Roof flat buy: Engelberg

Nach Ihren Wünschen gestalten - Neubauprojekt in Kerns - Traumhafte 4.5 Zimmerwohnung

"Hochwertige 4.5 Zimmer-Eigentumswohnung im OG - Neubauprojekt in Kerns -Planen Sie Ihre Zukunft mit viel Raum und allen Möglichkeiten - Sie können die Ausstattung noch selbst bestimmen.Wir haben noch eine super Wohnung im OG - tolle Lage - 190 m2 Wohnfläche - grosser Balkon von 24m2 - Nebenräume - 2 StellplätzeProjekt:In der steuergünstigen Gemeinde Kerns auf der Obwaldner Sonnenterrasse entsteht ein wunderschönes Mehrfamilienhaus mit 3 Wohneinheiten als Neubau-Projekt. Die Lage der Immobilie zeichnet sich besonders durch den zentralen Standort aus. Das Dorfzentrum, Schulen, Einkaufsmöglichkeiten und beste Infrastruktur in Bezug auf ÖV runden das Angebot für ""Schöner Wohnen"" ab.Die Wohnungen haben durchdachte Grundrisse, grosszügige Räumlichkeiten und einen hochwertigen und ansprechenden Ausbaustandard. Grosse Fenster durchfluten die Wohnungen mit viel Licht und schaffen eine gemütliche Atmosphäre. An die offenen Wohn- und Essbereiche schliessen sich in Richtung Süden ausgerichtete grosse, sonnige und überdachte Balkone bzw. für die EG-Wohnung der eigene Gartensitzplatz an.Keyfacts: • Zentraler Standort mit vielen Annehmlichkeiten • Kleine Wohneinheit als Mehrfamilienhaus mit 3 Wohnungen • Pro Einheit jeweils 2 Parkplätze • Geplanter Projektstart im Frühling 2024 • Geplante Bauzeit zwischen 15 - 17 Monate • Untergeschoss: Parkierung und Nebenräume • Hochparterre: 1 x 4.5 Zimmer-Wohnung - (reserviert) • Obergeschoss: 1 x 4.5 Zimmer-Wohnung - noch verfügbar - • Dachgeschoss: 1 x 4.5 Zimmer-Wohnung - (reserviert) • Hochwertige Ausführung und Baubetreuung • Nutzung als Zweit- und/oder Ferienwohnung möglichHighlights auf einen Blick • Attraktives Wohnen mit hohem Freizeitwert • Perfekte Wohnlage und kleine Wohneinheit mit 3 Parteien • 4.5 Zimmer-Wohnungen mit durchdachten Grundrissen • Hochwertige Ausstattung und hohe Budgetierung für Küche, Sanitär und Böden • Grosszügige Aussenbereiche mit Garten und/oder Terrassen • Liftanlage im Haus vom UG bis ins DG - Barrierefreies Wohnen garantiert • Sehr grosses Reduit mit Tageslicht direkt in der Wohnung • Grosse Kellerräume zu jeder Einheit • 2 Parkplätze zur Wohnung werden mit je CHF 15'000.-- pro Platz dem Verkaufspreis hinzugerechnet • Nebenflächen - Eingangsbereich - Velo-Abstellplatz • Änderungswünsche und Anpassungen können je nach Baufortschritt Gegen Aufpreis noch eingearbeitet werden • Sehr gute Infrastruktur - Schulen - ÖV - Einkauf • Obwalden als einer der steuergünstigsten Kantone der Schweiz • u.v.m.Zum Standort Kerns im Kanton Obwalden:Gemeinde Kerns - sympathisch, innovativ & kernig - Kerns befindet sich in wunderschöner Lage der Schweiz und ist Mittelpunkt des Kantons Obwalden. Auf rund 560 Meter über dem Meer liegt Kerns über dem Sarneaatal auf einem sonnigen Hochplateau. Mit rund 6'500 Einwohnern ist Kerns die zweitgrösste Gemeinde im Kanton Obwalden. Sie haben für Ihre Kinder alle Schulstufen vom Kindergarten bis zur Oberstufe - das Gymnasium ist in der Nachbargemeinde Sarnen. Die medizinische Versorgung ist bestens gewährleistet. Die Infrastruktur ist hervorragend ausgelegt.Grundrisse und Visualisierungen:Die Grundrisse und Visualisierungen des gesamten Projekts sind angefügt und nochmals in einer extra Broschüre verfügbar. Alle weiteren Angaben zur geplanten Projektierung und Bauausführung liegen vor.Weitere Informationen:Eine zusätzliche Verkaufsbroschüre wird Ihnen auf Anforderung gerne zugestellt. Eine Besichtigung des Projekt-Standorts ist jederzeit nach Terminvereinbarung individuell möglich. Bei weiteren Auskünften steht Ihnen - Kristine Maurer - Immobilien Consultant - gerne per Mail oder auch kurzfristig telefonisch unter +41 (0) 79 873 19 33 zur Verfügung. Melden Sie sich gleich!Zum Erwerb:Die Wohnungen dürfen auch als Zweit- bzw. Ferienwohnungen genutzt werden. Die Vermietung als Renditeobjekt ist für Schweizer möglich. Der Erwerb für Ausländer ist zur Eigennutzung und mit Wohnsitz Kerns oder dann als Ferienwohnung gestattet. Die Vermietung der Wohnung ist allerdings für Ausländer nicht erlaubt.Verantwortlichkeiten:Bauherrin: NAAG - Fischmattweg 5 - 6374 BuochsArchitektur: Planteams.ch AG - Galileo-Strasse 2 - 6056 KägiswilBauleitung: RA Projekt AG - Sonnhaldenstrasse - 6373 EnnetbürgenVerkauf: Home & Castle Immobilien AG - Kristine Maurer - Hinterbergstrasse 26 - 6312 Steinhausen"

