Aristau
Aristau
Maisonette / Duplex3 ZimmerLiftBalkon / TerrasseHaustiere erlaubt

Wohnungen zum Mieten in Aristau: 7 Treffer

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4.5 Zimmer, 112m², CHF 1'827.–
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Feldstrasse 3, 5628 Aristau

Helle ruhige 4.5-Zimmer-Wohnung mit Balkon und Garage in 3 Familienhaus in Aristau-Althäusern

"Nachmieter gesucht per 01.11.2026"Willkommen in dieser grosszügigen 4.5-Zimmer-Wohnung an der Feldstrasse 3 in der idyllischen Gemeinde Aristau (5628). Mit einer Wohnfläche von 112 m² im 1. Obergeschoss bietet diese Wohnung alles, was das Herz begehrt – ideal für Familien oder alle, die viel Platz und Komfort schätzen.Die Wohnung bietet: • Grosszügige Wohnfläche: 112 m² verteilt auf 4.5 Zimmer bieten reichlich Platz für die ganze Familie. • Sonniger Balkon: Geniessen Sie die herrliche Aussicht und die sonnigen Stunden im Freien – die Lage ist sehr sonnig. • Garage & Parkplatz: Ein komfortabler Garagenplatz sowie ein zusätzlicher Parkplatz ist inklusiv. • Kinderfreundlich: Die Wohnung und die ruhige Umgebung eignen sich hervorragend für Familien mit Kindern. • Ruhige Lage: Tagsüber wie auch nachts herrscht angenehme Stille – perfekt zum Erholen und Entspannen. • 2 Balkone a je 12 m2 • Inkusiv Heizung, Warmwasser, Garage und Parkplatz • Keller und Estrich • Haustiere auf Anfrage Lage & Umgebung: Aristau ist eine charmante Gemeinde im Kanton Aargau, eingebettet in eine natürliche und ruhige Landschaft. Die Bushaltestelle Althäusern ist lediglich 3 Gehminuten entfernt und sorgt für eine gute Anbindung an die öffentlichen Verkehrsmittel.Diese Wohnung vereint Ruhe, Komfort und eine sonnige Lage zu einem attraktiven Gesamtpaket. Überzeugen Sie sich selbst und vereinbaren Sie noch heute eine Besichtigung!

Wegzeit
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4.5 Zimmer, 116m², CHF 2'500.–
Steinistrasse 9, 5628 Birri-Aristau

GROSSZÜGIGE HELLE WOHNUNG- FRISCH SANIERT

Willkommen im Grünen - Grosszügige sanierte 4.5 Zimmer -Wohnung.Sie schätzen die Ruhe und Natur und wünschen sich ein charmantes Zuhause mit Eigenheimcharakter ?Wir vermieten per 01.11.2026 diese frisch sanierte 4.5 Zimmer-Wohnung welche höchsten Wohnkomfort in idyllischer Umgebung bietet.Mit stilvollem Design, einem gemütlichen Kamin und zwei Nasszellen wird sie zu einem wahren Wohntraum für Pärchen oder Familien. Highlights der Wohnung: • Kamin für gemütliche Stunden in stilvollem Ambiente • Privater Eingang für maximale Privatsphäre • Zwei Nasszellen für mehr Komfort • Frisch saniert mit hochwertigen Materialien und modernem Design • Eigener Waschturm mit Waschmaschine und Trockner in der Wohnung • Helle Räume mit hervorragender Besonnung für ein angenehmes Wohnklima • Idyllische Lage inmitten der Natur und dennoch gut erreichbar • Haustier freundlich Einstellplätze können für CHF 150.00 im Monat angemietet werden.Die nächste Autobahneinfahrt (Affoltern am Albis) erreichen Sie mit dem Auto in 10 Minuten.Haben wir Ihr Interesse geweckt?Kontaktieren Sie uns für weitere Informationen oder einen Besichtigungstermin wir freuen uns auf Ihre Anfrage!

Wegzeit
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  • Open-plan living and dining area with light wooden flooring, a sofa, a small coffee table, a dining table with chairs, and a vase on a side table.
  • Modern kitchen with grey cabinets, white countertops, and a stainless steel sink. Features a window with a view of a balcony and outdoor area.
  • Bedroom with a large grey wardrobe and a neatly made bed with grey bedding, wooden flooring, and large windows with sheer curtains.
  • Bathroom with tiled walls and floor, toilet, sink, shower curtain, towel, toilet paper holder, small stool, and bath mat.
  • Balcony with tiled floor, glass sliding doors, white railing, and view of neighboring house and garden.
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4.5 Zimmer, 99m², CHF 1'990.–
Moosweg 1, 5628 Aristau
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1 Zimmer, 10m², CHF 610.–
Zürcherstrasse 21, 5628 Aristau

Z 506 / Vollausgerüstetes, möbliertes WG-Zimmer mit TV / Internet

Im naturnahen und ruhigen Aristau vermieten wir möblierte WG-Zimmer und Appartements. Die kostengünstigen Zimmer sind modern und funktional eingerichtet. Ebenso sind die Nebenkosten (Heizung, Kalt- und Warmwasser, Strom, Lift, Sat-TV, Abfallentsorgung, Abwart sowie Highspeed-Internet) mit in den Preis inbegriffen.Die ländliche Umgebung bietet eine viele Spazierwege oder Möglichkeiten zum Joggen. Im Sommer können sie nach einem Spaziergang vom 30 min in der Reuss ein kühlendes Bad nehmen. Mit dem öffentlichen Verkehr erreichen Sie innerhalb 10 min Muri AG oder Merenschwand, welche gute Einkaufsmöglichkeiten bieten. Richtung Luzern, Zürich oder Zug erreichen Sie die Autobahn innerhalb 10 min.*Die gezeigten Bilder sind Beispiel Bilder.*

