Villars-Mendraz - Wohnungen zum Kaufen

Moderne 4.5-Zimmer-Wohnung in Thierrens – Zertifiziert Minergie

Entdecken Sie diese neue 4.5-Zimmer-Wohnung im Erdgeschoss einer modernen Residenz in Thierrens (1410), im Kanton Waadt. Das 2019 erbaute und Minergie-zertifizierte Apartment vereint Komfort, Energieeffizienz und Lebensqualität.Die Residenz besteht aus drei contemporary Gebäuden mit Solarmodulen, umgeben von gepflegten Grünflächen und einer gepflasterten Allee, bietet ein angenehmes und umweltfreundliches Wohnambiente.Die Highlights dieser Wohnung: • Geräumige Wohnfläche: 107 m² für den Komfort des täglichen Lebens. • Balkon mit schöner Aussicht: Genießen Sie einen privaten Außenbereich und eine Aussicht auf den Jura und die Alpen. • Vollständige Barrierefreiheit: Wohnung zugänglich mit Rollstuhl, mit Aufzug. • Garage inklusive: Ein Parkplatz in der Garage für Ihr Fahrzeug. • Ruhige Umgebung: Ein friedlicher Rahmen, ideal zum Entspannen. • Familienfreundlich: Eine Unterkunft, die auf die Bedürfnisse von Kindern ausgerichtet ist. • Minergie-A+-Zertifizierung: Garantie für eine energieeffiziente und umweltfreundliche Konstruktion. Ideale Lage: Die Wohnung profitiert von einer reichen Sonneneinstrahlung im Sommer. Alle täglichen Annehmlichkeiten sind in Reichweite: Migros und Coop sind 1 Minute zu Fuß entfernt, das Collège de Thierrens nur 3 Minuten zu Fuß und die Bushaltestelle Thierrens 1 Minute entfernt, was eine hervorragende Anbindung an den öffentlichen Verkehr gewährleistet.Ob Sie eine Familie, ein Paar oder eine Person mit eingeschränkter Mobilität sind, bietet diese moderne und gut gelegene Wohnung eine seltene Gelegenheit in der Region. Verpassen Sie nicht die Chance, sich in einem außergewöhnlichen Wohnambiente im Herzen des Kantons Waadt niederzulassen.

Exklusiv: Ein Juwel von 230 m2, 15 Minuten von Epalinges entfernt, verbindet Luxus, Ruhe und Raum.

Diese Wohnung, in einer alten renovierten Farm gebaut, bietet den Vorteil einer erhaltenen Bauqualität dank regelmäßiger Instandhaltung des Gebäudes. Dieses Haus, in mehrere Wohnungen umgewandelt, gehört einer Familie, die immer noch Eigentümerin mehrerer Einheiten ist. Die Wohnung, die wir zum Verkauf anbieten, hat eine Fläche von 230 m². Sie ist mit einer hochwertigen Ausführung, einem außergewöhnlichen Geschmack und hochwertigen Materialien konzipiert. Das Paar, das dieses Objekt gestaltet hat, hat seinen Geschmack für schöne Dinge hineingelegt. Jedes Zimmer, jedes Bauelement, alle verwendeten Materialien sind von hoher Qualität, einschließlich der privaten Waschküche. Wir bieten Ihnen eine Beschreibung der Räume: Am Eingang finden Sie links ein Ankleidezimmer, um Ihre Sachen wie Jacken, Schuhe und Taschen zu lagern. Links befinden sich auch ein Badezimmer mit Dusche und ein Schlafzimmer sowie eine private Waschküche. Ein Flur führt Sie in eine offene Küche und eine Terrasse von etwa 27 m², die an das Wohnzimmer mit Kamin angrenzt. Die Küche ist mit einem Keller von etwa 8 m² ausgestattet, der sehr nützlich ist, um Ihre Einkäufe, Ihren Vorrat und Ihre Reinigungsgeräte zu lagern. Die Kochgeräte und der Geschirrspüler sind von der Marke Gaggenau, die als die Rolls-Royce der Küchenausstatter gilt. Es sind auch ein amerikanischer Kühlschrank Liebherr mit einem Weinkeller vorhanden. Vom Wohnzimmer aus führt eine Treppe zum Obergeschoss. Eine Glasbrücke führt zu einer Galerie, die leicht in zwei Schlafzimmer umgewandelt werden kann. Auf der anderen Seite gelangen Sie zu einer geräumigen Elternsuite mit Ankleidezimmer und einem Badezimmer von 23 m², ausgestattet mit einer italienischen Dusche und einer Whirlpool-Badewanne. Diese Wohnung ist mit zwei Parkplätzen ausgestattet: einem Außen- und einem Innenparkplatz. Qualitativ gesehen verfügt sie über dreifach verglaste Fenster, einen Parkettboden und eine Küche, die auf 70'000.- CHF geschätzt wird. Wenn Sie von dieser Wohnung begeistert sind, laden wir Sie ein, schnell Kontakt mit uns aufzunehmen, entweder per E-Mail, per Telefon oder indem Sie uns eine Nachricht über das Kontaktformular senden. Für Informationen: • Die Steuerquote beträgt 74%, • Die Differenz der Prämie für eine Krankenkasse beträgt etwa 600.- pro Jahr für einen Erwachsenen im Vergleich zu Lausanne

