5022
5022 (Rombach)
Balkon / TerrasseMaisonette / Duplex3 ZimmerLift
Regionales Highlight in Aarau
Gesponsert
5.5 Zimmer, 156m²
CHF 1'500'000.–
5000 Aarau

Seltene Gelegenheit in Aarau naturnah wohnen, stadtnah leben

Nicolas Götschi

Nicolas Götschi

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Wohnungen zum Kaufen mit Balkon / Terrasse in 5022 (Rombach): 1 Treffer

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20 Treffer - Umkreis: + 10km
Neubau
Dominic Lüscher

Dominic Lüscher

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Dominic Lüscher

Dominic Lüscher

  • Balkon / Terrasse
  • Garage
  • Lift
  • +2
4.5 Zimmer, 127m², CHF 1'090'000.–
Premium
Behmenstrasse 20, 5036 Oberentfelden

Neubauprojekt "Behme 20" - Wohnen in Oberentfelden

An der Behmenstrasse in Oberentfelden entsteht ein attraktives Neubauprojekt mit vier hochwertigen Eigentumswohnungen, das modernes Wohnen mit einer ausgezeichneten Lage verbindet. Das überschaubare Mehrfamilienhaus überzeugt mit einer zeitlosen Architektur, einer sorgfältig abgestimmten Materialisierung sowie durchdachten Grundrissen, die den Wohnalltag komfortabel und funktional gestalten.Highlights: • Vier grosszügige 4.5 Zimmer-Eigentumswohnungen • Zentrale Lage im Dorfkern mit kurzen Wegen zu Einkauf, Schulen, ÖV und Autobahnanschluss • Modernes Neubau-Wohngefühl mit individuell wählbarem Innenausbau • Balkon sowie ein Wintergarten pro Wohnung als zusätzliche Wohnraumerweiterung • Intelligente Grundrisse mit klarer Trennung von Wohn- und Schlafbereich Bei Interesse sichern Sie sich frühzeitig Ihre Wunschwohnung. Wir beraten Sie gerne persönlich und freuen uns auf Ihre Kontaktaufnahme.

  • Balkon / Terrasse
  • Garage
  • Lift
  • +2
Wegzeit
-
  • Modern outdoor balcony with wooden decking, a sectional sofa, coffee table, armchair, lantern, and potted plants.
  • Wooden balcony with a modern design, featuring a lounge chair, small table, potted plants, and a scenic countryside view.
  • Balcony with wooden decking, metal railing, and lush greenery in planters, overlooking a scenic countryside view.
  • Modern two-story house with grey concrete facade, multiple windows, balconies, and a well-maintained garden area with outdoor furniture.
  • Modern interior staircase with wooden steps, metal railing, and concrete walls. Features recessed lighting and a small balcony area above.
  • A modern hallway with wooden flooring, framed artwork, and a small rug. A bathroom is visible to the left, and a room with a table and chairs is visible ahead.
  • Modern kitchen with dark grey cabinets, a central island, and a dining area with a wooden table and chairs. Features pendant lights, a coffee maker, and potted plants.
  • Modern living room with large windows, light-colored sofa, coffee table, floor lamp, television, and decorative plants.
  • Modern bedroom with a large bed, nightstand, lamp, picture frame, potted plant, and a view of the city through large windows.
  • A well-organized walk-in closet with clothing neatly arranged on a black clothing rack, a woven basket on the floor, and a wooden shelf visible on the right side.
  • Modern bathroom with a white toilet, sink, bathtub, and large mirror. Features include a wooden vanity, green walls, and decorative plants.
  • Well-organized walk-in closet with built-in wardrobe, seating area, and decorative elements.
  • Modern bathroom with a glass-enclosed shower, toilet, sink, and built-in shelving with towels and plants.
  • Modern, well-lit office space with a large wooden desk, ergonomic chair, computer screen, and a cozy seating area with a sofa and side table. Shelves hold books and decorative items, and large windows provide natural light.
  • Modern bathroom with white cabinets, a sink, a washing machine, a dishwasher, and decorative plants.
  • A well-organized basement or utility room with metal shelving units holding storage bins, tools, and a workbench with a vice and stool. A coiled cable hangs on the wall, and tools are mounted on a pegboard.
  • {"type": "Garage", "objects": [], "description": "Underground parking area with two parked cars, one blue and one silver, marked parking spaces, and concrete walls and ceiling.", "localized_descriptions": {"EN": "Underground parking area with two parked c
  • Certificate for a MINERGIE-standard building, featuring text in German and French, with logos and a reference number.
  • A lush garden area with wooden benches, tree stumps, and a small table and chairs, surrounded by greenery and trees.
  • Modern kitchen with dark cabinetry, a central island, and wooden flooring. Features pendant lights and a large sliding glass door leading to an outdoor area.
  • Empty room with wooden flooring, large windows, and sliding glass doors leading to a balcony.
  • Empty room with wooden flooring, large windows, and a mounted TV bracket on the wall.
  • View of a modern wooden-floored interior space opening onto a wooden decked balcony with metal railings, overlooking a green landscape with trees.
  • Empty room with wooden flooring, white walls, and large windows offering a view of greenery outside.
  • Empty room with wooden flooring, large windows, and a view of neighboring buildings and greenery.
  • Empty room with wooden flooring, white built-in shelving unit, large window with balcony access, and a hanging woven basket light fixture.
  • Spacious hallway with wooden flooring, white walls, and recessed lighting. Features a small black cabinet and a sink visible in the adjacent room.
  • Empty room with wooden flooring, white walls, large window with blinds, and a hanging woven light fixture.
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Wooden balcony with a modern design, featuring a lounge chair, small table, potted plants, and a scenic countryside view.
Balcony with wooden decking, metal railing, and lush greenery in planters, overlooking a scenic countryside view.
Modern two-story house with grey concrete facade, multiple windows, balconies, and a well-maintained garden area with outdoor furniture.
4.5 Zimmer, 140m², CHF 980'000.–
Premium
Bergwerkstrasse 21, 5027 Herznach

