ambiente esterno, la struttura con facciata ventilata in legno garantisce una maggiore areazione delle pareti.I serramenti con triplo vetro garantiscono maggiore isolamento fonoassorbente verso l’esterno.Al piano interrato trovano spazio le cantine, le lavanderie, i locali tecnici e l’autorimessa. Posti auto in autorimessa a CHF 30'000.00 e posteggi esterni CHF 12'000.00.La vendita separata delle parti sopra descritte è stata pensata per favorire ed ampliare le possibilità di scelta.

2 WUNDERSCHÖNE WOHNUNGEN MITTEN IN DEN BÜNDNER-BERGEN

«WENN SIE EIN RUHIGES AMBIENTE MIT WENIG VERKEHR, UMGEBEN VON PRACHTVOLLEN BERGLANDSCHAFTEN WÜNSCHEN, DAS SKIFAHREN LIEBEN, DANN IST DAS GENAU DAS OBJEKT IHRER WÜNSCHE.»Dieses wunderschöne Haus steht an idyllischer Lage umgeben von wundervollen Bergen. Das Haus verfüg über vier Etagen. Es ist als Miteigentum organisiert. Insgesamt sind es zwei Eigentümer, welche über je zwei Wohnungen verfügen. Die Gemeinschaft wird über eine Nutzungs- und Verwaltungsordnung organisiert.Neben dem grosszügigen Wohnraum verfügt das Haus über verschiedene Extras, wie einen Gemüsegarten, Doppelgarage für vier Autos und eigenen Holzschopf.Im Erdgeschoss befindet sich eine 3.5- Zimmer Wohnung, welche über einen eigenen Eingang verfügt. Eine Etage weiter ist die 5.5- Zimmer Wohnung angelegt. Bei der Liegenschaft handelt es sich um eine massive Bauweise mit Doppelschalenmauerwerk.Es bieten sich viele Nutzungsmöglichkeiten und Lebensformen an. Einerseits können die Wohnungen von einer Grossfamilie als Mehrgenerationenwohnsitz genutzt werden. Oder die eine Wohnung als selbstbewohntes Eigenheim/Feriendomizil und die andere kann vermietet werden und somit die Kosten entlasten. Oder beide Wohnungen können als Anlageobjekt vermietet werden. Oder, oder, oder……