Appartement in idealer Lage für Ihre Familie, 4 Minuten von Ursy entfernt

Die neue Kindergartenschule und Grundschule wird gegenüber dem Projekt errichtet und bietet Ihrer Familie eine ideale Lösung, damit Ihre Kinder sicher zu Fuß dorthin gehen können. Damit wird ein praktischer und ruhiger Lebensraum gefördert.Diese geräumige 4,5-Zimmer-Wohnung mit 108 m² im 2. Stock eines schönen Gebäudes inmitten der Landschaft erwartet Sie!15 Minuten von der Autobahn und 2 Minuten zu Fuß vom Bus entfernt.KOMFORT (Lot 7)Ruhig und grünEin schöner Balkon Große FensterElternschlafzimmer mit Ankleide und Dusche Zimmer: 4,5 Badezimmer: 3Wohnfläche: 108 m2 Gewichtete Fläche: 112,6 m2 Wärmepumpe - FußbodenheizungGeocooling-Technologie, um den Lebensraum im Sommer natürlich zu kühlenBoden, Küche und Sanitäranlagen: nach Wahl des MietersÖffentliche Parkplätze in der NäheEin Innenparkplatz für CHF 30'000.- pro Einheit ist dem Lot zugeordnet.Verfügbarkeit: Frühjahr 2028.ZUGANG 5 Minuten von Romont und der Nespresso-Fabrik entfernt15 Minuten von der Autobahn22 Minuten von Bulle30 Minuten von Vevey und dem SeeÖffentliche Verkehrsmittel2 Minuten zu Fuß vom Bus entferntUNTERGESCHOSS Parkplatz, Keller, Fahrradabstellplätze und Technikräume.ERDGESCHOSS Ein Eingangsbereich, ein Besuchertoilette, ein großes Wohnzimmer mit offener Küche und Zugang zum Balkon. Ein Badezimmer und 3 schöne Schlafzimmer, darunter ein Elternschlafzimmer mit Ankleide und Dusche.AUßENBEREICH Schöner Balkon mit 9,5 m2.Gemeinsam: Besucherparkplätze und Fahrradabstellplätze.SITUATION Mitten in der Landschaft, ist Siviriez ein ruhiger Ort, umgeben von Feldern, nur wenige Minuten von den großen Verkehrswegen entfernt.HINWEISDieses Projekt bietet 5 Studios und 20 Apartments, die auf www.muller-immobilier.ch/siviriez zu entdecken sind

Wo Ruhe zu einer Kunst des Lebens wird...

EINE EXKLUSIVITÄT FROIDEVAUX IMMOBILIER SA! Es gibt Orte, die sofort ein Gefühl von Wohlbefinden vermitteln. Orte, an denen die Stille nur durch den Gesang der Vögel unterbrochen wird, an denen jeder Sonnenaufgang ein offenes Panorama erleuchtet und an denen die Zeit stillzustehen scheint. In diesem privilegierten Rahmen befindet sich dieses schöne Apartment mit 4,5 Zimmern, das 124 m² bewohnbare Fläche bietet und für diejenigen konzipiert ist, die nach Raum, Licht und einer außergewöhnlichen Lebensqualität suchen. Bereits beim Betreten beeindrucken die Räumlichkeiten. Der große Wohnbereich von 37 m², der Wohnzimmer und offene Küche vereint, bildet das Herzstück der Wohnung. Durch die großen Fensterflächen lichtdurchflutet, geht er nahtlos in einen 8 m² großen Balkon über, der einen Panoramablick auf die umliegende Landschaft bietet. Ein lebendiges Dekor, das im Laufe der Jahreszeiten wechselt und einlädt, jeden Moment zu genießen. Der Schlafbereich wurde so gestaltet, dass er das Wohlbefinden und die Privatsphäre jedes Einzelnen bewahrt. Das Elternschlafzimmer von 23 m² ist ein wahrer Rückzugsort, der mit einer Dusche und einem separaten WC ausgestattet ist. Zwei weitere geräumige Schlafzimmer von 16 m² und 14 m² bieten großzügige Räume, ideal für eine Familie, ein Büro oder ein Gästezimmer. Ein Badezimmer mit Waschküche sowie ein großer Abstellraum vervollständigen dieses Objekt mit einer praktischen Funktionalität im Alltag. Außerhalb wirkt der Charme sofort. Der 27 m² große private Garten wird zu einem weiteren Wohnbereich: Frühstück in der Sonne, Entspannungsmomente, Mahlzeiten mit Freunden oder Kinderspiel... jeder findet hier sein Glück in einer von Serenität geprägten Umgebung. Um den Komfort zu vervollständigen, verfügt die Wohnung auch über: • Zwei überdachte Parkplätze • Eine private Kellerzone • Viele Stauräume Eine privilegierte Lage In einer ruhigen Wohngegend gelegen, profitiert diese Immobilie von einer seltenen Lage. Hier lädt die Natur direkt vor der Tür ein, die Landschaften erstrecken sich bis zum Horizont und Ruhe wird zu einem wahren Luxus. Trotz dieser ländlichen Atmosphäre bleiben die wichtigsten Einrichtungen leicht zugänglich. Die Vorteile auf einen Blick • 124 m² bewohnbare Fläche • Wohnung mit 4,5 Zimmern • Großer Wohnbereich mit offener Küche von 37 m² • Elternschlafzimmer von 23 m² mit Dusche/WC • Zwei Schlafzimmer von 16 m² und 14 m² • Badezimmer mit Waschküche • Großer Abstellraum • Balkon von 8 m² • Privater Garten von 27 m² • Keller • Zwei überdachte Parkplätze • Panoramablick und freie Sicht auf die Landschaft • Absolute Ruhe und privilegierte Umgebung Mehr als nur eine Wohnung, es ist eine wahre Einladung, den Rhythmus zu ändern und jeden Tag voll auszuleben. Eine Adresse, an der Eleganz, Komfort und Natur aufeinandertreffen, um einen außergewöhnlichen Lebensraum zu bieten.

