Wohnungen zum Kaufen in Bezirk Lausanne: 268 Treffer

Zweizimmerwohnung zur Miete in Lausanne, Béthusy-Viertel

Im dritten Stock eines Gebäudes, das in der grünen Umgebung von Béthusy liegt, öffnet sich das Wohnzimmer zur Baumkrone. Am Morgen kommt das Licht durch die großen Fenster herein und fällt auf den Eichenparkettboden. Man ist nur wenige Minuten vom CHUV und dem Zentrum von Chailly entfernt, und dennoch bleibt das Viertel ruhig, geschützt vor dem Verkehr. Die Wohnung ist vermietet, auch die Garage: eine transparente Investition in einem der begehrtesten Viertel von Lausanne.Ein Gebäude aus den 1970er Jahren, sorgfältig gepflegtDie Résidence du Parc wurde 1972 gebaut und als Stockwerkeigentum konstituiert. Das Gebäude verfügt über fünfzehn Wohnungen auf vier Ebenen, Keller und zehn Garagen im Untergeschoss. Die Eingangshalle hat die Eleganz ihrer Zeit bewahrt: Steinwände, großer Spiegel, Treppen mit aufgehängten Stufen und verglaste Türen. Die Wohnungseigentümergemeinschaft wird von einer professionellen Verwaltung administriert.RaumplanDie Wohnung befindet sich auf der Nordwestseite des dritten Stocks. Vom Eingang aus gelangt man zum Wohnzimmer, zum Schlafzimmer, zur geschlossenen Küche und zum Badezimmer mit Badewanne, Waschbecken und WC. Die Fläche von 43,70 m² entspricht der im Grundbuch eingetragenen Fläche. Die Wohnung verfügt nicht über einen Balkon. Sie wird durch den Keller Nr. 15 und die Garage Box Nr. 5, mit einer Fläche von 16,67 m², beide im Untergeschoss, ergänzt.Licht und VolumenDie beiden Hauptzimmer sind gut proportioniert für die Fläche. Das Wohnzimmer profitiert von einem großen Fenster mit zwei Flügeln, das auf die Bäume öffnet, das Schlafzimmer von einem Fenster mit drei Flügeln. Der Eichenparkettboden ist in beiden Zimmern in Mosaikform verlegt. Die Wände und Decken sind hell, das Licht kann ungehindert zirkulieren.Ausstattung und EinrichtungenDie Küche und das Badezimmer sind original. Sie sind funktional und ermöglichen eine Vermietung im aktuellen Zustand, ihre Renovierung kann beim nächsten Mieterwechsel geplant werden, entsprechend dem gewünschten Standard. Das Gebäude ist an die Fernheizung angeschlossen, die Wärme wird durch Heizkörper verteilt. Der CECB von 2017 klassifiziert die Gebäudehülle als G und die globale Energieeffizienz als C.Eine etablierte InvestitionDie Wohnung ist für 1'185.- CHF pro Monat vermietet, plus 140.- CHF Kaution für Nebenkosten, also 14'220.- CHF pro Jahr ohne Nebenkosten und ein Bruttorendite von 2,79% auf den Preis von 510'000.- CHF. Die Garage ist Gegenstand eines separaten Mietvertrags für 200.- CHF pro Monat: sie kann entweder an den aktuellen Mieter weitervermietet oder dem Mieter der Wohnung zugewiesen werden. Die laufenden Mietverträge gehen mit dem Eigentum auf den Käufer über.

