Geräumige 3-Zimmer-Wohnung mit 1/2 Stock im Erdgeschoss mit 107 m²
Orsières Willkommen in Ihrem zukünftigen Friedenshafen Lassen Sie mich mich vorstellen :Ich bin eine elegante 3,5-Zimmer-Wohnung im Erdgeschoss, die eine großzügige Wohnfläche von 107 m² bietet. Meine schöne Terrasse, mein privater Rasen und mein großer Garten sind echte Vorzüge, um die schönen Tage voll auszukosten und angenehme Momente im Freien zu genießen. Die Wohnung liegt im charmanten Dorf Orsières, im Herzen einer ruhigen und familiären Umgebung und nur zwei Schritte von den Schulen entfernt. Sie bietet ein ideales Lebensumfeld für diejenigen, die Ruhe, Komfort und Nähe zur Natur suchen. Die Wohnung wurde 2016 gebaut und bietet eine warme, intime und gemütliche Atmosphäre, die perfekt für ein Paar, eine kleine Familie oder jede Person geeignet ist, die die Vorteile eines privaten Außenbereichs genießen möchte. Entdecken Sie mich in einem Video und einer virtuellen TourVideo :https://youtu.be/xPl938HH9wcVirtuelle Tour :https://bit.ly/4vBcwYH Meine ZusammensetzungSobald Sie ankommen, lädt ein einladender Eingangsbereich mit Einbauschränken ein, meine verschiedenen Räume zu erkunden. Meine offene und voll ausgestattete Küche integriert sich harmonisch in das Esszimmer und den Wohnbereich. Dieser helle und gemütliche Wohnbereich ist ideal, um schöne Momente mit der Familie oder mit Freunden zu teilen. Mein Wohnbereich profitiert von großen Fenstern und bietet eine schöne natürliche Helligkeit. Er öffnet sich direkt auf eine angenehme, teilweise überdachte Terrasse. Diese ermöglicht es, die schönen Tage wie die milden Sommerabende zu genießen, während sie eine schöne Kontinuität zwischen Innen und Außen bietet. Die Terrasse geht in einen privaten Rasen und einen großen Garten über. Ein wahrer Grünbereich, der Gartenliebhaber, Familien oder einfach diejenigen, die einen Außenbereich nur für sich selbst genießen möchten, begeistern wird. Auf der Nachtseite verfüge ich über ein erstes Schlafzimmer und ein komfortables Elternschlafzimmer, das jeweils einen angenehmen und intimen Ruhebereich bietet. Ein geräumiges Badezimmer mit Dusche und Badewanne, ein zweites Badezimmer mit WC, ein Einbauschrank im Flur und eine Waschmaschine vervollständigen meine Ausstattung harmonisch. Meine AusstattungIch verfüge über hochwertige Ausstattung, die dazu dient, Ihren Alltag zu erleichtern und Ihnen einen hohen Komfort zu gewährleisten :Große Fenster, die eine schöne Helligkeit und eine angenehme Kontinuität zwischen Innen und Außen bietenElektrische Jalousien im WohnbereichEin Thermostat, mit dem Sie die Temperatur leicht nach Ihren Vorlieben einstellen könnenUm Ihren Lagerbedarf zu decken, verfüge ich auch über einen Keller, der im Verkaufspreis inbegriffen ist. Um Ihnen einen optimalen Komfort zu gewährleisten, werde ich mit folgendem verkauft :Eine innere Parkplatz für CHF 30'000.-, zusätzlich zum Verkaufspreis und obligatorischEine äußere Parkplatz für CHF 10'000.-, zusätzlich zum Verkaufspreis und obligatorisch Meine FlächenBruttogeschossfläche : 95,5 m²Terrasse : 34 m²Pondérierte Fläche : 107 m²Rasen und Garten : Flächen, die nicht in die pondérierte Fläche einbezogen sind Interessiert ?Senden Sie uns bitte Ihre vollständigen postalischen Angaben, Ihre E-Mail-Adresse und Ihre Telefonnummern. Sobald wir diese Informationen erhalten, senden wir Ihnen per E-Mail eine vollständige Verkaufsmappe über mich, damit Sie mich detaillierter kennenlernen und all meine Ausstattung sehen können. Ich freue mich darauf, Sie bald für eine Führung zu begrüßen. Ihr zukünftiger gemütlicher Nest. 1937 Orsières liegt im Bezirk Entremont, im Kanton Wallis. Die Bevölkerung in der politischen Gemeinde Orsières hat sich in den letzten fünf Jahren um durchschnittlich +0,8% pro Jahr verändert und beträgt 3 303 Einwohner (Stand 31. Dez. 2024). Der Steuersatz beträgt 12,6% (Kanton: 12,4%). In den letzten fünf Jahren betrug die jährliche Durchschnittszunahme der Wohnungsbauprojekte in der Gemeinde 0,4%, während der aktuelle Leerstand 0,5% beträgt (Stand 1. Juni 2025). Die Immobilienpreise haben sich in den letzten fünf Jahren um +17,7% verändert (Kanton: +23,3%).
