Balkon / Terrasse Kaufen in 6947 (Vaglio): 2 Treffer

Nuova Residenza, tra natura, comfort e design contemporaneo

Residenza Horizonte – Vivere tra natura, comfort e design contemporaneoNella verde e tranquilla Capriasca, nel cuore di Vaglio, nasce Residenza Horizonte, un progetto esclusivo di quattro appartamenti di standing superiore pensato per chi desidera abitare in armonia tra natura, comfort e architettura moderna. Le ampie vetrate e le linee eleganti dialogano con il paesaggio circostante, offrendo luce naturale, privacy e una vista aperta sul verde e sulle montagne.Il Progetto • 2 appartamenti al piano terra con ampi giardini pianeggianti • 2 attici panoramici con terrazza privata sul tetto, collegata da scala interna o ascensore condominiale • Superfici lorde: 185 – 190 m² • 4.5 locali, tripli servizi, cucina open space e spazi generosi e luminosi • Altezza locali 2.70 m Comfort & Tecnologia • Pompa di calore aria-acqua reversibile con riscaldamento e raffrescamento a serpentine • Pavimento raffrescante in tutti gli ambienti • Impianto di deumidificazione opzionale • Domotica integrata con tasto centralizzato per la chiusura di tutte le lamelle • Tripli serramenti in alluminio • Predisposizione per jacuzzi, cucina esterna e tende elettriche sulle terrazze degli attici • Autorimessa coperta con presa di ricarica per auto elettrica • Deposito biciclette, posteggi ospiti, ampie lavanderie e cantine private • Impianto fotovoltaico Posizione & ServiziImmersa in una delle zone più soleggiate e panoramiche della Capriasca, la Residenza Horizonte garantisce tranquillità assoluta e comodità: nelle immediate vicinanze si trovano mezzi pubblici, scuole, negozi, studi medici e dentistici, istituti finanziari, piscina e centro sportivo polivalente.Gli Spazi AbitativiL'attico si apre con un atrio d’ingresso dotato di guardaroba, bagno ospiti e servizio con doccia. La zona giorno, luminosa e accogliente, integra la cucina open space e l’ampia area pranzo-soggiorno, affacciandosi su una terrazza panoramica con vista sul verde circostante. La zona notte comprende due camere, una spaziosa camera padronale con bagno privato, guardaroba e accesso diretto alla terrazza.Un’elegante scala interna o l’ascensore condominiale conduce alla grande terrazza panoramica sul tetto, ideale come area lounge o spazio relax. Completano la proprietà una lavanderia e cantina privata e due posti auto coperti a 45'000.-chf cadauno.Residenz Horizonte – Wohnen zwischen Natur, Komfort und modernem DesignIm grünen und ruhigen Herzen der Capriasca, genauer in Vaglio, entsteht die Residenz Horizonte – ein exklusives Neubauprojekt mit vier Eigentumswohnungen von gehobenem Standard. Die moderne Architekturmit ihren grosszügigen Glasfronten fügt sich harmonisch in die Umgebung ein und bietet viel Licht, Privatsphäre und einen weiten Blick ins Grüne und auf die umliegenden Berge.Das Projekt • 2 Gartenwohnungen mit grosszügigen, ebenen Privatgärten • 2 Attikawohnungen mit grossen Dachterrassen, erreichbar über eine Innentreppe oder den Lift • Bruttowohnflächen: 185 – 190 m² • 4.5 Zimmer, drei Nasszellen, offene Küche, helle und grosszügige Räume • Raumhöhe 2.70 m Komfort & Technologie • Luft-Wasser-Wärmepumpe (reversibel) mit Bodenheizung und -kühlung • Kühlbarer Boden in allen Räumen • Optionale Entfeuchtungsanlage • Integrierte Grund-Domotik mit zentralem Schliesssystem für alle Lamellen • Dreifachverglasung in Aluminiumrahmen • Vorbereitung für Jacuzzi, Aussenküche und elektrische Sonnenstoren auf den Attikaterrassen • Tiefgarage mit Anschluss für Elektrofahrzeuge • Fahrradraum, Gästeparkplätze, grosse private Waschküchen und Keller • Photovoltaikanlage Lage & UmgebungDie Residenz befindet sich in einer der sonnigsten und schönsten Lagen der Capriasca – ruhig, mit herrlicher Aussicht und dennoch zentral. In wenigen Minuten erreichen Sie öffentliche Verkehrsmittel, Schulen, Einkaufsmöglichkeiten, Ärzte und Zahnärzte, Banken, sowie ein Schwimmbad und das Mehrzweck-Sportzentrum.Die WohnungenDie Attikawohung bietet eine Garderobe, ein Gästebad und eine Dusche. Der helle Wohn- und Essbereich mit offener Küche öffnet sich zu einer grossen Panoramaterrasse mit freiem Blick ins Grüne. Der Schlafbereichumfasst zwei Schlafzimmer und ein grosszügiges Hauptschlafzimmer mit eigenem Bad, Ankleide und direktem Terrassenzugang.Über eine elegante Innentreppe oder den Lift gelangt man zur grossen Dachterrasse, ideal für eine Lounge oder Relax-Zone. Zur Wohnung gehören eine private Waschküche, ein Kellerraum und und zwei gedeckte Autoabstellplätze zu je CHF 45’000.–.

