Loft buy: Baden

Willkommen in Ihrer neuen Traumwohnung in Auenstein!

Diese moderne und sehr gepflegte 4.5-Zimmerwohnung im DG eines 3-Familienhauses bietet Ihnen nicht nur ein komfortables Zuhause, sondern auch einen atemberaubenden Blick ins Grüne! Die Wohnung erstreckt sich über grosszügige 160 m² Wohnfläche und besticht durch ihre stilvolle und zeitlose Ausstattung. Ein weiteres Highlight ist der sonnige Balkon mit seitlicher Sicht auf die Aare, das Schlafzimmer mit Bad en Suite sowie der praktische Kellerraum mit eigenem Waschturm.Genaue Adresse verfügbar nach Registrierung auf neho.ch.AN EINER BESICHTIGUNG INTERESSIERT? BITTE ANMELDEN: https://neho.ch/b/5105-24-1

Dem (Wohn-)Himmel so nahe: Alleine im obersten Geschoss in spannender, 230 m2 grosser Wohnung leben!

Aussergewöhnliche Kaufgelegenheit! Die Wohnung mit den beiden Einstellhallenplätzen hatte beim Neubau 1990 schon Fr. 1?200?000.- gekostet!Wo sonst im Gebäude zwei Wohnungen pro Stockwerk angeordnet sind, nimmt die zum Kauf stehende Wohnung das gesamte oberste Stockwerk des Gebäudes für sich ein! Hier tanzt einem mit Sicherheit niemand "auf dem Kopf" herum!Die Lage ist sonnig und ruhig. Einkaufs- und Bildungsinfrastruktur wie auch ÖV-Anschlusspunkte sind bequem zu Fuss zu erreichen.Das Gebäude wurde in solider Bauqualität, z.B. mit Fassaden mit hochwertigem Doppelschalen-Mauerwerk, erstellt.Drei Gebäude mit je 7 Wohnungen bilden die Stockwerkeigentümergemeinschaft. Sie sind auf einem Grundstück mit fast 5.500 m2 Fläche (!) angeordnet. Eine solche Grosszügigkeit mit derart viel Freifläche zwischen den Gebäuden findet man bei heutigen Neubauten kaum noch! Und dies ist gesichert für alle Zukunft (da es eben das eigene Grundstück ist).Die 5.5-Zimmer-Dachwohnung präsentiert sich äusserst grosszügig und weist eine Nettowohnfläche von 230 m2 auf.Die Flächen der drei Zimmer betragen 14 m2, 20.5 m2 und 25.5 m2. Das grösste der Zimmer könnte man auch in zwei Zimmer aufteilen und so temporär oder permanent eine 5.5-Zimmer-Wohnung erschaffen.Der Wohn-/Essbereich weist eine enorme Fläche von 53 m2 auf. Der Wohnbereich verfügt über ein Cheminée für gemütliche Winterabende. Der Wohn-/Essbereich hat direkten Zugang zur Terrasse auf der Westseite und zum Balkon auf der Südseite. Die maximale Raumhöhe beträgt fast 5.5 m!Ebenso grosszügig fällt die Ess-Küche mit 18 m2 Fläche auf. Sie verfügt über direkten Zugang zur Terrasse auf der Westseite.Wo haben Sie das schon einmal gesehen? Die Wohnung verfügt auf allen vier Gebäudeseiten über eine Terrasse oder einen Balkon (mit insgesamt ca. 52 m2 Bodenfläche)! Angenehmerweise weisen alle Terrassen/Balkone infolge vorspringender Dachflächen eine willkommene Überdeckung auf.Das Elternzimmer hat direkten Zugang (en-suite Konstellation) zu einem grossen Badezimmer mit Badewanne, Dusche, WC und Doppellavabo.Die Wohnung verfügt im Weiteren über eine zweite Nasszelle, ausgestattet mit Dusche, WC und Doppellavabo, sowie über ein Separat- bzw. Gäste-WC.Beide Nasszellen wie auch das Separat-WC weisen vorteilhafterweise Tageslicht auf.Auch dies ist angenehm: Die Wohnung verfügt über einen grosszügigen Wirtschaftsraum (8.5 m2) mit Waschmaschine, Tumbler sowie Waschtrog.Die Wohnung bietet die fantastische Basis für die Schaffung eines einzigartigen Wohn-Bijous!In der Tiefgarage gehören zwei Einstellhallenplätze zur Wohnung (im ausgeschriebenen Verkaufspreis für die Wohnung nicht eingeschlossen). Der eine davon, mit Überlänge, bietet bestens auch noch Abstellfläche z.B. für ein Motorrad.Auch dies passt zur ausserordentlichen Grosszügigkeit des Kaufobjekts: Im Untergeschoss gehört ein "riesiger", 31 m2 grosser Disponibelraum zur Wohnung.Die Wohnung steht bereits leer. Der Antritt ist per sofort bzw. nach Vereinbarung möglich.Wir stellen Ihnen gerne die ausführliche Verkaufsdokumentation zu.

