Nyon
Nyon
Balkon / TerrasseMaisonette / Duplex3 ZimmerLift
Regionales Highlight in Nyon
Gesponsert
7.5 Zimmer, 380m²
CHF 4'950'000.–
1272 Genolier

EN EXCLUSIVITÉ: Villa moderne avec piscine, vue sur le lac et le Mont-Blanc

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Wohnungen zum Kaufen mit Balkon / Terrasse in Bezirk Nyon: 188 Treffer

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  • Balkon / Terrasse
  • Kinderfreundlich
4.5 Zimmer, 189m², CHF 1'150'000.–
1264 St-Cergue

Elegantes Duplex im Herzen von Saint-Cergue

Situé im Herzen von Saint-Cergue, nur wenige Schritte von der Bahnstation und den Dorfeinrichtungen entfernt, bietet diese großartige Dachgeschoss-Duplexwohnung von etwa 189 m² ein privilegiertes Wohnambiente, das großzügige Räume, Helligkeit und modernen Komfort vereint.Auf zwei Ebenen verteilt, profitiert diese geräumige 4,5-Zimmer-Wohnung von einer harmonischen Raumaufteilung und schönen Wohnbereichen.Auf der Hauptebene führt der Eingang zu einem großen, lichtdurchfluteten Wohnbereich, der ein angenehmes Wohnzimmer und einen Essbereich mit Zugang zu zwei Balkonen umfasst. Die offene, voll ausgestattete Küche integriert sich perfekt in diesen geselligen Bereich.Diese Ebene umfasst auch zwei Schlafzimmer, zwei Badezimmer sowie eine private Waschküche.Im oberen Stockwerk bietet ein schönes Schlafzimmer mit zahlreichen Stauräumen einen intimen Bereich und verfügt über ein eigenes Badezimmer.Ein privater Keller sowie zwei Innenparkplätze, die zum Preis von CHF 30'000.- pro Stück angeboten werden, vervollständigen dieses Objekt.Durch seine großzügigen Dimensionen, seine privilegierte Lage in unmittelbarer Nähe zum Bahnhof und seine gemütliche Atmosphäre stellt dieses Duplex eine seltene Gelegenheit in Saint-Cergue dar. Es eignet sich sowohl für eine Familie, die ein komfortables Wohnambiente sucht, als auch für Käufer, die eine hochwertige Zweitwohnung im Herzen der Natur suchen, während sie gleichzeitig nahe bei Nyon, Genf und Lausanne bleiben.Saint-Cergue bietet alle notwendigen Einrichtungen für den täglichen Bedarf: Nahversorgung, Bäckereien, Metzger, Apotheke, Restaurants und Postdienste. Das Dorf verfügt auch über eine Krippe, eine UAPE sowie eine Primarschule. Die öffentlichen Verkehrsmittel ermöglichen eine einfache Erreichung von Nyon und der Region, während die zahlreichen Wanderwege und Naturschutzgebiete in der Umgebung einen idealen Rahmen für Freizeitaktivitäten bieten, sowohl im Sommer als auch im Winter.Für weitere Informationen und um das Objekt zu besichtigen, kontaktieren Sie mich bitte unter 079 888 28 29 oder m.menaili@verbel.ch

  • Balkon / Terrasse
  • Kinderfreundlich
Delphine Balocco

Delphine Balocco

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Delphine Balocco

Delphine Balocco

  • Balkon / Terrasse
  • Lift
4.5 Zimmer, 110m², CHF 1'160'000.–
1276 Gingins

Sehr schönes 4,5-Zimmer-Apartment

Balocco Immobilier hat die Ehre, Ihnen exklusiv diese schöne 4,5-Zimmer-Wohnung vorzustellen, die über einen Keller sowie eine Parkplatz in der Tiefgarage verfügt.Ideal gelegen in Gingins, profitiert diese Immobilie von einer ruhigen und grünen Umgebung, während sie gleichzeitig in unmittelbarer Nähe zu den Annehmlichkeiten, den Autobahnachsen und dem Einkaufszentrum von Signy liegt.Die Wohnung öffnet sich zu einem Eingangsbereich mit integrierten Abstellmöglichkeiten, der zu einem großen und hellen Wohnbereich führt, der ein gemütliches Wohnzimmer mit Kamin, einen Essbereich und eine elegante offene Küche umfasst.Der Schlafbereich besteht aus drei komfortablen Zimmern sowie einem Badezimmer mit einer vorgesehenen Stelle für eine Waschmaschine.Die Terrasse, ideal nach Südosten ausgerichtet, bietet einen besonders angenehmen Lebensraum mit einer schönen Aussicht auf die umliegende Natur.Ein Keller sowie ein Parkplatz in der Tiefgarage für 30'000.- CHF zusätzlich, vervollständigen diese Immobilie.Die Gemeinde Gingins bezaubert mit ihrer Lebensqualität und ihrer Dorfatmosphäre. Sie verfügt unter anderem über eine Primarschule, eine Bäckerei, zwei Restaurants sowie einen lokalen Bauernhof, der Produkte aus der Region anbietet. Die benachbarten Gemeinden bieten ebenfalls verschiedene Infrastrukturen wie ein Schwimmbad, Nahversorgungsmöglichkeiten und alle notwendigen Annehmlichkeiten, nur wenige Minuten entfernt.Fordern Sie die virtuelle Besichtigung dieser Wohnung an!

