Saillon, 4.5-Zimmer-Wohnung im Erdgeschoss mit privatem Garten von 243 m2
Sie träumen von dem Komfort einer Villa und gleichzeitig von den Vorteilen einer modernen Wohnung ohne Instandhaltungsbeschränkungen? ADM Immobilier bietet Ihnen exklusiv diese wunderschöne 4.5-Zimmer-Wohnung mit einer Bruttowohnfläche von 136 m² im Erdgeschoss einer Minergie-Residenz, die 2025 in Saillon gebaut wurde. Die Wohnung bietet eine große Terrasse, einen privaten Garten von 243 m² und technische Ausstattungen der neuesten Generation, was ein außergewöhnliches Leben in einer ruhigen und sonnigen Umgebung ermöglicht.Ideal gelegen zwischen Sion und Martigny, in einem neuen und gesuchten Wohnviertel, profitiert diese Wohnung von der unmittelbaren Nähe zu Geschäften, Schulen, öffentlichen Verkehrsmitteln und der Autobahn A9. Das Zentrum von Saillon, seine Geschäfte, Restaurants und Thermalbäder sind in nur wenigen Minuten erreichbar. Die südwestliche Ausrichtung der Wohnung gewährleistet eine hervorragende Besonnung das ganze Jahr über. Die großen Fensterfronten lassen das natürliche Licht in die Wohnbereiche einströmen und schaffen eine harmonische Verbindung zwischen Innen und Außen.Die Wohnung wurde nach den Minergie-Standards gebaut und verfügt über eine Wärmepumpe, eine kontrollierte Lüftung, ein "free cooling"-System, einen Wasserenthärter und Photovoltaikpanele, was einen optimalen Komfort und eine hohe Energieeffizienz gewährleistet.Sobald man die Wohnung betritt, wird man von den großzügigen Räumen und der modernen Atmosphäre beeindruckt. Der Wohnbereich, der aus einem großen Wohnzimmer, einem Esszimmer und einer offenen, voll ausgestatteten Küche besteht, bietet einen sehr hellen und einladenden Raum dank der vielen Fenster, die direkt auf die Terrasse und den Garten führen. Die modernen Oberflächen, die dezente Farbgebung und die Qualität der Materialien schaffen eine elegante und gemütliche Atmosphäre.Außerhalb bietet die 34 m² große, gepflasterte Terrasse, die durch Glaswände vor dem Wind geschützt ist, eine echte Erweiterung des Wohnbereichs. Sie öffnet sich auf eine schöne, private Rasenfläche von 243 m², die durch ein automatisches Bewässerungssystem und einen Rasenmähroboter gepflegt wird. Dieser außergewöhnliche Außenbereich bietet viele Möglichkeiten zur Gestaltung und ermöglicht es, die schönen Tage mit Familie oder Freunden voll auszukosten.Der Schlafbereich umfasst drei komfortable Schlafzimmer mit Parkettboden, darunter ein schönes Elternschlafzimmer. Zwei moderne Badezimmer, eines mit italienischer Dusche und das andere mit Badewanne, bieten einen angenehmen Komfort im Alltag. Ein Waschraum und ein direkt in die Wohnung integrierter Abstellraum vervollständigen die Stauräume intelligent.Eine sehr geschätzte Besonderheit ist, dass der Keller sowohl von der Wohnung als auch direkt vom Autoabstellplatz aus zugänglich ist, was eine Seltenheit in diesem Typ von Immobilie ist.Zwei überdachte Parkplätze sind im Gesamtpreis enthalten. Die notwendige Infrastruktur für die dynamische Verwaltung zukünftiger Ladevorrichtungen für Elektrofahrzeuge ist bereits vorhanden und antizipiert die Bedürfnisse von morgen.Diese Immobilie wird sowohl eine Familie, die nach einer modernen und geräumigen Wohnung sucht, als auch einen Käufer, der ein hochwertiges Domizil in einer der begehrtesten Gemeinden im Zentralwallis sucht, begeistern.Diese Wohnung bietet Ihnen viele Vorteile und eine außergewöhnliche Lebensqualität:Qualitätsbauweise mit Minergie-Label, doppeltem Fluss der kontrollierten LüftungÜberdachte Parkplätze mit notwendiger Verkabelung für die Installation von Ladevorrichtungen für ElektrofahrzeugePhotovoltaikpanele, Wasserenthärter, "free cooling"-SystemOptimale Besonnung durch die Lage auf der rechten RhoneseitePrivate RasenflächeUnmittelbare Nähe zu den Thermalbädern von SaillonZugang zu den Rhone-Ufern in weniger als 5 Minuten zu FußDie Wohnung, einschließlich...
