Wohnungen zum Kaufen in 1236 (Cartigny): 1 Treffer

Attika mit Charakter und privatem Garten & CASATAX-Berechtigung in Cartigny

Die Immobilienfirma du Léman hat das Vergnügen, Ihnen vorzustellen:Im Herzen des sehr gefragten Weilers La Petite Grave in Cartigny, ein seltenes Objekt, das den Geist des Landhauses, die zeitgenössische Architektur und das privilegierte Leben an den Toren von Genf verbindet.In einer grünen und erhaltenen Umgebung gelegen, wird dieses alte Gebäude mit Charakter derzeit Gegenstand einer vollständigen und sorgfältigen Renovierung in eine intime Residenz mit nur 2 oder 3 Wohnungen in PPE. Das Projekt verbindet auf elegante Weise den authentischen Charme des Alten, edle Materialien und energietechnische Leistungen der neuesten Generation, die den THPE-Standards entsprechen.Dieses wunderschöne 3-Zimmer-Attikapartment von etwa 75 m² in PPE bietet eine warme, helle und entschieden atypische Atmosphäre. Ein wahrer Traum für Liebhaber, es wird die Käufer begeistern, die nach einem exklusiven, ruhigen und mit der Natur verbundenen Lebensraum suchen, der gleichzeitig in unmittelbarer Nähe zum Genfer Stadtzentrum liegt.Es bietet eine Lebensqualität, die normalerweise nur in einer Villa zu finden ist, mit großzügigen privaten Außenflächen, wahrer Intimität und einer permanenten Beziehung zur umgebenden Natur.Eines der bemerkenswertesten Elemente dieser Wohnung ist ihre prächtige Deckenhöhe mit sichtbarer Dachkonstruktion, die seltene Volumina auf dem Markt bietet und ein besonders angenehmes Raumgefühl vermittelt. Diese Konfiguration ermöglicht auch die zukünftige Einrichtung einer Galerie nach den Wünschen und Bedürfnissen des Käufers.Die Lebensbereiche sind so konzipiert, dass sie Komfort, Volumina und Flüssigkeit des Verkehrs bieten, mit einer schönen Öffnung zu den Außenbereichen und einer permanenten Verbindung mit der umgebenden Landschaft. Dank seiner zahlreichen Öffnungen und seiner idealen Ausrichtung profitiert die Wohnung von einer überall vorhandenen natürlichen Helligkeit während des gesamten Tages.Das Schlafzimmer profitiert auch von einem angenehmen Zugang zum Außenbereich mit privater Terrasse, um den Frieden und die grüne Umgebung des Projekts voll auszukosten.Einer der wahren Vorzüge dieses Objekts liegt in seinem außergewöhnlichen privaten Grundstück von etwa 680 m² in einer landwirtschaftlichen Zone, die nicht der CASATAX unterliegt, eine absolute Rarität auf dem Genfer Markt. Diese Außenfläche bietet eine einzigartige Lebensqualität und ermöglicht die Einrichtung verschiedener Lebensbereiche, wie z. B.: • Landschaftsgarten, • Außenessbereich, • Ruheraum, • Garten, • oder sogar Platz für Tiere. Die Miteigentümer werden auch von etwa 175 m² Gemeinschaftsflächen mit Südausrichtung profitieren, mit der möglichen zukünftigen Option, einen Gemeinschaftspool in einer intimen und grünen Umgebung zu integrieren.Das Projekt profitiert auch von einer möglichen Berechtigung für die CASATAX-Regelung je nach Situation des Käufers, was eine besonders interessante Reduzierung der Erwerbskosten ermöglicht.Trotz der sehr erhaltenen ländlichen Umgebung profitiert die Residenz von einer hervorragenden Erreichbarkeit dank der in unmittelbarer Nähe gelegenen Buslinie 42, die es ermöglicht, die verschiedenen städtischen Pole von Genf schnell zu erreichen.Innenverteilung TAGESRAUM • Eingangshalle, • Prächtiges Wohn-/Esszimmer mit hoher Decke, • Offene zeitgenössische Küche, • Große Öffnungen zum Außenbereich, • Helle und gemütliche Empfangsbereiche, • Warme Atmosphäre dank der Volumina unter der Dachkonstruktion. NACHTBEREICH • Bequemes Schlafzimmer von etwa 17 m² mit Zugang zur Terrasse, • Vollständiges Badezimmer mit Dusche, Bad, Waschbecken und WC, • Lagerraum und/oder Ankleidezimmer, • Möglichkeit der Einrichtung...

