Terrace flat buy: Onex

Magnifique appartement duplex avec terrasse au coeur d'un parc privé

Situé au sein d'une résidence très prisée de la commune de Conches, ce superbe appartement en duplex bénéficie d'un environnement calme et verdoyant à proximité immédiate de Genève. Il se situe à seulement quelques minutes des commerces, écoles et restaurants du quartier de Florissant. Profitant d'un cadre de vie privilégié, au coeur d'un grand parc privé joliment arborisé, cet appartement très bien entretenu a été décoré avec beaucoup de goût. Situé en rez-de-jardin et en pignon, il profite d'une triple exposition lui offrant une luminosité tout au long de la journée ainsi qu'une belle vue sur le parc de la résidence. Offrant une agréable surface PPE d'environ 330m2 distribuée sur trois demis-niveaux, complétée d'une magnifique terrasse d'environ 100m2, soit une surface pondérée d'environ 283m2, ce bien se compose ainsi :Le rez-de-jardin accueille les espaces de réception : un grand salon avec cheminée attenant à la salle à manger et ouverts sur une magnifique terrasse semi-couverte, ainsi qu'une cuisine entièrement équipée donnant accès à une seconde terrasse.L'étage comprend deux chambres à coucher disposant chacune d'une salle de bain privatives. Un WC visiteurs se trouve également à ce niveau.L'étage inférieur abrite une chambre à coucher avec salle de bain attenante, un bureau pouvant être une quatrième chambre, un espace salon ainsi qu'une salle de bains. Le sous-sol offre une buanderie avec des rangements et profite de l'accès direct au garage de l'appartement. En complément, un second garage au sous-sol de l'immeuble ainsi que de nombreuses places extérieures pour les visiteurs complètent le tout.Il est à noter que les deux garages sont en sus du prix.Located in a very popular residence in the commune of Conches, this superb duplex apartment benefits from a quiet and green environment in the immediate vicinity of Geneva. It is located only a few minutes away from shops, schools and restaurants in the Florissant district. Enjoying a privileged living environment, in the heart of a large private park nicely planted with trees, this very well maintained apartment has been decorated with great taste. Located on the garden level and in the gable, it benefits from a triple exposure offering a luminosity throughout the day as well as a beautiful view on the park of the residence. Offering a pleasant surface PPE of approximately 330m2 distributed on three half-levels, supplemented by a splendid terrace of approximately 100m2, that is to say a weighted surface of approximately 283m2, this good is composed as follows:The ground floor hosts the reception areas: a large living room with fireplace adjoining the dining room and opening onto a magnificent semi-covered terrace, as well as a fully equipped kitchen giving access to a second terrace.The first floor includes two bedrooms, each with a private bathroom. A guest toilet is also located on this level.The lower floor has a bedroom with en-suite bathroom, an office that could be a fourth bedroom, a living room area and a bathroom. The basement offers a laundry room with storage and benefits from direct access to the apartment's garage. In addition, a second garage in the basement of the building as well as numerous outdoor spaces for visitors complete the package.

APPARTEMENT EXCEPTIONNEL À GENÈVE

Magnifique appartement situé dans l'un des plus beaux quartiers de la rive gauche, d'une surface de 750 m2 dont 13 m2 de balcon. • Grande réception • Salon • Grande salle à manger séparée • 1 Vestiaire invités avec WC et lavabo • 1 Cuisine • 1 Office avec entrée indépendante • 1 Chambre avec salle de bain Partie nuit • 1 Chambre parentale avec 2 dressings et salle de bain avec baignoire et douche • 2 Chambres avec chacune une salle bain • 1 Bureau pouvant être transformé en chambre Dans le même immeuble se trouve également un studio de 56 m2 comprenant une cuisine ouverte et une salle de bain.Ce bien est complété par 4 places de parc intérieures en sous-sol.

Studio lumineux avec balcon

Sur le plateau de Frontenex, dans l'ensemble résidentiel "Cologny Parc" composé d'appartements de standing et bénéficiant d'un parc privatif offrant un magnifique écrin de verdure, cet immeuble est proche de toutes les commodités (transports publics, gare Léman Express, commerces, etc.) et à environ 20 minutes du centre-ville.Situé au 2er étage, ce studio d'une surface habitable PPE de 25 m2 dispose également d'un balcon de 5 m2 orienté Ouest. Il est composé d'une pièce de séjour avec accès au balcon, d'une kitchenette et d'une salle de douches.L'immeuble est également agrémenté d'une piscine intérieure avec jacuzzi et d'un beau parc privatif.Le studio est vendu avec une cave.Vente en PPE (surface pondérée 26,5 m2).Disponibilité : 2er juillet 2025.Le futur acquéreur pourra bénéficier de la réduction Casatax sur les frais d'achat (droits d'enregistrement) dans le cadre d'une acquisition en résidence principale.

