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Appartement d'exception vue lac et jardin privatif ? comme une maison à VeytauxBienvenue dans cet élégant appartement niché au coeur du village historique de Veytaux, au sein d'une magnifique demeure du XVIII? siècle, classée II à l'inventaire cantonal.Ce bien unique, à la croisée entre appartement et maison, allie le charme de l'ancien et le confort moderne, offrant un cadre de vie rare et privilégié.Un espace de vie d'exception sur trois niveaux ? 270 m²Dès l'entrée, un vaste hall vous accueille, agrémenté d'un dressing et d'un WC visiteurs.La cuisine habitable, moderne et entièrement équipée, invite à la convivialité, tandis que la salle à manger, sublimée par des boiseries d'époque et une vitrine élégante, crée une atmosphère raffinée et chaleureuse.Un espace bureau complète ce niveau, idéal pour le télétravail.Le salon lumineux, orné d'une cheminée, s'ouvre sur une terrasse couverte offrant une vue panoramique sur le lac Léman, parfaite pour profiter des soirées estivales.Un jardin privatif de 200 m² ? Un véritable havre de paix avecAu niveau inférieur, vous découvrirez un jardin privatif de 200 m², orné d'un majestueux cèdre et d'un érable rouge, un écrin de verdure pour vos moments de détente.Une troisième terrasse couverte, nichée sous de charmantes arcades, vient compléter ce tableau bucolique.Le jardin est entretenu par les propriétaires, mais les locataires sont invités à participer à l'arrosage saisonnier.À ce même niveau se trouvent un carnotzet, idéal pour recevoir, ainsi qu'une cave avec rangements, accessible depuis le jardin et la cuisine.À l'étage, la chambre principale s'ouvre sur une grande terrasse offrant une vue spectaculaire sur le lac et le château de Chillon.Elle dispose d'une salle de bains privative (douche, WC) et d'un espace buanderie astucieusement intégré.Une pièce attenante peut servir de bureau ou de dressing.Deux autres chambres lumineuses ? l'une avec vue sur le lac, l'autre sur le village ? partagent une salle de bains avec baignoire et un WC séparé.Un accès indépendant à cet étage depuis l'entrée principale ajoute une touche de praticité supplémentaire.Informations complémentaires? Chauffage au gaz, compteurs de chaleur individuels. Charges CHF 400.- par mois? Charges selon le bail.? Système de surveillance avec caméras : valeur du matériel CHF 1'330.? / abonnement annuel CHF 1'553.?? Non-fumeur et chiens non admis.Exceptional Lake View Apartment with Private Garden ? Like a House in VeytauxWelcome to this elegant apartment nestled in the heart of the historic village of Veytaux, within a magnificent 18th-century residence, listed as a Class II historical building on the cantonal inventory.This unique property, blending the charm of a traditional home with the comfort of modern living, offers a truly rare and privileged living environment.An Exceptional Three-Level Living Space ? 270 m²Upon entering, a spacious hall welcomes you, complete with a cloakroom and guest WC.The modern, fully equipped eat-in kitchen invites conviviality, while the dining room, enhanced by period woodwork and an elegant built-in display cabinet, creates a refined and warm atmosphere.A dedicated office area completes this level, ideal for working from home.The bright living room, featuring a fireplace, opens onto a covered terrace offering panoramic views of Lake Geneva ? the perfect setting for enjoying summer evenings.Private 200 m² Garden ? A True Haven of PeaceOn the lower level, you'll find a beautiful private garden of 200 m², adorned with a majestic cedar tree and a red maple, providing a lush and tranquil outdoor retreat.A third covered terrace, tucked beneath charming arcades, adds to the idyllic ambiance.The garden is maintained by the owners, though tenants are kindly asked to help with watering according to the season.On this same level, there is also a carnotzet ? perfect for entertaining ? as well as a cellar with practical shelving, accessible both from the garden and the kitchen.Upper Floor ? Serenity and Breathtaking ViewsUpstairs, the master bedroom opens onto a large terrace with a spectacular view of the lake and Chillon Castle.It features a private bathroom (shower, WC) and a cleverly integrated laundry area.An adjoining room can serve as a study or dressing room.Two additional bright bedrooms ? one overlooking the lake, the other the village ? share a bathroom with bathtuband a separate WC.An independent access to this upper floor from the main entrance provides an added touch of convenience.Additional Information? Gas heating with individual heat meters. Fees CHF 400.-/month? Charges according to lease agreement? Video surveillance system: equipment valued at CHF 1,330.? / annual subscription CHF 1,553.?? Non-smoking property ? dogs not allowed