Nuova Residenza in un oasi di tranquillità, comfort e design contemporaneo

Residenza Horizonte – Vivere tra natura, comfort e design contemporaneoNella verde e tranquilla Capriasca, nel cuore di Vaglio, nasce la Residenza Horizonte, un progetto esclusivo di quattro appartamenti di standing superiore, pensato per chi desidera abitare in armonia tra natura, comfort e architettura moderna. Le ampie vetratee le linee eleganti dialogano con il paesaggio circostante, offrendo luce naturale, privacye una vista aperta sul verde e sulle montagne.Il Progetto • 2 appartamenti al piano terra con ampi giardini pianeggianti • 2 attici panoramici con terrazza privata sul tetto, collegata da scala interna o ascensore condominiale • Superfici lorde: 185 – 190 m² • 4.5 locali, tripli servizi, cucina open space e spazi generosi e luminosi • Altezza locali: 2.70 m Comfort & Tecnologia • Pompa di calore aria-acqua reversibile con riscaldamento e raffrescamento a serpentine • Pavimento raffrescante in tutti gli ambienti • Impianto di deumidificazione opzionale • Domotica integrata con tasto centralizzato per la chiusura di tutte le lamelle • Tripli serramenti in alluminio • Predisposizione per jacuzzi, cucina esterna e tende elettriche sulle terrazze degli attici • Autorimessa coperta con presa di ricarica per auto elettrica • Deposito biciclette, posteggi ospiti, ampie lavanderie e cantine private • Impianto fotovoltaico Posizione & ServiziImmersa in una delle zone più soleggiate e panoramiche della Capriasca, la Residenza Horizonte garantisce tranquillità assoluta e massima comodità: nelle immediate vicinanze si trovano mezzi pubblici, scuole, negozi alimentari, studi medici e dentistici, istituti finanziari, piscina e centro sportivo polivalente.Descrizione dell’appartamentoAtrio d’ingresso con guardaroba, servizio ospiti, bagno con doccia, cucina e ampia zona giorno open space con soggiorno e sala pranzo, dotata di accesso diretto alla terrazza coperta e al giardino privato. La zona notte è composta da due camere da lettoe da una spaziosa camera matrimoniale con bagno privato e guardaroba. Gli ambienti sono progettati per offrire luminosità, comfort e funzionalità, con possibilità di personalizzazione delle finiture.Spazi esterni: terrazza coperta e giardino pianeggiante con impianto d’irrigazione.DotazioniAmpia lavanderia e cantina privata, un posto auto in autorimessa a CHF 45’000.– e due posti auto esterni a CHF 25’000.– ciascuno, non inclusi nel prezzo di vendita.Residenz Horizonte – Wohnen zwischen Natur, Komfort und modernem DesignIm grünen und ruhigen Herzen der Capriasca, genauer in Vaglio, entsteht die Residenz Horizonte – ein exklusives Neubauprojekt mit vier Eigentumswohnungen von gehobenem Standard, konzipiert für Menschen, die in Harmonie mit Natur, Komfort und moderner Architektur leben möchten. Die grosszügigen Glasfronten und eleganten Linien fügen sich harmonisch in die Umgebung ein und bieten viel Licht, Privatsphäre und einen weiten Blick ins Grüne und auf die umliegenden Berge.Das Projekt • 2 Erdgeschosswohnungen mit grosszügigen, ebenen Privatgärten • 2 Attikawohnungen mit privater Dachterrasse, erreichbar über eine Innentreppe oder den Lift • Bruttowohnflächen: 185 – 190 m² • 4.5 Zimmer, drei Nasszellen, offene Küche, helle und grosszügige Räume • Raumhöhe: 2.70 m Komfort & Technologie • Reversible Luft-Wasser-Wärmepumpe mit Bodenheizung und -kühlung • Kühlbarer Boden in allen Räumen • Optionale Entfeuchtungsanlage • Integrierte Grund-Domotik mit zentralem Schliesssystem für alle Lamellen • Dreifachverglasung in Aluminiumrahmen • Vorbereitung für Jacuzzi, Aussenküche und elektrische Sonnenstoren auf den Attikaterrassen • Tiefgarage mit Ladestation für Elektrofahrzeuge • Fahrradraum, Gästeparkplätze, grosszügige private Waschküchen und Keller • Photovoltaikanlage Lage & UmgebungDie Residenz befindet sich in einer der sonnigsten und schönsten Lagen der Capriasca – ruhig, mit herrlicher Aussicht und dennoch zentral gelegen. In unmittelbarer Nähe befinden sich öffentliche Verkehrsmittel, Schulen, Einkaufsmöglichkeiten, Ärzte und Zahnärzte, Banken, sowie ein Schwimmbad und das Mehrzweck-Sportzentrum.WohnungsbeschreibungEingangsbereich mit Garderobe, Gästetoilette, Badezimmer mit Dusche, offene Kücheund ein grosszügiger Wohn- und Essbereich, der direkten Zugang zur überdachten Terrasse und zum privaten Garten bietet. Der Schlafbereich besteht aus zwei Schlafzimmern sowie einem grosszügigen Hauptschlafzimmer mit eigenem Badund Ankleide. Die Räume sind hell, komfortabel und funktional gestaltet, mit Möglichkeiten zur individuellen Gestaltung der Innenausstattung.Aussenbereiche: Überdachte Terrasse und ebener Privatgarten mit Bewässerungsanlage.AusstattungGrosse private Waschküche und Kellerraum, ein Tiefgaragenplatz zu CHF 45’000.– sowie zwei Aussenparkplätze zu je CHF 25’000.–, nicht im Verkaufspreis inbegriffen.

