Wohnungen zum Kaufen in 6950 (Tesserete): 18 Treffer

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Enea Tamburini

In Biòlda, 6950 Tesserete

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4.5 Zimmer, 130m², CHF 975'000.–

Tesserete - Spektakuläres 4.5-Zimmer-Wohnung im Bau

In Tesserete entsteht die Residenza Biolda, ein neues Wohnprojekt, das in der Stille der Capriasca eingebettet ist, wo die umliegende Grünfläche und die Bequemlichkeit der Dienstleistungen sich in einem idealen Gleichgewicht vereinen. Diese Zone, eine der beliebtesten im Gebiet, bietet noch das Privileg, in einem Dorf mit allen wesentlichen Infrastrukturen zu leben: Schulen, Bushaltestellen, Geschäfte, Apotheken, Postamt, Sportzentrum, Restaurants und Bars sind alle in kurzer Entfernung. Dank der verschiedenen Verbindungsstraßen ist Lugano in wenigen Minuten leicht erreichbar.Die Residenz wurde so konzipiert, dass sie helle und gut organisierte Räume bietet, die für authentischen täglichen Komfort sorgen. Die Innenräume erstrecken sich harmonisch zu großen Terrassen und privaten Gärten, perfekten Orten, um Momente der Entspannung an der frischen Luft zu genießen. Ein Projekt, bei dem moderne Architektur und Natur miteinander sprechen und einen raffinierten und einladenden Wohnkontext schaffen.Die hier angebotene Einheit von etwa 130 m² Verkaufsfläche besteht aus:Eingangshalle, Gästebad/Waschküche, zwei Schlafzimmern und dem Hauptschlafzimmer mit Bad en-suite. Im Wohnbereich finden wir die Küche und den offenen Wohnbereich mit direktem Zugang zur überdachten Terrasse von über 23 m².Die Liegenschaft wird durch eine private Kellerabteilung und die Möglichkeit, 2 Autostellplätze in der Tiefgarage für CHF 45'000 cada. zu kaufen, vervollständigt.Es sind weitere Arten von Wohnungen und Villen verschiedener Größen verfügbar, mit der Möglichkeit, sowohl die Innenräume als auch die Ausführungen anzupassen, um so eine maßgeschneiderte Wohnung zu schaffen, die perfekt den eigenen Bedürfnissen entspricht.Weitere Informationen sind auch hier verfügbar: https://equity-tesserete.ch

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Enea Tamburini

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Enea Tamburini

In Biòlda, 6950 Tesserete

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3.5 Zimmer, 105m², CHF 795'000.–

Tesserete - Spektakuläres 3.5-Zimmer-Wohnung im Bau

In Tesserete entsteht die Residenza Biolda, ein neues Wohnprojekt, das in der Stille von Capriasca eingebettet ist, wo die umliegende Grünfläche und die Komfort der Dienstleistungen sich in einem idealen Gleichgewicht vereinen. Dieses Gebiet, eines der beliebtesten im Umkreis, bietet noch das Privileg, in einem Dorf mit allen wesentlichen Infrastrukturen zu leben: Schulen, Bushaltestellen, Geschäfte, Apotheken, Postamt, Sportzentrum, Restaurants und Bars sind alle in kurzer Entfernung. Dank der verschiedenen Verbindungsstraßen ist Lugano in wenigen Minuten leicht erreichbar.Die Residenz wurde so konzipiert, dass sie helle und gut organisierte Räume bietet, die für authentischen täglichen Komfort sorgen. Die Innenräume erstrecken sich harmonisch zu großen Terrassen und privaten Gärten, perfekten Orten, um Momente der Entspannung an der frischen Luft zu genießen. Ein Projekt, bei dem moderne Architektur und Natur im Dialog stehen und einen raffinierten und einladenden Wohnkontext schaffen.Die etwa 105 m² große Wohnfläche setzt sich wie folgt zusammen:Eingangshalle, geräumiges Wohnzimmer mit offener Küche, mit Ausgang zur überdachten Terrasse und Zugang zum privaten Garten von 48 m²Der Schlafbereich bietet ein Schlafzimmer mit en-suite-Bad und ein Einzelzimmer, beide mit Zugang nach draußen, ein Badezimmer mit Dusche und ein Waschraum.Eine private Keller und die Möglichkeit, 1 Autostellplatz in der Tiefgarage für CHF 45'000 zu kaufen, vervollständigen die Immobilie.Es sind weitere Apartment-Typen und Villen mit verschiedenen Grundflächen verfügbar, mit der Möglichkeit, sowohl die Innenräume als auch die Ausführungen anzupassen, um so eine maßgeschneiderte Wohnung zu schaffen, die perfekt den eigenen Bedürfnissen entspricht.Weitere Informationen sind auch hier verfügbar: https://equity-tesserete.ch

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4.5 Zimmer, 137m², CHF 300'000.–

