Sfazù - Wohnungen zum Mieten

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4.5 Zimmer, 142m², Preis auf Anfrage

7504 Pontresina

Exklusive 4.5-Zi-Maisonette-Erstwohnung mit Panoramablick

Diese moderne 4.5-Zimmer-Maisonette-Wohnung bietet viel Raum, hochwertige Materialien und einen direkten Bezug zum Aussenraum. Der offene Wohn- und Essbereich bildet das Zentrum der Wohnung und öffnet sich direkt auf die grosszügige Terrasse, die sich über die gesamte Breite der Wohnung erstreckt. Die hochwertige Bulthaup-Küche mit weissen Fronten überzeugt mit klarer Gestaltung und konsequent eingesetztem Naturstein an Boden, Arbeitsfläche und Rückwand. Natursteinplatten prägen die gesamte Etage und setzen sich in den Bädern fort. Im Erdgeschoss ergänzen ein Fitnessraum und ein Gäste-WC das Raumangebot.Aus einem grosszügigen, offen gestalteten Raum führt die Treppe ins Obergeschoss. Das Hauptschlafzimmer verfügt über einen eigenen Balkon sowie ein Bad en Suite mit Badewanne. Ein weiteres Bad mit Dusche steht den beiden übrigen Zimmern zur Verfügung. Hochwertige Holzlangriemen schaffen auf dieser Etage eine warme und wohnliche Atmosphäre, während sich der Naturstein auch in den Bädern fortsetzt.Zur Wohnung gehören eine eigene Waschküche und ein Keller sowie zwei Autoeinstellplätze in der Garage.Die Wohnung wird als Erstwohnung vermietet und ist ab 1. Mai 2027 oder nach Vereinbarung verfügbar. Die Mindestmietdauer beträgt zwei Jahre, Haustiere sind nicht vorgesehen. Ein Wohnerlebnis im gehobenen Segment für höchste Ansprüche an Raum und Qualität. Zum Schutz der Privatsphäre wird die Objektadresse bei Interesse persönlich bekannt gegeben.

SilverPartner

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4.5 Zimmer, 130m², Preis auf Anfrage

Via Alvra Suot 8, 7522 La Punt Chamues-ch

Zusätzliche Informationen

Demografische Daten und Steuerentwicklung

Die Einwohnerzahl in Poschiavo hat sich in den letzten 3 Jahren infolge eines Bevölkerungsrückgangs um 1.59 % auf 3505 verändert. Die Steuerbelastung der Region beläuft sich auf 10.32 %. Diese ist abhängig von unterschiedlichen Faktoren, so zum Beispiel von der Steuerpolitik der Gegend oder den Einkommensverhältnissen der jeweiligen Einwohner. Folgende durchschnittliche Steuersätze gelten in Poschiavo: 15.35 % für kinderlose, unverheiratete Personen, 13.51 % für ein pensioniertes, verheiratetes Paar, 6.38 % für ein Ehepaar mit 2 Kindern und 9.26 % für ein kinderloses Ehepaar. Der Steuerfuss erfasst 90 % in der Region. Durchschnittlich verdienen die Schweizer jährlich CHF 57'590, die Arbeitslosenquote liegt bei 0.49 %.

Bestandswohnungen

Poschiavo verfügt insgesamt über 2813 Wohnungen. So gibt es insgesamt 100 1-Zimmer-Wohnungen, 270 Wohnungen mit 2 Zimmern, 560 3-Zimmer-Wohnungen als auch 730 4-Zimmer-Wohnungen. Ausserdem sind 649 5-Zimmer-Wohnungen und 504 Wohnungen mit 6 und mehr Zimmern vorhanden.

Leerstand

Betrachtet man den Wohnungsleerstand, beläuft sich dieser in Poschiavo auf 2.9 %. Dabei stehen 9.18 % der 1-Zimmer-Wohnungen, 2.64 % bei den 2-Zimmer-Wohnungen, 4.37 % der Wohnungen mit 3 Zimmern, 2.23 % bei den 4-Zimmer-Wohnungen sowie 2.2 % der Wohnungen mit 5 Zimmern aktuell leer. 2.02 % der Wohnungen mit mehr als sechs Zimmern sind derzeit ebenfalls ungenutzt. Davon entfallen mindestens 2.12 % auf Wohnungen mit fünf oder mehr Zimmern.

Neubauten

Die Anzahl der gebauten Wohnungen in Poschiavo beträgt 12 Neubauten. Diese wurden innerhalb der letzten 5 Jahre errichtet. Davon entsprechen 0 neue Wohnungen 3-Zimmer-Neubauten und 3 neue Wohnungen weisen 4 Zimmer auf. 5 Wohnungen haben schliesslich 5 Zimmer und 4 Wohnungen haben mindestens 6 Zimmer.

Mietwohnungen

Die Angebotsmieten für Mietimmobilien liegen im Schnitt bei CHF 1200 pro Monat. Ein Viertel aller Mieten entspricht oder liegt unter einer monatlichen Miete von CHF 960. Die monatlichen Mietkosten liegen unter CHF 1210 oder entsprechen diesem Preis (75%-Quantil).