Viganello, Lugano - Ampio 5.5 di classe con giardino privato

Elegante appartamento di ampia metratura con portico privatoIn contesto residenziale moderno, questo appartamento si distingue per la generosità delle superfici, la razionale distribuzione degli ambienti e la presenza di numerosi spazi accessori che ne aumentano comfort e funzionalità.La zona giorno rappresenta il vero cuore della casa: un ampio e luminoso soggiorno di circa 50 m² offre spazi ideali per la vita quotidiana e per accogliere ospiti in un ambiente elegante e confortevole. Un pratico bagno di servizio completa questa area. Le grandi aperture garantiscono un piacevole collegamento con l'esterno, dove un portico coperto di circa 20 m² si affaccia su un giardino privato di circa 80 m², creando una naturale estensione degli spazi abitativi e offrendo un contesto ideale per momenti di relax, pranzi all'aperto e convivialità durante la bella stagione.La cucina separata, con accesso diretto al giardino, è caratterizzata da pregiate finiture in marmo, rappresenta uno spazio pratico e al tempo stesso ricercato.La zona notte comprende una camera matrimoniale con cabina armadio e bagno in suite, due camere ulteriori, un bagno finestrato e un bagno lavanderia. Gli ambienti sono impreziositi da eleganti pavimenti in parquet, che conferiscono calore e raffinatezza a tutta l'abitazione. Completano la proprietà un comodo ripostiglio/deposito e uno studio.L'immobile è dotato di impianto di aria condizionata in tutte le stanze, sistema domotico, impianto di irrigazione automatica e un avanzato sistema di sicurezza composto da allarme volumetrico e videosorveglianza, garantendo il massimo livello di comfort, efficienza e tranquillità.A completare questa interessante proposta vi sono una pratica cantina e due comodi posti auto in autorimessa, elementi sempre più ricercati che assicurano ulteriore praticità nella vita quotidiana.La presenza di numerosi locali accessori, unita alle ampie metrature e alla qualità distributiva degli spazi, rende questa soluzione particolarmente interessante per famiglie, professionisti che lavorano da casa o per chi è alla ricerca di un'abitazione moderna capace di adattarsi a diverse esigenze abitative.Una casa completa, luminosa e funzionale, dove ogni ambiente è stato progettato per offrire benessere, praticità e una qualità abitativa superiore.Élégant appartement spacieux avec terrasse privéeSitué dans un cadre résidentiel moderne, cet appartement se distingue par la générosité de ses surfaces, la répartition rationnelle des pièces et la présence de nombreux espaces annexes qui en augmentent le confort et la fonctionnalité.L'espace de vie constitue le véritable coeur de la maison : un vaste salon lumineux d'environ 50 m² offre des espaces idéaux pour la vie quotidienne et pour recevoir des invités dans un cadre élégant et confortable. Une salle de bains pratique vient compléter cet espace. Les grandes baies vitrées assurent une agréable ouverture sur l'extérieur, où une véranda couverte d'environ 20 m² donne sur un jardin privé d'environ 80 m², créant ainsi une extension naturelle des espaces de vie et offrant un cadre idéal pour des moments de détente, des déjeuners en plein air et des moments de convivialité pendant la belle saison.La cuisine indépendante, avec accès direct au jardin, se distingue par ses finitions raffinées en marbre ; c'est un espace à la fois pratique et sophistiqué.L'espace nuit comprend une chambre double avec dressing et salle de bains attenante, deux autres chambres, une salle de bains avec fenêtre et une salle de bains-buanderie. Les pièces sont agrémentées d'élégants parquets, qui confèrent chaleur et raffinement à l'ensemble de la demeure. Un débarras/remise pratique et un bureau complètent la propriété.Le bien est équipé de la climatisation...