Appartement mit 4.5 Zimmern in Pezzolo Odogno

In Odogno Pezzolo, in der Via Gola di Lago 54, innerhalb eines Hauses mit 3 Wohnungen, bieten wir das Apartment im ersten Stock mit 4,5 Zimmern zum Verkauf an.Die strategische Lage ermöglicht es, in den Bergen zu leben und gleichzeitig in nur 5 Minuten mit dem Auto in Tesserete und in etwa 15 Minuten in Lugano zu sein.Das Apartment verfügt über 3 Parkplätze und in der Nähe des Gebäudes befindet sich ein öffentlicher Parkplatz für weitere Gäste.Das Apartment wurde in den letzten Jahren mehrmals renoviert, unter anderem die Innenausstattung (2000), die Elektroanlage (2011) und die Sanitärleitungen (2024).Das 4,5-Zimmer-Apartment im ersten Stock, mit Zugang über eine Treppe, hat eine Größe von etwa 137 m² und besteht aus:Eingangshalle, Doppelsalon, Küche mit Fenster, großes Schlafzimmer, zwei Einzelzimmer, ein Badezimmer mit Fenster und Dusche sowie einer Waschmaschine.Zum Apartment gehört auch ein Dachboden mit Zugang zu einem Balkon im ersten Stock.Zum Apartment gehört auch ein Abstellraum im Untergeschoss mit Wasser- und Stromanschluss, der etwa 45'000 CHF wert ist.Es gibt auch einen Außenparkplatz, der groß genug ist, um zwei Autos abzustellen (etwa 40'000 CHF), und einen überdachten Abstellraum, der groß genug ist, um ein Auto abzustellen (etwa 30'000 CHF).Das Apartment kann auch als Ferienwohnung (Zweitwohnsitz) verkauft werden, nach vorheriger Überprüfung durch die Gemeinde.Das Apartment ist ab sofort verfügbar (ohne Mieter).Die Einrichtung wird kostenlos überlassen.Die Heizanlage ist elektrisch und funktioniert über einen Boiler.Der Preis für das Apartment beträgt 300'000 CHF.Der Preis für den Abstellraum im Untergeschoss beträgt 45'000 CHF.Der Preis für den überdachten Abstellraum beträgt 30'000 CHF.Der Preis für den Außenparkplatz beträgt 40'000 CHF.Der Gesamtpreis für das Apartment, einschließlich Parkplätzen und Abstellraum, beträgt 415'000 CHF.Die obige Aufteilung ist rein indicativ und dient nur zum Vergleich der verschiedenen Systeme und Verwaltungen. Der Kauf erfolgt für die gesamte Einheit, einschließlich aller Zubehörteile.Das Apartment wird ohne Möbel verkauft.Bitte senden Sie uns eine E-Mail und warten Sie, bis unser zuständiger Agent Sie telefonisch kontaktiert. 079 877 44 55Haftungsausschluss:Wir weisen darauf hin, dass die angegebenen Informationen nicht vertraglich bindend sind (einschließlich Fotos und Plänen), sondern nur zur Information dienen. Daher sollten potenzielle Käufer immer die Verträge sorgfältig lesen.Die angegebene Größe ist nur eine Schätzung und nicht bindend. Das Apartment wird verkauft, wie es ist, und der Käufer kann die Größe während der Besichtigung überprüfen.Jede zusätzliche Anfrage an den Eigentümer muss schriftlich während des Kaufvertrags durch den Notar festgehalten werden. Wir weisen darauf hin, dass das Angebot nicht immer mit dem Vertrag übereinstimmen muss. Daher sollten Käufer und Notar alle Dokumente sorgfältig überprüfen, die während des Kaufvertrags vorliegen.

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Enea Tamburini

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Enea Tamburini

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4.5 Zimmer, 190m², CHF 1'195'000.–

Tesserete - Spektakuläre Reihenvilla in Bau

In Tesserete entsteht die Residenza Biolda, ein neues Wohnprojekt, das in der Stille von Capriasca eingebettet ist, wo die umliegende Grünfläche und die Bequemlichkeit der Dienstleistungen sich in einem idealen Gleichgewicht vereinen. Dieses Gebiet, eines der beliebtesten im Umkreis, bietet noch das Privileg, in einem Dorf mit allen wesentlichen Infrastrukturen zu leben: Schulen, Bushaltestellen, Geschäfte, Apotheken, Postamt, Sportzentrum, Restaurants und Bars befinden sich alle in kurzer Entfernung. Dank der verschiedenen Verbindungswege ist Lugano in wenigen Minuten leicht erreichbar.Die Residenz wurde so konzipiert, dass sie helle und gut organisierte Räume bietet, die für authentischen täglichen Komfort sorgen. Die Innenräume erstrecken sich harmonisch zu großen Terrassen und privaten Gärten, perfekten Orten, um Momente der Entspannung an der frischen Luft zu genießen. Ein Projekt, bei dem moderne Architektur und Natur miteinander sprechen und einen raffinierten und einladenden Wohnkontext schaffen.Die hier angebotene Einheit von etwa 190 m² Verkaufsfläche besteht aus:Unabhängigem Eingang, geräumigem Wohnzimmer mit offener Küche, das auf die überdachte Terrasse und mit Zugang zum privaten Garten von 41 m² führt, einem Gästebad.Im Obergeschoss befindet sich der Schlafbereich, der aus einem Hauptschlafzimmer mit en-suite-Bad und Ausgang zur Terrasse, zwei Einzelzimmern und einem Badezimmer mit Dusche und Bidet besteht.Im Untergeschoss vervollständigt eine private Keller mit Waschküche die Liegenschaft.Möglichkeit, 2 Autostellplätze in der Tiefgarage für 45'000 CHF pro Stück zu kaufen.Es sind weitere Arten von Wohnungen und Villen mit verschiedenen Grundflächen verfügbar, mit der Möglichkeit, sowohl die Innenräume als auch die Ausführungen anzupassen, um so eine maßgeschneiderte Wohnung zu schaffen, die perfekt den eigenen Bedürfnissen entspricht.Weitere Informationen sind auch hier verfügbar: https://equity-tesserete.ch

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5.5 Zimmer, 142m², CHF 1'359'000.–

Attika in Tesserete: Neues 5,5-Zimmer-Wohnung in exklusivem Kontext mit 8 Einheiten

