Tremona - Wohnungen zum Kaufen mit Balkon / Terrasse

Wohnung 3.5 Zimmer mit Garten und Terrasse – Residenza Foresta, Lugano

Die Residenza Foresta liegt in einem der begehrtesten Viertel von Lugano, in der via San Nicolao, in privilegierter Lage und umgeben von Grün, mit einer atemberaubenden Seesicht. Ein exklusives und nachhaltiges Projekt, das zeitgenössische Architektur, Privatsphäre und Wohnkomfort verbindet.Die Wohnungen wurden so konzipiert, dass sie große Wohnflächen, Panoramaterrassen und hochwertige Ausstattung bieten, mit besonderer Aufmerksamkeit für Energieeffizienz und Integration in die Umgebung. Die Anlage bietet Zugang zu einem privaten Fitnessstudio und einem Spa-Bereich, während die umweltfreundlichen Parkplätze mit Ladestationen für Elektrofahrzeuge ausgestattet sind.Alle Wohnungen sind Erstwohnsitze (keine Ferienwohnungen) und bieten maximale Privatsphäre, dank der zurückgesetzten Brüstungen und der Abwesenheit von Einheiten im Erdgeschoss.Einzigartig in seiner Art, kombiniert dieses 3.5-Zimmer-Wohnung privaten Garten, Panoramaterrasse und atemberaubende Seesicht, um den höchsten Wohnkomfort zu bieten.Preis: CHF 1’950’000.– (Parkplätze nicht inbegriffen) Wohnfläche: 164.32 m² Außenflächen: Garten 20 m² + Terrasse 44 m²BeschreibungDer Eingang bietet einen eleganten Abstellraum und führt zur geräumigen Wohnzone mit direktem Zugang zu den Außenbereichen. Das Hauptschlafzimmer verfügt über einen Kleiderschrank und ein eigenes Badezimmer, während das zweite Schlafzimmer viel Licht und Privatsphäre bietet. Die zwei Badezimmer, die sorgfältig gestaltet sind, vervollständigen die Raumaufteilung.Ausstattung:● Seesicht von jedem Raum● 2 überdachte Parkplätze mit Elektroladestation● Keller● Kleiderschrank und großer AbstellraumEine Wohnung, die Design, Effizienz und Entspannung verbindet, ideal für diejenigen, die die Ruhe der Natur ohne den Verzicht auf die Moderne genießen möchten.

GENESTRERIO – MODERNES APARTMENT MIT TERRASSE ZUM VERDIENEN

Brandneue Residenz mit eleganter Architektur.Wo: im Herzen des Wohnviertels Genestrerio, Mendrisio, ist diese Wohnung von einer Vielzahl von Dienstleistungen umgeben und liegt in kurzer Entfernung zu den Autobahnanschlüssen Milano – Lugano.Was: 3,5 Zimmer im ersten und letzten Stock mit 80 m². Verfügt über eine offene Küche mit hochwertigen Elektrogeräten. Ein helles Wohnzimmer mit Zugang zu einer privaten Terrasse, zwei Schlafzimmern und zwei Badezimmern.Ein Parkplatz in der Tiefgarage und ein Keller für den exklusiven Gebrauch.Derzeit ist die Wohnung vermietet und zum Verkauf an Investoren geeignet.Sie werden es lieben, weil: • Minergie-Zertifizierung • Solarmodule • Bodenkühlsystem in Kombination mit einer Entfeuchtungsanlage • Neubau VERKAUFSPREIS CHF 595'000.00RENDITE ca. 3%