4 1/2-Zimmer-Wohnung im DG mit Loggia und Estrich

"Dorfpark" Waltenschwil Im ländlichen Waltenschwil im Kanton Aargau entsteht unweit des Zentrums die Bebauung "Dorfpark". Gebaut werden vier Mehrfamilienhäuser mit insgesamt 37 attraktiven 2 1/2- bis 5 1/2-Zimmer-Wohnungen. Alle Wohnungen verfügen über grosszügige Sitz- und Gartenflächen, Balkone oder Loggias.Die vier MFH sind durch eine zentrale Tiefgarage mit separaten Untergeschossen und eigenen Treppenhäusern mit Liftanlagen erschlossen. Auf den Dachflächen wird eine Photovoltaikanlage installiert. Zusätzlich erwarten Sie:- Moderne Küche mit hochwertigen Geräten- Parkett / Bodenplatten- helle, sonnendurchflutete Wohnräume- eigenes Réduit mit Waschmaschine und Tumbler- direkter Zugang von der Tiefgarage in die Wohnung- eigene Komfortlüftung pro Wohnung, minergiezertifiziert- Zentrale PelletheizungWeitere Informationen sowie den aktuellen Verkaufsstatus finden Sie auf unserer Projektwebseite.Bei Fragen beraten wir Sie gerne. Kontaktieren Sie uns ganz unverbindlich.

3.5 Zi-Wohnung (Hochparterre)

3.5-Zimmer Hochparterre-Wohnung Zentral gelegene Eigentumswohnung erreichen Sie in wenigen Minuten den Volg-Laden, Post, Bank oder Bushaltestelle. Zur Wohnung gehört ein Kellerabteil, und in der Tiefgarage steht ein Parkplatz zur Verfügung. Zudem befinden sich vor der Liegenschaft mehrere Besucherparkplätze.Waschgelegenheit in der Wohnung und Selbstverständlich stehen die gemeinsame Waschküche mit Trocknungsraum zusätzlich zur Verfügung.Am besten verschaffen Sie sich bei einer ausführlichen Besichtigung unter 079 572 30 21 einen ersten Überblick.

MODERNES NEUBAUPROJEKT AM "CHRÄBSBACH"

In der Nähe des Baches gelegen, erheben sich mehrere moderne Eigentumswohnungen, welche erstklassige Bauqualität versprechen. Verwandeln Sie hier jeden Raum in einen individuellen Wohlfühlort! Der grosszügige Balkon oder Gartensitzplatz am Bachufer wird zur privaten Oase und lädt zu ruhigen, entspannten Stunden unter der Sonne ein. Eine grüne familienfreundliche Umgebung und der exklusive Wohnkomfort macht dieses Wohnobjekt besonders attraktiv, wobei mit innovativen Technologien (PV-Anlage, Erdsonde-Wärmepumpenheizung) Massstäbe für die Zukunft gesetzt werden.Hier werden also keine Wünsche offen gelassen. Profitieren Sie und überzeugen Sie sich selbst!Dieses PREMIUM HOMES Angebot bietet: • Baustart Oktober 2024 • Familienfreundliche Lage mit grüner Umgebung • Mitbestimmungsmöglichkeit im Innenbereich • Tauschmöglichkeit gegen ein Einfamilienhaus • Grosszügiger Balkon • WC/Dusche und WC/Bad • Elektrische Storen/Markisen • Fussbodenheizung • Erdsonde-Wärmepumpenheizung • PV-Anlage auf den Dachflächen • Abstellraum mit Waschturm in der Wohnung • Kellerraum • Mit Lift und schwellenlos erreichbar • Möglichkeit für E-Mobilität • Einstellplätze exkl. für CHF 35'000.- • Besucherparkplätze • Gemeinsamer Veloraum in der Tiefgarage • Gemeinsamer Kinderspielplatz • und vieles mehr... Interessiert? Gerne führen wir Sie durch eine unverbindliche Besichtigung!Sie wollen Ihr Haus oder Ihre Wohnung sorgenfrei verkaufen?Wir sagen Ihnen den aktuellen Marktwert Ihrer Immobilie, diskret und unverbindlich! Haben Sie Interesse an einem ersten unverbindlichen Gedankenaustausch? Zögern Sie nicht und kontaktieren Sie uns.Wir freuen uns auf Sie.