Charmante 4.5-Zimmer-Dachwohnung in Herznach – Modern, Weitläufig & Barrierefrei

Willkommen in dieser exklusiven 4.5-Zimmer-Dachwohnung im 2. Obergeschoss an der Bergwerkstrasse 21 in Herznach (5027). Mit einer grosszügigen Wohnfläche von 140 m² und einer modernen Ausstattung bietet diese Wohnung höchsten Wohnkomfort – ideal für Familien, Paare oder alle, die das Besondere suchen. Die Wohnung ist sofort verfügbar. Die Wohnung überzeugt mit folgenden Highlights: • Modernes Schlafzimmer: Helles, stilvolles Schlafzimmer mit grossem Bett, Nachttisch und grossen Fenstern mit herrlichem Ausblick. • Schöne Aussicht: Geniessen Sie eine beeindruckende Aussicht direkt aus Ihrer Wohnung. • Balkon: Perfekt für entspannte Stunden im Freien – im Sommer besonders sonnig. • Minergie-Zertifizierung: Höchste Energieeffizienz für nachhaltiges und kostenbewusstes Wohnen. • Lift & Barrierefreiheit: Die Wohnung ist rollstuhlgängig und verfügt über einen Lift. • Garage & Parkplatz: Komfortables Abstellen Ihres Fahrzeugs direkt beim Gebäude. • Kinderfreundlich: Ideal für Familien mit Kindern. Das Gebäude: Das moderne zweistöckige Haus besticht durch seine zeitgemässe graue Betonfassade, mehrere Balkone sowie einen gepflegten Gartenbereich mit Aussenmöbeln – ein echtes Schmuckstück.Lage & Umgebung: Herznach bietet eine ruhige, naturnahe Wohnlage mit guter Infrastruktur. Im Sommer darf man sich über viel Sonnenschein freuen. • Volg Supermarkt: Nur 1 Minute zu Fuss entfernt – tägliche Einkäufe leicht gemacht. • Bushaltestelle Herznach Post: Nur 1 Minute zu Fuss – beste öffentliche Anbindung. • Schule Herznach-Ueken: In nur 5 Minuten zu Fuss erreichbar – ideal für Familien. • Bergwerkbahn Museum: Ein kulturelles Highlight, nur 8 Minuten zu Fuss entfernt. Diese aussergewöhnliche Dachwohnung vereint modernes Wohnen, Nachhaltigkeit und eine hervorragende Lage. Nutzen Sie die Gelegenheit und sichern Sie sich Ihr neues Zuhause in Herznach!

Wegzeit
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Neubau
1 / 6
4.5 Zimmer, 116m², CHF 760'000.–
Premium
Innere Kanalstrasse 18, 5013 Niedergösgen

Wohn(T)raum - Exklusive 4½-Zimmer-Wohnung in der Nähe von der Aare!

Gerne stellen wir Ihnen dieses exklusive Neubauprojekt Aareside mit 4 Wohnungen an optimaler Lage in Niedergösgen näher vor.Besuchen Sie unsere Webseite: https://wohnen-aareside.ch/Diese traumhaften Wohnungen werden 2027 mit viel Liebe zum Detail und mit einem hohen ästhetischen Anspruch erstellt und ausgebaut. Ein edler Boden wird konsequent in allen Wohnräumen verlegt, passend zu den Feinsteinzeugplatten in den Badbereichen sowie Wände und Decken in hellem Verputz sorgen für einen modernen, klassischen sowie zeitlosen Kontrast und lassen beim Gestalten der Inneneinrichtung einen grossen Spielraum zu. Die Wohnung im Überblick:Objekt: Wohnung mit 4.5 Zimmer im 1. OGBaujahr: 2027NWF: 116 m²Wohnen/Essen/Küche: 48 m²Zimmer 1: 17 m²Zimmer 2: 13 m²Zimmer 3: 13 m²DU/WC: 4 m² Bad/WC: 7 m²Balkon 1: 10 m² Balkon 2: 6 m² Die exklusive Küche ist mit modernsten Gerätschaften ausgestattet und steht in Harmonie zum Wohn- und Essbereich, welcher mit 48 m² überdurchschnittliche Grosszügigkeit vermittelt. Der Wohnraum besticht durch seine Raumhöhen und die Verglasungen mit direktem Ausgang zum grosszügigen Balkon.Fühlen Sie sich frei und gestalten Sie Ihre Wohnung nach Ihrem Geschmack. Parken:Der Einstellhallenplatz ist nicht im Kaufpreis inkludiert.CHF 40'000.- für einen Einstellhallenplatz (1 Stück) Besichtigungstermin:Falls wir Ihr Interesse geweckt haben, freuen wir uns Ihnen diese aussergewöhnliche Wohnung vorzustellen. Gerne begleiten wir Sie bei allen Fragen zum Wohnungskauf und garantieren Ihnen durch unser fundiertes Wissen sowie eine langjährige Erfahrung, höchste Fachkompetenz. Ihr persönlicher Kontakt:Biland Immobilien Management AGNordstrasse 14, 4665 OftringenHerr Matthias Biland - 062 791 18 90

Wegzeit
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Neubau
1 / 6
4.5 Zimmer, 180m², CHF 1'850'000.–
Premium
Brühlstrasse 77, 5018 Erlinsbach

4 Traumterrassenhäuser an Toplage

Zu verkaufen an absolut ruhiger Lage mit optimaler Westausrichtung vier überaus grosszügige Terrassenhäuser mit Nettowohnflächen von knapp 180 m².Der Zugang von der Brühlstrasse bietet die Möglichkeit, die Dorfinfrastruktur und ÖV zu Fuss in wenigen Minuten zu erreichen.Raffinierte Grundrisse und Terrassen von 60 - 150 m² bieten gehobenen Wohnkomfort. Das Raumprogram und auch die Nebenräume lassen keine Wünsche offen. Der Ausbau kann selbstverständlich von den Käufern ausgesucht werden und findet sich im Baubeschrieb. • Optimale, ruhige Westlage • Zentrumsnah • Erdsondenheizung • Wohnbereich / Küche 60 - 70 m² • Zimmergrössen 18 - 25 m² / • Ankleide 7 - 12 m² Bezug ab Ende 2027Verkaufspreise ab CHF 1'850'000.00Einstellhallenplätze CHF 55'000.00Interesse? Wir freuen uns auf Ihre Anfrage.

Wegzeit
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Pascal Hunziker

Pascal Hunziker

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Pascal Hunziker

Pascal Hunziker

  • Parkplatz
  • Balkon / Terrasse
  • Aussicht
  • +4
5.5 Zimmer, 146m², CHF 1'290'000.–
Top
Paradiesstrasse 17B, 5503 Schafisheim

Exklusive Terrassenwohnung mit unverbaubarer Weitsicht

An privilegierter Hanglage mit unverbaubarer Weitsicht erwartet Sie diese exklusive 5.5 Zimmer Terrassenwohnung – ein Wohntraum für anspruchsvolle Paare oder Familien. Die gepflegte Terrassenüberbauung mit nur zehn Wohneinheiten überzeugt durch ihre ruhige Wohnlage, hochwertige Bauweise und eine komfortable Erschliessung mit Lift.Die rund 146 m² Nettowohnfläche bieten einen durchdachten Grundriss mit vier Schlafzimmern, zwei Nasszellen mit Dusche sowie einem lichtdurchfluteten Wohn- und Essbereich mit beeindruckender Fernsicht bis in die Voralpen. Insgesamt rund 111 m² Terrassenfläche, verteilt auf drei separate Terrassen, schaffen eine einzigartige Verbindung zwischen Innen- und Aussenbereich und garantieren ein Höchstmass an Privatsphäre.Der hochwertige Innenausbau mit Nussbaum-Echtholzparkett, massgefertigten Einbauschränken und einer gepflegten Alpnach-Küche mit hochwertigen Geräten von Electrolux und V-ZUG erfüllt höchste Ansprüche an Qualität und Wohnkomfort.Auch technisch überzeugt die Wohnung mit einer Luft-Wasser-Wärmepumpe von Stiebel Eltron, Komfortlüftung, Insektenschutzgittern, eigener Waschküche mit V-ZUG Waschturm sowie einem gedeckten Aussenparkplatz mit Vorbereitung für eine E-Ladestation.Highlights: • Komfortable Erschliessung mit Lift • 146 m² Nettowohnfläche • Rund 111 m² Terrassenfläche auf drei Terrassen • Unverbaubare Weitsicht bis in die Voralpen • Hochwertiger und zeitloser Innenausbau • Höchstmass an Privatsphäre • V-Zug Adora Waschturm • 1 Carportparkplatz mit Vorbereitung für E-Ladestation für CHF 25'000.– • Zusätzlicher Carportparkplatz beim Nachbargebäude optional für CHF 100.–/Monat mietbar Haben wir Ihr Interesse geweckt? Gerne stellen wir Ihnen die ausführliche Verkaufsdokumentation inklusive virtueller 360°-Besichtigung zur Verfügung. Überzeugen Sie sich selbst – wir freuen uns auf Ihre Kontaktaufnahme.

