• Buechenstrasse 2, Staad SG
  • Der Wohnraum
  • Die Küchenzeile
  • Der Gegenblick zur Wohnungstür
  • Der Schnitt im Hochparterre
  • Staad zwischen Hauptstrasse und See
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1 / 7
Zimmer
1.5
Wohnfläche
24 m2
Verkaufspreis
CHF 170'000.–

"Charmantes, renoviertes 1.5-Zimmer-Studio nahe dem Bodensee – mit eigenem Gartenzugang"

Die passende Hypothek fürs neue Eigenheim finden

Adresse

Buechenstrasse 2, 9422 Staad

Wegzeit

  • 2 min.Station: Staad

Umgebungsinformationen

Quelle für diese Daten

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  • Schule

    11 min.Grundschule Buechen
  • Supermarkt

    < 1 min.Volg
  • Öffentliche Verkehrsmittel

    2 min.Staad Hafen

Die Zeiten beziehen sich auf die Strecke zu Fuss.

Preis

Kaufpreis:
CHF 170'000.–

Hauptangaben

Verfügbarkeit:
Nach Vereinbarung
Objekttyp:
Studio
Anzahl Zimmer:
1.5
Wohnfläche:
24 m2
Letztes Renovationsjahr:
2026
Baujahr:
1919

Dokumente (1)

Beschreibung

1.5-Zimmer-Studio im Hochparterre, renoviert 2026

Dieses gemütliche 1.5-Zimmer-Studio mit ca. 24 m² Wohnfläche befindet sich im Hochparterre an der Buechenstrasse 2 in Staad SG – nur wenige Schritte vom Bodenseeufer entfernt.

Das Studio wurde 2026 renoviert und bietet einen hellen, gut geschnittenen Wohnraum mit Fenstern auf zwei Seiten, eine praktische Küchenzeile sowie ein modernisiertes Badezimmer mit Dusche und WC. Dank der Lage im Hochparterre und der durchdachten Raumaufteilung eignet sich die Wohnung sowohl zur Selbstnutzung als auch als Kapitalanlage.

Ein besonderes Highlight ist der eigene kleine Gartenzugang, der dem Studio zusätzlichen Aussenraum und einen angenehmen Rückzugsort bietet.

Die Lage überzeugt durch die Nähe zum Bodensee: Das Ufer ist rund 50 m entfernt, Einkaufsmöglichkeiten befinden sich in unmittelbarer Nähe. Auch Bushaltestelle und Bahnhof sind bequem zu Fuss erreichbar.

Wichtiger Hinweis zu den Bildern:
Die im Inserat verwendeten Aufnahmen wurden vor der Renovation erstellt. Das Studio wurde anschliessend im Jahr 2026 renoviert. Die Bilder entsprechen daher nicht dem aktuellen renovierten Zustand; neue Aufnahmen werden nachgereicht.
Eckdaten:

  • 1.5-Zimmer-Studio
  • ca. 24 m² Wohnfläche
  • Hochparterre
  • Renoviert 2026
  • Eigener kleiner Gartenzugang
  • Moderne Küchenzeile
  • Badezimmer mit Dusche und WC
  • Sofort verfügbar
  • Kaufpreis: CHF 170'000.–

Ein interessantes Studio für alle, die kompaktes Wohnen, Bodenseenähe und einen eigenen kleinen Aussenbereich miteinander verbinden möchten.

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Kaufpreis
Haushaltseinkommen

Jährliches Bruttoeinkommen aller Personen, die sich für die Hypothek bewerben (einschliesslich 13. Monatsgehalt oder Bonuszahlung).

Die Hypothek ist erschwinglich, wenn die Lebenshaltungskosten ein Drittel (33%) deines Einkommens nicht überschreiten.

Eigenmittel

Mindestens 20% des Immobilienwertes musst du mit eigenen Mitteln finanzieren. Dazu gehören Ersparnisse, Erbvorbezug, Schenkungen, sämtliche Vorsorgeguthaben (3a, 3b) und Pensionskassengelder. Aus der Pensionskasse darfst du max. 10% des Kaufpreises beziehen.

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Anbieter

Mun & Partner Immobilien GmbH
Mun & Partner Immobilien GmbH
Kugelgasse 22
9450Altstätten SG
Inseratenummer
4003427603
Objekt-Ref.
92061809

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Eigenmittel (optional)

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