Balkon / Terrasse Kaufen in 1026 (Denges, Echandens): 376 Treffer

Lot 3 - PPE L'Ondine

Beschreibung der Wohnung Lot 03, PPE L'Ondine Im 1. Stock eines neuen PPE befindet sich diese wunderschöne 3,5-Zimmer-Wohnung mit hochwertigen Ausstattungen. Diese entspricht perfekt einer Familie oder einem Paar, das schöne Innenräume sucht und nur wenige Schritte von allem entfernt ist. Die Aussicht ist unverbaubar.Die geräumigen und hellen Räume bieten eine optimale Lebensqualität und gemütliche Räume. Das Wohnzimmer profitiert von großen Fenstern, die auf einen 32 m² großen Balkon führen. Ideal, um während der schönen Tage zwischen Innen und Außen zu leben.Das Gebäude wird durch eine Wärmepumpe beheizt, die von Photovoltaikpaneelen gespeist wird.Die Verteilung der Wohnung erfolgt wie folgt:? Eingang? Gäste-WC? Offene Küche ? Wohnzimmer mit Zugang zur Terrasse? Zwei Schlafzimmer mit Einbauschränken? DuscheEin Innenparkplatz wird mit der Wohnung für 50'000.- CHF zusätzlich zum angezeigten Preis verkauft.

Appartement mit atemberaubendem Blick

Ein seltenes Gut zwischen See, Bergen und RuheIm Herzen eines ruhigen und gesuchten Viertels in Préverenges gelegen, bietet diese Dachgeschosswohnung einen außergewöhnlichen Lebensraum. Ihre dominierende Position verleiht ihr einen atemberaubenden Blick auf den See und die Alpen, während sie gleichzeitig einen direkten Zugang zu den Annehmlichkeiten bietet. Charmante kleine Wege ermöglichen den Zugang zu den Ufern des Sees, die nur 600m entfernt liegen, und fügen der Lebensqualität eine einzigartige Dimension hinzu. Die Lage erleichtert die Fahrt nach Lausanne, Morges und in die gesamte Region.Diese Wohnung ist zu renovieren und bietet eine einzigartige Gelegenheit, einen maßgeschneiderten Raum nach Ihren Vorlieben und Bedürfnissen zu schaffen.Hauptmerkmale- Wohnfläche: 86 m²- Typologie: 4,5 Zimmer (kann in 3,5 Zimmer umgewandelt werden, um größere Räume zu haben)- Schlafzimmer: 3 Schlafzimmer- Badezimmer: 2 Badezimmer, 2 Toiletten, davon ein separates WC- Etage: Dachgeschoss (4. Etage)- Heizung: Gas- Gebäude mit AufzugHauptvorteile- Atemberaubender Blick auf den See und die Berge- Balkon mit 10 m²- Kamin für eine gemütliche Atmosphäre- Schwimmbad, das der Wohnungseigentümergemeinschaft gehört- Sauna zur Verfügung- Sehr hell, dank der Ausrichtung und der Lage im Dachgeschoss- Keller inklusive- Garage (zusätzlich CHF 40'000.-)- Großes Potenzial für Renovierung, um ein einzigartiges Objekt zu schaffenUmwelt und Erreichbarkeit- Bus bei 200 m- Zugang zum See bei 600m- Geschäfte, Schulen und Dienstleistungen in unmittelbarer Nähe- Ruhiges und angenehmes ViertelZusammenfassungDiese seltene Dachgeschosswohnung auf dem Markt kombiniert Komfort und Helligkeit in einer friedlichen und privilegierten Umgebung. Der atemberaubende Blick, die Ausstattung - Schwimmbad, Sauna, Kamin und das große Potenzial für Renovierung machen sie zu einem einzigartigen Objekt. Es bietet die Gelegenheit, eine Wohnung nach Ihrem Geschmack in einem der begehrtesten Dörfer am Seeufer zu schaffen, mit einfacher Erreichbarkeit der Verkehrsmittel und der Uferpromenade dank der kleinen Wege, die sich nur wenige Minuten zu Fuß entfernt befinden.Kontaktieren Sie uns, um einen Besuch zu organisieren und das volle Potenzial zu entdecken.

Duplex-Wohnung mit contemporaryem Stil, eigenem Garten und Blick auf die Alpen in Pully Sud

Idyllisch gelegen im Herzen der sehr gefragten Gemeinde Pully, Chemin de Pierraz-Portay, in einer Residenz unter den begehrtesten des Sektors, bezaubert diese Duplex-Wohnung mit ihren Volumina, ihrer Helligkeit und der Seltenheit ihrer Außenbereiche. Zu Fuß erreichbar vom Ortszentrum und seinen Geschäften, vom Bahnhof Pully-Sud sowie von den Ufern des Sees und den Quais von Ouchy, bietet sie einen besonders fließenden Alltag. Lausanne ist schnell erreichbar und der Stadtteil profitiert von einer hervorragenden Verkehrsanbindung. Das Collège Champittet liegt etwa fünf Minuten zu Fuß entfernt.Die auf zwei Ebenen entwickelte Wohnung bietet etwa 166 m² Wohnfläche, zu denen etwa 18 m² Nutzfläche hinzukommen, was einer gewichteten Fläche von etwa 200 m² entspricht. Die contemporarye Architektur betont offene Volumina, die durch große Fensterflächen sublimiert werden, die reichlich Tageslicht hereinlassen und einen freien Blick auf die Alpen eröffnen.Die Außenbereiche, die in Pully gefragt sind, umfassen einen Balkon und eine Terrasse mit insgesamt 32,5 m² sowie einen privaten Garten von etwa 110 m², ideal, um in aller Ruhe einen friedlichen Lebensraum zu genießen.Die Hauptetage bietet einen großen Empfangsraum, der um das Wohnzimmer mit direktem Zugang zum Balkon organisiert ist. Die offene und voll ausgestattete Küche geht nahtlos in das Esszimmer über. Ein an das Wohnzimmer angrenzender, abschließbarer Raum, der der Nutzfläche entspricht, kann je nach Bedarf als Büro, Bibliothek oder Heimkino eingerichtet werden. Ein Gäste-WC vervollständigt diese Etage.Auf der unteren Ebene, im Gartenparterre, bietet der Schlafbereich zwei Schlafzimmer, jedes mit eigenem Bad. Beide Schlafzimmer haben direkten Zugang zur Terrasse und zum Garten, was den Raum angenehm nach außen erweitert.Ein Keller von etwa 16 m² vervollständigt dieses Objekt. Zwei Parkplätze in der internen Garage der Residenz werden zum Verkaufspreis (CHF 80'000) angeboten.