Exklusives Luxusapartment mit Pool und Seeblick in Lugano

Entdecken Sie den Charme dieser einzigartigen Wohnung, die sich im prestigeträchtigen Wohnkomplex Figino Resort in Lugano befindet. Mit einem modernen Stil entworfen und nach höchsten Nachhaltigkeitsstandards realisiert, bietet sie großzügige und helle Räume mit Blick auf die malerischen Gewässer des Luganer Sees.Innenräume und Design:• Verkaufsfläche von 122 m²: helle Räume mit hochwertigen Ausstattungen.• 2 Schlafzimmer und 2 Badezimmer: Liebe zum Detail und hochwertige Materialien.• Großer Wohnbereich: ideal für Geselligkeit oder Entspannung.Komfort:• Klimaanlage• Mechanische Lüftung mit CO2-Messung für immer reine LuftAußenbereiche und Wohlbefinden• 20 m² große Terrasse für Ihren täglichen Entspannung.Exklusiver Lifestyle, unvergleichliche DienstleistungenDas Figino Resort bietet einen exklusiven Lifestyle und folgende Annehmlichkeiten:• Privatstrand und beheiztes Hallenbad.• Ausgestattetes Fitnessstudio und gepflegte Gärten.• Ausgestatteter Veranstaltungsraum mit Küche und Toilette, für Treffen und besondere Anlässe.• Überdachter Parkplatz: komfortabel und reserviert, um Ihre Fahrzeuge in jeder Jahreszeit zu schützen.• EV Car und e-bike sharing, für eine umweltfreundliche und gemeinsame elektrische Mobilität.Null-Energie-GebäudeDas Figino Resort erfüllt nicht nur die MINERGIE-P-Standards, sondern zeichnet sich auch als Null-Energie-Gebäude (ZEB) aus, dank seiner vollständigen energetischen Unabhängigkeit durch erneuerbare Energien. Dies ermöglicht eine Verwaltung des Gebäudes mit null Energiekosten und geringen Betriebskosten. Ein Vorzeigeprojekt, das Wohlbefinden, Design, Umweltschutz und Energieeffizienz harmonisch integriert. Dank der hervorragenden Bauausführung können Sie von einer gesunden Umgebung, einer deutlichen Verbesserung der Lebensqualität und einer erheblichen Ersparnis bei den Betriebskosten profitieren, was Ihre Investition langfristig aufwertet.Strategische LageDas Resort liegt in einer grünen und ruhigen Umgebung in der Gemeinde Lugano, nur wenige Minuten vom Zentrum und in der Nähe international renommierter Institutionen wie TASIS und Franklin University. In der Nähe befinden sich auch zahlreiche Supermärkte und Einkaufszentren, Schulen, Apotheken und eine Autobahnauffahrt. Eine ideale Lage für Familien und Berufstätige.Die Nähe zum Flughafen Lugano-Agno, der leichten Metro im Bezirk und dem Bahnhof FFS/SBB/CFF rundet das Angebot ab, ideal für schnelle Transfers.Übergabe und AnpassungDie Übergabe ist für Herbst 2027 geplant, mit der Möglichkeit, die Innenräume nach Ihren Wünschen anzupassen. Eine einzigartige Gelegenheit für diejenigen, die eine exklusive Wohnung in einer einzigartigen Umgebung suchen, wo Technologie, Nachhaltigkeit und Komfort zu einem unkompromissenen Lebensstil verschmelzen.Für weitere Informationen oder um einen Besuch zu buchen, kontaktieren Sie uns und besuchen Sie unsere Website.

Großes 3.5-Zimmer-Wohnung im Zentrum von Stabio

Wir bieten zum Verkauf eine große und raffinierte 3.5-Zimmer-Wohnung von etwa 110 m² an, die in einem wunderschönen Innenhof-Kontext fein saniert wurde, der durch großen Charme, Liebe zum Detail und hochwertige Materialien gekennzeichnet ist. Die Immobilie wurde kürzlich saniert, wobei besonderes Augenmerk auf die Qualität der Ausführung und die Wertschätzung der architektonischen Elemente gelegt wurde, mit der Verwendung von Materialien wie Holz und Stein, die gut in die Treppen, Balkone und Gemeinschaftsbereiche integriert sind. Das Ergebnis ist eine elegante, einladende und einzigartige Wohnlösung. Eines der Elemente von großer Bequemlichkeit ist der Aufzug mit direktem Zugang zur Wohnung, der der Wohnung zusätzlichen Komfort und Prestige verleiht. Die Wohnung zeichnet sich durch ihre großzügige Größe, die geräumigen Räume und die optimale Raumaufteilung aus. Der Wohnbereich besteht aus einem hellen Doppelsalon mit großer offener Küche, modern und bestens ausgestattet, ideal für diejenigen, die gerne zu Hause leben und Gäste empfangen. Der Schlafbereich umfasst zwei Doppelzimmer, zwei große Badezimmer, einen praktischen Flur und einen geräumigen Portikus, perfekt für Entspannungsmomente. Die Wohnung bietet außerdem eine schöne Aussicht auf die umliegenden Hügel, die den Räumen Licht und Behaglichkeit verleiht. Die Liegenschaft wird durch eine große private Keller, einen Außenparkplatz und eine große Gemeinschaftswaschküche vervollständigt. Verkaufspreis: CHF 449'000, inklusive Keller Außenparkplatz: CHF 30'000 Verfügbar ab sofort Für Informationen und Besichtigungen: Marco – 078 746 19 96

