Balkon / Terrasse Kaufen in 6922 (Morcote): 334 Treffer

Elegantes 3.5-Zimmer-Apartment

Wir bieten zum Verkauf ein raffiniertes Apartment mit 3.5 Zimmern in Riva San Vitale an, in einem exklusiven Umfeld mit spektakulärer 180-Grad-Seeaussicht.Das Objekt zeichnet sich durch seine hochwertigen Ausstattungen und hellen, gut verteilten Räume aus, die für Komfort und Wohnqualität sorgen. Der Wohnbereich öffnet sich zu einer schönen Terrasse von etwa 22 m², ideal, um die Panoramaaussicht und Momente der Entspannung im Freien voll auszukosten.Das Apartment verfügt über zwei Badezimmer, darunter eines mit Bidet, und bietet eine moderne, voll ausgestattete Küche, einschließlich einer Waschmaschine. Es ist auch eine Klimaanlage vorbereitet, für optimalen Wohnkomfort in jeder Jahreszeit.Das Eigentum umfasst einen Parkplatz, eine private Anlegestelle und Zugang zu einem privaten Strand, Elemente, die diese Lösung einzigartig und besonders exklusiv machen.Das Heizsystem wird durch eine Wärmepumpe mit Pellet-Silo garantiert, die Energieeffizienz und Nachhaltigkeit gewährleistet.Verkaufspreis: CHF 660'000Eine ideale Lösung für diejenigen, die eine hochwertige Wohnung mit Seeblick in einer der faszinierendsten Orte im Tessin suchen.

Dachwohnung mit Seeblick in Melide zum Verkauf

Diese prestigeträchtige Immobilie befindet sich im dritten und vierten Stock eines eleganten Wohnkomplexes und bietet einen exklusiven Panoramablick auf den Luganersee.Das Schlafzimmer befindet sich im ersten Stock, während die obere Ebene mit charakteristischen Mansardendächern und sichtbaren Balken den Wohnbereich aufnimmt. Eine elegante Terrasse, ideal für Entspannungsmomente, vervollständigt den Raum und wird durch eine Whirlpool-Badewanne bereichert.Ein privater Garten, der einen üppigen Grünbereich bietet, und Außenparkplätze, die Praktikabilität und Komfort gewährleisten, vervollständigen diese Unterkunft.Die Residenz verfügt auch über einen direkten Zugang zu einem privaten Strand mit Anlegestelle für Boote und kann sowohl als Haupt- als auch als Zweitwohnsitz betrachtet werden.

Duplex von Luxus mit Seeblick

4,5 lokale Duplex mit einer atemberaubenden Aussicht auf den See.Diese wunderschöne Immobilie ist ein wahres architektonisches Juwel, das sich auf den ersten beiden Etagen eines eleganten und exklusiven Wohnkomplexes mit nur zwei Einheiten befindet. Die privilegierte Lage bietet einen unvergleichlichen Blick auf den Luganersee, der den Bewohnern jeden Tag ein atemberaubendes visuelles Erlebnis bietet.Das Innere des Hauses wurde sorgfältig und detailliert gestaltet, mit einer Raumverteilung, die einen modernen und raffinierten Lebensstil widerspiegelt. Die Erdgeschoss-Etage beherbergt den Schlafbereich, der eine Oase der Ruhe und des Komforts für die Erholung nach einem langen Tag bietet. Die Schlafzimmer sind hell und geräumig, garantieren maximalen Komfort und Privatsphäre für jedes Familienmitglied.In der oberen Etage öffnet sich der Wohnbereich zu einem atemberaubenden Panorama, mit großen Fenstern, die das natürliche Licht hereinlassen und einen spektakulären Blick auf den See bieten. Der Wohnraum ist hell und einladend, ideal für das Unterhalten von Freunden und Familie oder einfach zum Genießen von Momenten der Ruhe und Entspannung.Die Innenausstattung ist von hoher Qualität, und es besteht die Möglichkeit, die Räume nach eigenen Geschmack und Vorlieben zu gestalten, da Modernisierungsarbeiten im Gange sind, die diese Immobilie noch exklusiver machen werden.Darüber hinaus bietet die Immobilie einen großen privaten Garten, der bis ins letzte Detail durchdacht und mit wertvollen Pflanzen bereichert ist, der ein bezauberndes und raffiniertes Ambiente für Entspannung an der frischen Luft bietet. Zusätzlich stehen zwei externe Parkplätze zur Verfügung, die den Bewohnern Komfort und Praktikabilität bieten.Aber die Annehmlichkeiten enden hier nicht: Die Bewohner haben exklusiven Zugang zu einem privaten Strand mit einer Anlegestelle für Boote, sodass sie die natürlichen Schönheiten des Sees voll und ganz genießen können.Diese Immobilie ist ideal sowohl als Hauptwohnsitz für diejenigen, die ein luxuriöses Zuhause in einer ruhigen und luxuriösen Umgebung suchen, als auch als Zweitwohnsitz für diejenigen, die eine Flucht aus dem hektischen Alltag suchen und sich voll und ganz in die Schönheit und Ruhe des Seeblicks versetzen möchten.