Lausanne, zu verkaufen, 4.5-Zimmer-Wohnung, 158 m2, nahe dem Golfplatz

Lausanne, zu verkaufen, 4.5-Zimmer-Wohnung, 158 m2, nahe dem Golfplatz. Sie verfügt über einen privaten Garten von 423 m2!Diese 4.5-Zimmer-Wohnung im 1. Stock besteht aus:- einem Eingangsbereich mit Einbauschränken- einem Gäste-WC- einer offenen Küche mit Zugang zum Wohn- und Esszimmer und einer überdachten Terrasse- drei Schlafzimmern, von denen eines mit Ankleide und privater Dusche sowie Zugang zum 13 m2 großen Balkon ausgestattet ist- einem Badezimmer mit WC- einer 50 m2 großen Terrasse- einem privaten, gewölbten KellerAlle Ausstattungsdetails können vom Käufer selbst bestimmt werden, mit einem schönen Budget.Die Parkplätze werden zusätzlich zum Verkaufspreis verkauft. Preis pro Parkplatz: Fr. 35'000.-Diese Wohnung ist ideal gelegen, nahe bei den Annehmlichkeiten und der Ruhe der Natur.Dieses vielfältige Viertel ist perfekt für Kinder, mit Spielplatz, Kindergarten und Grundschule in der Nähe. Lassen Sie diese seltene Gelegenheit nicht verpassen, in einer ruhigen und grünen Umgebung zu leben und gleichzeitig die Annehmlichkeiten der Stadt zu genießen. Kontaktieren Sie uns noch heute, um einen Besuch zu organisieren!Weitere Informationen unter 079 238 99 44 oder per E-Mail an: robert.ayala@montoit.ch

Studio in modernem Gebäude im Herzen von Prilly

Situé à 5 min à pied de Prilly centre, ce studio construit en 2024 au 2ème étage d'un immeuble de 3 étages est très lumineux et facile à meubler. Grand balcon de 15 m2.À 9 min de la Vaudoise Arena, et à proximité immédiate des transports publics lausannois.CONFORTCalme et lumineuxTrès facile d'accèsGrand balcon de 15 m2Entrée aménageablePièces: 1Surfacehabitable: env 17 m2Construction MinergieChauffage (pas de donnée)Disponibilité: à convenirACCÈSÀ 5 min à pied de Prilly CentreÀ 9 min en transports publics de la Vaudoise ArenaÀ 15 min de Lausanne centre en transport public1er étageEntrée spacieuse, grande pièce avec cuisine ouverte aménagée, accès au balcon de 15 m2, salle de douche de 4,40 m2 avec installation pour le lave-linge.Sous-solUne cave dans la partie commune.SITUATIONIdéalement situé proche de toute commodité, vous rejoignez le centre-ville de Lausanne en 15 min. Les transports publics sont à proximité immédiate.PARTICULARITÉSConstruit en 2024, cet immeuble est particulièrement soigné, d'aspect moderne et très lumineux. Que ce soit pour un logement parfait en centre-ville ou pour investir, ce studio vous plaira au premier coup d'oeil.

Promotion "Les Terrasses" à Bussigny

Une gamme étendueDécouvrez nos trois immeubles offrant une grande variété de logements, spacieux 1.5 pièces (41 m2), des 2.5, des 3.5 pièces et des 4.5 pièces aux espaces généreux. Vous trouverez assurément celui qui correspond à vos besoins et à votre style de vie. Profitez de la douceur des journées ensoleillées sur les belles terrasses et dans les jardins privés des rez-de-chaussée, ou détendez vous sur les larges balcons des étages tout en préservant votre intimité. Chaque appartement est également accompagné d'une cave, offrant ainsi un espace de rangement pratique et organisé.La garantie Minergie confort, efficacité, durabilitéLes bâtiments Minergie contribuent à la réalisation des objectifs climatiques grâce à leur faible consommation d'énergie, l'utilisation d'énergies renouvelables et, donc, de faibles émissions de CO2. Les bâtiments certifiés répondent aux exigences les plus élevées en termes de confort et d'efficacité énergétique. Il s'agit notamment des exigences sur la protection thermique estivale, la qualité de l'air et le monitoring énergétique. Les bâtiments Minergie ont une consommation d'énergie et des émissions de CO2 inférieures à celles des bâtiments conventionnels.Proximité et mobilitéBussigny a su conjuguer tradition et modernité. Une offre complète de services et une infrastructure de transports publics hors norme qui favorise la mobilité douce. Un esprit villageois qui prédomine à quelques encablures du centre ville de Lausanne. Avec un accès rapide aux principaux axes routiers et aux transports en commun, sa situation géographique stratégique en fait un point de départ idéal pour vos déplacements.Eine breite PaletteEntdecken Sie unsere drei Gebäude, die eine große Vielfalt an Wohnungen bieten, geräumige 1.5-Zimmer-Wohnungen (41 m2), 2.5-, 3.5- und 4.5-Zimmer-Wohnungen mit großzügigen Räumen. Sie werden mit Sicherheit eine Wohnung finden, die Ihren Bedürfnissen und Ihrem Lebensstil entspricht. Genießen Sie die milden Sonnentage auf den schönen Terrassen und in den Privatgärten im Erdgeschoss, oder entspannen Sie sich auf den breiten Balkonen in den oberen Stockwerken, während Sie Ihre Privatsphäre bewahren. Zu jeder Wohnung gehört auch ein Keller, der praktischen und organisierten Stauraum bietet.Die Minergie-Garantie Komfort, Effizienz, NachhaltigkeitMinergie-Gebäude tragen durch ihren geringen Energieverbrauch, die Nutzung erneuerbarer Energien und damit geringe CO2-Emissionen zur Erreichung der Klimaziele bei. Die zertifizierten Gebäude erfüllen die höchsten Anforderungen an Komfort und Energieeffizienz. Dazu gehören Anforderungen an den sommerlichen Wärmeschutz, die Luftqualität und das Energiemonitoring. Minergie-Gebäude haben einen geringeren Energieverbrauch und CO2-Ausstoß als konventionelle Gebäude.Nähe und MobilitätBussigny hat es verstanden, Tradition und Moderne miteinander zu verbinden. Ein umfassendes Dienstleistungsangebot und eine außergewöhnliche Infrastruktur des öffentlichen Verkehrs, die die sanfte Mobilität fördert. Es herrscht ein dörflicher Geist vor, der nur einen Steinwurf vom Stadtzentrum von Lausanne entfernt ist. Mit einem schnellen Zugang zu den wichtigsten Straßenachsen und öffentlichen Verkehrsmitteln macht seine strategische geografische Lage es zu einem idealen Ausgangspunkt für Ihre Reisen.

