5078 (Effingen) - Balkon / Terrasse Kaufen

Wohnen wie im Einfamilienhaus - 4.5 Zimmer mit riesigem Privatgarten

Diese 4.5-Zimmer-Gartenwohnung im Erdgeschoss verbindet Wohnen auf einer Ebene mit viel Privatsphäre im Freien. Der energieeffiziente Neubau 2025 an der Ausserfeldstrasse 17 überzeugt mit hochwertigem Ausbau, barrierefreiem Zugang und urbaner, grüner Lage in Aarau Rohr.Highlights • Ca. 89 m² Wohnfläche, durchdachter Grundriss • Aussergewöhnlicher Privatgarten von ca. 248 m² plus 26 m² Terrasse • Offener Wohn-/Essbereich, 2 Nasszonen, Zimmer mit begehbarer Ankleide • Energieeffizient: Erdsonden-Wärmepumpe, Fussbodenheizung mit Cooling-Funktion • Hochwertiger Innenausbau: V-ZUG-Geräte, Eichenparkett, 3-fach-Verglasung • Rollstuhlgängig: Lift verbindet alle Geschosse • Ein Tiefgaragenplatz kann für 45'000 CHF dazu gekauft werden • Kellerabteil und zahlreiche Veloabstellplätze • Kinderfreundliche Umgebung mit Spielplatz • Haus mit nur 5 Einheiten - viel Ruhe und Privatsphäre Lage & Alltag • Aarau Rohr: urban, nah am Grünen und an der Aare • ÖV gut erschlossen: Bahnhof Buchs AG ca. 1.5 km, Anschluss an S-Bahn/IC/IR via Aarau • A1-Anschluss Aarau-Ost in wenigen Minuten erreichbar • Einkauf, Schulen und Betreuung im nahen Umfeld Besonderes • Tiefe Betriebskosten dank moderner Haustechnik und effizienter Gebäudehülle

Stilvoll kernsanierte 4.5-Zimmer-Dachwohnung mit Cheminée, Weitsicht & 2 Parkplätzen in Birr

Stilvoll kernsanierte 4.5-Zimmer-Dachwohnung mit Cheminée, Weitsicht & 2 ParkplätzenModernes Wohnen trifft auf Gemütlichkeit.Diese wunderschöne 4.5-Zimmer-Dachwohnung vereint den Charme einer gemütlichen Dachwohnung mit dem Komfort eines hochwertigen Neubau-Standards. Die im Jahr 1989 erbaute Wohnung wurde 2026 umfassend kernsaniert und präsentiert sich heute in einem stilvollen, bezugsbereiten Zustand – hier können Sie ohne Renovationsaufwand direkt einziehen.Mit einer Wohnfläche von ca. 107 m², einem sonnigen Südwest-Balkon mit schöner Weitsicht sowie dem gemütlichen Warmluft-Cheminée bietet diese Wohnung ein Wohngefühl zum Wohlfühlen.Bei der Totalsanierung wurde besonderer Wert auf Qualität und Design gelegt. Sämtliche Wohnräume wurden mit edlem Parkettboden ausgestattet, während Küche und Nasszellen mit modernen Plattenbelägen versehen wurden. Ebenfalls vollständig erneuert wurden sämtliche Wände, Fenster sowie die komplette Küche inklusive hochwertiger V-ZUG-Küchengeräte.Die Wohnung befindet sich in einer ruhigen und dennoch zentralen Lage mit kurzen Wegen zu Schulen, Einkaufsmöglichkeiten und dem öffentlichen Verkehr – ideal für Familien oder Paare.Highlights • 4.5-Zimmer-Dachwohnung im 2. Obergeschoss (ohne Lift) • Baujahr 1989 • 2026 hochwertig kernsaniert • Wohnfläche ca. 107 m² • Sonniger Südwest-Balkon mit schöner Weitsicht • Warmluft-Cheminée im Wohnzimmer • Neue dreifach verglaste Kunststofffenster • Hochwertige neue Parkettböden • Moderne Plattenbeläge in Küche und Bädern • Neue, stilvolle Küche mit hochwertigen V-ZUG-Geräten • Komplett erneuerte Wände, Decken und Innenausbau • Grosses Badezimmer mit Doppellavabo • Separates Gäste-WC mit Anschluss für Waschmaschine • Einbauschränke und Garderobe • Kellerabteil • Gemeinsamer Gewölbekeller / Partyraum • Gemeinschaftlicher Gartensitzplatz mit Cheminée • Bodenheizung (Gasheizung) • Sofort oder nach Vereinbarung bezugsbereit ParkierungZur Wohnung gehören zwei Abstellplätze, einer davon gedeckt und direkt neben dem Haus.VerkaufspreisWohnung: CHF 695'000.– 2 Parkplätze: CHF 40'000.– Gesamtkaufpreis: CHF 735'000.–Diese Wohnung überzeugt durch ihre hochwertige Kernsanierung, die hervorragende Lage sowie den gelungenen Mix aus modernem Wohnkomfort und gemütlichem Wohnambiente. Ein ideales Zuhause für alle, die ohne Renovationsaufwand einziehen und sich sofort wohlfühlen möchten.Haben wir Ihr Interesse geweckt? Gerne freuen wir uns auf Ihre Kontaktaufnahme und zeigen Ihnen diese attraktive Wohnung persönlich bei einer Besichtigung.

