Roof flat buy: Brienz/Brinzauls GR

2 Zimmer-Wohnung, 1. OG, Mira il Plaun, 7152 Sagogn

Sagogn ist ein kleines Dorf in der Nähe (ca. 10 Fahrminuten) der weltbekannten Ski- und Kurregion Flims-Laax-Falera.Das ländliche Dorf ist Ausgangspunkt für viele sportliche Aktivitäten wie Langlauf (Loipe direkt in Sagogn), Skifahren, Biken, Wandern und vieles mehr. Ferien in Sagogn bedeutet aber auch Ruhe und Erholung in der intakten Natur und den fantastischen Wäldern. Das Dorf liegt auf einer Sonnenterrasse oberhalb des nahe gelegenen Alpenrheins. Der 18-Loch Golfplatz von Sagogn-Schluein befindet sich in naher Distanz.Die Casa Mira il Plaun wurde im Jahr 1972 gebaut und liegt an unverbaubarer Lage in der Sagogner Ebene. Im Winter werden auf der Ebene jeweils ein grosszügiges Langlaufnetz und diverse Spazierwege präpariert.Die Lage vom Gebäude ist äusserst zentral. Der Volg-Laden befindet sich direkt im Haus. Spielplatz, Schule sowie auch der Start in die Langlaufloipe befinden sich im Umkreis von lediglich 200 Metern. Die Bushaltestelle befindet sich in unmittelbarer Nähe zum Haus. Von hier aus fährt im Winter auch der kostenlose Skibus ins Skigebiet von Flims-Laax-Falera.Die rund 46m2 grosse 2-Zimmerwohnung im 1. Obergeschoss ist nach Süden ausgerichtet und hat einen attraktiven und grosszügigen Grundriss. Der Wohnung ist ein grosser Südbalkon vorgelagert mit einer wunderschönen Aussicht auf die Ebene, den Golfplatz und die umliegende Bergwelt.Die Küche ist offen gestaltet und bietet eine Vielzahl an Staumöglich- keiten. Die Schlafzimmer und der gesamte Wohnbereich sind mit Parkett ausgelegt und die Nasszellen verfügen über pflegeleichte Plattenböden. Der Eingangsbereich mit Einbaugarderobe ist einladend und geräumig. Ausserdem verfügt die Wohnung über ein Bad mit Toilette und ein separates Gäste-WC. Durch die optimale Besonnung ist die Wohnung durchgehend hell und freundlich.Die Wohnung wurde im Jahr 2010 komplett saniert. Ebenfalls wurde das ganze Gebäude energetisch saniert und das Dach komplett erneuert (Ersatz und Isolation vom Dach, Isolation Fassade, neue Fenster).Auf dem Dach des Hauses ist eine Photovoltaikanlage verbaut, die einen grossen Teil der Energie für das Haus produziert und somit die Stromkosten erheblich reduziert.Zur Wohnung gehört eine Einzelgaragenbox, ein Kellerabteil sowie ein Estrichabteil, sodass auch genügend Stauraum vorhanden ist.Die Waschküche und ein separater Skiraum werden gemeinschaftlich genutzt.

Appartamento a Silvaplana in zona tranquilla

Silvaplana - In posizione tranquilla e soleggiata, proponiamo in vendita questo appartamento situato al piano terra. L'immobile, che ospita poche unità, è stato rinnovato di recente, ma non ha perso il suo fascino caratteristico delle tipiche case engadinesi. La proprietà si compone di un generoso soggiorno con sala da pranzo, di una cucina abitabile e da tre spaziose camere da letto. Le due sale da bagno sono accessoriate con elementi moderni. Un box garage e diversi posteggi esterni completano questa interessante proposta.Chiamate subito per una visita!