Lausanne - 3,5 Zimmer zu renovieren

CHF 770'000.-(Wohnung mit 1 Außenparkplatz inklusive)Sie suchen ein Objekt mit echtem Wertsteigerungspotenzial in einer angenehmen Umgebung und nahe aller Annehmlichkeiten? Diese 3,5-Zimmer-Wohnung von etwa 75 m², im 1. Stock eines perfekt gepflegten Mehrfamilienhauses, bietet eine seltene Gelegenheit.Das 1973 erbaute Apartment benötigt eine komplette Renovierung, was Ihnen die Freiheit gibt, Ihre Wünsche hinsichtlich der Einrichtung und Personalisierung umzusetzen. Sie können so ein modernes Interieur schaffen und gleichzeitig von einem Gebäude profitieren, dessen Hauptarbeiten bereits erledigt wurden.Eine nachhaltige WohnanlageIm Jahr 2024 hat die Eigentümergemeinschaft eine umfassende Renovierung durchgeführt, die Folgendes umfasst: • Komplette Peripherisolation der Fassade • Ersetzen aller Fenster durch hochleistungsfähiges Doppelglas • Bildung eines Renovierungsfonds, der eine gesunde Verwaltung der Wohnanlage gewährleistet Diese Investitionen ermöglichen es den zukünftigen Eigentümern, ihr Projekt mit Serenität anzugehen.Das Apartment verfügt über einen Balkon, viel Licht und eine grüne Umgebung, während es gleichzeitig nahe an den öffentlichen Verkehrsmitteln und dem Stadtzentrum liegt.Vorteile • 3,5-Zimmer-Wohnung von etwa 75 m² • Balkon • 1. Stock • 1 Außenparkplatz inklusive • Gebäude energiegelöscht renoviert im Jahr 2024 • Vorhandener und solider Renovierungsfonds • Ölheizung mit Radiatoren • Gut gepflegte Residenz • Grünflächen • Unmittelbare Nähe zu öffentlichen Verkehrsmitteln und Annehmlichkeiten ParkmöglichkeitenDer Preis beinhaltet einen Außenparkplatz.Es ist auch möglich, zu erwerben, was die Gesamtzahl auf drei Parkplätze bringt, für einen zusätzlichen Betrag von CHF 80'000.-. Eine besonders wertvolle Gelegenheit für eine Familie, einen Selbstständigen oder einen Investor, der zusätzlichen Komfort bieten möchte.Eine Investition mit gutem PotenzialThanks zu seiner Lage und den bereits durchgeführten Arbeiten am Gebäude stellt dieses Objekt auch eine hervorragende Investitionsmöglichkeit dar.Mietenschätzung: • Wohnung: CHF 2'200.- pro Monat • Parkplatz: CHF 100.- pro Monat Geschätzter jährlicher Mietenertrag: CHF 27'600.-Geschätzter Bruttorendite: 3,60 % - Verfügbarkeit: sofortEin Angebot für Renovierungsarbeiten ist auf Anfrage mit Fotos vor und nach der Renovierung erhältlichEine Wohnung, die nach Ihren Wünschen neu erfunden werden kann, in einer bereits modernisierten und finanziell gesunden Wohnanlage.Vollständige Unterlagen und Besichtigungen nur nach Vereinbarung.

Coup de coeur en attique avec vue lac

Certaines adresses incarnent à elles seules un art de vivre. Niché à quelques pas du lac et des quais emblématiques d'Ouchy, cet attique offre un cadre rare, où élégance, authenticité et sérénité se rencontrent.Situé au dernier étage d'un immeuble de caractère datant du début du XIXe siècle, rénové avec soin entre 2015 et 2021, ce bien unique a été entièrement créé en 2016. Il bénéficie d'une vue dégagée et apaisante sur le lac, conférant à l'ensemble une atmosphère résolument privilégiée.L'intérieur séduit par la générosité de ses volumes et par une luminosité omniprésente. Les espaces mansardés, subtilement mis en valeur par de superbes poutres apparentes, apportent une identité forte et un cachet authentique, tout en conservant un confort de vie remarquable.La cuisine ouverte, entièrement équipée, s'intègre avec élégance à un vaste espace de réception comprenant salon et salle à manger. Cet ensemble harmonieux invite autant à la convivialité qu'à la contemplation.La chambre, spacieuse et raffinée, bénéficie d'un environnement calme et chaleureux. Une salle de douche contemporaine, équipée d'une colonne de lavage, complète ce bien avec sobriété et fonctionnalité.Une cave privative est incluse et un local à vélos est mis à disposition des copropriétaires.Au-delà de son charme indéniable, cet appartement représente également une opportunité d'investissement de premier ordre. Son emplacement exceptionnel, à proximité immédiate du lac, des transports publics, des commerces et avec un accès rapide aux axes autoroutiers, garantit une forte attractivité locative ainsi qu'une excellente pérennité patrimoniale.Situé au 5e étage d'un immeuble sans ascenseur, ce bien s'adresse à une clientèle en quête d'un lieu de vie singulier, où l'authenticité du bâti ancien rencontre le confort contemporain. Des places de stationnement publiques sont disponibles à proximité immédiate.Some addresses embody a particular lifestyle. Nestled a few steps from the lake and the iconic quays of Ouchy, this penthouse offers a rare setting where elegance, authenticity and serenity come together.Located on the top floor of a building dating from the early 19th century, carefully renovated between 2015 and 2021, this unique property was entirely created in 2016. It boasts an unobstructed and soothing view of the lake, giving the whole a resolutely privileged atmosphere.The interior is impressive in its generous volumes and omnipresent light. The attic spaces, subtly enhanced by beautiful exposed beams, bring a strong identity and authentic character, while maintaining remarkable comfort of living.The open-plan kitchen, fully equipped, integrates elegantly into a large reception area comprising a living room and a dining room. This harmonious ensemble invites both conviviality and contemplation.The spacious and refined bedroom enjoys a calm and warm environment. A contemporary shower room, equipped with a washing column, completes the property with sobriety and functionality.A private cellar is included and a bike storage room is available for co-owners.Beyond its undeniable charm, this apartment also represents a first-rate investment opportunity. Its exceptional location, in the immediate vicinity of the lake, public transport, shops and with quick access to the motorway, guarantees strong rental attractiveness as well as excellent long-term value.Located on the 5th floor of a building without a lift, this property is aimed at clients looking for a unique place to live, where the authenticity of the old building meets contemporary comfort. Public parking spaces are available nearby.

