Region Biella - Wohnungen zum Kaufen mit Balkon / Terrasse

Historische Villa in Nonio mit privatem Garten am Ortasee und Zugang

Im Herzen des antiken Dorfes Oira, einer der faszinierendsten und authentischsten Orte der nordwestlichen Uferseite des Ortasees, bieten wir eine historische Villa zum Verkauf an, deren Ursprünge auf die frühen Jahre des 19. Jahrhunderts zurückgehen. Im Laufe der Zeit wurde die Immobilie Gegenstand von Wartungs- und Renovierungsarbeiten, die ihren ursprünglichen Charakter bewahrt haben und den Charme der traditionellen piemontesischen Seehäuser erhalten haben. Die hauptsächlich aus Stein errichtete Immobilie bewahrt zahlreiche architektonische Elemente der Epoche, darunter sichtbare Holzbalken, ursprüngliche Mauern und bautechnische Details, die die Geschichte eines einzigartigen Objekts erzählen. Heute ist das Haus in drei unabhängige Wohnungen unterteilt, eine Konfiguration, die es besonders interessant für diejenigen macht, die ein zweites Haus am See suchen, sowie für Investoren, die an touristische Vermietung interessiert sind. Die Immobilie benötigt noch einige Aufwertungsmaßnahmen, bietet damit die Möglichkeit, die Räume zu personalisieren und die Immobilie zu ihrem vollen Glanz zurückzuführen. Einer der geschätztesten Aspekte ist die bequeme Erreichbarkeit, eine seltene Eigenschaft innerhalb der historischen Dörfer des Ortasees: die Immobilie verfügt tatsächlich über eine angrenzende Fläche, die den Zugang und das Parken von zwei oder drei Fahrzeugen direkt bei der Wohnung ermöglicht. Ein weiteres unterscheidendes Merkmal der Immobilie ist der private Garten am See, der in wenigen Minuten zu Fuß vom Haus aus erreichbar ist. Ein exklusiver und reservierter Bereich mit direktem Zugang zu den Gewässern des Ortasees, ideal für diejenigen, die den See auf authentische Weise erleben, in der Natur entspannen oder einen Anlegepunkt für ihr Boot schaffen möchten. In einem der charakteristischsten Dörfer des Ortasees, wo die Zeit langsamer zu verlaufen scheint, zwischen steinernen Gassen, panoramischen Ausblicken und Atmosphären von einst, stellt diese Immobilie eine seltene Gelegenheit für diejenigen dar, die Geschichte, Charme und eine privilegierte Beziehung zu einem der schönsten Seen Italiens suchen.Nonio ist eine italienische Gemeinde in der Region Piemont, in der Provinz Verbano-Cusio-Ossola. Sie liegt im nordöstlichen Piemont, etwa 70 km nordwestlich von Mailand und 40 km südwestlich von Verbania. Die Gemeinde liegt an den westlichen Ufern des Ortasees, einem der malerischsten Seen Piemonts.

Appartement im Herzen von Pella

Im Herzen von Pella, nur wenige Schritte vom See entfernt, bieten wir ein elegantes Zweizimmerapartment im zweiten Stock und auf zwei Ebenen zum Verkauf an. Das Apartment besteht aus einem Wohnzimmer mit Kochnische und Bad im Hauptgeschoss, während im Dachgeschoss ein Schlafzimmer mit Doppelabbino und ein weiteres Bad mit malerischen Ausblicken auf den See geplant sind. Eine Wohnlösung, die Praktikabilität, Komfort und Eleganz vereint, mit hellen und gut verteilten Räumen, die für das volle Leben in der malerischen Atmosphäre des historischen Zentrums von Pella gedacht sind. Das Sanierungsprojekt: Es gibt bereits ein genehmigtes Projekt für die Schaffung von vier Wohneinheiten: zwei Zweizimmerapartments mit Abbino und Seeblick, ein größeres Zweizimmerapartment näher am See mit Balkon und Seeblick und schließlich ein Einzimmerapartment. Das Projekt kann jedoch Gegenstand von Änderungen sein, mit der Möglichkeit, die innere Verteilung zu ändern oder mehrere Einheiten nach den Bedürfnissen des Käufers zu verbinden. Die Sanierungsmaßnahmen sehen zunächst die Erneuerung der Fassade und des Daches vor, die derzeit beginnen, gefolgt von der Sanierung der Innenräume. Von der Seite der Anlagen aus wird das Wohngebäude mit elektrischer Heizung durch Wärmepumpen, Induktionsküchen und umweltfreundlichen Lösungen ausgestattet, wodurch der Gasverbrauch eliminiert und Energieeffizienz sowie Nachhaltigkeit gewährleistet werden. Die Innenräume werden Modernität und Tradition vereinen, mit Stein, Holz und natürlichen Materialien, die Wärme und Authentizität verleihen. Es ist auch möglich, das Eigentum im Rohzustand zu erwerben, um es nach eigenen Vorlieben zu vervollständigen, ohne den Wert des Endprodukts zu entsprechen, sondern den tatsächlichen Wert. Pella ist eine italienische Gemeinde mit 865 Einwohnern in der Provinz Novara, am westlichen Ufer des Ortasees in Piemont, und liegt auf einer kleinen Halbinsel, die an den westlichen Ufern des Ortasees gegenüber der Insel San Giulio entsteht und von steilen Granitbergen im Hintergrund überragt wird, auf denen das Heiligtum der Madonna del Sasso liegt.