Verkauf - Apartment Saint-Sulpice

Saint-Sulpice? Eine rare Adresse nur wenige Schritte vom See entfernt In einem der bevorzugtesten Wohnviertel von Saint-Sulpice gelegen, profitiert diese 4,5-Zimmer-Wohnung von einer privilegierten Umgebung, nur wenige Minuten zu Fuß von den Ufern des Genfersees, der EPFL, der UNIL und den wichtigsten Aktivitätszentren des westlichen Lausanner Gebiets. In einer PPE umgeben von Grünflächen gelegen, bietet dieses Objekt eine gewichtete Fläche von etwa 115 m² und begeistert sofort durch die Großzügigkeit seiner Räume, seine allgegenwärtige Helligkeit sowie seine typische Architektur der 70er Jahre, die besonders angenehme und nach außen offene Wohnbereiche bietet. Das Wohnzimmer, geräumig und von natürlichen Licht durchflutet dank seiner großen Öffnungen, erstreckt sich harmonisch zu den ideal nach Süden, Süden und Westen ausgerichteten Balkonen und bietet eine beruhigende Aussicht auf die Gärten der Wohnanlage. Eine ruhige und Wohnatmosphäre, selten in diesem sehr gefragten Sektor. Die Wohnung bietet heute eine besonders funktionale Konfiguration mit drei Schlafzimmern, einem Badezimmer, einer Dusche mit WC sowie einem Gästetoilette. Ihr aktuelles Zustand bietet vor allem eine seltene Gelegenheit auf dem Markt: die, die Räume nach Ihren Wünschen neu zu gestalten und zu personalisieren, in einer Lage, in der die verfügbaren Objekte besonders begrenzt sind. Das Ensemble bildet eine hervorragende Grundlage für die Schaffung einer eleganten und zeitlosen Hauptwohnung, im Herzen einer Umgebung mit hohem patrimonialen Wert. Ein Keller, ein zweiter Lagerraum sowie ein privater Garagenbox komplettieren dieses Objekt, letzteres ist für einen Betrag von Frs 50'000.- zusätzlich Die PPE profitiert außerdem von einem wichtigen Renovierungsfonds, der ein beruhigendes Umfeld für die zukünftigen Käufer bietet. Ein Objekt für Käufer, die Wert auf Lage, Lebensqualität und architektonisches Potenzial legen, in einem der begehrtesten Sektoren der Region Lausanne. Für weitere Informationen oder zur Organisation eines Besuchs stehe ich Ihnen gerne zur Verfügung. OMNIA Immobilier Fréd Stauffer +41 79 550 88 68 frederic.stauffer@omnia.ch

PRILLY - NEUES 2.5-ZIMMER-WOHNUNG + DACHBODEN - SEEBLICK!