Exklusiv! Charmantes Duplex-Haus auf dem genferischen Land

EXKLUSIVIm Herzen des Dorfes Avully gelegen, befindet sich dieses 166,3 m² große Duplex in einer kleinen Wohnanlage, in einer ruhigen Umgebung und nahe bei Genf.Es verfügt über ein helles Wohnzimmer mit einer schönen Deckenhöhe und einem Kamin, eine ausgestattete und eingerichtete Küche mit Loggia, zwei Schlafzimmer sowie ein renoviertes Badezimmer. Die Dachbodenfläche von 51 m² bietet zusätzliches Potenzial für eine Einrichtung.Das Objekt profitiert auch von einem privaten Keller von 46 m² und zwei Parkplätzen, von denen einer überdacht ist.Ein Objekt, das schöne Räume und gesuchte Leistungen in einem privilegierten Lebensumfeld bietet.

Adresse mit Vorteil im Herzen von Champel

Exklusivität Sotheby'sIdeal gelegen im Herzen von Champel, in einer besonders gesuchten Wohngegend, profitiert diese Wohnung mit 134 m² PPE von einer privilegierten Lage und einer schönen, unverbauten Aussicht auf den privaten Park der Residenz.Im ersten Stock eines gut gepflegten Gebäudes bezaubert sie mit ihrer Helligkeit, ihren schönen Räumlichkeiten und ihrem 13 m² großen Balkon, der die Wohnbereiche harmonisch verlängert.Der Tagbereich besteht aus einem großen Wohnzimmer mit direktem Zugang zum Balkon und einer abgeschlossenen, perfekt ausgestatteten Küche.Der Nachtbereich umfasst ein Elternschlafzimmer mit en-suite-Badezimmer, ein zweites Schlafzimmer und ein separates Duschbad. Ein Gästetoilette vervollständigt das Ensemble.Ein Keller und eine innen liegende Parkplatz vervollständigen dieses Objekt. • 127m2 + 13m2 Balkon • 2 Schlafzimmer, davon eines en suite • 1 zusätzliches Duschbad • 1 Gästetoilette • 1 Parkplatz in der Garage

GELEGENHEIT: GERAUMIGES 3-ZIMMER-WOHNUNG MIT VIEL LICHT IN GRÜNER UMGEBUNG

Idealerweise gelegen in Grand-Lancy, bietet diese schöne 3-Zimmer-Wohnung eine PPE-Fläche von 76 m², ergänzt durch eine Terrasse von 9 m². Vollständig renoviert im Jahr 2007 und perfekt gepflegt, begeistert sie mit ihren funktionellen Räumen, ihrer schönen Helligkeit dank ihrer doppelten Ausrichtung Südost/Nordwest und ihrer angenehmen grünen Umgebung. Ein Keller sowie eine innen liegende Parkplatz komplettieren dieses Objekt, in unmittelbarer Nähe zu Geschäften, Verkehrsmitteln und dem PAV-Viertel. • Nähe zu den Annehmlichkeiten • Große, helle und renovierte 3-Zimmer-Wohnung • Geewichtete Fläche von ca. 80 m² • PPE-Fläche von 76 m² und Terrasse von ca. 9 m² • Keller und privater Parkplatz im Untergeschoss

Appartement rare à vendre à Carouge - Emplacement exceptionnel, prestations haut de gamme