Erst- und Zweitwohnung möglich: 3 Zimmer Maisonette mit Dachterrasse i

Die Besitzerfamilie eines altehrwürdigen Bauernhauses in Tartar aus dem Jahre 1922 hat sich vor einiger Zeit dazu entschlossen, das Gebäude mit seiner unverbaubaren Lage nicht einfach zu renovieren, sondern um einen modernen Anbau zu erweitern. Mit viel Herzblut, Kreativität und Geduld sowie in Zusammenarbeit mit den richtigen Spezialisten konnte ein Neubauprojekt entworfen werden, welches trotz seiner vollständigen Neuausrichtung auch über tradiertes, altes Gemäuer verfügt. Die nach Süden und Süd-Osten ausgerichteten Wohnungen bestechen durch ihre ästhetische Kombination aus hochwertigen alten und neuen Materialien und verfügen alle über ein Cheminée auf jeder Etage. Zudem garantieren eine Luft-Wasser-Wärmepumpe der neuesten Generation in Verbindung mit der energieeffizienten Isolation sowie den Solarpanels die Nachhaltigkeit des Gesamtprojektes. Die letzte verfügbare Wohnung ist eine grosse, zweigeschossige Maisonette im Dachgeschoss mit eigener Dachterrasse. Als Erst- und Zweitwohnung bewilligt, unterliegt diese nicht dem Zweitwohnungsgesetz und ist somit auch als Ferienwohnungen nutzbar. Das Bauprojekt umfasst folgende Wohneinheiten: -Dachgeschoss: 3.0 Zi-Whg., Erst- oder Zweitwohnung, Dachterrasse, Loggia, 2 x Cheminée -Obergeschoss: VERKAUFT -Erdgeschoss: VERKAUFT -Gartenwohnung: VERKAUFT Beim Bauprojekt wird das Gebäude mit seinen Raumhöhen von minimal 2.35 Metern zunächst in den Rohbau zurückversetzt; anschliessend erfolgt der Ausbau der vier exklusiven Wohneinheiten in Kombination mit den modernen Anbauteilen. So wird das alte Holz gereinigt und gebürstet und ist anschliessend absolut insekten- und chemiefrei. Teile der alten Natursteinmauern, die Holzbalken der Zwischendecken sowie die Dachkonstruktion werden wieder freigelegt, was einen harmonischen Kontrast zum modernen Anbau bildet. Für den Anbau werden hochwertige Fertigbauelemente aus Holz verwendet, die mit ihren grossen, 3-fach verglasten Fenstern für viel Licht, Wärme und Weitsicht sorgen.Der Heinzenberg besticht durch seine Weitläufigkeit und freie Sicht nach Süden. Thusis ist in wenigen Minuten mit dem Auto oder den öffentlichen Verkehrsmitteln erreichbar. Die Zufahrt ist das ganze Jahr gewährleistet.· Böden Wohnbereich in Eichenparkett (CHF 170.00/m2) · Schlafzimmer Altbau: Holzdecke in Fichte gedämpft und geschroppt · Türen: Fichte gedämpft · Wände: Verputzt mit feinem Mineralputz · Masterbäder: Keramikplatten (CHF 15'000.00) · Duschen: Wände und Böden aus Keramikplatten (CHF 12'000.00) · Küche: CHF 35'000.00 · Cheminée: CHF 25'000.00 · Treppenhaus: betoniert, Treppen und Böden mit Platten belegt Es sind in jedem Raum zwei Dreifachsteckdosen sowie Telefon- und Multimediaanschlüsse vorgesehen. In den Zimmern sind jeweils ein Deckenanschluss sowie Wandanschlüsse geplant. Jeder Balkon verfügt über eine Wandlampe sowie eine Steckdose. Das Haus wird durch eine Wärmepumpe mit Bodenheizung beheizt. Autounterstände verfügen über eine Steckdose für Elektroautos. Gartenanlage: Die Plätze für die Gartenwohnung sowie die Wohnung im EG werden begrünt und verfügen über einen Sitzplatz mit Gartenplatten. Die Wege werden mit Rundkies fertig gestellt, der Garagenvorplatz ist mit Asphalt belegt. Im Eingangsbereich werden Plattenbeläge verlegt. Zum Sichtschutz zur Strasse werden Hecken mit Bergahorn gepflanzt. Stützmauern zur Strasse und Gartenterrassierungen werden als Natursteinmauerwerke ausgeführt.

Moderne und zentrale Neubauwohnung

Diese attraktive 2.5-Zimmer-Eigentumswohnung ist Teil der Neubausiedlung «Sunnabündti», die aus insgesamt 19 weiteren, ebenfalls zum Verkauf stehenden Wohnungen besteht und mit einer modernen Architektur überzeugt. Klare Linien prägen das Erscheinungsbild im Einklang mit der Farbgebung. So entsteht eine ästhetische Einheit, die sich nahtlos in die Umgebung einfügt. In unmittelbarer Nähe finden Sie ein breites Angebot an Dienstleistungen und Einkaufsmöglichkeiten. Auch der Bahnhof ist mühelos zu Fuss erreichbar.Der Lift bringt Sie direkt von der Tiefgarage vor die Türe Ihres neuen Zuhauses. Die komfortable Wohnung verfügt über eine durchdachte Raumaufteilung, ein Entrée mit praktischer Garderobe sowie über ein stilvolles Badezimmer mit Dusche, Badewanne und Waschturm. Das Schlafzimmer ist ebenso grosszügig geschnitten wie das lichtdurchflutete Wohn-/Esszimmer.Die offen gestaltete Küche ist zeitgemäss ausgestattet und hält auch für anspruchsvolle Menüs genügend Arbeitsfläche bereit. Vom Wohnbereich und vom Zimmer aus gelangen Sie auf den gedeckten Balkon - der perfekte Ort, um sich nach einem erfüllten Tag an der frischen Luft zu erholen und um abzuschalten. Ein Kellerraum und ein Tiefgaragenplatz vollenden das Angebot auf ideale Weise.Rufen Sie mich an für zusätzliche Informationen, ich freue mich auf Ihre Kontaktaufnahme.Weitere Infos und alle verfügbaren Wohnungen unter: https://www.sunnabuendti.ch