Appartement im Herzen von Pella

Im Herzen von Pella, in privilegierter Lage und direkt am See, bieten wir das größte und prestigeträchtigste Appartement unter den Einheiten des Projekts zum Verkauf an. Es liegt im zweiten Stock und verfügt über ein sehr geräumiges und helles Wohnzimmer mit Kochbereich, ein Badezimmer und ein Schlafzimmer mit eigenem Badezimmer. Die Raumaufteilung ermöglicht es, den großen Wohnbereich zu unterteilen und bequem einen weiteren Raum als Schlafzimmer oder Arbeitszimmer zu nutzen. Der Balkon, der direkt auf den See hinausgeht, bietet den besten Blick unter allen Einheiten und ist ein einzigartiger Mehrwert für diejenigen, die die Schönheit des Seebads voll und ganz genießen möchten. Eine Wohnlösung, die Praktikabilität, Komfort und Eleganz vereint, mit hellen und gut verteilten Räumen, die für das vollständige Erleben der atmosphärischen Stimmung des historischen Zentrums von Pella konzipiert sind. Das Sanierungsprojekt: Es gibt bereits ein genehmigtes Projekt für die Schaffung von vier Wohneinheiten: zwei Zweizimmerwohnungen mit Dachboden und Seeblick, eine größere Zweizimmerwohnung näher am See mit Balkon und Seeblick und schließlich eine Einzimmerwohnung. Das Projekt kann jedoch Gegenstand von Änderungen sein, mit der Möglichkeit, die innere Aufteilung zu ändern oder mehrere Einheiten nach den Bedürfnissen des Käufers zu kombinieren. Die Sanierungsmaßnahmen sehen zunächst die Erneuerung der Fassade und des Daches vor, die derzeit beginnen, gefolgt von der Sanierung der Innenräume. Im Hinblick auf die Anlagen wird das Gebäude mit elektrischer Heizung durch Wärmepumpe, Induktionsküchen und umweltfreundlichen Lösungen ausgestattet, wodurch der Gasverbrauch eliminiert und Energieeffizienz sowie Nachhaltigkeit gewährleistet werden. Die Innenräume werden Modernität und Tradition vereinen, mit Stein, Holz und natürlichen Materialien, die Wärme und Authentizität verleihen. Es ist auch möglich, das Eigentum im Rohzustand zu erwerben, um es nach eigenen Vorlieben zu vervollständigen, ohne den Wert des fertigen Produkts, sondern den tatsächlichen Wert zu zahlen. Pella ist eine italienische Gemeinde mit 865 Einwohnern in der Provinz Novara, am westlichen Ufer des Ortasees in Piemont, auf einer kleinen Halbinsel, die an den westlichen Ufern des Ortasees gegenüber der Insel San Giulio liegt. Die Gemeinde Pella, mit ihren verschiedenen Ortsteilen, erstreckt sich im nordwestlichen Teil der Provinz Novara, an der Grenze zur Provinz Verbano-Cusio-Ossola und dem Gebiet der Valsesia.