Charmanter 4,5-Zimmer-Triplex in einer renovierten Farm

AUSCHLIESSLICHWir haben das Vergnügen, Ihnen diese wunderschöne 4,5-Zimmer-Triplex-Wohnung von etwa 137 m² Wohnfläche vorzustellen, die von einem Architekten in einer vollständig renovierten Farm aus dem Jahr 2020 entworfen wurde. Die Wohnung liegt im Herzen des charmanten Dorfes Villars-Tiercelin und verbindet auf elegante Weise den Charme des Alten mit dem Komfort einer hochwertigen modernen Renovierung.Die Vorteile auf einen Blick • Vollständig renovierte Farm aus dem Jahr 2020 • Unabhängiger privater Eingang • Kleine WEG mit nur 3 Miteigentümern • Zwei gut ausgerichtete Terrassen (Ost-West) • Sichtbare Dachbalken • Holzofen im Wohnzimmer • Drei Schlafzimmer, zwei Badezimmer und ein Gäste-WC • Potenzial für selbstständige Tätigkeit oder Studio • Geringe Kosten dank weniger Gemeinschaftsflächen • Ruhige und authentische Dorfatmosphäre SITUATIONDie Wohnung liegt in Villars-Tiercelin, in einer friedlichen und grünen Umgebung, und bietet ein privilegiertes Lebensumfeld im Herzen der Waadtländer Landschaft, während sie gleichzeitig nahe an den wichtigsten städtischen Zentren liegt.Das Dorf bezaubert durch seine Authentizität, Ruhe und Lebensqualität, ideal für Familien sowie für Personen, die ein friedliches Lebensumfeld suchen.Die WOHUNGDie Wohnung ist mit viel Geschmack konzipiert und bietet großzügige Räume, eine gemütliche Atmosphäre und eine besonders funktionale Raumaufteilung.Die Wohnfläche von etwa 137 m² ist wie folgt aufgeteilt:EG • Privater Eingang mit großem Abstellraum • Großes Zimmer, derzeit als Schlafzimmer eingerichtet, mit unabhängigem Zugang • Geräumiges Badezimmer mit Badewanne Diese Etage bietet viele Möglichkeiten für eine individuelle Gestaltung. Dank des unabhängigen Zugangs eignet sie sich hervorragend für eine selbstständige Tätigkeit, ein Büro, einen Home-Office-Bereich oder kann in ein unabhängiges Studio umgewandelt werden.1. OG • Schöne, voll ausgestattete Küche, die zur Esszimmer öffnet • Große, überdachte Terrasse von etwa 18 m² mit Blick auf das Dorf • Gemütliches Wohnzimmer mit Holzofen • Zugang zu einer zweiten Terrasse von etwa 5 m², ideal zum Sonnenuntergang genießen • Gäste-WC 2. OG • Zwei schöne Schlafzimmer • Badezimmer mit WC • Prachtvolle, sichtbare Dachbalken, die viel Charakter und Charme verleihen AUßENBEREICHE UND ANLAGE • Große, überdachte Terrasse von 18 m² • Zweite Terrasse von 5 m² • Weinkeller mit privatem Abstellraum • Privater Abstellraum von etwa 14 m² • Zwei Außenparkplätze Die BESONDERHEITEN • Authentischer Charme des Alten • Erstklassige, neuere Renovierung • Gemütliche Atmosphäre und edle Materialien • Unabhängiger Eingang • Potenzial für selbstständige Tätigkeit oder Studio • Geringe WEG-Kosten • Ruhige und grüne Umgebung • Zwei perfekt ausgerichtete Terrassen MEHR FOTOS AUF UNSERER WEBSITE : www.synergimmo.chSind Sie bereits Eigentümer und möchten den Kauf dieser Immobilie mit dem Verkauf Ihrer aktuellen Immobilie koordinieren?Zögern Sie nicht, uns um eine kostenlose Bewertung zu bitten. Wir begleiten Sie gerne bei allen Schritten Ihres Immobilienprojekts.Besuchen Sie unsere Website : www.synergimmo.ch

26 05 Außergewöhnliche Wohnung mit Panoramaterrasse

Im obersten Stockwerk einer Luxusresidenz mit Aufzug, der direkt zu einem privaten Bereich führt, der nur zwei Wohnungen bedient, bietet diese seltene Immobilie großzügige Räume und außergewöhnliche Helligkeit. Mit einer Wohnfläche von etwa 200 m² besteht die Wohnung aus: - Ein geräumiges Wohnzimmer mit offener Küche von 77 m², mit Kamin, ideal für Empfänge - 3 große Schlafzimmer, die Komfort und Ruhe bieten - 2 Badezimmer - 1 separates WC - Private Wäscherei - Mehrere Abstellräume Außen können Sie eine spektakuläre 180 m² Terrasse genießen, einen wahren zusätzlichen Wohnraum, der einen unverstellten Blick auf die Landschaft bietet ? eine friedliche und privilegierte Umgebung. Zusätzliche Merkmale: - Elektrische Rolladen - Gesicherter Zugang - Oberstes Stockwerk, keine überschauenden Nachbarn Eine seltene Immobilie, die Volumen, Komfort und Privatsphäre kombiniert, ideal für diejenigen, die Raum und Serenität lieben. Für weitere Informationen oder um einen Besuch zu organisieren, kontaktieren Sie uns.

