Rotes Quartier (Bern) - Terrassenwohnung Kaufen

Moderne Eigentumswohnung mit grossem Balkon, Thörishaus

Die moderne 1.5-Zimmer-Eigentumswohnung liegt im Dorfkern von Thörishaus in einem 6-Parteienhaus mit Baujahr 2008. Die Wohnung liegt im Erdgeschoss und verfügt über einen ansprechenden Grundriss mit grosszügigem offenen Wohn-/Essbereich mit Schwedenofen, ebenfalls offener Küche (total 48 m2) sowie angrenzendem Balkon (20 m2) mit bodenebenen Fensterfronten. Der Balkon ist vom Wohnbereich wie vom Essbereich aus zugänglich und bietet eine schöne Sicht ins Grüne / Richtung Südwest und verfügt über Sonnenstoren auf beide Seiten. Ebenfalls im südwestlichen Teil des Gebäudes liegt ein Zimmer mit 13 m2 Fläche, zwei weitere Zimmer (12 und 17 m2) liegen auf der Nordostseite. Im Zentrum der Wohnung befindet sich das Entrée mit Garderobe, ein Badezimmer (3 m2) mit Dusche sowie ein Badezimmer (6 m2) mit Badewanne. Die Wohnfläche beläuft sich auf insgesamt 120 m2. Durch die geschickte Raumaufteilung ist die Wohnung hell und freundlich und verfügt über eine grosszügige und gleichzeitig heimelige Wohnatmosphäre. Zur Wohnung gehört ein Kellerraum mit eigener Waschküche (12.6 m2) im Sockelgeschoss sowie zwei Einstellhallenplätze. Die Einstellhalle ist mit einer Basisinstallation für die Elektromobilität ausgerüstet. Das Untergeschoss sowie die Einstellhalle sind bequem via Lift erreichbar.Die Überbauung Sonnhalde wurde im 2008 erstellt. Der Planungszweck war eine Überbauung von hoher gestalterischer Qualität, gutem Wohnwert und grosszügigem Aussenbereich. Entstanden sind 14 moderne Mehrfamilienhäuser, 15 Reiheneinfamilienhäuser und drei Einstellhallen. Da die Einstellhallen-einfahrt direkt beim Quartiereingang liegt, ist die gesamte Überbauung sehr verkehrsarm und ruhig.Zur Überbauung gehört eine Gemeinschaftsparzelle von 7‘365 m2 Fläche mit einem grosszügigen Spiel- und Aufenthaltsbereich mit Grillplatz, einem kleinen Wald und einem Teich. Teil dieser Gemeinschaftsparzelle ist ein schönes Holzchalet, das von den Bewohnern genutzt werden kann. Zudem bestehen auf der gemeinsamen Umgebungsparzelle Besucherparkplätze und eine Containerplatz.Die Wohnung ist wunderbar zentral in Thörishaus gelegen. Der Bahnhof sowie das kleine Dorfzentrum liegen nur rund 300 m entfernt. Thörishaus ist umrundet von vielseitige Naherholungs- und Freizeitangeboten wie der Rietiwald und das gesamte Gebiet um die Sense.

Aussergewöhnliche 1.5 Zimmer Terrassenwohnung an Toplage in Bolligen

Die Terrassenwohnung An zentralster Bolliger Lage wird eine neuwertige und äusserst gemütliche Terrassenwohnung verkauft. Die Grundzüge lesen sich wie folgt: • 100m² Wohnfläche verteilen sich auf 1.5 Zimmer • 3 geschlossene Schlafzimmer • Offene Küche-, Essbereich- und Wohnzimmer-Kombination • Viel Licht: Südliche Ausrichtung der grossen Fensterfront • Viel Fläche: >80m² Terrasse • Unverbaubare Weit- und Bergsicht • Praktisch zum Ersten: Einbauschränke beim Eingang und entlang des Ganges • Praktisch zum Zweiten: USB-A und USB-C Netzteile in Steckdosen integriert • Praktisch zum Dritten: Alle Storen elektrisch mit Fernbedienung • Reduit mit Waschmaschine • Kellerabteil • Einstellhallenplatz (Vorbereitet für die Installation einer Ladestation) • Einstellhalle mit allgemeinem Waschplatz • Gemeinschaftliche Sauna zur Mitbenützung Bester ZustandDank kürzlich erfolgter Sanierung (2024) präsentiert sich die Wohnung in neuwertigem Zustand. Dabei wurden ausschliesslich hochwertige und langlebige Materialien gewählt und so überzeugen wunderbarer Parkettboden, V-Zug Geräte, Bora Kochfeld, und eingebaute USB Netzteile in den Steckdosen. Nur um ein paar Dinge zu nennen. Die TerrasseDie grosszügige Terrasse von 80m² erstreckt sich entlang sämtlicher Räume und bietet einen atemberaubenden Ausblick sowie maximale Privatsphäre - ein echtes Highlight der Immobilie. Im August 2025 wurde sie saniert. Die Grundkosten der Terrassengestaltungwerden übernommen.Die LageAlles ist nah: Fünf Gehminuten zum Bahnhof Bolligen und ab da in zwölf in Bern, drei Gehminuten zur Schule Eisengasse oder deren fünf zum Migrolino (z.B. für Gipfeli am Sonntag Morgen). Ebenfalls fünf Minuten dauerts bis auf die Autobahn.Die südliche Ausrichtung der Wohnung und der Terrasse verspricht viel Licht, viel Sonne, viele Glücksgefühle und viele erinnerungswürdige Stunden im Aussenbereich. Die unverbaubare Weitsicht reicht über Felder, Wälder bis hin zum Gurten und beinhaltet späte Sonnenstunden und wunderbare Sonnenuntergänge. Es ist ein Privileg so wohnen zu dürfen.BaurechtDie Wohnung befindet sich im Baurecht der Gemeinde Bolligen, welches noch über 40 Jahre dauert und preislich sehr moderat gestaltet ist.