Raffiniertes 1,5-Zimmer-Wohnung mit Balkon und neuer Küche

In Agno, einer lebhaften Gemeinde im Luganese, die es versteht, den täglichen Bedarf mit der Lebensqualität in einem geordneten und angenehmen Umfeld zu verbinden, bieten wir eine raffinierte 1,5-Zimmer-Wohnung zum Verkauf.Die Wohnung befindet sich im dritten Stock eines sorgfältig gepflegten Gebäudes aus den 90er Jahren, das eine zurückhaltende und funktionale Wohnatmosphäre bietet, ideal für diejenigen, die einen diskreten und gut organisierten Raum wünschen.Außerhalb bietet der etwa 5 m² große Balkon eine angenehme Erweiterung des Wohnbereichs und bietet einen Außenbereich, der zu jeder Tageszeit genutzt werden kann.Der Wohn-/Schlafbereich zeichnet sich durch eine neue Küche aus, die sorgfältig geplant wurde, um die verfügbaren Quadratmeter optimal zu nutzen und bietet einen praktischen und modernen Raum, in dem man seine Zeit in Harmonie verbringen kann.Das vollständig erneuerte Badezimmer verfügt über eine praktische Dusche und präsentiert sich mit aktuellen und gut organisierten Linien, die den täglichen Komfort in einem kleinen, aber funktionalen Raum gewährleisten.Die ursprünglich 1990 erbaute Wohnung wurde 2021 vollständig renoviert, wobei das Badezimmer, die elektrischen und hydraulischen Anlagen, die Verlegung neuer Bodenbeläge, die Installation einer Gipsdecke mit Downlights und der Austausch der Fenster durch neue PVC-Fenster mit Doppelverglasung erneuert wurden, wodurch die Einheit sofort bewohnbar ist, ohne dass weitere Eingriffe erforderlich sind.Die Heizung wird durch ein effizientes zentrales Gasheizsystem mit Schlangenverteilung bereitgestellt, das durch gute PVC-Fenster und Wärmedämmglas unterstützt wird. Der Bodenbelag besteht aus eleganthem Grès-Effekt-Holz für die gesamte Fläche. Die Wohnung im dritten Stock von fünf ist durch einen komfortablen Lift mit dem Erdgeschoss verbunden.Vom wirtschaftlichen Standpunkt aus stellt die Immobilie eine gute Lösung als Investition oder als praktischen Ausgangspunkt dar, auch dank der niedrigen Gemeinkosten von etwa CHF 140.– im Monat, was die Angebotsstellung besonders interessant macht.Für die Wäsche steht eine Waschmaschine im Badezimmer zur Verfügung, die die größtmögliche Bequemlichkeit innerhalb der Einheit bietet, ohne dass man auf die Gemeinschaftsräume angewiesen ist.Die Wohnung besteht aus einem Wohnzimmer mit Schlafbereich und neuer Küche mit Zugang zum Balkon und einem Badezimmer mit Dusche und Waschmaschine.Ein praktischer Keller vervollständigt dieses interessante Angebot.DEIN PERFEKTES PIED-À-TERRE IN LUGANO!!

Wohnung mit 4 Zimmern, Charme und Panoramaturm

In Maroggia, einem bezaubernden Dorf am Ufer des Luganer Sees, das durch sein faszinierendes historisches Zentrum und seine privilegierte Lage zwischen See und Bergen gekennzeichnet ist, bieten wir eine Wohnung mit Charme von 4 Zimmern zum Verkauf.Das Objekt befindet sich im malerischen historischen Zentrum des Ortes, in einer Lage, die es ermöglicht, die authentische Atmosphäre des alten Dorfes zu genießen, während alle notwendigen Annehmlichkeiten für das tägliche Leben erhalten bleiben.Das Wohnzimmer ist geräumig und komfortabel, gekennzeichnet durch die schönen sichtbaren Balken typisch für Häuser im historischen Zentrum und einem romantischen Kamin aus Holz mit Edelstahl-Schornstein, was eine warme und einladende Atmosphäre schafft.Die Küche, maßgefertigt, bietet Funktionalität und Stil in einem perfekt integrierten Umfeld mit dem Charakter des Objekts.Der Clou der Immobilie ist ohne Zweifel der atemberaubende Panoramaturm, der über eine Wendeltreppe von der Küche aus zugänglich ist und eine atemberaubende Aussicht auf das Dorf, die Berge und den See bietet, was einen einzigartigen Raum zum Genießen der schönen Tage und zur Pflege der eigenen Hobbys schafft.Das Schlafzimmer und das Studio sind gekennzeichnet durch die Anwesenheit einer schönen Dachgeschoss mit originalen sichtbaren Balken.Das Objekt, das in historischer Zeit erbaut wurde, hat 2015 eine umfassende Sanierung erfahren, die die Erneuerung aller Fenster und Böden, die Dämmung des Daches, die Installation von Gipsdecken und die komplette Erneuerung aller Anlagen umfasste. Dank dieser wichtigen Eingriffe wurden die Räume modern und effizient gemacht, aber es gelang gleichzeitig, ihre historischen Merkmale meisterhaft hervorzuheben und ein Objekt mit wirklich einzigartigem Charme zu schaffen.Die Heizung wird durch ein effizientes autonomes elektrisches System mit Strahlheizkörpern aus Glas mit geringem Energieverbrauch gewährleistet, unterstützt durch gute PVC-Fenster und Isolierglas. Der Bodenbelag ist feiner Parkett und Terrakotta für die Treppen, was der Umgebung Wärme und Authentizität verleiht.Für die Wäsche steht ein praktischer Gemeinschaftswaschraum mit Anschlüssen für die eigene Anlage zur Verfügung.Die Wohnung besteht aus einem Eingang mit Terrakottatreppe, einem großen Wohnzimmer mit Kamin, einer schönen maßgefertigten Küche, einem Doppelzimmer und einem Dachgeschoss-Studio, einem geräumigen Badezimmer mit Dusche und dem charakteristischen Panoramaturm, der über eine Wendeltreppe von der Küche aus zugänglich ist.Für das Parken kann ein praktischer Zugang zum kommunalen Parkplatz genutzt werden, der für eine unbegrenzte Anzahl von Autos zum Jahrespreis von CHF 150.-- zur Verfügung steht.EINE FASCINIERENDE WOHNUNG IM HISTORISCHEN ZENTRUM MIT ATemberAUBENDER AUSsICHT!!