Traumhafte Attikawohnung mit grossem Aussenbereich in Holzbauweise

Diese moderne und lichtdurchflutete 5.5-Zimmer Attikawohnung aus dem Jahr 2022 vereint geräumiges Wohnen auf 140 m2 mit höchstem Komfort und stilvollem Design.Highlights: • Grosszügige Terrasse mit exklusiver Outdoorküche, sowie ein Pavillon mit stilvoller Loungemöblierung und aufwendig gestalteter Terrassenbepflanzung • Privater Gartenbereich – direkt von der Wohnung aus zugänglich • Rollstuhlgängig – barrierefreie Zugänge, sowie ein Lift im Treppenhaus, bieten höchsten Wohnkomfort • Edler Eiche-Rustikal-Bodenbelag und raumhohe Fenster für ein warmes, offenes Wohnambiente • Moderne Küche mit grosser Kochinsel, Induktionskochfeld mit Bora-Abzug und Steamer – ideal für Hobbyköche und Geniesser • Vier flexibel nutzbare Zimmer – individuell gestaltbar als Schlafzimmer, Büro oder Hobbyraum • Zwei stilvolle Badezimmer: einmal mit begehbarer Dusche, einmal mit Badewanne • Viel Privatsphäre und ein herrlicher Ausblick in ruhiger Umgebung Zusätzlich: • Zwei Tiefgaragenplätze zum Preis von CHF 60'000.00, davon einer mit Ladestation für E-Fahrzeuge Diese Attikawohnung in Holzbauweise bietet nicht nur Raum, sondern auch Lebensqualität – perfekt für alle, die Ruhe, Privatsphäre und modernes Wohnen in einem suchen.KontaktHaben wir Ihr Interesse geweckt? Gerne senden wir Ihnen die detaillierte Verkaufsdokumentation mit weiteren Informationen zu.Beratung & Verkaufbumbacher immobilien gmbhWillestrasse 38957 SpreitenbachTel. 056 410 22 11

Traumhafte 3.5 Zimmer-Wohnung mit Galerie und Balkon

Traumhafte 3.5 Zimmer-Wohnung in Gipf-Oberfrick zu verkaufen Sind Sie auf der Suche nach Ihrer Traumimmobilie? Diese moderne Wohnung in Gipf-Oberfrick bietet Ihnen auf 135 m² Wohnfläche alles, was das Herz begehrt. Die Wohnung befindet sich im 2. Stock eines im Jahr 2018 erbauten Gebäudes und erstreckt sich über zwei Etagen. Mit insgesamt 3.5 Zimmern und 2 Badezimmern bietet sie ausreichend Platz für komfortables Wohnen.Diese Immobilie bietet Ihnen eine ideale Kombination aus modernem Design und praktischer Raumaufteilung. Geniessen Sie die Vorzüge eines Neubaus in einer ruhigen und dennoch zentralen Lage. • Moderne Architektur • Grosszügige 135 m² Wohnfläche • Zwei Etagen für mehr Privatsphäre • Neuwertige Wohnung • Ruhige Lage mit schöner Aussicht • Moderne, offene Küche mit Steamer, Ofen, Wäremeschublade etc. • Weinkühlschrank • 2 moderne Nasszellen (1x mit Badewanne, 1x mit Dusche) • Viele Einbauschränke in den Zimmern • 2 Tiefgaragen-Plätze zu je Fr. 35'000.- • Es besteht die Möglichkeit die Wohnung als Investition mit bestehendem Mieter zu übernehmen. Die durchdachte Raumaufteilung dieser Wohnung ermöglicht es Ihnen, jeden Raum optimal zu nutzen. Die Galerie bieten Ihnen die Möglichkeit, zum Beispiel Arbeit- und Wohnbereiche geschickt zu trennen, was für ein angenehmes Wohngefühl sorgt.360 Grad-Tour auf Anfrage.Haben wir Ihr Interesse geweckt? Dann freuen wir uns auf Ihre unverbindliche Kontaktaufnahme!Besitzen Sie selbst eine Immobilie, die Sie schätzen lassen möchten? Unsere Bewertung ist für Sie völlig kostenlos und unverbindlich. Kontaktieren Sie uns noch heute und starten Sie in Ihr neues Zuhause!

4.5 Zi Dach-Maisonette, NWF 135 m², 2 Balkone mit Weitsicht, 3 WC, 2 TG-P, 2 Keller, nahe Spital

Nahe dem Kantonsspital auch Hirslandenklinik und Zentrum Aarau oder auch Wynenfeld-Gewerbegebiet, ÖV und Autobahn, an absolut ruhiger Lage mit Weitsicht ... mit BANKGEPRÜFTem Preis ... präsentiert sich die 4.5 Zi-Dach-Maisonettwohnung sehr gepflegt, sorgfältig benutzt und tadellos erhalten ... es ist ein attraktives, bezugsbereites Zuhause, mit dekorativem, hohem Giebeldach in allen Räumen und angenehmem Ambiente und Charme! Die attraktive Wohnung kann terminlich nach Vereinbarung übernommen werden./ RÉSUME: Die Wohnung umfasst im unteren Wohnbereich 100 m² (Wohnzimmer, Küche, Bad/DU/WC en Suite, 1 Schlafzimmer und 1 WC separat). Via Wendeltreppe gelangen Sie in das Dachgeschoss mit 35 m², wo zwei weitere Zimmer, sowie eine DU/WC und der kleine Durchgangsraum mit WM / TM, zur Verfügung stehen. Die Wohnung hat einen direkten Zugang vom Wohnzimmer auf den Balkon 12 m² mit Weitsicht; im Obergeschoss vom Zimmer 2 auf den zweiten Balkon 10 m², beide südwestlich ausgerichtet. / RAUMKONZEPT: Die helle und harmonische, doppelstöckige Dachgeschosswohnung beinhaltet ein kleines Entrée, eine Küche mit zwei Rundbogen-Durchgängen, grossem Fenster und dekorativem Giebeldach; zudem ein Speise- und Wohnbereich ca. 45 m² mit Cheminée, drei Zimmern je 25, 17, 15 m² abzüglich etwas Schrägdachbereich, ein Durchgangsraum mit WM/TM und zwei Nasszellen wovon ein Bad/WC, ein DU/WC und ein separates Gäste-WC. Die Wohnung verfügt im UG 1 über einen Keller, sowie ein Kellerabteil und eine Garagenbox mit 2 PW-Plätzen (hintereinander) in der Einstellhalle. Ergänzend zum Raumangebot hat es einen gedeckten Balkon-Sitzplatz mit 12 m² und im oberen Wohnbereich einen mit 10 m²./ DIE LAGE: Das hinterste von drei Wohnhäusern, steht an autofreier, begrünter Umgebung, angrenzend an den Suhre-Fluss. Die 4.5 Zi-Maisonettwohnung, im OG 3 und 4 ist weit erhöht, an ruhiger und sonniger Wohnlage. Der ÖV (Bus-Haltestelle Fabrikweg) 250 m nahe, zur (WSB-Haltestelle) sind es 900 m wie auch zum Coop und Denner und 500 m zur Post. Grössere Einkaufsmöglichkeiten befinden sich im WyneCenter.ch oder im TelliCenter.ch sowie in Aarau. Der Autobahnzubringer T5 ist 1.7 Km entfernt und führt direkt zur Autobahn A1 Ein-/Ausfahrt Hunzenschwil / Aarau Ost. Sämtliche Schulen befinden sich in Buchs in rund 700 m Entfernung vom Kindergarten über die Primar- bis zur Oberstufe. Mittelschulen und Gymnasien sind im nahegelegenen Aarau sehr gut erreichbar./ EINLADUNG: Die Objekt-Webseite und die virtuelle Besichtigung wecken Ihr Interesse? Dann sind Sie herzlich eingeladen das Exposé mit Grundrissplan zu bestellen, Danach rufen Sie an, für ein reales Erleben live in Ihrem potentiell neuen Zuhause Pius Götschi freut sich auf Ihre geschätzte Anfrage und wäre auch unterstützender Ansprechpartner für einen allenfalls vorgängigen Verkauf Ihrer jetzigen Immobilie zwecks Finanzierung.