  • Parkplatz
  • Balkon / Terrasse
  • Aussicht
  • +4
Wegzeit
-
  • Modern two-story residential building with white exterior, large windows, and balconies. The ground floor features a small patio area with outdoor furniture and plants.
  • Floor plan showing a 3-bedroom apartment with a kitchen, living/dining area, two bathrooms, and a balcony.
  • Empty room with wooden flooring and large sliding glass doors leading to a balcony or outdoor area. The walls are painted in a light color, and the space is well-lit with natural light.
  • Modern balcony with tiled floor, glass railing, and metal balustrade, overlooking a suburban neighborhood with houses and greenery.
  • Empty room with wooden flooring, large glass sliding doors leading to a balcony, and white walls.
  • Modern kitchen with white cabinets, stainless steel oven, black countertops, and a sink with a faucet.
  • Empty room with wooden flooring and white walls, featuring a large window with a view of trees and a building outside.
  • Modern bathroom with white tiles, a double sink, large mirror, white cabinetry, and a toilet.
  • Modern bathroom with white tiled walls, a bathtub, a toilet, a showerhead, and a toilet paper holder.
  • Empty room with white built-in wardrobes, tiled floor, and a small open closet area with a shelf and rod.
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4.5 Zimmer, CHF 1'250'000.–
Top
Othmarsingerstrasse 33, 5600 Lenzburg

4.5 Zimmer-Wohnung im 2. OG mit Blick zum Schloss Lenzburg

In einem ruhigen und verkehrsarmen Quartier im zentral gelegenen Lenzburg verkaufen wir diese laufend unterhaltene und sehr moderne 4.5-Zimmer-Wohnung im 2. OG. Rund 125 m² Wohnfläche, eine verglaste Terrasse mit Glas-Schiebwänden und ein sonnenverwöhnter Balkon mit direktem Blick zum Schloss Lenzburg zeichnen die Wohnung aus. Die Wohnung befindet sich in einem Mehrfamilienhaus mit sieben Wohnungen.Die Wohnung überzeugt zusätzlich mit: • Grosszügigen Innengrundrissen mit viel Privatsphäre • Einladender Wohn- und Essbereich mit grossen Fensterfronten • Zwei Nasszellen (u.a. ein Doppellavabo mit Spiegelschränken und Unterbauten, Pissoir, Badewanne usw.) • Eigene Waschmaschine und Tumbler direkt in der Wohnung • Komfortable Erschliessung mit Lift ab Tiefgarage • Zwei Nebenräume im UG (Disponibelraum / Waschküche und sep. Kellerraum) • Bezug Wärme und Warmwasser von der zentralen Pellet-Heizung • Grosser Kinderspielplatz im Innenhof und Veloraum im UG zur Mitbenützung • Zwei Tiefgaragenparkplätze – ein Parkplatz mit Elektroladestation (im Preis inkl.) Lage und Umgebung:Die Wohnung befindet sich in einem ruhigen und sonnenverwöhnten Quartier mit direktem Blick auf das Schloss Lenzburg. Kein Durchgangsverkehr – Fahrverbot (Tempo 30). Die Bushaltestelle befindet sich ganz in er Nähe. Einkaufsmöglichkeiten sowie Restaurants sind in 15 Minuten zu Fuss erreichbar. Der Autobahnanschluss an die A1 (Zürich – Bern) ist in wenigen Fahrminuten erreichbar.Bitte keine Anfragen von Makler usw.

Wegzeit
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  • Modern multi-story building with a combination of brick and concrete facade, large windows with blinds, and a landscaped garden area in front.
  • Empty room with wooden flooring, white walls, and an open sliding door leading to a balcony with a view of buildings and greenery.
  • Empty kitchen with white tiled floor, wooden cabinets, and large windows offering a view of the outdoors.
  • Modern bathroom with beige tiles, white toilet, sink, bathtub, and a mirror above the sink.
  • Empty room with white tiled flooring, light-colored walls, and large windows with blinds. A radiator is visible under the windows.
  • Floor plan of a 2-room apartment with labeled areas including living room, kitchen, bedroom, and bathroom. Dimensions are provided for each room.
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2 Zimmer, 54m², CHF 539'000.–
Top
Hübeliackerweg 10, 5034 Suhr

Charmante 2-Zimmer-Wohnung im 3. OG mit zwei Balkonen und schöner Aussicht

Willkommen am Hübeliackerweg 10 in SuhrIn einer verkehrsarmen 30er-Zone und gleichzeitig gut erschlossenen Wohnlage zwischen Aarau und Suhr befindet sich diese charmante 2.5-Zimmerwohnung mit einer Nettowohnfläche von rund 54 m² im 3. Obergeschoss. Die Wohnung überzeugt durch eine durchdachte und praktische Raumaufteilung, die ein angenehmes Wohngefühl vermittelt. Besonders hervorzuheben sind die zwei Balkone, welche zusätzlichen Freiraum bieten und einen schönen Ausblick ins Grüne ermöglichen.Die Wohnung wurde über die Jahre laufend aufgefrischt, sorgfältig unterhalten und befindet sich insgesamt in einem gepflegten Zustand.Die wichtigsten Vorzüge • Grosszügige Küche mit Geschirrspüler • Im Jahr 2017 renoviertes Badezimmer mit Badewanne • Küche, Wohn- und Essbereich mit Plattenboden • Schlafzimmer mit Parkettboden • Grosszügiges Wohn- und Esszimmer mit breiter Fensterfront • zwei Balkone • Eigenes Kellerabteil • gemeinsame Waschküche und Trocknungsraum • ruhige und dennoch gut erschlossene Wohnlage • Lift • Einstellhallenplatz Interessant für Kapitalanleger, Rendite 3% p.a.Die Wohnung ist derzeit an eine zuverlässige Mieterin vermietet, welche gerne weiterhin in der Wohnung bleiben möchte. Für Käuferinnen und Käufer bietet sich damit die attraktive Möglichkeit, eine bereits vermietete Immobilie mit bestehendem Mietverhältnis zu übernehmen. Das Objekt eignet sich daher insbesondere als Renditeobjekt für Personen, die Wert auf eine bestehende Vermietungssituation legen und von Beginn an von laufenden Mieteinnahmen profitieren möchten. Gleichzeitig reduziert das bereits etablierte Mietverhältnis den unmittelbaren Aufwand für die Suche nach einer neuen Mietpartei.Ruhige Lage mit guter AnbindungDie Wohnung befindet sich in einem ruhigen Wohnquartier in Suhr. Die Bushaltestelle liegt in unmittelbarer Nähe und bietet gute Verbindungen nach Aarau sowie in die umliegenden Gemeinden.Einkaufsmöglichkeiten, Schulen, eine Apotheke und weitere Einrichtungen des täglichen Bedarfs sind gut erreichbar. Auch das Kantonsspital Aarau, der Bahnhof Aarau und die Aarauer Altstadt befinden sich in kurzer Distanz.Diese Wohnung vereint eine ruhige Wohnlage, eine schöne Aussicht, zwei Balkone, einen Lift und eine bestehende Vermietung zu einem attraktiven Gesamtangebot.Der Einstellhallenplatz ist im Verkaufspreis von CHF 539’000.– bereits enthalten.Haben wir Ihr Interesse geweckt? Dann freuen wir uns über Ihren Anruf.