Wohnung 3,5 Zimmer mit Garten und Parkplätzen - Zweitwohnsitz

In Caslano, einer malerischen Gemeinde im Bezirk Lugano, bekannt für ihr charmantes historisches Zentrum und die Schönheit des Sees, bieten wir eine schöne 3,5-Zimmer-Wohnung zum Verkauf.Die Wohnung befindet sich im Erdgeschoss eines Hauses mit nur sieben Einheiten, bietet ein ruhiges und zurückgezogenes Wohnambiente.Die Wohnung verfügt über einen großen privaten Garten von über 100 m², mit einer schönen und praktischen Fliesenbereich, ideal für Grillabende oder Spielbereich, ein fantastischer Raum, um die schönsten Tage des Jahres zu verbringen.Das Gebäude, das 2012 errichtet wurde, wurde 2022 renoviert, wobei die Fassade, die Gehwege, der Garten und die Außenterrasse, einschließlich des Grillbereichs, erneuert wurden.Die Heizung wird durch ein effizientes zentrales System mit Wärmepumpe und Schlangenverteilung bereitgestellt, unterstützt durch gute PVC-Fenster und Isolierglas. Der Bodenbelag besteht aus Fliesen auf der gesamten Fläche.Beachten Sie, dass die Wohnung derzeit vermietet ist, mit einem Jahresvertrag über CHF 1'900.-- monatlich, inklusive Nebenkosten, was das Angebot zu einer Investitionsmöglichkeit mit interessantem sofortigem Einkommen macht. Die Nebenkosten betragen derzeit etwa CHF 350.-- monatlich.Wenn gewünscht, kann man in die bestehende Hypothek mit besonders günstigen Zinsen eintreten.Für die Wäsche kann man eine praktische Vorrichtung für eine Säule mit Waschmaschine und Trockner nutzen, die sich im Badezimmer mit Badewanne befindet.Die Wohnung besteht aus einem Eingang mit Einbauschränken, einem großen offenen Wohnbereich mit Küche, Essbereich und Wohnzimmer mit direktem Zugang zum Garten, einem Doppelzimmer, einem sehr großen Einzelzimmer, einem Badezimmer mit Dusche und einem Badezimmer mit Fenster und Badewanne.Zwei komfortable Parkplätze in der Tiefgarage, erhältlich für CHF 100'000.--, und ein sehr geräumiger Keller, der im Verkaufspreis enthalten ist, vervollständigen dieses interessante Angebot.EINE GROSSE WOHNUNG MIT GARTEN!!

Exklusives Duplex mit spektakulärem Seeblick und Garten

Overview In Morcote, einem der faszinierendsten Dörfer im Tessin, bieten wir zum Verkauf ein elegantes Duplex-Apartment mit herrlicher Terrasse mit Seeblick und Garten.Im Hauptgeschoss befindet sich die helle Wohnzone, mit großem Wohnzimmer und großen Fenstern, die direkten Zugang zur überdachten Terrasse von 15 m² bieten, die einen atemberaubenden Seeblick und einen panoramischen Privatgarten. Die vollständig renovierte Küche integriert sich mit dem Essbereich und schafft eine gemütliche und raffinierte Atmosphäre. Auf dem gleichen Niveau finden wir das Schlafzimmer mit großen Fenstern, die jeden Morgen ein einzigartiges Erwachen bieten, mit Blick auf die Farbschattierungen des Sees. Ein en-suite-Badezimmer und ein Gästebadezimmer vervollständigen das Hauptgeschoss. Eine Treppe führt zum unteren Geschoss, das auch einen separaten Eingang und gut verteilte Räume aufweist: eine Sauna, ein Badezimmer, eine praktische Waschküche mit Waschmaschine und Trockner und ein vielseitiger Raum, ideal als Gästeschlafzimmer, privates Studio oder Hobbyraum.Der Garten, der sich über zwei Ebenen erstreckt, wird von einer idyllischen Pergola mit Grill bereichert, bietet eine atemberaubende Aussicht auf den See und die umliegende Natur.Die Wohnanlage verfügt über einen sorgfältig gepflegten Gemeinschaftsgarten mit einer prächtigen Poolanlage, einem Ort der Entspannung und Schönheit.Ein Keller und zwei bequeme überdachte Parkplätze zu CHF 60'000 cada completieren die Liegenschaft.