Wohngefühl wie im Einfamilienhaus - auf 173 m²

Mehr Platz. Weniger Aufwand. 173 m2 Wohnkomfort Wer den Unterhalt eines Einfamilienhauses hinter sich lassen möchte, ohne auf Grosszügigkeit und Wohnkomfort zu verzichten, findet in dieser aussergewöhnlichen 4.5-Zimmer-Eigentumswohnung an bester Südwest-Sonnenlage in Küttigen ein Zuhause mit langfristiger Perspektive.Auf rund 173 m² Wohnfläche erwarten Sie helle, lichtdurchflutete Räume, ein grosszügiger Wohn- und Essbereich sowie ein durchdachter Grundriss mit viel Platz für Gäste, Hobbys oder ein komfortables Homeoffice. Die grosse, gedeckte Terrasse lädt dazu ein, den schönen Weitblick in vollen Zügen zu geniessen.Dank Lift gelangen Sie von der Einstellhalle mit zwei eigenen Parkplätzen bequem und stufenlos direkt bis in die Wohnung. Das Wohnen auf einer Ebene schafft eine barrierefreie Perspektive und sorgt für einen entspannten Alltag - ohne Gartenarbeit oder den Unterhalt eines Hauses.Die ruhige und familienfreundliche Wohnlage verbindet Erholung mit einer guten Erreichbarkeit von öffentlichem Verkehr, Einkaufsmöglichkeiten und Aarau.Hier wohnen Sie nicht kleiner, sondern unkomplizierter.Highlights: • 173m2 Wohnfläche • Grosse, gedeckte Terrasse mit Weitblick • Sonnige Südwest-Hanglage • 2 Badezimmer mit Whirlpool-Badewanne • Offener Wohn- und Essbereich mit Cheminéeofen • Photovoltaikanlage auf dem Dach • Liftzugang direkt von der Einstellhalle(2 Parkplätze, CHF 30'000.00 pro Platz) • Ruhige, familienfreundliche Wohnlage Interesse?Wir freuen uns auf Ihre Anfrage und stehen bei Fragen und / oder für eine Besichtigung gerne zur Verfügung.

4.5 Zimmer-Wohnung

Verkaufsangebot Zentral und dennoch ruhig gelegen befindet sich die moderne Überbauung "Mühlegasse" Frick. Hier haben Sie praktisch alles vor der Wohnungstüre - Bahnhof, Dorfzentrum, Ärzte & Apotheke, Einkaufen, Gastronomie, Naherholung sind in wenigen Gehminuten erreichbar.Wir möchten Ihnen gerne dieses besondere Verkaufsangebot präsentieren und Ihnen einen ersten Eindruck verschaffen: • 4 1/2 Zimmer-Wohnung • ca. 117.00 m² Wohnfläche • zwei Balkone • 2. Obergeschoss • Baujahr 2010 • Kunststofffenster (3-fach Isolierverglasung) • Rafflamellenstoren elektrisch • Zugang über Treppenhaus oder Lift möglich • Parkett- und Fliesenböden • Reduit • Komfortlüftung mit Wärmerückgewinnung • Minergie • Pelletheizung • Fussbodenheizung • Badezimmer mit Dusche und WC • Badezimmer mit Badewanne und WC • Die Wohnung ist sofort verfügbar • Kaufpreis Wohnung = CHF 980'000.00 • Kaufpreis AEH-Nr. 24 = CHF 35'000.00 Kaufmodalitäten: • Kaufofferten werden zusammen mit einer Finanzierungsbestätigung entgegengenommen. • Offertcharakter: Unverbindlich und freibleibend, Zwischenverkauf bleibt vorbehalten. • Kaufvertrag: Handänderungskosten (Notar und Grundbuchamt) werden je hälftig getragen. • Anzahlung: CHF 30'000.00 bei Unterzeichnung eines Reservationsvertrags. Gerne laden wir Sie zu einer unverbindlichen Wohnungsbesichtigung ein.Ihr Ansprechpartner:Fabrice HürzelerTel.: 062 / 865 05 05fhu@arimo.ch