Wegzeit
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  • Two-story house with a brown tiled roof, large windows, and a balcony on the upper level, surrounded by greenery and a stone retaining wall.
  • Front yard with decorative rocks, small tree, and a modern house with balconies and large windows.
  • Spacious balcony with tiled flooring, large glass railing, and a view of the garden and neighboring houses.
  • Well-maintained garden area with gravel pathways, small shrubs, and a patio connected to a modern house. The surrounding neighborhood features similar houses with red-tiled roofs and white facades.
  • Empty room with tiled floor, large windows, and a closet area. No furniture or equipment visible.
  • Empty hallway with tiled floor, white walls, and a closet with empty shelves.
  • Empty kitchen with white cabinets, black tiled floor, and a window with blinds. No furniture or appliances are present.
  • Modern bathroom with tiled walls and floor, featuring a toilet, sink, mirror, and a glass-enclosed shower stall.
  • Empty room with wooden flooring, white walls, and a single window with blinds. No furniture or equipment present.
  • Empty room with wooden flooring, brown walls, and a large window with white frame.
  • Empty room with wooden flooring, white walls, and a large window with blinds. No furniture or equipment is present.
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4.5 Zimmer, 100m², CHF 595'000.–
Top
Chilenackerstrasse 2A, 4654 Lostorf

4.5-Zimmer-Gartenwohnung mit Wintergarten, privatem Garten in Lostorf

Diese 4.5-Zimmer-Gartenwohnung mit 100 m² Nettowohnfläche überzeugt durch ihre ruhige Wohnlage im südlichen Teil von Lostorf sowie durch einen grosszügigen und durchdachten Grundriss. Der private Gartenanteil und der Wintergarten schaffen zusätzlichen Wohnraum und laden zum Verweilen ein.Bereits beim Eintritt empfängt Sie ein praktischer Eingangsbereich mit Garderobe. Sämtliche Zimmer sind über einen zentralen Korridor optimal erschlossen, was für eine funktionale und wohnliche Raumaufteilung sorgt. Die Wohnung wurde laufend unterhalten und befindet sich in einem gepflegten Zustand.Im Jahr 2018 wurde das Badezimmer umfassend erneuert. Die Steuerung der Elektroheizung wurde 2021 ersetzt, wodurch die Raumtemperatur in jedem Zimmer individuell reguliert werden kann. Der Gartensitzplatz wurde bereits 2004 mit einem Wintergarten erweitert.Highlights auf einen Blick • 4.5-Zimmer-Gartenwohnung mit 100 m² Nettowohnfläche • Wintergarten mit ca. 13 m² zusätzlicher Fläche • Privater Gartenanteil von rund 70 m² • Ruhige und attraktive Wohnlage • Badezimmererneuerung im Jahr 2018 • Neue Heizungssteuerung (2021) • Tiefgaragenplatz (VB 25'000.-) • Eigenes Kellerabteil • Eigener Waschturm (Waschmaschine/Tumbler) | zwei gemeinschaftliche Waschräume • Gemeinschaftlicher Bastelraum Attraktive LageLostorf zählt zu den beliebtesten Wohngemeinden im Niederamt und verbindet naturnahes Wohnen mit einer ausgezeichneten Erreichbarkeit der regionalen Zentren. Die Wohnung befindet sich an attraktiver Wohnlage mit kurzen Wegen zu Einkaufsmöglichkeiten, Schulen, Kindergarten und öffentlichen Verkehrsmitteln.Die Gemeinde verfügt über eine gute Infrastruktur mit Einkaufsmöglichkeiten, Apotheke und medizinischer Grundversorgung. Kindergarten und Primarschule befinden sich direkt im Dorf und sind bequem zu Fuss erreichbar. Die Sekundarschule (P-, E- und B-Stufe) wird in Obergösgen besucht, während weiterführende Schulen wie die Kantonsschulen in Olten und Aarau liegen.Die Bushaltestelle «Lostorf, Mitte» ist in wenigen Gehminuten erreichbar und bietet direkte Verbindungen nach Olten und Schönenwerd. Dank der nahegelegenen Autobahnanschlüsse A1 und A2 sind auch Zürich, Basel und Bern schnell erreichbar.Zahlreiche Spazier-, Wander- und Velowege, der Golfplatz Heidental, das Schloss Wartenfels sowie ein aktives Vereinsleben sorgen für einen hohen Freizeitwert und eine ausgezeichnete Lebensqualität.Gerne stehen wir Ihnen für weitere Informationen oder die Vereinbarung eines Besichtigungstermins zur Verfügung. Der angegebene Verkaufspreis versteht sich als Richtpreis. Gerne prüfen wir ernsthafte Angebote im Rahmen eines persönlichen Gesprächs.Wir freuen uns auf Ihre Kontaktaufnahme.

Wegzeit
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1 / 8
4.5 Zimmer, 140m², CHF 1'550'000.–
Top
Burghaldenstrasse 4, 5600 Lenzburg

Wohnen mit Weitsicht mitten in Lenzburg - grosszügige 4.5-Zimmer-Wohnung im Villenpark

Diese moderne und grosszügige 4.5-Zimmer-Eigentumswohnung im 2. Obergeschoss des Villenparks verbindet komfortables Wohnen mit zentraler Lage und einer schönen Weitsicht über die Stadtdächer bis in den Jura.Auf rund 140 m² Wohnfläche erwarten Sie helle, grosszügige Räume, ein durchdachter Grundriss und ein hochwertiger Innenausbau. Der 18 m² grosse Balkon lädt zum Verweilen ein und erweitert den Wohnraum nach draussen.Die moderne Küche mit Kochinsel wurde 2023 modernisiert und ist mit einem Quooker sowie hochwertigen V-Zug-Geräten ausgestattet. Hochwertiges Nussbaumparkett und massgefertigte Einbauschränke in der ganzen Wohnung bieten ein stilvolles Wohnambiente und viel Stauraum.Zwei Badezimmer – eines mit Dusche, das andere mit Badewanne und Doppellavabo – sowie ein separates Reduit ergänzen das Raumangebot.Die Wohnung erfüllt den Minergie-Standard und verfügt über eine Erdsondenheizung, kontrollierte Raumlüftung, Lift und einen rollstuhlgängigen Zugang. Ein Tandem-Doppelparkplatz in der Tiefgarage sowie ein eigenes Kellerabteil mit 20 m² sind im Angebot inklusive.Die zentrale Lage bietet kurze Wege zu Einkaufsmöglichkeiten, Schulen, öffentlichen Verkehrsmitteln und Naherholungsgebieten.Eckdaten • 4.5 Zimmer im 2. Obergeschoss • Ca. 140 m² Wohnfläche • 18 m² Balkon mit Weitsicht • 20 m² Keller • Baujahr 2014, Küchenmodernisierung 2023 • Minergie-Standard, Erdsondenheizung und kontrollierte Lüftung • Lift und rollstuhlgängig • Tandem-Doppelparkplatz in der Tiefgarage inklusive • Bezug voraussichtlich ab April 2027, nach Vereinbarung Richtpreis: CHF 1’550’000 inkl. DoppelparkplatzPrivatverkauf direkt durch die Eigentümerschaft. Die ausführliche Verkaufsdokumentation mit weiteren Bildern und Grundriss steht zum Download bereit.Besichtigungen ausschliesslich nach bestätigter Voranmeldung. Bei Interesse freuen wir uns über Ihre Anfrage über unser Interessenformular: https://forms.gle/cG4RQdVGr7cCYUzz5

