Balkon / Terrasse, Lift Kaufen in 1296 (Coppet): 1 Treffer

VANDOEUVRES - Prächtige neue Wohnung

Situated im Herzen der sehr beliebten Gemeinde Vandoeuvres, bietet diese neue Wohnung mit einer PPE-Fläche von 167 m² einen hellen Lebensraum und profitiert von einer ruhigen und residentialen Umgebung. Das Objekt zeichnet sich durch ein geräumiges Wohnzimmer mit viel Licht aus, dank großer Öffnungen zu einer großen Terrasse von 16m2. Diese Wohnung verfügt über 4 Schlafzimmer und 3 Badezimmer. Die Wohnung verfügt auch über 3 Parkplätze und einen Keller. Dieses Objekt stellt eine seltene Gelegenheit für eine Kundschaft dar, die eine Wohnung von hohem Standard in einem der begehrtesten Viertel der linken Seite von Genf sucht.

Schönes 3.5-Zimmer-Apartment in der Nähe aller Annehmlichkeiten in Nyon

Hauptmerkmale: • Privilegierte Lage, nahe aller Annehmlichkeiten • Minergie • Geringe Kosten • Solarmodule • Modernes und helles Apartment • Exzellente Wärme- und Schalldämmung Schönes modernes 3.5-Zimmer-Apartment in Nyon Das Apartment profitiert von einer strategischen Lage und befindet sich in einem angenehmen Wohnviertel, umgeben von einer dynamischen und freundlichen Umgebung, nahe aller Annehmlichkeiten: Schulen, Geschäfte, öffentliche Verkehrsmittel, Spielplätze, Freizeiteinrichtungen, Sportzentren, Hallenbad, zahlreiche Restaurants sowie Salons für Pflege und Fitness.Die Wohnung besteht aus einer ausgestatteten Küche mit zentralem Insel, die zum Wohnzimmer hin offen ist. Der Schlafbereich umfasst zwei gemütliche Schlafzimmer sowie zwei Badezimmer, eines mit Wasch- und Trocknungsanlage.Die südwestliche Ausrichtung macht das Apartment besonders hell und sonnig. Ein einladender Balkon von etwa 13 m² komplettiert dieses Objekt und bietet einen schönen Außenbereich, um die schönen Tage voll auszukosten.Nyon ist eine charmante Stadt, bekannt und beliebt für ihre kulturellen, festlichen Aktivitäten und ihre wunderschönen Ufer des Sees.Möglichkeit, die Hypothek zu einem günstigen Zinssatz (CHF 741'000 zu 0,76% + CHF 200'000 zum Tageszins) zu übernehmenEine Besichtigung? Gerne. Wir müssen bei der ersten Kontaktaufnahme Ihr Kaufpotenzial überprüfen.

Geräumiges Duplex mit Galerie und zwei Terrassen

In einer ruhigen Wohngegend entdecken Sie dieses große Duplex von 170 m², das mit seinen großzügigen Räumen, seiner Helligkeit und seinen zwei großen Terrassen besticht, perfekt, um die schönen Tage zu genießen.Das Erdgeschoss bietet ein großes, lichtdurchflutetes Wohnzimmer, das von einer Terrasse mit freier Sicht auf die Berge begleitet wird. Die Küche, modern und funktional, öffnet sich zu einer zweiten Terrasse, ideal für Ihre Sommermahlzeiten.Auf der Nachtseite finden Sie drei gemütliche Schlafzimmer und zwei Badezimmer, darunter ein Elternschlafzimmer mit angeschlossenem Badezimmer. Eine große Galerie komplettiert dieses außergewöhnliche Objekt, ideal, um einen zweiten Salon, ein Kino oder ein Büro nach Ihren Wünschen einzurichten.Zusätzlich: zwei private Parkplätze und ein großer Doppelkeller von 20 m².Verfügbar sofort: Ein seltenes Objekt, das Raum, Komfort und Ruhe bietet, zu besichtigen, ohne zu zögern.Genauere Adresse nach Anmeldung auf neho.ch verfügbar.SIE MÖCHTEN BESICHTIGEN? BITTE MELDEN SIE SICH ZUNÄCHST AN: https://neho.ch/b/1279-25-4

3 Zimmer neu und hell im Herzen von Grand-Saconnex

Entdecken Sie diese helle und moderne Wohnung, ideal in einer friedlichen Umgebung gelegen. In einem sehr guten Allgemeinzustand bietet sie eine angenehme Lebensatmosphäre dank einer effizienten Raumausnutzung und einer schönen Südwestausrichtung. Mit großem Potenzial ist dieses Objekt perfekt für diejenigen, die ein ruhiges und helles Wohnen suchen. Im Herzen von Grand-Saconnex gelegen, profitiert diese Immobilie von einer optimalen Lage. Die Wohnung ist nur 5 Minuten zu Fuß von Balexert und 10 Minuten zu Fuß vom Flughafen und seinem Bahnhof entfernt, was eine ideale Mobilität im Alltag bietet. In der Nähe von Geschäften, Schulen, öffentlichen Verkehrsmitteln und Sportinfrastrukturen gewährleistet sie einen praktischen und komfortablen Alltag. Der nahegelegene Park La Tour lädt Sie ein, seine Grünflächen und Freizeiteinrichtungen zu nutzen. Der schnelle Zugang zum internationalen Flughafen Genf, zu internationalen Organisationen und zur Innenstadt macht diese Lage strategisch für Berufstätige. Diese Immobilie verfügt auch über einen geschlossenen Parkplatz von 30 m², ein echter Vorteil, der einen sicheren und praktischen Raum für das Parken oder Lagern bietet. Warten Sie nicht länger, um diese Oase in der Stadt zu entdecken. Kontaktieren Sie uns noch heute, um einen Besuch zu organisieren und sich von dem Charme dieser bemerkenswerten Wohnung verzaubern zu lassen.Genauer Standort verfügbar nach der Registrierung auf neho.ch.SIE MÖCHTEN BESICHTIGEN? BITTE REGISTRIEREN SIE SICH ZUNÄCHST: https://neho.ch/b/1218-26-1