Immersed in der Stille und dem Grün von Tesserete, entsteht die Residenza Ferrari aus einer einfachen Idee: umgeben von der Natur zu leben, ohne auf die Bequemlichkeit der Stadt und der Dienstleistungen zu verzichten. Ein exklusives Projekt, das für diejenigen gedacht ist, die Privatsphäre und Stille suchen, nur wenige Minuten vom Zentrum von Lugano und den wichtigsten Verbindungen entfernt: nur 30 Meter entfernt befindet sich die Bushaltestelle mit Verbindungen zur Stadt. In der unmittelbaren Nähe befinden sich alle wichtigen Dienstleistungen, darunter Supermärkte, Restaurants und Banken. Die Residenza Ferrari verbindet moderne Architektur, Komfort und Bauwesen, um helle und effiziente Wohnungen zu schaffen. Jede Einheit wird komplett ausgestattet übergeben, mit hochwertigen Oberflächen und interessanten Möglichkeiten der internen Personalisierung, um die Räume an die eigenen Bedürfnisse anzupassen. Das Projekt wurde mit besonderer Aufmerksamkeit für die Energieeffizienz und den Wohnkomfort entwickelt: Photovoltaikanlage AIL Solar mit hoher Energieausbeute Luft-Wasser-Wärmepumpe der neuesten Generation Bodenheizung und fortschrittliches Schall- und Wärmedämmung Fenster mit dreifach verglasten Schallschutz und motorisierter Verdunkelung in Aluminium Vorbereitung für Hausautomatisierung und Elektroauto-Ladestation Videogegensprecher und moderne Sicherheitssysteme Die bautechnische Qualität (professionelle Abdichtungssysteme und hochleistungsfähige Isolierung) gewährleistet Effizienz und Langlebigkeit. Die Innenräume betonen das natürliche Licht und die Beziehung zum Äußeren, wo die grüne Umgebung Teil des Hauses wird. Diese elegante 5,5-Zimmer-Wohnung im zweiten Stock des Neubaus verbindet Modernität, Licht und Raum, bietet eine Wohnfläche von 121 m², die für die Bedürfnisse einer modernen Familie konzipiert ist. Die Anordnung der Innenräume umfasst: Großes Wohnzimmer mit Essbereich und offener Küche, ein helles Ambiente, das direkt auf die Terrasse führt. Privates Arbeitszimmer, ideal als Arbeitsplatz oder multifunktioneller Raum. Zwei Schlafzimmer mit direktem Zugang zur Terrasse. Geräumiges Schlafzimmer mit privatem Bad, das für höchsten Komfort gedacht ist. Zweites Bad mit Dusche und modernen Oberflächen. In einer der begehrtesten Lagen von Tesserete gelegen, stellt die Immobilie das perfekte Gleichgewicht zwischen Ästhetik und Funktionalität dar, umgeben von Stille, aber nahe an den wichtigsten Dienstleistungen. Zwei Parkplätze in der Tiefgarage sind für 50'000.- CHF pro Stück erhältlich. Residenza Ferrari ist nicht nur ein Neubau. Es ist eine neue Art, den Tessin zu leben: mehr Natur, mehr Komfort, mehr Lebensqualität.LOCATION / AREA Tesserete ist der Hauptort der Gemeinde Capriasca und das Zentrum der meisten Aktivitäten und Dienstleistungen im Tal. Es gibt Schulen, Geschäfte, Banken, das Sportzentrum und öffentliche Einrichtungen, die es zu einer richtigen Kleinstadt machen. Capriasca ist eine Zone mit natürlichen und vielfältigen Landschaften und sehr gefragten Wohngebieten, nur wenige Kilometer von der Stadt Lugano entfernt (ca. 8 km), aber umgeben von Grün.Wäscherei mit Waschmaschine und Trockner zur exklusiven Nutzung.

2.5 Zimmer, 56m², CHF 497'000.–

Tesserete: neue 2,5-Zimmer-Wohnung in exklusivem Kontext mit 8 Einheiten

Immerged in der Ruhe und dem Grün von Tesserete, entsteht die Residenza Ferrari aus einer einfachen Idee: umgeben von der Natur zu leben, ohne auf die Bequemlichkeit der Stadt und der Dienstleistungen zu verzichten. Ein exklusives Projekt, das für diejenigen gedacht ist, die Privatsphäre und Stille suchen, nur wenige Minuten vom Zentrum von Lugano und den wichtigsten Verbindungen entfernt: nur 30 Meter entfernt befindet sich die Bushaltestelle mit Verbindungen zur Stadt. In der unmittelbaren Nähe befinden sich alle wesentlichen Dienstleistungen, darunter Supermärkte, Restaurants und Banken. Residenza Ferrari verbindet zeitgenössische Architektur, Komfort und Bauotechnologie, um helle und effiziente Wohnungen zu schaffen. Jede Einheit wird komplett ausgestattet übergeben, mit hochwertigen Oberflächen und interessanten Möglichkeiten der internen Anpassung, um die Räume an die eigenen Bedürfnisse anzupassen. Das Projekt wurde mit besonderer Aufmerksamkeit für die Energieeffizienz und den Wohnkomfort entwickelt: - Photovoltaikanlage AIL Solar mit hoher Energieausbeute - Luft-Wasser-Wärmepumpe der neuesten Generation - Fußbodenheizung und fortschrittliches Schall- und Wärmedämmung - Fenster mit dreifach verglasten Schallschutz und motorisierter Verdunkelung in Aluminium - Vorbereitung für Domotik und Elektroauto-Ladestation - Videogegensprecher und moderne Sicherheitssysteme Die bautechnische Qualität (professionelle Abdichtungssysteme und hochleistungsfähige Isolierung) gewährleistet Effizienz und Langlebigkeit. Die Innenräume betonen das natürliche Licht und die Beziehung zum Äußeren, wo Grün ein integraler Bestandteil des Hauses wird. Diese wertvolle Neubauwohnung mit 2,5 Zimmern bietet eine Fläche von 56,52 m², ideal für diejenigen, die in einem abgelegenen Kontext leben möchten, aber perfekt mit Lugano und seinen Dienstleistungen verbunden sind. Die Wohnung zeichnet sich durch eine zeitgenössische und funktionale Ausrichtung aus, die darauf abzielt, Komfort und Helligkeit zu gewährleisten. Der Eingang führt zu einem einladenden Atrium, das zur Tagzone führt, einem großen und luftigen Raum, der Wohnzimmer, Essbereich und Küche verbindet. Die großen Glasflächen betonen das natürliche Licht und ermöglichen den direkten Zugang zur Terrasse, wodurch eine angenehme Kontinuität mit dem Äußeren entsteht. Der Schlafbereich besteht aus einem geräumigen Doppelzimmer, das darauf abzielt, Ruhe zu bieten, während das Badezimmer mit Dusche moderne Oberflächen und klare Linien aufweist. Eine ideale Lösung für diejenigen, die ein erstes Zuhause oder eine wertvolle Investition in einem der beliebtesten Gebiete von Lugano suchen. Die Liegenschaft umfasst 1 Parkplatz in der Tiefgarage, der für 50'000.- CHF erhältlich ist. Residenza Ferrari ist nicht einfach ein Neubau. Es ist eine neue Art, den Tessin zu leben: mehr Natur, mehr Komfort, mehr Lebensqualität.LOCATION / AREA Tesserete ist der Hauptort der Gemeinde Capriasca und das Zentrum der meisten Aktivitäten und Dienstleistungen des Tales. Es gibt Schulen, Geschäfte, Banken, das Sportzentrum und öffentliche Einrichtungen, die es zu einer richtigen Kleinstadt machen. Capriasca ist ein Gebiet mit natürlichen und vielfältigen Landschaften und sehr gefragten Wohngebieten, nur wenige Kilometer von der Stadt Lugano entfernt (ca. 8 km), aber im Grünen gelegen.Wäscherei mit Waschmaschine und Trockner zur exklusiven Nutzung.