Schönes Apartment mit 3.5 Zimmern und 100 m2 mit Terrasse

Ideal gelegen in einer Straße von Lausanne, aber auf dem Gemeindegebiet von Renens, am Chemin des Côtes 76, bietet dieses 1997 erbaute Gebäude 4 Apartments mit Terrassen/Balkonen, die ein privilegiertes Wohnambiente an den Toren von Lausanne und in unmittelbarer Nähe von Prilly bieten.In einem ruhigen und gesuchten Wohnviertel gelegen, profitiert die Residenz von einer grünen Umgebung, während sie gleichzeitig nahe an den Annehmlichkeiten, den öffentlichen Verkehrsmitteln und den Hauptachsen bleibt. Jedes Apartment wurde sorgfältig gestaltet, um helle und funktionale Wohnräume zu bieten, die auf großzügige Terrassen öffnen.Die Wohnungen bieten eine unverbaute Aussicht, mit einem Panorama auf den See, was einen echten Mehrwert und eine seltene Lebensqualität in der Region bietet.Hauptmerkmale des Apartments: • Erdgeschoss mit Terrasse und unverbaubarer Aussicht auf den See • Helle und gut gestaltete Räume • Eingangshalle • Wohnzimmer mit Essbereich • Offene Küche • Zwei Schlafzimmer • Ein Badezimmer • Ein Waschraum • Unmittelbare Nähe zu Lausanne und Prilly • Leichter Zugang zu den Verkehrsmitteln und Annehmlichkeiten Im Jahr 2025 wurde das Heizsystem durch eine Wärmepumpe ersetzt.Außenparkplätze sind für 20'000 CHF verfügbar und geschlossene Garagen sind ab 50'000 CHF verfügbar.Dieses Projekt richtet sich sowohl an Käufer, die eine Hauptwohnung suchen, als auch an Investoren, die ein Qualitätsobjekt in einer dynamischen Region suchen.Vollständige Unterlagen und weitere Informationen auf Anfrage.