SELTENES 4,5-ZIMMER-WOHNUNG MIT 30M² TERRASSE IN DEN HÖHEN VON LAUSANNE

In den Höhen von Lausanne, nur zwei Schritte vom Jorat-Wald entfernt, bietet diese moderne 4,5-Zimmer-Wohnung eine seltene Lebensumgebung, die gleichzeitig ruhig und gut mit der Innenstadt verbunden ist. Erbaut im Jahr 2017 in einer kleinen PPE mit drei Wohnungen, sorgfältig und perfekt gepflegt, gewährleistet sie eine wahre Ruhe im Alltag.Die Wohnung ist auf Licht ausgerichtet. Das Wohnzimmer öffnet sich zu einer modernen, voll ausgestatteten Küche und bietet Zugang zu einer 30 m² großen Terrasse mit Südwestausrichtung, ohne vis-à-vis, mit direktem Blick auf den Wald. Drei schöne Schlafzimmer vervollständigen die Einheit, perfekt für eine Familie oder ein Paar, das nach Raum sucht. Merkmale • Gewichtete Fläche: 126 m² • Netto-Wohnfläche: 111 m² • 4,5 Zimmer, davon 3 Schlafzimmer • Terrasse von 30 m² mit Südwestausrichtung, Waldblick • Offene, moderne Küche, sehr gut gepflegt • Erstbezug im Jahr 2017 • PPE mit nur 3 Wohnungen • Moderate monatliche Kosten: weniger als CHF 450. • Großer, privater Keller im Untergeschoss • 1 Außenparkplatz zusätzlich, zum Preis von CHF 30'000. Ein ideales Domizil für FamilienDas Viertel bietet das Beste aus zwei Welten: die Natur zu Fuß erreichbar und die Innenstadt in 10 oder 15 Minuten. Die Wege des Jorat beginnen direkt nebenan, und die Bushaltestelle Montblesson / Perronnaz ist 4 Minuten zu Fuß entfernt.Für Familien ist alles vor Ort: ein Kindergarten 5 Minuten zu Fuß entfernt, Grundschulen und eine Betreuung in unmittelbarer Nähe. Diese Art von Immobilie, modern, ruhig und von Grün umgeben, bleibt im Sektor selten. Um das vollständige Dossier zu erhalten oder einen Besuch zu organisieren, zögern Sie nicht, mich direkt zu kontaktieren.

Lausanne: 4,5 Zimmer mit großem Balkon und Waldblick

Situé dans un quartier résidentiel calme, sur les hauteurs de Lausanne, cet appartement construit en 2017 bénéficie d'un environnement privilégié, à proximité immédiate de la nature tout en restant à quelques minutes seulement du centre-ville. Ses beaux volumes, sa luminosité et la qualité de ses finitions en font un lieu de vie particulièrement agréable.Vous recherchez un appartement moderne, lumineux et entouré de verdure ? Ce bien, situé en lisière de forêt, offre un cadre de vie paisible sans compromis sur le confort du quotidien.RépartitionL'espace de vie développe près de 43 m² et profite d'une belle luminosité grâce à ses larges baies vitrées. Il réunit un séjour convivial, un espace repas et une cuisine ouverte entièrement équipée, créant un ensemble harmonieux et fonctionnel. Un hall d'entrée ainsi qu'une salle de douche avec WC complètent ces espaces.L'espace nuit se compose de trois chambres d'environ 12 à 18 m². Deux d'entre elles bénéficient d'un accès direct au balcon avec vue sur la forêt environnante. Une salle de bains avec baignoire complète cet espace.Les extérieursLe balcon d'environ 20 m² constitue un véritable prolongement de l'appartement. Orienté face à la nature, il offre un cadre idéal et ressourçant pour profiter des beaux jours, partager des repas en extérieur ou simplement apprécier le calme des lieux.Une cave privative ainsi qu'une place de parc extérieure (CHF 30'000.- en sus du prix de vente) viennent compléter ce bien.Notre avisCet appartement séduira les personnes à la recherche d'un cadre de vie paisible, lumineux et moderne, à proximité immédiate des espaces verts tout en conservant un accès rapide aux commodités et au centre de Lausanne.VisitesPour tout renseignement complémentaire ou pour organiser une visite, contactez :Manuela Deguara +41 76 581 74 25