5.5 Zimmer, 159m², CHF 1'271'000.–

Tesserete: Duplex mit 5,5 Zimmern in exklusiver Anlage mit 8 Einheiten

Immersed in the tranquility and greenery of Tesserete, Residenza Ferrari was born from a simple idea: to live surrounded by nature without giving up the convenience of the city and its services. An exclusive project designed for those who desire privacy and silence, just a few minutes from the center of Lugano and the main connections: the bus station is just 30 meters away, with connections to the city. All essential services are nearby, including supermarkets, restaurants, and banks. Residenza Ferrari combines contemporary architecture, comfort, and construction technology, creating bright and efficient apartments. Each unit is delivered completely turnkey, with high-quality finishes and interesting possibilities for internal personalization to adapt the spaces to individual needs. The project is developed with particular attention to energy efficiency and living comfort: - high-yield AIL Solar photovoltaic system - latest generation air-water heat pump - underfloor heating and advanced thermal-acoustic insulation - sound-insulating triple-glazed windows and motorized shading in aluminum - preparation for home automation and electric vehicle charging - video intercom and modern security systems The construction quality (professional waterproofing systems and high-performance insulation) guarantees efficiency and durability over time. The interior spaces enhance natural light and the relationship with the outside, where the greenery becomes an integral part of the house. This elegant 5.5-room apartment spans a surface area of 127 m², distributed over two levels, offering modern, bright, and perfectly functional spaces. The entrance on the ground floor leads to the sleeping area, characterized by well-organized and connected spaces to the outside. Here we find two bedrooms with direct access to the garden, as well as a spacious master bedroom with a private bathroom and exit to the green area. A bathroom with a shower and a practical laundry room/basement complete the level. The first floor hosts the living area, a spacious and convivial space where the living room, dining room, and open-plan kitchen harmoniously dialogue with the outside thanks to the direct access to the terrace and garden. On the same level, there is also a reserved study, ideal for smart working or a multifunctional room, and a convenient guest bathroom. The property includes 2 parking spaces: one in the garage at a price of 50,000.- and one outside at a price of 30,000.-. The modern finishes and the quality of the materials make this property the ideal solution for those seeking contemporary elegance, tranquility, and quality of life, immersed in the greenery of Tesserete but just a short distance from Lugano. Residenza Ferrari is not just a new construction. It's a new way of living in Ticino: more nature, more comfort, more quality of life.LOCATION / AREA Tesserete is the main fraction of the agglomerated municipality of Capriasca, as well as the center of most activities and services in the entire valley. In fact, there are schools, shops, banks, the sports center, and public establishments that make it a real town. Capriasca constitutes an area with natural and diversified landscapes, with highly sought-after residential areas, being just a few kilometers from the city of Lugano (about 8 km) but immersed in greenery.Condominium laundry with washing machine and dryer for exclusive use.

3.5 Zimmer, 89m², CHF 759'000.–

Tesserete: Neues 3,5-Zimmer-Wohnung in exklusivem Kontext mit 8 Einheiten

Immersed in the tranquility and greenery of Tesserete, Residenza Ferrari was born from a simple idea: to live surrounded by nature without sacrificing the convenience of the city and its services. An exclusive project for those who desire privacy and silence, just a few minutes from the center of Lugano: the bus station is only 30 meters away, with connections to the city. All essential services, including supermarkets, restaurants, and banks, are nearby. Residenza Ferrari combines contemporary architecture, comfort, and construction technology to create bright and efficient apartments. Each unit is delivered turnkey, with high-quality finishes and interesting possibilities for internal customization to adapt the spaces to individual needs. The project is developed with particular attention to energy efficiency and comfort: - high-yield AIL Solar photovoltaic system - state-of-the-art air-water heat pump - underfloor heating and advanced thermal-acoustic insulation - soundproof triple-glazed windows and motorized shading in aluminum - preparation for home automation and electric vehicle charging - video intercom and modern security systems The high-quality construction (professional waterproofing systems and high-performance insulation) guarantees efficiency and durability. The interior spaces enhance natural light and the relationship with the outside, where the greenery becomes an integral part of the house. This refined new 3.5-room apartment offers a living area of 74 m², designed to ensure comfort, functionality, and modern style, immersed in tranquility, ideal as a primary residence or a quality investment. The entrance opens onto an atrium that leads to the sleeping area and the living area. The property has a bedroom with direct access to the terrace and a master bedroom with a private bathroom for greater privacy. A second bathroom with a modern and essential shower design completes the sleeping area. The living area develops into a bright open-space environment, where the living room, dining room, and kitchen coexist in perfect continuity with the outside. Direct access to the terrace and private garden allows for a full experience of the relationship with the surrounding greenery, creating an ideal environment for relaxation and socializing. The contemporary finishes and natural context make this apartment an exclusive solution, capable of combining elegance, tranquility, and proximity to services and connections to Lugano. The property is completed by 2 parking spaces in the garage available for CHF 50,000 each. Residenza Ferrari is not just a new construction, it's a new way of living in Ticino: more nature, more comfort, more quality of life. LOCATION / AREA Tesserete is the main fraction of the municipality of Capriasca and the center of most activities and services in the valley. There are schools, shops, banks, a sports center, and public establishments, making it a real town. Capriasca is a zone with natural and diversified landscapes, with highly sought-after residential areas, being just a few kilometers from the city of Lugano (about 8 km) but immersed in greenery. Condominium laundry with washing machine and dryer for exclusive use.

Enea Tamburini

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Enea Tamburini

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4.5 Zimmer, 150m², CHF 1'050'000.–

