Loft Kaufen: Winkeln

2.5 Zimmer Neubau Wohnung

Stadt Leben ? Rorschach. Wohnen Leben Geniessen Willkommen zuhause, willkommen im Stadt LebenSonnig gelegen, nahe am Stadtzentrum und greifbar nah am See entsteht die Wohnüberbauung Stadt Leben. Die tolle Wohnung bietet wunderbare Aussenräume, schöne Materialisierungen, Privatsphäre und fantastische Aussichten zum Wohnen und Arbeiten. • Grosszügige Balkone/Terrassen mit Privatsphäre und Weitsicht • Familiäre Überbauung und trotzdem am Puls der Stadt • Nahe an Zentrum und See • Wohnung und Atelier ab sofort Bezugsbereit Neugierig? Für weitere Unterlagen oder einen Besichtigungstermin kontaktieren Sie uns über www.beck-immobilien.ch BeschreibungAn der Löwenstrasse 59 in Rorschach können Sie die fertig ausgebaute Wohnung sowie das Atelier im Erdgeschoss ab sofort besichtigen. Vereinbaren Sie einen unverbindlichen Besichtigungstermin.VerkehrsverbindungDie Stadtbus-Haltestelle ist direkt vor der Tür und bringt Sie in alle Richtungen, zum Beispiel in die Stadt zum Einkaufen, an die zwei Bahnhöfe oder einfach an den See zum Verweilen. Der Bus hat regelmässige Verbindungen Richtung Stadtzentrum und Bahnhof (SBB/IC/IR). Der Autobahnzubringer Meggenhaus ist 5 Minuten entfernt. Auch zu Fuss ist das Stadtzentrum (sämtliche Einkaufsmöglichkeiten, Restaurants, Banken, Post, Bahnhof, etc.) in ca. 5-10 Minuten erreichbar. SchulenDie Kinder besuchen alle Schulstufen bis zur Kantonsschule in Rorschach. Zusätzlich gibt es noch einiges mehr, von der PH über eine Berufschule, Sportschulen, Musikschulen, Sprach- und Privatschulen. Für Rorschach und Umgebung haben alle Schulen eine wichtige Bedeutung.Gerne möchten wir Ihnen die wesentlichen Punkte der Wohnung näher vorstellen. • Die Mehrfamilienhäuser sind optimal angeordnet und besonnt. • moderne Architektur: Dank den raumhohen Fenstern gelangt sehr viel Licht in die Wohnräume. • Der durchdachte Grundriss bietet viel Raum für individuelles Wohnen. • breiter, grosszügiger Eingangsbereich/Korridor mit • Einbauschränken/Garderobe • offene Küche mit modernsten Geräten • grosszügiges Wohnen/Essen/Küche • Elternzimmer mit eigener Dusche/Bad/WC • zusätzliche separate Dusche/WC • Die Wohnung verfügt über einen eigenen Kellerraum. • sonniger, gedeckter Balkon • In der Wohnung befindet sich ein Reduit/Abstellraum mit Waschmaschine und Tumbler • Die Gebäude werden massiv und erdbebensicher erstellt und erreichen ausgezeichnete Schallwerte - 1A-Bauweise. • Mit dem Lift gelangen Sie direkt und komfortabel von der Tiefgarage ins Wohngeschoss (rollstuhlgängig). • Für die parkähnliche Umgebungsgestaltung wurde ein erfahrener Landschaftsarchitekt beauftragt. • Alle Bauten werden im Minergie-Standard (zertifiziert) erstellt, so wird auch der Umwelt speziell Sorge getragen. • Die Häuser werden mit Erdwärme / Tiefenbohrungen beheizt. Auf dem Dach wird die hauseigene • Photovoltaik-Anlage für die Stromerzeugung montiert. • In der Tiefgarage ist ein Management für Elektromobilität vorgesehen. • Jede Wohnung verfügt über eine eigene Komfortlüftung. • Minergie: mehr Wohnqualität, gute Wirtschaftlichkeit, geringer Energieverbrauch, dichtere Gebäudehülle • günstige MINERGIE-Hypotheken (Fragen Sie uns oder Ihre Hausbank) • Tiefgaragenplatz à Fr. 35'000.00