Grosszügige Attikawohnung in ruhigem Wohnquartier

Die 5 ½ Zimmer-Attikawohnung befindet sich in einem Wohnhaus mit neun Einheiten. Die Wohnung erstreckt sich über die gesamte Hausfläche und bietet viel Privatsphäre. Die grosszügige Terrasse bietet diverse Möglichkeiten für individuelle Gestaltung. Eine Pergola mit Beschattung und Sichtschutz ist bereits vorhanden. Die familienfreundliche Mehrfamilienhaussiedlung besteht aus vier identischen Wohnanlagen inkl. Tiefgarage und Hausgarten zur allgemeinen Nutzung.Im Untergeschoss befindet sich der Hobbyraum, der Veloraum und die Tiefgarage mit zwei Parkplätzen. Ebenfalls zur Wohnung gehört eine separate Waschküche mit eigener Heizung sowie ein Reduit. Beide sind separat zugänglich. Die Wohnung ist mit einem Lift erschlossen.Das Wohnhaus befindet sich im nord-östlichen Teil der Stadt Brugg. Im nördlichen Bereich liegt der Forst «Wasserschloss» in Hanglage.Trotz naher Zentrumslage liegt die Liegenschaft in einem ruhigen, familienfreundlichen Quartier. Es bestehen sehr gute Verbindungen zum Stadtzentrum mit Einkaufsmöglichkeiten, Post und öffentlicher Verkehr.Die Liegenschaft ist in hervorragendem Zustand und weist daher einen geringen Unterhaltsbedarf auf.Die beiden Garagenplätze sind im Verkaufspreis inbegriffen.

2.5 Zimmer Wohnung B 0.3

Ihr neues Zuhause in Brugg: Modern, naturnah und bestens angebunden!Willkommen in Ihrem vielleicht neuen Zuhause! In einer exklusiven Wohnsiedlung in Brugg entstehen drei moderne Gebäude mit insgesamt 23 Eigentumswohnungen, die höchsten Ansprüchen an Komfort, Nachhaltigkeit und Lebensqualität gerecht werden.Hier erwarten Sie grosszügige 2.5, 3.5-, 4.5- und 5.5-Zimmer-Wohnungen, die durchdachte Grundrisse, helle Räume und eine hochwertige Ausstattung vereinen. Dank des strengen Minergie-Standards und Photovoltaikanlagen auf den Dächern profitieren Sie von energieeffizientem Wohnen und einem gesunden Raumklima - perfekt für alle, die Wert auf Nachhaltigkeit legen.Die idyllische Lage nahe der Brugger Aare bietet Ihnen eine einmalige Verbindung von Natur und Stadtnähe. Geniessen Sie entspannte Spaziergänge, sportliche Aktivitäten und grüne Erholung direkt vor der Haustür, während die Stadt Brugg mit ihren vielfältigen Einkaufsmöglichkeiten, Restaurants und kulturellen Angeboten in nur wenigen Minuten erreichbar ist.Alle Wohnungen überzeugen durch einen hochwertigen Ausbaustandard und verfügen über ein grosszügiges Kellerabteil. Je nach Wohnungsgrösse können Sie zudem einen oder zwei Tiefgaragenplätze erwerben - für komfortables und sicheres Parken direkt im Haus.Objektbeschreibung: • Baujahr: 2025/2026/2027 • Hochwertige Architektur • Minergie-Bauweise mit Komfortlüftung und Raumkühlung • Photovoltaik-Anlage • Flachbandkabel in der Tiefgarage, vorbereitet für den Anschluss eine Wallbox (E-Auto-Ladestation) • Hochwertige Einbaküche mit Granitabdeckung • Echtholzböden aus Eichenparkett • Plattenbeläge in Bädern • Terrassenboden aus Feinsteinzeugplatten Mehr Informationen und weitere Wohnungsangebote finden Sie auf unserer Projektwebseite https://www.rössliacker-brugg.chVerkaufsmodalitäten: • Kaufofferten: Werden zusammen mit einer Finanzierungsbestätigung entgegengenommen. • Offertcharakter: Unverbindlich und freibleibend, Zwischenverkauf bleibt vorbehalten. • Kaufvertrag: Handänderungskosten (Notar und Grundbuchamt) werden je hälftig getragen. • Anzahlung: Bei Unterzeichnung eines Reservationsvertrags 3% des Kaufpreises. • Tiefgaragenplätze: Ein bis zwei Tiefgaragenplätze, je nach Grösse der Wohnung und Verfügbarkeit, können zu CHF 35'000.00 pro Platz, dazugekauft werden. • Antritt: Sommer 2027 Ihr Ansprechpartner:Mirco FritschiE-Mail mfr@arimo.chMobile 076 612 95 77

Neuwertig - originell - hell - mit Riesenbalkon

Zu verkaufen an ruhiger Lage mit Blick ins Grüne eine raffinierte, sehr helle 3.5-Zimmer Dachwohnung mit über 90 m² Nettowohnfläche.Die Raumaufteilung ist wie folgt: • grosszügiger, hoher Wohnen-/ Essen- / Küchenbereich (43 m²) • zwei Zimmer (13 m², 14 m²) • eine Nasszelle mit Fenster und Waschturm • ein Reduit mit Tageslicht • eigenes Kellerabteil Ein riesiger Balkon von fast 30 m² rundet die ganze Wohnung ab. Die Wohnung überzeugt mit hellen Materialien, edlen Feinsteinzeugplatten und hochwertigen Küchengeräten.Bezug nach Vereinbarung.Einstellhallenplatz CHF 35'000.00Verkaufspreis CHF 735'000.00Interesse? Wir freuen uns auf Ihre Anfrage.