Paradiso: Semi attico con terrazza vista lago - 2 Residenza

Nel cuore di Paradiso, scopri il lusso senza eguali.Immerso in un contesto residenziale esclusivo composto da soli sei appartamenti con vista lago e a pochi passi dal centro città, dal parco e dalle rinomate vie dello shopping, proponiamo un raffinato appartamento 4.5 locali di nuova concezione. Una residenza pensata per chi desidera vivere tra eleganza, comodità quotidiana e posizione strategica.Questo appartamento semi attico, nuovo e in perfetto stato d'arte, offre spazi ampi, finiture di qualità e un design moderno che unisce estetica ed elevata efficienza energetica, creando un ambiente confortevole e sostenibile, dispone inoltre di Aria Condizionata in tutti gli ambientiLa posizione centrale consente di raggiungere facilmente negozi, ristoranti, banche, fermate dei mezzi pubblici e accessi autostradali, oltre al tranquillo parco situato a pochi passi. Una soluzione abitativa rara.E' possibile acquistarlo anche come 2 residenza.Composizione: • atrio d'ingresso; • soggiorno con uscita sul terrazzo panoramico ed abitabile • cucina moderna con zona pranzo • 3 camere matrimoniali, tutte con bagno privato en suite Accessori: • 2 posti auto coperti a CHF 70'000.-/cadauno • cantina. Perfetto, moderno, ottimo abbinamento tra armonia e bellezza.Prezzo totale comprensivo di 2 posti auto coperti: CHF 1'970'000.-Au coeur de Paradiso, découvrez un luxe sans égal.Situé dans un contexte résidentiel exclusif composé de seulement six appartements avec vue sur le lac et à quelques pas du centre ville, du parc et des rues commerçantes renommées, nous vous proposons un appartement raffiné de 4,5 pièces de nouvelle conception. Une résidence conçue pour ceux qui souhaitent vivre dans l'élégance, le confort quotidien et un emplacement stratégique.Cet appartement semi penthouse, neuf et en parfait état, offre de grands espaces, des finitions de qualité et un design moderne qui allie esthétique et haute efficacité énergétique, créant un environnement confortable et durable. Il dispose également de l'air conditionné dans toutes les piècesLa situation centrale permet un accès facile aux magasins, restaurants, banques, arrêts de transports publics et accès à l'autoroute, ainsi qu'au parc paisible situé à quelques pas. Une solution de vie rare.Il est également possible de l'acheter en tant que 2ème résidence.Composition: • hall d'entrée; • salon avec sortie sur la terrasse panoramique et habitable • cuisine moderne avec coin repas • 3 chambres doubles, toutes avec salle de bain en suite Accessoires: • 2 places de parc couvertes à CHF 70'000. • cellule. Parfait, moderne, excellente combinaison d'harmonie et de beauté.Prix total incluant 2 places de parking couvertes : CHF 1'970'000.-Im Herzen von Paradiso, entdecken Sie Luxus ohne Gleichen.In einer exklusiven Wohnanlage, die nur aus sechs Wohnungen mit Seeblick besteht und nur wenige Schritte vom Stadtzentrum, dem Park und den bekannten Einkaufsstraßen entfernt ist, bieten wir eine raffinierte 4,5-Zimmer-Wohnung neuer Konzeption an. Eine Wohnung, die für diejenigen konzipiert wurde, die inmitten von Eleganz, alltäglichem Komfort und einer strategischen Lage leben möchten.Diese Halbpenthouse-Wohnung, neu und in perfektem Zustand, bietet viel Platz, hochwertige Oberflächen und ein modernes Design, das Ästhetik und hohe Energieeffizienz verbindet und eine komfortable und nachhaltige Umgebung schafft. Sie verfügt außerdem über eine Klimaanlage in allen ZimmernDie zentrale Lage ermöglicht einen einfachen Zugang zu Geschäften, Restaurants, Banken,...

