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Moderne 2.5-Zimmer-Wohnung mit grossem Balkon in Rabius

Viel Licht und modernes Wohngefühl - diese 2.5-Zimmer-Wohnung in Rabius, Kanton Graubünden, vereint einladende Atmosphäre mit durchdachtem Komfort. Die Wohnung besticht durch ihren hellen Wohnbereich, einen sonnigen Balkon und eine intelligente Raumaufteilung, die sowohl Paaren als auch anspruchsvollen Einzelpersonen ein einzigartiges Zuhause bietet. Hier geniessen Sie die Balance aus naturnaher Umgebung und zeitgemässem Lifestyle.Das Herzstück der Wohnung bildet das offene Wohn- und Esszimmer, das durch viel Tageslicht für ein angenehmes Ambiente sorgt. Ihre neue Eigentumswohnung verfügt über ein grosszügiges Schlafzimmer, ein modernes Bad und einen Balkon mit herrlichem Berglick für entspannte Momente im Freien. Eine moderne Küche mit Frühstücksbar, ein eigener Waschturm in der Wohnung sowie ein Tiefgaragenparkplatz und zwei Aussenparkplätze runden das Angebot ab.Die Liegenschaft wurde im Jahr 2018 erbaut, die Wohnung wurde 2020 komplett, nach Eigentumsstandard renoviert und präsentiert sich in gepflegtem Zustand. Die Fussbodenheizung sorgt in allen Räumen für angenehme Wärme und Effizienz. Die Nähe zu Supermarkt, Schule und Bahnhof unterstreicht das Potenzial dieser Wohnung als nachhaltige Wertanlage mit Zukunft - ein stilvoller Rückzugsort für Eigennutzer oder eine attraktive Investitionsmöglichkeit.Dieses properti-Angebot zeichnet sich aus durch: • 1 Parkplatz in der Tiefgarage plus 2 Aussenparkplätze • Sonniger Balkon mit herrlichem Bergblick • Naturnahe Lage in Rabius • Renoviert im Jahr 2020 (Eigentumsstandard) • Grosszügiger und offener Wohn- und Essbereich • Einkaufsmöglichkeiten in unmittelbarer Nähe • Gute Anbindung an den öffentlichen Verkehr • ca. 20 Minuten von Ilanz und ca. 15 Minuten von Disentis entfernt Interessiert? Kontaktieren Sie uns für eine unverbindliche Beratung!

Moderne 2.5 Zimmer Wohnung mit grosszügigem Gartensitzplatz in Vattiz - der perfekte Zweitwohnsitz im Val Lumnezia

Diese traumhafte 2.5-Zimmer-Wohnung in Vattiz, Val Lumnezia, besticht durch ihre einladende und hochwertige Ausstattung. Das lichtdurchflutete Wohnzimmer bietet einen herrlichen Ausblick auf die Umgebung und führt direkt auf den grosszügigen Gartensitzplatz von ca. 25 m² mit Plattenboden, zwei Sonnenstoren und teilweise überdachtem Bereich. Die offene und grosszügige Küche ist modern ausgestattet, u. a. mit Quooker-Flex-Wasserhahn und ausreichend Stauraum. Das exklusiv ausgebaute Badezimmer verfügt über eine begehbare Dusche, Waschtisch, Toilette sowie eine Kombi-Waschmaschine. Der Eingangsbereich ist mit einem praktischen Einbauschrank versehen, und ein separates Reduit im Flur sowie ein Kellerabteil bieten zusätzlichen Stauraum. Ein Einstellplatz in der Tiefgarage ist vorhanden (zusätzlich CHF 35'000). Der bekannte Badesee in Vattiz liegt nur wenige Schritte entfernt.Das Gebäude stammt aus dem Jahr 2015 und präsentiert sich in neuwertigem Zustand. Die Wohnung ist hochwertig ausgebaut, unter anderem mit Admonter Eichen-Parkett in den Wohnräumen, ausgewählten Schieferplatten im Bad sowie Sichtbeton an den Decken. Dank der installierten Fernregelung kann die Wohnung bequem per App beheizt werden. Die Fussbodenheizung sorgt für angenehme Wärme, und die Wohnung eignet sich ideal als Erst- oder Zweitwohnsitz. Zudem bietet der gedeckte Eingangsbereich Zugang zu einem gemeinsamen Skiraum.Dieses properti Angebot zeichnet sich aus durch: • Neuwertige Wohnung als Erst- oder Zweitwohnsitz im schönen Val Lumnezia, Nähe Vella • Ruhige und sonnige Lage mit herrlichem Ausblick • Grosszügiges, helles Wohnkonzept mit hochwertigem Ausbau • Offene und moderne Küche mit Quooker-Flex-Wasserhahn und ausreichend Stauraum • Grosszügiger Gartensitzplatz (ca. 25 m²) mit zwei Sonnenstoren und teilweise überdacht • Fussbodenheizung und Fernregelung für App-Steuerung der Heizung • 1 Einstellplatz in der Tiefgarage (zusätzlich CHF 35'000) • Sonnige Ausrichtung und ruhige Umgebung • Ideal als Erst- oder Zweitwohnsitz, nahe Badesee und Freizeiteinrichtungen Interessiert? Kontaktieren Sie uns für ein unverbindliches Gespräch!