Wegzeit
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Pascal Hunziker

Pascal Hunziker

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Pascal Hunziker

Pascal Hunziker

  • Balkon / Terrasse
  • Garage
  • Lift
2.5 Zimmer, 83m², CHF 640'000.–
Hinterer Kirchweg 2a, 5076 Bözen

Hochwertige 2.5 Zimmer Wohnung mit grosszügigem Balkon

Stilvoll wohnen mit Weitblick in Bözen: Diese moderne 2.5-Zimmer-Wohnung befindet sich im 2. Obergeschoss eines gepflegten Mehrfamilienhauses mit insgesamt acht Wohneinheiten. Die Liegenschaft wurde 2019 erbaut. Dank Lift ist die Wohnung komfortabel erreichbar - ebenso der Tiefgaragenplatz, der trockenen Fusses direkt mit dem Lift erschlossen ist.Auf einer Nettowohnfläche von 83 m² erwartet Sie ein durchdachtes Zuhause mit einem offenen Wohn- und Essbereich, moderner Küche und grosszügigen Fensterfronten. Das ruhige Schlafzimmer sowie zwei Badezimmer bieten angenehmen Komfort im Alltag. Die Garderobe und praktische Einbauten im Entrée schaffen zusätzlichen Stauraum.Ein besonderes Highlight ist der 28 m² grosse, überdachte Balkon mit Glasbrüstung. Er bietet viel Platz für eine Lounge, einen Esstisch oder eine persönliche Begrünung und eröffnet einen schönen Ausblick über Bözen. Die sonnige Hanglage unterstreicht die attraktive Wohnqualität.Auch technisch überzeugt die Wohnung: Eine Erdsonden-Wärmepumpe versorgt die Liegenschaft mit Wärme, die über eine Bodenheizung verteilt wird. Eine Free-Cooling-Funktion unterstützt angenehme Temperaturen an warmen Tagen. Eine Photovoltaikanlage mit rund 70 kWp und ein Batteriespeicher mit rund 50 kWh unterstützen ein zeitgemässes und energieeffizientes Wohnkonzept. Ein Kellerabteil ergänzt das Raumangebot.Die Wohnung wird für CHF 640'000 verkauft. Ein Tiefgaragenplatz muss separat zum Preis von CHF 35’000.– erworben werden.Ein weiteres Highlight ist die bereits bestehende direkte Verbindung zur angrenzenden 4.5-Zimmer-Wohnung über eine Verbindungstüre. Dadurch eröffnen sich vielseitige Wohn- und Nutzungskonzepte – vom Mehrgenerationenwohnen über Wohnen und Arbeiten unter einem Dach bis hin zu Praxis-, Büro- oder Gästeräumlichkeiten. Diese Flexibilität schafft aussergewöhnliche Möglichkeiten für heutige und zukünftige Bedürfnisse.Highlights auf einen Blick: • 2.5 Zimmer und 83 m² Nettowohnfläche • 28 m² überdachter Balkon mit Ausblick • 2 Badezimmer und Lift • Verbundene 4.5-Zimmer-Wohnung • Baujahr 2019, hochwertige und moderne Ausstattung • Erdsonden-Wärmepumpe mit Bodenheizung und Free-Cooling • Ruhige Hanglage in Bözen mit idealer Besonnung und guter Erreichbarkeit Der Autobahnanschluss Effingen liegt rund 1.5 km entfernt. Bözen verbindet naturnahes Wohnen mit kurzen Wegen in die Region und vielseitigen Naherholungsmöglichkeiten am Bözberg.Haben wir Ihr Interesse geweckt? Gerne stellen wir Ihnen die ausführliche Verkaufsdokumentation inklusive virtueller 360°-Besichtigung zur Verfügung. Überzeugen Sie sich selbst – wir freuen uns auf Ihre Kontaktaufnahme.

  • Balkon / Terrasse
  • Garage
  • Lift
Wegzeit
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Pascal Hunziker

Pascal Hunziker

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Pascal Hunziker

Pascal Hunziker

  • Balkon / Terrasse
  • Garage
  • Lift
4.5 Zimmer, 135m², CHF 950'000.–
Hinterer Kirchweg 2a, 5076 Bözen

Exklusive 4.5-Zimmer-Wohnung mit grosszügiger Terrasse und Balkon

Stilvoll wohnen mit Weitblick in Bözen: In einem 2019 erstellten Mehrfamilienhaus mit insgesamt acht Wohneinheiten erwartet Sie diese top gepflegte 4.5-Zimmer-Wohnung aus erster Hand im 2. Obergeschoss. Die Liegenschaft ist bequem mit dem Lift erreichbar und bietet auf 135 m² Nettowohnfläche grosszügigen Wohnkomfort. Der offene Wohn- und Essbereich mit grossen Fensterfronten schafft eine helle, einladende Atmosphäre. Die moderne Küche mit praktischer Insel eignet sich sowohl für den Alltag als auch für gesellige Kochabende. Zwei grosszügige Badezimmer mit Dusche sorgen für zusätzlichen Komfort.Ein besonderes Highlight sind die grosszügigen Aussenflächen: Die 54 m² grosse Terrasse und der zusätzliche 19 m² grosse Balkon erweitern den Wohnraum und bieten viel Platz für Lounge, Essbereich oder Begrünung. Die ruhige Hanglage und der Blick ins Grüne unterstreichen die angenehme Wohnqualität. Hochwertige Parkettböden in den Wohnräumen sowie die grossen Fensterflächen runden das moderne Ambiente ab.Für ausreichend Stauraum steht ein Kellerraum mit 18.5 m² zur Verfügung. Die Wohnung wird mittels Erdsonden-Wärmepumpe beheizt; die Wärmeverteilung erfolgt über eine komfortable Bodenheizung. Eine Free-Cooling-Funktion unterstützt angenehme Temperaturen an warmen Tagen. Die gemeinschaftliche Photovoltaikanlage des Gebäudes (ca. 70 kWp) mit Batteriespeicher (ca. 50 kWh) unterstützt eine effiziente Energienutzung.Der Kaufpreis beträgt CHF 950’000.-. Ein überbreiter Tiefgaragenplatz mit E-Ladestation muss separat zum Preis von CHF 40’000.– erworben werden.Ein weiteres Highlight ist die bereits bestehende direkte Verbindung zur angrenzenden 2.5-Zimmer-Wohnung über eine Verbindungstüre. Dadurch eröffnen sich vielseitige Wohn- und Nutzungskonzepte – vom Mehrgenerationenwohnen über Wohnen und Arbeiten unter einem Dach bis hin zu Praxis-, Büro- oder Gästeräumlichkeiten. Diese Flexibilität schafft aussergewöhnliche Möglichkeiten für heutige und zukünftige Bedürfnisse.Highlights auf einen Blick: • 4.5 Zimmer und 135 m² Nettowohnfläche • 54 m² Terrasse und 19 m² Balkon • 2 Badezimmer, Lift und 18.5 m² Kellerraum • Verbundene 2.5-Zimmer-Wohnung • Baujahr 2019, hochwertige und moderne Ausstattung • Erdsonden-Wärmepumpe mit Bodenheizung und Free-Cooling • Ruhige Hanglage in Bözen mit idealer Besonnung und guter Erreichbarkeit Der Autobahnanschluss Effingen liegt rund 1.5 km entfernt. Bözen verbindet naturnahes Wohnen mit kurzen Wegen in die Region und vielseitigen Naherholungsmöglichkeiten am Bözberg.Haben wir Ihr Interesse geweckt? Gerne stellen wir Ihnen die ausführliche Verkaufsdokumentation inklusive virtueller 360°-Besichtigung zur Verfügung. Überzeugen Sie sich selbst – wir freuen uns auf Ihre Kontaktaufnahme.