  • Balkon / Terrasse
  • Lift
Neubau
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  • Parkplatz
  • Balkon / Terrasse
4.5 Zimmer, 115m², CHF 1'475'000.–
1260 Nyon

Neue Promotion - Projekt von 4 Wohnungen in Nyon

Noch 2 Wohnungen verfügbar! BeschreibungEntdecken Sie eine exklusive Promotion von 4 Wohnungen, ideal gelegen in der Gemeinde Nyon, zurückversetzt von der Straße und nur wenige Minuten zu Fuß vom Zentrum entfernt. Das Gebäude wird im Erdgeschoss aus 2 Wohnungen mit 3,5 Zimmern (~ 80m2 PPE) und im 1. Stock aus 2 Wohnungen mit 4,5 Zimmern (~ 115m2 PPE) in Form von Dachgeschosswohnungen bestehen. Jede Wohnung verfügt über einen Außenparkplatz.Lose: • Wohnung 1 (3,5 Zimmer) – RESERVE • Wohnung 2 (3,5 Zimmer) – RESERVE • Wohnung 3 (4,5 Zimmer) – CHF 1’495’000.- • Wohnung 4 (4,5 Zimmer) – CHF 1’475’000.- Lebensumfeld: • Ruhige Wohngegend, geschützt vor Lärmbelästigung • Großzügige Außenbereiche • Unmittelbare Nähe zur Grundschule (Ecole de la Paix) • Erleichterter Zugang zu öffentlichen Verkehrsmitteln • Zugang zur Autobahn: 8 Minuten mit dem Auto Kontaktieren Sie uns für weitere Informationen oder um einen Besuch vor Ort zu organisieren!

  • Parkplatz
  • Balkon / Terrasse
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  • Parkplatz
  • Balkon / Terrasse
  • Garage
  • +1
6.5 Zimmer, 360m², Preis auf Anfrage
A Rolle, 1180 Rolle

Neue Villa mit Panoramablick auf den Genfer See

Direkt am See und im Herzen der Weinberge gelegen, befindet sich diese neue, moderne Villa in einer seltenen und privilegierten Umgebung, die einen atemberaubenden und völlig unverbauten Panoramablick bietet.Mit etwa 1600 m3 und 360 m2 Wohnfläche zeichnet sie sich durch einen großen Vorteil aus:die vollkommene Freiheit der Wahl der Ausstattung, die es dem Käufer ermöglicht, ein Maßanzug-Innenraum zu schaffen, der der Lage gerecht wird.Die Villa erstreckt sich über drei bewohnbare Ebenen, die durch einen vollständigen Keller ergänzt werden. Im Erdgeschoss befinden sich zwei geräumige Schlafzimmer von 30 m2 und 23 m2, jedes mit eigenem Bad und direktem Zugang zur Terrasse, die die Innenräume harmonisch nach außen erweitert.Im Obergeschoss bietet ein großzügiger Wohnbereich von über 85 m2 einen hellen und modernen Raum, der Wohnzimmer, Esszimmer und offene Küche vereint. Diese Ebene öffnet sich auch auf eine Terrasse und eine Grünfläche.Im Dachgeschoss bietet die Elternsuite einen großen privaten Bereich mit Bad und WC und profitiert von einem atemberaubenden Panoramablick auf den See und die Weinberge.Der Keller komplettiert dieses Objekt ideal mit einer Garage, einer Waschküche, einem großen Weinkeller, einem Bad und zwei mehrzweckigen Räumen von 26 m2 und 24 m2, die nach Bedarf eingerichtet werden können (Büro, Fitness, Freizeit).Bodenheizung mit Wärmepumpe und Solarpaneelen vervollständigen dieses Objekt, das modernen Komfort, energetische Effizienz und eine außergewöhnliche Lebensumgebung vereint.INFORMATIONEN UND BESICHTIGUNGEN: DJAMILA SOUTTER 079 898 81 29Bilder sind nicht verbindlich

  • Parkplatz
  • Balkon / Terrasse
  • Garage
  • +1
Alain Durrer

Alain Durrer

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Alain Durrer

Alain Durrer

  • Parkplatz
  • Balkon / Terrasse
  • Aussicht
  • +2
4 Zimmer, CHF 2'175'000.–
1185 Mont-sur-Rolle

Attique d'exception avec terrasse panoramique aux portes de Rolle

Ce lot occupe l'intégralité des combles et surcombles du bâtiment A de la Résidence NAMAYA, offrant des volumes généreux et une atmosphère rare. Avec 155 m2 prolongés par une terrasse exceptionnelle de 68 m² partiellement couverte, ce logement allie luminosité, confort et vue dégagée.Exposé sud-est-ouest, il bénéficie d'un ensoleillement optimal tout au long de la journée. La terrasse panoramique offre une échappée subtile sur le lac.À l'intérieur, une vaste pièce à vivre au charme contemporain se prolonge sur l'extérieur avec fluidité. Deux suites confortables, une salle de bains, une salle d'eau et une superbe mezzanine polyvalente de plus de 33m2 ouverte sur le séjour composent ce logement, idéale pour accueillir notamment un bureau et/ou un coin loisir/détente.Une cave privative, ainsi qu'une place de parc intérieure et une place extérieure (en sus), viennent parfaire ce bien d'exception.La Résidence NAMAYA se compose de seulement deux bâtiments intimistes (3 et 5 logements), organisés autour d'un parc paysager avec espaces de détente et aire de jeux. Matériaux nobles, finitions haut de gamme, domotique intuitive et chauffage à distance confèrent à cet attique un confort moderne et durable. Les futurs acquéreurs auront en outre la possibilité de personnaliser leur intérieur avec l'appui d'une équipe d'architectes (prestation incluse).À quelques minutes à pied du lac Léman et du centre animé de Rolle, ce logement rare incarne une alliance parfaite entre architecture contemporaine, qualité de vie et exclusivité.Livraison prévue à l'été/automne 2027.(Les images sont non contractuelles et à titre indicatif, destinées à illustrer le style et les finitions projetés.)Dieses Los belegt das gesamte Dachgeschoss und die Überdachung des Gebäudes A der Residenz NAMAYA und bietet großzügige Volumen und eine seltene Atmosphäre. Mit 155 m2, die durch eine außergewöhnliche 68 m² große, teilweise überdachte Terrasse verlängert werden, vereint diese Wohnung Helligkeit, Komfort und einen freien Blick.Durch die Süd-Ost-West-Ausrichtung genießt sie den ganzen Tag über eine optimale Sonneneinstrahlung. Die Panoramaterrasse bietet einen subtilen Blick auf den See.Im Inneren erstreckt sich ein großer Wohnraum mit zeitgenössischem Charme fließend nach außen. Zwei komfortable Suiten, ein Badezimmer, ein Duschbad und ein wunderschönes, vielseitig nutzbares Zwischengeschoss von über 33m2, das zum Wohnzimmer hin offen ist, bilden diese Unterkunft, die ideal ist, um insbesondere ein Büro und/oder eine Freizeit-/Entspannungsecke einzurichten.Ein privater Keller sowie ein Innen- und ein Außenparkplatz (zusätzlich) runden diese außergewöhnliche Immobilie ab.Die Résidence NAMAYA besteht aus nur zwei intimen Gebäuden (3 und 5 Wohnungen), die um einen Landschaftspark mit Entspannungsbereichen und Spielplatz organisiert sind. Edle Materialien, hochwertige Ausführungen, intuitive Domotik und Fernwärme verleihen diesem Penthouse einen modernen und nachhaltigen Komfort. Die zukünftigen Käufer haben zudem die Möglichkeit, ihr Interieur mit der Unterstützung eines Architektenteams zu personalisieren (Leistung inbegriffen).Nur wenige Gehminuten vom Genfer See und dem lebhaften Zentrum von Rolle entfernt, verkörpert diese seltene Wohnung eine perfekte Verbindung zwischen zeitgenössischer Architektur, Lebensqualität und Exklusivität.Lieferung voraussichtlich im Sommer/Herbst 2027.(Die Bilder sind nicht vertraglich bindend und dienen der Veranschaulichung des geplanten Stils und der Ausführungen.)This lot occupies the entire attic and overhanging space in Building A of Résidence NAMAYA, offering generous volumes and a rare atmosphere. With 155 m2 extended by an exceptional 68 m² partially-covered terrace, this home combines...

