Wohnungen zum Kaufen mit Balkon / Terrasse in 5040 (Schöftland): 1 Treffer

Vermietetes Mehrfamilienhaus mit guter Rendite

Eine Investition mit Charakter, Substanz und nachhaltigem ErtragspotenzialMitten im Herzen von Schöftland präsentiert sich diese einzigartige Wohn- und Gewerbeliegenschaft als seltene Gelegenheit für Investoren, die auf langfristige Wertbeständigkeit, stabile Mieterträge und Entwicklungspotenzial setzen. Historische Bausubstanz, vielseitige Nutzungsmöglichkeiten und eine attraktive Mikrolage vereinen sich zu einem Anlageobjekt mit besonderem Charme.Das ursprünglich im Jahr 1883 erbaute Gebäude wurde über die Jahre sorgfältig unterhalten und renoviert. Heute verbindet die Liegenschaft den unverwechselbaren Charakter eines historischen Hauses mit den Anforderungen moderner Wohn- und Gewerbenutzung. Die markante Architektur verleiht dem Objekt eine hohe Wiedererkennbarkeit und schafft ein Wohnumfeld, das sich deutlich von standardisierten Neubauten abhebt.Auf drei Etagen verteilen sich insgesamt 2 Gewerbe und 3 Miet-Einheiten mit 12 Zimmern und einer vielseitigen Raumstruktur. Die teilweise möblierten vermieteten Wohnungen sowie die vorhandenen Küchen bieten attraktive Voraussetzungen für unterschiedliche Vermietungsmodelle von klassischer Wohnraumnutzung über Pendler- und Mitarbeiterwohnungen bis hin zu alternativen Nutzungskonzepten..Die letzten Renovationen haben 2022 stattgefunden und die Ölheizung ist mit Radiatoren in den Wohn -und Gewerberäumen ausgestattet. Die zentrale Lage in Schöftland stellt einen wesentlichen Erfolgsfaktor dieser Investition dar. Einkaufsmöglichkeiten, Dienstleistungen, Gastronomie sowie öffentliche Verkehrsmittel befinden sich in unmittelbarer Nähe und gewährleisten eine nachhaltig hohe Nachfrage nach Wohn- und Gewerberaum. Gleichzeitig profitieren Bewohner von einem angenehmen Wohnumfeld mit kurzen Wegen und hoher Lebensqualität.Ein weiterer Mehrwert liegt im Außenbereich der Liegenschaft. Der gepflegte Garten schafft eine attraktive Aufenthaltsqualität für Mieter und erhöht die Wohnattraktivität nachhaltig. Zwei Balkone bieten zusätzliche Freiräume und unterstreichen den besonderen Charakter des Objekts.Für Investoren eröffnet diese Liegenschaft vielfältige Perspektiven. Ob als klassische Renditeliegenschaft mit laufenden Mieteinnahmen, als langfristige Bestandshaltung mit Wertsteigerungspotenzial oder als Projekt zur Optimierung und Weiterentwicklung des Nutzungskonzepts die Voraussetzungen für eine erfolgreiche Investition sind gegeben.Ihre Vorteile auf einen Blick:-Historische Liegenschaft mit unverwechselbarem Charakter-Zentrale und nachgefragte Lage in Schöftland -Wohn- und Gewerbenutzung mit flexiblen Vermietungsmöglichkeiten-Laufendes Ertragspotenzial und langfristige Wertbeständigkeit-Attraktive Grundstücksgröße von 456 m²-Interessantes Entwicklungspotenzial für zukunftsorientierte Investoren-Seltene Gelegenheit, eine geschichtsträchtige Anlageimmobilie in einer etablierten Gemeinde zu erwerbenEine Liegenschaft für Investoren, die nicht nur Quadratmeter erwerben möchten, sondern Werte mit Zukunft.

Aarau - hochwertige Eigentumswohnungen (Neubau)