CAPOLAGO – 3.5 LOC, DESIGN MODERNO E VISTA LAGO (APP. 1)

ITDoveAffacciato sul suggestivo Lago di Lugano, Capolago è un angolo di pace nel cuore del Ticino, a pochi minuti da Lugano – Mendrisio. Un luogo ideale per chi desidera vivere immerso nella natura, senza rinunciare ai comfort e ai collegamenti urbani.CosaModerno 3.5 locali, 124.59 mq, al piano terra, con ampio soggiorno open-space, cucina a vista, 2 camere e bagno di design. Terrazza/ giardino privato con splendida vista sul Lago di Lugano.Ideale come abitazione primaria e secondaria.Cantina e due posti auto rooftop compresi nel prezzo di vendita.Ti piacerà perché • Grandi vetrate con luce naturale • Terrazza/giardino con vista lago • Minergie • Finiture personalizzabili • Consegna: 01.04.2027 • Residenza Lago del Ceresio composta da sole 4 unità, disponibili ultimi 2.5 loc e 3.5 loc. PREZZO DI VENDITA CHF 950'000.00WoMit Blick auf den malerischen Luganersee ist Capolago eine Oase der Ruhe im Herzen des Tessins, nur wenige Minuten von Lugano und Mendrisio entfernt. Ein idealer Ort für alle, die naturnah wohnen möchten, ohne auf Komfort und städtische Anbindungen zu verzichten.WasModerne 3.5-Zimmer-Wohnung mit 124.59 m² im Erdgeschoss, mit großzügigem, offen gestaltetem Wohnbereich, offener Küche, zwei Schlafzimmern und stilvollem Badezimmer. Private Terrasse/Garten mit herrlichem Blick auf den Luganersee.Ideal als Erst- oder Zweitwohnsitz.Kellerabteil und zwei Rooftop-Parkplätze im Verkaufspreis inbegriffen.Das wird Ihnen gefallen, weil: • Große Fensterflächen mit viel Tageslicht • Terrasse/Garten mit Seeblick • Minergie-Standard • Individuell wählbare Ausstattungen • Übergabe: 01.04.2027 • Residenza Lago del Ceresio besteht aus nur 4 Einheiten Letzte verfügbare 2,5- und 3,5-Zimmer-Wohnungen VERKAUFSPREIS CHF 950’000.00

VACALLO – 3.5-ZIMMER-WOHNUNGEN ZUM VERKAUF AN EINKOMMEN

WO? In Vacallo, in einer ruhigen Wohngegend, strategisch zwischen Italien und der Schweiz gelegen. In der Nähe der wichtigsten Dienstleistungen. WAS? In der neuen Residenz Il Castagno bieten wir die folgenden Wohnungen zum Verkauf an Einkommen an, die derzeit vollständig vermietet sind und bestehende Verträge haben.– WOHNUNG 1 – 3.5 Zimmer, ca. 92 m² SUL – P-2, 1 Parkplatz, Keller, ca. 55 m² Garten zur alleinigen Nutzung, ca. 13 m² Loggia, ca. 15 m² private Fläche CHF 679’762.00– WOHNUNG 2 – 3.5 Zimmer, ca. 92 m² SUL – P-2, 1 Parkplatz, Keller, ca. 70 m² Garten zur alleinigen Nutzung, ca. 13 m² Loggia CHF 679’762.00– WOHNUNG 3 – 3.5 Zimmer, ca. 92 m² SUL – P-1, 1 Parkplatz, Keller, ca. 13,2 m² Loggia CHF 619’048.00– WOHNUNG 11 – 3.5 Zimmer, ca. 92 m² SUL – P1, 1 Parkplatz, Keller, ca. 13,9 m² Loggia CHF 658’050.00– WOHNUNG 13 – 3.5 Zimmer, ca. 70 m² SUL – P1, 1 Parkplatz, Keller, ca. 3,2 m² Loggia CHF 517’528.00Die verschiedenen Layout-Lösungen sind gut organisiert, um verschiedenen Wohnbedürfnissen gerecht zu werden. SIE WERDEN ES LIEBEN, WEIL:-Minimale Designsprache-Sauberer Stil-Qualität der Materialien-Wohnanlage mit 15 Wohneinheiten-Umschlossen von Grün-In der Nähe der wichtigsten Dienstleistungen-Strategische Lage-Baujahr 2020 Die vollständige Broschüre finden Sie in unserem Büro.