Opportunité à vendre à Carouge/Accacias Carouge ? L'adresse exclusive, au coeur de la vie urbaineSitué dans l'un des quartiers les plus prisés et authentiques de Genève, cet appartement rare conjugue élégance, modernité et un emplacement d'exception. À quelques pas seulement du tram, il offre un accès direct et privilégié à Genève et à toutes les commodités, tout en vous plongeant dans l'atmosphère unique et bohème à proximité du centre du vieux Carouge.L'environnement est d'un calme absolu, sans aucune nuisance sonore, ce qui constitue l'un des atouts majeurs de ce bien. La proximité immédiate des trams (lignes : 17-15 à 50m et lignes : 12-18 à 200m); les bus (lignes : A- 11à 50m) renforce encore la qualité de vie, en assurant une connexion rapide et pratique avec le reste de Genève.Ce bien d'exception séduit par ses volumes lumineux et sa distribution astucieuse. Il comprend une grande chambre fermée ainsi qu'un espace modulable, idéal pour aménager un bureau, une chambre d'amis ou un coin nuit design, selon vos besoins et votre style de vie. Son vaste séjour baigné de lumière, prolongé par une cuisine ouverte haut de gamme, crée un cadre contemporain et raffiné.Un véritable écrin urbain, pensé pour celles et ceux qui recherchent un bien unique alliant praticité et esthétisme, dans un secteur où l'offre est rarissime.Les atouts exclusifs :Une situation ultra privilégiée, à quelques mètres seulement du tram et des meilleures adresses de CarougeUn environnement très calme, pour une qualité de vie exceptionnelleUne luminosité exceptionnelle grâce aux grandes ouvertures et à l'orientation optimaleUne pièce supplémentaire modulable pour un usage polyvalent (bureau, espace nuit, etc.)Un garage fermé en sus à 100 000-CHF et une cave, un luxe rare en plein coeur de la villeSeulement CHF-411 de charges mensuelles Offrez-vous l'incomparable?: un art de vivre entre énergie urbaine, élégance contemporaine et confort exclusif, au sein d'un des quartiers les plus recherchés de Genève.-------------------Carouge ? The Exclusive Address at the Heart of Urban Living Located in one of Geneva's most sought-after and authentic neighborhoods, this rare apartment blends elegance, modernity, and an exceptional location. Just steps away from the tram, it offers direct and privileged access to Geneva and all amenities, while immersing you in the unique, bohemian atmosphere near the historic center of old Carouge.The environment is exceptionally quiet, free from any noise disturbances, which is one of the property's main advantages.The immediate proximity to trams (lines 15 and 17 are 50 meters away; lines : 12 and 18 are 200 meters away) bus (lines A and 11 are 50 meters away) further enhances the quality of life, providing quick and convenient access to the rest of Geneva.This exceptional property captivates with its bright, generous spaces and clever layout. It features a large enclosed bedroom, as well as a versatile area ? perfect for creating a stylish office, a guest room, or an inviting sleeping nook tailored to your lifestyle and needs.The spacious, light-filled living room, seamlessly extended by a high-end open kitchen, sets the stage for contemporary, refined living.A true urban gem, designed for those seeking a unique property that combines functionality with aesthetic appeal, in a district where opportunities are few and far between.Exclusive Highlights:An ultra-privileged location, just meters from the tram and Carouge's finest addressesA very peaceful environment, offering an exceptional quality of lifeExceptional natural light thanks to large windows and optimal orientationA versatile extra space for multiple uses (office, guest area, sleeping nook, etc.)A private garage and cellar ? a rare luxury in the heart of the cityOnly charges: CHF-411/month Treat yourself to the incomparable: a lifestyle that blends urban energy, contemporary elegance, and exclusive comfort in one of Geneva's most desirable neighborhoods.

EXKLUSIVITÄT: ATTIKAWOHNUNG MIT HOHEM WOHNSTANDARD IN DER STADTMITTE

EXKLUSIVITÄT - ATTIKAWOHNUNG - WIE NEUDiese durchgehende Attikawohnung mit hohem Wohnstandard befindet sich im letzten Stock eines schönen MINERGIE-Gebäudes, das 2012 errichtet wurde.Sie bietet 5 Räume und 3 geräumige Schlafzimmer sowie zwei Balkone mit einer großzügigen Wohnfläche von etwa 137 m².Dank ihrer Hauptausrichtung nach Südwesten und den großen Fenstern ist die Wohnung das ganze Jahr über lichtdurchflutet.Sehr funktional, bietet sie viele Stauräume und verfügt über alle notwendigen Annehmlichkeiten für ein angenehmes Familienleben.Ohne vis-à-vis bietet der große Hauptbalkon eine schöne Aussicht, insbesondere auf den Salève und einen öffentlichen Park, der nur zwei Schritte entfernt ist.Ein Keller sowie ein sehr großer, privater Abstellraum sind im Untergeschoss zugänglich. Die Tiefgarage, die durch ein Badgesystem gesichert ist, verfügt über mehrere Besucherplätze, und die Wohnung profitiert von einer sehr geräumigen Parkplatz, der es ermöglicht, ein großes Fahrzeug leicht abzustellen.Die Lage ist sehr städtisch, und Sie finden absolut alle Annehmlichkeiten in unmittelbarer Nähe, darunter Schulen, Geschäfte und viele Restaurants, sowie den Parc des Franchises mit seinen Spielplätzen für Kinder. • EXKLUSIVITÄT • MINERGIE-BAU 2012 • ATTIKAWOHNUNG WIE NEU • 5 RÄUME UND 3 SCHLAFZIMMER • WohnFLÄCHE VON CA. 130 M² • GEWICHTETE WOHNFLÄCHE VON CA. 137 M² • KELLER UND ZUSÄTZLICHER ABSTELLRAUM • GROßE INNENPARKPLÄTZE