Elegantes 3.5-Zimmer-Apartment mit Terrasse und teilweisem Seeblick in Paradiso

Wir bieten zum Verkauf ein elegantes 3.5-Zimmer-Apartment an, das sich im 4. Stock eines modernen Wohnhauses der neuen Generation (2022) in Paradiso befindet, nur wenige Schritte vom See und der berühmten Via Nassa entfernt, die in wenigen Minuten mit einem malerischen Spaziergang am Seeufer erreicht werden kann.Eine privilegierte Lage, die Ruhe, Grün und Exklusivität mit der unmittelbaren Nähe zu den wichtigsten Dienstleistungen und den zentralen Bereichen der Stadt verbindet.Das Wohnhaus, das aus vier eleganten Villen besteht, die perfekt in die Umgebung integriert sind, wurde nach den höchsten Standards der Energieeffizienz (Klasse A++) entworfen, mit großer Aufmerksamkeit für Nachhaltigkeit und Wohnkomfort.Zu den Ausstattungen der neuesten Generation gehören Fußbodenheizung und -kühlung, Solarmodule und eine moderne Domotik-Anlage, die eine einfache und effiziente Steuerung der wichtigsten Systeme im Haus ermöglicht.Jedes Detail wurde so konzipiert, dass es den täglichen Wohlbefindenskomfort und geringe Betriebskosten gewährleistet.Die Wohnung, die etwa 110 m² groß ist, zeichnet sich durch die Helligkeit der Räume und die harmonische Verteilung der Flächen aus.Der Eingang führt zum geräumigen Wohnbereich, der aus einem großen Wohnzimmer mit offener Küche besteht, die vollständig mit hochwertigen Geräten ausgestattet ist. Von hier aus gelangt man direkt auf die große, bewohnbare Terrasse von etwa 20 m², die ideal für entspannte Momente im Freien ist und einen teilweisen Blick auf den See bietet.Der Schlafbereich umfasst ein großzügiges Schlafzimmer mit en-suite-Bad und begehbarem Kleiderschrank, ein zweites Schlafzimmer von guter Größe und ein weiteres modernes Badezimmer mit Dusche, das mit einer Waschmaschine/Trockner ausgestattet ist, um maximalen Komfort zu bieten.Die Liegenschaft wird durch einen privaten Keller und einen Parkplatz in der Garage ergänzt, der für die Aufladung von Elektrofahrzeugen vorbereitet ist und für CHF 70'000.- zu haben ist.Dieses Angebot stellt eine ideale Lösung für diejenigen dar, die in einem exklusiven und modernen Umfeld leben möchten, nur wenige Schritte vom See entfernt, und die Komfort, fortschrittliche Technologie und Bauqualität in einem der begehrtesten Gebiete von Lugano miteinander verbinden möchten.