3,5 Lokale Coldrerio

Coldrerio Wir bieten eine helle Wohnung in einer ruhigen und gut erschlossenen Lage in Coldrerio an. Die Einheit präsentiert sich modern und gut gepflegt, gekennzeichnet durch große und funktionale Räume.Die Wohnung verfügt über:Helles Wohnzimmer mit Fenstern, die eine optimale natürliche Beleuchtung gewährleisten Moderne Küche mit eleganten Ausführungen Zwei Schlafzimmer mit Parkettböden Zwei Badezimmer, beide gepflegt und in excellentem ZustandGroßer Balkon mit offenem Blick auf die grüne Umgebung und die umliegende Wohngegend.Die Lage ist ideal für diejenigen, die Ruhe suchen, ohne auf die Nähe zu Dienstleistungen, Schulen und Verkehrsanbindungen zu verzichten. Die Wohnung verfügt über einen Parkplatz in der Tiefgarage zum Preis von CHF 35'000.

Appartement - Barbengo

Letztes Stockwerk von 3.5 Zimmern zur Verkauf in Barbengo, in einer modernen Residenz von 2016 gelegen. Die Wohnanlage bietet exklusive Dienstleistungen, wie einen Innenpool, ein Fitnessstudio und einen Spielplatz für Kinder, ideal für Familien und diejenigen, die ein umfassendes Wohnkonzept mit Komfort suchen.Die Wohnung ist durch große Fensterflächen gekennzeichnet, die den Innenräumen Helligkeit verleihen, und durch hochwertige Ausführungen, mit hellen Holzböden. Die große, überdachte Terrasse, die bewohnt und mit Blick auf die grünen Hügel ist, stellt einen idealen Raum für Entspannung im Freien dar.Der Schlafbereich umfasst ein Master-Schlafzimmer mit Einbauschränken und ein Einzelzimmer, beide mit direktem Zugang zum Balkon. Es gibt zwei Badezimmer: eines mit Badewanne, WC und Bidet, und ein zweites mit Dusche.Die Wohnung verfügt über einen Parkplatz in der Tiefgarage und einen Keller. Die Lage ist strategisch: nur 5 Minuten mit dem Auto vom See und vom Park von Figino entfernt, und in der Nähe der Einkaufszentren von Grancia, was eine hervorragende Erreichbarkeit von Dienstleistungen und Geschäften gewährleistet.Eine ideale Lösung für diejenigen, die Ruhe, Komfort und Wohlbefinden in einem modernen und gut erschlossenen Umfeld suchen.

Wohnung - Carona

VISTA CARONA, WO DER HIMMEL DEN SEE UMARMTIn Carona, nur 15 Minuten von Lugano entfernt, wo Himmel und See sich treffen, entsteht ein Projekt, das einen spektakulären Panoramablick auf den Luganersee und seine Berge mit einer luftigen und funktionalen Architektur verbindet, um ein exklusives Wohnerlebnis im Zeichen von Komfort und Ruhe zu bieten.Diese Einheit: 3,5 Zimmer mit 24m², 61m² Garten und 36m² Terrasse mit atemberaubender Aussicht. Nur Erstwohnsitz.Das auf der südöstlichen Seite des Monte San Salvatore gelegene Wohngebäude umfasst 11 Wohnungen, die in zwei Mehrfamilienhäuser mit einer gemeinsamen Tiefgarage mit 46 Parkplätzen unterteilt sind. Jede Einheit verfügt über große Terrassen oder private Gärten, die einen atemberaubenden Blick auf den Monte Generoso und den Luganersee bieten. Parkplätze in der Tiefgarage: CHF 40'000 pro Stück.Die hochwertigen Ausstattungen gewährleisten Eleganz und Wohnkomfort. Die Südostausrichtung sorgt für eine hervorragende natürliche Beleuchtung. Das lineare und harmonische Design verschmilzt mit der Schönheit des Ortes und bietet eine raffinierte und panoramische Residenz. Jede Wohnung verfügt über einen privaten Abstellraum/Wäscheraum. Carona ist ein faszinierendes Dorf, das in der Natur liegt und gut mit der Stadt verbunden ist. Hier wird die Landschaft durch Wälder, einen Botanischen Garten und unzählige Spaziergänge bereichert, die den Monte San Salvatore, die Stadt Lugano und alle berühmten Gipfel des Tessins erreichen!Ein perfektes Gleichgewicht zwischen Natur, Exklusivität und Wohlbefinden!