Zweieinhalb-Zimmer-Wohnung in Lausanne 25

Schönes Dachgeschoss-Apartment (Einheit 6) mit ca. 69 m2 Wohnfläche, mit zwei Balkonen von ca. 10 und 7 m2 im 1. Stock und Dachgeschoss der Residenz Orlaya, gelegen im Chalet-à-Gobet, in einem ruhigen und Wohnviertel.Das Apartment befindet sich auf einem Grundstück von 806 m2, die Lage des Gebäudes ist hervorragend, da sie nach Südwesten ausgerichtet ist und optimales Sonnenlicht in einer grünen Umgebung bietet.Viele renommierte Institutionen sind in der Nähe, wie z.B. die École Hôtelière de Lausanne, die sich ca. 500 m entfernt befindet. Der Biopole-Innovationszentrum in Epalinges, das Nestlé-Forschungszentrum und das World Archery-Exzellenzzentrum sind alle innerhalb eines Radius von ca. einem Kilometer.Sportbegeisterte werden sich über die Nähe zum Golfclub von Lausanne und zum Sportzentrum von Mauvernay freuen. NaturLiebhaber können den Bois du Jorat, den größten Wald in der Schweizer Ebene, genießen.Alle Annehmlichkeiten (Post, Migros, Apotheke, Bäckerei) befinden sich nur 1,2 Kilometer entfernt, im Zentrum von Epalinges. Die Bushaltestelle, an der die Linien 45 und 64 halten, ist ca. 300 Meter entfernt und die Autobahnachsen sind nur wenige Minuten entfernt, ohne dass man die Lärmbelästigung ausgesetzt ist.Qualitätsmaterialien, Parkett, ausgestattete Küche mit Granitarbeitsplatte und Einbauschränken, einschließlich kompletter Elektrogeräte (Backofen, Induktionskochfeld, Mikrowelle, Geschirrspüler), Waschmaschine/Trockner-Kombination. Das Gebäude ist mit einem Personenaufzug ausgestattet und die Wohnung verfügt über einen Keller im Untergeschoss.Ein Außenparkplatz, zu einem Preis von CHF 25'000.-, ist zusätzlich zum Apartmentpreis zu zahlen.Apartmentpreis: CHF 910'000.-Ein Innenparkplatz: CHF 25'000.-Gesamtpreis: CHF 935'000.-Die Wohnung ist neu und sofort verfügbar.Dieses Objekt ist eine ideale Wahl für Ihr neues Zuhause oder für eine erstklassige Investition.

Résidence STONEL

Wohnung mit 4,5 Zimmern, Terrasse und eigenem Garten BAUSTELLE GEÖFFNET !!!NEUES PROJEKT MIT 3 WOHNUNGEN VON 1,5 BIS 4,5 ZIMMERNDie Wohnungen wurden so konzipiert, dass sie Komfort und Modernität bieten, ohne die funktionale Seite zu vernachlässigen. Die hochwertigen Materialien bieten einen dauerhaften und raffinierten Lebensraum.Im Herzen von Lausanne, in einem Wohnviertel, ruhig, bietet diese schöne Wohnung mit Balkon und Garten einen angenehmen Lebensraum. Sie liegt nur wenige Schritte von den öffentlichen Verkehrsmitteln und den Annehmlichkeiten entfernt.Wohnung mit 4,5 Zimmern und schönem EingangsbereichHauptmerkmale : • Wohnküche von ca. 14 m2 mit Zugang zum Garten • Wohnzimmer von ca. 39 m2 • Terrasse 14 m2 • Elternschlafzimmer mit Ankleide und Badezimmer • 2 Schlafzimmer • 1 Dusche • Private Waschküche • Privater Aufzugzugang • Privater Garten Ausführung nach Wunsch des Mieters.Verkauf nach Plan, Lieferung voraussichtlich Ende 2027Neubau, der den letzten energetischen Normen entsprichtDieses Immobilienprojekt mit 3 Wohnungen ermöglicht es Ihnen, Ihren zukünftigen Lebensraum nach Ihren Wünschen zu gestalten.Erdgeschoss • 1,5 Zimmer, 45 m2, mit Garten für CHF 650'000.- 1. Stock • 4,5 Zimmer, 141 m2, mit Terrasse und Garten für CHF 1'780'000.- Dachgeschoss • 4,5 Zimmer, 151 m2, mit Balkon für CHF 1'950'000.- (1 Garage zusätzlich) Verpassen Sie nicht diese einzigartige Gelegenheit, ein neues Objekt zu erwerben.Kontaktieren Sie uns unter 079/203 47 84 noch heute, um die vollständige Broschüre zu erhalten und einen Besichtigungstermin zu vereinbaren.

