Région Biella - Appartements à vendre avec Balcon / Terrasse

Demeure historique à Nonio avec jardin privé sur le lac d'Orta et accès

Au cœur du village antique d'Oira, l'un des endroits les plus fascinants et authentiques de la rive nord-occidentale du lac d'Orta, nous proposons une demeure historique à vendre, dont les origines remontent aux premières années du XIXe siècle. Au fil du temps, la propriété a fait l'objet de travaux de maintenance et de rénovation qui ont préservé son caractère original, conservant le charme des maisons de lac piémontaises traditionnelles. La propriété, construite principalement en pierre, conserve de nombreux éléments architecturaux de l'époque, notamment des poutres en bois apparentes, des murs d'origine et des détails de construction qui racontent l'histoire d'une propriété unique en son genre. Aujourd'hui, la maison est divisée en trois appartements indépendants, une configuration qui la rend particulièrement intéressante pour ceux qui recherchent une seconde maison sur le lac, ainsi que pour les investisseurs intéressés par la location touristique. La propriété nécessite encore quelques travaux de valorisation, offrant ainsi la possibilité de personnaliser les espaces et de ramener la propriété à son maximum d'éclat. L'un des aspects les plus appréciés est la commodité d'accès, une caractéristique rare au sein des villages historiques du lac d'Orta : la propriété dispose en effet d'une surface attenante qui permet l'accès et le stationnement de deux ou trois véhicules directement à la résidence. Un autre élément distinctif de la propriété est le jardin privé sur le lac, qui peut être atteint en quelques minutes à pied de la maison. Un angle exclusif et réservé avec accès direct aux eaux du lac d'Orta, idéal pour ceux qui veulent vivre le lac de manière authentique, se détendre en contact avec la nature ou réaliser un point d'amarrage pour leur bateau. Située dans l'un des villages les plus caractéristiques du lac d'Orta, où le temps semble s'écouler plus lentement entre les rues en pierre, les vues panoramiques et les atmosphères d'autrefois, cette propriété représente une opportunité rare pour ceux qui cherchent l'histoire, le charme et un rapport privilégié avec l'un des lacs les plus suggestifs d'Italie.Nonio est une commune italienne située dans la région du Piémont, dans la province du Verbano-Cusio-Ossola. Elle se trouve dans la partie nord-orientale du Piémont, à environ 70 km au nord-ouest de Milan et à 40 km au sud-ouest de Verbania. La commune est située sur les rives occidentales du lac d'Orta, l'un des lacs les plus pittoresques du Piémont.

Appartement au cœur de Pella

Au cœur de Pella, à quelques pas du lac, nous proposons à la vente un élégant appartement de deux pièces situé au deuxième étage et réparti sur deux niveaux. L'appartement se compose d'un salon avec coin cuisine et salle de bain au niveau principal, tandis que au niveau du grenier se trouve une chambre avec toit en pente double et une salle de bain supplémentaire qui offre des vues enchanteuses avec vue sur le lac. Une solution d'habitation qui combine praticité, confort et élégance, avec des environnements lumineux et bien distribués, conçus pour vivre pleinement l'atmosphère suggestive du centre historique de Pella. Le projet de rénovation : Actuellement, il existe un projet déjà approuvé pour la création de quatre unités immobilières : deux appartements de deux pièces avec toit en pente et vue sur le lac, un appartement de deux pièces plus grand et plus proche du lac avec balcon et vue sur le lac, et enfin un studio. Cependant, le projet peut être sujet à des variations, avec la possibilité de modifier la distribution interne ou de combiner plusieurs unités en fonction des besoins de l'acheteur. Les travaux de rénovation impliquent initialement la rénovation de la façade et du toit, qui sont maintenant en cours, avec une rénovation ultérieure des espaces internes. Du point de vue des systèmes, la copropriété sera équipée d'un chauffage électrique par pompe à chaleur, de cuisines à induction et de solutions à faible impact environnemental, éliminant l'utilisation du gaz et garantissant l'efficacité énergétique et la durabilité. Les intérieurs combineront modernité et tradition, avec pierre, bois et matériaux naturels qui donneront de la chaleur et de l'authenticité. Il est également possible d'acquérir la propriété à l'état brut, pour la compléter selon vos préférences, sans correspondre donc à la valeur du produit fini mais à la valeur réelle. Pella est une commune italienne de 865 habitants dans la province de Novare, située sur les rives occidentales du lac d'Orta, dans le Piémont, et est située sur une petite péninsule qui naît sur les rives occidentales du lac d'Orta, en face de l'île de San Giulio, et est dominée par des pentes granitiques abruptes à l'arrière, sur lesquelles se trouve le sanctuaire de la Madonna del Sasso.

Appartement au cœur de Pella

Au cœur de Pella, dans une position privilégiée et surplombant le lac, nous proposons à la vente l'appartement le plus grand et le plus prestigieux parmi les unités du projet. Situé au deuxième étage, il dispose d'un salon très spacieux et lumineux avec coin cuisine, d'une salle de bain et d'une chambre avec salle de bain privée. La disposition des espaces permet, si on le souhaite, de diviser le grand salon et d'obtenir confortablement une pièce supplémentaire à utiliser comme chambre ou bureau. Le balcon, qui surplombe directement le lac, offre la meilleure vue parmi toutes les unités et représente une valeur ajoutée unique pour ceux qui veulent vivre pleinement la beauté du village lacustre. Une solution d'habitation qui combine praticité, confort et élégance, avec des espaces lumineux et bien distribués, conçus pour vivre pleinement l'atmosphère suggestive du centre historique de Pella. Le projet de rénovation : Il existe déjà un projet approuvé pour la création de quatre unités immobilières : deux appartements de deux pièces avec grenier et vue sur le lac, un appartement de deux pièces plus grand et plus proche du lac avec balcon et vue sur le lac, et enfin un studio. Le projet peut cependant être sujet à des variations, avec la possibilité de modifier la disposition interne ou de combiner plusieurs unités en fonction des besoins de l'acheteur. Les travaux de rénovation prévoient initialement la rénovation de la façade et du toit, qui sont actuellement en cours, suivie de la rénovation des espaces internes. Du point de vue des systèmes, le bâtiment sera équipé d'un chauffage électrique par pompe à chaleur, de cuisines à induction et de solutions à faible impact environnemental, éliminant l'utilisation du gaz et garantissant l'efficacité énergétique et la durabilité. Les intérieurs combineront modernité et tradition, avec pierre, bois et matériaux naturels qui donneront de la chaleur et de l'authenticité. Il est également possible d'acquérir la propriété à l'état brut, pour la compléter selon ses préférences, sans payer la valeur du produit fini mais la valeur réelle. Pella est une commune italienne de 865 habitants de la province de Novare, située sur les rives occidentales du lac d'Orta, dans le Piémont, sur une petite péninsule qui naît sur les rives occidentales du lac d'Orta, en face de l'île de San Giulio. La commune de Pella, avec ses différentes fractions, se développe dans la partie nord-occidentale de la province de Novare, à la frontière avec la province du Verbano-Cusio-Ossola et le territoire de la Valsesia.