Wohnungen mit 5 Zimmern zu verkaufen in Russin

Mit einer außergewöhnlichen und privilegierten Aussicht auf den Jura, in Richtung des Fort de l’Ecluse und der Hügel von Dardagny, über dem Allondon-Tal, freut sich die Residenz Les Charmes in Russin, Route des Molards 19A, Sie ab Juli 2026 willkommen zu heißen.Dieses familiäre Projekt besteht aus sechs neuen, modernen Wohnungen, die in zwei Gebäuden untergebracht sind, und einer Tiefgarage, die sich in den Charme dieses authentischen und typisch genferischen Dorfes einfügt.Das Programm umfasst drei 5-Zimmer-Wohnungen, darunter ein prächtiges Dachgeschoss und ein Erdgeschoss, und drei 4-Zimmer-Wohnungen, von denen zwei bereits verkauft sind, die auf drei Ebenen verteilt sind. Die Innenräume sind geräumig und komfortabel. Balkone, Terrassen und Gärten vervollständigen diese Schöpfung, die von zwei majestätischen Bäumen umrahmt wird.Zwei Parkplätze werden pro Einheit zugeteilt, zu CHF 40'000.- pro Stelle, zusätzlich.Die Gebäude und Wohnungen sind für Menschen mit eingeschränkter Mobilität zugänglich: Aufzug und externer Personenaufzug.Jede Wohnung profitiert von einer unvergleichlichen Aussicht von dem Wohnzimmer aus und einer Sonneneinstrahlung von morgens bis abends, durch eine Südwest-Ausrichtung.INFORMATIONEN und ANFRAGEFORMULAR www.lescharmes-immobilier.ch

Charmantes Doppelhaushälfte mit eigenem Garten

Entdecken Sie diese charmante 4-Zimmer-Wohnung von etwa 80 m² PPE, die sich im letzten Stock eines alten, voller Charakter bahnbrechenden Bauernhofs, im Herzen des friedlichen Weilers Saconnex-d'Arve, in der beliebten Gemeinde Plan-les-Ouates befindet.Das vor 1919 erbaute historische Gebäude zeugt von dem ländlichen Erbe Genfs. Es wurde in ein geschütztes architektonisches Ensemble integriert und sorgfältig renoviert, um eine kleine Wohnanlage zu schaffen, die ihre Seele, Authentizität und ursprünglichen Elemente bewahrt. Der privilegierte Rahmen des Weilers profitiert heute von einem kantonalen Schutz, der die Erhaltung seiner einzigartigen Umgebung gewährleistet.Die Wohnung im Dachgeschoss der Residenz bezaubert mit ihrer warmen Atmosphäre und ihrem untypischen Charme. Die großzügigen Räume, die schöne Deckenhöhe, die sichtbaren Balken und die zahlreichen Öffnungen bieten einen hellen und einladenden Wohnraum.Die Wohnung besteht aus einem angenehmen Schlafzimmer, einer vielseitigen Mezzanine, die als Büro, Entspannungsraum oder Zusatzschlafzimmer genutzt werden kann, sowie einem Badezimmer mit WC. Die moderne, voll ausgestattete Küche öffnet sich harmonisch zum Wohnzimmer und schafft so einen idealen Raum für den täglichen Bedarf.Dieses Objekt verfügt auch über wertvolle Leistungen: • eine private Außenparkplatz; • einen privaten Garten von etwa 12 m²; • den Zugang zu einem großen gemeinsamen Garten, der den Miteigentümern vorbehalten ist, ideal zum Genießen sonniger Tage, zum Teilen von Mahlzeiten im Freien oder einfach zum Entspannen in einer grünen Umgebung.Die Kombination aus dem Charme des Alten und dem Komfort der Moderne bietet eine seltene Lebensumgebung, inmitten eines Ortes, der von Geschichte geprägt ist und in dem die traditionelle genovese Architektur sorgfältig erhalten wurde.

EXKLUSIVITÄT - Schönes 4-Zimmer-Apartment in höherem Stock

ExklusivIm 5. Stock eines gut gepflegten Gebäudes aus dem Jahr 1987 befindet sich diese 4-Zimmer-Wohnung, die mit ihrer Durchgangskonfiguration, ihrer Helligkeit und ihrer ruhigen Atmosphäre besticht.Der Wohnbereich ist geräumig und angenehm, bietet eine unverbaute Aussicht und damit eine schöne natürliche Helligkeit und ein Gefühl von Raum während des gesamten Tages. Er ist ein idealer Ort, um Gäste zu empfangen und einen komfortablen Lebensraum zu genießen. Er bietet Zugang zum 13 m2 großen Süd/West-Balkon. Die Küche ist geschlossen, voll ausgestattet und funktional gestaltet, könnte jedoch zum Wohnzimmer geöffnet werden.Der Schlafbereich ist gut von den Wohnbereichen getrennt und organisiert sich um einen Flur mit Einbauschränken. Er umfasst zwei Schlafzimmer, jedes mit integrierten Stauräumen.Die Wohnung verfügt auch über zwei Badezimmer mit WC, ein echter Vorteil in puncto Praktikabilität.Die gesamte Wohnung profitiert von einer ruhigen Umgebung und liegt dennoch in der Nähe von Einkaufsmöglichkeiten.Ein Abstellraum im Untergeschoss und ein Keller vervollständigen dieses Objekt. • 4-Zimmer-Wohnung • 98,5 m2 gewichtete Fläche • 13 m2 großer Süd/West-Balkon • Höherer Stock • 2 Schlafzimmer • 2 Badezimmer • Sicheres Gebäude • Abstellraum und Keller im Untergeschoss • Im Herzen der internationalen Genf