Einzigartige Gelegenheit in Moudon – prächtiges 4,5-Zimmer-Attikawohnung

Entdecken Sie diese prächtige 4,5-Zimmer-Attikawohnung, die sich im neuen Quartier Saint-Michel in Moudon befindet. Im letzten Stock des Gebäudes gelegen, bietet diese Immobilie großzügige Räume, eine besonders komfortable Aufteilung und ein modernes Wohnambiente in unmittelbarer Nähe zu den Annehmlichkeiten.Mit einer Wohnfläche von etwa 111 m² besteht die Wohnung aus einem großen Wohnbereich mit hellem Wohnzimmer und einer voll ausgestatteten Küche, die direkt auf einen angenehmen Balkon von 16,45 m² führt.Der Schlafbereich umfasst drei Schlafzimmer, von denen zwei mehr als 14 m² groß sind, sowie eine rare Ausstattung für diese Art von Immobilie: zwei Badezimmer, eine Dusche und drei Toiletten. Eine private Waschküche, die in die Wohnung integriert ist, komplettiert das Angebot.Punkte: • 4,5-Zimmer-Attikawohnung • Etwa 111 m² Wohnfläche • Balkon von 16,45 m² • Großer Wohnbereich mit offener Küche • Drei Schlafzimmer • Drei Badezimmer • Private Waschküche • Bodenheizung durch Fernwärmenetz • Dreifachverglasung und elektrische Jalousien • eSMART-Domotics-System • Aufzug • Neubau • Landschaftlich geprägtes und weitgehend Fußgängerfreundliches Viertel • Energieeffizienzklasse CECB B/B/A Der Verkaufspreis von CHF 749’000.– beinhaltet: • 1 Innenparkplatz • 4 Innenparkplätze für Fahrräder Das Quartier Saint-Michel bietet eine praktische Lage in Moudon, in der Nähe von Geschäften, Schulen, öffentlichen Verkehrsmitteln und den wichtigsten Straßenverbindungen.Eine seltene Gelegenheit für diejenigen, die eine Wohnung im letzten Stock, neu, geräumig und perfekt ausgestattet suchen.

Chance im Zentrum von Moudon

Ideal gelegen im Zentrum von Moudon, 20 Minuten von Lausanne und 15 Minuten von Yverdon, bietet diese schöne moderne Attikawohnung mit 4,5 Zimmern und großem Balkon von 15m2 eine Sonneneinstrahlung das ganze Tag lang dank ihrer Südwest-Ausrichtung.Ihre unmittelbare Nähe zu Geschäften, Krankenhäusern und Schulen ist ein großer Vorteil für dieses Objekt. Ideal für ein Paar oder eine Familie, eignet es sich auch für einen Investor.Es besteht aus folgendem:Eingangshalle mit Einbauschränken, zwei Schlafzimmern von etwa 12m2 each sowie einem großen Elternschlafzimmer von etwa 15m2, einem Duschbad/WC mit Wasseranschluss für eine Waschmaschine, einem Badezimmer und einem großen Wohn-/Kochbereich mit Zugang zu einem großen Südwest-Balkon.Ein Keller von etwa 10m2 sowie ein Dachboden von 18m2 vervollständigen dieses Objekt.Ein Außenparkplatz sowie eine Garagebox vervollständigen dieses Objekt zusätzlich zum Preis für jeweils 15'000Chf und 30'000Chf.

Lausanne, zu verkaufen, 4.5-Zimmer-Wohnung, 158 m2, nahe dem Golfplatz

Lausanne, zu verkaufen, 4.5-Zimmer-Wohnung, 158 m2, nahe dem Golfplatz. Sie profitiert von einem privaten Garten von 423 m2!Diese 4.5-Zimmer-Wohnung im 1. Stock besteht aus:- einem Eingangsbereich mit Einbauschränken- einem Gäste-WC- einer offenen Küche mit Zugang zum Wohn- und Esszimmer und einer überdachten Terrasse- drei Schlafzimmern, von denen eines mit Ankleide und eigenem Duschbad und Zugang zum 13 m2 großen Balkon ausgestattet ist- einem Badezimmer mit WC- einer Terrasse von 50 m2- einem privaten, gewölbten KellerAlle Ausstattungen sind nach Wunsch des Käufers mit schönen Budgets möglich.Die Parkplätze werden zusätzlich zum Verkaufspreis verkauft. Preis pro Platz: Fr. 35'000.-Diese Wohnung ist ideal gelegen, nahe bei den Annehmlichkeiten und der Ruhe der Natur.Dieses freundliche Viertel ist perfekt für Kinder, mit Spielplatz, Kinderkrippe und Maternelle in der Nähe. Lassen Sie diese seltene Gelegenheit nicht verpassen, in einer ruhigen und grünen Umgebung zu leben und gleichzeitig die Annehmlichkeiten der Stadt zu genießen. Kontaktieren Sie uns noch heute, um einen Besuch zu organisieren!Weitere Informationen unter 079 238 99 44 oder per E-Mail an: robert.ayala@montoit.ch