4.5 Zimmer Wohnung C 0.2

Brugger Lauffohr - naturnah und trotzdem zentral Ihr neues Zuhause in Brugg: Modern, naturnah und bestens erschlossen! Entdecken Sie Ihr Traumzuhause in einer exklusiven Wohnsiedlung in Brugg. Hier erwarten Sie Wohnungen, die höchsten Ansprüchen an Komfort und Nachhaltigkeit gerecht werden. Jede Wohnung erfüllt den strengen Minergie-Standard. Die Gebäude sind mit Photovoltaikanlagen auf dem Dach ausgestattet. Dank der fortschrittlichen Bauweise und der Verwendung hochwertiger Materialien geniessen Sie das ganze Jahr über optimalen Wohnkomfort. Die Siedlung ist idyllisch in der Natur gelegen, unweit von der Brugger Aare entfernt. Die Stadt Brugg mit ihren vielfältigen Einkaufsmöglichkeiten, Restaurants und kulturellen Angeboten ist in wenigen Minuten erreichbar. Erleben Sie modernes Wohnen im Einklang mit der Natur - Ihr neues Zuhause in Brugg erwartet Sie!Objektbeschreibung: • Baujahr 2025/2026 • Hochwertige Architektur • Minergie-Bauweise mit kontrollierter Lüftung • Photovoltaik-Anlage • Flachbandkabel in der Tiefgarage, vorbereitet für den Anschluss eine Wallbox (E-Auto-Ladestation) • Hochwertige Einbaküche mit Granitabdeckung • Echtholzböden aus Eichenparkett • Plattenbeläge in Bädern • Terrassenboden aus Feinsteinzeugplatten Verkaufsmodalitäten: • Kaufofferten: Werden zusammen mit einer Finanzierungsbestätigung entgegengenommen. • Offertcharakter: Unverbindlich und freibleibend, Zwischenverkauf bleibt vorbehalten. • Kaufvertrag: Handänderungskosten (Notar und Grundbuchamt) werden je hälftig getragen. • Anzahlung: 3% des Kaufpreises bei Unterzeichnung eines Reservationsvertrags. • Tiefgaragenplätze: Ein bis zwei Tiefgaragenplätze, je nach Grösse der Wohnung und Verfügbarkeit, können zu CHF 35'000.00 pro Platz, dazugekauft werden. • Antritt: Ab Mitte 2026 - nach Vereinbarung. Ihr Ansprechpartner:Mirco FritschiMobile 076 612 95 77

Stilvolle 4.5-Zimmer-Attika-Maisonette mit Charme und Komfort

Diese stilvolle 4.5-Zimmer-Attika-Maisonette im obersten Geschoss eines gepflegten Mehrfamilienhauses aus dem Jahr 1996 vereint Grosszügigkeit mit besonderem Wohncharakter. Das Haus umfasst lediglich fünf Stockwerkeigentumswohnungen und bietet dadurch ein ruhiges, angenehmes Umfeld. Auf 134 m2 Nettowohnfläche entfaltet sich ein durchdachtes Raumkonzept mit viel Licht und Charme. Das luftige Wohnzimmer unter dem Dach begeistert mit Kniestockfenstern, heimeligem Schwedenofen sowie einladender Atmosphäre. Eine elegante Wendeltreppe verbindet die Ebenen auf harmonische Weise. Die Wohnung überzeugt mit zwei hell gestalteten Badezimmern, beide mit Tageslicht - eines ausgestattet mit Badewanne für entspannte Momente, das andere mit Dusche sowie eigener Waschmaschine und Tumbler für maximalen Komfort im Alltag. Der rund 10 m2 grosse, gedeckte Balkon unter der Dachschräge lädt zu ruhigen Stunden im Freien ein und bietet eine geschützte, charmante Rückzugsoase. Für ein behagliches Wohngefühl sorgt die Bodenheizung mit Fernwärme. Ein Einstellplatz in der Tiefgarage mit direktem Hauszugang ist im Preis inbegriffen. Abgerundet wird dieses attraktive Angebot durch ein praktisches Estrichabteil auf gleicher Etage sowie einen zusätzlichen Keller im Untergeschoss.Haben wir Ihr Interesse geweckt? Nehmen Sie mit uns Kontakt auf - wir freuen uns, von Ihnen zu hören.Genaue Adresse verfügbar nach Registrierung auf neho.ch.AN EINER BESICHTIGUNG INTERESSIERT? BITTE ANMELDEN: https://neho.ch/b/5223-26-1

5.5 Zimmer-Wohnung mit beeindruckender Sonnenterrasse in Turgi

Willkommen in dieser grosszügigen 5.5-Zimmer-Wohnung, die mit einem durchdachten Grundriss, hellen Wohnräumen und einer aussergewöhnlich grossen Terrasse überzeugt. Auf rund 109m² Wohnfläche bietet sie viel Platz für Familien, Paare oder alle, die Wohnen und Homeoffice optimal miteinander verbinden möchten. Das Herzstück der Wohnung bildet der lichtdurchflutete Wohn- und Essbereich mit direktem Zugang zur rund 56m² grossen Terrasse. Hier geniessen Sie entspannte Sommerabende, gemütliche Grillfeste oder einfach die Ruhe im Freien - ein Aussenbereich, der den Wohnraum auf ideale Weise erweitert. Die separate Küche grenzt direkt an den Essbereich und sorgt für kurze Wege sowie ein angenehmes Wohngefühl. Insgesamt stehen vier gut geschnittene Zimmer zur Verfügung, die sich flexibel als Schlaf-, Kinder-, Gäste- oder Arbeitszimmer nutzen lassen. Das helle Badezimmer mit Fenster verfügt über eine Badewanne, eine separate Dusche sowie einen Anschluss für eine Waschmaschine und bietet damit hohen Komfort im Alltag. Das WC ist separat untergebracht und sorgt insbesondere im Familienalltag für zusätzlichen Komfort. Praktische Einbauschränke im Eingangsbereich bieten wertvollen Stauraum und sorgen für Ordnung. Zusätzlichen Platz für Vorräte, Haushaltsutensilien oder saisonale Gegenstände bietet zudem ein separates Reduit beim Parkplatz. Die Wohnung überzeugt mit einer funktionalen Raumaufteilung, grosszügigen Platzverhältnissen und zahlreichen praktischen Details - ideale Voraussetzungen, um individuelle Wohnträume zu verwirklichen. Highlights auf einen Blick * Ca. 109m² Wohnfläche* Grosszügige 56m² Sonnenterrasse* Heller Wohn- und Essbereich mit direktem Terrassenzugang* Vier vielseitig nutzbare Zimmer* Badezimmer mit Badewanne und separater Dusche* Separates WC* Einbauschränke im Eingangsbereich* Separates Reduit beim Parkplatz* Praktischer Grundriss mit viel Stauraum* Ideal für Familien, Paare oder Homeoffice Turgi - naturnah wohnen mit bester Anbindung Die Gemeinde Turgi verbindet eine hohe Lebensqualität mit einer hervorragenden Infrastruktur. Einkaufsmöglichkeiten, Schulen, Kindergärten und zahlreiche Freizeitangebote befinden sich in unmittelbarer Nähe. Dank des Bahnhofs Turgi profitieren Sie von ausgezeichneten Verbindungen nach Baden, Brugg, Zürich und Aarau - ideal für Pendler. Die nahe gelegenen Auenlandschaften entlang der Limmat und Aare sowie zahlreiche Spazier- und Velowege laden zu erholsamen Stunden in der Natur ein. Gleichzeitig profitieren Sie von der Nähe zur Stadt Baden mit ihrem vielfältigen Kultur-, Gastronomie- und Einkaufsangebot. Diese attraktive Wohnung vereint grosszügiges Wohnen, einen durchdachten Grundriss und eine ausgezeichnete Lage zu einem Zuhause mit hohem Wohlfühlfaktor. Gerne präsentieren wir Ihnen diese Liegenschaft persönlich bei einer Besichtigung. Wir freuen uns auf Ihre Kontaktaufnahme und stehen Ihnen für weitere Informationen jederzeit gerne zur Verfügung.Genaue Adresse verfügbar nach Registrierung auf neho.ch.AN EINER BESICHTIGUNG INTERESSIERT? BITTE ANMELDEN: https://neho.ch/b/5300-26-1