LOT 4 | SELTENE GELEGENHEIT IN CÉLIGNY | PRÄCHTIGES 5-ZIMMER-APARTMENT MIT 26 M² TERRASSE

In einem raren und gesuchten Rahmen im Herzen des Dorfes Céligny bietet diese prächtige 5-Zimmer-Wohnung im 1. Stock eine gewichtete Fläche von 150,5 m², die darauf abzielt, Eleganz, modernen Komfort und hochwertige Materialien zu vereinen.Sie besteht aus drei Schlafzimmern, darunter einer geräumigen Elternsuite, sowie einem hellen Wohnbereich, der auf eine 26 m² große Terrasse führt, ideal, um die umgebende Ruhe voll auszukosten.Die sorgfältig gestalteten gemeinsamen Außenbereiche umfassen einen Kräutergarten, eine Entspannungszone und einen Bereich für gesellige Zusammenkünfte.Nur wenige Minuten von Genf entfernt stellt dieses seltene Objekt eine einzigartige Investitionsmöglichkeit in einer privilegierten Umgebung dar, zwischen Natur und Dorf.2 Parkplätze sind optional erhältlich, Gesamtpreis CHF 85'000.-

LOT 5 | SELTENE GELEGENHEIT IN CÉLIGNY | PRÄCHTIGES 4-ZIMMER-WOHNUNG MIT 26 M² TERRASSE

In einem raren und gesuchten Rahmen im Herzen des Dorfes Céligny bietet diese prächtige 4-Zimmer-Wohnung im 2. und letzten Stock eine gewichtete Fläche von 155 m², die für die Verbindung von Eleganz, modernem Komfort und hochwertigen Materialien konzipiert ist.Sie besteht aus zwei Schlafzimmern sowie einem hellen Wohnbereich, der auf eine 26 m² große Terrasse führt, ideal, um die umgebende Ruhe voll auszukosten.Die sorgfältig gestalteten gemeinsamen Außenbereiche umfassen einen Kräutergarten, eine Entspannungszone und einen Bereich für Geselligkeit.Nur wenige Minuten von Genf entfernt, stellt dieses seltene Objekt eine einzigartige Investitionsmöglichkeit in einer bevorzugten Umgebung dar, zwischen Natur und Dorf.2 Parkplätze sind optional erhältlich, Gesamtpreis CHF 85'000.-

Penthouse-Duplex von Ausnahme im Herzen von Cologny

Hinter einer unauffälligen Fassade verbirgt sich ein spektakuläres Duplex mit seltenen Volumina, das komplett im Geiste der Moderne renoviert wurde.Dank seiner großen Öffnungen und beeindruckenden Deckenhöhen ist die Wohnung lichtdurchflutet und bietet eine einzigartige Atmosphäre, ähnlich der einer modernen Villa über dem Grün.Das auf zwei Ebenen entwickelte Objekt bietet große Empfangsräume in Enfilade, darunter ein beeindruckendes Doppelsalon, einen Kaminbereich, einen eleganten Speisesaal sowie eine wunderschöne, voll ausgestattete Küche, die als wahres Leben- und Gesellschaftszentrum konzipiert ist.Die sorgfältig ausgewählten Materialien – Marmor, Maßanfertigungen und hochwertige Verarbeitung – unterstreichen den exklusiven und raffinierten Charakter des Ganzen.Der Schlafbereich bietet vier elegante Privatsuiten, die Komfort, Intimität und zahlreiche Stauräume bieten.Eine schöne Terrasse mit freier Sicht auf die Landschaft und die Berge, ein Keller sowie zwei Doppelgaragen im Innenbereich komplettieren dieses seltene Objekt in einer der begehrtesten Adressen von Cologny.Die Garagen sind zusätzlich zum Verkaufspreis erhältlich.

Letzte Chance!