Bellissimo 5.5 locali con splendida vista lago

Sogni un appartamento di vacanza o la residenza secondaria a Collina D’Oro, difficilissimo da trovare?Noi abbiamo la soluzione: Questo bellissimo appartamento di 5.5 locali in posizione collinare gode di una magnifica vista che spazia sul lago e sulle montagne del Malcantone. Pervaso dal sole pomeridiano fino al tramonto, offre uno spettacolo incredibile in qualsiasi momento dell’anno, con esposizione a est-sud-ovest, ed è la soluzione ideale per chi ama vivere nella tranquillità e circondato dal verde, nell’affascinante e ricercato comune di Collina d’Oro-Montagnola, che attrae da sempre persone da tutto il mondo, con un attrattivo moltiplicatore fiscale (60%) molto favorevole. L’immobile si trova vicino alla scuola americana e alla casa di Hermann Hesse, ora museo, raggiungibile a piedi con una piacevole passeggiata, e poco distante da tutti i servizi che offre la città di Lugano. Il piccolo complesso residenziale di sole 15 unità, edificato nel 1982, è stato elegantemente ristrutturato nel 2014 e si mostra in veste contemporanea e moderna, con nuovo riscaldamento a gas, nuova facciata impermeabilizzata, nuovi parapetti in vetro, nuovi serramenti doppi marca Ego Kiefer, nuovi rolladen e tende sole marca Griesser ecc.L’appartamento al secondo piano (attualmente utilizzato come casa vacanze) misura 119 mq calpestabili e 14.80 mq di terrazzo loggiato e si presenta con finiture classiche in ottimo stato, con un bellissimo parquet nuovo a doghe larghe, posato nel 2018. Si compone come segue: · Atrio ingresso con armadio a muro· cucina abitabile· generoso doppio soggiorno-pranzo open space con camino· ampia camera padronale/ secondo soggiorno con bagno en-suite con vasca· disimpegno· 3 camere· bagno con doccia· grande terrazzo panoramico· cantina al piano interrato di 10.60 mq· 2 posti auto in garage Il prezzo richiesto per l’appartamento con cantina è di CHF 1'060'000 e 2 posti in garage sono disponibili a CHF 50'000 cad. per un totale di CHF 1'160'000.Per Visite contattate Paola, Veronica e Monika 079-877.35.44 Elegante 5,5-Zimmer-Wohnung mit atemberaubendem Seeblick AV077Träumen Sie von einer Ferienwohnung oder einem Zweitwohnsitz in Collina D’Oro, die nur sehr schwer zu finden sind? Wir haben die Lösung: Diese schöne 5,5-Zimmer-Wohnung in Hanglage genießt einen herrlichen Blick auf den See und die Berge des Malcantone. Von der Nachmittagssonne bis zum Sonnenuntergang durchflutet, bietet sie zu jeder Jahreszeit ein unglaubliches Schauspiel. Mit ihrer Ost-Süd-West-Ausrichtung ist sie die ideale Lösung für alle, die gerne in Ruhe und im Grünen leben, in der charmanten und begehrten Gemeinde Collina d'Oro-Montagnola, die seit jeher Menschen aus aller Welt anzieht, mit einem sehr günstigen Steuermultiplikator (60%). Die Immobilie befindet sich in der Nähe der amerikanischen Schule und des Hauses von Hermann Hesse, das heute ein Museum ist, das man zu Fuß mit einem angenehmen Spaziergang erreichen kann, und nicht weit entfernt von allen Dienstleistungen, die die Stadt Lugano bietet. Der kleine Wohnkomplex mit nur 15 Einheiten, 1982 erbaut, wurde 2014 elegant renoviert und zeigt sich in einem zeitgenössischen und modernen Look, mit neuer Gasheizung, neuer abgedichteter Fassade, neuen Glasbrüstungen, neuen Doppelfenstern der Marke Ego Kiefer, neuen Rolladen und Markisen der Marke Griesser usw.Die Wohnung im zweiten Stock (derzeit Ferienwohnung), hat eine Wohnfläche von 119 Quadratmetern und eine Loggia-Terrasse von 14,80 Quadratmetern und ist in einem ausgezeichneten Zustand mit einem schönen breiten Dielenparkett, das 2018 verlegt wurde. Sie gliedert sich wie folgt: - Eingangsbereich mit Einbauschrank- Wohnküche- großzügiges, offenes Doppel-Wohn-/Esszimmer mit Kamin- großes Hauptschlafzimmer/zweites Wohnzimmer mit en-suite Bad mit Badewanne- Diele- 3 Schlafzimmer- Bad mit Dusche- große Panoramaterrasse- Keller im Untergeschoss von 10,60 qm- 2 Stellplätze in der Garage Der Preis für diese schöne Wohnung mit Kellerraum beträgt insgesamt CHF 1'060'000 und 2 Stellplätze in der Garage können Sie zu je CHF 50'000 erwerben, für insgesamt CHF 1'160'000. Für Besichtigungen kontaktieren Sie bitte Paola, Veronica und Monika 079-877.35.44 Elegant 5.5-room apartment with stunning lake view AV077Are you dreaming of a holiday flat or a second home in Collina D’Oro – something that’s extremely hard to find? We have the solution: This beautiful 5.5-room flat in a hillside location enjoys a magnificent view of the lake and the Malcantone mountains. Pervaded by the afternoon sun until sunset, it offers an incredible spectacle at any time of the year, with east-south-west exposure, and is the ideal solution for those who love to live in tranquillity and surrounded by greenery, in the charming and sought-after municipality of Collina d'Oro-Montagnola, which has always attracted people from all over the world, with a very favourable tax multiplier (60%). The property is located close to the American school and Hermann Hesse's house, now a museum, which can be reached on foot with a pleasant walk, and not far from all the services offered by the city of Lugano. The small residential complex of only 15 units, built in 1982, has been elegantly renovated in 2014 and shows a contemporary and modern look, with new gas heating, new waterproofed façade, new glass parapets, new Ego Kiefer brand double windows, new Griesser brand roll-doors and awnings etc.The flat on the second floor, which is currently used as a holiday home, measures 119 square metres of floor space and 14.80 square metres of loggia terrace and is in excellent condition with a beautiful new wide plank parquet floor, laid in 2018. It comprises the following: - Entrance hall with built-in wardrobe- eat-in kitchen- generous double open-plan living/dining room with fireplace- large master bedroom/second living room with en-suite bathroom with tub- hallway- 3 bedrooms- bathroom with shower- large panoramic terrace- cellar in the basement of 10.60 sqm- 2 parking spaces in the garage The total price for this gorgeous apartment with the cellar is CHF 1,060,000, and you can purchase two parking spaces in the garage for CHF 50,000 each, bringing the total to CHF 1,160,000- For visits, please contact Paola, Veronica and Monika 079-877.35.44