Gehobene und offene 3.5-Zimmer-Wohnung mit attraktiver Sicht auf See und Berge in Alpnachstad

OBJEKT:Die grosse und gehobene 3.5-Zimmer-Wohnung mit flexiblem Grundriss wurde in eine moderne 3.5-Zimmer-Wohnung umgebaut. Sie befindet sich in Alpnachstad Niederstad 20 im 2. Obergeschoss und verfügt über eine grosszügige Nettowohnfläche von rund 170 m². Der Grundriss kann einfach auf eine 3.5-Zimmer angepasst werden, um den persönlichen Bedürfnissen gerecht zu werden. Sie eignet sich auch als Ferienwohnung oder als Firmensitz im steuergünstigen Kanton Obwalden. Geniessen Sie die grossartige Sicht auf See und Berge vom Balkon/Wintergarten aus mit Panoramafenstern und zusätzlichen 20 m² Nettofläche. Von Wohnzimmer und Küche, werden Sie mit einer wunderbaren Seesicht verwöhnt. Das kleine Mehrfamilienhaus mit vier Wohnungen wurde 2003 erbaut und 2020/2021 renoviert und verfügt über einen nahegelegenen, privaten Badeplatz für alle Bewohner. Das gediegene Mehrfamilienhaus wird von Singles und Paaren ohne Kinder bewohnt. In der attraktiven Wohnung wurden im 2017 die Küche, das Bad/WC, die Böden und die Wände umfassend erneuert. Der Grundriss der Wohnung wurde dann auch von 5.5 Zimmern auf 3.5 grosse Zimmer angepasst, kann aber mit wenig Aufwand wieder in eine 3.5-Zimmer-Wohnung umgebaut werden. Im 2015 wurde auch der Balkon erneuert und mit einem Wintergarten und Panaromafenstern versehen. Der Eingangsbereich, die offene Küche und das grosszügige Badezimmer sind mit hochwertigen Steinplatten ausgestattet. Im Wohnzimmer, dem grossen Schlafzimmer und dem Gästezimmer/Arbeitszimmer wandeln Sie auf hochstehenden Holzparkettböden. Die Küche mit Induktionsherd, mit Kombisteamer und einer Bar wird Sie begeistern.Das grosszügige Schlafzimmer mit Einbauschränken verfügt auch über einen praktischen, begehbaren Kleiderschrank. Das traumhafte Badezimmer ist mit einer Badewanne, einer grossen Regendusche und einem WC ausgestattet. Dort befindet sich auch eine Miele Waschmaschine und ein Miele Tumbler in einem Nebenraum. Zur Wohnung gehört eine Garagenbox, die im Preis inbegriffen ist. Auf dem Vorplatz des Hauses befinden sich auch weitere Parkplätze, die für CHF 80.--/Monat dazu gemietet werden können und mehrere Parkmöglichkeiten für Ihre Gäste. - Grosse 3.5-Zimmer-Wohnung mit einer Nettofläche von rund 170 m² und Balkon mit Wintergarten mit rund 20 m² - Ein grosses Schlafzimmer- Ein Arbeitszimmer, welches auch als Gästezimmer genutzt werden kann- Modernes Badezimmer mit Badewanne, Regendusche und WC- Separates Gäste-WC- Waschmaschine und Tumbler in der Wohnung- Kellerabteil - Eine Garagenbox ist im Preis inbegriffen. Aussenparkplätze können für CHF 80.--/Monat gemietet werden.- Badeplatz zur gemeinsamen Nutzung- Garten zur gemeinsamen Nutzung- Velokeller zur gemeinsamen Nutzung- Weitere Fotos auf https://www.remax.chEine ähnliche 3.5-Zimmer-Wohnung von 170 m² (umgebaut in eine 2.5-Zimmer-Wohnung) mit separaten Büro mit Eingang im gleichen Mehrfamilienhaus im 3. Obergeschoss wird auch verkauft und bietet sich zusammen mit der obigen Wohnung als Wohnsitz für zwei Generationen an. Sie verfügt auch über eine grosszügige Nettowohnfläche von rund 170 m². Sie wurde 2019 aufwändig renoviert und hat einen luxuriösen Innenausbau mit Klimaanlage, hochwertigen Bodenbelägen und Balkon mit Wintergarten, der eine noch fantastischere Sicht auf See und Berge bietet. Der Grundriss der Wohnung wurde dann auch von 5.5 Zimmern auf 2.5 grosse Zimmer angepasst, kann aber mit wenig Aufwand wieder in eine 3.5-Zimmer-Wohnung umgebaut werden. Die schwarze Hochglanz-Küche verfügt über einen Steamer, einen Induktionsherd, eine integrierte Kaffeemaschine, einen Geschirrspüler, ein Kombikühl- und Gefriergerät und einen Weinkühlschrank. Das grosszügige Badezimmer mit Regendusche verfügt zusätzlich über ein Closomat-WC und ein Urinoire. Ein zusätzliches Arbeitszimmer mit separatem Eingang ausserhalb der Wohnung bietet sich als Firmensitz im steuergünstigen Kanton Obwalden an. LAGE:Der Alpnachersee, ein Seitenarm des

