Wohnungen zum Kaufen in Bezirk Winterthur: 24 Treffer

Wohnglück auf zwei Etagen

Im Auftrag unseres Kunden verkaufen wir 3½-Zimmer-Attika-Maisonette-Wohnung und ein Tiefgaragenparkplatz.Die Wohnung präsentiert sich in einem gepflegten Zustand. In den letzten Jahren wurden sämtliche Fenster ersetzt sowie die Nasszelle (Dusche/WC) im oberen Geschoss erneuert.Verkaufsrichtpreis: CHF 950'000.-- inkl. ParkplatzBesuchen Sie unseren 360 Rundgang und verschaffen Sie sich einen ersten Eindruck von der Immobilie.Haben wir Ihr Interesse geweckt? Gerne senden wir Ihnen das ausführliche Exposé über dieses interessante Angebot.

Grosszügige Wohnung an ruhiger Lage - mit Balkon & Cheminée

Ob alleine, zu zweit oder als kleine Familie - diese 3.5-Zimmer-Eigentumswohnung bietet viel Raum zum Leben. Sei es auf dem grossen, gedeckten Balkon, in der hellen Wohnküche oder behaglich vor dem Cheminée. Die wichtigsten Merkmale auf einen Blick: - 3.5 Zimmer mit ca. 100 m2 Wohnfläche - Gut besonnte, ruhige Lage in Familienquartier - Tiefgarage und Lift im Haus - Gedeckter Balkon mit ca. 13 m2 - Helle Wohnküche mit Essbereich - Einbaugarderobe und -Schrank - Grosse Nasszelle mit Dusche, Badewanne und Closomat - Waschraum und Keller - 2 Tiefgaragenplätze (Tandem) können für je 40'000.- dazu erworben werden Die Wohnung eignet sich besonders für Kleinfamilien mit Platzbedarf und Paare mit Wunsch nach Privatsphäre. Hier lässt sich das Leben geniessen.Das Raumwunder befindet sich an idyllischer und ruhiger Wohnlage in Kollbrunn, Gemeinde Zell. Das Quartier bietet mit seiner Verkehrsberuhigung, den Spielplätzen und der Gehdistanz zum Dorfzentrum eine hohe Lebensqualität. Die Natur mit ihrem Naherholungsraum sowie zahlreiche Freizeitaktivitäten liegen in unmittelbarer Nähe. Der Bahnhof Kollbrunn, das Dorfzentrum mit zahlreichen Einkaufsmöglichkeiten (Coop, Migros, Post, Metzgerei etc.) sowie Kindergarten und Primarschule sind zu Fuss erreichbar. Die Wohnlage ist auch zum Pendeln oder für Freizeitausflüge optimal, dank guter Anbindung an den Individual- und öffentlichen Verkehr. So ist das Zentrum von Winterthur mit dem Auto oder mit der S-Bahn in rund 20 Minuten direkt erreichbar. Und an den HB Zürich gelangt man in rund 30 Minuten mit dem Auto oder in ca. 45 Minuten mit dem Zug.Die Wohnung verfügt über einen grosszügig geschnittenen Grundriss und befindet sich in einer gepflegten Liegenschaft mit Lift, Tiefgarage und Veloraum. Das Entrée und der Flur präsentieren sich offen und mit praktischen Einbauschränken. Herzstück und Treffpunkt bildet die geräumige und helle Wohnküche mit viel Stauraum, Arbeitsfläche und einem grossem Essbereich. Der gemütliche Wohnbereich bietet mit seinem Cheminée ein besonderes Plus an Eleganz und Geborgenheit. Von hier aus verbindet sich der Raum über den grossen, gedeckten Balkon direkt mit dem Aussenraum. Der Balkon ist zudem von einem weiteren Zimmer aus zugänglich und bietet viel Platz für genussvolle Ruhemomente oder gesellige Sommerabende mit Freunden und Familie. Zwei helle Zimmer lassen sich als Schlaf-, Kinderzimmer-, Büro- oder Hobbyzimmer nutzen. Die Nasszelle überzeugt mit viel Tageslicht und Platz. Sie verfügt über eine Dusche und eine Badewanne, einen grosszügigen Waschtisch mit Spiegelkasten und einem Closomat. Ein Kellerabteil und Waschraum runden das Angebot ab. Zwei Parkplätze (Tandem) lassen sich in der hauseigenen Tiefgarage dazu erwerben.Das grosszügige, gut durchdachte und solid ausgebaute Raumangebot lässt sich nach eigenen Vorstellungen und Wohnwünschen weiterentwickeln. Wir freuen uns auf Ihre Kontaktaufnahme zur Vereinbarung eines Besichtigungstermins und zeigen Ihnen die Wohnung gerne persönlich vor Ort.

