Terrace flat buy: Lienz

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6.5 rooms, 160m², CHF 1,082,250.–

Aegetenstrasse 52, 9443 Widnau

Ausblick und Ruhe vereint: Dachgeschosswohnung mit zeitgemässem Flair

In einer friedlichen Wohngegend, nur einen Steinwurf von den Freizeiteinrichtungen der Aegeten entfernt (Schwimmbad, Eishalle, Turnhalle, Kletterhalle, Fussballplatz), befindet sich diese ansprechende Dachgeschosswohnung. Modern gestaltet und aus hochwertigen Materialien gefertigt, bietet sie eine einladende Atmosphäre. Von ihrem nach Südwesten ausgerichteten Balkon aus können Sie in aller Ruhe den weiten Blick auf den majestätischen Hohen Kasten oder die Berge Vorarlbergs geniessen. Zur Wohnungseinheit gehören ein Garagenstellplatz, ein Aussenstellplatz, eine 20 m² grosse Grünfläche, ein Kellerabteil sowie eine gemeinschaftlich genutzte Waschküche mit Waschmaschine und Trockner. Highlights • Grosszügiges Dachgeschoss mit Panoramablick; Wohnfläche von ca. 160 m² • Balkon mit ca. 19 m² Fläche, zusätzliche 20 m² Grünfläche im Erdgeschoss • Moderner Innenausbau (Küche von 2017, Bad von 2019) – keine Renovierungsarbeiten erforderlich • Wärmeerzeugung durch Luft-Wasser-Wärmepumpe aus dem Jahr 2011 • Gelegen in einer ruhigen Einfamilienhausgegend in unmittelbarer Nähe zu den Freizeiteinrichtungen der Aegeten Raumplanung und MaterialienDie 6.5-Zimmer-Wohnung mit ca. 160 m² befindet sich im ersten Stock und verfügt über ein ausgebautes Dachgeschoss mit zusätzlichen ca. 22 m² Fläche. Sie bietet drei Schlafzimmer, ein Badezimmer (mit Badewanne/Dusche/WC), ein geräumiges Wohnzimmer mit Kamin und eine offene moderne Küche. Das Gebäude, errichtet im Jahr 1992 mit Doppelschalenmauerwerk, verfügt über zweifach verglaste Kunststofffenster (aus 1992) und manuell bedienbare Rafflamellenstoren zur Beschattung. Die Luft-Wasser-Wärmepumpe aus dem Jahr 2011 sorgt für die Wärmeversorgung, während eine Fussbodenheizung für angenehme Wärme im Innenbereich sorgt. Der hochwertige und moderne Innenausbau (Küche von 2017, Bad von 2019) umfasst V-Zug-Geräte und einen Induktionsherd. Haben wir Ihr Interesse geweckt? Zögern Sie nicht, uns zu kontaktieren. Gerne senden wir Ihnen das Exposé zu und vereinbaren einen Besichtigungstermin.

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6.5 rooms, 180m², CHF 1,109,660.–