Moderne Neubauwohnung in Capriasca

In Cagiallo, nur 5 Minuten von Tesserete entfernt, entsteht ein neues Wohngebiet, das in der Stille von Capriasca eingebettet ist, wo Natur und Ruhe in perfektem Einklang zwischen Komfort und Lebensqualität stehen.Die privilegierte Lage gewährleistet die Nähe zu allen wichtigen Infrastrukturen und wesentlichen Dienstleistungen: Schulen, Haltestellen öffentlicher Verkehrsmittel, Geschäfte, Apotheken, Postamt, Sportzentrum, Restaurants und Bars sind in wenigen Minuten leicht erreichbar.Darüber hinaus ist Lugano dank der effizienten Straßenverbindungen und öffentlichen Verkehrsmittel in kurzer Zeit bequem erreichbar.Das Projekt wird ausschließlich aus drei Reihenhäusern bestehen, die so konzipiert sind, dass jede Einheit maximale Unabhängigkeit und Privatsphäre gewährleistet.Verteilt auf drei Ebenen bieten die Häuser moderne und funktionale Räume, die wie folgt organisiert sind:Ebene 0: Überdachter Bereich mit Abstellraum, Eingang mit Garderobe, großzügiger Wohnbereich mit offener Küche, einem Vorratsraum und einem Abstellraum, einem WC mit Dusche und Bidet.Ebene 1: Zugang zum Schlafbereich, bestehend aus einem Schlafzimmer mit Kleiderschrank, zwei Zimmern, einem WC mit Fenster und Badewanne sowie Bidet.Ebene -1: Großer Waschraum und Technikraum, Ausgang zur überdachten Terrasse und zum privaten GartenEine ideale Wohnlösung für diejenigen, die in einer ruhigen und grünen Umgebung leben möchten, ohne auf die Bequemlichkeit der Dienstleistungen verzichten zu müssen.

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2.5 Zimmer, 38m², CHF 420'000.–

INVESTITION - MODERNE 2.5 ZIMMER WOHNEINHEIT MIT TERRASSE IN TESSERETE

In Tesserete, in einer Residenz neuerer Bauart, bieten wir drei moderne 2,5-Zimmer-Wohnungen mit ca. 40 m², eigenem Eingang, optimaler Sonnenausrichtung und panoramischer Aussicht an.Die Wohnungen sind derzeit vermietet und bieten eine hervorragende Gelegenheit für eine renditestarke Investition; sie können auch im Rahmen eines Rent-to-Buy-Modells zu extrem vorteilhaften Konditionen erworben werden.Die Wohnungen bestehen aus:- Eingangsbereich mit Panzertür und praktischem Einbauschränkchen;- Hellem Wohnzimmer mit moderner offener Küche (ausgestattet mit Geschirrspüler, Induktionskochfeld, Backofen und Säulenkühlschrank) und Zugang zur angenehmen Terrasse durch eine doppelt schwingende Fensterfront mit elektrischen Jalousien;- Schlafzimmer, das ebenfalls Zugang zur Terrasse durch eine Fensterfront mit elektrischen Jalousien bietet;- Geräumiges, fensterliches Badezimmer mit moderner Dusche und Anschluss für die Waschmaschine.Das Gebäude wurde mit hochwertigen Materialien und einer neutralen Farbgebung errichtet, um jedem Geschmack zu entsprechen.Es sind Solarmodule, Fußbodenheizung und -kühlung mit Wärmepumpe und Schlangen installiert.Alle Fenster sind aus PVC mit Dreifachverglasung.Diese Ausstattung gewährleistet eine hohe Nachhaltigkeit und Energieeffizienz.Zu den Wohnungen gehören eine private Kellerabteil und ein überdachter Außenparkplatz, die im Verkaufspreis enthalten sind.Die Wohnungen sind wie folgt aufgeteilt und zu den folgenden Preisen erhältlich:Wohnung im Erdgeschoss: 420'000 CHF;Wohnung im ersten Stock: 435'000 CHF;Penthouse im zweiten Stock: 450'000 CHF.LASSEN SIE SICH DIESE GELEGENHEIT NICHT ENTGEHEN UND KONTAKTIEREN SIE UNS HEUTE NOCH FÜR WEITERE INFORMATIONEN!ER/7668

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4.5 Zimmer, 125m², CHF 640'000.–

App. di 4,5 locali con giardino - acquistabile anche come casa secondaria

Vista imprendibile sul golfo di LuganoL’appartamento si trova a Roveredo, vicino a Tesserete, dove si soffre meno il caldo. È situato in una casa d’epoca di solo tre unità abitative. È luminoso e tranquillo ed ha un piccolo giardino pianeggiante con una pergola e una fontana.Comprende un grande salotto/sala da pranzo con camino, una ampia cucina abitabile, tre camere da letto, di cui una matrimoniale, e due bagni, uno con doccia e quello padronale con vasca da bagno, doccia, bidè e due lavandini.Inoltre, vi è un locale lavanderia con lavatrice ed asciugatrice e una piccola cantina.Con la possibilità di acquistare due parcheggi esterni al prezzo di CHF 50’000.– Il rent-to-buy è possibile.Herrliche Sicht auf den Golf von LuganoDie Wohnung befindet sich in Roveredo, in der Nähe von Tesserete, wo man weniger unter der sommerlichen Hitze leidet. Sie liegt in einem historischen Haus mit nur drei Wohneinheiten. Sie ist hell und ruhig und verfügt über einen kleinen, ebenen Garten mit einer Pergola und einem Brunnen.Sie umfasst ein grosses Wohn-/Esszimmer mit Kamin, eine grosse Wohnküche, drei Schlafzimmer, wovon ein Doppelzimmer, sowie zwei Badezimmer – eines mit Dusche und eines mit Badewanne, Dusche, Bidet und zwei Waschbecken.Ausserdem hat es eine Waschküche mit Waschmaschine und Trockner sowie einen kleinen Keller.Kann als Ferienwohnung benutzt werden.Mit der Möglichkeit, zwei Aussenparkplätze zum Preis von je CHF 50’000.– zu erwerben.Mietkauf («Rent-to-Buy») ist möglich.

Via Luigi Canonica 46, 6950 Tesserete

4.5 Zimmer, 108m², CHF 590'000.–

Appartamento in zona centrale e strategica

In una caratteristica casa plurifamiliare di sole 3 unità abitative, con annessi piccoli locali commerciali, proponiamo in vendita un appartamento di 4.5 locali situato al secondo piano.L’abitazione, con una superficie abitabile di ca. 108 m², si presenta in discreto stato: • Locali spaziosi, luminosi e ben proporzionati • Finestre recenti • Cucina e bagni risalenti alla fine degli anni ’80 La proprietà si trova in posizione strategica, nel cuore del centro storico di Tesserete, a pochi passi da tutti i principali servizi e infrastrutture offerti dal comune.Importanti lavori di manutenzione sono già stati eseguiti, tra cui il rifacimento completo del tetto nel 2022.Completano la proprietà una cantina al piano interrato.In einem charakteristischen Mehrfamilienhaus mit nur 3 Wohneinheiten und kleinen Gewerbeflächen verkaufen wir eine 4.5-Zimmer-Wohnung im zweiten Stockwerk.Die Wohnung mit einer Wohnfläche von ca. 108 m² präsentiert sich in gutem Zustand: • Geräumige, helle und gut proportionierte Räume • Neue Fenster • Küche und Bäder aus den späten 1980er-Jahren Die Liegenschaft befindet sich in strategisch günstiger Lage, mitten im historischen Zentrum von Tesserete, nur wenige Schritte von allen wichtigen Dienstleistungen und Infrastrukturen entfernt.Wichtige Unterhaltsarbeiten wurden bereits ausgeführt, darunter die komplette Dachsanierung im Jahr 2022.Zur Wohnung gehört zudem ein Keller im Untergeschoss.

