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Splendide attique de standing avec vaste terrasse

La Commune de Granges-Paccot est située à la frontière des langues et sert de pont entre la Suisse romande et la Suisse alémanique. Elle a connu une fantastique évolution durant la deuxième partie du XXème siècle. Sa population a plus que doublé et les activités industrielles se sont multipliées faisant de Granges-Paccot un rouage essentiel du développementLes espaces sont répartis comme suit :- Hall d'entrée avec armoires murales- Séjour / salle à manger avec accès à la terrasse- Cuisine ouverte entièrement équipée avec des appareils haut de gamme et un cellier attenant - Une chambre de 15.70 m2 avec accès à la terrasse- Une chambre de 12.30 m2 avec accès à la terrasse- Une chambre de 19.60 m2 avec un grand dressing et accès à la terrasse- Salle de douche avec WC- Salle de bain avec baignoire et WC Closomat Geberit- Une grande terrasse d'environ 70m2Une cave ainsi que deux places de parc couvertes complètent ce bien en sus au prix de CHF 50'000.-Bon à savoir:- L'immeuble est équipé d'un adoucisseur d'eau.- L'appartement dispose de moustiquaires à chaque fenêtre ainsi que des stores électriques.- L'école primaire ainsi qu'une crèche se trouvent à quelques pas de l'appartement.- L'arrêt de bus est situé à 5 minutes à pied. - Les jonctions d'autoroute A12 (Granges-Paccot) à 2 minutes en voiture.----------------------------------------------------Wunderschönes Penthouse mit großer TerrasseVor den Toren Freiburgs in einer grünen Oase gelegen, erfreut sich diese wunderschöne, durchgehende Wohnung mit hochwertiger Ausstattung dank der großen Fensterfronten einer außergewöhnlichen Helligkeit und genießt einen freien Blick auf das Tal. Alle Annehmlichkeiten befinden sich in unmittelbarer Nähe.Die Gemeinde Granges-Paccot liegt an der Sprachgrenze und dient als Brücke zwischen der französischsprachigen und der deutschsprachigen Schweiz. Sie hat in der zweiten Hälfte des 20. Jahrhunderts eine fantastische Entwicklung durchgemacht. Die Bevölkerung hat sich mehr als verdoppelt und die industriellen Aktivitäten haben sich vervielfacht, was Granges-Paccot zu einem wichtigen Rädchen im Getriebe der Entwicklung des kantonalen Zentrums sowie zu einem unumgänglichen Partner von Freiburg und seiner Region gemacht hat. Darüber hinaus ist Granges-Paccot eine der steuergünstigsten Gemeinden des Kantons Freiburg.Die Räume sind wie folgt aufgeteilt:- Eingangshalle mit Wandschränken- Wohn-/Esszimmer mit Zugang zur Terrasse- Offene, voll ausgestattete Küche mit hochwertigen Geräten und angrenzender Speisekammer - Ein Schlafzimmer von 15.70 m2 mit Zugang zur Terrasse- Ein Schlafzimmer von 12.30 m2 mit Zugang zur Terrasse- Ein Schlafzimmer von 19.60 m2 mit einem großen Ankleidezimmer und Zugang zur Terrasse.- Duschraum mit WC- Badezimmer mit Badewanne und WC Closomat Geberit.- Eine große Terrasse von ca. 70m2Ein Keller sowie zwei überdachte Parkplätze vervollständigen dieses Objekt zum Preis von CHF 50'000.Gut zu wissen:- Das Gebäude ist mit einem Wasserenthärter ausgestattet.- Die Wohnung verfügt über Fliegengitter an jedem Fenster und elektrische Jalousien.- Die Grundschule sowie eine Kindertagesstätte befinden sich nur wenige Schritte von der Wohnung entfernt.- Die Bushaltestelle ist 5 Minuten zu Fuß entfernt. - Die Autobahnanschlüsse der A12 (Granges-Paccot) sind 2 Minuten mit dem Auto entfernt.