Verkauf schlüsselfertig, ohne Baukredit! LOT A12. Lieferung möglich bis Ende 2026. Schönes neues Duplex mit 4,5 Zimmern in der Residenz de la Forge, direkt am Bach du Boiron, in der Nähe von Nyon. Dieses Objekt zeichnet sich durch eine sorgfältige Konzeption und Leistungen aus, die über den Marktstandards liegen, und bietet sowohl Lebenskomfort als auch Kostenkontrolle über die Zeit. Die besonders leistungsfähige Schalldämmung in Kombination mit einer individuellen Belüftung pro Wohnung gewährleistet absolute Stille und die Abwesenheit von Störungen zwischen den Wohnungen. Die Materialien und Oberflächen zeugen von einem hohen Qualitätsniveau, mit komfortablen Küchen- und Fliesenbudgets sowie hochwertigen Holz-Metall-Fenstern. Die globale Energieeffizienz des Gebäudes, die Geothermie, Bodenkühlung und nachhaltige Konzeption umfasst, gewährleistet eine hervorragende Effizienz und Stabilität der Kosten auf lange Sicht. Die Wohnbereiche sind hell und gut proportioniert, mit einem offenen Wohnzimmer, das auf einen nach Westen ausgerichteten Balkon führt. Die Vorzüge dieser Wohnung, die selten auf dem Markt zu finden sind: -Dreifachverglasung mit Schalldämmung bis zu 50 dB -Individuelle Belüftung pro Wohnung (keine Geräusche, Gerüche oder Luftübertragung zwischen Wohnungen) -Hohe thermische und akustische Isolierung des gesamten Gebäudes -Fenster und Türen aus hochwertigem Holz-Metall -Hochwertige Küche mit V-ZUG-Geräten, Granitarbeitsplatte und Plasmalüftung -Motorisierte Aluminium-Jalousien mit verstärkter Struktur -Bodenkühlung durch Geocooling im Sommer für ein ganzjähriges thermisches Komfort -Solarenergieerzeugung mit Kostenreduzierung durch den Verkauf von Strom -Individuelle Heizung und Temperaturregelung pro Wohnung -Individuelle Wasserzähler für warmes und kaltes Wasser -Verstärkte Innen- und Trennwände für optimalen Schallschutz -Sicherheitssystem mit Video- und Klingelanlage (24 Kameras) -Verstärkter Brandschutz im Garage, mit einem Leistungsniveau, das die gesetzlichen Anforderungen übertrifft -Vorinstallation für Elektrotankstellen

Duplex lumineux à Nyon avec terrasse, dépendance et ascenseur privé

Idéalement situé à quelques minutes du centre de Nyon, ce duplex de standingséduit par ses volumes généreux, sa luminosité optimale et ses prestations de haute qualité.Un espace de vie élégant et lumineuxDès l'entrée, vous découvrirez un vaste séjour avec cheminée en pierre, ouvert sur une salle à manger et une cuisine moderne s'ouvrant sur une terrasse exposée sud-ouest. Cet étage comprend également un bureau et un WC séparé pour plus de confort.Un espace nuit raffiné et bien-êtreL'étage supérieur est dédié à la sérénité et au bien-être : • Deux chambres spacieuses, offrant tout le confort nécessaire, • Une grande salle de douche avec sauna, véritable espace détente, • WC séparé, • Accès direct par ascenseur depuis le sous-sol • Salle de lessive privative, Espaces annexes • Dépendance en sous-sol de 70 m² incluant un local polyvalent ouvert sur un jardin paysagé, une cave, une salle de bains et une chambre • Deux places de parc intérieures avec accès direct à l'ascenseur, (en sus du prix de vente) • Triple vitrage, finitions haut de gamme et matériaux de qualité. • Terrasse de 32 m2 Un appartement pensé pour conjuguer confort, bien-être et praticité au quotidien.Ideally located just a few minutes from the center of Nyon, this luxury duplexseduces with its generous volumes, optimal luminosity and high-quality features.Elegant, bright living spaceFrom the entrance, you'll discover a vast living room with stone fireplace, opening onto a dining room and a modern kitchen opening onto a southwest-facing terrace. This floor also includes an office and a separate toilet for added comfort.A refined night space and well-beingThe upper floor is dedicated to serenity and well-being : • Two spacious bedrooms, offering every comfort, • A large shower room with sauna, a true relaxation area, • Separate WC, • Direct elevator access from the basement • Private laundry room, Additional spaces • 70 sq.m. basement outbuilding including multi-purpose room opening onto landscaped garden, cellar, bathroom and bedroom • Two indoor parking spaces with direct elevator access, (additional to selling price) • Triple glazing, high-end finishes and quality materials. • Terrace of 32 m2 An apartment designed to combine comfort, well-being and practicality on a daily basis.Idealmente situato a pochi minuti dal centro di Nyon, questo duplex di lussoaffascina con i suoi volumi generosi, la luce ottimale e le caratteristiche di alta qualità.Spazio abitativo elegante e luminosoDall'ingresso si scopre un ampio soggiorno con camino in pietra, che si apre su una sala da pranzo e una cucina moderna che si apre su una terrazza esposta a sud-ovest. Questo piano comprende anche uno studio e un WC separato per un maggiore comfort.Un raffinato spazio notte e benessereIl piano superiore è dedicato alla serenità e al benessere: • Due spaziose camere da letto, che offrono ogni comfort, • Un ampio bagno con doccia e sauna, una vera e propria area relax, • WC separato, • Accesso diretto con ascensore dal seminterrato • Lavanderia privata, Aree aggiuntive • 70 m² di dependance al piano interrato che comprende una sala polivalente che si apre su un giardino paesaggistico, una cantina, un bagno e una camera da letto • Due posti auto interni con accesso diretto tramite...