Dieses Inserat richtet sich an Privatpersonen. Anfragen von Immobilien Dienstleistern werden nicht beantwortet.Hochwertiges Neubauprojekt mit neun Eigentumswohnungen. Die moderne Architektur, durchdachte, grosszügige Grundrisse und ein ökologisches Gesamtkonzept bieten ein Wohnumfeld mit Komfort, Qualität und Nachhaltigkeit. Der Bezug ist im Herbst 2027 geplant. Nur noch 5 Wohnungen verfügbar.NZZ Titel 28.8.2028 (Seite 25): Aarau - der attraktivste 'Zürcher Wohnort'. (Verhältnis von Standortqualität und Lebenshaltungskosten).Wohnungsmix – 1. und 2. OG (5 verbleibende Wohnungen) 4 × 4.5-Zimmer-Wohnungen zu CHF 1’836’000 (122.4 m²) bzw. CHF 1’839’000 (122.6 m² Wohnfläche) 1 × 3.5-Zimmer-Wohnung zu CHF 1’350’000 (90 m² Wohnfläche)Highlights: • Minergie-Plus-Standard • 5 Gehminuten zum Bahnhof Aarau und zum Kantonsspital • Kurze Pendeldistanzen nach Zürich, Basel und Bern... • 1 Gehminute zum Quartierladen • Grosszügige Balkone mit über 18 m² • Eigenes Kellerabteil mit Stromanschluss • Tiefgaragenplatz ab CHF 43’000 • Hochwertige, wartungsarme Klinkerfassade • Persönliche Ausbauwünsche im Innenbereich können noch berücksichtigt werden • Nähe zur Natur und zu kulturellen Angeboten Im angehängten Dokument «Sammelmappe» befinden sich folgende Informationen: • Begründung Stockwerkeigentum inklusive Aufteilungspläne • Baubeschrieb • Budgetpositionen • Preise Wohnungen • Preise Tiefgaragenplätze Bei Interesse an einer spezifischen Wohnung wird der detaillierte Grundriss gerne zugesandt.

Exklusive Dachwohnung an unverbaubarer Bestlage

An privilegierter Wohnlage im steuergünstigen Seengen präsentiert sich diese exklusive 2.5 Zimmer Dachwohnung als wahres Bijou für anspruchsvolle Singles oder Paare. Die Wohnung befindet sich in einem gepflegten und exklusiven 4-Parteienhaus direkt an der Landwirtschaftszone und nur wenige Schritte vom Hallwilersee entfernt. Diese seltene Gelegenheit vereint unverbaubare Aussicht, ein Höchstmass an Privatsphäre sowie naturnahes Wohnen auf höchstem Niveau.Die Wohnung überzeugt mit rund 70 m² Nettowohnfläche, überdurchschnittlich hohen Decken, einer charmanten Galerie mit zusätzlicher Nutzfläche sowie einem stilvollen Schwedenofen, der für eine besonders behagliche Wohnatmosphäre sorgt. Der helle Wohn- und Essbereich bildet das Herzstück der Wohnung und bietet direkten Zugang zum sonnigen Balkon mit herrlichem Blick ins Grüne.Zusätzlichen Mehrwert bieten ein vielseitig nutzbarer Hobbyraum mit rund 17 m², ein separates Kellerabteil mit rund 10 m² sowie ein praktisches Schopfabteil im Aussenbereich. Die gepflegte Liegenschaft wird durch den bereits beschlossenen Fassadenanstrich im August 2026 zusätzlich aufgewertet.Zur Wohnung gehört ein Aussenabstellplatz, welcher für zusätzlich CHF 20'000.– zu übernehmen ist.Eine aussergewöhnliche Wohngelegenheit an unverbaubarer Bestlage – ideal für alle, die Ruhe, Natur, Seenähe und eine exklusive Wohnqualität zu schätzen wissen.Highlights: • Unverbaubare Lage direkt an der Landwirtschaftszone • Nur wenige Schritte vom Hallwilersee entfernt • Hohe Decken und offene Galerie • Gemütlicher Schwedenofen • Ruhige Sackgassenlage ohne Durchgangsverkehr • Hobbyraum, Kellerabteil und Schopfabteil • Neuer Fassadenanstrich im August 2026 Haben wir Ihr Interesse geweckt? Gerne stellen wir Ihnen die ausführliche Verkaufsdokumentation inklusive virtueller 360°-Besichtigung zur Verfügung. Überzeugen Sie sich selbst – wir freuen uns auf Ihre Kontaktaufnahme.