3½ - Zimmer - Ferienwohnung an top Lage

Traumhaft gelegene Zweitwohnung an sonnenverwöhnter Lage im 4. OG. Hier passt einfach alles! Packen Sie Ihre Skier, Ihr Mountainbike oder Ihre Wanderausrüstung und tauchen Sie ein in die wunderbare Bergwelt von Engelberg. Das Neuschwändiquartier ist besonders beliebt. Ewas entfernt vom hektischen Treiben im Dorfzentrum, geniessen Sie auf Ihrem Balkon oder der Dachterrasse eine einzigartige Aussicht über das gesamte Engelbergertal und die erstklassige Besonnung vom Morgen bis am Abend. Der Ortsbus hält 100 Meter vor dem Haus und bringt Sie in der Hauptsaison im 15 min. Takt zur Talstation oder ins Dorfzentrum. Was will man mehr?DIe Wohnung und auch das Mehrfamilienhaus präsentieren sich heute in einem top Zustand. So wurden folgende Sanierungen in den letzten Jahren durchgeführt: - 2015 Sanierung der Wohnung (Türen, Küche, el. Leitungen, Dusch WC und alle Wände neu verputzt und gestrichen) - 2017 Erneuerung und Isolation Flachdach mit Installation Dachterrasse inkl. Aufenthaltsraum, Grill, Bar etc. - 2021 Anschluss an das zentrale Fernwärmenetz - 2022 Neuer Personenlift- 2023 Neue BalkongeländerSomit können Sie sich die nächsten Jahre unbeschwert auf Ihre Ferien konzentrieren.Besonderes Highlight ist die begehbare und über 250 m2 grosse Dachterrasse mit Aufenthaltsraum für die Eigentümer.Selbstverständlich verfügen Sie noch über einen gemeinschaftlichen Skiraum und eine gepflegte Waschküche.Ein zugehöriges Kellerabteil und eine exklusive und elektrifizierte Garagenbox (CHF 40'000.-) runden dieses Angebot ideal ab. Für die Besucher stehen 7 Parkplätze zur Verfügung.Jetzt liegt es an Ihnen. Sichern Sie sich jetzt diese begehrte Zweitwohnung in der grössten und beliebtesten Winter- und Sommer-Feriendestination der Zentralschweiz.Interessiert und Sie möchten mehr erfahren? Verlangen Sie die Verkaufsdokumentation und einen Besichtigungstermin.Ich freue mich über Ihre Kontaktaufnahme