4.5-Zimmer-Wohnung mit Balkon in Birr kaufen

Moderne Eigentumswohnung mit viel Komfort und attraktiver Lage in Birr Diese gepflegte 4,5-Zimmer-Eigentumswohnung befindet sich im 1. Obergeschoss eines im Jahr 2019 erstellten Mehrfamilienhauses mit insgesamt 11 Einheiten. Die Wohnung überzeugt mit einem zeitgemäßen Ausbau, einer hellen Wohnatmosphäre und einer durchdachten Raumaufteilung. Ein Lift sorgt für einen bequemen und hindernisfreien Zugang. Der großzügige Wohn- und Essbereich mit offener Küche bildet das Herzstück der Wohnung. Große Fensterflächen und die Schiebetür zum Balkon lassen viel Tageslicht in die Räume und schaffen einen angenehmen Übergang ins Freie. Die moderne Küche ist mit einer Kochinsel, viel Arbeitsfläche und praktischem Stauraum ausgestattet. Der 29 m² große Balkon erweitert den Wohnraum und bietet Platz für entspannte Stunden, gesellige Mahlzeiten oder eine individuelle Begrünung. Die Wohnung verfügt über zwei Badezimmer und bietet damit auch im Familienalltag hohen Komfort. Die Objektdaten weisen außerdem einen eigenen Waschbereich mit Waschmaschine und Tumbler innerhalb der Wohnung aus. Drei vielseitig nutzbare Schlafzimmer ergänzen das Raumangebot und eignen sich je nach Bedarf als Schlaf-, Kinder-, Arbeits- oder Gästezimmer. Moderne Materialien und ein gepflegter Innenausbau unterstreichen den attraktiven Gesamteindruck. Besondere Vorzüge: • 4,5-Zimmer-Wohnung im 1. Obergeschoss • Baujahr 2019 und moderner Innenausbau • 114 m² Nettowohnfläche und 134 m² Bruttowohnfläche • 29 m² großer Balkon • Zwei Badezimmer • Aufzug und hindernisfreier Zugang • Moderne Küche mit Kochinsel, Geschirrspüler und Waschmaschine • Wärmepumpe mit Bodenheizung • Tiefgarage in der Liegenschaft • Familienfreundliche Wohnumgebung Die Gemeinde Birr bietet kurze Wege zu Schulen, Einkaufsmöglichkeiten und einem Kinderspielplatz. Der Bahnhof Birr liegt rund 1,1 km entfernt. Der Anschluss Autobahn Lupfig ist etwa 2,0 km entfernt und ermöglicht eine gute Erreichbarkeit der umliegenden Zentren. Der Kaufpreis der Wohnung beträgt CHF 925'000. Zusätzlich ist ein Einstellhallenparkplatz für CHF 35'000 zu erwerben. Sämtliche Angaben erfolgen nach bestem Wissen, jedoch ohne Gewähr. Änderungen und Irrtümer bleiben vorbehalten. Einige der verwendeten Bilder wurden mittels künstlicher Intelligenz (AI) visualisiert und dienen ausschliesslich der Veranschaulichung. Sie können von den tatsächlichen Gegebenheiten abweichen.