DIE WOHNUNGDas Lot Quatuor zeichnet sich durch eine besonders gut durchdachte Innenraumgestaltung aus. Im ersten Stock der Villa Collonges bietet diese 2,5-Zimmer-Wohnung 50,4 m² Wohnfläche mit einer Deckenhöhe von 3 Metern, einen Dachbodens von 14,4 m², der vollständig ausgebaut werden kann, und eine separate Küche, die durch Schiebetüren vom Wohnzimmer getrennt werden kann - eine Seltenheit in diesem Format. Die Südwestausrichtung, der Balkon mit Blick auf den Genfersee und die erhaltenen Originalmaterialien machen diese Wohnung zu einem einzigartigen Objekt, ideal für einen ersten Kauf oder eine luxuriöse Vermietungsinvestition. Der LEB ist 2 Minuten zu Fuß entfernt, Lausanne-Flon in 10 Minuten.Die Villa Collonges, inmitten einer grünen Oase in Prilly gelegen, ist ein Meisterwerk des Lausanner Architekten Jack Cornaz (1946), das zum Schweizer Kulturerbe gehört. Dieses außergewöhnliche Renovierungsprojekt verbindet die Eleganz der 40er Jahre mit modernen Standards: Wärmepumpe der neuesten Generation, Photovoltaikpanele auf dem Dach, Dreifachverglasung, Glasfaser und vollständige Isolierung. Die 3 Meter hohen Decken, die Stuckarbeiten, Holzvertäfelungen und Originalparkett sind sorgfältig erhalten, Zeugen einer architektonischen Geschichte, die nur wenige Residenzen für sich beanspruchen können.HÖHEPUNKTE • Dachboden von 14,4 m² - Bonusraum, der frei nach Ihren Bedürfnissen ausgebaut werden kann • Küche mit Schiebetüren - offen zum Wohnzimmer oder unabhängig, wie Sie es wünschen • Blick auf den Genfersee vom Balkon und Wohnzimmer aus • Deckenhöhe von 3 Metern - ein Raum, den man in neuen Wohnungen nicht mehr findet • Schlafzimmer mit Original-Einbauschränken - Blick in den Cery-Wald • LEB in 2 Minuten - Flon/Lausanne-Zentrum in 10 Minuten ohne Auto • Villa Collonges, zum Schweizer Kulturerbe gehörend - Werk von Jack Cornaz (1946) • Blick auf den Genfersee von jedem Apartment aus • Erhaltene Stuckarbeiten, Holzvertäfelungen und Originalparkett • Luft/Wasser-Wärmepumpe + Photovoltaikpanele - bemerkenswerte Energieeffizienz • Dreifachverglasung, Glasfaser, Innenisolierung und Dachisolierung • Exklusiver Gemeinschaftskeller: Sauna, Billardraum, Carnotzet, Fahrrad-/Kinderwagenraum • Autobahn in 3 km - Schulen in 400 m RAUM-FÜR-RAUM-BESCHREIBUNG • Wohn-/Esszimmer - Südwestausrichtung, Massivholzparkett, zwei Fenster mit Blick auf den Genfersee. Deckenhöhe von 3 Metern. Modulierbar nach Ihren Wünschen. • Küche - Voll ausgestattet nach Wahl des Käufers: Holzschränke, Geschirrspüler. Großer Vorteil: Schiebetüren, die die Küche vom Wohnzimmer trennen oder öffnen können - je nach Anlass. • Schlafzimmer - Hell durch zwei große Fenster, die in den Cery-Wald führen. Großer Einbauschrank und Originalschränke. Deckenhöhe von 3 Metern. • Dachboden (14,4 m²) - Bonusraum, der frei nach Ihren Bedürfnissen ausgebaut werden kann: Büro, Kinozimmer, Kunstzimmer, Lagerräume. Ein zusätzlicher Raum, den Sie nach Ihren Bedürfnissen gestalten können. • Badezimmer - Mit Dusche, voll ausgestattet. Gute Beleuchtung durch eine hohe Fensteröffnung. • Balkon - Außenbereich vor der Küche mit hellem Blick auf den Genfersee. • Gemeinschaftskeller - Traditionelles Carnotzet, Billardraum, Sauna, sicherer Fahrrad-/Kinderwagenraum. Private Kellerabteilung von 7,6 m². KELLER - GEMEINSCHAFTSRÄUME DER RESIDENZDer Keller der Residenz ist vollständig renoviert, um außergewöhnliche Gemeinschaftsräume zu bieten, die nur den Bewohnern vorbehalten sind. Hier finden Sie ein traditionelles Carnotzet für Ihre Apéritifs und geselligen Abende, einen Billardraum, eine Sauna, einen sicheren Fahrrad-/Kinderwagenraum sowie die privaten Kellerabteilungen jeder Wohnung und den technischen Raum des Gebäudes. Ein Servicelevel, der normalerweise nur in großen Residenzen zu finden ist.Besichtigung nur in Anwesenheit und/oder mit vorheriger Zustimmung von Coldwell Banker Swiss Riviera. Kein Dokument darf ohne Genehmigung an Dritte weitergegeben werden.

PRILLY - NEUE 2.5-ZIMMER-WOHUNG + DACHBODEN - SEEBLICK!

L'APPARTEMENTDie Wohnung Sonate ist die ideale Wohnung für diejenigen, die das Wesen einer Villa in einem kompakten und beherrschbaren Format suchen. Sie befindet sich im ersten Stock der Villa Collonges und bietet 49,5 m² Wohnfläche, zu der ein Dachbodenspace von 14,1 m² hinzukommt, der vollständig ausgebaut werden kann - Büro, Kino, Atelier. Die Raumhöhe von 3 Metern, die Süd/West-Ausrichtung des Wohnzimmers, der Balkon mit Blick auf den Genfer See und der massive Originalparkettboden machen dieses Objekt zu einem Juwel mit einem unübertroffenen Charme-Preis-Verhältnis in der Gegend von Prilly. Die Haltestelle LEB ist 2 Minuten zu Fuß entfernt - der Flon und das Zentrum von Lausanne sind in 10 Minuten erreichbar.Die Villa Collonges, inmitten einer grünen Oase in Prilly gelegen, ist ein Werk des Lausanner Architekten Jack Cornaz (1946), das zum Schweizer Kulturerbe gehört. Dieses außergewöhnliche Renovierungsprojekt verbindet die Eleganz der 40er Jahre mit modernen Standards: Wärmepumpe Luft/Wasser der neuesten Generation, Photovoltaikpanele auf dem Dach, Dreifachverglasung, Glasfaser und vollständige Isolierung. Die Raumhöhe von 3 Metern, die Stuckarbeiten, Holzvertäfelungen und Originalparkettböden werden sorgfältig erhalten, als Zeugen einer architektonischen Geschichte, die nur wenige Residenzen für sich beanspruchen können.HÖHEPUNKTE • Dachbodenspace von 14,1 m² - Bonuszimmer, das frei nach Ihren Wünschen ausgebaut werden kann • Blick auf den Genfer See vom Wohnzimmer und Balkon • Raumhöhe von 3 Metern - ein Erlebnis, das normalerweise nur in großen Eigentumswohnungen zu finden ist • Schlafzimmer von 14,8 m² mit Original-Einbauschränken - Blick auf den Cery-Wald • Optimales Flächen-Preis-Verhältnis - ideal für den ersten Kauf oder eine hochwertige Vermietungsinvestition • LEB-Haltestelle in 2 Minuten - Flon/Zentrum Lausanne in 10 Minuten ohne Auto • Villa Collonges, zum Schweizer Kulturerbe gehörend - Werk von Jack Cornaz (1946) • Blick auf den Genfer See von jedem Apartment • Stuckarbeiten, Holzvertäfelungen und Originalparkettböden erhalten • Luft/Wasser-Wärmepumpe + Photovoltaikpanele - bemerkenswerte Energieeffizienz • Dreifachverglasung, Glasfaser, Innenisolierung und Dachisolierung • Gemeinsamer Premium-Keller: Sauna, Billardzimmer, Carnotzet, Fahrrad-/Kinderwagenraum • Autobahn in 3 km - Schulen in 400 m ZIMMER FÜR ZIMMER BESCHREIBUNG • Wohnzimmer/Esszimmer - Süd/West-Ausrichtung, massiver Originalparkettboden, große Öffnungen und offene Küche. Raumhöhe von 3 Metern. Blick auf den Genfer See. Geschichtsträchtig und lichtdurchflutet. • Offene Küche - Funktional und vollständig ausgestattet nach Wahl des Käufers: Holzschränke, Geschirrspüler. Harmonisch in das Wohnzimmer/Esszimmer integriert. • Schlafzimmer - 14,8 m², hell dank zwei großer Öffnungen mit Blick auf den Cery-Wald. Großer Einbauschrank und Originalschränke. Raumhöhe von 3 Metern. • Dachbodenspace (14,1 m²) - Bonuszimmer, das frei nach Ihren Bedürfnissen ausgebaut werden kann: Büro, Kino, Atelier. Ein zusätzliches Zimmer, das nach Ihren Wünschen gestaltet werden kann. • Badezimmer - Badewanne oder italienische Dusche nach Wahl des Käufers. Gute Beleuchtung dank des hoch liegenden Fensters. • Balkon - Außenbereich vor dem Wohnzimmer mit hellem Blick auf den Genfer See. • Gemeinsamer Keller - Traditionelles Carnotzet, Billardzimmer, Sauna, sicherer Fahrrad-/Kinderwagenraum. Private Keller von 7,4 m². KELLER - GEMEINSCHAFTSRÄUME DER RESIDENZDer Keller der Residenz ist vollständig renoviert, um außergewöhnliche Gemeinschaftsräume zu bieten, die nur den Bewohnern vorbehalten sind. Hier finden Sie ein traditionelles Carnotzet für Ihre Apéritifs und Abendveranstaltungen, ein Billardzimmer, eine Sauna, einen sicheren Fahrrad-/Kinderwagenraum sowie die privaten Keller jeder Wohnung und den technischen Raum des Gebäudes. Ein Servicelevel, der normalerweise nur in großen Residenzen zu finden ist.Besichtigung nur in Anwesenheit und/oder mit vorheriger Zustimmung von Coldwell Banker Swiss Riviera. Kein Dokument darf ohne Genehmigung an Dritte weitergegeben werden.