Superbe duplex avec grandes terrasses au coeur d'un parc privé

Situé dans le prestigieux quartier de Conches, ce superbe duplex fait partie d'une résidence haut de gamme, nichée au coeur d'un splendide parc privé, agrémenté d'arbres majestueux et entièrement sécurisé.D'une surface habitable généreuse d'environ 290 m2 PPE, cet appartement offre plus de 85 m2 de magnifiques terrasses, dont l'une dispose d'un charmant jardin d'hiver. L'espace de vie se compose d'une élégante pièce principale intégrant un grand double salon avec un accès à deux belles terrasses exposées sud et sud-ouest, ainsi qu'à une belle véranda utilisée comme salle à manger.Une cuisine équipée de qualité donne également sur la terrasse sud-ouest, créant un espace convivial pour les repas en plein air.À l'étage, trois chambres spacieuses, chacune avec sa propre salle de bains, offrent un confort absolu. La chambre principale, dotée d'un dressing, d'une salle de douche et d'une terrasse privée, crée un véritable havre de paix.L'appartement dispose également d'une belle terrasse sur le toit du bâtiment, agrémentée d'un charmant jardin d'hiver, idéal pour une salle de sport ou un bureau. En complément, une cave et une buanderie privative sont à disposition. Deux garages fermés peuvent être acquis en option au prix de Fr. 75'000.- chacun.Cette propriété exceptionnelle offre un cadre de vie raffiné et harmonieux, associant confort moderne, espaces extérieurs généreux et environnement privilégié. Contactez-nous dès maintenant pour organiser une visite et découvrir le luxe et la sérénité de cet appartement unique à Conches.Located in the highly sought-after Conches neighborhood, this magnificent duplex is part of a superb upscale condominium, nestled in the heart of a beautiful private park adorned with stunning trees and fully secured.The apartment boasts a living area of over 190 sqm and offers more than 110 sqm of splendid terraces, including one with a delightful winter garden. It comprises a beautiful main room serving as the living and dining area, providing access to two lovely south and southwest-facing terraces, and a well-equipped kitchen also opening onto the southwest terrace.Upstairs, it features three bedrooms, each with its own bathroom, including a spacious master bedroom with a dressing room, shower room, and terrace. Lastly, it offers a beautiful rooftop terrace on the building, enhanced with a lovely winter garden that can be used as a gym or office.In addition, a private cellar and laundry room are included. Two closed garages can be acquired at the price of CHF 75,000 each.This exceptional property provides refined and harmonious living, combining modern comfort, spacious outdoor areas, and an exclusive environment. Contact us now to arrange a visit and discover the luxury and serenity of this unique apartment in Conches.

Appartement spacieux - Le Grand-Saconnex

- Grand-Saconnex / Aéroport- TerrasseL'appartement est situé dans le secteur des organisations internationales, au 1er étage d'une copropriété de standing, bien entretenue et disposant de deux piscines. Le logement est traversant et offre une surface PPE de 125 m 2 à laquelle s'ajoute une terrasse d'environ de 35 m 2 avec vue sur le parc arboré. Le hall d'entrée ouvre sur un vaste salon/salle à manger prolongé par la terrasse. Une cuisine semi-ouverte est accolée à cet espace jour. L'accès à la partie nuit s'effectue par un large dégagement composé de deux armoires. Il distribue sur deux chambres ouvrant toutes deux sur un balcon. Une salle de bains/w.-c. avec baignoire et double vasque ainsi qu'un réduit pouvant être aménagé en salle de douche sont également disponibles. Une cave, une cabine ainsi qu'une place parking complètent l'objet. L'ensemble nécessite des travaux de rénovation.Il s'agit d'un bien en société immobilière (SI). L'acquisition porte sur des actions de la SI donnant droit à la jouissance du lot. Généralement, jusqu'à 80% de fonds propres au minimum sont nécessaires pour prétendre à une acquisition sous cette forme. Les banques étant néanmoins devenues beaucoup moins flexibles concernant les SI, il est toutefois préférable de disposer de l'entièreté du prix en fonds propres pour en financer l'acquisition.