Geräumiges 5-Zimmer-Dachgeschoss mit Balkon, Garage und großer Keller

Geräumiges 5-Zimmer-Dachgeschoss mit Balkon, Keller und Garage Selten zu verkaufen! Superbe Dachgeschoss-Wohnung mit 5 Zimmern in Onex, am Chemin Victor-Duret.Ideal gelegen, nur wenige Schritte von Geschäften, Schulen und öffentlichen Verkehrsmitteln entfernt, bietet diese großartige, durchgehende 5-Zimmer-Dachgeschoss-Wohnung eine ruhige und grüne Umgebung in einer kleinen, 2001 erbauten Residenz.Das Gebäude, das sich an einer Fußgängerstraße befindet, ist von jeglicher Lärmbelästigung abgeschirmt und hat nur drei Stockwerke sowie einen Aufzug. Es wurde auf einem großzügigen Grundstück von 1'460 m² errichtet und bietet ein angenehmes und familiäres Wohnklima.Die Wohnung im 3. und letzten Stockwerk besticht durch ihre schönen Räume, ihre Helligkeit und den freien Blick auf einen charmanten, baumgesäumten Park.Sie verfügt über eine Wohnfläche von 118 m² und eine gewichtete Fläche von 122,5 m². Die Wohnbereiche öffnen sich zu einem angenehmen 9 m² großen Balkon mit Südwestausrichtung, ideal, um den Sonnenuntergang zu genießen.Die Wohnung besteht aus:? Ein großes, helles Wohnzimmer mit Essbereich und Zugang zum Balkon ? Eine große, separate Küche, perfekt ausgestattet mit Essplatz? Drei Schlafzimmer mit schöner Größe ? Zwei Badezimmer mit Dusche, Waschbecken, WC, davon eines mit Fenster ? Ein 9 m² großer Balkon mit Südwestausrichtung, mit Markise und Stromanschluss? Ein großer Keller mit Stromanschluss ? Ein Garage in der TiefgarageDie Fußbodenheizung sowie die Warmwasserversorgung werden durch eine Gasheizung sichergestellt.Dieses seltene Objekt am Markt bietet Komfort, Ruhe und unmittelbare Nähe zu allen Annehmlichkeiten.Zu besichtigen, ohne zu zögern.Verkaufspreis: CHF 1'450'000.-Garage: CHF 50'000.-Gesamtpreis: CHF 1'500'000.-Verfügbarkeit: zu vereinbarenKontakt und Informationen:Patrick Darboispatrick@pdarboisimmobilier.ch079/ 688 91 42https://www.pdarboisimmobilier.ch

Magnifique Appartement Minergie mit 5 Zimmern und Aussicht exklusiv ...

Entdecken Sie dieses wunderschöne Minergie-Appartement mit 5 Zimmern und 114 m² + 19 m² Balkon-Loggia im 4. Stock eines modernen Gebäudes aus dem Jahr 2016.Im Wohnviertel Tivoli auf den Höhen von Lancy, in unmittelbarer Nähe zur Innenstadt und zum Bois-de-la-Bâtie, bietet dieses helle und geräumige Appartement einen außergewöhnlichen Lebensraum mit einer atemberaubenden Aussicht.Das Appartement umfasst: • Offener Wohnbereich: Ein Salon mit viel Tageslicht dank der großen Fenster, die auf den Balkon führen. • Modern ausgestattete Küche: Ideal für Familienmahle. • Gemütliche Schlafzimmer: Darunter ein Elternschlafzimmer und zwei Kinderzimmer. • Moderne Badezimmer mit WC: Ausgestattet mit Badewanne, Dusche und Platz für eine Waschmaschine. • Geräumiger Balkon: Bietet eine Panorama-Aussicht. • Geschlossener Box: Mit automatischer Tür. Qualitätsmerkmale: Diese Minergie-zertifizierte Wohnung verfügt über einen Balkon-Loggia, einen Keller und einen geschlossenen Box. Das moderne Gebäude ist von Grünflächen umgeben und bietet einen Raum für Kinderwagen, einen Fahrradraum sowie einen Bereich im Untergeschoss für Motorräder, Scooter und Transportfahrräder. Monatliche Eigentümerkosten 318 Fr. und Heizungsvorauszahlungen 154 Fr. Renovierungsfonds 152'805 Fr. per 30.06.2025.Vorteilhafte Lage: Im Wohnviertel Tivoli auf den Höhen von Lancy gelegen, bietet diese Wohnung alle Annehmlichkeiten in unmittelbarer Nähe.Perfekt für eine Familie, die ein modernes, helles und gut gelegenes Zuhause in einer ruhigen Umgebung mit allen Annehmlichkeiten in Reichweite sucht. Verpassen Sie nicht diese seltene Gelegenheit in diesem begehrten Viertel von Petit-Lancy.

