Außergewöhnliche Wohnung im begehrten Viertel Gravelone
Im sehr gesuchten Viertel Gravelone gelegen, bietet diese wunderschöne 7,5-Zimmer-Duplexwohnung eine privilegierte Lage und gleichzeitig eine ruhige und grüne Wohngegend. Sie bietet alle Vorteile einer Villa ohne die Nachteile. Mit ihrer atemberaubenden Aussicht auf die Walliser Berge, das Rhône-Tal und die berühmten Schlösser von Valère und Tourbillon, verbindet diese seltene Immobilie Eleganz, Komfort und Lebensqualität.Die Wohnung verfügt über eine großzügige Wohnfläche von etwa 200 m², die sich über zwei Ebenen erstreckt. Sie beeindruckt sofort mit ihren harmonischen Räumen, ihrer Helligkeit und der Noblesse ihrer Materialien. Sie ist für ein komfortables Familienleben konzipiert und bietet funktionale und gemütliche Räume in einer raffinierten Atmosphäre.Ein geräumiges und raffiniertes InterieurDie Hauptebene bietet eine prächtige Elternschlafzimmer-Suite mit eigenem Bad, Ankleidezimmer und direktem Zugang zu einer privaten Waschküche. Von dem Schlafzimmer und dem Ankleidezimmer-Waschküchenbereich aus, verlängert sich ein charmant angelegter und mit einem automatischen Bewässerungssystem ausgestatteter Privatgarten angenehm und bietet Grünflächen und Intimität. Dieser Bereich gehört zur PPE und ist exklusiv für diese Wohnung bestimmt.Diese Ebene umfasst auch: • eine Toilette mit Dusche, • ein großes, lichtdurchflutetes Wohnzimmer mit Kamin nach den aktuellen Normen, • einen eleganten Bar-Bereich, • ein Esszimmer mit Schiebetüren zur Küche, • einen direkten Zugang zu einem großen, nach Südwesten ausgerichteten Balkon mit atemberaubender Aussicht auf die Alpen und die beiden Schlösser von Sion • einen großen Balkon mit Grill und Tropfbewässerung Im Obergeschoss bietet ein Flur vielfältige Möglichkeiten zur Gestaltung: Büro, Bibliothek, Entspannungsbereich oder Spielzimmer.Diese Ebene umfasst auch: • drei schöne Schlafzimmer, • ein großes Badezimmer mit Badewanne, Dusche, WC und Doppelwaschbecken, Wäscheraum • ein geräumiger Dachboden, • mehrere integrierte Stauräume. Die Wohnung verfügt über zwei unabhängige Eingänge, ein seltenes Plus, das eine leichte Trennung in zwei separate Wohnungen nach zukünftigen Bedürfnissen ermöglicht.Im Erdgeschoss des Gebäudes befindet sich ein wunderschöner, baumgesäumter Garten, der es allen Bewohnern des Hauses ermöglicht, die Aussicht und die Ruhe zu genießen.Noble Materialien und hochwertige AusstattungDiese Immobilie wurde mit hochwertigen Materialien konzipiert, die ihren eleganten und zeitlosen Charakter unterstreichen: • Marmorböden in den Wohnbereichen, • hohe Qualität schwimmender Parkettböden in den Schlafzimmern, • viele eingebaute Schränke, • privater Schrank auf dem Flur, Das Gebäude, das 1985 errichtet und nur aus acht Wohnungen besteht, ist perfekt gepflegt. Mehrere wichtige Arbeiten wurden kürzlich durchgeführt: • Gasheizung erneuert im Jahr 2025, • Heizungsverteilung auf dem Boden und Heizkörper, • Dach- und Abdichtungsarbeiten durchgeführt im Jahr 2024-2025, • teilweiser Ersatz der Jalousien im Jahr 2022. Anhängige und Ausstattung • Zwei Innenparkplätze (CHF 85'000.- zusätzlich zum Verkaufspreis), • Zwei geräumige Keller, • Private Waschküche in der Wohnung, • Gemeinsame Waschküche in der PPE, • Äußere Besucherparkplätze, • Großer, baumgesäumter Gemeinschaftsgarten, • Sicherheitsvorkehrungen in der Wohnung Der Zugang zur Wohnung kann auch direkt von den Garagen erfolgen.Eine ideale Lage in SionAls Hauptstadt des Wallis ist Sion für ihr historisches Erbe, ihre kulturelle Dynamik und ihre hervorragende Lebensqualität bekannt. Das Viertel Gravelone bietet einen schnellen Zugang: • zu den Geschäften und...