Exklusivität Attique von Ausnahme in Duplex mit mehr als 275m², 15 Minuten von Nyon

Magnifique appartement duplex en attique de plus de 275 m², idéalement situé à seulement 10 minutes du Centre Manor de Chavannes.A 15 minutes de Nyon ( la Rippe)Cadre de vie & environnementSitué au sein d'une copropriété construite en 2022 et composée de seulement 6 logements, cet attique traversant en duplex d'environ 275 m² PPE pondérée bénéficie d'un environnement résidentiel calme et privilégié à La Rippe, dans le canton de Vaud.Alliant espace, confort et qualité de vie, ce bien bénéficie d'un emplacement stratégique offrant un accès rapide aux principaux centres d'intérêt de la région.Vous rejoignez Nyon en seulement 12 minutes, le centre-ville de Genève en 25 minutes et l'aéroport international de Genève en 20 minutes.Occupant le deuxième et dernier étage de la résidence, ce bien rare offre une surface utile de plus de 333 m², une belle luminosité ainsi qu'un niveau de prestations élevé. L'appartement profite d'un cadre de vie paisible tout en restant à proximité des principaux axes reliant la région de Nyon et l'arc lémanique.Deux superbes balcons totalisant environ 60 m² prolongent les espaces de vie et permettent de profiter pleinement des extérieurs dans un cadre verdoyant et préservé.Surfaces & distributionAccessible par un ascenseur privatif (ou par escalier) arrivant directement dans l'appartement (système sécurisé), ce bien se distingue dès l'entrée par son caractère exclusif.Les espaces se caractérisent par une belle hauteur sous plafond de 5,16m , des volumes généreux ainsi que des finitions et matériaux haut de gamme, conférant à l'ensemble de l'appartement une atmosphère contemporaine et élégante.La pièce de vie principale, spacieuse et baignée de lumière grâce à de larges ouvertures, constitue un espace idéal pour recevoir ou profiter d'un cadre de vie confortable au quotidien. Elle est agrémentée d'une magnifique cheminée centrale.Die offene Küche, perfekt ausgestattet, zeichnet sich durch ihre Premium-Ausstattung aus, insbesondere:Eine Arbeitsplatte aus doppelt dickem SteinGaggenau-Elektrogeräte, darunter drei Backöfen, einschließlich eines Dampfbackofens mit einem Heißhalter, einer großen Induktionskochstelle, einer integrierten Dunstabzugshaube, einem Kühlschrank und einem separaten Gefrierschrank vom amerikanischen Typ, einer Geschirrspülmaschine sowie zwei großen Weinkellern mit zwei TemperaturenEine Bar mit einem schönen Arbeitsplatz und verglasten Einbauschränken komplettiert den Küchenbereich auf elegante Weise.SchlafbereichDer Schlafbereich umfasst eine großartige Master-Suite, einen wahren Privatraum mit:Einem großen begehbaren KleiderschrankEinem Badezimmer mit Badewanne, Dusche, Doppelwaschbecken und separatem WCEinem Wäscheraum mit EinbauschränkenIm ObergeschossEin Zimmer mit Einbauschränken, das über ein eigenes Badezimmer und ein separates WC verfügtEin offener, modulierbarer Bereich, ideal für die Einrichtung eines Büros, eines Leseraums oder eines Entspannungs-/MeditationsbereichsDiese zusätzlichen Räume bieten eine große Flexibilität bei der Einrichtung nach den Bedürfnissen der zukünftigen Eigentümer.Parkplätze & AnlagenDrei Parkplätze in einem geschlossenen und elektrifizierten Boxenbereich im Untergeschoss werden zusätzlich zum Verkaufspreis (CHF 105'000) angeboten.Die Wohnung verfügt über zwei große private Keller, ideal für die Lagerung, von denen einer als Weinkeller eingerichtet ist.Besucherparkplätze sind im Wohngebiet verfügbar.Darüber hinaus verfügt das Gebäude über ein Wärmepumpen-Heizsystem, das den modernen Energiestandards entspricht.Die virtuelle Besichtigung dieses Objekts ist auf Anfrage verfügbar.Kontaktieren Sie uns, um weitere Informationen zu erhalten oder eine Besichtigung zu organisieren.

Schönes 5-Zimmer-Apartment mit Balkon und Loggia

CASATAX möglich! Entdecken Sie dieses schöne 5-Zimmer-Apartment mit 112m2, Balkon und Loggia, das 2021 mit hochwertigen Materialien komplett renoviert wurde. Es liegt in einer ruhigen und grünen Umgebung in einem kleinen Gebäude mit Aufzug und ist in perfektem Zustand, bereit für seine neuen Besitzer. Der Tagbereich bietet eine geräumige Wohnfläche mit Zugang zur 7m2 großen Loggia mit Blick auf eine grüne Umgebung. Die offene, voll ausgestattete und eingerichtete Küche bietet viele Stauraummöglichkeiten. Der Nachtbereich bietet 3 Schlafzimmer mit Zugang zum 7m2 großen Balkon, der nach Osten ausgerichtet ist. Zwei Badezimmer, eines mit Badewanne und das zweite mit Dusche, teilen sich den Nachtbereich. Ein Gästetoilette und ein Bereich für die Waschmaschine vervollständigen dieses Objekt. Diese wunderschöne Wohnung wird mit 1 Garage im Untergeschoss und einem Keller zum Preis verkauft. Die Wohnung liegt in einer friedlichen und grünen Umgebung, ideal für diejenigen, die Ruhe suchen. Sie profitieren auch von nahegelegenen Annehmlichkeiten: Schule, öffentliche Verkehrsmittel sind nur wenige Minuten entfernt, was den Alltag praktisch und angenehm macht. Diese Wohnung verbindet perfekt großzügige Räume, Funktionalität und Lebensqualität in einer ruhigen Umgebung. Zögern Sie nicht, mich zu kontaktieren, um mehr Informationen zu erhalten und einen Besuch zu organisieren.