RARE: luxurious 7-Room apartment in a private residence / Magnifique 7 pièces

RARE – EXCLUSIVE MANDATE: Discover this unique luxury apartment offering a spacious 220m² of living space and three beautiful terraces totalling 75m² overlooking the residence's magnificent private park and the mountains. This one-of-a-kind apartment is nestled within a prestigious residence featuring a private park, a private heated swimming pool, and 24/7 security, located just steps from the International Organizations.This beautiful apartment offers:- A large entrance hall wardrobes and closets- A spacious living room of over 70m² with a fireplace, dining area, access to the terraces- A fully equipped kitchen (steam oven, dishwasher, etc.)- A master bedroom- A master en-suite bathroom- A large walk-in dressing- 3 additional bedrooms- 2 additional bathrooms- 1 laundry room- 2 lovely terraces accessible from the living room overlooking the park and the mountains- 1 additional terraces accessible from the bedrooms with mountain views- 1 underground parking space, a large cellar, and a pool area complete this exceptional property.The apartment has been meticulously renovated with high end finishings (underfloor heating, secure key system, electric blinds, alarm system, paintwork, double glazing, built-in library and wardrobe, entire sound system etc.). With 3-meter high ceilings, beautiful moldings and woodwork, and elegant Fontainebleau parquet flooring, the proportions of this apartment are simply majestic.This unit is in Société Immobilière legal form, without possibility to obtain a mortgage. The monthly charges are chf 1942.- and chf 315.- heating provision.This apartment is nested within an exclusive private residence based a vast private park (20,000 m²) with heated swimming pool (also private), 24/7 security, and a 50-space visitor parking lot. The residence is located walking distance to all amenities, private schools, bus stops and International Organizations. Exclusive mandate.RARE – MANDAT EXCLUSIF : Découvrez ce luxueux appartement unique offrant une surface habitable généreuse de 220 m² et trois superbes terrasses totalisant 75 m² avec vue imprenable sur le magnifique parc privé de la résidence et les montagnes. Cet appartement d’exception se situe au sein d’une résidence prestigieuse avec parc privé, piscine chauffée privée et sécurité 24h/24 et 7j/7, à deux pas des organisations internationales.Ce magnifique appartement offre :- Un vaste hall d'entrée avec placards et penderies- Un séjour spacieux de plus de 70 m² avec cheminée, espace salle à manger et accès aux terrasses- Une cuisine entièrement équipée (four vapeur, lave-vaisselle, etc.)- Une suite parentale- Une salle de bains attenante à la suite parentale- Un grand dressing- 3 chambres supplémentaires- 2 salles de bains supplémentaires- Une buanderie- 2 belles terrasses accessibles depuis le séjour offrant une vue imprenable sur le parc et les montagnes- Une terrasse supplémentaire accessible depuis les chambres avec vue sur les montagnes- Une place de parking en sous-sol, une grande cave et un cabine de piscine complètent ce bien d'exception.L'appartement a été rénové avec soin et des finitions haut de gamme (chauffage au sol, domotique, stores électriques, alarme, peintures, double vitrage, bibliothèque et dressing intégrés, système audio complet, etc.). Avec ses plafonds de 3 mètres de haut, ses magnifiques moulures et boiseries, et son élégant parquet Fontainebleau, les volumes de cet appartement sont tout simplement majestueux.Ce bien est détenu en Société Immobilière, sans possibilité de prêt hypothécaire. Les charges mensuelles s'élèvent à 1942 CHF et les acompte de chauffage à 315 CHF.Cet appartement se situe au sein d'une résidence privée de standing, entourée d'un vaste parc privé (20 000 m²) avec piscine chauffée (également privée), sécurité 24h/24 et 7j/7 et parking visiteurs de 50 places. La résidence est à proximité immédiate de toutes les commodités, écoles privées, arrêts de bus et organisations internationales. Mandat exclusif.