CHARME & GEMÜTLICHKEIT IM HERZEN VON PRAHINS - IDEAL FÜR EINE FAMILIE

Exklusiv bei PROXIMMO!Das Apartment befindet sich in Prahins, in einer komplett renovierten alten Farm, die ein warmes, friedliches und authentisches Lebensumfeld bietet.Das Apartment bietet schöne Räume, viel Licht und zahlreiche Außenbereiche, was es zu einer idealen Gelegenheit für eine Familie macht, die ein umgängliches und grünes Umfeld sucht, fernab von der städtischen Hektik, aber dennoch gut angebunden.Die Kinder können die großen, sicheren Außenbereiche und das Dorfleben genießen, während die Eltern den Charme des Alten mit dem Komfort der Moderne schätzen.Die Außenhülle des Gebäudes wurde komplett renoviert und die Verglasungen sind neu, was für Komfort und Energieeffizienz sorgt (Note C - globale Energieeffizienz).Bei den Renovierungen haben die Eigentümer die Verwendung von nachhaltigen, gesunden und erneuerbaren Materialien priorisiert, wie z.B. Kalk- und Tonputz, Holzfußböden sowie umweltfreundliche Dämmstoffe.Die Miteigentümer profitieren auch von schönen Gemeinschaftsbereichen: • zwei Gemeinschaftsgärten von etwa 370 m2 und 90m2, die der Entspannung und dem Gartenbau dienen, • großer Carnotzet, ideal für Mahlzeiten und gesellige Momente, • Hühnerhaus, Scheune, Schreinerei, Boxen und Lagerräume usw. Hauptvorteile • Bushaltestelle nur wenige Meter entfernt, die unter anderem Yverdon-les-Bains, Thierrens, Moudon und Bercher Bahnhof (direkte Verbindung LEB nach Lausanne) bedient. • Schöne Gemeinschaftsbereiche • Neue Außenhülle und Verglasungen / Note C in der globalen Energieeffizienz CECB • Viele Parkplätze stehen den 3 Apartments in der PPE zur Verfügung • Viel Charme. Der authentische Charme einer renovierten Farm mit umweltfreundlichen Materialien. • Hell • Ruhige und familiäre Umgebung • Bushaltestelle direkt vor dem Gebäude. Schule in Thierrens. Tagesmutter in unmittelbarer Nähe. Prahins bezaubert mit seinem friedlichen, grünen und familiären Lebensumfeld, bleibt aber dennoch perfekt mit den wichtigsten Zentren der Region verbunden. Zwischen Landschaft und Komfort gelegen, bietet die Gemeinde ein ideales Umfeld für Familien, Berufstätige oder alle, die ein authentisches Lebensumfeld nur wenige Minuten von Yverdon-les-Bains suchen.Prahins profitiert von einer attraktiven Gemeindesteuer, die im Norden des Waadtlands besonders geschätzt wird und es ermöglicht, Lebenskomfort und Kostenkontrolle zu verbinden. Das Dorf profitiert auch von einem ruhigen und sicheren Wohnumfeld, fernab von städtischen Lärmbelästigungen, aber dennoch nahe an den Hauptverkehrswegen.Die öffentlichen Verkehrsmittel sind leicht zugänglich dank der in der Nähe gelegenen Bushaltestellen, die es ermöglichen, Yverdon-les-Bains, den Bahnhof, die Schulen, Geschäfte und Infrastrukturen schnell zu erreichen. Die Straßenanbindungen ermöglichen es auch, Lausanne, Neuchâtel oder Freiburg in angemessener Zeit zu erreichen.Familien schätzen besonders das gesellige Dorfleben, die Nähe zu Schulen, Betreuungseinrichtungen (UAPE), Grünflächen und den zahlreichen Möglichkeiten für Spaziergänge in der Natur. Prahins bietet so ein seltenes Gleichgewicht zwischen Ruhe, Praktikabilität und Lebensqualität.

Clos de Vignette - 4,5 Zimmer im Dachgeschoss

Clos des Vignettes Dieses 4,5-Zimmer-Dachgeschoss im 3. Stock besetzt die gesamte Etage und profitiert von einer doppelten Ausrichtung nach Süden und Norden. Die Wohnbereiche öffnen sich weit nach außen und verlängern sich durch zwei große Terrassen, was Tiefe und Intimität verleiht. Die Raumaufteilung trennt die Schlafzone klar ab, um einen ruhigen Alltag zu gewährleisten.In einer Wohnanlage mit 6 Wohnungen wird die Konstruktion auf Komfort und Energieeffizienz ausgerichtet, mit Wärmepumpe, Photovoltaikpaneelen und Fußbodenheizung. Die Anlage bietet eine ruhige und praktische Wohnlage in Lucens. Ein Außenspielplatz von etwa 150 m² wird diesen Wohnbereich vervollständigen.Die Raumaufteilung von etwa 107 m² Wohnfläche ist wie folgt organisiert:Wohn- und Empfangsbereich • Wohnzimmer, Esszimmer und offene Küche von etwa 37 m², in direktem Zusammenhang mit dem Außenbereich • Erste Terrasse von etwa 35 m², ideal für Mahlzeiten und Entspannung • Zweite Terrasse von etwa 38 m², als natürliche Verlängerung des Wohnbereichs • Raum für eine private Waschküche, gefolgt von einem Badezimmer mit Badewanne und WC • Dusche mit WC Schlafbereich • Hauptschlafzimmer von etwa 16 m². Abseits des Wohnbereichs positioniert, bietet es hervorragende Intimität und komfortable Proportionen. Der Zugang zu den Badezimmern ist schnell von dem Flur aus möglich, was den täglichen Gebrauch erleichtert. • Zweites Schlafzimmer von etwa 11 m². Ideal für ein Kinderzimmer oder ein Büro. Die Nähe zu den Badezimmern verstärkt den Komfort der Etage. • Drittes Schlafzimmer von etwa 11 m². Ruhiger und gut isolierter Bereich vom Wohnzimmer, geeignet als Gästezimmer oder zusätzliches Büro. • Zwei separate Badezimmer, eines mit Badewanne und eines mit Dusche. Diese Konfiguration vereinfacht die morgendlichen und abendlichen Rhythmen und verbessert den Komfort für eine Familie oder zum Empfang von Gästen. • Geräumige Verkehrsanbindung. Der Flur bedient klar die drei Schlafzimmer und die zwei Badezimmer, was die Intimität verstärkt und die Durchgänge in der Tagzone begrenzt. Parkplatz • Ein Parkplatz ist dem Grundstück zugeordnet und kostet CHF 18'000.- zusätzlich zum Verkaufspreis. • Möglichkeit, einen zweiten Parkplatz auf Anfrage für CHF 17'000.- zu erwerben.

