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1.5-Zimmer-Wohnung ERSTWOHNSITZ

HÖCHSTE QUALITÄT UND VIEL KOMFORT Mit der Chesa Selfranga entsteht an privilegierter Lage in Klosters ein exklusives Wohnensemble, bestehend aus den beiden Mehrfamilienhäusern HUS SCHWENDI und HUS BERIBODEN. Die moderne Architektur verbindet zeitgemässe Wohnqualität mit der traditionellen Baukultur der Region und fügt sich harmonisch in das bestehende Ortsbild ein.Insgesamt entstehen elf hochwertig konzipierte Eigentumswohnungen, die sich auf die beiden Gebäude verteilen. Grosszügige Grundrisse, eine sorgfältige Planung sowie ein hoher Qualitätsanspruch schaffen ein attraktives Wohnangebot für Erst- und Zweitwohnungsnutzer gleichermassen.Die beiden Häuser sind funktional miteinander verbunden und verfügen über eine gemeinsame Tiefgarage mit komfortablen Einstellplätzen. Ergänzt wird das Raumangebot durch einen zentralen Technikraum sowie einen gemeinschaftlichen Ski- und Veloraum, die den Bewohnerinnen und Bewohnern praktische Abstell- und Lagermöglichkeiten bieten und den Anforderungen eines modernen alpinen Wohnens gerecht werden.Die Chesa Selfranga vereint hochwertige Architektur, durchdachte Funktionalität und eine aussergewöhnliche Lage zu einem Wohnprojekt, das Komfort, Qualität und die einzigartige Bergwelt von Klosters auf ideale Weise miteinander verbindet. DETAILS ZUM OBJEKT Die äusserst praktische 1.5-Zimmer-Wohnung befindet sich im Erdgeschoss des Hus Beriboden.Bei dieser Wohnung handelt es sich um eine touristisch bewirtschaftete Einliegerwohnung gemäss Art. 7 Abs. 2 lit. a ZWG. Voraussetzung für den Erwerb ist, dass die Eigentümerschaft ihren Hauptwohnsitz im selben Haus hat und eine aktive Gastgeberrolle übernimmt. Die Wohnung kann entsprechend für die kurzzeitige touristische Beherbergung von Gästen genutzt werden.Das Objekt bietet folgendes Raumprogramm:ENTRÉE / KÜCHE MIT ESSBEREICHDirekter Eintritt in den Küchen-Bereich; die moderne Küche mit neuesten Geräten befindet sich etwas abgeschnitten zum restlichen Wohnprogramm.WOHN- UND SCHLAFBEREICHOffener Raum mit grosszügigem Raum für Ihren gemütlichen Schlafplatz sowie Ihren Wohnbereich als Herzstück der Wohnung.NASSZELLEEin schönes, stilvolles Badezimmer mit Dusche, Lavabo und WC.AUSSENBEREICHDirekt vom Mittelpunkt der Wohnung aus besteht ein toller Sitzplatz, welcher zu gemütlichen Stunden in der Sonne einlädt. INKLUSIVDETAILSZur Wohnung dazu gehört der Keller Nummer 7 auf demselben Stockwerk, welcher 11.2 m² misst. Darin befindet sich der eigene Waschturm mit Waschmaschine und Tumbler sowie ein Waschbecken und Einbauschränke.Des Weiteren steht Ihnen der Abstellraum Nummer 3, welcher direkt vom Sitzplatz aus zugänglich ist und 9.7 m² misst, zur alleinigen Nutzung Verfügung. PARKMÖGLICHKEITENIn der gemeinschaftlichen Einstellhalle können bei Bedarf Einstellplätze ab CHF 50'000.00 sowie Aussenparkplätze zu je CHF 15'000.00 hinzu erworben werden. SIND SIE INTERESSIERT? Haben Sie Fragen oder wünschen Sie ein unverbindliches Beratungsgespräch?Gerne sind wir für Sie da. Wir freuen uns auf Ihre Kontaktaufnahme.Ambühl Immobilien AGLandstrasse 36A7252 Klosters DorfTel: +41 (0)81 414 00 00info@ambuehl-immo.chwww.ambuehl-immo.ch