Superbes Apartment mit hohem Standard HPE mit privater Oase und überausgestatteten Anlagen – Chancy

Entdecken Sie dieses wunderschöne 3-Zimmer-Apartment im contemporary-Stil, das 2015 erbaut wurde und sich in einer kleinen, sehr gefragten und hochsicheren Wohnanlage (4 kleine Gebäude mit jeweils nur 7 Apartments) befindet. Mit minimalistischen Linien, Architektenleistungen und erstklassigen energetischen Leistungen bietet dieses Objekt einen intimen, ruhigen und privilegierten Lebensraum.Der Zugang zur Residenz ist besonders einfach dank zweier separater Eingänge für jedes Gebäude: einer über eine Hauptstraße und der andere über einen sehr grünen Wohnweg, der absolute Ruhe garantiert.Eine wahre externe Oase: Das Wohnzimmer erstreckt sich auf eine außergewöhnliche Terrasse von 41 m² (82,53 m² gewichteter PPE-Fläche), ein wahrer Friedensort, der von vielen Pflanzen gestaltet und sublimiert wird. Der Boden aus hochwertigem, unveränderlichem Verbundmaterial simuliert perfekt das Aussehen von Holz und bietet die warme Ästhetik von Teak ohne jegliche Wartungsbeschränkungen.Perfekt ausgestattet, um sie in jeder Jahreszeit zu genießen, verfügt die Terrasse über eine hochwertige bioklimatische Pergola (orientierbare und zurückziehbare Lamellen), vertikale Stores, eine wasserdichte Außensteckdose und ein kleines privates Tor, das einen direkten und unabhängigen Zugang nach draußen bietet. Bereits beim Eingang, der mit einem Intercom für Ihre Ruhe ausgestattet ist, werden Sie von dem großen, hellen Wohnbereich begeistert sein, der aus einem Wohn- und einem Essbereich besteht und sich zu einer minimalistisch designten amerikanischen Küche öffnet. Vollständig auf Gastronomie-Enthusiasten ausgerichtet, verfügt sie über eine enorme Granitarbeitsfläche, die als Bar dient, zwei Backöfen, einen integrierten Weinkeller und hochwertige Elektrogeräte (Kühlschrank, Gefrierschrank, Geschirrspüler), die vollständig versteckt sind, um die Reinheit der Linien zu bewahren.Der Schlafbereich zeichnet sich durch ein sehr geräumiges Elternschlafzimmer von 19 m² aus, das von einem maßgefertigten Schrank profitiert. Das Apartment verfügt auch über ein modernes Badezimmer mit italienischer Dusche und einem maßgefertigten Schrank, der die Wäscheleine (unsichtbarer Wäschetrockner) diskret integriert.Ökologische Verantwortung, Sicherheit und sehr geringe Kosten: In einem als Hochleistungs-Energie-Gebäude (HPE) zertifizierten Gebäude profitiert das Apartment von Fußbodenheizung mit Wärmepumpe und Solarkollektoren für Warmwasser. Dank dieser modernen Konstruktion sind die Gemeinschaftskosten außergewöhnlich niedrig: nur 280.- CHF pro Monat.Sicherheit hat in der Wohnanlage höchste Priorität: der unterirdische Parkplatz ist vollständig mit Überwachungskameras ausgestattet und es sind Feuerlöscher an jedem Gebäudeeingang installiert.Enthaltene Anlagen (vollständig elektrisch angeschlossen): • 1 private, sichere Parkplatz im Untergeschoss, videoüberwacht und mit eigener Steckdose (ideal für Elektro- oder Hybridfahrzeuge, mit direktem Zugang via Aufzug). • 1 große, vollständig ausgestattete Keller, mit eigener Beleuchtung und Steckdose (ideal für Gefrierschrank, Entfeuchter oder technische Lagerung). • Gemeinschaftsanlagen der PPE: Aufzug, Gemeinschaftswaschküche und 4 Parkplätze für Besucher. Erheblicher steuerlicher Vorteil: Der Preis dieses Objekts ist zu 100% für das genfer CASATAX-System berechtigt, was dem Käufer mehr als 20'000 CHF unmittelbare Einsparung bei den Notargebühren bietet (im Falle eines Erwerbs als Hauptwohnsitz).Agenturen: bitte entschuldigen.

Helles 5-Zimmer-Wohnung CASATAX

CASATAX möglich! In Meyrin-Dorf, nahe der Schule, den Verkehrsmitteln und den Geschäften, wird diese helle 5-Zimmer-Wohnung von 106m2 mit Balkon von 9m2 mit Keller und Parkplatz im Untergeschoss zum Preis verkauft. Sie bietet einen hellen Wohnbereich, der teilweise zur komplett ausgestatteten Küche und zum Balkon geöffnet ist. Der Flur mit viel Stauraum trennt den Schlafbereich, in dem sich 3 Schlafzimmer befinden, eines mit Schränken, sowie ein Badezimmer mit Badewanne und einer separaten Toilette. Das sehr gut gepflegte Gebäude wurde Ende 2005 gebaut und die Wohnung 2015 renoviert. Diese Wohnung wird im Zustand "wie besehen" verkauft. Zögern Sie nicht, mich zu kontaktieren, um alle Informationen zu erhalten und einen Besuch zu organisieren.