  • Parkplatz
  • Balkon / Terrasse
  • Aussicht
  • +2
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5.5 Zimmer, 133m², CHF 1'375'000.–
1196 Gland

Exklusivität: Helles 5.5-Zimmer-Eckapartment in ruhiger Lage

Wenige Minuten zu Fuß von allen Annehmlichkeiten entfernt, bietet dieses Eckapartment mit 133 m2 Wohnfläche großzügige Flächen und Volumen.Es verfügt über einen großen Wohn-Essbereich mit Kamin, Balkon und offener Küche.Der Schlafbereich besteht aus einem schönen Elternschlafzimmer mit Ankleide und eigenem Duschbad/WC, 3 Schlafzimmern, einem Duschbad/WC und zahlreichen Einbauschränken.Das Apartment wurde 2023 renoviert und ist in sehr gutem Zustand.2 Keller, davon einer mit 12.8 m2 und Stromanschluss, eine große innere Parkplatz mit Ladestation und ein externer Parkplatz zusätzlich: CHF 50'000.-

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5.5 Zimmer, 156m², CHF 1'590'000.–
Vaud, 1185 Mont-sur-Rolle

Großes 5.5-Zimmer-Wohnung mit Blick in der Belle-Fontaine-Gegend

Im ruhigen und Wohngebiet von Belle-Fontaine in Mont-sur-Rolle, im ersten Stock eines kleinen Wohnhauses von 2001, bietet diese große 5.5-Zimmer-Wohnung einen privilegierten Lebensraum. Mit viel Licht und Blick auf den See, überzeugt dieses Objekt insbesondere durch seine Fläche von 156 m² und seine große Terrasse von 18 m². Es verfügt über insgesamt 4 Schlafzimmer, darunter ein Elternschlafzimmer mit angeschlossener Dusche. Ein Badezimmer, ein Waschraum, ein Gästetoilette und ein Vorratsraum vervollständigen diesen Bereich.Zwei Innenparkplätze, ein Keller sowie ein klimatisierter Weinkeller vervollständigen dieses Objekt.

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4.5 Zimmer, 110m², Preis auf Anfrage
1264 Saint-Cergue

Eine Wohnung, in der alles zusammenkommt: Raum, Ruhe und Bahnhof in 1 Minute

Nur eine Minute zu Fuß von dem Bahnhof Saint-Cergue entfernt, bietet diese elegante Immobilie im 3. Stock eines neuen Wohngebäudes (2014) mit Aufzug einen idealen Lebensraum, der Mobilität, Komfort und Ruhe miteinander verbindet. Da sie hauptsächlich als Büro von ihrem Besitzer genutzt wird und daher sehr wenig bewohnt ist, präsentiert sich diese Wohnung in einem Zustand, der absolut einwandfrei ist.Das Innere begeistert sofort durch seine außergewöhnliche Helligkeit und seine großzügigen Räume. Der Wohnbereich umfasst ein sehr großes Wohnzimmer, das von natürlichen Licht durch große Doppelfenster erhellt wird, eine offene, voll ausgestattete Küche sowie eine unverbaute Aussicht auf die umliegenden Berge und Wälder. Der Schlafbereich bietet drei schöne, geräumige Schlafzimmer, ein Duschbad mit WC, ein Badezimmer mit WC sowie eine private Waschstation für optimalen Komfort im Alltag. Ökologisch und ökonomisch garantiert die Pellet-Heizung sehr niedrige Betriebskosten. Zwei Parkplätze im Untergeschoss sind im Preis inbegriffen. Nahe gelegen zu allen Annehmlichkeiten, Geschäften und Verkehrsmitteln, ist diese Immobilie sofort verfügbar.Diese Immobilienangebot zeichnet sich durch: • Strategische Lage in Saint-Cergue (VD): Bahnhof in 1 Minute zu Fuß, Geschäfte und Schulen in der Nähe • Unverbaute und beruhigende Aussicht auf die Berge und den umliegenden Wald • Große Doppelfenster, die eine schöne Helligkeit gewährleisten • Schlafbereich mit 3 großen Schlafzimmern, einem Duschbad mit WC und einem Badezimmer mit WC • Private Waschstation, die in die Wohnung integriert ist • Neuer Zustand und perfekt gepflegt (Wohngebäude von 2014 mit Aufzug) • Ökonomisch und ökologisch: Pellet-Heizung, die sehr niedrige Betriebskosten bietet • 2 Parkplätze im Untergeschoss sind im Angebot inbegriffen • Sofort verfügbar Interessiert? Kontaktieren Sie uns für eine unverbindliche Beratung!