Ochsenweg, 9122 Mogelsberg

Überbauung Sonnmatt: Wg. C 3.1

Wohnung C3.1 Nicht nur vom grossen Balkon, auch vom schönen Wohn- und Essbereich hat man einen wunderbaren Weitblick. Durch die Orientierung gegen Süden und Westen ist eine optimale Besonnung garantiert. Die Wohnung verfügt über 2 Nasszellen mit allem Komfort. Alle Schlaf- und Arbeitszimmer sind gegen den ruhigen Innenhof ausgerichtetMogelsberg- mein goldener Berg! Mogelsberg ist eine kleines, überschaubares und liebenswertes Dorf. Der Ort liegt auf einem Hochplateau und trohnt über dem Necker. Durch seine Lage ist eine Weitsicht, verbunden mit einer ausgezeichneten Besonnung garantiert.Viele aktive Vereine laden zur Mitgestaltung ein und die wunderbaren Naturlandschaften laden zum Erholen ein.Mogelsberg hat einen alten und gepflegten Dorfkern und die Kirche wird seid 200 Jahren paritätisch genutzt.Ruhige und trotzdem zentrale Lage Bekanntlich war Mogelsberg früher ein Luftkurort und ist nach wie vor für seinen Erholungswert bekannt.Unmittelbar angrenzend an den Ortskern von nationaler Bedeutung fügt sich die Überbauung "Sonnmatt" harmonisch und auf die Umgebung abgestimmt in den Westhang ein. Ausgezeichnete Weitsicht und wunderbare Besonnung zeichnen diese Lage aus. Einkaufen kann man direkt im Einkaufzentrum im Erdgeschoss und alle Einrichtungen im Dorf sind in wenigen Gehminuten erreichbar. Der Kindergarten befindet sich in direkter Nachbarschaft und auch die Schule ist in kurzer Distanz erreichbar.Nachhaltig - Hochwertig - Schön Mitten in Mogelsberg, an ruhiger Lage, mit ausgezeichneter Besonnung, entstehen 13 schöne und grosszügige Wohnungen.Alle Wohnungen zeichnen sich durch einen durchdachten Grundriss und hochwertige, nachhaltige Materialien aus.Nachhaltigkeit als Konzept Neben Funktionalität und Wertigkeit wurde speziell auf Nachhaltigkeit geachtet.Einige Beispiele: • Voll-Solardach für eigene Energiegewinnung • CO2 neutrales Heizsystem mit Anschluss an Fernwärmenetz • Umweltverträgliche Materialisierung. • Minergie-Standard • Raumlüftung mit individueller Anpassung • Bauweise ausgelegt auf Langlebigkeit und geringe Unterhaltskosten • Grünflächen für Eigen- und Gemeinsamnutzung Procap geprüft Die Wohnüberbauung wurde mit Procap abgestimmt und ist auf Menschen mit Beeinträchtigungen ausgelegt.Auch dazu einige Beispiele: • Schwellenfrei • alle Wohnungen direkt aus Parkgarage/ Eingang mit Lift erschlossen (Teilweise direkt in Wohnung) • Küchenkonzept auf diese Anforderungen ausgelegt und kann individuell angepasst werden • Lebensmittelgeschäft im Erdgeschoss Familienfreundlich Durch die grosszügigen Grundrisse und Zimmerzahl bis 5.5 sind die schönen Wohnungen ein ideales Zuhause für Familien.Für Familien ergeben sich weitere Vorteile: • Kindergarten in Nachbarschaft • Schulweg ohne gefährliche Verkehrswege • Vereine für sinnvolle Freizeitgestaltung direkt vor Ort • Aufwachsen mit Naturverbundenheit und guter, sauberer Luft Homeoffice oder Eigenes Geschäft Homeoffice wird in Zukunft immer wichtiger!Wir haben die Lösung! Einige Wohnungen verfügen über zwei Zugänge, womit ein Raum/Büro direkt vom Aussengang erschlossen wird. Dies hat den Vorteil, dass auch Kunden oder Partner empfangen werden können, ohne lästigen Durchgang durch den Privatbereich.Am Busen der Natur und trotzdem zentral! Mogelsberg ist ausgezeichnet mit dem ÖV erschlossen.Einige Beispiele Richtung St. Gallen zum Vergleich: • Halbstundentakt nach St. Gallen. Fahrzeit ohne Umsteigen 23Minuten Vergleich: • St. Georgen - Zentrum 16 Min. • Bruggen- Zentrum 19 Min. • Wolfganghof- Zentrum 21 Min. • Kronbühl- Zentrum 23 Min. Bestimmen Sie mit und reservieren Sie Ihre Traumwohnung! Baubeginn ist im Herbst 2023. Die Bauzeit wird bis im Frühling 2025 dauern.Bei einer frühzeitigen Reservation / Kauf können Sie den Innenausbau mitbestimmen und ideal auf Ihre Bedürfnisse anpassen.Gerne geben wir Ihnen in direktem Kontakt Preise bekannt und beraten Sie in allen Belangen.

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5.5 rooms, CHF 793,650.–

Tablatstrasse 45, 9016 St. Gallen

Charmante 5.5-Zi. Dachwohnung mit Galerie

Zum Verkauf steht eine 5.5-Zi. Wohnung im Dachgeschoss. Sie ist hell, mit hohen Räumen und mit der ebenso sympathischen wie praktischen Galerie besonders attraktiv. Im Wohnzimmer - mit Balkon zur Südseite - sorgt ein Cheminée für Ambiance. Gegen Osten ausgerichtet sind zwei geräumige Schlafzimmer. Im oberen Geschoss befindet sich eine Galerie und ein kleiner Estrich, welcher mit wenig Aufwand ausgebaut werden kann. Die Wohnung verfügt über zwei Nassbereiche, einmal mit Dusche und einmal mit Bad. Das Mehrfamilienhaus ist gepflegt und gut unterhalten. 2018 wurde die Fassade renoviert. Ein Ersatz der Ölzentralheizung, welche zusammen mit der Nachbarliegenschaft betrieben wird, ist in Planung. Die Stadt bietet attraktive Möglichkeiten für Fernwärme.Ihr Auto parken Sie bequem in der Garage im Erdgeschoss (CHF 35'000.00).Im Treppenhaus wurde kürzlich ein Treppenlift installiert, ein Fahrstuhl ist nicht vorhanden. Bestellen Sie die detaillierte Verkaufsdokumentation zu diesem interessanten Objekt. Nach Erhalt der Dokumentation vereinbaren wir gerne einen persönlichen Besichtigungstermin. Wir freuen uns auf Ihre Kontaktanfrage.