Dachgeschoss mit privatem Aufzug und umlaufendem Balkon

Mandat Exklusiv Everlake :Wohnung im Dachgeschoss mit Privataufzug, in Lausanne :Gelegen im 4. und letzten Stock eines contemporary Gebäudes in Lausanne, profitiert diese 4,5-Zimmer-Wohnung von einem modernen und eleganten Lebensumfeld, das durch einen großzügigen privaten umlaufenden Balkon von 54 m² ergänzt wird.Ein privater Aufzug bietet einen direkten Zugang zur Wohnung, die den gesamten letzten Stock einnimmtErstellt im Jahr 2017, verfügt diese Wohnung über 4,5 Zimmer, die wie folgt aufgeteilt sind:Privataufzug - Eingang - FlurDrei Schlafzimmer2 Badezimmer mit Dusche oder BadewanneWaschküche in einem der BadezimmerGroßes Wohnzimmer mit Fenstern und Zugang zum BalkonOffene Küche mit Zugang zum BalkonUmlaufender Balkon (der somit das gesamte Appartement umgibt)Es verfügt über einen Keller und eine große Parkplatz in der Tiefgarage, zusätzlich zum Verkaufspreis.Es liegt nah an allen Annehmlichkeiten: Bushaltestelle in 150 Metern, Geschäfte in 300 Metern und Autobahnen in 2 Minuten mit dem Auto.Die Wohnung ist sofort verfügbar.Für eine vollständige Mappe mit Plänen kontaktieren Sie uns bitte per E-Mail oder Telefon.Bis bald !www.everlake.ch Gut beraten, gut begleitet !

Appartement renoviert in der Nähe von ISL im Mont-sur-Lausanne

In der Nähe von Lausanne befindet sich dieses Dachgeschoßappartement im letzten Stock eines 2010 erbauten Gebäudes. Es wurde vollständig renoviert, mit Geschmack und hochwertigen Materialien, und verfügt über eine 53 m² große Terrasse und einen 44 m² großen Balkon, der das Objekt umgibt. Das Appartement ist direkt mit dem Aufzug erreichbar und bietet eine Nutzfläche von 196 m². Es umfasst fünf Schlafzimmer und drei Badezimmer sowie ein großes Wohnzimmer mit Kamin und eine moderne, voll ausgestattete Küche, die einen gemütlichen Rahmen für Empfänge bietet. Ein großer Keller und zwei Parkplätze sind im Verkaufspreis inbegriffen.

Résidence STONEL

1,5-Zimmer-Wohnung im Erdgeschoss mit Garten BAUSTELLE GEÖFFNET !!!!NEUES PROJEKT MIT 3 WOHNEINHEITEN VON 1,5 BIS 4,5 ZIMMERNDie Wohnungen wurden so konzipiert, dass sie Komfort und Modernität bieten, ohne die funktionale Seite zu vernachlässigen. Die hochwertigen Materialien bieten einen dauerhaften und raffinierten Lebensraum.Im Herzen von Lausanne, in einem Wohnviertel, ruhig, bietet diese charmante Erdgeschosswohnung einen angenehmen Lebensraum. Sie liegt nur wenige Schritte von den öffentlichen Verkehrsmitteln und den Annehmlichkeiten entfernt.Darüber hinaus verfügt sie über einen privaten Garten, was sie zu einem seltenen Gut auf dem Markt macht. Hauptmerkmale :1,5-Zimmer-Wohnung von ca. 37 m2, ideal für Investoren oder erste KäuferNeue Wohnung mit privatem Garten von ca. 12 m2Verkauf nach Plan mit geplanter Fertigstellung Ende 2027.Freie AusstattungNeues Gebäude, das den letzten energetischen Normen entsprichtDieses Immobilienprojekt mit 3 Wohnungen ermöglicht es Ihnen, Ihren zukünftigen Lebensraum nach Ihren Wünschen zu personalisieren. Es besteht aus : Erdgeschoss • 1,5 Zimmer von 45 m2 mit Garten für CHF 650'000.- 1. Stock • 4,5 Zimmer von 141 m2 mit Terrasse und Garten für CHF 1'780'000.- Dachgeschoss • 4,5 Zimmer von 151 m2 mit Balkon für CHF 1'950'000.- (1 Garage zusätzlich) Verpassen Sie nicht diese einzigartige Gelegenheit!Kontaktieren Sie uns unter 079/203 47 84 noch heute, um die vollständige Broschüre zu erhalten und einen Präsentationstermin zu planen.