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4.5 Zimmer, 146m², CHF 1'520'000.–
Vaud, 1197 Prangins

Wohnung 4,5 Zimmer + Galerie im Herzen von Prangins

Situé dans un quartier résidentiel de Prangins, cet élégant appartement de 4,5 pièces, plus mezzanine, offre un cadre de vie calme, lumineux et agréable, à proximité du village et à 15 minutes à pied de la gare de Nyon.D'une surface PPE de 146 m², il se compose d'un hall d'entrée avec rangements, d'une cuisine équipée partiellement ouverte sur un spacieux séjour, prolongé par un balcon orienté sud-ouest.L'espace nuit comprend trois chambres, dont une avec dressing et une avec salle d'eau attenante, ainsi qu'une salle de bain avec colonne de lavage.À l'étage, une belle mezzanine avec poêle suédois complète harmonieusement l'espace et offre un volume supplémentaire idéal pour un bureau ou une chambre supplémentaire à aménager.L'appartement bénéficie également de deux balcons, d'une grande cave avec fenêtre et prise électrique, d'un casier à vin climatisé ainsi qu'un box double en sus au prix de CHF 80'000.

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5.5 Zimmer, 168m², CHF 1'795'000.–
1277 Arnex-sur-Nyon

Superbes Dachgeschoss MINERGIE mit 5.5 Zimmern, 3 Minuten von Nyon

Ausgezeichnetes Dachgeschoss von 5.5 Zimmern, weniger als 5 Minuten vom Zentrum von Nyon.In einer privilegierten Wohngegend, nur wenige Minuten vom Zentrum von Nyon, bietet dieses wunderschöne Dachgeschoss-Apartment mit 5.5 Zimmern eine seltene Lebensumgebung, die großzügige Räume, hochwertige Ausstattung und modernen Komfort verbindet.Mit fast 170 m² Wohnfläche begeistert dieses Objekt sofort mit seinen hellen Räumen und einer perfekt durchdachten Raumaufteilung für ein komfortables Familienleben.Der Schlafbereich umfasst zwei schöne Schlafzimmer, jedes mit seinem eigenen Ankleidezimmer, sowie eine prächtige Elternsuite mit eigenem Badezimmer mit Dusche und Badewanne.Die Wohnung verfügt über ein echtes privates Kino, das vollständig schallisoliert ist, mit einem großen Bildschirm und einem hochwertigen Audiosystem, das ein einzigartiges Erlebnis zu Hause bietet.Im Untergeschoss komplettieren die Anlagen dieses Objekt ideal:- Ein großer Keller,- Ein privater Raum von etwa 25 m², der als Bastelraum und private Wäscherei eingerichtet ist.Das Gebäude, das nach den Minergie-Standards gebaut wurde, gewährleistet eine ausgezeichnete Energieeffizienz sowie einen optimalen Lebenskomfort das ganze Jahr über.Ein doppeltes privates Garagenbox im unterirdischen Parkhaus sowie ein externer Parkplatz ergänzen das Objekt für 75'000 CHF.Ein seltenes Objekt auf dem nyonnaischen Markt, ideal für eine Kundschaft, die nach einer geräumigen, modernen und perfekt ausgestatteten Wohnung in unmittelbarer Nähe zu allen Annehmlichkeiten sucht.

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5.5 Zimmer, 244m², CHF 2'375'000.–
1195 Bursinel

Duplextypische Attika-Wohnung mit 244 m² und schöner Terrasse von 36 m²

In dem charmanten Dorf Bursinel bietet diese schöne Duplextypische Attika-Wohnung mit 5,5 Zimmern und etwa 244 m² die Ruhe der waadtländischen Landschaft.Im ersten Stock und durchgehend profitiert es von einer sehr schönen Helligkeit. Es besteht aus vier Schlafzimmern und drei Badezimmern, einer großen, gut ausgestatteten Küche, einem geräumigen Wohn-/Esszimmer mit Blick auf einen 36 m² großen Südbalkon, von dem aus man die Aussicht auf die Landschaft, die Alpen und teilweise den See genießen kann. Ein Jacuzzi vervollständigt dieses Objekt ideal.Es bietet auch zwei verschlossene Boxen, die nach außen kommunizieren. Es ist nur acht Minuten zu Fuß von den Dorfeinrichtungen wie Restaurant, Schulen und zwei Minuten zu Fuß von einem schönen Spielplatz, Petanque, Tennis und einer derzeit im Bau befindlichen Grundschule entfernt.Bursinel liegt im Bezirk Nyon, 30 Minuten von Lausanne und 30 Minuten von Genf mit dem Auto.

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3.5 Zimmer, 76m², CHF 950'000.–
Rue de l'Essert 7, 1266 Duillier

Die Esserts

An den Toren von Nyon Im Herzen des charmanten Dorfes Duillier bieten wir Ihnen auf Plänen diese sehr schöne 3.5-Zimmer-Wohnung mit Garten an, die in einer kleinen, intimen PPE mit nur 6 Wohnungen integriert ist und nach den letzten ökologischen Normen konzipiert wurde.Die Wohnung ist darauf ausgelegt, ein harmonisches und funktionales Wohnambiente zu bieten. Sie besteht aus zwei Schlafzimmern, darunter einem Elternschlafzimmer mit eigenem Duschbad, einem zusätzlichen Badezimmer sowie einem separaten Waschraum.Das Wohnzimmer, das von Licht durchflutet ist, bietet einen Wohn- und Essbereich, der auf einen schönen, privaten Garten von etwa 250 m2 führt, der eine ideale Verlängerung des Wohnbereichs ist und es ermöglicht, die schönen Tage in aller Ruhe zu genießen.Ein Keller komplettiert dieses Objekt. Ein Innenparkplatz ist optional für CHF 35'000.- verfügbar.Eine seltene Gelegenheit, in einer gesuchten Dorumatmosphäre zu leben, in einer Wohnanlage im menschlichen Maßstab, die Bauqualität, Energieeffizienz und Lebensqualität verbindet.