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3 Zimmer, 95m², CHF 580'000.–

GROSSE 3.5 ZIMMER WOHNEINHEIT MIT TERRASSE UND FREIER AUSSICHT IN CAPRIASCA

Nur 10 Minuten vom pulsierenden Herzen von Lugano entfernt, eingebettet in die grüne und ruhige Umgebung eines authentischen Kontexts, bieten wir eine Dachgeschosswohnung mit Charme zum Verkauf an, bestehend aus 3 Zimmern mit ca. 95 m² Wohnfläche, ideal für ein Paar oder eine kleine Familie, die in der Natur leben möchte, ohne auf die Annehmlichkeiten der Stadt zu verzichten. Die Wohnung, die zwischen 1998 und 2020 sorgfältig renoviert wurde, verfügt über einen großen Innenhof mit Garten und einem gemeinsamen Parkplatz, perfekt für Entspannung und Geselligkeit.Im zweiten und dritten Stock eines faszinierenden historischen Gebäudes aus dem 19. Jahrhundert, ehemals ein Sanatorium, das aus nur 6 Einheiten auf 3 Etagen besteht und mehrmals renoviert wurde, bewahrt es den Charakter und den Charme der Epoche, mit einer sonnigen Südostausrichtung.Ein Immobilienobjekt, das Geschichte, Charme und Funktionalität vereint, bereit, diejenigen aufzunehmen, die eine Oase der Ruhe wenige Minuten von der Stadt entfernt suchen.Die Wohnung besteht aus:Eingang im 2. Stock mit kleinem Atrium und interner Treppe, die zum Dachgeschoss führt, großes Atrium mit vierflügeligem Kleiderschrank, Wohn-/Esszimmer mit offener Küche, 1 großes Schlafzimmer mit Einbauschränken, 1 Badezimmer mit Velux-Fenster, Badewanne, Waschmaschine und WC; 1 Einzelzimmer und eine atemberaubende Dachterrasse mit Panoramablick, von der aus man das Tal bewundern und unvergessliche Sommerabende unter den Sternen verbringen kann.Außerhalb bietet das Gebäude einen großen Innenhof und einen Garten mit Pergola, Tisch und Bänken aus Granit, ideal für Grillabende, Spiele im Freien und Erholung in absoluter Sicherheit dank des umlaufenden Tores.Merkmale und Ausstattung:- PVC-Fenster mit Dreifachverglasung und Aluminium-Jalousien;- Fußböden aus Feinsteinzeug im Wohnzimmer und Laminat-Parkett in den Schlafzimmern;- Badezimmer mit Vintage-Fliesen im Stil von Bisazza;- Heizung mit ökologischer Nafta (Brenner ersetzt 2019) mit Wärmeabgabe durch Heizkörper.Gemeinschaftskosten: ca. CHF 330/Monat + Renovierungsfonds CHF 63/Monat.Dienstleistungen und Verbindungen:- Bushaltestelle nur 30 m entfernt;- Stadtzentrum und Bahnhof FFS in 8 Minuten erreichbar;- EOC-Spital in unmittelbarer Nähe;- Schulbus-Shuttle-Service nach Tesserete, wo sich auch die wichtigsten städtischen Dienstleistungen befinden.Zusätzliche Optionen:- Aufgrund von Auslandsverlegung besteht die Möglichkeit, die komplette Einrichtung für CHF 7'000 zu kaufen;Ein Keller ist inbegriffen und die Liegenschaft verfügt nicht über private Parkplätze, aber es besteht die Möglichkeit, direkt vor dem Haus oder in der Nähe in den blauen Zonen mit einem kommunalen Abonnement für CHF 300/Jahr zu parken.LASSEN SIE SICH DIESE GELEGENHEIT NICHT ENTGEHEN UND KONTAKTIEREN SIE UNS HEUTE NOCH FÜR WEITERE INFORMATIONEN!

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4.5 Zimmer, 125m², CHF 375'000.–

Spazioso appartamento poco distante da Tesserete

DescrizioneProponiamo in vendita un appartamento di 4.5 locali situato all’ultimo piano di una casa plurifamiliare ticinese di soli 3 appartamenti, in buone condizioni e subito abitabile.L’immobile ha una superficie abitabile lorda di circa 125 m² e dispone di un ampio solaio con accesso a una piccola terrazza esterna.Caratteristiche principali: • Atrio d’ingresso con guardaroba • Servizio con doccia • 3 camere (1 matrimoniale, 1 singola, 1 studio/camera) • Cucina abitabile e sala da pranzo • Ampio soggiorno con camino • Solaio accessibile tramite scala a fisarmonica • Terrazza aperta di circa 5 m² Spazi esterni e accessori: • Überdachter Parkplatz für CHF 20’000.– • 2 Aussenparkplätze für je CHF 10’000.– • Grande cantina di circa 40 m², accessibile dall’esterno, trasformabile in atelier, ufficio o altro Altre informazioni: • Riscaldamento tramite accumulatori elettrici a parete • Spese condominiali indipendenti e molto contenute L’appartamento offre spazi generosi, ottima luminosità e la possibilità di personalizzare alcune aree secondo le proprie esigenze.5-Zimmer-Wohnung in Pezzolo (nahe Tesserete) zu verkaufenWir bieten eine 5-Zimmer-Wohnung im obersten Stock eines nur 3-Parteien-Hauses im Tessin an. Die Wohnung befindet sich in gutem Zustand und ist sofort bezugsbereit.Die Wohnung verfügt über eine Wohnfläche von ca. 125 m² sowie einen grossen Dachboden mit Zugang zu einer kleinen Terrasse im Freien.Hauptmerkmale: • Eingangsbereich mit Garderobe • Badezimmer mit Dusche • 3 Zimmer (1 Schlafzimmer, 1 Einzelzimmer, 1 Arbeits-/Gästezimmer) • Wohnküche und Esszimmer • Grosses Wohnzimmer mit Kamin • Dachboden über eine Akkordeon-Treppe zugänglich • Offene Terrasse von ca. 5 m² Aussenbereiche und Zubehör: • Überdachter Parkplatz inklusive • 2 Aussenstellplätze • Grosser Keller von ca. 40 m², über einen separaten Zugang erreichbar, ideal als Atelier, Büro oder anderes nutzbar Weitere Informationen: • Heizung über elektrische Wandheizkörper • Unabhängige und sehr geringe Nebenkosten Die Wohnung besticht durch grosszügige Räume, viel Tageslicht und die Möglichkeit, einzelne Bereiche nach den eigenen Bedürfnissen zu gestalten.