  • Balkon / Terrasse
  • Garage
  • Lift
Wegzeit
-
Pascal Hunziker

Pascal Hunziker

1 / 13
Pascal Hunziker

Pascal Hunziker

  • Balkon / Terrasse
  • Garage
  • Lift
  • +1
3.5 Zimmer, 92m², CHF 795'000.–
Aarauerstrasse 25a, 5018 Erlinsbach AG

Modernes Wohnen mit Südbalkon in Stadtnähe

Diese stilvolle 3.5 Zimmer Eigentumswohnung überzeugt mit modernem Design, hochwertigen Materialien und einer durchdachten Raumaufteilung. Die Wohnung befindet sich in einem gepflegten Mehrfamilienhaus mit nur zehn Wohneinheiten. Die zeitgemässe Architektur, die angenehme Wohnatmosphäre und die attraktive Lage in unmittelbarer Nähe zur Stadt Aarau machen diese Wohnung zu einem idealen Zuhause.Auf rund 92 m² Nettowohnfläche erwartet Sie ein lichtdurchfluteter Wohn- und Essbereich mit offener Küche als Herzstück der Wohnung. Die hochwertige Küche mit Geräten von V-ZUG und Bora-Kochfeld fügt sich harmonisch in das offene Wohnkonzept ein und schafft den idealen Rahmen für den Alltag sowie gesellige Stunden mit Familie und Freunden.Zwei vielseitig nutzbare Schlafzimmer, ein praktisches Reduit mit eigenem Miele-Waschturm, eine Einbaugarderobe sowie zwei moderne Nasszellen mit Badewanne und Dusche sorgen für hohen Wohnkomfort. Ergänzt wird das Raumangebot durch einen grosszügigen Kellerraum mit 15.5 m².Ein besonderes Highlight ist der rund 17 m² grosse, gedeckte Südbalkon. Er erweitert den Wohnraum ins Freie und lädt vom Frühling bis in den Herbst zum Entspannen oder zu gemütlichen Grillabenden ein.Für zusätzlichen Komfort sorgen die kontrollierte Komfortlüftung, die energieeffiziente Erdsonden-Wärmepumpe sowie der Lift, der sämtliche Etagen bequem erschliesst. Zur Wohnung gehört zudem ein Tiefgaragenparkplatz, welcher für zusätzlich CHF 35'000.– zu erwerben ist. Dank der Bushaltestelle in nur rund 250 Metern Entfernung und der Nähe zur Stadt Aarau profitieren Sie von einer ausgezeichneten Erreichbarkeit.Highlights: • Nur wenige Minuten von Aarau entfernt • Attraktiver Steuerfuss von 89 % • Komfortable Erschliessung mit Lift • Lichtdurchfluteter Wohn- und Essbereich mit offener Küche • Sonniger, gedeckter Südbalkon mit rund 17 m² • Reduit mit eigenem Miele-Waschturm • Energieeffiziente Erdsonden-Wärmepumpe und Komfortlüftung • Bushaltestelle in nur ca. 250 Metern Entfernung • 1 Tiefgaragenparkplatz zzgl. CHF 35'000.- Haben wir Ihr Interesse geweckt? Gerne stellen wir Ihnen die ausführliche Verkaufsdokumentation inklusive virtueller 360°-Besichtigung zur Verfügung. Überzeugen Sie sich selbst – wir freuen uns auf Ihre Kontaktaufnahme.

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Gudrun Pfeiffer

Gudrun Pfeiffer

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Gudrun Pfeiffer

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5.5 Zimmer, 140m², CHF 1'150'000.–
Ausserdorf 5, 5026 Densbüren

Traumhafte Attikawohnung mit grossem Aussenbereich in Holzbauweise

Diese moderne und lichtdurchflutete 5.5-Zimmer Attikawohnung aus dem Jahr 2022 vereint geräumiges Wohnen auf 140 m2 mit höchstem Komfort und stilvollem Design.Highlights: • Grosszügige Terrasse mit exklusiver Outdoorküche, sowie ein Pavillon mit stilvoller Loungemöblierung und aufwendig gestalteter Terrassenbepflanzung • Privater Gartenbereich – direkt von der Wohnung aus zugänglich • Rollstuhlgängig – barrierefreie Zugänge, sowie ein Lift im Treppenhaus, bieten höchsten Wohnkomfort • Edler Eiche-Rustikal-Bodenbelag und raumhohe Fenster für ein warmes, offenes Wohnambiente • Moderne Küche mit grosser Kochinsel, Induktionskochfeld mit Bora-Abzug und Steamer – ideal für Hobbyköche und Geniesser • Vier flexibel nutzbare Zimmer – individuell gestaltbar als Schlafzimmer, Büro oder Hobbyraum • Zwei stilvolle Badezimmer: einmal mit begehbarer Dusche, einmal mit Badewanne • Viel Privatsphäre und ein herrlicher Ausblick in ruhiger Umgebung Zusätzlich: • Zwei Tiefgaragenplätze zum Preis von CHF 60'000.00, davon einer mit Ladestation für E-Fahrzeuge Diese Attikawohnung in Holzbauweise bietet nicht nur Raum, sondern auch Lebensqualität – perfekt für alle, die Ruhe, Privatsphäre und modernes Wohnen in einem suchen.KontaktHaben wir Ihr Interesse geweckt? Gerne senden wir Ihnen die detaillierte Verkaufsdokumentation mit weiteren Informationen zu.Beratung & Verkaufbumbacher immobilien gmbhWillestrasse 38957 SpreitenbachTel. 056 410 22 11

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Neubau
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4.5 Zimmer, 118m², CHF 995'000.–
Hinterer Bahnhofweg 12, 5034 Suhr