WENET - Im Genuss der Sinne

Die 2.5 Zimmer Wohnung ist via Treppenhaus (ohne Lift) über die zweite Etage erreichbar, von total 5 Etagen, und dem Alter entsprechend in einem sehr guten Zustand, befindet sich im Baurecht, und ist dank Renovationen toll unterhalten. Die Räumlichkeiten sind optimal geschnitten und bieten neben Einbauschränken, ein durchdachtes und modernes Raumprogramm in neuem Glanz. Der offene Wohnbereich bietet einen Zugang zum überdachten und sonnigen Süd-Terrassen-Sitzplatz. Dieses Schmuckstück bietet viel Licht, Raum und eine Wohnfläche von ca. 100 m2, was zudem viel Platz für Ideen und äusserst viel Privatsphäre bietet. Der Baurechtszins beträgt pro Jahr CHF 3?072.00 p.a. und bietet eine attraktive Laufzeit von ca. 47 Jahren. Die Wohnung wurde frisch renoviert und ist per sofort oder nach Absprache bezugsbereit und bewohnbar. Die Räumlichkeiten verfügen allesamt über Radiatoren, neue Fenster, neue Böden, eine moderne separierte Küche mit viel Stauraum sowie Markengeräten.Facts- Sehr attraktive Lage- Baurecht- Spannende Kapitalanlage/Investment 5.5 %- Garagenplatz mit Vorplatz- Überdachter Sitzplatz- Süd-AusrichtungDer Keller ist im Kaufpreis inbegriffen, darüber hinaus wird Ihnen separat ein Garagenplatz dazu angeboten, was an dieser zentralen Lage, mit einer entsprechend hohen Mietnachfrage, als äusserst interessant und attraktiv gewertet werden kann. Der mögliche Mietzins beträgt CHF 1'850.-, was CHF 22'200.- pro Jahr ausmachen und eine Rendite von über nachhaltigen 5,5 % generiert. Des Weiteren stehen Besucherparkplätze zur gemeinschaftlichen Nutzung zur Verfügung und diese Wohnung verfügt sogar über einen eigenen Garagenplatz mit kleinem Vorplatz (Box C). Die Wohnung befindet sich im beliebten Sarganserland, in unmittelbarer Nähe finden Sie alle notwendigen Einrichtungen und alles ist in Kürze sehr gut erreichbar. Interessiert? Für Fragen, weitere Beratung oder einen Besichtigungstermin stehen wir Ihnen gerne zur Verfügung.

Neue Lebenfreude tanken

Hier klicken: "WENET AG - Image Film - YouTube"Ideal als Renditeobjekt als auch Eigenheim. Diese Wohnung besticht durch sehr helle Räume und ein äusserst gepflegtes Auftreten. Im ersten Stock gelegen und dank der Südausrichtung von Sonnenlicht durchflutet, bietet diese Wohnung von der Hauptstrasse geschützt einen Rückzugsort mit Wohlbefinden.Die 2.5 Zimmer Wohnung erstreckt sich über knapp 34m2. Das gut erhaltene 6-Parteien Haus wurde 1972 gebaut, und dank konstanter Investitionen in die Wohnung verfügt diese über sämtliche heute standardmässigen Annehmlichkeiten. Dank der zentralen Lage sind Einkaufsmöglichkeiten, Schulen, Post und weitere Dienste innert weniger Minuten zu Fuss erreichbar.Highlights+ Bezugsbereit ? top Zustand+ Spannende Investmentoption+ Inklusive Aussenparkplatz+ Überdachter Sitzplatz-Balkon+ Inklusive Keller, EstrichSogar in Hausschuhen zum schnellen Einkauf ermöglicht eine in ca. 50 Meter Entfernung gelegene Tankstelle mit Shop. Diese 2.5 Zimmer-Wohnung verfügt über ein separates Wohnzimmer mit überdachtem Balkon, einer geräumigen Wohnküche mit neuen Fenstern, einem Schlafzimmer und einem Nebenzimmer, welches man auch als Büro, Kinder oder aktuell als Umkleidezimmer nutzen kann. Die Möglichkeiten liegen in Ihrer Hand. Der Gemeinschaftswaschraum verfügt über eine Waschmaschine und einen Tumbler, sowie einen separaten Raum zum Wäschetrocknen.Darüber hinaus finden Sie auch einen grosszügigen Fahrradraum, der direkt von Aussen zugänglich ist. Neben einem Kellerabteil gehört zu dieser Wohnung noch ein Estrichabteil und ein Aussenabstellplatz. Eigenheim oder interessantes Investment, vermietet auf Nachfrage. Interessiert? Wir freuen uns über Ihre Kontaktaufnahme.