Exklusivität Attique von Ausnahme in Duplex mit mehr als 275m² und hochwertigen Ausstattungen

Magnifique Appartement-Duplex in Attique mit mehr als 275 m², ideal gelegen, nur 10 Minuten vom Centre Manor de Chavannes.Weniger als 15 Minuten von der internationalen Schule.Lebensumfeld & UmgebungIn einer 2022 erbauten Wohnanlage mit nur 6 Wohnungen gelegen, bietet diese durchgehende Attique-Duplex-Wohnung von etwa 275 m² PPE pondérée eine ruhige und privilegierte Wohnlage in La Rippe, im Kanton Waadt.Die Kombination aus Raum, Komfort und Lebensqualität bietet eine strategische Lage mit schnellem Zugang zu den wichtigsten Sehenswürdigkeiten der Region.Nyon ist in nur 12 Minuten, das Stadtzentrum von Genf in 25 Minuten und der internationale Flughafen Genf in 20 Minuten erreichbar.Diese rare Wohnung im zweiten und letzten Stock der Residenz bietet eine Nutzfläche von über 333 m², viel Licht und einen hohen Ausstattungsstandard. Die Wohnung profitiert von einer ruhigen Umgebung und bleibt gleichzeitig nahe an den wichtigsten Verkehrswegen, die die Region Nyon und den Genfer See verbinden.Zwei großartige Balkone mit etwa 60 m² verlängern die Wohnbereiche und ermöglichen es, die Außenbereiche in einer grünen und erhaltenen Umgebung voll auszunutzen.Flächen & VerteilungÜber einen privaten Aufzug (oder Treppen) zugänglich, der direkt in die Wohnung führt (sicherer System), zeichnet sich diese Wohnung bereits beim Eingang durch ihren exklusiven Charakter aus.Die Räume sind durch eine schöne Deckenhöhe von 5,16 m, großzügige Volumen und hochwertige Materialien und Verarbeitungen gekennzeichnet, was der gesamten Wohnung eine moderne und elegante Atmosphäre verleiht.Der Hauptwohnraum, geräumig und lichtdurchflutet dank großer Fenster, ist ein idealer Raum, um Gäste zu empfangen oder einen komfortablen Lebensraum zu genießen. Er wird von einer prächtigen Kaminmitte bereichert.Die offene Küche, perfekt ausgestattet, zeichnet sich durch ihre Premium-Ausstattung aus, darunter:Eine Doppel-Dickstein-ArbeitsplatteGaggenau-Elektrogeräte, bestehend aus drei Backöfen, einschließlich eines Dampfbackofens mit einem Heizschubladen, einer großen Induktionskochstelle, einer integrierten Dunstabzugshaube, einem Kühlschrank und einem separaten amerikanischen Gefrierschrank, einer Geschirrspülmaschine und zwei großen Weinkellern mit zwei TemperaturenEine mit einem schönen Arbeitsplatz und verglasten Einbauschränken ausgestattete Bar vervollständigt den Küchenbereich auf elegante Weise.SchlafbereichDer Schlafbereich umfasst eine großartige Master-Suite, einen wahren Privatraum mit:Einem großen, ausgebauten KleiderschrankEinem Badezimmer mit Badewanne, Dusche, Doppelwaschbecken und separatem WCEinem Wäscheraum mit EinbauschränkenIm ObergeschossEin ausgebauter Schlafraum mit eigenem Badezimmer und separatem WCEin offener, modulierbarer Bereich, ideal, um ein Büro, einen Leseraum oder einen Entspannungs-/Meditationsbereich einzurichtenDiese zusätzlichen Räume bieten eine große Flexibilität bei der Einrichtung, je nach Bedarf der zukünftigen Eigentümer.Parkplätze & AnlagenDrei Parkplätze in einem geschlossenen, elektrifizierten Boxengarage im Untergeschoss werden zum Verkaufspreis (CHF 105'000) angeboten.Die Wohnung verfügt über zwei große, private Kellerräume, ideal für die Lagerung, von denen einer als Weinkeller ausgebaut ist.Besucherplätze sind innerhalb der Wohnanlage verfügbar.Darüber hinaus verfügt das Gebäude über ein Wärmepumpen-Heizsystem, das modernen Energiestandards entspricht.Eine virtuelle Besichtigung dieser Immobilie ist auf Anfrage verfügbar.Kontaktieren Sie uns, um weitere Informationen zu erhalten oder einen Besuch zu organisieren.