Geborgenheit trifft Moderne - moderne 4.5-Zimmerwohnung

Mit der Überbauung salzhof-süd.ch entsteht eine attraktive und moderne Wohnüberbauung mit hoher Lebensqualität. Wir realisieren 42 Eigentumswohnungen und 76 Mietwohnungen mit einem Mix aus 2½- bis 5½-Zimmern.Profitieren Sie von folgenden Highlights: • Liebvoll gestaltete Begegnungszonen • Kurze Pendlerdistanzen nach Aarau, Lenzburg und Zürich • Individuelle Bemusterung nach Ihren Wünschen • Smart-Home: digitale Bedienung der Lichtinstallationen, Beschattung und Raumthermostate - auch von unterwegs • Eigenes Kellerabteil mit Stromanschluss • Tiefgaragenplatz à CHF 45'000 • Ladestationen für Elektrofahrzeuge möglich Die angezeigten Bilder können von den Wohnungen abweichen, es handelt sich um Visualisierungen.Weitere Informationen finden Sie in der Verkaufsdokumentation oder auf der Projekthomepage unter salzhof-süd.ch

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Neubau
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5.5 Zimmer, 132m², CHF 1'080'000.–
Hinterer Bahnhofweg 10, 5034 Suhr

Neubau in Suhr - hochwertige Wohnungen mit Mitgestaltungsmöglichkeiten

Mit der Überbauung salzhof-süd.ch entsteht eine attraktive und moderne Wohnüberbauung mit hoher Lebensqualität. Wir realisieren 42 Eigentumswohnungen und 76 Mietwohnungen mit einem Mix aus 2½- bis 5½-Zimmern.Profitieren Sie von folgenden Highlights: • Liebvoll gestaltete Begegnungszonen • Kurze Pendlerdistanzen nach Aarau, Lenzburg und Zürich • Individuelle Bemusterung nach Ihren Wünschen • Smart-Home: digitale Bedienung der Lichtinstallationen, Beschattung und Raumthermostate - auch von unterwegs • Eigenes Kellerabteil mit Stromanschluss • Tiefgaragenplatz à CHF 45'000 • Ladestationen für Elektrofahrzeuge möglich Die angezeigten Bilder können von den Wohnungen abweichen, es handelt sich um Visualisierungen.Weitere Informationen finden Sie in der Verkaufsdokumentation oder auf der Projekthomepage unter salzhof-süd.ch

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Neubau
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3.5 Zimmer, 101m², CHF 875'000.–
Hinterer Bahnhofweg 12, 5034 Suhr

Exklusive Neubauwohnungen mit hochwertigem Ausbau in salzhof-süd.ch

Mit der Überbauung salzhof-süd.ch entsteht eine attraktive und moderne Wohnüberbauung mit hoher Lebensqualität. Wir realisieren 42 Eigentumswohnungen und 76 Mietwohnungen mit einem Mix aus 2½- bis 5½-Zimmern.Profitieren Sie von folgenden Highlights: • Liebvoll gestaltete Begegnungszonen • Kurze Pendlerdistanzen nach Aarau, Lenzburg und Zürich • Individuelle Bemusterung nach Ihren Wünschen • Smart-Home: digitale Bedienung der Lichtinstallationen, Beschattung und Raumthermostate - auch von unterwegs • Eigenes Kellerabteil mit Stromanschluss • Tiefgaragenplatz à CHF 45'000 • Ladestationen für Elektrofahrzeuge möglich Die angezeigten Bilder können von den Wohnungen abweichen, es handelt sich um Visualisierungen.Weitere Informationen finden Sie in der Verkaufsdokumentation oder auf der Projekthomepage unter salzhof-süd.ch

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Neubau
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3.5 Zimmer, 81m², CHF 890'000.–
Hauptstrasse 14/16/18, 5032 Aarau Rohr

Moderne 3.5-Zimmer-Wohnung im obersten Geschoss mit Weitblick

Im beliebten Aarauer Stadtteil Rohr entsteht mit "Quellhölzli" ein moderner Neubau an gut erschlossener und zugleich ruhiger Lage. In einem u-förmigen Gebäude werden 35 hochwertige 3.5- und 4.5-Zimmer-Eigentumswohnungen mit optimaler Südausrichtung erstellt.Diese 3.5-Zimmer-Wohnung im obersten Geschoss besticht durch ihren durchdachten Grundriss und die grosszügige Terrasse mit schöner Aussicht über Aarau Rohr. Viel Tageslicht und eine ruhige Lage runden das exklusive Wohngefühl ab.Ihr neues Zuhause unter dem Dach von Quellhölzli. Ihre Vorteile auf einen Blick: • Grosszügige Aussenfläche von gesamt ca. 18.6m² • Familienwohnungen & für Paare • Moderne Holzfassade • Minergie-P-Standard mit Photovoltaikanlage auf dem Dach • Neubau, Bezug Q4 2028 • Grosse Fensterfronten für viel Tageslicht • Jede Wohnung verfügt über eine eigene Aussenfläche mit Südausrichtung (Balkon/Terrasse) • Diverse Veloräume • Grosszügige Grünflächen mit attraktivem Kinderspielplatz – kinderfreundliche Siedlung • Naherholung direkt vor der Tür: Aare und Wald in unmittelbarer Nähe • Sehr gute Verkehrsanbindung (ÖV und Auto), nahe Aarau • Einkaufsläden (Coop), Telli Center, Aarau Stadt in der Nähe • Ein Parkplatz kann für CHF 40'000 zusätzlich erworben werden (bei Bedarf weitere Parkplätze verfügbar) • Dieses Neubauprojekt vereint Lebensqualität, Lage und Nachhaltigkeit auf höchstem Niveau. • Minergie-P zertifiziert Umgebung: • Wegzeit: 1 Min. zu Fuss, Busstation «Quellhölzli» • Schule: 10 Min. zu Fuss – Primarschule Brunnbach, Kindergarten Chilewäg • Supermarkt: 5 Min. mit dem Auto– Coop • ÖV: 10 Min. mit dem Bus– Aarau Bahnhof • Autobahn A1: 7 Min. mit dem Auto Noch mehr Wohnmöglichkeiten im Projekt Aarau-Rohr finden Sie auf unserer Projektwebsite. Kontakt:Seraina Invest AG · Baarerstrasse 37, 6300 ZugKim Jana Häusler, +41 58 458 44 71, kim.haeusler@serainainvest.ch

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3.5 Zimmer, 86m², CHF 920'000.–
Hauptstrasse 14/16/18, 5032 Aarau Rohr