Elegantes und helles 4.5-Zimmer-Wohnung mit privatem Garten in Viganello

Wir bieten eine elegante 4.5-Zimmer-Wohnung mit einem schönen privaten Garten in der renommierten Wohngegend von Viganello, einem der begehrtesten Viertel von Lugano, zum Verkauf an.Die Immobilie befindet sich in einer strategischen Lage, nur wenige Schritte vom Campus SUPSI entfernt, und ist perfekt mit den wichtigsten Dienstleistungen verbunden: Geschäfte, Supermärkte, Apotheken und öffentliche Verkehrsmittel sind leicht zu Fuß erreichbar.Eine ideale Lösung sowohl für Familien als auch für Berufstätige.Die Wohnung, die 2023 renoviert wurde, befindet sich im Erdgeschoss eines gepflegten Wohnhauses mit Aufzug. Sie zeichnet sich durch eine harmonische und funktionale Raumaufteilung aus, mit hellen und gut organisierten Räumen.Der Eingang ist mit maßgefertigten Schränken ausgestattet und führt zum großen Wohnbereich, der durch ein helles Wohnzimmer mit Bioethanol-Kamin und eine moderne offene Küche mit hochwertigen Geräten gekennzeichnet ist. Dieser Bereich wird durch große FensterTüren aufgewertet, die den direkten Zugang zum privaten Garten ermöglichen und eine angenehme Verbindung zwischen Innen und Außen schaffen. Der Garten, der etwa 85 m² groß ist, ist ein wahrer Ruhepol und verfügt über eine geflieste Fläche, die ideal für Sofas, Tische und Grill ist. Der Wohnbereich verfügt auch über ein Badezimmer mit Dusche und ein praktisches Abstellzimmer, das als Wäscheraum genutzt werden kann.Der Schlafbereich umfasst ein Schlafzimmer, zwei geräumige Einzelzimmer und ein elegantes Badezimmer mit Dusche, das mit hochwertigen Materialien ausgestattet ist.Ein privater Keller, der im Kaufpreis enthalten ist, und zwei Parkplätze, die nicht im Verkaufspreis enthalten sind, vervollständigen die Immobilie:Innerer Parkplatz: CHF 60'000.-Äußerer Parkplatz: CHF 40'000.-Diese Immobilie bietet eine seltene Gelegenheit für diejenigen, die eine hohe Wohnqualität, moderne Komfort und eine strategische Lage im Herzen eines der begehrtesten Viertel von Lugano suchen.

Komfortables 3.5-Zimmer-Apartment mit Garten in Lugano

Wir bieten zum Verkauf ein elegantes 3.5-Zimmer-Apartment mit privatem Garten an, das sich im Herzen von Lugano, in einer ruhigen Wohngegend, befindet.Die Immobilie liegt in einer strategischen Position, nur einen kurzen Spaziergang vom Luganersee und der Universität entfernt, und profitiert von der Nähe zu zahlreichen Dienstleistungen, darunter Banken, Postamt, Haltestellen öffentlicher Verkehrsmittel, Schulen und Geschäften, was einen großen Komfort im täglichen Leben bietet.Die Wohnung, etwa 100 m² groß, befindet sich im Erdgeschoss eines gut gepflegten Wohngebäudes und besteht aus einem großen Eingangsbereich mit Einbauschränken, der zur Wohnzone führt. Hier finden wir ein helles Wohnzimmer, bereichert durch große Fenster, die direkten Zugang zur überdachten Terrasse und dem etwa 90 m² großen privaten Garten bieten, ideal für entspannte Momente im Freien. Die offene, moderne und funktionale Küche ist perfekt in die Umgebung integriert. Die Wohnzone wird durch ein praktisches Gästebad mit Dusche vervollständigt.Der Schlafbereich umfasst ein geräumiges Schlafzimmer mit eigenem Bad mit Dusche und ein Einzelzimmer mit großzügigen Dimensionen.Das Eigentum umfasst auch zwei Autostellplätze in der Tiefgarage zu je CHF 35'000.- und zwei Kellerabteile. Der Garten, umgeben von einer Hecke, die Privatsphäre gewährleistet, bietet eine abgelegene und ruhige Zone, um den Garten und die frische Luft zu genießen.Die Wohnung verfügt über eine autarke Wärmeversorgung mit Wärmepumpe und Fußbodenheizung, die eine hohe Effizienz und einen hohen Komfort während des gesamten Jahres gewährleistet.Zusammenfassend vereint diese Immobilie Komfort, Ruhe und eine strategische Lage, was ein hohes Lebensqualitätsniveau bietet.