Ein privilegiertes Lebensumfeld im Herzen von Ouchy

Ideal gelegen im sehr gefragten Quartier Ouchy, profitiert diese Wohnung von einer außergewöhnlichen Lage, nur wenige Schritte entfernt von den Ufern des Genfersees, den Quais, den Geschäften, den Restaurants sowie den öffentlichen Verkehrsmitteln. Dieser begehrte Sektor bezaubert durch seine einzigartige Lebensqualität, seine elegante Atmosphäre und seine unmittelbare Nähe zum Stadtzentrum von Lausanne.- Vollständig renovierte Wohnung- Nur wenige Schritte vom See entfernt- Privater Garten- Renovierte PPE-Immobilie- Ein zusätzlicher innerer Parkplatz

Verkauf - Apartment Morges

OMNIA Immobilier hat die Ehre, Ihnen diese geräumige Wohnung vorzustellen, die seltene Volumen und eine bemerkenswerte Flexibilität in der Einrichtung bietet. Mit etwa 145 m² Wohnfläche wurde dieses Objekt ursprünglich als 5,5-Zimmer-Wohnung konzipiert. Die Eigentümer haben jedoch eine geräumige Elternschlafzimmer bevorzugt und es in eine 4,5-Zimmer-Wohnung umgebaut. Diese Konfiguration bietet heute ein besonders angenehmes Wohnklima und ermöglicht es, wenn gewünscht, leicht zur ursprünglichen Aufteilung in 5,5 Zimmer zurückzukehren, um den Bedürfnissen einer Familie oder der Schaffung eines separaten Homeoffice für das Telearbeiten gerecht zu werden. Die Wohnung begeistert bereits beim Betreten durch ihre harmonischen Volumen und ihre allgegenwärtige Helligkeit. Die Empfangsräume bieten viele Möglichkeiten der Organisation und ermöglichen es, verschiedene Konfigurationen je nach Lebensprojekt zu planen. Das Wohnzimmer, das besonders geräumig ist, bildet das eigentliche Herz der Wohnung. Seine großzügigen Dimensionen schaffen eine warme und gemütliche Atmosphäre, ideal für Empfänge mit Familie und Freunden. Die separate Küche profitiert von einem komfortablen Raum und einem direkten Zugang nach draußen. Der Schlafbereich umfasst derzeit drei Schlafzimmer mit schönen Dimensionen, darunter ein Elternschlafzimmer mit eigenem privatem Badezimmer. Ein zweites Badezimmer sowie ein Gästetoilette ergänzen den Komplex vorteilhaft. Die vielen integrierten Stauräume, die Einbauschränke und die funktionale Aufteilung gewährleisten einen besonders angenehmen Wohnkomfort im Alltag. Zwei Balkone ermöglichen es, angenehme Außenräume und eine schöne Öffnung zur Umgebung zu genießen. Ein Keller kommt ebenfalls hinzu, um dieses Objekt zu vervollständigen. Ein Innenparkplatz sowie eine Garage sind optional zum Verkaufspreis für einen Gesamtbetrag von CHF 80'000 erhältlich. Die Bewohner profitieren außerdem von besonders gesuchten Infrastrukturen, darunter einem Innenpool, einem Außenpool, einem Empfangsraum, einem Billardraum, einem Tischtennisraum sowie einer Waschanlage im unterirdischen Parkhaus. Die Lage bietet eine ideale Balance zwischen ruhiger Wohnatmosphäre und Nähe zu den Einrichtungen. Schulen, Geschäfte, öffentliche Verkehrsmittel, medizinische Dienste sowie die wichtigsten Verkehrsachsen sind schnell erreichbar. Dieses Objekt stellt eine seltene Gelegenheit für Käufer dar, die nach einer geräumigen, anpassungsfähigen und familienfreundlichen Wohnung suchen. Mit etwa 145 m² Wohnfläche, der aktuellen Aufteilung in 4,5 Zimmer, die in 5,5 Zimmer umgewandelt werden kann, drei vorhandenen Schlafzimmern, einem Elternschlafzimmer mit privatem Badezimmer, zwei Balkonen, vielen Stauräumen und den exklusiven Leistungen, die die Residenz bietet, vereint diese Wohnung alle Vorteile, um ein komfortables und langfristiges Wohnen zu ermöglichen. Für die Organisation eines Besuchs oder für weitere Informationen: Fréd Stauffer 079 550 88 68 frederic.stauffer@omnia.ch