3.5-Zimmer-Gartenwohnung mit flexiblem Eingangsbereich und 41m² Aussenfläche

Im beliebten Aarauer Stadtteil Rohr entsteht mit "Quellhölzli" ein moderner Neubau an gut erschlossener und zugleich ruhiger Lage. In einem u-förmigen Gebäude werden 35 hochwertige 3.5- und 4.5-Zimmer-Eigentumswohnungen mit optimaler Südausrichtung erstellt.Diese durchdachte 3.5-Zimmer-Wohnung im Erdgeschoss überzeugt mit einem cleveren Detail: Ein individuell verstellbares Garderobenelement lässt Sie frei entscheiden, ob Ihr Eingangsbereich offen oder abgetrennt gestaltet sein soll. So passt sich die Wohnung flexibel Ihrem Lebensstil an.Ideal für Paare oder kleine Familien. Ihre Vorteile auf einen Blick: • Grosszügige Aussenfläche von gesamt ca. 41m² • Familienwohnungen & für Paare • Moderne Holzfassade • Minergie-P-Standard mit Photovoltaikanlage auf dem Dach • Neubau, Bezug Q4 2028 • Grosse Fensterfronten für viel Tageslicht • Jede Wohnung verfügt über eine eigene Aussenfläche mit Südausrichtung (Balkon/Terrasse) • Diverse Veloräume • Grosszügige Grünflächen mit attraktivem Kinderspielplatz – kinderfreundliche Siedlung • Naherholung direkt vor der Tür: Aare und Wald in unmittelbarer Nähe • Sehr gute Verkehrsanbindung (ÖV und Auto), nahe Aarau • Einkaufsläden (Coop), Telli Center, Aarau Stadt in der Nähe • Ein Parkplatz kann für CHF 40'000 zusätzlich erworben werden (bei Bedarf weitere Parkplätze verfügbar) • Dieses Neubauprojekt vereint Lebensqualität, Lage und Nachhaltigkeit auf höchstem Niveau. • Minergie-P zertifiziert Umgebung: • Wegzeit: 1 Min. zu Fuss, Busstation «Quellhölzli» • Schule: 10 Min. zu Fuss – Primarschule Brunnbach, Kindergarten Chilewäg • Supermarkt: 5 Min. mit dem Auto– Coop • ÖV: 10 Min. mit dem Bus– Aarau Bahnhof • Autobahn A1: 7 Min. mit dem Auto Noch mehr Wohnmöglichkeiten im Projekt Aarau-Rohr finden Sie auf unserer Projektwebsite. Kontakt:Seraina Invest AG · Baarerstrasse 37, 6300 ZugKim Jana Häusler, +41 58 458 44 71, kim.haeusler@serainainvest.ch

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4.5 Zimmer, 104m², CHF 1'050'000.–
Hauptstrasse 14/16/18, 5032 Aarau Rohr

4.5-Zimmer-Wohnung mit flexiblem Eingangsbereich – Erdgeschoss

Im beliebten Aarauer Stadtteil Rohr entsteht mit "Quellhölzli" ein moderner Neubau an gut erschlossener und zugleich ruhiger Lage. In einem u-förmigen Gebäude werden 35 hochwertige 3.5- und 4.5-Zimmer-Eigentumswohnungen mit optimaler Südausrichtung erstellt.Diese durchdachte 4.5-Zimmer-Wohnung im Erdgeschoss überzeugt mit einem cleveren Detail: Ein individuell verstellbares Garderobenelement lässt Sie frei entscheiden, ob Ihr Eingangsbereich offen und grosszügig oder abgetrennt und diskret gestaltet sein soll. So passt sich die Wohnung flexibel Ihrem Lebensstil an.Ideal für Familien und Paare, die Wert auf durchdachte Details legen. Ihre Vorteile auf einen Blick: • Grosszügige Aussenfläche von gesamt ca. 47m² • Familienwohnungen & für Paare • Moderne Holzfassade • Minergie-P-Standard mit Photovoltaikanlage auf dem Dach • Neubau, Bezug Q4 2028 • Grosse Fensterfronten für viel Tageslicht • Jede Wohnung verfügt über eine eigene Aussenfläche mit Südausrichtung (Balkon/Terrasse) • Diverse Veloräume • Grosszügige Grünflächen mit attraktivem Kinderspielplatz – kinderfreundliche Siedlung • Naherholung direkt vor der Tür: Aare und Wald in unmittelbarer Nähe • Sehr gute Verkehrsanbindung (ÖV und Auto), nahe Aarau • Einkaufsläden (Coop), Telli Center, Aarau Stadt in der Nähe • Ein Parkplatz kann für CHF 40'000 zusätzlich erworben werden (bei Bedarf weitere Parkplätze verfügbar) • Dieses Neubauprojekt vereint Lebensqualität, Lage und Nachhaltigkeit auf höchstem Niveau. • Minergie-P zertifiziert Umgebung: • Wegzeit: 1 Min. zu Fuss, Busstation «Quellhölzli» • Schule: 10 Min. zu Fuss – Primarschule Brunnbach, Kindergarten Chilewäg • Supermarkt: 5 Min. mit dem Auto– Coop • ÖV: 10 Min. mit dem Bus– Aarau Bahnhof • Autobahn A1: 7 Min. mit dem Auto Noch mehr Wohnmöglichkeiten im Projekt Aarau-Rohr finden Sie auf unserer Projektwebsite. Kontakt:Seraina Invest AG · Baarerstrasse 37, 6300 ZugKim Jana Häusler, +41 58 458 44 71, kim.haeusler@serainainvest.ch

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Neubau
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4.5 Zimmer, 104m², CHF 1'070'000.–
Hauptstrasse 14/16/18, 5032 Aarau Rohr

4.5-Zimmer-Eigentumswohnung mit 20m² Terrasse und Weitblick

Im beliebten Aarauer Stadtteil Rohr entsteht mit "Quellhölzli" ein moderner Neubau an gut erschlossener und zugleich ruhiger Lage. In einem u-förmigen Gebäude werden 35 hochwertige 3.5- und 4.5-Zimmer-Eigentumswohnungen mit optimaler Südausrichtung erstellt.Diese grosszügige 4.5-Zimmer-Wohnung im obersten Geschoss überzeugt mit ihrem durchgehenden Grundriss, der für viel Licht und eine angenehme Durchlüftung sorgt. Von der weitläufigen Terrasse geniessen Sie eine schöne Aussicht über Aarau Rohr.Ein exklusives Zuhause unter dem Dach von Quellhölzli. Ihre Vorteile auf einen Blick: • Grosszügige Aussenfläche von gesamt ca. 20.2m² • Familienwohnungen & für Paare • Moderne Holzfassade • Minergie-P-Standard mit Photovoltaikanlage auf dem Dach • Neubau, Bezug Q4 2028 • Grosse Fensterfronten für viel Tageslicht • Jede Wohnung verfügt über eine eigene Aussenfläche mit Südausrichtung (Balkon/Terrasse) • Diverse Veloräume • Grosszügige Grünflächen mit attraktivem Kinderspielplatz – kinderfreundliche Siedlung • Naherholung direkt vor der Tür: Aare und Wald in unmittelbarer Nähe • Sehr gute Verkehrsanbindung (ÖV und Auto), nahe Aarau • Einkaufsläden (Coop), Telli Center, Aarau Stadt in der Nähe • Ein Parkplatz kann für CHF 40'000 zusätzlich erworben werden (bei Bedarf weitere Parkplätze verfügbar) • Dieses Neubauprojekt vereint Lebensqualität, Lage und Nachhaltigkeit auf höchstem Niveau. • Minergie-P zertifiziert Umgebung: • Wegzeit: 1 Min. zu Fuss, Busstation «Quellhölzli» • Schule: 10 Min. zu Fuss – Primarschule Brunnbach, Kindergarten Chilewäg • Supermarkt: 5 Min. mit dem Auto– Coop • ÖV: 10 Min. mit dem Bus– Aarau Bahnhof • Autobahn A1: 7 Min. mit dem Auto Noch mehr Wohnmöglichkeiten im Projekt Aarau-Rohr finden Sie auf unserer Projektwebsite. Kontakt:Seraina Invest AG · Baarerstrasse 37, 6300 ZugKim Jana Häusler, +41 58 458 44 71, kim.haeusler@serainainvest.ch

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