DANS UN CADRE ENCHANTEUR - Lot n° C01

18 appartements neufs à saisir !La réalisationSitué en plein coeur du charmant village historique de Grandvillard, le projet de cette résidence propose à la vente 18 appartements de qualité, allant du 2.5 pièces au 4.5 pièces.Ces appartements sont répartis sur quatre corps de bâtiments mêlant architecture contemporaine et histoire. Trois de ces parties d'ouvrage, qui seront reconstruites ou rénovées complètement, s'adosseront à l'ancien hôtel-restaurant du village datant de 1584, tout en conservant les volumétries existantes.L'expression « qualité de vie » définit cette résidence qui se distingue par des espaces à vivre généreux, des façades respectueuses de l'histoire du lieu et par l'utilisation de beaux matériaux.Cette nouvelle construction est réalisée et certifiée selon le standard Minergie, se révélant ainsi économe en énergie avec une diminution des atteintes à l'environnement.Les différentes typologies d'appartements proposées permettront à chacun de trouver le logement idéal, avec la possibilité de choisir les finitions. Les espaces de vie sont lumineux et pensés dans les moindres détails pour offrir un confort optimal tout en préservant l'authenticité et l'histoire des lieux.De par sa position au sein du village, cette résidence profite d'une vue sur toute la région, la Gruyère, les Préalpes fribourgeoises et aussi sur le massif du Vanil-Noir.Lot n°C01 - appartement de 4.5 pièces au rez-de-chaussée avec balcon-loggia, exp. sud-ouest et nord-ouestDistribution intérieure :Hall d'entrée, toilettes d'invités, cuisine ouverte, espace repas, salon, salle de douches et 2 chambres à couchernombre de pièces : 4.5surface habitable : 80.7 m2surface du balcon-loggia: 7.7 m2surface de vente pondérée (SNV) : 90.05 m2Annexes16 places intérieures CHF 32'000.00/place9 places extérieures CHF 20'000.00/placeModalités de vente et financement :Réservation du lot (versement d'un montant de CHF 30'000.- sur le compte du notaire)Achat de la quote-part de terrainConclusion du contrat d'entreprise générale (calendrier des versements sur demande)Financement du crédit de construction : UBS à BulleLivraison estimée : 2025Le village de GrandvillardSitué dans la vallée de l'Intyamon, à un quart d'heure de Bulle, Grandvillard est un charmant village bien desservi par les transports publics et bénéficiant de bon nombre de commodités : boulangerie-épicerie, laiterie-fromagerie, boucherie, hôtel-restaurant, café-restaurant, centre de physiothérapie et de fitness. De nombreux artisans y exercent leurs activités.N'hésitez pas à nous contacter pour en savoir plus ou pour une visite des lieux !079 248 15 68 ou info@demace-immobilier.ch

Unique en Suisse, formule location-Achat !!

DIRECTIMMO VOUS PROPOSE DES APPARTEMENTS DE 4.5 PCES DANS UNE NOUVELLE RESIDENCE HAUTE GAMME A MURISTEntre Yvonand et Estavayer, magnifique région dont la notoriété n'est plus à faire, un magnifique projet à Murist, vous propose des appartements allant de 2.5 à 5.5 pièces. Ces biens sont également disponible en location-achat ! Les finitions sont au gré du preneur et la livraison de cette promotion est prévue pour 2026. Plusieurs lots de 4.5 pièces sont disponibles, dès CHF 430'000.- Ici nous vous présentons le lotC4.5 qui est un 4.5 pièces situé au 2ème étage du bâtiment C. Il est distribué comme suit : • Une entrée avec dégagement • Une salle de bain/WC • Une chambre • Une cuisine ouverte sur un séjour/salle à manger avec accès sur le balcon • Un réduit avec colonne de lavage • Une chambre parentale avec salle de douche/WC privative Informations techniques : • Triple vitrage • Interphone • Chauffage à distance / Distribution au sol • Thermostats individuels par chambre • Ascenseur • Une place de parc intérieure rattachée au prix de CHF 35'000.00 (en sus obligatoire) Commodités : • Centre commerciaux à 11 minutes en voiture • Arrêt de bus à 4 minutes à pied (Murist, Village) • Gare CFF à 13 minutes en voiture • Ecole publique primaire à 11 minutes à pied Présentation des alentours et de la région : Murist est un joli village qui saura charmer les passionnés de l'époque médiévale par ses ruines datant de l'époque romaine et du Moyen Âge dont la célèbre Tour de Molière. Situé sur la commune de Estavayer, vous pourrez profiter du Lac de Neuchâtel et de tous ses loisirs mais aussi des activités de cette région qui offre un large choix avec leurs clubs de sport, leur organisation culturelle, leurs marchés, leurs manifestations et aussi leurs festivals. Si vous devez vendre un bien pour l'achat de votre nouvelle propriété, nous vous proposons plus de 20 ans d'expérience dans le domaine de la vente. Durant ces années, nous avons développé une présentation inédite avec nos Virtual-Tours des biens, notre présence renforcée sur les portails immobiliers ainsi que des frais de courtages défiant toute concurrence font de nous un partenaire idéal.Renseignements et visite auprès de Mirko Gysin au 079 574 33 39 WWW.DIRECTIMMO.CH