3.5 Zi. Wohnung in Stadel-Winterthur

Wohnüberbauung NEUFROHSINN - Ihr neues Zuhause vor den Toren von Winterthur in Stadel 2.5 - 5.5 Zimmer Eigentumswohnungen und 5.5 Zimmer REFHDie Wohnüberbauung NEUFROHSINN in Stadel bei Winterthur vereint modernes Wohnen mit einem durchdachten architektonischen Konzept in einer ruhigen und naturnahen Umgebung.Das Projekt umfasst vier Einfamilienhäuser sowie ein Mehrfamilienhaus mit mehreren modernen Eigentumswohnungen.Durch die ausgewogene Kombination aus individuellen Wohnhäusern und gemeinschaftlichem Wohnen im Mehrfamilienhaus entsteht ein harmonisches Quartier, das den Bedürfnissen verschiedener Lebenssituationen gerecht wird. Die optimale Erschliessung über die Unterdorfstrasse sowie die gemeinsam genutzte Tiefgarage gewährleisten einen reibungslosen Zugang zu allen Wohneinheiten.Besonders hervorzuheben ist die Barrierefreiheit der Wohnungen im Mehrfamilienhaus, die über einen komfortablen Lift erreichbar sind. Einfamilienhäuser Einfamilienhäuser - Die vier Einfamilienhäuser innerhalb der Wohnüberbauung zeichnen sich durch ihre grosszügige Raumaufteilung und durchdachten Wohnbereich aus. Die direkte Erschliessung über die Tiefgarage sorgt für maximalen Komfort und verbindet Funktionalität mit modernem Wohnambiente.Die Häuser erstrecken sich über drei Etagen - vom Untergeschoss mit direktem Zugang zur Tiefgarage bis hin zum Dachgeschoss, das als zusätzlicher Wohn- oder Arbeitsbereich genutzt werden kann.Das Erdgeschoss überzeugt mit einem offenen Wohn- und Essbereich, der durch eine helle und einladende Atmosphäre schafft. Eine moderne, hochwertig ausgestattete Küche ist harmonisch in das Wohnkonzept integriert und bietet sowohl viel Stauraum als auch modernste Küchengeräte. Die grosszügige Terrasse mit angrenzendem Garten und einer gemütlichen Pergola erweitert den Wohnraum nach draussen und lädt zu entspannten Stunden im Grünen ein.Im Obergeschoss befinden sich die privaten Rückzugsorte mit zwei geräumigen Schlafzimmern und zwei stilvollen Badezimmern, das mit einer Kombination aus Dusche und Badewanne ausgestattet ist.Das Dachgeschoss bietet zusätzlichen Wohnraum, der flexibel genutzt werden kann - sei für zwei weitere Schlafzimmern, als Homeoffice oder als Freizeitraum. MFH Neben den Einfamilienhäusern bietet das Mehrfamilienhaus verschiedene Wohnungstypen, die sich an unterschiedliche Wohnbedürfnisse anpassen.Die 2.5-Zimmer-Wohnung im Erdgeschoss überzeugt mit einem funktionalen Grundriss und einem privaten Sitzplatz, der den Wohnbereich nach draussen erweitert. Ebenfalls im Erdgeschoss befinden sich der Veloraum sowie die Kellerabteile der einzelnen Wohnungen, die zusätzlichen Stauraum bieten.Im Obergeschoss entstehen eine grosszügige 3.5-Zimmer-Wohnung mit einer eleganten Loggia sowie eine geräumige 4.5-Zimmer-Wohnung mit einem Balkon.Das Dachgeschoss beherbergt zwei 3.5-Zimmer-Wohnungen, die sich durch ihre grosszügige Raumgestaltung und ihr einzigartiges Wohngefühl unter dem Dach auszeichnen. Eine der Wohnungen verfügt über einen eigenen Balkon, der zusätzlichen Wohnkomfort bietet.Alle Wohnungen des Mehrfamilienhauses sind so konzipiert, dass sie durch grosszügige Wohnbereiche, moderne Küchen und modernen Bäder hohen Wohnansprüchen gerecht werden. Die offene Architektur ermöglicht eine flexible Nutzung der Räume, während hochwertige Materialien und edle Oberflächen ein elegantes Wohnambiente schaffen.Ein besonderes Highlight der Wohnüberbauung ist die Möglichkeit, den Innenausbau nach eigenen Vorstellungen zu gestalten. Allgemein Käufer haben die Möglichkeit, Bodenbeläge, Wandfarben, Küchenfronten und sanitäre Einrichtungen individuell auszuwählen und somit ihr Zuhause nach ihren persönlichen Wünschen zu gestalten. Ob elegante Parkettböden, moderne Steinfliesen oder stilvolle Design-Küchen - die zukünftigen Bewohner können aus einer Vielzahl hochwertiger Materialien und Ausstattungselemente wählen, um ihren Wohntraum zu verwirklichen.Neben der gehobenen Ausstattung überzeugt die Wohnüberbauung NEUFROHSINN auch durch ihre individuelle Bauweise. Die Beheizung erfolgt über eine effiziente Wärmepumpe (EKZ Contracting) mit Erdsonden, die eine umweltfreundliche und kosteneffiziente Wärme-versorgung gewährleistet.Die Tiefgarage bietet grosszügige Park-möglichkeiten, sodass die Autos sicher und wettergeschützt untergebracht sind. Zusätzlich stehen Abstellräume für Velos und Kinderwagen zur Verfügung, um den Bewohnern maximalen Komfort zu bieten. Die gemeinschaftlichen Aussenflächen wurden mit viel Liebe zum Detail gestaltet und bieten neben grünen Erholungszonen auch attraktive Spielflächen für Familien mit Kindern.Die Wohnüberbauung NEUFROHSINN ist ein einzigartiges Wohnprojekt, das modernen Wohnkomfort mit hochwertige Architektur miteinander verbindet. Hier entstehen individuelle Wohnlösungen für Menschen, die Wert auf Qualität, Design und eine naturnahe Umgebung legen. Ob als Familie mit Kindern, als Paar oder als Einzelperson - hier findet jeder die passende Wohnform für seine individuellen Bedürfnisse.