New building

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5.5 rooms, CHF 916,300.–

Feldeggstrasse 10/12, 9113 Degersheim

5.5-Zi. Neubauwohnung - naturnahes Wohnerlebnis

NEUBAU - «Im Feldegg» DegersheimEs entstehen insgesamt 22 neue Eigentumswohnungen. Die Fertigstellung ist per Herbst 2024 geplant.Die modern gestalteten Wohnungen bieten ein naturnahes Wohnerlebnis im einstigen Park der Stickereifabrik am Siedlungsrand von Degersheim SG. Die einmalige, ruhige Lage mit Ausblick über die Degersheimer Hügellandschaft ermöglicht ein attraktives Wohnerlebnis und überzeugt mit ihrer Dorfnähe und einer gleichzeitig optimalen Verkehrserschliessung.Der sorgfältig ausgewählte Wohnungsmix präsentiert sich wie folgt: • 6 x 4.5-Zi. Wohnung (bereits verkauft) • 6 x 5.5-Zi. Wohnung • 6 x 2.5-Zi. Wohnung • 2 x 4.5-Zi. Attikawohnung (bereits verkauft) • 2 x 5.5-Zi. Attikawohnung (bereits verkauft) • separate Disponibelräume Die Highlights: • durchdachter und komfortabler Innenausbau • herrlicher Blick über die umliegende, grüne Landschaft • viele grosszügige Aussenflächen in Form von Terrassen, Balkons, Sitzplätzen und Gartenanteilen • hochwertiger Innenausbau (Lift, rollstuhlgängig, etc.) und moderne Haustechnik: Erdsonden-Wärmepumpe, Photovoltaikanlage • Tiefgaragenplätze, Motorradabstellplätze, Velotrakt mit Abstellmöglichkeit von bis zu 75 Velos Kontaktieren Sie uns jetzt: Gerne senden wir Ihnen unsere detaillierte Verkaufsdokumentation und stehen Ihnen für ein unverbindliches Beratungsgespräch zur Verfügung.

New building

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4.5 rooms, 114m², CHF 1,248,190.–

Premium

Hauptstrasse 124, 9658 Wildhaus

Erst- oder Zweitwohnsitz: Exklusive Neubauwohnung an bester Lage

Entdecken Sie die Alte Landi, eine exklusive Wohnperle im Herzen des Toggenburgs, die moderner Alpenluxus in seiner reinsten Form verkörpert. In diesem Neubauprojekt am Eingang des idyllischen Dorfkerns von Wildhaus verschmelzen moderne Architektur und die natürliche Schönheit der Toggenburger Bergwelt zu einem einzigartigen Wohnerlebnis.Das Mehrfamilienhaus Alte Landi fügt sich harmonisch in die beeindruckende Hanglage ein. Die Stützmauer mit Steinstruktur schafft ein attraktives Plateau für den Aussenbereich. Die markante Fassade in hellem Rot, veredelt mit einer Besenstrichstruktur, harmoniert perfekt mit dem benachbarten Mehrfamilienhaus und bereichert das Ortsbild.Im Inneren erwartet Sie eine Sinfonie aus Eleganz und Komfort. Die luxuriösen Wohnungen zeichnen sich durch viel Liebe zum Detail aus. Edle Materialien, sorgfältige Verarbeitung und durchdachte Raumgestaltung setzen eindrucksvolle Akzente. Jede Wohnung ist eine Oase der Ruhe mit verglasten Balkonen, die Ihnen einen majestätischen Blick auf das Tal und die imposanten Churfirsten bieten. Die Balkone sorgen nicht nur für spektakuläre Ausblicke, sondern ermöglichen aufgrund des angenehmen Zwischenklimas eine ganzjährige Erweiterung ihrer Wohnräume.Die Alte Landi verbindet Nachhaltigkeit mit Luxus. Das Gebäude ist mit dem Minergie-P-Standard zertifiziert und erfüllt damit höchste Anforderungen an die Energieeffizienz. Damit profitieren sie nicht nur von einem angenehmen Raumklima, sondern auch von niedrigen Nebenkosten und einer langfristigen Werterhaltung Ihres Eigentums.In Sachen Komfort lassen die Wohnungen keine Wünsche offen: Von den hochwertigen Schallschutzfenstern bis hin zu modernsten Küchengeräten ? hier finden Sie alles, was das Herz begehrt. Die Wohnungen verfügen zudem über eine Komfortlüftung, die ein individuell regulierbares Raumklima ermöglicht.Mache Sie die Alte Landi zu ihrem persönlichen Rückzugsort und geniessen Sie exklusiven Wohnkomfort in Harmonie mit der Natur.

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