Luxus, Lage und Lebensgefühl perfekt kombiniert

4.5-Zimmer Terrassenwohnung in Biberstein AGAn Toplage von Biberstein präsentiert sich diese exklusive Terrassenwohnung als wahres Wohnjuwel mit einzigartiger Lebensqualität. Die privilegierte Hanglage bietet eine unverbaubare Weitsicht über die umliegende Landschaft und schafft ein Wohngefühl, das Ruhe, Weite und Privatsphäre auf höchstem Niveau vereint.Die Wohnung befindet sich in einem neuwertigen Zustand und überzeugt durch eine moderne, hochwertige Bauweise sowie eine durchdachte Architektur. Grosszügige Fensterflächen lassen viel Tageslicht in die Räume und verbinden den Innenbereich harmonisch mit der beeindruckenden Umgebung. Die klare Linienführung und die offene Raumgestaltung schaffen ein stilvolles, zeitgemässes Ambiente, das sowohl funktional als auch ästhetisch höchsten Ansprüchen gerecht wird.Ein besonderes Highlight bildet die grosszügige Terrasse, die als erweiterter Wohnraum unter freiem Himmel dient und zu jeder Tageszeit zum Verweilen einlädt – eine einzigartige Atmosphäre von Ruhe und Weite. Hier geniessen Sie nicht nur die Aussicht, sondern auch exklusiven Komfort in Form eines privaten Whirlpools – der ideale Ort, um nach einem langen Tag zu entspannen und den Alltag hinter sich zu lassen. Die Terrasse wird so zu einem privaten Rückzugsort, der Entspannung und Lebensqualität auf besondere Weise vereint – sei es bei sonnigen Stunden, lauen Sommerabenden oder in ruhigen Momenten mit Blick bis in die Voralpen. Ergänzt wird dieses Wohlgefühl durch eine eigene Sauna, die zusätzlichen Raum für Erholung und Regeneration bietet. Ob nach einem aktiven Tag im Freien oder als bewusste Auszeit vom Alltag – hier entsteht ein persönlicher Wellnessbereich, der keine Wünsche offen lässt.Auch im Inneren setzt sich der hohe Wohnstandard konsequent fort. Die Liegenschaft ist mit einer modernen Wärmepumpe, einer angenehmen Bodenheizung sowie einer kontrollierten Lüftung ausgestattet, wodurch ein jederzeit ausgeglichenes und behagliches Raumklima gewährleistet wird. Die Wärmeverteilung über die Bodenheizung sorgt für eine gleichmässige Temperierung aller Räume und schafft ein besonders angenehmes Wohngefühl.Zur Wohnung gehören zwei Einstellplätze in der Tiefgarage, welche für zusätzlichen Komfort und Sicherheit sorgen. Die Parkplätze sind bequem per Lift erreichbar und bieten ausreichend Platz für Fahrzeuge sowie zusätzlichen Stauraum. Beide Einstellplätze werden zu je CHF 40’000.– zur Wohnung dazu erworben. Damit ist eine komfortable und wettergeschützte Parklösung direkt im Haus gewährleistet.Die unmittelbare Nähe zur Natur rundet das Gesamtbild perfekt ab. Direkt hinter dem Haus beginnt das Naherholungsgebiet, welches vielfältige Möglichkeiten für Spaziergänge, sportliche Aktivitäten oder einfach entspannte Momente im Grünen ermöglicht. Gleichzeitig profitieren Sie von einer guten Erreichbarkeit und einer optimalen Anbindung an die umliegende Infrastruktur.Diese Terrassenwohnung vereint auf eindrucksvolle Weise moderne Architektur, hochwertige Ausstattung und eine aussergewöhnliche Lage. Sie richtet sich an Menschen, die das Besondere suchen und Wert auf Exklusivität, Ruhe und eine unvergleichliche Wohnqualität legen.Für ergänzende Informationen stehen wir Ihnen gerne telefonisch zur Verfügung – wir freuen uns auf Ihre Kontaktaufnahme.Sie möchten Ihr Haus oder Ihre Wohnung verkaufen und benötigen eine Immobilienbewertung.Als zertifiziertes Mitglied der Schweizerischen Maklerkammer SMK sowie als geprüftes Mitglied des Schweizer Immobilienschätzer-Verbands SIV garantieren wir Ihnen eine marktgerechte und fachkundige Einschätzung Ihrer Liegenschaft.Provimmo | Ihr Vertrauen, unsere Verantwortung.

Originell - grosszügig - günstig

In fünf Minuten Fussweg am Bahnhof, im Dorfzentrum oder in der Schule. Zu verkaufen an zentraler Lage eine sehr originelle 5.5-Zimmer Dachmasionettewohnung mit hellen Platten im Wohnbereich und Ahornparkett in den übrigen Zimmern.Neben der offennen, multifunktionalen Gallerie, überzeugt die Wohnung weiterhin mit: • 133 m² Nettowohnfläche • Zwei Nasszellen • Pflegeleichten Platten und Parkettbelag • Südbalkon • Heller und freundlicher Ausbau Die Wohnung mit Baujahr 1993 ist in einem gepflegtem Zustand ohne grösseren Renovationsbedarf.Einstellhallenplätze à je CHF 28'000.00 verfügbarBezug per sofort möglichVerkaufspreis CHF 725'000.00Interesse? Wir freuen uns auf Ihre Anfrage.

4.5 Zimmer Wohnung C 1.2

Brugger Lauffohr - naturnah und trotzdem zentral Ihr neues Zuhause in Brugg: Modern, naturnah und bestens erschlossen! Entdecken Sie Ihr Traumzuhause in einer exklusiven Wohnsiedlung in Brugg. Hier erwarten Sie Wohnungen, die höchsten Ansprüchen an Komfort und Nachhaltigkeit gerecht werden. Jede Wohnung erfüllt den strengen Minergie-Standard. Die Gebäude sind mit Photovoltaikanlagen auf dem Dach ausgestattet. Dank der fortschrittlichen Bauweise und der Verwendung hochwertiger Materialien geniessen Sie das ganze Jahr über optimalen Wohnkomfort. Die Siedlung ist idyllisch in der Natur gelegen, unweit von der Brugger Aare entfernt. Die Stadt Brugg mit ihren vielfältigen Einkaufsmöglichkeiten, Restaurants und kulturellen Angeboten ist in wenigen Minuten erreichbar. Erleben Sie modernes Wohnen im Einklang mit der Natur - Ihr neues Zuhause in Brugg erwartet Sie!Objektbeschreibung: • Baujahr 2025/2026 • Hochwertige Architektur • Minergie-Bauweise mit kontrollierter Lüftung • Photovoltaik-Anlage • Flachbandkabel in der Tiefgarage, vorbereitet für den Anschluss eine Wallbox (E-Auto-Ladestation) • Hochwertige Einbaküche mit Granitabdeckung • Echtholzböden aus Eichenparkett • Plattenbeläge in Bädern • Terrassenboden aus Feinsteinzeugplatten Verkaufsmodalitäten: • Kaufofferten: Werden zusammen mit einer Finanzierungsbestätigung entgegengenommen. • Offertcharakter: Unverbindlich und freibleibend, Zwischenverkauf bleibt vorbehalten. • Kaufvertrag: Handänderungskosten (Notar und Grundbuchamt) werden je hälftig getragen. • Anzahlung: 3% des Kaufpreises bei Unterzeichnung eines Reservationsvertrags. • Tiefgaragenplätze: Ein bis zwei Tiefgaragenplätze, je nach Grösse der Wohnung und Verfügbarkeit, können zu CHF 35'000.00 pro Platz, dazugekauft werden. • Antritt: Ab Mitte 2026 - nach Vereinbarung. Ihr Ansprechpartner:Mirco FritschiMobile 076 612 95 77