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4.5 Zimmer, 130m², CHF 1'100'000.–

Appartamento Duplex di Nuova Costruzione con giardino a Tesserete

Residenza 1232 e' un edificio residenziale di nuova costruzione caratterizzato da un'architettura contemporanea con linee pulite e facciate bianche. Situato in una posizione privilegiata nel comune di Capriasca, gode di una vista aperta sulle montagne circostanti e di un accesso diretto agli spazi verdi.L'edificio ospita 4 appartamenti distribuiti su piu' livelli, con giardini privati, terrazze e posteggi assegnati. Il tetto piano accoglie un impianto fotovoltaico di circa 22 kW per la produzione di energia condominiale. L'appartamento si sviluppa su due livelli. Il piano giorno ospita un ampio soggiorno-pranzo di 41 mq con cucina a vista in stile contemporaneo (basi verde salvia, pensili bianchi), accesso diretto al portico coperto e al giardino privato di 198 mq. Il piano notte comprende due camere da letto, bagno padronale con vasca, locale doccia, lavanderia e terrazza privata. Include cantina e due posteggi auto assegnati. Non inclusi nel prezzo due posteggi esterni a 30'000.- cadaunoResidenza 1232 ist ein neu erbautes Wohngebäude mit zeitgenössischer Architektur, klaren Linien und weissen Fassaden. In bevorzugter Lage in der Gemeinde Capriasca gelegen, bietet es einen freien Blick auf die umliegenden Berge und direkten Zugang zu Grünflächen.Das Gebäude beherbergt 4 Wohnungen, die sich über mehrere Ebenen verteilen, mit privaten Gärten, Terrassen und zugewiesenen Parkplätzen. Das Flachdach trägt eine Photovoltaikanlage mit rund 22 kW zur Stromversorgung der Gemeinschaftsbereiche.Die Wohnung erstreckt sich über zwei Ebenen. Im Erdgeschoss befindet sich ein grosszügiges Wohn-Esszimmer von 41 m² mit offener Küche im zeitgenössischen Stil (Unterschränke in Salbeigrün, Oberschränke in Weiss), direktem Zugang zur überdachten Pergola und zum privaten Garten von 198 m². Im Obergeschoss befinden sich zwei Schlafzimmer, ein Masterbadezimmer mit Badewanne, ein Duschbad, eine Waschküche sowie eine private Terrasse. Inklusive Keller und zwei zugewiesenen Parkplätzen. Nicht im Preis inbegriffen: zwei Aussenparkplätze à CHF 30'000.— pro Stück.

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9 Zimmer, 108m², CHF 530'000.–

Ampia proprietà di nucleo da valorizzare in due unità abitative

*** Tutti gli immobili e foto su www.remax.ch e su www.newhome.ch ***Nel caratteristico nucleo di Campestro, in Capriasca, proponiamo una proprietà dalle dimensioni importanti e con un interessante potenziale di valorizzazione, ideale per chi desidera sviluppare un progetto immobiliare con due unità abitative indipendenti.La proprietà è parte di un edificio storico, distribuita su più livelli, con numerosi locali abitativi e accessori, oltre a terreno, spazi esterni ed un posto auto coperto con locale deposito annesso situato nelle immediate vicinanze dellabitazione. Uno studio preliminare di fattibilità elaborato nel 2025 ha analizzato la trasformazione dei locali oggi non abitabili e il rinnovo dellappartamento esistente, con lobiettivo di creare due unità autonome e complementari. Il progetto considera circa 144 m² per la nuova unità ricavata mediante trasformazione e circa 189 m² per il rinnovo dellabitazione esistente, offrendo complessivamente spazi di dimensioni difficilmente reperibili in una proprietà di nucleo. Le soluzioni progettuali prevedono nuovi spazi giorno e notte, cucine, servizi e una diversa distribuzione interna, valorizzando sia la parte esistente sia i locali oggi destinati a deposito e cantina. Le planimetrie elaborate mostrano inoltre due possibili configurazioni dellabitazione rinnovata, permettendo al futuro proprietario di adattare il progetto alle proprie esigenze. Gli interventi di rinnovo e trasformazione sono stati stimati in via preliminare nellordine di CHF 550000. / 600000. circa, a seconda della soluzione e del livello di intervento scelto. La proprietà rappresenta quindi soprattutto un progetto da sviluppare: una soluzione interessante per chi sa guardare oltre lo stato attuale dellimmobile e riconoscere il potenziale offerto dalle superfici, dalla configurazione e dalla possibilità di creare due abitazioni indipendenti nel nucleo di Campestro.In qualità di referente responsabile, sono a vostra disposizione per inviarvi la documentazione di vendita completa via e-mail. Sarò poi lieto di fissare un appuntamento per una visita dopo una consultazione telefonica. Attendo con piacere la vostra richiesta per consigliarvi personalmente e per mostrarvi questo interessante immobile.Parlo italiano, tedesco, inglese e francese sarò lieto di assistervi in ogni lingua.-*** Alle Immobilien und Fotos auf www.remax.ch und www.newhome.ch ***Im charakteristischen Dorfkern von Campestro, in der Gemeinde Capriasca, bieten wir eine grosszügige Liegenschaft mit interessantem Aufwertungspotenzial an. Sie eignet sich ideal für Käufer, die ein Immobilienvorhaben mit zwei unabhängigen Wohneinheiten realisieren möchten.Die Liegenschaft ist Teil eines historischen Gebäudes und erstreckt sich über mehrere Etagen. Sie umfasst zahlreiche Wohn- und Nebenräume sowie Grundstücks- und Aussenflächen. Zur Immobilie gehört zudem ein überdachter Parkplatz mit angrenzendem Abstellraum, der sich in unmittelbarer Nähe des Wohnhauses befindet.Eine im Jahr 2025 erstellte Machbarkeitsstudie untersuchte die Umwandlung der heute nicht bewohnbaren Räume sowie die Erneuerung der bestehenden Wohnung mit dem Ziel, zwei unabhängige und sich ergänzende Wohneinheiten zu schaffen. Dabei wurden rund 144 m² für die durch Umnutzung neu entstehende Wohneinheit und rund 189 m² für die Erneuerung der bestehenden Wohnung berücksichtigt. Insgesamt entstehen damit Flächen, die bei einer Liegenschaft im Dorfkern nur selten zu finden sind.Die ausgearbeiteten Lösungsansätze sehen neue Wohn- und Schlafbereiche, Küchen, Badezimmer sowie eine neue Raumaufteilung vor und werten sowohl den bestehenden Wohnbereich als auch die heute als Abstell- und Kellerräume genutzten Flächen auf. Die erstellten Grundrisse zeigen zudem zwei mögliche Varianten für die Erneuerung der bestehenden Wohnung und bieten dem zukünftigen Eigentümer die Möglichkeit, die Lösung an die eigenen Bedürfnisse anzupassen.Die Kosten für