LETZTE 3.5 ZIMMER VERFÜGBAR - EINE SELTENE GELEGENHEIT

LETZTE CHANCE : Située au Grand-Saconnex, La Résidence Parc Nations réunit 18 appartements lumineux et confortables, idéalement situés pour profiter d'un quotidien serein tout en restant à proximité immédiate de Genève et de ses institutions internationales.Le chantier est en cours et la livraison est prévue pour 2027.TYPEN & FLÄCHEN • 3.5 Zimmer ab ca. 90 m² - ab CHF 1'500'000.- • 4.5 Zimmer ab ca. 108 m² - ab CHF 1'610'000.- • 5.5 Zimmer ab ca. 141 m² - ab CHF 2'330'000.- • Parkplätze zusätzlich : CHF 50'000.- / Platz WARUM SIE WÄHLEN ? • Zeitgenössische Architektur mit anpassbaren Oberflächen • Helle und offene Räume : Glasfronten, Terrassen, Balkone und private Gärten • Dauerhafter Komfort : Fußbodenheizung mit Erdwärme, Solarmodule, Aufzug, sichere Zufahrt • Erleichterte Mobilität : Garage mit Vorrichtung für Ladestationen • Sorgfältig gestaltete grüne Umgebung EINE PRIVILEGIERTe LAGE • Ein paar Minuten vom Stadtzentrum Genfs entfernt • Einkaufsmöglichkeiten, Schulen und Dienstleistungen zu Fuß erreichbar • Schneller Zugang zum Flughafen und zu den Autobahnachsen Neue Wohnungen sind selten. Nutzen Sie diese Chance, bereits heute in eine Wohnung zu investieren, die in wenigen Monaten fertiggestellt wird.Lassen Sie uns uns treffen. Einfach so.

Wunderschönes renoviertes Apartment mit schöner Aussicht auf den Jura in Meyrin

Gecofim Sàrl bietet Ihnen dieses schöne 3,5-Zimmer-Apartment in einer PPE mit 55,7 m2 und einem 10 m2 großen Balkon, der einen atemberaubenden Blick auf die Juraberge bietet. Das Apartment befindet sich im 4. und letzten Stock eines modernen Gebäudes mit Aufzug in der rue de la Prulay 70, 1217 Meyrin, in der Nähe der Haltestelle der Tram 14 "Vaudagne" und nur wenige Gehminuten von der Haltestelle der Tram 18 "Meyrin-Village". Es wurde kürzlich renoviert und besteht aus einem Eingang mit Einbauschränken, einem Wohnzimmer mit einer voll ausgestatteten offenen Küche und Zugang zum Balkon, einem geräumigen Schlafzimmer mit Zugang zum Balkon, einem kleinen Zimmer/Büro, einem Badezimmer mit Badewanne, Waschbecken, WC und Anschlüssen für eine Waschmaschine sowie einem zweiten Einbauschränken. Ein großer Keller mit Fenster komplettiert dieses Objekt.Das Apartment repräsentiert 16/1000 Anteile der PPE, deren Vorauszahlungen für die Nebenkosten 321 Fr./Monat betragen. Es wurde bis Ende April für 2150 Fr. + Nebenkosten im Pauschalpreis von 300 Fr. vermietet. Parkplätze sind zur Miete verfügbar.

Wohnung mit 5 Zimmern im Herzen der Vergers

Situé dans le quartier des Vergers, à proximité immédiate du centre du village de Meyrin und der Tramlinie 14, profitiert diese Immobilie von einem privilegierten Zugang zu zahlreichen kommerziellen, sportlichen und kulturellen Einrichtungen.Die öffentlichen Verkehrsmittel ermöglichen es, das Stadtzentrum von Genf in weniger als 20 Minuten zu erreichen.Darüber hinaus sind mehrere Schulen, Kindergärten und Colleges zu Fuß erreichbar, was den Familien einen echten Komfort bietet.Diese Lieblingswohnung verbindet Raum, Helligkeit und Ruhe für eine angenehme Lebensqualität.Sobald man eintritt, schafft die Helligkeit und die großzügigen Räume eine einladende Atmosphäre.Das geräumige Wohnzimmer, das durch eine zeitgenössische und perfekt ausgestattete Küche verlängert wird, ist für familiäre Zusammenkünfte konzipiert.Dieser Wohnbereich öffnet sich zu einer geräumigen Loggia von 18 m2.Diese schöne 5-Zimmer-Wohnung ist durchgehend und verteilt sich wie folgt: • Eingang mit Schränken; • Wohn-/Esszimmer; • Offene, voll ausgestattete Küche; • Große Loggia von 18 m2; • Drei Schlafzimmer mit Schränken; • Badezimmer mit Badewanne, Doppelwaschbecken, WC; • Dusche mit Waschbecken, WC. Ein Parkplatz im Untergeschoss zum Preis von CHF 50'000.- und ein Keller im Untergeschoss komplettieren diese Immobilie.