Wegzeit
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3.5 Zimmer, 76m², CHF 950'000.–
Rue de l'Essert 7, 1266 Duillier

Die Esserts

An den Toren von Nyon Im Herzen des charmanten Dorfes Duillier bieten wir Ihnen auf Plänen diese sehr schöne 3.5-Zimmer-Wohnung mit Garten an, die in einer kleinen, intimen PPE mit nur 6 Wohnungen integriert ist und nach den letzten ökologischen Standards konzipiert wurde.Die Wohnung ist darauf ausgelegt, ein harmonisches und funktionales Wohnen zu bieten und verfügt über eine besonders angenehme Raumaufteilung. Sie besteht aus zwei Schlafzimmern, darunter ein Elternschlafzimmer mit eigenem Duschbad, einem zusätzlichen Badezimmer sowie einem separaten Waschraum.Das Wohnzimmer, das von Licht durchflutet wird, bietet einen offenen Wohn- und Essbereich, der auf einen schönen, privaten Garten von etwa 250 m2 führt, der eine ideale Verlängerung des Wohnbereichs darstellt und es ermöglicht, die schönen Tage in aller Ruhe zu genießen.Ein Keller vervollständigt dieses Objekt. Ein Innenparkplatz ist optional für CHF 35'000.- verfügbar.Eine seltene Gelegenheit, in einer gesuchten Dorfumgebung zu leben, in einer Wohnanlage mit menschlichem Maßstab, die Bauqualität, Energieeffizienz und Lebensqualität verbindet.

Wegzeit
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3.5 Zimmer, 145m², CHF 780'000.–
1264 St-Cergue

Wohnung mit 3.5 Zimmern und Panoramablick in St-Cergue

Prächtige Wohnung mit 145 m² und superber Aussicht auf die AlpenIn St-Cergue schmeckt der Wecker wie frische Luft, die Panoramen ersetzen die Bildschirme und jede Rückkehr nach Hause wird zu einem wahren Vergnügen!Mitten im Herzen des Dorfes, aber abseits von Lärm und in unmittelbarer Nähe zu allen Annehmlichkeiten, bezaubert diese angenehme 3,5-Zimmer-Wohnung mit ihren schönen Räumen, ihrem Komfort und vor allem mit ihrer atemberaubenden Aussicht auf die Alpen und den Genfer See. Derzeit gibt es 2 Schlafzimmer, aber es ist durchaus möglich, ein drittes nach Bedarf zu erstellen.PPE Le BelvédèrePPE-Gebühren: CHF 950.-/Monat3. Stock mit AufzugDie Wohnung bietet eine gemütliche und einladende Atmosphäre, mit einer idealen Raumaufteilung, um jeden Raum voll auszunutzen:· Großes Wohn- und Esszimmer mit Kamin, das einen schönen, gemütlichen und einladenden Lebensraum bietet· Voll ausgestattete offene Küche mit neuer Haushaltsgeräte und eleganter Marmuarbeitsplatte· Elternschlafzimmer mit Bad/Dusche/WC/Bidet und Fenster mit Blick auf einen Balkon· Ein Schlafzimmer mit Zugang zum Balkon· Zweites Badezimmer mit WC/Waschbecken/Bidet· Viele Schränke im Eingangsbereich, die einen praktischen Stauraum bieten· Waschküche und Abstellraum· Große, beheizte Veranda mit Südausrichtung, ein großer Vorteil dieser Wohnung, da sie einen weiteren Wohnraum darstellt, ideal für die Einrichtung eines Wohnzimmers mit Sofa, einem Esstisch, einer Leseecke oder einfach, um das Licht und die Aussicht das ganze Jahr über zu genießenEin großer Keller und 2 Parkplätze in der Garage vervollständigen dieses Objekt.Verfügbar ab Dezember 2026

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5.5 Zimmer, 135m², CHF 1'490'000.–
1263 Crassier

Prächtige Wohnung mit privatem Garten

Diese schöne 5.5-Zimmer-Wohnung profitiert von einer privilegierten Lage im Erdgeschoss eines PPE mit 15 Einheiten, im Herzen einer ruhigen und grünen Wohngegend.Ebenerdig, verführt sie mit ihren großzügigen Räumen, dem privaten Garten, der schönen Helligkeit und der besonders funktionellen Raumaufteilung. Die Ausrichtung ermöglicht es, den ganzen Tag über eine angenehme Sonneneinstrahlung zu genießen.Der Wohnbereich bildet das Herz der Wohnung mit einem geräumigen Wohnzimmer von etwa 40 m² und einer voll ausgestatteten und offenen Küche. Das Ensemble bietet einen direkten Zugang zur Terrasse und zum privaten Garten, was eine wahre Verlängerung der Innenräume während der schönen Tage bietet.Der Schlafbereich besteht aus vier Zimmern mit schönen Abmessungen, von denen zwei ebenfalls einen direkten Zugang nach außen haben. Zwei Badezimmer sowie ein Gäste-WC vervollständigen die Anordnung dieser prächtigen Wohnung auf harmonische Weise.Zwei Innenparkplätze, ein Keller und ein privater Zusatzraum vervollständigen dieses Objekt.Lage:Die Gemeinde Crassier, in der Region La Côte, in unmittelbarer Nähe von Nyon und wenigen Kilometern von Genf, bietet eine ruhige und grüne Wohngegend. Das Dorf bietet eine angenehme Balance zwischen Ruhe und Erreichbarkeit, mit leicht zugänglichen Einrichtungen, Schulen und Hauptverkehrswegen.Eine gesuchte Lage, um die Lebensqualität von La Côte zu genießen, während man noch in der Nähe der wichtigsten städtischen Zentren der Region bleibt.Steuersatz: 66,5 % (kantonaler Durchschnitt)www.crassier.ch

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3.5 Zimmer, CHF 695'000.–
Route de Chéserex, 1274 Grens

VERKAUFT - 9 neue Wohnungen PPE mit 3,5 bis 4,5 Zimmern zur Verfügung in Grens ab CHF 695’000.–