Montagnola, duplex con vista panoramica

Splendido duplex, un ampio 5.5 locali situato al secondo piano di un edificio moderno a MontagnolaL'appartamento dispone di: • Zona giorno open space: Un luminoso ambiente che unisce cucina moderna con isola, zona pranzo e soggiorno, caratterizzato da grandi finestre, pavimenti in legno con uscita su un terrazzo generoso. • Balcone panoramico: Terrazza con ringhiera in vetro e vista mozzafiato sul lago e sulle montagne. • 4 camere da letto doppie • Tre bagni completi • Garage e 2 posti auto inclusi • Piscina e SPA condominiale: Per il relax e il benessere durante tutto l'anno Caratteristiche premium: Il duplex è completamente accessibile con ascensore sui due livelli. Dotato di lavastoviglie e gode di una posizione tranquilla e soleggiata durante l'estate.Posizione strategica: Il Centro scolastico di Collina d'Oro, la Farmacia Collina d'Oro e la fermata dell'autobus sono raggiungibili con una piacevole passeggiata di 11 minuti.Questa proprietà è ideale per famiglie che mandano i figli alla scuola Americana Tasis oppure le scuole comunale a poca distanza.Per info e visite contattare:Realval SABenedetta Soldati+41 76 430 4193 anche WhatsAppA stunning duplex, a spacious 5.5-room flat situated on the second floor of a modern building in MontagnolaThe flat offers: • Open-plan living area: A bright space combining a modern kitchen with an island, a dining area and a living room, featuring large windows, wooden flooring and access to a generous terrace. • Panoramic balcony: Terrace with glass railing and breathtaking views of both the lake and the mountains. • 4 double bedrooms • Three full bathrooms • Garage and 2 parking spaces included • Communal swimming pool and spa: For year-round relaxation and well-being Premium features: The duplex is fully accessible via a lift on both levels. It is equipped with a dishwasher and enjoys a quiet, sunny location during the summer.Strategic location: The Collina d’Oro School Centre, the Collina d’Oro Pharmacy and the bus stop are all within a pleasant 11-minute walk.This property is ideal for families whose children attend the American Tasis School or the local state schools nearby.For information and viewings, please contact:Realval SABenedetta Soldati+41 76 430 4193 (also via WhatsApp)

Direktkauf vom Bauträger - Ponte Tresa (Italien), Cadegliano-Viconago

Direktkauf vom Bauträger - PONTE TRESA (Italien), CADEGLIANO-VICONAGO.Gelegen nur wenige Autominuten von der Grenze zur Schweiz entfernt, in der malerischen Gemeinde Cadegliano-Viconago, entsteht das neue und exklusive Wohnkomplex “Lake View Residence”.Diese Realisierung bietet eine Chance für diejenigen, die ein Gleichgewicht zwischen Ruhe, Natur und Komfort suchen. Sie kann auch eine strategische Position für die Investition in eine Immobilie mit zunehmendem Potenzial in einem der gebiete sein, die von Grenzgängern am meisten nachgefragt werden.Der Komplex besteht aus 47 Wohnungen (die meisten mit Blick auf den Luganer See) zwischen Zweizimmern (2,5 Zimmer), Dreizimmern (3,5 Zimmer) und Vierzimmerwohnungen (4,5 Zimmer), die darauf ausgelegt sind, die verschiedenen Raum- und Lebensstilbedürfnisse zu erfüllen.Unter den verfügbaren Dienstleistungen finden wir einen ausgestatteten Raum für Arbeitsmeetings und gesellige Momente, ein Fitnessstudio mit modernen Technogym-Geräten und einen Infinity-Pool mit exklusivem Blick auf den Luganer See.Die Wohnung in Frage befindet sich im ersten Stock, mit eigenem Zugang, optimal angeordnet mit einer gut verteilten Fläche und allen hellen und funktionalen Räumen, ideal AUCH für ein Ferienhaus. Die Wohnung besteht aus Wohnzimmer mit offener Küche, Doppelzimmer, Bad, großem Balkon, privater Außenfläche im Erdgeschoss (perfekt für diejenigen, die einen exklusiven Grünbereich wünschen).Die Immobilie ist ausgestattet mit Dreifachverglasung, Wärmepumpe, Panzertür, modernen Anlagen und energieeffizienter Klasse.ÄUSSERE PARKPLÄTZE.Wir stehen Ihnen für die Besichtigung der Immobilien zur Verfügung. Für weitere Informationen zögern Sie nicht, uns zu kontaktieren.