Gemütliche 4.5 Zimmer-Wohnung an ruhiger Lage mit Hobbyraum, Garage und viel Gestaltungspotenzial

Diese attraktive 4.5-Zimmer-Wohnung befindet sich in einem gepflegten Mehrfamilienhaus mit lediglich vier Wohneinheiten und bietet viel Platz für individuelle Wohnideen. Die überschaubare Eigentümergemeinschaft, die grosszügigen Grünflächen sowie die ruhige Wohnlage schaffen ein angenehmes Umfeld für Paare, Familien oder Personen, die Wert auf ein entspanntes Zuhause legen.Highlights auf einen Blick • 4.5-Zimmer-Wohnung mit 3 Schlafzimmern • Sonniger Balkon • Ruhige Lage mit viel Grünfläche • Badezimmer mit Dusche und Badewanne • Separates WC mit eigenem Waschturm • Beheizter Hobbyraum mit Tageslicht, Wasser- und Abwasseranschluss ca. 22 m² • Zusätzlicher Kellerraum mit ca. 14 m² • Gemeinschaftlicher Sitzplatz mit Aussencheminée • Garagebox mit Aussenabstellplatz vornedran für zusätzlich CHF 30'000.- erhältlich Auf rund 102 m² Wohnfläche überzeugt die Wohnung mit einem praktischen Grundriss und hellen Räumen. Der Eingangsbereich verfügt über einen Einbauschrank und bietet viel Stauraum für den Alltag. Das Wohn- und Esszimmer präsentiert sich offen und einladend, während die Küche mit einer Schiebetüre geschlossen vom Wohnraum abgetrennt werden kann. Vom Wohnbereich aus gelangen Sie auf den sonnigen, südostausgerichteten Balkon, der zum Verweilen einlädt und zahlreiche Sonnenstunden verspricht.Das Badezimmer ist mit einer Badewanne und einer Dusche ausgestattet. Zusätzlich steht ein separates WC mit integriertem Waschturm zur Verfügung - ein praktischer Mehrwert im täglichen Gebrauch. Drei Schlafzimmer runden das Raumangebot in der Wohnung ab.Ein besonderes Highlight ist der rund 22 m² grosse, beheizte Hobbyraum im Untergeschoss. Dank Tageslicht sowie Wasser- und Abwasseranschluss eröffnet er zahlreiche Nutzungsmöglichkeiten - sei es als Hobbyraum, Atelier, Fitnessbereich oder als Wohnraumergänzung. Ergänzt wird das Raumangebot durch einen separaten Kellerraum mit rund 14 m².Die Liegenschaft wurde laufend gepflegt und befindet sich in einem guten baulichen Zustand. Kürzlich wurde die Heizungsanlage durch eine moderne Wärmepumpe ersetzt. Die Wohnung selbst präsentiert sich jedoch in einem renovierungsbedürftigen Zustand und bietet damit die ideale Gelegenheit, den Innenausbau ganz nach den eigenen Vorstellungen und Bedürfnissen zu gestalten.Zur Wohnung kann eine Garagebox mit zusätzlichem Abstellplatz davor erworben werden, wodurch insgesamt zwei Parkmöglichkeiten zur Verfügung stehen. Der Kaufpreis hierfür beträgt zusätzlich CHF 30'000.-.Der gemeinschaftliche Sitzplatz mit Aussencheminée rundet dieses interessante Angebot ab und schafft einen Wohnort mit viel Potenzial für die Zukunft.

Attraktive 3.5 Zimmer Dachwohnung mit Weitblick

Diese schöne 3.5ZimmerDachwohnung befindet sich an ruhiger und beliebter Lage in Hausen (AG) und überzeugt durch grosszügige Räume, eine durchdachte Raumaufteilung sowie einen guten Wohnkomfort. Die Wohnung hat Ihnen folgende Annehmlichkeiten zu bieten: • Offene und helle Wohnung mit einem guten Ausbaustandard • Grosszügiger Wohnbereich mit pflegeleichtem Plattenboden • Direkter Zugang zum sonnigen Balkon mit Weitblick • Funktionale Küche mit: • Glaskeramikherd • Geschirrspüler • Grosszügigen Arbeitsflächen und Stauraum • Helles und ruhig gelegenes Schlafzimmer mit Plattenboden • Zusätzliches Zimmer • Komfortables Badezimmer mit: • Badewanne • Waschmaschine • Tumbler • Disponibler Raum direkt vor dem AutoEinstellhallenplatz Weitere Annehmlichkeiten: • Dachwohnung mit viel Privatsphäre • Lift im Haus • Gepflegtes Mehrfamilienhaus • Ruhige und familienfreundliche Wohnlage Ein Autoeinstellplatz kann für CHF 35'000.00 zusätzlich gekauft werden. Die Liegenschaft an der Römerstrasse 3b befindet sich in einem angenehmen Wohnquartier mit sehr guter Infrastruktur. Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf, Schulen, Kindergärten sowie Restaurants sind in kurzer Distanz erreichbar. Die Verkehrsanbindung ist optimal: • Gute Anbindung an den öffentlichen Verkehr mit Verbindungen nach Brugg, Windisch und Baden • Schneller Zugang zum regionalen und überregionalen Strassennetz • Der Bahnhof Brugg ist in wenigen Minuten erreichbar Zahlreiche Naherholungsgebiete, Spazier- und Velowege in der Umgebung sorgen für eine hohe Lebens- und Wohnqualität. Haben wir Ihr Interesse geweckt?Dann zögern Sie nicht und kontaktieren Sie uns noch heute, um einen Besichtigungstermin zu vereinbaren. Wir freuen uns auf Sie!