Moderne 3.5-Zimmer-Eigentumswohnung an ruhiger Wohnlage

Diese helle und grosszügige 3.5-Zimmer-Wohnung mit ca. 111 m² Bruttonutzfläche befindet sich im Erdgeschoss/Hochparterre eines modernen 3-Familienhauses (Baujahr 2016) an ruhiger Hanglage in Winterthur-Wülflingen. Die Liegenschaft wurde laufend unterhalten und erneuert und präsentiert sich entsprechend gepflegt und in einem einladenden Zustand ein Zuhause, das sofort ein Gefühl von Wohnqualität vermittelt.Ein grosses Entrée mit Garderoben-Einbauschrank empfängt Sie beim Eintritt und schafft von Anfang an ein grosszügiges Raumgefühl. Im Zentrum der Wohnung liegt das ca. 45.1 m² grosse Wohn-/Esszimmer mit offener Wohnküche (ca. 13.1 m²), ausgestattet mit Bosch-Geräten ein heller, kommunikativer Bereich für Alltag und Geselligkeit, der viel Raum fürindividuelle Möblierung lässt. Grosszügige Fensterfronten lassen viel Tageslicht herein und öffnen den Wohnraum zum ca. 10.4 m² grossen Balkon, der mittels Sonnenstore beschattet werden kann und Raum für gemütliche Stunden im Freien bietet, sei es beim Morgenkaffee oder beim Apéro am Abend.Zwei weitere Zimmer bieten vielseitige Nutzungsmöglichkeiten als Schlaf-, Gäste- oder Arbeitszimmer: eines mit raumhohen Fenstern (ca. 16.6 m²), eines mit normalen Fenstern (ca. 14.3 m²) beide hell, ruhig gelegen und flexibel nutzbar, je nach Lebensphase und Bedürfnis. Das grosszügige Badezimmer verfügt über ein Doppellavabo, eine Badewanne,eine separate Dusche, ein WC sowie Waschmaschine & Tumbler; ein zusätzliches separates WC ergänzt die durchdachte und alltagstaugliche Raumaufteilung und sorgt für zusätzlichen Komfort im Familienalltag oder bei Besuch.Zur Wohnung gehören zudem eine eigene Garagenbox (Nr. P3) im Erdgeschoss mit E-Mobility-Ladestation sowie ein weiterer eigener Keller-/Veloraum praktischer Stauraum, der keine Wünsche offen lässt. Die Wohnung ist aktuell vermietet, die Mieterschaft ist über den Verkauf informiert ein attraktives Anlageobjekt mit gesicherten Erträgen, aber auch eine vielseitige Option für Eigennutzer mit langfristiger Perspektive.S.E.&.O. Irrtümer vorbehalten. Wir bemühen uns um korrekte Angaben, können jedoch keine Gewähr übernehmen.