Helles 4.5-Zimmer-Wohnung mit großer Loggia im Zentrum von Nyon

Zum Verkauf, ideal für Investoren: in einer 2014 errichteten Residenz gelegen, bietet diese helle 4.5-Zimmer-Wohnung eine PPE-Fläche von etwa 115,75 m² und verfügt über einen laufenden Mietvertrag, der einen sofortigen Ertrag gewährleistet.Die Wohnung überzeugt mit ihrer funktionalen Ausstattung und der Qualität ihrer Pflege. Sie öffnet sich zu einem einladenden Eingangsbereich, der zu einem hellen Wohnbereich führt. Die offene Küche, die auf den Wohnbereich öffnet, schafft einen gemütlichen und harmonischen Raum mit direktem Zugang zu einer angenehmen Loggia von etwa 23,51 m². Mit integrierten Stauräumen bietet diese einen wahren Außenbereich, ideal zum Genießen eines komfortablen Raums zu jeder Jahreszeit.Der Schlafbereich, gut abgegrenzt, umfasst zwei Schlafzimmer, ein Duschbad mit WC sowie ein Elternschlafzimmer mit integrierten Schränken und einem angrenzenden Badezimmer. In den Fluren integrierte Schränke optimieren den Stauraum noch weiter.Ein Keller, ein Weinkeller und eine innere Parkplatz vervollständigen dieses Objekt und bieten einen zusätzlichen Komfort, der von den Mietern sehr geschätzt wird. Derzeit für CHF 2'958 pro Monat vermietet, zuzüglich CHF 180 an Nebenkosten und CHF 180 für die Parkplatz, generiert die Wohnung ein jährliches Netto-Mieteinkommen von CHF 35'496, plus CHF 2'160 für den Parkplatz, also insgesamt CHF 37'656 pro Jahr. Die PPE-Nebenkosten betragen etwa CHF 250 pro Monat. Als CECB B/B klassifiziert, mit Bodenheizung auf Gas und Südwest-Ausrichtung, verbindet dieses Objekt Energieeffizienz und Lebensqualität.Eine attraktive Gelegenheit für einen Investor, der ein neuwertiges, gut gepflegtes Objekt mit stabilen Mieteinnahmen sucht.

Spacieux appartement à Nyon

Situé à Nyon, au coeur du très recherché quartier résidentiel "Balcons des Fontaines", cet appartement offre un cadre de vie privilégié, alliant calme, confort et proximité immédiate des commodités.Il déploie 4,5 pièces sur 133 m², baignés de lumière grâce à une exposition idéale. Situé au 1er étage d'un immeuble avec ascenseur, il séduit par ses volumes, sa luminosité et son atmosphère apaisante. Il vous offre une vue agréable et relaxante sur les arbres du parc arborisé de la copropriété.L'appartement se déploie de la minière suivante : • Hall d'entrée avec vestiaire intégré, étagères et armoires de rangement. Un séjour lumineux et ouvert • Vaste living baigné de lumière naturelle • Cuisine ouverte, entièrement équipée • Accès direct aux 2 balcons de 4,5 m2 chacun orientés sud-est • Couloir d'accès aux chambres comprenant des armoires intégrées. Suite parentale comprenant : • Chambre n 1 avec accès au balcon • Salle de douche et WC • Armoires intégrées. Espace enfants/bureau/chambre d'amis : • Chambre à coucher n 2 • Chambre à coucher n 3 • Salle de bains avec WC • Buanderie intégrée et équipée d'un lave-linge et d'un sèche-linge MIELE. Prestations & finitions • Chauffage au sol • Cave individuelle • Local à vélos. Stationnement • Une place de parc intérieure, en sus au prix de CHF 50'000.-. Une situation idéaleÀ quelques minutes : • Migros et commerces du quartier • Gare à 6 minutes en bus • Arrêt de bus au bas de la rue • Accès rapide à l'autoroute direction Genève ou Lausanne • Écoles, parcs et infrastructures du quotidien. Cet appartement vous intéresse ! N'hésitez pas à nous contacter pour obtenir de plus amples informations ou organiser une visite.NB : Certaines photos ont été modifiées avec l'aide de l'IA afin de démontrer le potentiel de cet appartement.Diese Wohnung befindet sich in Nyon, im Herzen des sehr gesuchten Wohnviertels "Balcons des Fontaines" und bietet einen privilegierten Lebensrahmen, der Ruhe, Komfort und unmittelbare Nähe zu den Annehmlichkeiten verbindet.Sie entfaltet 4,5 Zimmer auf 133 m², die dank einer idealen Ausrichtung lichtdurchflutet sind. Sie befindet sich im 1. Stock eines Gebäudes mit Aufzug und besticht durch ihre Volumen, ihre Helligkeit und ihre beruhigende Atmosphäre. Es bietet Ihnen einen angenehmen und entspannenden Blick auf die Bäume des baumbestandenen Parks der Eigentumswohnung.Die Wohnung entfaltet sich wie folgt: • Eingangshalle mit integrierter Garderobe, Regalen und Schränken zur Aufbewahrung. Helles, offenes Wohnzimmer • Großes Wohnzimmer mit viel natürlichem Licht • Offene, voll ausgestattete Küche • Direkter Zugang zu den 2 Balkonen von je 4,5 m2 mit Südostausrichtung • Der Flur führt zu den Schlafzimmern mit Einbauschränken. Elternsuite bestehend aus: • Schlafzimmer Nr. 1 mit Zugang zum Balkon • Duschraum und WC • Einbauschränke. Kinderbereich/Büro/Gästezimmer: • Schlafzimmer Nr. 2 • Schlafzimmer Nr. 3 • Badezimmer mit WC • Integrierte Waschküche mit MIELE-Waschmaschine und -Trockner. Ausstattung & Oberflächen • Fussbodenheizung • Einzelner Keller • Fahrradraum. Parkplätze • Ein Innenparkplatz, zusätzlich zum Preis von CHF 50'000.-. Eine ideale LageIn wenigen Minuten erreichbar: • Migros und Geschäfte im Quartier • Bahnhof 6 Minuten mit dem Bus • Bushaltestelle unten an der Strasse • Schneller Zugang zur Autobahn Richtung Genf oder Lausanne • Schulen, Parks und Infrastrukturen für den Alltag. Diese Wohnung interessiert Sie! Zögern Sie nicht, uns zu kontaktieren, um weitere...