Charmanter Neubauwohnung mit 4.5 Zimmern und Balkon

Schönes Neubauwohnung mit 4.5 Zimmern - Zweite EtageIn einer friedlichen und grünen Umgebung in Bioley-Magnoux, nahe Yverdon-les-Bains, entdecken Sie diese großartige 4.5-Zimmer-Wohnung im 2. und letzten Stock eines Neubaus, der ein komfortables Leben, eine gute Energieeffizienz und Ruhe garantiert.Das Gebäude befindet sich im Zentrum des Dorfes, am Rande einer landwirtschaftlichen Zone, und bietet eine ruhige Umgebung mit freier Sicht auf den Jura. Es verfügt über einen Aufzug, einen unterirdischen Parkplatz, einen Fahrradraum, eine gemeinsame Waschküche, einen Spielplatz und einen privaten Keller pro Wohnung.Technische Informationen und Ausstattung: • Heizung mit Wärmepumpe, Fußbodenheizung • Photovoltaik-Solarmodule • PVC-Fenster mit Dreifachverglasung • Elektrische Rolladen • Einzelzähler für Strom und Heizung • Thermostate in jedem Raum • Video-Türsprechanlage • Privater Keller mit Beleuchtung und Stromanschluss • Ein überdachter Parkplatz zusätzlich zum Preis Diese helle Familienwohnung bietet eine intelligente Raumaufteilung, ohne Platzverlust: • Ein Eingangsbereich mit Einbauschränken • Eine ausgestattete Küche, die zum Wohnbereich offen ist, mit Fensterfront und Zugang zum Balkon

Moudon PPE Le Cerf

Willkommen im Projekt "Le Cerf" in Moudon, das aus 18 neuen Wohnungen besteht. Eine moderne und elegante Architektur, die perfekt in die gebaute Landschaft der Region integriert ist, um einen harmonischen Lebensraum zwischen Tradition und Komfort zu bieten. Die Gemeinde Moudon, im Herzen der Westschweiz gelegen, bietet eine friedliche Lebensumgebung, 15 Minuten vom P+R von Lausanne Vennes entfernt. Dieses neue Projekt, schlüsselfertig, beherbergt Wohnungen von 2,5 bis 4,5 Zimmern, sorgfältig konzipiert. Die Wohnflächen variieren zwischen 52 und 109 m2. Die Wohnungen zeichnen sich durch ihr helles und geräumiges Design aus, insbesondere die Wohnungen in den Dachgeschossen und den Dachboden, die von großzügigen Volumina, Dachböden und atemberaubenden Aussichten auf die Umgebung profitieren. Jede Wohnung ist sorgfältig konzipiert, um das natürliche Licht durch große Öffnungen und Dachfenster in voller Höhe hervorzuheben und bietet funktionale und komfortable Räume. Diese neue Entwicklung befindet sich im Herzen der Stadt Moudon, gegenüber der Coop und in der Nähe von Geschäften und Bahnhof. Genießen Sie eine angenehme Lebensumgebung, zwischen Stadt und Land, mit all dem Charme und der Ruhe, die diese Region bieten kann. Diese Wohnungen, ideal für Familien, Paare oder Singles konzipiert, ermöglichen es Ihnen, sich in einer modernen und friedlichen Umgebung zu entfalten.Wahl der Oberflächenbearbeitung nach Wunsch des Käufers inklusive, um Ihr Inneres zu personalisieren (Fliesen, Parkett, Küche, Badezimmer...)Gerichts- und Übertragungskosten reduziert, berechnet nur auf den Anteil des Grundstücks! Bereits 9 Wohnungen verkauft... Schnell zugreifen!Informationen und Terminvereinbarung Dorothée Lavieville076 223 50 50vente@arta.ch

Moudon PPE Le Cerf

Willkommen im Projekt "Le Cerf" in Moudon, das aus 18 neuen Wohnungen besteht. Eine moderne und elegante Architektur, perfekt in die gebaute Landschaft der Region integriert, um einen harmonischen Lebensraum zwischen Tradition und Komfort zu bieten. Die Gemeinde Moudon, im Herzen der Westschweiz gelegen, bietet eine friedliche Lebensumgebung, 15 Minuten vom P+R von Lausanne Vennes entfernt. Dieses neue Projekt, schlüsselfertig, beherbergt Wohnungen von 2,5 bis 4,5 Räumen, sorgfältig gestaltet. Die Wohnflächen variieren zwischen 52 und 109 m2. Die Wohnungen zeichnen sich durch ihr helles und geräumiges Design aus, insbesondere die Wohnungen in den Dachgeschossen und den Dachböden, die von großzügigen Volumina, Dachböden und atemberaubenden Aussichten auf die Umgebung profitieren. Jede Wohnung ist sorgfältig gestaltet, um das natürliche Licht durch große Öffnungen und Dachfenster in voller Höhe hervorzuheben und bietet funktionale und komfortable Räume. Diese neue Entwicklung befindet sich im Herzen der Stadt Moudon, gegenüber der Coop und in der Nähe der Geschäfte und des Bahnhofs. Genießen Sie eine angenehme Lebensumgebung, zwischen Stadt und Land, mit all dem Charme und der Ruhe, die diese Region bieten kann. Diese Wohnungen, ideal für Familien, Paare oder Singles konzipiert, ermöglichen es Ihnen, sich in einer modernen und friedlichen Umgebung zu entfalten.Wahl der Ausstattung nach Wunsch des Käufers inklusive, um Ihr Inneres zu personalisieren (Fliesen, Parkett, Küche, Badezimmer...)Gerichts- und Übertragungskosten reduziert, berechnet nur auf den Anteil des Grundstücks! Bereits 9 Wohnungen verkauft... Schnell zugreifen!Informationen und Terminvereinbarung Dorothée Lavieville076 223 50 50vente@arta.ch