Wegzeit
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1 Zimmer, 9m², CHF 780.–
Haldenweg 1, 5628 Aristau

Z 319 / Vollausgerüstetes, möbliertes WG-Zimmer mit / TV / Internet

An einer ruhigen und naturbelassenen Lage vermieten wir kostengünstige, möblierte Zimmer. Trotz der ländlichen Umgebungen ist die Autobahneinfahrt in Richtung Luzern, Zürich und Zug nur rund 10 Minuten entfernt. Mit den öffentlichen Verkehrsmitteln sind Sie ebenfalls in nur 10 Minuten mitten in Muri AG oder Merenschwand.Das Bad und die Küche stehen den Bewohnern zur gemeinschaftlichen Nutzung zur Verfügung. Die Küche ist vollständig ausgestattet mit Doppelherdplatte, Kühlschrank, Mikrowelle, Kaffeemaschine, Kochutensilien, Geschirr und Besteck. Für Ihre Wäsche steht eine Waschküche zur Verfügung. Sämtliche Wohnungen sind rauchfrei.Ausstattung:- Eins bis zwei Einzelbetten mit komfortablen Matratzen und Bettwäsche- Frotteewäsche- Fernseher- Kleiner Tisch mit Stühlen, KleiderschrankIm Preis inbegriffen sind:- Highspeed Internet über WLAN- Empfangsgebühr für Radio / Fernseher (Serafe)- Sämtliche Nebenkosten für Wasser, Strom, Heizung, Entsorgung- Hauswartung und Reinigung der allgemeinen RäumlichkeitenWir freuen uns auf Ihre unverbindliche Kontaktaufnahme und beantworten Ihnen gerne alle weiteren Fragen.*** Die Bilder sind nicht objektspezifisch, sondern zeigen lediglich den Ausbaustandard an. ***

Wegzeit
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1 / 13
4.5 Zimmer, 135m², CHF 2'680.–
Plus
Feldstrasse 15, 5628 Aristau
1 / 5
4.5 Zimmer, 99m², CHF 1'990.–
Plus
Moosweg 1, 5628 Aristau

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Zusätzliche Informationen

Bevölkerungsentwicklung und Steuern

In Aristau leben 1603 Einwohner:innen. Dies entspricht einer Veränderung von 3.29 % innerhalb von 3 Jahren. Die Höhe der Steuerbelastung ist an verschiedene Faktoren gebunden. Zum einen sind die Einkommensverhältnisse der Bevölkerung von Relevanz, zum anderen beeinflussen auch die Steuersätze der verschiedenen Steuerarten (Bundes-, Kantons-, Gemeinde- und Personalsteuer) die Steuerabgaben. Die Steuerbelastung der Region beläuft sich auf 10.86 %. Durchschnittlich zahlen kinderlose, ledige Personen in Aristau 15.77 % Steuern, ein pensioniertes, verheiratetes Paar 13.87 %, ein Ehepaar mit 2 Kindern 7.01 % und ein kinderloses Ehepaar 10.01 %. Zusätzlich umfasst der Steuerfuss der Region 104 %. Das durchschnittliche Einkommen beträgt CHF 84'000, die Arbeitslosenquote beläuft sich auf 1.5 %.

Wohnungsbestand

Aristau verfügt insgesamt über 726 Wohnungen. Der Bestand an Wohnungen setzt sich aus 26 1-Zimmer-Wohnungen, 48 2-Zimmer-Wohnungen, 96 3-Zimmer-Wohnungen sowie 191 Wohnungen mit 4 Zimmern zusammen. Zusätzlich gibt es 223 5-Zimmer-Wohnungen und 142 Wohnungen mit 6 oder mehr Zimmern.

Leerwohnungen

Bei den Leerwohnungen liegt die Quote bei 1.52 % in Aristau. Dabei stehen 0 % der Wohnungen mit 1 Zimmer und 2.62 % aller 4-Zimmer-Wohnungen gegenwärtig leer. Die Quote der leer stehenden Wohnungen, die mehr als 6 Zimmer haben, liegt bei 0.7 %. Von diesen sind 1.35 % Wohnungen mit mindestens 5 Zimmern.

Neue Wohnungen

In Aristau konnten in den letzten 5 Jahren 46 Wohnungen dem Wohnungsmarkt zugeführt werden. 0 Wohnungen bestehen aus einem Zimmer und 0 weisen 2 Zimmer auf. Ausserdem kamen 7 3-Zimmer-Wohnungen und 18 4-Zimmer-Wohnungen hinzu. Schliesslich warten 11 5-Zimmer-Wohnungen und 10 Wohnungen mit sechs oder mehr Zimmern auf neue Mieter.

Zu vermietende Wohnungen

Die Angebotsmieten für Mietimmobilien liegen durchschnittlich bei CHF 1630 pro Monat. Das 25%-Quantil besagt, dass 25% aller Mieten günstiger ausfallen oder bei maximal CHF 902 liegen. 75% der durchschnittlichen Monatsmieten fallen niedriger aus als CHF 2030 (75%-Quantil) oder entsprechen genau diesem Wert.

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