1.5-Zimmer-Wohnung ERSTWOHNSITZ

HÖCHSTE QUALITÄT UND VIEL KOMFORT Mit der Chesa Selfranga entsteht an privilegierter Lage in Klosters ein exklusives Wohnensemble, bestehend aus den beiden Mehrfamilienhäusern HUS SCHWENDI und HUS BERIBODEN. Die moderne Architektur verbindet zeitgemässe Wohnqualität mit der traditionellen Baukultur der Region und fügt sich harmonisch in das bestehende Ortsbild ein.Insgesamt entstehen elf hochwertig konzipierte Eigentumswohnungen, die sich auf die beiden Gebäude verteilen. Grosszügige Grundrisse, eine sorgfältige Planung sowie ein hoher Qualitätsanspruch schaffen ein attraktives Wohnangebot für Erst- und Zweitwohnungsnutzer gleichermassen.Die beiden Häuser sind funktional miteinander verbunden und verfügen über eine gemeinsame Tiefgarage mit komfortablen Einstellplätzen. Ergänzt wird das Raumangebot durch einen zentralen Technikraum sowie einen gemeinschaftlichen Ski- und Veloraum, die den Bewohnerinnen und Bewohnern praktische Abstell- und Lagermöglichkeiten bieten und den Anforderungen eines modernen alpinen Wohnens gerecht werden.Die Chesa Selfranga vereint hochwertige Architektur, durchdachte Funktionalität und eine aussergewöhnliche Lage zu einem Wohnprojekt, das Komfort, Qualität und die einzigartige Bergwelt von Klosters auf ideale Weise miteinander verbindet. DETAILS ZUM OBJEKT Die äusserst praktische 1.5-Zimmer-Wohnung befindet sich im Erdgeschoss des Hus Beriboden.Bei dieser Wohnung handelt es sich um eine touristisch bewirtschaftete Einliegerwohnung gemäss Art. 7 Abs. 2 lit. a ZWG. Voraussetzung für den Erwerb ist, dass die Eigentümerschaft ihren Hauptwohnsitz im selben Haus hat und eine aktive Gastgeberrolle übernimmt. Die Wohnung kann entsprechend für die kurzzeitige touristische Beherbergung von Gästen genutzt werden.Das Objekt bietet folgendes Raumprogramm:ENTRÉEEingangsbereich mit kleiner Einbaugarderobe für Ihre Jacken, Schuhe und Accessoires.WOHN-, SCHLAF- UND ESSBEREICH MIT KÜCHEOffenes Herzstück mit Raum zum Essen, für Ihren gemütlichen Schlafplatz / Wohnbereich gemäss Ihren Wünschen.Ausserdem befindet sich die Küche mit neuesten Geräten ebenfalls mittendrin.NASSZELLEEin schönes, stilvolles Badezimmer mit Dusche, Lavabo und WC.AUSSENBEREICHDirekt vom Mittelpunkt der Wohnung aus besteht ein toller Sitzplatz, welcher zu gemütlichen Stunden in der Sonne einlädt. INKLUSIVDETAILSZur Wohnung dazu gehört der Keller Nummer 8 auf demselben Stockwerk, welcher 12.7 m² misst. Darin befindet sich der eigene Waschturm mit Waschmaschine und Tumbler sowie ein Waschbecken und Einbauschränke. PARKMÖGLICHKEITENIn der gemeinschaftlichen Einstellhalle können bei Bedarf Einstellplätze ab CHF 50'000.00 sowie Aussenparkplätze zu je CHF 15'000.00 hinzu erworben werden. SIND SIE INTERESSIERT? Haben Sie Fragen oder wünschen Sie ein unverbindliches Beratungsgespräch?Gerne sind wir für Sie da. Wir freuen uns auf Ihre Kontaktaufnahme.Ambühl Immobilien AGLandstrasse 36A7252 Klosters DorfTel: +41 (0)81 414 00 00info@ambuehl-immo.chwww.ambuehl-immo.ch

1.5-Zimmer-Wohnung ZWEITWOHNSITZ

HÖCHSTE QUALITÄT UND VIEL KOMFORT Mit der Chesa Selfranga entsteht an privilegierter Lage in Klosters ein exklusives Wohnensemble, bestehend aus den beiden Mehrfamilienhäusern HUS SCHWENDI und HUS BERIBODEN. Die moderne Architektur verbindet zeitgemässe Wohnqualität mit der traditionellen Baukultur der Region und fügt sich harmonisch in das bestehende Ortsbild ein.Insgesamt entstehen elf hochwertig konzipierte Eigentumswohnungen, die sich auf die beiden Gebäude verteilen. Grosszügige Grundrisse, eine sorgfältige Planung sowie ein hoher Qualitätsanspruch schaffen ein attraktives Wohnangebot für Erst- und Zweitwohnungsnutzer gleichermassen.Die beiden Häuser sind funktional miteinander verbunden und verfügen über eine gemeinsame Tiefgarage mit komfortablen Einstellplätzen. Ergänzt wird das Raumangebot durch einen zentralen Technikraum sowie einen gemeinschaftlichen Ski- und Veloraum, die den Bewohnerinnen und Bewohnern praktische Abstell- und Lagermöglichkeiten bieten und den Anforderungen eines modernen alpinen Wohnens gerecht werden.Die Chesa Selfranga vereint hochwertige Architektur, durchdachte Funktionalität und eine aussergewöhnliche Lage zu einem Wohnprojekt, das Komfort, Qualität und die einzigartige Bergwelt von Klosters auf ideale Weise miteinander verbindet. DETAILS ZUM OBJEKT Die äusserst praktische 1.5-Zimmer-Wohnung befindet sich im Erdgeschoss des Hus Schwendi und bietet folgendes Raumprogramm:ENTRÉEEingangsbereich mit kleiner Einbaugarderobe für Ihre Jacken, Schuhe und Accessoires.WOHN-, SCHLAF- UND ESSBEREICH MIT KÜCHEOffener Raum mit grosszügig Platz zum Essen, Ihren gemütlichen Schlafplatz sowie Ihren Wohnbereich als Herzstück der Wohnung.Ausserdem befindet sich die Küche mit neuesten Geräten ebenfalls mittendrin.NASSZELLEEin schönes, modernes Badezimmer mit Dusche, Lavabo und WC.AUSSENBEREICHDirekt vom Mittelpunkt der Wohnung aus besteht ein toller Sitzplatz, welcher zu gemütlichen Stunden in der Sonne einlädt.INKLUSIVDETAILSZur Wohnung dazu gehört der Keller Nummer 2 im Untergeschoss. Darin befindet sich der eigene Waschturm mit Waschmaschine und Tumbler sowie ein Waschbecken.PARKMÖGLICHKEITENIn der gemeinschaftlichen Einstellhalle können bei Bedarf Einstellplätze ab CHF 50'000.00 sowie Aussenparkplätze zu je CHF 15'000.00 hinzu erworben werden. SIND SIE INTERESSIERT? Haben Sie Fragen oder wünschen Sie ein unverbindliches Beratungsgespräch?Gerne sind wir für Sie da. Wir freuen uns auf Ihre Kontaktaufnahme.Ambühl Immobilien AGLandstrasse 36A7252 Klosters DorfTel: +41 (0)81 414 00 00info@ambuehl-immo.chwww.ambuehl-immo.ch