Helles Dachgeschoss mit Terrasse

Das Apartment befindet sich im letzten Stock eines ideal gelegenen Wohnhauses in Grand-Saconnex, in der Nähe von Schulen, öffentlichen Verkehrsmitteln und internationalen Organisationen. Dieses wunderschöne Dachgeschossapartment bietet ein helles und angenehmes Wohnambiente. Der Wohnbereich, der durch seine schöne Höhe und dominante Position hell ist, öffnet sich zu einer schönen Terrasse mit freier Sicht auf den Jura. Die offene Küche ist voll ausgestattet und eingerichtet. Der Schlafbereich verfügt über ein geräumiges Elternschlafzimmer mit eigenem Bad. Ein zweites Schlafzimmer und ein zweites Bad mit Dusche und eingebauten Schränken vervollständigen diese Seite. Die Schlafzimmer haben auch Zugang zur Terrasse. Vom Wohnzimmer aus führt eine Treppe zu einer großzügigen Galerie von 90m2 mit Dachfenster, die eine schöne natürliche Helligkeit bringt. Dieser zusätzliche Raum bietet viele Möglichkeiten für die Einrichtung, insbesondere die Schaffung eines dritten Schlafzimmers, eines Büros oder eines Entspannungsbereichs. Diese Wohnung wird Sie mit ihren Volumina, ihrer Helligkeit und ihrem Einrichtungspotenzial begeistern. Sie wird mit einem Keller, einem Abstellraum für CHF 50'000.- und einem Parkplatz im Untergeschoss für CHF 40'000.- verkauft. Zögern Sie nicht, mich zu kontaktieren, um mehr Informationen zu erhalten oder um einen Besuch zu organisieren.

EXKLUSIVITÄT - Geräumige und helle 4,5-Zimmer-Wohnung + Galerie

Situé au dernier étage d'une copropriété, construite en 2013 et très bien entretenue, Barnes I La Côte, a le plaisir de proposer ce très bel appartement de 165 m2 utiles, en exclusivité.Baigné de lumière et offrant des prestations de qualité, ce spacieux appartement, en duplex, dispose de 130 m2 habitables + 35 m2 dans les combles. Il bénéficie d'une entrée avec armoires et WC visiteurs qui vous conduit au vaste séjour/salle à manger aux volumes généreux avec balcon de 18m2. Eine große Küche toute équipée, ouverte sur la pièce de vie complète cet espace.La zone nuit offre deux chambres d'enfants de belle taille avec armoires intégrées et une salle de bains avec colonne de lavage. Eine agréable suite parentale avec armoires et salle de douche à l'italienne vient agrémenter le tout.Eine belle mezzanine de 35 m2, ouverte sur la pièce de vie avec salle de douche et WC ajoute un confort à ses occupants et une pièce supplémentaire pour un espace TV oder eine chambre d'amis.Orienté plein Sud, cet appartement jouit d'une vue dégagée sur les champs pour un côté bucolique et n'a aucun vis-à-vis.Afin de compléter le tout, il dispose de 2 places intérieures dont une avec borne électrique, d'une place extérieure, ainsi que d'une cave.S'agissant de la PPE, diese letzte wird kontinuierlich gewartet, die Heizanlage wurde im letzten Winter ersetzt und Photovoltaikpanele werden derzeit installiert.

Neue 2.5-Zimmer-Wohnung mit Balkon

Wohnung zum Verkauf auf dem Plan, ohne Baukredit! Mögliche Lieferung bis Ende 2026. Diese schöne Durchgangsduplex-Wohnung mit 2.5 Zimmern begeistert mit ihrer intelligenten Raumaufteilung und ihren besonders gut proportionierten Volumina für ihre Typologie. Sie erstreckt sich über eine PPE-Fläche von 80,15 m² und bietet ein höheres Wohnkomfort als der übliche Standard, mit einem schönen Wohnbereich und einem geräumigen Schlafzimmer. Im Herzen der Residenz de la Forge, einem zeitgenössischen Immobilienprojekt, das architektonische Eleganz, modernen Komfort und hohe energetische Leistungsfähigkeit vereint, profitiert die Immobilie von einer ruhigen und grünen Umgebung am Rande des Boiron-Bachs, in unmittelbarer Nähe von Nyon. Die technischen Leistungen sind von hohem Niveau: Geothermie-Heizung, Bodenkühlung, verstärkte Schallisolierung und individuelle Lüftung pro Wohnung gewährleisten optimalen Komfort und eine ausgezeichnete Lebensqualität. Zahlreiche Photovoltaik-Module vervollständigen das Ensemble und tragen zur Kontrolle der Kosten im Laufe der Zeit bei. Die Wohnung erstreckt sich über ein Level und bietet eine funktionale Verteilung mit Eingangshalle, Gäste-WC und einem großen Wohnzimmer mit offener Küche, das von Licht durchflutet ist und ein angenehmes Wohnambiente bietet. Der Schlafbereich umfasst ein geräumiges Schlafzimmer sowie ein en-suite-Badezimmer. Die Außenbereiche sind ein echter Vorteil, mit einem 21,5 m² großen Balkon auf Stelzen, der ideal nach Süden ausgerichtet ist und einen ruhigen und privilegierten Rahmen bietet. Ein Außenparkplatz sowie ein 2,92 m² großes Kellerabteil vervollständigen diese Immobilie.