Zu verkaufen in Lausanne, 3 Zimmer, Bethusy-Viertel

Ideal gelegen im Herzen von Lausanne, auf der sehr gefragten Avenue de la Dôle, profitiert diese Wohnung von einer privilegierten Lage, in unmittelbarer Nähe zu Geschäften, öffentlichen Verkehrsmitteln, Schulen und allen Annehmlichkeiten der Innenstadt.Die Wohnung bietet eine harmonische und funktionale Raumaufteilung, mit einer schönen Eingangshalle mit Einbauschränken, einer geräumigen, abgeschlossenen Küche, einem hellen, einladenden Wohnzimmer mit Balkon sowie einem komfortablen Schlafzimmer. Ein Badezimmer mit WC vervollständigt den Schlafbereich.Viele Einbauschränke bieten einen echten Komfort im Alltag, während ein Balkon ermöglicht, einen Außenbereich in der Innenstadt von Lausanne zu genießen.Die ideale Lage, die Praktikabilität und die Qualität des städtischen Lebens machen diese Wohnung zu einer raren Gelegenheit, sowohl für den ersten Kauf als auch für eine qualitativ hochwertige Investition.Die Wohnung ist derzeit vermietet und bietet ein monatliches Mieteinkommen von CHF 1'450.–, davon CHF 130.– Nebenkosten.Das Objekt generiert damit ein jährliches Bruttomieteinkommen von CHF 17'400.–, was einem Bruttorendement von etwa 2,95 % auf den Wert des Objekts entspricht, sowie einem Bruttorendement auf Eigenkapital von etwa 11,8 %, berechnet auf der Basis von 25 % Eigenkapital, also 20 % Eigenkapital und 5 % Nebenkosten.Der Mietvertrag des derzeitigen Mieters kann jeweils im Januar verlängert werden.Zögern Sie nicht, mich zu kontaktieren, um weitere Informationen zu erhalten oder um eine Besichtigung zu organisieren.

Charmantes 2,5-Zimmer-Wohnung mit Balkon im Zentrum von Morges

Vimova bietet Ihnen exklusiv diese schöne 2,5-Zimmer-Wohnung im 1. Stock eines Minergie-zertifizierten Wohnhauses im Herzen von Morges.Die Wohnfläche beträgt etwa 58 m², das Objekt bietet eine funktionale und angenehme Raumaufteilung. Es besteht aus einem Eingangsbereich, einer voll ausgestatteten offenen Küche zum hellen Wohnzimmer, einem geräumigen Schlafzimmer mit Einbauschränken, einem Badezimmer sowie einem großen Abstellraum an der Küche, der einen besonders wertvollen Stauraum für den täglichen Bedarf bietet.Der Wohnbereich erstreckt sich auf einen angenehmen Balkon von etwa 9 m², ideal, um die schönen Tage zu genießen. Ein Keller komplettiert dieses Objekt.Das Apartment liegt in einem begehrten Viertel im Zentrum von Morges und profitiert von einer privilegierten Lage in unmittelbarer Nähe zu Geschäften, Restaurants, öffentlichen Verkehrsmitteln und allen Annehmlichkeiten. Der Bahnhof sowie die Ufer des Genfersees sind leicht zu Fuß erreichbar.Das Apartment ist derzeit für einen monatlichen Mietzins von CHF 1'740.- vermietet, der Mietvertrag kann übernommen werden, was dieses Apartment zu einer interessanten Gelegenheit für einen Investor macht.

Dachgeschoss-Duplex wenige Schritte vom Zentrum von Chailly

In einem bevorzugten Wohnviertel von Chailly gelegen, profitiert diese Immobilie von einer ruhigen und grünen Umgebung.- Nähe zu den wichtigsten Einrichtungen- Freie Sicht auf den See und die Alpen- Angenehme Außenbereiche- Verfügbare beheizte Fläche von 50m2 mit Dusche - Zwei Innenparkplätze zusätzlich

Lumineux 2,5P dans une PPE neuve!