Bell' appartamento di 3.5 locali con vista lago a Bissone

In splendida posizione collinare, tranquilla e soleggiata, proponiamo in vendita un luminoso appartamento di 3.5 locali di circa 75 m², situato al 2° e penultimo piano di una residenza molto curata.L’abitazione si presenta in ottimo stato ed è così composta: • Atrio d’ingresso con pratico armadio a muro • Cucina parzialmente aperta sulla zona giorno • Soggiorno luminoso con accesso alla terrazza coperta di 8 m² e meravigliosa vista aperta sul lago • 2 camere da letto • Servizio-bagno La residenza offre diverse comodità: • Piscina condominiale con area prendisole e locale fitness • Ampia e funzionale lavanderia comune • Spazi comuni ben curati Completano la proprietà una cantina e un posto auto in autorimessa (CHF 40'000.-).Punti di forza • Vista lago incantevole • Contesto tranquillo e residenziale • Fermata bus a pochi passi • Collegamenti rapidi con il raccordo autostradale • Possibilità di utilizzo come residenza primaria o secondaria In herrlicher, sonniger, ruhiger Hanglage verkaufen wir eine helle 3,5-Zimmer-Wohnung mit ca. 75 m², gelegen im 2. und vorletzten Stockwerk einer sehr gepflegten Residenz.Die Wohnung befindet sich in einem sehr guten Zustand und ist wie folgt aufgeteilt: • Eingangsbereich mit praktischem Wandschrank • Teilweise offene Küche zum Wohnbereich • Helles Wohnzimmer mit Zugang zur überdachten Terrasse (8 m²) und herrlichem, unverbaubarem Seeblick • 2 Schlafzimmer • Badezimmer Die Residenz bietet verschiedene Annehmlichkeiten: • Gemeinschaftspool mit Sonnenterrasse und Fitnessraum • Grosszügige und funktionale Gemeinschaftswaschküche • Gepflegte Allgemeinbereiche Zur Wohnung gehören ausserdem ein Kellerabteil sowie ein Einstellhallenplatz (CHF 40'000.-).Stärken der Immobilie • Bezaubernder Seeblick • Ruhige, wohnliche Umgebung • Bushaltestelle in unmittelbarer Nähe • Schnelle Anbindung an die Autobahn • Nutzung als Erst- oder Zweitwohnsitz möglich

Elegante dimora nel verde

Nel bellissimo comune di Collina d’Oro, in frazione di Bigogno d’Agra, a pochi minuti da Lugano e dall’uscita dell’autostrada, circondato dal verde e da sentieri panoramici, ma vicino a tutti i servizi, offriamo la soluzione ideale per persone che amano la tranquillità, senza allontanarsi troppo dalla città.Situato al primo piano di un piccolo complesso residenziale ben tenuto, di solo 7 unità, in zona molto tranquilla e immerso nella natura rigogliosa, vendiamo luminoso appartamento di 4.5 locali dagli spazi generosi di ca. 160 mq commerciali, così composto:· atrio ingresso con armadi a muro· cucina· grande zona giorno con ampio terrazzo loggiato· atrio notte· 3 camere, di cui 2 con bagno en-suite e balcone· bagno con vascaIl riscaldamento è centralizzato a gas (2008).Completano la proprietà una cantina e un box auto privato, acquistabile separatamente a CHF 50'000.Interessante pure come investimento, considerando tra l’altro la vicinanza della scuola americana TASIS ed il moltiplicatore d’imposta molto favorevole (60%). In der wunderschönen Gemeinde Collina d'Oro, im Ortsteil Bigogno d'Agra, nur wenige Minuten von Lugano und der Autobahnausfahrt, umgeben von Grünflächen und Panoramawegen und dennoch in der Nähe aller Dienstleistungen, bieten wir die ideale Lösung für Menschen, die Ruhe lieben ohne sich zu weit von der Stadt zu entfernen.Im ersten Stock eines kleinen, gepflegten Wohnkomplexes mit nur 7 Einheiten, in einer sehr ruhigen Gegend und umgeben von üppiger Natur, verkaufen wir eine helle 4,5-Zimmer-Wohnung mit großzügigen Räumen von ca. 160 m², wie folgt aufgeteilt:· Eingangsbereich mit Einbauschränken· Küche· geräumiger Wohnbereich mit grosszügiger Loggia-Terrasse· Flur· 3 Schlafzimmer, davon 2 mit eigenem Bad und Balkon· Badezimmer mit BadewanneDie Heizung ist eine Gaszentralheizung (2008).Ein Keller und eine private Garage, die separat für CHF 50'000 erworben werden kann, vervollständigen das Objekt.Auch als Investition interessant, unter anderem aufgrund der Nähe zur amerikanischen Schule TASIS und des sehr günstigen Steuermultiplikators (60 %). In the beautiful municipality of Collina d'Oro, in the hamlet of Bigogno d'Agra, just a few minutes from Lugano and the motorway exit, surrounded by greenery and scenic trails, yet close to all amenities, we offer the ideal solution for people who love tranquillity without straying too far from the city.Located on the first floor of a small, well-maintained residential complex of only 7 units, in a very quiet area surrounded by lush nature, we are selling a bright 4.5-room apartment with generous spaces of approx. 160 square metres, composed as follows:· entrance hall with built-in wardrobes· kitchen· generous living area with large, covered terrace· night hall· 3 bedrooms, 2 of which with en-suite bathroom and balcony· bathroom with bathtubThe heating is centralised gas (2008).The property also includes a cellar and a private garage, which can be purchased separately for CHF 50,000.It is also an interesting investment, considering its proximity to the TASIS American school and the very favourable tax multiplier (60%). Dans la prestigieuse commune de Collina d’Oro, au charmant hameau de Bigogno d’Agra, à seulement quelques minutes de Lugano et de la sortie d’autoroute, nous vous proposons une résidence idéale pour les amateurs de calme et de nature, sans pour autant renoncer à la proximité de la ville.Niché dans un environnement verdoyant et paisible, ce bel appartement de 4,5 pièces occupe le premier étage d’un petit immeuble résidentiel soigneusement entretenu, composé de seulement 7 unités. Il offre une surface commerciale d’environ 160 m² et se compose comme suit : • hall d’entrée avec armoires encastrées • cuisine séparée • vaste séjour lumineux avec accès à une grande terrasse couverte • couloir de nuit • trois chambres, dont deux avec salle de bains attenante et balcon • salle de bains avec baignoire Le chauffage central au gaz (2008) assure un confort optimal tout au long de l’année.Une cave ainsi qu’un garage privé, disponibles séparément pour CHF 50 000, complètent agréablement ce bien.Grâce à sa situation privilégiée, à proximité immédiate de l’école américaine TASIS, et à son multiplicateur fiscal particulièrement avantageux (60 %), cet appartement représente également une opportunité d’investissement très intéressante.