VERKAUFTEin neues Wohnbauprojekt in Grens, im Rahmen eines Renovierungsprojekts eines Bauernhofs und Wiederaufbaus, das modernen Komfort, sorgfältige Ausführung und Auswahl an Fertigstellungen nach vorhersehbaren Budgets verbindet. Preis ab CHF 695’000.– für die 3,5-Zimmer-WohnungenPreis ab CHF 1’170’000.– für die 4,5-Zimmer-WohnungenEin neues Wohnbauprojekt in GrensALTAG-Constructions bietet in Grens ein neues Projekt mit 9 Wohnungen PPE mit 3,5 bis 4,5 Zimmern, verteilt auf zwei Eingänge, im Rahmen eines Renovierungsprojekts eines Bauernhofs und Wiederaufbaus. Dieses Projekt wurde entwickelt, um komfortable Räume, moderne technische Ausführung und eine angenehme Wohnatmosphäre in einer PPE mit menschlichem Maßstab zu bieten.Die Wohnungen bieten Wohnflächen von etwa 69,50 m² bis 117,12 m², mit Verkaufspreisen von CHF 695’000.– bis CHF 1’180’000.–, je nach Einheit. Dieses neue Angebot richtet sich an Käufer, die eine neue Wohnung in Grens suchen, mit Typologien, die an einen komfortablen Alltag und eine nachhaltige Vermögensanlage angepasst sind.Die Vorteile des Projekts • 9 Wohnungen PPE mit 3,5 und 4,5 Zimmern • Zwei separate Eingänge mit Aufzug: ein Ensemble mit 3 Wohnungen und ein Ensemble mit 6 Wohnungen • Geräumige Flächen und durchdachte Verteilung für Komfort im Alltag • Heizung mit Wärmepumpe Luft-Wasser mit Solarpaneelen • Bodenheizung • PVC-Fenster mit Dreifachverglasung • Elektrische Rolladen • Aufzug in Eingang A und Eingang B • Wahl der Fertigstellungen möglich, basierend auf den vorhersehbaren Budgets und dem Fortschritt der Baustelle • Abgedeckte und Außenparkplätze sind im Projekt nach Lageplan vorgesehen Moderne und sorgfältige AusführungDas Projekt profitiert insbesondere von einem modernen Heizungssystem mit Wärmepumpe Luft-Wasser und Solarpaneelen, Bodenheizung, Fenstern mit Dreifachverglasung und elektrischen Rolladen. Der Eingang A und der Eingang B, der 3 und 6 Wohnungen umfasst, verfügt über einen Aufzug, der die Etagen und Keller bedient. Diese Ausführungen entsprechen der Suche nach Komfort, Funktionalität und Qualität der Konstruktion.Die Käufer können auch mehrere Fertigstellungselemente als Zusatzleistungen nach Beschreibung wählen, insbesondere Küchen, Sanitärinstallationen, Farben, Fliesen und Parkett, basierend auf den vorhersehbaren Budgets und dem Fortschritt der Baustelle. Diese Flexibilität ermöglicht es, eine mehr personalisierte Wohnung in Betracht zu ziehen, während eine kohärente und qualitative technische Grundlage beibehalten wird.Ein Wohnraum, der für Komfort im Alltag konzipiert istDieses Projekt kombiniert mehrere besonders gesuchte Qualitäten: eine PPE im menschlichen Maßstab, Wohnungen mit 3,5 und 4,5 Zimmern mit Terrassen oder Balkonen, komfortable Flächen und moderne technische Ausstattung. Das Projekt entspricht auch den Erwartungen von Paaren, Familien oder Käufern, die in ein qualitativ hochwertiges Immobilienobjekt in Grens investieren möchten.Mit Wohnungen von 69,50 m² bis 117,12 m² bietet dieses neue Projekt eine vielfältige Auswahl, die in der Lage ist, unterschiedliche Wohnbedürfnisse zu erfüllen, während eine Gesamtkohärenz im Projektangebot beibehalten wird.Warum das Projekt-Dossier anfordern?Erhalten Sie die Pläne, die PPE, die Preise, die detaillierten Informationen des Projekts nach Beschreibung und die erforderlichen Elemente, um Ihren zukünftigen Kauf ruhig zu prüfen. Unser Team informiert Sie schnell über die angebotenen Einheiten und die nächsten Schritte.Die Broschüre anfordernErhalten Sie die Pläne, die PPE, die Preise und die BeschreibungEin Besuch planenKontaktALTAG-ConstructionsRoute de la Bellangère 131271 GivrinsAlain Tagini+41 79 772 65 80tag-int@bluewin.chwww.altag-constructions.ch

Wegzeit
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3.5 Zimmer, 66m², CHF 398'000.–
Les Chesaux-Dessus St-Cergue, 1264 St-Cergue

St-Cergue - 3,5-Zimmer-Wohnung - 68 m2

ST-CERGUE - 3,5-ZIMMER-WOHNUNG - 68M2Situé dans le quartier paisible des Chesaux-Dessus G4 en lisière de forêt wird zu: Sie liegt in der ruhigen Nachbarschaft Chesaux-Dessus G4 am WaldrandCharges PPE: CHF 700.-/mois (charges ordinaires et exceptionnelles) wird zu: PPE-Gebühren: CHF 700.-/Monat (ordentliche und außerordentliche Gebühren)Hall d'entrée mit kleinem SchrankKomplette Ausstattung der offenen KücheEssbereichWohnzimmer mit Zugang zum großen BalkonBadezimmer - WC - WaschbeckenDusche - Waschbecken2 große Schlafzimmer, eines mit Schränken1 Außenparkplatz im Preis inbegriffenKellerGemeinsame WaschkücheDiese Wohnung wird derzeit für CHF 1'630.-/Monat inklusive Nebenkosten vermietet

Wegzeit
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1 / 3
  • Balkon / Terrasse
  • Lift
3.5 Zimmer, 101m², CHF 1'240'000.–
1260 Nyon