HELLE 3.5-ZIMMER-WOHNUNG MIT FREIER SICHT IN PREGASSONA

Wir bieten eine große und helle 3,5-Zimmer-Wohnung in der oberen, ruhigen Teil von Pregassona zum Verkauf an, in einer modernen und gut gepflegten Residenz.Die Lage ist besonders geschätzt für ihre Ruhe und die gute Sonnenausrichtung, bleibt aber nur wenige Minuten vom Zentrum von Lugano und in unmittelbarer Nähe zu allen wichtigen Dienstleistungen wie Schulen, Geschäften, Post und öffentlichen Verkehrsmitteln.Die Wohnung, im ersten Stock gelegen, zeichnet sich durch ihre gute Raumverteilung und ihre gemütliche Atmosphäre aus und besteht aus:Der große Eingangsbereich führt zur geräumigen Wohnzone, die von großen Fenstertüren bereichert wird, die viel natürliches Licht hereinlassen und direkten Zugang zur großzügigen Terrasse bieten, von hier aus kann man eine angenehme offene Aussicht genießen, die moderne und voll ausgestattete Küche ist harmonisch in das Wohnzimmer integriert und schafft eine gemütliche und funktionale Umgebung, neben der Küche finden wir einen Abstellraum, der als Waschküche genutzt wird.Der Schlafbereich bietet zwei komfortable Doppelzimmer, von denen eines mit einem Bad en suite mit Dusche ausgestattet ist, das Apartment wird von einem weiteren fensterlosen Badezimmer mit Badewanne vervollständigt.Ein privater Keller und ein Parkplatz in der Garage zum Preis von CHF 55'000.- vervollständigen das Eigentum.Ein ideales Zuhause für diejenigen, die in einer gepflegten und ruhigen Wohngegend leben möchten, umgeben von Licht und Ruhe, aber nur wenige Minuten vom pulsierenden Herzen von Lugano entfernt.

Wohnung mit 3.5 Zimmern und großem Garten in Davesco

Wir bieten eine gemütliche 3.5-Zimmer-Wohnung mit eigenem Garten zum Verkauf an, die sich im renommierten Condominio Margherita in Davesco befindet, in einer ruhigen Sackgasse. Die Immobilie genießt eine besonders privilegierte Lage, umgeben von Grün und der Stille der umliegenden Wälder, und liegt dennoch nur 5 Minuten vom Zentrum von Lugano entfernt. Der Wohnkontext ist reserviert und sicher, mit Zugang nur für die Bewohner der Gegend. Die Wohnung befindet sich im Erdgeschoss eines kleinen Condominiums mit nur drei Wohneinheiten und zeichnet sich durch gut verteilte Räume und die angenehme Nutzung der Außenbereiche aus. Der Eingang öffnet sich zu einem komfortablen Flur, der zur hellen Wohnzone mit großem Wohn-Esszimmer und offener Küche führt. Eine große Tür-Fenster ermöglicht den direkten Zugang zum ersten Bereich des privaten Gartens. Der Schlafbereich umfasst ein Schlafzimmer, ein zweites Zimmer, das als Studio oder Kinderzimmer genutzt werden kann, und ein fensterloses Badezimmer mit Badewanne und Dusche, das Komfort und Funktionalität bietet. Vom Flur aus gelangt man auch zu einem zweiten, unabhängigen Eingang, der zu einem weiteren Bereich des privaten Gartens führt. In diesem Bereich befinden sich ein großes Gerätehäuschen und ein praktischer Raum für die Waschküche und eine private Waschmaschine. Die Liegenschaft wird durch einen überdachten Außenparkplatz im Wert von CHF 30'000.-, der nicht im Verkaufspreis enthalten ist, und einer kleinen, privaten Fläche hinter dem Parkplatz ergänzt, die ideal ist, um einen Tisch, einen Pavillon oder einen gemütlichen Ruhebereich zu platzieren. Das Condominio Margherita bietet außerdem zahlreiche Gemeinschaftsräume, die für das Wohlbefinden und die Freizeit der Bewohner konzipiert sind, darunter ein Condominium-Schwimmbad, ein Trampolin für Kinder und ein charakteristischer Grotto, der mit Tischen und Grillplatz ausgestattet ist und ideal für gemütliche Zusammenkünfte ist. Diese Wohnung stellt eine ideale Wohnlösung für diejenigen dar, die in einer ruhigen und naturnahen Umgebung leben möchten, ohne auf die Bequemlichkeit der wichtigsten Dienstleistungen und die Nähe zur Stadt Lugano verzichten zu müssen. Eine interessante Gelegenheit, sowohl als Hauptwohnsitz als auch als Investition in einer der renommiertesten Wohngegenden von Lugano.