SPLENDIDES 2.5 LOCALE MIT GARTEN UND SEEBLICK IN BISSONE

Schönes und modernes 2.5-Zimmer-Apartment in Neubauweise mit ca. 75 m² Wohnfläche, mit überdachter Terrasse von ca. 30 m² und Garten von ca. 140 m², von dem aus man eine atemberaubende Aussicht auf den See und die Berge genießt. Das Apartment liegt im Erdgeschoss eines Gebäudes mit nur 3 Etagen und 3 Einheiten, in der Nähe aller wichtigen Dienstleistungen in der Gemeinde Bissone, weniger als 15 Minuten von Lugano und Mendrisio entfernt, in einer der schönsten Lagen des Kantons Tessin.Das Apartment besteht aus:Vom Eingang aus gelangen wir in das große, nach Südwesten ausgerichtete Wohnzimmer, das eine atemberaubende Glasfront aufweist, von der aus man den panoramaartigen Blick genießen und direkt auf die Terrasse mit Garten zugreifen kann.Das Wohnzimmer ist mit einem Badezimmer mit eigener Waschküche ausgestattet.Im Schlafbereich finden wir ein Doppelzimmer mit Zugang zum Garten, das von einem Badezimmer mit Dusche und Fenster bedient wird.Die Fußbodenheizung mit Wärmepumpe Luft-Wasser und den PVC-Fenstern mit Dreifachverglasung sowie die Photovoltaikpanele verleihen diesem Apartment die besten möglichen Energiestandards.Zwei Parkplätze in der Tiefgarage zu je 50'000 CHF, ausgenommen vom Verkaufspreis, vervollständigen das Angebot.LASSEN SIE SICH DIESES OBJEKT NICHT ENTGEHEN UND KONTAKTIEREN SIE UNS HEUTE NOCH FÜR WEITERE INFORMATIONEN!MG/6619

GELEGENHEIT - 4.5 ZIMMER ZUM RENOVIEREN MIT SEESICHT IN BISSONE

WAHRE IMMOBILIENGELEGENHEIT! Wohnung mit 4,5 Zimmern zur Renovierung, in einem wunderschönen Kontext innerhalb eines Gebäudes aus den 80er Jahren, im begehrten Gemeinde Bissone gelegen. Die Lage ist strategisch: nur wenige Minuten von der Autobahnauffahrt und allen wichtigsten Dienstleistungen entfernt und in unmittelbarer Nähe zu Campione, mit seinem Strand, dem Casino und den malerischen Spaziergängen am See.DIE VERÖFFENTLICHTEN BILDER SIND DIE ORIGINALBILDER DER WOHNUNG, EINGERICHTET MIT KI.Die Einheit befindet sich im zweiten Stock und benötigt einige Verbesserungs- und Renovierungsarbeiten, um den aktuellen Wohnstandard zu erreichen. Die innere Anordnung ist wie folgt:- Eingang mit Flur, der zum gemütlichen Wohnbereich mit TV-Ecke, Essbereich und Zugang zu einem großen Balkon führt, von dem aus man einen angenehmen und entspannenden Blick auf die grüne Umgebung und den See genießt.- Von dem Wohnbereich aus gelangt man auch in die separate Küche, die im Rahmen einer Renovierung leicht geöffnet und zu einem größeren und moderneren Wohnbereich mit offener Küche umgestaltet werden kann, die direkt mit dem Wohnbereich verbunden ist.- Der Schlafbereich, der gut vom Wohnbereich getrennt ist, bietet zwei Einzelzimmer, ein geräumiges Doppelzimmer mit Bad mit Badewanne und ein zweites Bad mit Dusche, das sich im Flur befindet. Beide Badezimmer sind fensterlos, was eine seltene und wertvolle Eigenschaft ist.Dies ist eine ideale Lösung für diejenigen, die eine Wohnung von etwa 110-120 m² Gesamtfläche suchen, die mit Renovierungsarbeiten im Wert von etwa CHF 50'000 bis CHF 100'000 personalisiert werden kann, in einer der schönsten und begehrtesten Lagen im Kanton Tessin.Die Liegenschaft umfasst auch einen Keller und einen großen Parkplatz in der Garage im Wert von CHF 40'000 (nicht im Verkaufspreis enthalten).LASSEN SIE SICH DIESE GELEGENHEIT NICHT ENTGEHEN UND KONTAKTIEREN SIE UNS HEUTE NOCH FÜR WEITERE INFORMATIONEN!VV/7881