Charmante 3.5-Zimmer-Maisonette-Wohnung direkt an der Töss

Willkommen in dieser gepflegten und modernen 3.5-Zimmer-Maisonette-Wohnung an der Emil-Klöti-Strasse 33E in Winterthur. Die 2015 erbaute und 2021 renovierte Wohnung erstreckt sich über zwei Etagen mit einer grosszügigen Wohnflächeund bietet ein harmonisches Zusammenspiel aus zeitgemässem Design und wohnlichem Komfort.Die Wohnung überzeugt mit folgenden Highlights: • Helles Wohn- und Esszimmer: Offener Wohn- und Essbereich mit Fliesenboden, weissen Wänden und dekorativer Beleuchtung – eine Treppe führt stilvoll in die obere Etage. • Gemütliches Arbeitszimmer: Holzvertäfeltes Zimmer mit grossen Fenstern, das eine warme und einladende Atmosphäre schafft. • Moderne Küche: Ausgestattet mit weissen und dunkelgrauen Schränken, Edelstahl-Backofen, Geschirrspüler und Spülbecken – funktional und stilvoll zugleich. • Balkone mit Aussicht: Mehrere Holzterrassen mit Metall- bzw. Glasgeländer, Topfpflanzen und herrlichem Blick ins Grüne – ideal zum Entspannen. • Gartenbereich: Gemeinschaftlicher Gartenbereich mit Kiesboden, Feuerstelle sowie Sitzgelegenheiten – perfekt für gesellige Abende im Freien. • Parkplatz: Ein Parkplatz ist vorhanden. Lage und Umgebung:Die Wohnung liegt in einer ruhigen und kinderfreundlichen Umgebung, umgeben von üppiger Vegetation, einem kleinen Bach und einem Kanal direkt in der Nähe. Im Sommer profitiert die Lage von viel Sonnenlicht. Die Umgebung ist sowohl tagsüber als auch nachts angenehm ruhig. • Öffentlicher Verkehr: Bushaltestelle Friedliweg in nur 4 Gehminuten erreichbar; Bahnhof Winterthur Töss in 10 Gehminuten. • Einkaufen: Merdan Market in 7 Gehminuten zu Fuss erreichbar. • Gesundheit: Medbase Apotheke Zentrum Töss in 7 Gehminuten. • Bildung: Primarschule Rebwiesen in nur 4 Gehminuten – ideal für Familien mit Kindern. Diese charmante Maisonette-Wohnung vereint modernes Wohnen mit naturnaher Umgebung und hervorragender Infrastruktur. Eine seltene Gelegenheit für Familien, Paare oder alle, die das Besondere suchen – mitten im lebendigen und dennoch ruhigen Winterthur-Töss.