Eine hervorragende Gelegenheit für Investoren

EINE SELTENE GELEGENHEIT IN NYON Gelegen im sehr gefragten Viertel von Les Fontaines, verführt diese 3,5-Zimmer-Wohnung mit ihrer privilegierten Wohnlage, ihren großzügigen Räumen und ihrem hervorragenden Erhaltungszustand. Mit 102 m² Wohnfläche bietet sie eine besonders seltene Fläche für diese Art von Wohnung. EINE BESONDERS INTERESSANTE INVESTITIONSMÖGLICHKEIT Derzeit von seinem Eigentümer bewohnt, möchte dieser das Objekt verkaufen, während er selbst als Mieter in der Wohnung bleibt. Für den zukünftigen Käufer stellt diese Konstellation eine attraktive Gelegenheit dar: ein bereits identifizierter Mieter, der in der Wohnung bleiben möchte, vorbehaltlich der entsprechenden vertraglichen Vereinbarung. Der Mietwert kann auf mindestens CHF 2'800.- pro Monat geschätzt werden, zuzüglich CHF 160.- pro Monat für die innere Parkplatz, was einem indicativen Mietertrag von CHF 35'520.- pro Jahr entspricht, ohne die üblichen Kosten. EINE GERÄUMIGE UND HERVORRAGEND GEPFLEGTE WOHNUNG In einer zwischen 2001 und 2003 realisierten PPE errichtet, hat die Wohnung über die Jahre einen absolut tadellosen Zustand erhalten. Sie besteht aus einem Eingangsbereich mit Garderobe, einer teilweise offenen, voll ausgestatteten Küche und einem großen Wohnzimmer, das Zugang zu einem angenehmen 12 m² großen Balkon mit Blick auf den Jura und den Park der PPE bietet. Die beiden Schlafzimmer sind komfortabel und verfügen über integrierte Schränke. Die Wohnung verfügt auch über zwei Badezimmer, eines mit Badewanne und das andere mit Dusche, das derzeit als private Wäscherei genutzt wird. EINE PRIVILEGIERTe LAGE Das Viertel von Les Fontaines bietet eine ruhige und grüne Umgebung, während es gleichzeitig einen einfachen Zugang zu den Einrichtungen von Nyon bietet. Öffentliche Verkehrsmittel, Bahnhof, Schulen, Kinderbetreuungseinrichtungen, Geschäfte, Restaurants und Dienstleistungen sind leicht erreichbar. Die Nähe zur Crèche des Fontaines und zu den schulischen Einrichtungen verstärkt insbesondere die Attraktivität des Sektors für Familien. Das Krankenhaus von Nyon sowie verschiedene Ärzte, Kinderärzte und Gesundheitsdienstleister sind ebenfalls im Sektor erreichbar. Das Einkaufszentrum Porte de Nyon komplettiert das Angebot an Geschäften und Dienstleistungen in der Nähe. BEREITS GEPLANTE UND FINANZIERTe ARBEITEN Wichtige Arbeiten der PPE wurden bereits vergeben und geplant, insbesondere die Sanierung der Fassaden mit Isolierung und Streichung sowie die Abdichtungsarbeiten. Ihre Finanzierung ist durch den Renovierungsfonds und die aktuellen Miteigentümer gesichert: der neue Käufer muss nicht finanziell an diesen bereits beschlossenen Arbeiten teilnehmen. Die Wohnung wird mit einem Keller und einem Parkplatz im unterirdischen Parkhaus der PPE zum Preis von CHF 50'000.-- zusätzlich zum Verkaufspreis verkauft. EIN KLEINER JUWEL AUF DEM NYONNER MARKT Eine Adresse von Qualität, eine seltene Fläche, ein hervorragender Erhaltungszustand und eine sofort attraktive Mietkonfiguration für einen Investoren. Auf Wunsch des Eigentümers können wir aus Gründen der Vertraulichkeit keine Fotos des Innern der Wohnung veröffentlichen. Vielen Dank im Voraus für Ihr Verständnis.

  • Balkon / Terrasse
  • Lift
1 / 8
5.5 Zimmer, 110m², CHF 995'000.–
1186 Essertines-sur-Rolle

Duplex dernier étage | Plafond cathédral, vue 180 Alpes & campagne Région Rolle/Nyon

Situé au dernier étage d'une résidence construite en 2006, ce magnifique duplex de 5.5 pièces offre une surface PPE denviron 125 m² et séduit par ses volumes généreux, sa luminosité et sa vue imprenable.La pièce de vie, composée d'un séjour, d'une salle à manger et d'une cuisine ouverte entièrement équipée, bénéficie d'un superbe volume sous toiture avec un plafond cathédral. De larges ouvertures donnent accès à un balcon couvert denviron 8 m², offrant une vue panoramique dégagée à 180 sur la campagne et les Alpes .L'appartement dispose de quatre chambres, dont une belle mezzanine fermée nichée sous la charpente, créant un espace intime et chaleureux. Deux salles deau complètent le bien, dont une salle de bains avec baignoire à remous et finitions en pierre de Bourgogne .La résidence, composée de 16 lots, propose également un jardin collectif avec espace de jeux. Le bien est vendu avec deux places de parking (prix en sus) en sous-sol ainsi qu'une cave privative .Implanté à Essertines-sur-Rolle, ce bien bénéficie dun environnement calme et verdoyant, tout en restant proche des commodités.Rolle se situe à seulement 11 minutes, Nyon Lausanne à 25 minutes. Les transports publics sont accessibles à quelques pas, avec une ligne de bus reliant Rolle et Gimel .La commune offre une excellente qualité de vie, idéale pour les familles comme pour les pendulaires, avec écoles, infrastructures et activités de loisirs à proximité, notamment le Signal de Bougy à 5 minutes .Points fortsDernier étageVue panoramique dégagéeVolume sous toiture avec séjour cathédral4 chambres en comptant la mezzanine fermée2 salles deauBalcon couvert2 places de parking en sous-solEnvironnement calme et verdoyantL'appartement peut également être vendu entièrement meublé (prix sur demande). Cette option représente une opportunité particulièrement intéressante pour un investissement locatif, notamment en location de courte durée (type Airbnb), avec un potentiel de rendement attractif. Un bien rare alliant confort moderne, volumes et cadre de vie privilégié.ContactYasser Khubieh+41 78 632 02 62yasser.khubieh@remax.chDjaï Rostand+41 76 262 26 42djai.rostand@remax.ch-Diese wunderschöne 5.5-Zimmer-Duplexwohnung befindet sich im obersten Stockwerk einer im Jahr 2006 erbauten Wohnanlage und bietet eine Wohnfläche (PPE) von ca. 125 m². Sie überzeugt durch grosszügige Raumverhältnisse, viel Tageslicht und eine atemberaubende Aussicht.Der Wohnbereich mit Wohnzimmer, Essbereich und vollständig ausgestatteter offener Küche besticht durch sein beeindruckendes Raumvolumen unter dem Dach mit einer Kathedraldecke. Grosse Fensterfronten führen auf einen überdachten Balkon von ca. 8 m², der eine freie 180-Panoramasicht auf die Landschaft und die Alpen bietet.Die Wohnung verfügt über vier Schlafzimmer, darunter eine schöne, geschlossene Galerie (Mezzanin) unter dem Dachstuhl, die einen gemütlichen und privaten Rückzugsort schafft. Zwei Badezimmer runden das Angebot ab, darunter eines mit Whirlpool-Badewanne und hochwertigen Oberflächen aus Burgunderstein.Die Wohnanlage mit insgesamt 16 Einheiten bietet zudem einen gemeinschaftlichen Garten mit Spielbereich. Zur Wohnung gehören zwei Tiefgaragenplätze (zzgl. zum Kaufpreis) sowie ein privater Keller.Die Liegenschaft befindet sich in Essertines-sur-Rolle in ruhiger und grüner Umgebung und dennoch in unmittelbarer Nähe zu allen Annehmlichkeiten. Rolle ist in nur 11 Minuten erreichbar, Nyon und Lausanne in etwa 25 Minuten. Öffentliche Verkehrsmittel befinden sich in Gehdistanz, mit einer Busverbindung zwischen Rolle und Gimel.Die Gemeinde bietet eine hervorragende Lebensqualität, ideal für Familien und Pendler, mit Schulen, Infrastruktur und Freizeitmöglichkeiten in der Nähe, darunter das Signal de Bougy in nur 5 Minuten Entfernung.HighlightsOberstes StockwerkFreie PanoramasichtGrosszügiger Wohnraum mit Kathedraldecke4 Schlafzimmer