Hervorragendes Investment - Helles 3.5-Zimmer-Wohnung mit freier Sicht auf Lugano

In einem der begehrtesten Viertel von Lugano, genau in Pazzallo, neben Paradiso, bieten wir Ihnen eine faszinierende 3.5-Zimmer-Wohnung an, perfekt für diejenigen, die ein Gleichgewicht zwischen Ruhe und Komfort suchen.Diese geräumige Wohnung von etwa 75 m², im vierten Stock, wird Sie mit ihrer Helligkeit und ihrer offenen Aussicht auf die umliegende Landschaft und Grünflächen begeistern.Die Wohnung kann auch als Zweitwohnsitz erworben werden.Einladendes Wohnzimmer, das auf eine 7 m² große Terrasse führt, ideal, um entspannte Momente an der frischen Luft zu genießen.Die separate Küche ist funktional und gut organisiert, während das Schlafzimmer und das zweite Zimmer viel Platz und Komfort bieten. Das Badezimmer mit Badewanne und Fenster ist ein weiterer Pluspunkt dieser Immobilie. Ein praktischer Abstellraum rundet dieses Immobilienangebot ab. Das gut gepflegte Wohngebäude bietet zahlreiche Dienstleistungen: Portierdienst am Morgen, gemeinsame Grünfläche, überdachte Fahrrad- und Motorradparkplätze und Keller; zu den Ausstattungen gehören Holzfenster mit Doppelverglasung, Sonnenschutz, Gasheizung, die über Heizkörper verteilt wird und 2024 komplett erneuert wurde.Wohngebäude mit Aufzug.Das Wohngebäude verfügt auch über eine Dachterrasse mit Panoramablick, die von den Bewohnern genutzt werden kann, und einen Waschraum.Die strategische Lage der Wohnung macht sie bequem mit den öffentlichen Verkehrsmitteln erreichbar: die Haltestelle der TPL-Buslinie 2 ist nur 5 Minuten zu Fuß entfernt, während die SBB-Station in Paradiso in 10 Minuten zu Fuß erreichbar ist. Schulen und andere Dienstleistungen sind in etwa 450 Metern leicht erreichbar.Ein Parkplatz kann vom Wohngebäude für 120 CHF/Monat gemietet werden, ist jedoch nicht im Verkaufspreis enthalten.

Raffinierte Wohnung mit herrlichem Blick auf den Luganersee

***Alle Immobilien und Fotos auf www.remax.ch und www.newhome.ch***Mit Blick auf den glitzernden Luganersee bietet diese helle Wohnung in Campione dItalia ein einmaliges Wohngefühl: hell und komfortabel. Sie liegt im ersten Stock eines ruhigen Wohngebäudes und vereint Privatsphäre, Komfort und eine unschlagbare Lage nur wenige Minuten von Lugano, dem Bahnhof Melide und allen wichtigen Einrichtungen entfernt. Diese 3½-Zimmer-Wohnung verfügt über zwei Schlafzimmer, ein Wohnzimmer, eine voll ausgestattete Küche und ein Bad mit Dusche und Bidet. Grosse Fenster durchfluten die Räume mit Tageslicht und schaffen eine helle, einladende Atmosphäre. Zwei Terrassen erweitern den Wohnraum nach aussen: die grosse Terrasse, zugänglich vom Wohnzimmer und einem der Schlafzimmer, bietet einen traumhaften Blick auf den See, ein kleiner Balkon ist dem Badezimmer zugeordnet ideal für frische Luft und Tageslicht.Klimaanlagen sorgen zu jeder Jahreszeit für angenehme Temperaturen, und eine gemeinsam genutzte Waschküche mit Platz für eine eigene Waschmaschine rundet das Angebot ab.Kontaktieren Sie mich, um weitere Informationen zu erhalten ich freue mich auf Ihre Anfrage!-***Tutti gli immobili e foto su www.remax.ch e su www.newhome.ch***Con vista sul luccicante Lago di Lugano, questo splendido appartamento a Campione dItalia offre unesperienza abitativa unica: luminoso e accogliente. Si trova al primo piano di un tranquillo edificio residenziale e combina privacy, comfort e una posizione impareggiabile, a pochi minuti da Lugano, dalla stazione di Melide e da tutti i principali servizi.Questo appartamento di 3½ locali dispone di due camere da letto, un soggiorno, una cucina completamente attrezzata e un bagno con doccia e bidet. Ampie finestre inondano gli ambienti di luce naturale, creando unatmosfera luminosa e invitante. Due terrazze ampliano lo spazio abitativo allesterno: la grande terrazza, accessibile dal soggiorno e da una delle camere da letto, offre una vista da sogno sul lago, mentre un piccolo balcone è collegato al bagno ideale per aria fresca e luce naturale.I climatizzatori garantiscono temperature piacevoli in ogni stagione, e una lavanderia comune con spazio per una lavatrice privata completa lofferta.Mi contatti per ricevere ulteriori informazioni!