3.5-Zimmer-Gartenwohnung mit 60m2 Gartenfläche

Neubauprojekt KollbrunnIn Kollbrunn liegt die Natur direkt vor Ihrer Haustür: Ein Paradies für Wanderer, Velofahrer und Geniesser, die dem Trubel der Stadt entfliehen möchten, ohne auf eine gute Anbindung zu verzichten. Es laden nicht nur die weitläufigen Wege entlang der Töss zu ausgedehnten Spaziergängen ein, sondern auch einzigartige Naturdenkmäler.3.5-Zimmer-GartenwohnungDie 3.5-Zimmer-Gartenwohnung bietet grosszügige, lichtdurchflutete Wohnräume mit offenem Wohn-, Ess- und Küchenbereich sowie einen privaten Aussenbereich. Zwei flexibel nutzbare Zimmer eignen sich als Schlaf-, Kinder- oder Arbeitszimmer. Ein Badezimmer mit Badewanne und ein zusätzliches Gäste-WC mit Dusche und Waschturm sorgen für Komfort. Der offene Eingangsbereich rundet das durchdachte Wohnkonzept ab. Ideal für Paare, kleine Familien oder Menschen, die komfortables Wohnen auf einer Ebene schätzen.Kontaktieren Sie uns für ein unverbindliches Beratungsgespräch an der Lindenstrasse 8 in Kollbrunn!Die Wohnung-Highlights auf einen Blick • Grosszügiger Wohn-/Ess-/Küchenbereich • Nasszelle mit Bad/WC • Nasszelle mit Dusche/WC und eigenem Waschturm • Privater Gartensitzplatz (10 m²) mit ca. 60 m² Gartenfläche • Helle Räume und funktionaler Grundriss • Ruhige Erdgeschosslage • Kellerraum von 10 m² im UG Parkplätze und zusätzliche KellerräumeParkplätze Standardgrössen: CHF 42'000.--Parkplätze Sondergrössen: ab CHF 45'000.-- Beim Kauf einer 4.5 oder 5.5 Zimmer-Wohnung können zusätzlich zwei Garagenparkplätze erworben werden. Grundsätzlich wird bei einer 3.5-Zimmer-Wohnung ein Garagenparkplatz zum Kauf angeboten.Zusätzliche Kellerräume können je nach Verfügbarkeit ab CHF 22'050.- dazu erworben werden.ZahlungsmodusBei Unterzeichnung des Reservationsvertrages ist eine Anzahlung von CHF 40'000.-- fällig. 20% vom Verkaufspreis (inkl. Anzahlung) werden bei der Beurkundung des Kaufvertrages verrechnet.Der Restbetrag bei Schlüsselübergabe/Eigentumsübertragung. Bauherrenwünsche sind innert 30 Tagen nach Rechnungsstellung zu bezahlen - spätestens bei Eigentumsübertragung.Bemerkungen:Handänderungs- und Notariatskosten werden je zur Hälfte von Käufer und Verkäufer übernommen. Zwischenverkauf und Preisänderungen vorbehalten.

Charmante 3.5-Zimmer-Dachwohnung mit sonnigem Balkon

Neubauprojekt KollbrunnIn Kollbrunn liegt die Natur direkt vor Ihrer Haustür: Ein Paradies für Wanderer, Velofahrer und Geniesser, die dem Trubel der Stadt entfliehen möchten, ohne auf eine gute Anbindung zu verzichten. Es laden nicht nur die weitläufigen Wege entlang der Töss zu ausgedehnten Spaziergängen ein, sondern auch einzigartige Naturdenkmäler.3.5-Zimmer-DachwohnungDiese attraktive 3.5-Zimmer-Dachwohnung überzeugt durch eine durchdachte Raumaufteilung und helle Wohnräume. Der grosszügige Wohn-, Ess- und Küchenbereich bildet das Zentrum der Wohnung und bietet viel Platz für Wohnen und geselliges Beisammensein. Charmante Dachfenster sorgen zusätzlich für viel Tageslicht und verleihen der Wohnung eine besondere Wohnatmosphäre. Vom Wohnzimmer gelangen Sie direkt auf Ihren sonnigen Balkon, der zum Entspannen im Freien einlädt. Ein Badezimmer mit Badewanne, ein separates Bad mit WC/Dusche und ein Reduit mit Waschturm sorgen für komfortables Wohnen.Kontaktieren Sie uns für ein unverbindliches Beratungsgespräch an der Lindenstrasse 8 in Kollbrunn!Die Wohnung-Highlights auf einen Blick • Grosszügiger Wohn-/Ess-/Küchenbereich • Zwei Nasszellen (Bad/WC und DU/WC) • Sonniger Balkon (12 m²) • Reduit mit Waschturm in der Wohnung • Helle Räume und funktionaler Grundriss • Ruhige Lage • Charmante Dachfenster • Kellerraum von 9 m² im UG Parkplätze und zusätzliche KellerräumeParkplätze Standardgrössen: CHF 42'000.--Parkplätze Sondergrössen: ab CHF 45'000.-- Beim Kauf einer 4.5 oder 5.5 Zimmer-Wohnung können zusätzlich zwei Garagenparkplätze erworben werden. Grundsätzlich wird bei einer 3.5-Zimmer-Wohnung ein Garagenparkplatz zum Kauf angeboten.Zusätzliche Kellerräume können je nach Verfügbarkeit ab CHF 22'050.- dazu erworben werden.ZahlungsmodusBei Unterzeichnung des Reservationsvertrages ist eine Anzahlung von CHF 40'000.-- fällig. 20% vom Verkaufspreis (inkl. Anzahlung) werden bei der Beurkundung des Kaufvertrages verrechnet.Der Restbetrag bei Schlüsselübergabe/Eigentumsübertragung. Bauherrenwünsche sind innert 30 Tagen nach Rechnungsstellung zu bezahlen - spätestens bei Eigentumsübertragung.Bemerkungen:Handänderungs- und Notariatskosten werden je zur Hälfte von Käufer und Verkäufer übernommen. Zwischenverkauf und Preisänderungen vorbehalten.