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4.5 Zimmer, 108m², CHF 855'000.–

Nuova Elegante Residenza Plurifamilare nel cuore di Tesserete

Nuova Residenza Cecilia – Tesserete Moderna palazzina di 10 appartamenti e 1 spazio commercialeLa Residenza Cecilia è un nuovo progetto abitativo composto da 10 appartamenti di varie tipologie e da uno spazio commerciale indipendente situato al piano terreno. L’edificio sorgerà in una posizione strategica, a pochi passi dal centro sportivo, dalle scuole, dai negozi e dai principali servizi del comune, inclusi i trasporti pubblici.Tipologie e prezzi senza posteggio • 2.5 locali – 3 unità a partire da CHF 385'000 • 3.5 locali – 2 unità a partire da CHF 675'000 • 4.5 locali – 4 unità a partire da CHF 855'000 • 5 locali – 1 unità a CHF 1'375'000 • Spazio commerciale al piano terreno con accesso indipendente Descrizione del progettoIl progetto prevede la realizzazione di una moderna palazzina plurifamiliare con uno spazio commerciale separato e dotato di entrata indipendente. L’edificio sarà circondato da una generosa area verde, ad eccezione degli accessi veicolare e pedonale che conducono al piano seminterrato, dove sono previsti i posteggi coperti e le circolazioni verticali.Una parte del giardino sarà destinata ad area di svago comune, con terrazza coperta ideale per momenti di relax e convivialità.Gli appartamentiLe tipologie variano da 2.5 a 5 locali. Gli ambienti sono progettati con spazi giorno passanti est–ovest, che garantiscono luminosità durante tutto l’arco della giornata e una doppia vista. Gli appartamenti al piano terra rialzato offrono un accesso diretto al giardino, mentre quelli ai piani superiori e gli attici dispongono di ampie logge o terrazze.Dotazioni principali • Posteggi coperti con predisposizione per la ricarica elettrica • Ampie cantine • Giardini privati per gli appartamenti al piano terra • Logge e terrazze generose • Area verde comune con terrazza coperta Tempistiche • Inizio lavori: primavera 2026 • Consegna prevista: primavera 2028 Informazioni aggiuntiveIn caso di interesse sono disponibili la planimetria, il capitolato tecnico completo e il listino prezzi dettagliato.Neue Residenz Cecilia – Tesserete Moderne Wohnüberbauung mit 10 Wohnungen und 1 GewerberaumDie Residenz Cecilia ist ein neues Wohnprojekt, bestehend aus 10 Wohnungen verschiedener Typologien sowie einem unabhängigen Gewerberaum im Erdgeschoss. Das Gebäude entsteht an einer strategisch günstigen Lage, in unmittelbarer Nähe des Sportzentrums, der Schulen, der Einkaufsmöglichkeiten und der zahlreichen Dienstleistungen der Gemeinde, inklusive öffentlicher Verkehrsmittel.Wohnungstypen und Preise ohne Parkplatz • 2.5-Zimmer-Wohnungen – 3 Einheiten ab CHF 385'000 • 3.5-Zimmer-Wohnungen – 2 Einheiten ab CHF 675'000 • 4.5-Zimmer-Wohnungen – 4 Einheiten ab CHF 855'000 • 5-Zimmer-Wohnung – 1 Einheit zu CHF 1'375'000 • Gewerberaum im Erdgeschoss mit separatem Zugang ProjektbeschreibungDas Projekt sieht den Bau eines modernen Mehrfamilienhauses mit einem unabhängigen Gewerberaum vor. Das Gebäude wird von einer grosszügigen Grünfläche umgeben sein, mit Ausnahme der Fuss- und Fahrzeugzugänge, welche zum Untergeschoss führen. Dort befinden sich die gedeckten Parkplätze sowie die vertikalen Erschliessungen.Ein Teil des Gartens wird als gemeinschaftlicher Erholungsbereich mit überdachter Terrasse gestaltet – ideal für Momente der Entspannung und Begegnung.Die WohnungenDie Wohnungsgrössen reichen von 2.5 bis 5 Zimmern. Die Grundrisse wurden mit durchgehenden Wohnbereichen Ost–West geplant, um ganztägige Helligkeit und eine doppelte Aussicht zu gewährleisten. Die Wohnungen im erhöhten Erdgeschoss verfügen über einen direkten Zugang zum Garten, während die Einheiten in den oberen Etagen sowie die Attikawohnungen grosszügige Loggien oder Terrassen bieten.Wesentliche Ausstattungen • Gedeckte Parkplätze mit Vorbereitung für Elektro-Ladestationen • Geräumige Kellerräume • Private Gärten für die Wohnungen im Erdgeschoss • Grosszügige Loggien und Terrassen • Gemeinsame Grünfläche mit überdachter Terrasse Zeitplan • Baubeginn: Frühjahr 2026 • Voraussichtliche Fertigstellung: Frühjahr 2028 Zusätzliche InformationenBei Interesse werden die Pläne, die vollständige technische Dokumentation sowie die detaillierte Preisliste gerne zugestellt.

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3.5 Zimmer, 104m², CHF 675'000.–