EXKLUSIV 4.5 ZIMMER WOHNUNG MIT GARTEN UND PANORAMABlick IN SALA CAPRIASCA

Wir bieten zum Verkauf eine moderne 4.5-Zimmer-Wohnung mit privatem Garten an, die sich in der malerischen und ruhigen Ortschaft Sala Capriasca befindet, umgeben von Grün und der Stille der Natur.Die Immobilie genießt eine strategische Lage, die Perfektion und Komfort miteinander verbindet: Obwohl sie in einem natürlichen und ruhigen Umfeld liegt, ermöglicht sie es, alle wichtigsten Dienstleistungen des täglichen Bedarfs in wenigen Autominuten zu erreichen, wie Schulen, Geschäfte, Apotheken und Postamt.Die Wohnung ist Teil einer exklusiven Residenz, die nur aus zwei Wohneinheiten besteht, und befindet sich derzeit im Bau, mit geplanter Fertigstellung im Sommer 2026.Sie stellt eine ideale Lösung für diejenigen dar, die in einer unabhängigen und ruhigen Umgebung leben möchten, in engem Kontakt mit der Natur, ohne auf Komfort und Bauqualität verzichten zu müssen.Die Immobilie zeichnet sich durch ihre offene und panoramische Aussicht auf die Capriasca und durch den hohen Standard der Ausführung aus.Der separate Eingang führt zu einer großen und hellen offenen Wohnzone, die durch eine moderne Küche mit Insel und großen Fenstern gewertet wird, die eine optimale natürliche Beleuchtung gewährleisten.Von hier aus gelangt man direkt zur 17 m² großen Veranda und zum privaten Garten von etwa 120 m², was eine angenehme Kontinuität zwischen Innen und Außen schafft. Ein Teil des Gartens, etwa 50 m², ist vollständig ebenerdig und grenzt an einen eigenen Bach und eine üppige Waldfläche, was einen authentischen Erholungsbereich in der Natur bietet.Der Schlafbereich besteht aus einem geräumigen Hauptschlafzimmer, zwei komfortablen Einzelzimmern, einem Badezimmer mit Badewanne und einem zweiten modernen Badezimmer mit Dusche.Die Immobilie wird vervollständigt durch eine beheizte Waschküche/Lagerraum von 16 m² zur ausschließlichen Nutzung, eine private Keller und einen überdachten Parkplatz für 45'000.- CHF und einen unbewachten Parkplatz für 25'000.- CHF.Das Gebäude ist nach hohen Standards der Energieeffizienz konzipiert, mit Wärmepumpe Luft-Wasser und Serpentinen-Verteilung, einem eigenen Photovoltaik-Anlage, individuellen Verbrauchszählern, leistungsfähigen Aluminium/PVC-Fenstern, Vorbereitung für Klimaanlage, einer voll ausgestatteten Küche mit hochwertigen Geräten und einer Glasfaser-Internet-, Telefon- und TV-Anbindung.Diese Immobilie stellt eine exklusive Wohnlösung für diejenigen dar, die Komfort, Natur und Bauqualität in einer ruhigen und sehr lebenswerten Umgebung suchen. Zusätzlicher Wert: Um den Kauf zu erleichtern, ist die interessante Formel Rent-to-Buy (Miete mit Kaufoption) verfügbar.