Exklusive Dachwohnung - mit Lift direkt in die Wohnung

Neubauprojekt KollbrunnIn Kollbrunn liegt die Natur direkt vor Ihrer Haustür: Ein Paradies für Wanderer, Velofahrer und Geniesser, die dem Trubel der Stadt entfliehen möchten, ohne auf eine gute Anbindung zu verzichten. Es laden nicht nur die weitläufigen Wege entlang der Töss zu ausgedehnten Spaziergängen ein, sondern auch einzigartige Naturdenkmäler.3.5-Zimmer-DachwohnungMit dem Lift gelangen Sie direkt in diese attraktive 3.5-Zimmerwohnung im 2. Dachgeschoss. Die Wohnung überzeugt durch eine durchdachte Raumaufteilung und helle Wohnräume. Der grosszügige Wohn-, Ess- und Küchenbereich bildet das Zentrum der Wohnung und bietet viel Platz für Wohnen und geselliges Beisammensein. Charmante Dachfenster sorgen zusätzlich für viel Tageslicht und verleihen der Wohnung eine besondere Wohnatmosphäre. Vom Wohnzimmer gelangen Sie direkt auf die Dachterrasse, die zum Entspannen im Freien einlädt. Ein Badezimmer mit Badewanne, ein zusätzliches Bad mit WC/Dusche. Der Waschturm befindet sich im 10 m² grossen Keller im Untergeschoss.Kontaktieren Sie uns für ein unverbindliches Beratungsgespräch an der Lindenstrasse 8 in Kollbrunn!Die Wohnung-Highlights auf einen Blick • Direkter Liftzugang in die Wohnung • Grosszügiger Wohn-/Ess-/Küchenbereich • Zwei Nasszellen (Bad/WC und DU/WC) • Grossflächige Dachterrasse (18 m²) • Helle Räume und funktionaler Grundriss • Zusätzlicher Stauraum (Schlupf) • Charmante Dachfenster • Kellerraum von 10 m² im UG mit Waschturm Parkplätze und zusätzliche KellerräumeParkplätze Standardgrössen: CHF 42'000.--Parkplätze Sondergrössen: ab CHF 45'000.-- Beim Kauf einer 4.5 oder 5.5 Zimmer-Wohnung können zusätzlich zwei Garagenparkplätze erworben werden. Grundsätzlich wird bei einer 3.5-Zimmer-Wohnung ein Garagenparkplatz zum Kauf angeboten.Zusätzliche Kellerräume können je nach Verfügbarkeit ab CHF 22'050.- dazu erworben werden.ZahlungsmodusBei Unterzeichnung des Reservationsvertrages ist eine Anzahlung von CHF 40'000.-- fällig. 20% vom Verkaufspreis (inkl. Anzahlung) werden bei der Beurkundung des Kaufvertrages verrechnet.Der Restbetrag bei Schlüsselübergabe/Eigentumsübertragung. Bauherrenwünsche sind innert 30 Tagen nach Rechnungsstellung zu bezahlen - spätestens bei Eigentumsübertragung.Bemerkungen:Handänderungs- und Notariatskosten werden je zur Hälfte von Käufer und Verkäufer übernommen. Zwischenverkauf und Preisänderungen vorbehalten.