Exklusive Terrassenwohnung mit unverbaubarer Weitsicht

An privilegierter Hanglage mit unverbaubarer Weitsicht erwartet Sie diese exklusive 5.5 Zimmer Terrassenwohnung – ein Wohntraum für anspruchsvolle Paare oder Familien. Die gepflegte Terrassenüberbauung mit nur zehn Wohneinheiten überzeugt durch ihre ruhige Wohnlage, hochwertige Bauweise und eine komfortable Erschliessung mit Lift.Die rund 146 m² Nettowohnfläche bieten einen durchdachten Grundriss mit vier Schlafzimmern, zwei Nasszellen mit Dusche sowie einem lichtdurchfluteten Wohn- und Essbereich mit beeindruckender Fernsicht bis in die Voralpen. Insgesamt rund 111 m² Terrassenfläche, verteilt auf drei separate Terrassen, schaffen eine einzigartige Verbindung zwischen Innen- und Aussenbereich und garantieren ein Höchstmass an Privatsphäre.Der hochwertige Innenausbau mit Nussbaum-Echtholzparkett, massgefertigten Einbauschränken und einer gepflegten Alpnach-Küche mit hochwertigen Geräten von Electrolux und V-ZUG erfüllt höchste Ansprüche an Qualität und Wohnkomfort.Auch technisch überzeugt die Wohnung mit einer Luft-Wasser-Wärmepumpe von Stiebel Eltron, Komfortlüftung, Insektenschutzgittern, eigener Waschküche mit V-ZUG Waschturm sowie einem gedeckten Aussenparkplatz mit Vorbereitung für eine E-Ladestation.Highlights: • Komfortable Erschliessung mit Lift • 146 m² Nettowohnfläche • Rund 111 m² Terrassenfläche auf drei Terrassen • Unverbaubare Weitsicht bis in die Voralpen • Hochwertiger und zeitloser Innenausbau • Höchstmass an Privatsphäre • V-Zug Adora Waschturm • 1 Carportparkplatz mit Vorbereitung für E-Ladestation für CHF 25'000.– • Zusätzlicher Carportparkplatz beim Nachbargebäude optional für CHF 100.–/Monat mietbar Haben wir Ihr Interesse geweckt? Gerne stellen wir Ihnen die ausführliche Verkaufsdokumentation inklusive virtueller 360°-Besichtigung zur Verfügung. Überzeugen Sie sich selbst – wir freuen uns auf Ihre Kontaktaufnahme.

Grosszügig wohnen im Zentrum

DURCHDACHT WOHNEN - ZENTRAL LEBEN Diese stilvolle 4.5-Zimmer-Eigentumswohnung im 1. Obergeschoss verbindet eine zentrale Lage mit einer durchdachten Architektur und einer hochwertigen Ausstattung. Alles, was den Alltag angenehm macht, befindet sich in unmittelbarer Nähe: Einkaufsmöglichkeiten, Schulen, Restaurants, öffentliche Verkehrsmittel und vielfältige Freizeitangebote sind bequem zu Fuss erreichbar. DURCHDACHTER GRUNDRISSHelle, grosszügige Räume schaffen eine angenehme Wohnatmosphäre und bieten vielseitige Nutzungsmöglichkeiten. Der offen gestaltete Wohn- und Essbereich bildet das Herzstück der Wohnung - ein Ort, an dem Alltag und gemeinsame Zeit harmonisch zusammenfinden. Ein winkelförmig angeordneter Nebenbereich schafft zusätzliche Nutzungsmöglichkeiten und eignet sich ideal als Arbeits- oder Lesezimmer.Besonders gelungen ist die klare Trennung zwischen dem Wohnbereich und den privaten Rückzugsorten. Gäste gelangen über den freundlichen Eingangsbereich direkt in den einladenden Wohnraum, ohne Einblicke in die Schlafzimmer zu erhalten. So entsteht ein Wohnkonzept, das Offenheit mit einem angenehmen Mass an Privatsphäre verbindet.Zwei moderne Nasszellen - bestehend aus einem Bad/WC und einer Dusche/WC - sowie ein separater Hauswirtschaftsraum mit Waschmaschine und Tumbler bieten hohen Wohnkomfort.Die hochwertige Ausstattung wird durch zahlreiche Details ergänzt, die den Wohnkomfort spürbar erhöhen. Sorgfältig ausgewählte Materialien, eine präzise Ausführung und praktische Lösungen fügen sich zu einem stimmigen Gesamtbild zusammen.Das Gebäude ist in zertifiziertem Minergie-Standard erbaut. KELLER UND TIEFGARAGEDer geräumige Keller kann dank festen Mauern gut als Hobbyraum genutzt werden.Optional stehen zur Wohnung bis zu zwei Parkplätze zur Verfügung - diese können für je CHF 35'000 gekauft oder alternativ flexibel gemietet werden. ZENTRALE LAGEDas Zentrum von Reinach AG befindet sich praktisch vor der Haustür. Einkaufsmöglichkeiten, Schulen, Kindergärten, Restaurants und Bus und Bahn sind in wenigen Gehminuten erreichbar. Gleichzeitig laden Naherholungsgebiete und verschiedene Freizeitangebote in der Umgebung dazu ein, die Vorzüge der Lage auch ausserhalb des Alltags zu geniessen. EINE WOHNUNG MIT MEHRWERTOb für Paare, Familien oder Menschen mit dem Wunsch nach grosszügigem Wohnen an zentraler Lage - diese Eigentumswohnung bietet vielseitige Möglichkeiten. Die gelungene Kombination aus durchdachter Architektur, flexibel nutzbaren Räumen macht dieses Angebot besonders attraktiv. INTERESSIERT?Ich freue mich auf Ihre Kontaktaufnahme über das Kontaktformular. Gerne sende ich Ihnen die ausführliche Verkaufsdokumentation sowie den Link zur virtuellen Besichtigung zu.Vielen Dank für Ihr Verständnis, dass Besichtigungstermine ausschliesslich über uns und nicht über das Onlineportal Properstar vereinbart werden können.