Moderne 4.5-Zimmer-Familienwohnung mit Balkon

Situé au sein du projet " Ô Tilleul ", cet appartement de 4.5 pièces offre un cadre de vie privilégié dans la commune prisée d'Echallens, à proximité immédiate des commerces, des écoles et des transports. • Moderner Apartment • Elekante Architektur • Nähe zu den Stadtzentren • 4.5 Räume & 3 Schlafzimmer • Gewichtete Fläche von 92.6 m² • Keller von 8 m² • Ein Parkplatz für CHF 40'000.-Das Projekt wurde entwickelt, um den Bedürfnissen einer vielfältigen Kundschaft gerecht zu werden, von jungen Paaren bis hin zu Familien, ohne die Senioren und Investoren zu vergessen.Jede Wohnung verfügt über einen privaten Keller. Die Residenz bietet auch 14 Innenparkplätze zum Verkauf sowie zahlreiche Abstellplätze für Fahrräder, um eine sanfte Mobilität zu fördern.Ein Parkplatz für CHF 40'000.- zusätzlich.

Eine außergewöhnliche Lage vor den Toren von Lausanne

Ein privilegiertes Lebensumfeld erwartet Sie am Fuße des Dorfes Auboranges, in diesem wunderschönen, contemporaryen Wohngebäude mit zwölf Wohnungen. Dieses Projekt verbindet elegante Architekturlinien, nachhaltige Materialien und eine privilegierte Lage und verkörpert somit perfekt das Gleichgewicht zwischen modernem Komfort und der umgebenden Natur.Die zwölf Wohnungen, von 3,5 Zimmern bis 5,5 Zimmern, sind auf drei Ebenen verteilt. Sie bieten verschiedene Räume und großzügige Wohnflächen, die den Bedürfnissen von großen Familien sowie von Paaren gerecht werden. Jede Wohnung verfügt über einen sehr großen Balkon (fast 3,5 m tief) oder eine sehr große Terrasse, die so angeordnet sind, dass sie die maximale Sonneneinstrahlung bieten, während sie gleichzeitig den privaten Raum erhalten.Ventilierte Holzfassaden (vorgegrauter Nord-Fichte) bedecken eine Struktur aus Stahlbeton und traditioneller Maurerarbeit und bieten so Ästhetik und Langlebigkeit. Die Hebe-Schiebetüren sowie alle Fenster sind aus PVC mit Dreifachverglasung, ausgestattet mit motorisierten Lamellenstores in allen Wohnräumen. Das Heizsystem mit einer Erdwärmepumpe der neuesten Generation, das ein Free-Cooling-System mit Regulierung in jedem Raum integriert, bietet Ihnen einen unvergleichlichen Komfort im Winter wie im Sommer, auch bei Hitzewellen. Alle Bewohner des Gebäudes profitieren von der Stromerzeugung der Photovoltaikanlage.Die fensterlosen Räume sind mit mechanischer Belüftung ausgestattet, ansonsten ist sie natürlich. Elektrische Lamellenstores in allen Wohnräumen.Elektrische Toilettstores auf den Balkonen und Terrassen.Mückenschutz.Die Käufer profitieren von einer breiten Auswahl an hochwertigen Ausstattungen, die im Preis inbegriffen sind, mit komfortablen Budgets, um ihre zukünftige Wohnung bei den zugelassenen Lieferanten in Bezug auf Parkett, Sanitärkeramik, Fliesen und Verkleidungen, Zwischenmöbel und Finish-Putze anzupassen.Die ausgestatteten Küchen, mit Pauschalen von über 20'000 CHF, je nach Wohnungstyp, können bei Gheza Cuisines SA in Oron und Carrouge ausgewählt werden.Dieses schöne 4,5-Zimmer-Wohnung im ersten Stock der Wohnanlage "Le Verger" wird Sie mit seiner idealen Lage am Ende einer privaten Straße, seiner idyllischen Umgebung und seinem atemberaubenden Blick auf die Schweizer und Französischen Alpen begeistern.Eingang mit Einbauschrank und KellerWohnbereich mit über 45m2 und 22m2 BalkonHochwertig ausgestattete KücheDrei Zimmer mit 15m2 und zwei mit 11,5m2Badezimmer mit Badewanne, Dusche und Vorrichtung für Waschmaschine und TrocknerKellerFahrrad- und KinderwagenabstellplatzÜberdachte und offene AußenparkplätzeGroßformatige FliesenVitrifiziertes Massivholzparkett in den ZimmernErdwärmepumpe mit Free-CoolingPhotovoltaikpaneelenVorrichtung für Elektroauto-Ladestation Grasfläche und Bäume im AußenbereichLink zur Website der Wohnanlage: https://auboranges.maillardimmo.ch/de