Situé au 1er étage d'un immeuble construit en 2024, ce bel appartement de 56,5 m² séduit par sa luminosité, son agencement optimal et ses finitions contemporaines.L'espace de vie, baigné de lumière grâce aux larges ouvertures, offre un cadre chaleureux et convivial. Il s'ouvre sur une cuisine moderne entièrement équipée, aux lignes épurées et fonctionnelles, idéale pour le quotidien comme pour recevoir.Le séjour donne accès à un agréable balcon couvert, véritable prolongement de l'espace intérieur, permettant de profiter de l'extérieur en toute saison tout en bénéficiant d'une vue dégagée dans un environnement calme.L'espace nuit comprend une chambre confortable, lumineuse et bien agencée, offrant un cadre reposant.La salle de bain, moderne et élégante, est équipée d'une douche à l'italienne, d'une colonne de lavage et de matériaux de qualité, alliant esthétique et praticité.Une cave ainsi qu'une place de parking intérieure (en sus) complètent idéalement ce bien.Ce bien récent, en excellent état, constitue une opportunité idéale pour une résidence principale ou un investissement, grâce à sa situation agréable et sa distribution bien pensée.Im ersten Stock eines 2024 erbauten Gebäudes gelegen, besticht diese schöne 56,5 m² große Wohnung durch ihre Helligkeit, ihre optimale Aufteilung und ihre zeitgemäßen Ausführungen.Der Wohnbereich, der dank der großen Öffnungen lichtdurchflutet ist, bietet eine warme und freundliche Umgebung. Er öffnet sich zu einer modernen, voll ausgestatteten Küche mit klaren und funktionalen Linien, die sowohl für den Alltag als auch für Empfänge ideal ist.Der Wohnbereich bietet Zugang zu einem angenehmen, überdachten Balkon, der eine echte Verlängerung des Innenraums darstellt und es ermöglicht, zu jeder Jahreszeit den Außenbereich zu genießen und gleichzeitig einen freien Blick in einer ruhigen Umgebung zu genießen.Der Schlafbereich umfasst ein komfortables, helles und gut eingerichtetes Schlafzimmer, das einen erholsamen Rahmen bietet.Das moderne und elegante Badezimmer ist mit einer begehbaren Dusche, einer Waschsäule und hochwertigen Materialien ausgestattet, die Ästhetik und Praktikabilität vereinen.Ein Keller sowie ein Innenparkplatz (extra) runden diese Immobilie ideal ab.Diese neuere Immobilie befindet sich in einem ausgezeichneten Zustand und stellt dank ihrer angenehmen Lage und der durchdachten Aufteilung eine ideale Gelegenheit für einen Hauptwohnsitz oder eine Investition dar.Located on the 1st floor of a building constructed in 2024, this beautiful 56.5 m² apartment seduces with its brightness, optimal layout and contemporary finishes.The living space, bathed in light thanks to the wide openings, offers a warm and friendly setting. It opens onto a modern, fully-equipped kitchen with clean, functional lines, ideal for everyday use as well as entertaining.The living room gives access to a pleasant covered balcony, a true extension of the interior space, allowing you to enjoy the outdoors in any season while benefiting from an unobstructed view in a quiet environment.The sleeping area includes a comfortable, bright and well-appointed bedroom, offering a restful setting.The modern, elegant bathroom is equipped with a walk-in shower, a washing column and quality materials, combining aesthetics and practicality.A cellar as well as an indoor parking space (extra) ideally complete this property.This recent property, in excellent condition, represents an ideal opportunity for a main residence or investment, thanks to its pleasant location and well-thought-out distribution.Situato al 1 piano di un edificio costruito nel 2024, questo splendido appartamento di 56,5 m² affascina per la sua luminosità, la disposizione ottimale e le finiture contemporanee.Lo spazio abitativo, inondato di luce grazie alle ampie finestre, offre un ambiente caldo e accogliente. Si apre su una moderna cucina completamente...

Wohnung mit 5,5 Zimmern und hochwertigen Ausstattungen, mit freiem Blick

Die Residenz TerraVista profitiert von einer privilegierten Lage, weniger als 10 Minuten von Crissier...wo Intimität, Charme und Modernität in perfekter Harmonie verbunden sind Dank ihrer exponierten Lage in der Gemeinde Renens, nur wenige Minuten vom Zentrum der dynamischen Stadt Lausanne entfernt, genießt die Residenz eine friedliche und grüne Umgebung und ist gleichzeitig nahe an allen Annehmlichkeiten.Mit ihren Gärten, Balkonen, großen Fenstern und der atemberaubenden Aussicht auf den See und die Alpen ist sie eine wahre Einladung zur Ruhe in einer Stadt im Wandel.Diese moderne Realisierung mit industriellem Design bietet eine hochwertige Konstruktion und Ausstattung für ein optimales Komfortniveau.Die Residenz zeichnet sich durch ihren intimen Charakter in humanoer Größe aus und umfasst 4 exklusive Apartments, die jeweils auf ihrer eigenen Ebene liegen und alle über eine Treppe oder direkt mit einem Aufzug mit persönlichem Zugang erreichbar sind. Im ersten Stock gelegen, ist dieses Apartment N101 auf etwa 134m2 Wohnfläche verteilt, und zwar wie folgt: • Eine gemütliche Eingangshalle mit Gästetoilette • Ein großer Wohnbereich mit einer voll ausgestatteten offenen Küche, die auf den Essbereich und das Wohnzimmer führt • Eine Elternsuite mit Kleiderschrank und Badezimmer (Dusche, WC, Doppelwaschbecken) • Drei Schlafzimmer mit Kleiderschrank und einem Badezimmer Ein großer Balkon von 48m2 erstreckt sich über die gesamte Länge der Süd- und Ostfassade des Apartments. Er ermöglicht es, verschiedene Aussichten auf die Umgebung zu genießen, insbesondere die freie Sicht auf den See und die Alpen, sowie eine optimale Besonnung während des gesamten Tages.Die Außenbereiche bieten einen privaten Gemüsegarten sowie einen gemeinsamen Bereich im Garten mit verschiedenen Freizeiteinrichtungen. Ein privater "Werkraum" von 12m2 im Untergeschoss, ein Keller von 10m2, ein Fahrradraum mit 4 Plätzen für dieses Apartment und ein Außenparkplatz (zusätzlich) vervollständigen die Angebote dieses Objekts. Es können auch Elektrotankstellen für Autos und E-Bikes installiert werden.Personalisierung, Flexibilität und BegleitungDie hochwertigen Ausstattungen und Finishing-Touches werden vollständig von den Käufern personalisiert. Sie profitieren von einer maßgeschneiderten Betreuung durch ein Team renommierter Innenarchitekten. Ihre Professionalität und ihr Fachwissen sind wertvolle Pluspunkte, um die Bewohner zu beraten und ihnen Empfehlungen und Ratschläge zu geben, um ihre Vision des idealen Raums zu verwirklichen.Verfügbarkeit : Lieferung voraussichtlich im Herbst 2026.Innovativ und umweltfreundlich, setzt das Gebäude auf Effizienz und energetische Effizienz (z. B. Wärmepumpe Luft/Wasser durch Geothermie, Solarmodule usw.). Diese exklusive Residenz verkörpert starke Werte wie Ökologie, Eleganz, Komfort und legt besonderen Wert auf Sicherheit und Intimität, die grundlegenden Elemente des Projekts. Sie ist ein wahrer Oase der Ruhe und repräsentiert den idealen Lebensraum für Haushalte, die die Vorteile des Stadtlebens genießen möchten, ohne auf ihr persönliches Wohlbefinden zu verzichten.