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4.5 Zimmer, 143m², CHF 1'750'000.–
1290 Chavannes-des-Bois

"The Nest" Lot-5 Attique de 4.5P avec terrasse!

"THE NEST" By ROCKWELL PROPERTIES :A proximité immédiate de Genève, située au coeur de "Terre Sainte" dans la charmante commune de Chavannes-des-Bois dans un quartier résidentiel calme et verdoyant, cette sublime nouvelle promotion de 5 lots sort tout simplement de l'ordinaire.Cette promotion aux lignes minérales et épurées aux standard Minergie, disposent de grandes baies vitrées en triple vitrages, comprenant de beaux volumes lumineux ouverts sur de large espaces extérieurs pour vos moments de détente.Démarrage de chantier imminent, le futur immeuble résidentiel comprend 5 lots dont vous trouverez les détails ci-dessous : • Lot-1 (5.5P en rez-de-jardin) - (Vendu) • Lot-2 CHF 1'540'000 (5.5P en rez-de jardin)- (Vendu) • Lot-3 CHF 1'570'000 (4.5P en 1er étage) - (Vendu) • Lot-4 CHF 1'595'000 (4.5P en 1er étage)- Disponible • Lot-5 CHF 1'750'000 (4.5P en attique) Dispositions complémentaires : • Place de parking intérieure à CHF 40'000 en sus du prix • Une cave pour chaque appartement • Grand local à vélos • Espace pour colonne de lavage dans chaque appartement • Chauffage par pompe à chaleur • Distribution du chauffage au sol avec régulation par pièce • Panneaux photovoltaïques • Triples vitrages isolant • Isolation périphérique par l'extérieure • Lot 20 des plans, les places de parc attribuées sont les n9 et 10, avec la cave n1. Commodités : • Transports en communs à 200m • Accès autoroutier à quelques minutes • Aéroport internationale de Genève à 20mins • La Crèche Les Petits Lutins, disposant d'une infrastructure neuve, peut accueillir jusqu'à 44 enfants du village et des environs. Enfants de 3 mois à l'âge d'entrée à l'école obligatoire du lundi au vendredi de 7h à 18h30 • De la 1ère à la 8ème année scolaire, les enfants fréquentent l'Etablissement primaire de Coppet - Terre Sainte • De la 9ème à la 11ème année scolaire, les enfants fréquentent l'Etablissement secondaire de Coppet - Terre Sainte "THE NEST" by ROCKWELL PROPERTIES :Located in the heart of "Terre Sainte" in the charming commune of Chavannes-des-Bois, in a quiet, leafy residential area just a stone's throw from Geneva, this sublime new 5-lot development is quite simply out of the ordinary.This Minergie-standard development, with its clean, mineral lines, features large triple-glazed windows, and spacious, light-filled rooms opening onto large outdoor areas for relaxing moments.The future residential building comprises 5 lots, details of which are given below: • Lot-1 (5.5P on garden level) - (Sold) • Lot-2 (5.5P on garden level) - (Sold) • Lot-3 CHF 1'570'000 (4.5P on 1st floor) - (Sold) • Lot-4 CHF 1'595'000 (4.5P on 1st floor) • Lot-5 CHF 1'750'000.- (4.5P on Attic) Additional provisions : • Indoor parking space at CHF 40'000 in addition to price • Cellar for each apartment • Large bicycle room • Space for laundry column in each apartment • Heat pump heating • Underfloor heating distribution with room-by-room control • Photovoltaic panels • Triple-glazed insulation • Perimeter insulation from outside Amenities : • Public transport 200m away • Motorway access a few minutes away • Geneva International Airport 20mins away • The Crèche Les Petits Lutins, with its new infrastructure, can welcome up to 44 children from the village and surrounding area. Children from 3 months to compulsory school age, Monday to Friday, 7 a.m. to 6:30 p.m • From 1st to 8th grade, children attend the Etablissement primaire de Coppet - Terre Sainte • From 9th to 11th grade, children attend the Etablissement secondaire de Coppet - Terre Sainte

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