Großes Apartment mit Aussicht in Corsier

Diese elegante Duplex-Wohnung, erbaut 2013, bietet höchsten Komfort in einer grünen und dörflichen Umgebung. Ohne vis-à-vis, schaffen ihre großzügigen Räume und sorgfältige Ausführung eine warme und zeitgemäße Atmosphäre, ideal für das Familienleben oder für jeden, der eine außergewöhnliche Immobilie in Corsier sucht. Der Hauptwohnbereich befindet sich im Erdgeschoss und öffnet sich zu einem großen, lichtdurchfluteten Wohnzimmer mit großen Fenstern, einer Esszimmer-Einheit und einer modernen, perfekt ausgestatteten Küche. Diese Ebene bietet auch ein großes Schlafzimmer (mit Möglichkeit, den Raum in zwei Schlafzimmer zu unterteilen) oder ein Büro nach Bedarf sowie ein Badezimmer. Die untere Etage umfasst den Schlafbereich, mit einem schönen Hauptschlafzimmer mit Ankleide und Badezimmer sowie Zugang zur Terrasse und dem Garten, zwei zusätzlichen Schlafzimmern und zwei eleganten Badezimmern. Die Verteilung auf zwei Ebenen ermöglicht eine ideale Trennung zwischen Wohn- und Schlafbereichen. Mitten im Herzen des Dorfes Corsier gelegen, profitiert die Immobilie von einer ruhigen und authentischen Umgebung, in unmittelbarer Nähe zu Geschäften, Schulen, Verkehrsmitteln und den wunderschönen Landschaften, die den Reiz dieser beliebten Gemeinde ausmachen. Zwei Innenparkplätze sind ebenfalls für einen Gesamtpreis von CHF 100'000 erhältlich. Nur wenige Minuten vom See und von Genf entfernt, stellt dieses Duplex eine seltene Gelegenheit dar.

Einzigartige Gelegenheit: geräumiges T3 mit Charakter am Fuße der Zollstation!

Sie träumen davon, einen Raum zu besitzen, den Sie nach Ihren Geschmack umgestalten können? Dieses Angebot ist genau das Richtige für Sie! Wir präsentieren Ihnen ein T3 mit 76m² im 2. Stock mit Aufzug, das ein unglaubliches Potenzial bietet, um Ihr ideales Zuhause zu werden.In der Stadt Ferney Voltaire, weniger als 5 Minuten von der Zollstation entfernt, können Sie den Charme des Landes genießen, während Sie gleichzeitig nur eine kurze Fahrt vom lebhaften Zentrum von Genf entfernt sind.Der großzügige Wohnbereich dieser Wohnung ist zweifellos einer ihrer Höhepunkte: ein Wohnzimmer mit Küche von etwa 35m² mit Balkon auf einer Seite und dem Schlafbereich auf der anderen, der 2 geräumige Schlafzimmer, ein Badezimmer und separate Toiletten bietet. Alles ist um einen angenehmen Eingangsbereich herum organisiert. Ein Keller sowie ein privater Parkplatz vervollständigen dieses Objekt.Neben dem geräumigen und sehr hellen Innenbereich dank der großen Fenster profitieren Sie auch von den schönen Grünflächen, die das Gebäude umgeben.Für Ihre Seelenruhe ist die Residenz mit einem Hausmeister ausgestattet, der die Sicherheit und die tägliche Verwaltung des Objekts gewährleistet. Sie können so in aller Ruhe leben.Wohngeld: 230 Euro/Monat, also 2768 Euro/Jahr.Verpassen Sie nicht diese einzigartige Gelegenheit, jeden Detail zu personalisieren, um einen Ort zu schaffen, der Ihnen entspricht, und gleichzeitig den Wert Ihrer Investition zu steigern.Kontaktieren Sie uns noch heute, um einen Besuch zu organisieren und das Potenzial dieser Wohnung zu erkunden.Informationen über die Risiken, denen dieses Objekt ausgesetzt ist, sind auf der Website Géorisques verfügbar: www.georisques.gouv.frProvisionen sind vom Verkäufer zu tragen.Für weitere Informationen steht Ihnen Rizlène Oudas, spezialisierter Berater für den Sektor, unter +33 04 50 87 15 78 zur Verfügung.Die Stadt bietet eine außergewöhnliche Lage, die einen einfachen Zugang zur Stadt Genf in der Schweiz bietet, was sie zu einem beliebten Wohnort für diejenigen macht, die in der Region Genf arbeiten. Die Nähe zum internationalen Flughafen Genf macht sie auch zu einer idealen Option für häufig Reisende.Ferney-Voltaire bietet eine friedliche Lebensumgebung mit seinen baumgesäumten Straßen, seinen kleinen Geschäften, Cafés und Restaurants. Die Grünflächen und öffentlichen Parks tragen zur Lebensqualität der Stadt bei und bieten den Bewohnern zahlreiche Möglichkeiten für Freizeitaktivitäten im Freien.