5,5pcs de standing avec vue idéalement situé aux portes de Lausanne

La résidence TerraVista... ...où intimité, charme et modernité se lient en parfaite harmonie Bénéficiant d'un emplacement de choix au sein de la commune de Renens, à quelques minutes seulement du centre de la dynamique ville de Lausanne, la résidence jouit d'un cadre paisible et verdoyant tout en étant à proximité de toutes commodité.Avec ses jardins, ses balcons, ses grandes baies vitrées ainsi que sa magnifique vue sur le lac et les Alpes, elle est une véritable invitation à la quiétude dans une ville en pleine transformation.Cette réalisation contemporaine, au design industriel, offre une construction et des finitions de haute qualité pour un niveau de confort optimal.La residence se distingue par son caractere intime a taille humaine et comprend 4 appartements premiums, occupant chacun sur son propre niveau et tous accessibles par un escalier ou directement par un ascenseur avec acces personnel. Situé au premier étage, ce lot n101 est distribué sur près de 134m2 habitables comme suit : • Une chaleureuse entrée avec WC visiteurs • Une grande pièce de vie comprenant une cuisine entièrement équipée ouverte sur l'espace dînatoire et le séjour • Une suite parentale avec penderies et salle d'eau (douche, WC, lavabo double vasques) • Trois chambres avec penderies et une salle de bains Un vaste balcon de 48m2 s'étend sur toute la longueur des façades sud et est de l'appartement. Il permet de profiter de différents points de vue sur les environs, notamment du dégagement sur le lac et les Alpes, d'un ensoleillement optimal tout au long de la journée.Les extérieurs proposent un potager privé ainsi qu'une partie commune dans le jardin avec différents espaces de loisirs. Une pièce "atelier" privée de 12m2 au sous-sol, une cave de 10m2, un local à vélo avec 4 places pour ce lot et une place de parc extérieure (en sus.) complètent les prestations proposées par ce bien. Des bornes electriques peuvent etre installees, tant pour les voitures que pour les velos a assistance electrique.Personnalisation, flexibilité et accompagnementLes choix et finitions haut de gamme seront entierement personnalises par les acquereurs. Ils beneficieront d'un accompagnement sur-mesure par une equipe d'architectes d'interieurs de renom. Leur professionnalisme et leur expertise seront des atouts precieux pour guider les residents, leur offrant des recommandations et conseils avises afin de concretiser leur vision de l'espace ideal.Disponibilité : livraison prévue automne 2026.Novateur et respectueux de l'environnement, l'immeuble mise sur l'efficacite et l'efficience energetique (not. pompe à chaleur air/eau par geothérmie, panneaux solaires, etc.).Cette résidence de prestige porte des valeurs fortes d'ecologie, d'elegance, de confort et met un accent particulier sur la securite et l'intimite, des elements primordiaux du projet. Véritable oasis de tranquillité, elle représente le lieu de vie idéal pour les foyers souhaitant profiter des avantages d'une vie citadine sans faire l'impasse sur leur bien-être personnel.Die Residenz TerraVista... ...wo Privatsphäre, Charme und Modernität in perfekter Harmonie miteinander verbunden sind Die Residenz genießt eine erstklassige Lage in der Gemeinde Renens, nur wenige Minuten vom Zentrum der dynamischen Stadt Lausanne entfernt, und genießt eine friedliche und grüne Umgebung, während sie sich in der Nähe aller Annehmlichkeiten befindet.Mit ihren Gärten, Balkonen, großen Fensterfronten sowie ihrem herrlichen Blick auf den See und die Alpen...

Direkt am Genfersee, außergewöhnliches Dachgeschoß in Doppelhaushälften

Idealerweise gelegen in einem sehr gefragten Wohnviertel, profitiert dieses außergewöhnliche Dachgeschoß von einer einzigartigen Umgebung innerhalb der berühmten Terrassenweinberge von Lavaux, mit einer atemberaubenden Panoramaview über den Genfersee und die Alpen.- Dominante Lage und Panoramablick auf den Genfersee und die Alpen- Geräumige Terrassen und Balkone- Ideale Ausrichtung und schöne Helligkeit- Unabhängige 2,5-Zimmer-Wohnung- Carnotzet mit Weinkeller und zahlreichen Kellern- Sechs Parkplätze zusätzlich

Großes 2.5-Zimmer-Apartment mit Balkon, EXKLUSIVITÄT

In der Nähe des Hyperzentrums von Lausanne, 4 Haltestellen vom Platz Saint-François, schönes 2.5-Zimmer-Apartment mit Balkon im Obergeschoss mit Aufzug.Die Wohnung, etwa 63 m2, verfügt über einen Balkon von etwa 6 m2. Sie besteht aus:Eingang mit Einbauschränken, Wohn-/Esszimmer und Schlafzimmer mit Zugang zum Balkon, ausgestatteter und anpassbarer Küche, Badezimmer/WC.Zusätzliche Merkmale:2 Schritte von der Linie TL und Parkzone mit Parkscheibe (Zone G)

EXKLUSIVITÄT, GEWÜNSCHTES VIERTEL UNTER BAHNHOF, 3.5 ZIMMER MIT BALKON

EXKLUSIVITÄT: unter Bahnhof, in einem angenehmen Viertel von Lausanne, unter der Bahnstation gelegen, profitiert diese hübsche 3.5-Zimmer-Wohnung von allen Annehmlichkeiten in Laufnähe.Die Wohnung wurde in den Jahren 2015 vollständig renoviert (Badezimmer, Küche, Parkett, Fliesen, Türen, Elektrik, Anstrich...).Mit einer Doppelbelichtung ist sie wie folgt aufgeteilt:- Ein Eingangsbereich- Ein Wohnzimmer- Ein Balkon- Eine eingerichtete Küche- 2 Schlafzimmer- Ein Badezimmer mit Dusche und WC Lavabo- Ein Keller vervollständigt das ObjektZu beachten ist, dass die Wohnung derzeit für CHF 1'800.- pro Monat vermietet ist. Der Mietvertrag kann übernommen werden.Informationen und Besichtigung bei dem Makler.