Helles 3,5-Zimmer-Panoramawohnung mit renovierter Küche und Balkon

In Morbio Inferiore, einem gemütlichen Gemeinde im Mendrisiotto, zwischen Dorfleben und Komfort der Dienstleistungen, bieten wir eine helle 3,5-Zimmer-Wohnung zum Verkauf.Die Gegend ist besonders praktisch für Familien: Grund- und Sekundarschulen sind nur wenige Meter entfernt und die Bushaltestelle ist in unmittelbarer Nähe.Die außergewöhnliche Helligkeit der Räume wird durch die Südwestausrichtung begünstigt, die die Räume luftig und angenehm macht.Ein Balkon von etwa 4 m² bietet einen angenehmen Außenbereich, um eine Pause zu machen.Die Wohnung bietet etwa 80 m² Verkaufsfläche. Es ist möglich, die Wand zwischen Küche und Wohnzimmer abzubrechen, um einen offeneren und gemütlicheren Wohnbereich zu schaffen.Das Gebäude, das 1965 errichtet wurde, wurde 1998 global renoviert. 2023 wurde die Küche erneuert und 2025 wurde die Gasheizung ersetzt. Im Laufe der Jahre wurde auch die Straße erneuert. Es sind keine strukturellen Arbeiten erforderlich.Die Heizung wird durch ein effizientes autonomes Gasheizsystem mit Heizkörpern bereitgestellt, das durch PVC-Fenster unterstützt wird. Der Bodenbelag ist aus Parkett, mit Fliesen im Badezimmer.Die Wohnung, die sich im vierten und letzten Stock des vierstöckigen Gebäudes befindet, ist mit einem komfortablen Lift mit dem Erdgeschoss verbunden.Ein angegebener Ertrag von über 5% macht das Angebot besonders attraktiv für diejenigen, die nach einer Immobilieninvestition suchen.Der Renovierungsfonds beträgt etwa CHF 110'000.--, während die Gemeinkosten etwa CHF 2'400.-- pro Jahr betragen.Für die Wäsche steht eine geräumige Gemeinschaftswaschküche mit Trocknern zur Verfügung, die den täglichen Bedarf abdeckt.Die Wohnung besteht aus dem Wohnzimmer, dem Balkon, der separaten Küche, einem Doppelzimmer, einem Einzelzimmer und einem Badezimmer mit Dusche.Ein Außenparkplatz für CHF 15'000.--, der zum Verkaufspreis hinzugefügt wird, und eine praktische Kellerabteilung vervollständigen dieses interessante Angebot.LICHT UND KOMFORT ZUM WOHNEN ODER INVESTIEREN!!

Neue 3.5-Zimmer-Wohnung mit Garten in Balerna N1

Wir bieten moderne, neu gebaute Wohnungen in der "Residenza Flora" zum Verkauf an, einem eleganten Komplex in einer ruhigen und strategischen Lage in Balerna.Die Lage ist ideal für diejenigen, die Komfort und Praktikabilität suchen: in der Nähe von Schulen, Post- und Bankfilialen, mit effizienten öffentlichen Verkehrsmitteln und nur wenige Minuten von der Autobahn und der italienischen Grenze entfernt.Die "Residenza Flora" zeichnet sich durch ihr modernes und raffiniertes Design aus. Das Gebäude besteht aus vier Wohneinheiten, die auf zwei oberirdischen Ebenen verteilt sind, mit einem Halbuntergeschoss für Keller, Technikraum und zwei Garagen.Die Wohnung Nr. 1 befindet sich im Erdgeschoss und ist wie folgt aufgeteilt: Eingang in die Eingangshalle mit maßgefertigten Einbauschränken, Wohnzimmer mit offener Küche mit den neuesten Geräten. Von diesem Bereich aus gelangt man zur wunderschönen, überdachten Terrasse mit freiem Blick ins Grüne; über einige Stufen erreicht man den privaten Garten von 196 m². Der Schlafbereich besteht aus einem Einzelzimmer, einem großen Doppelzimmer und einem geräumigen, fensterlosen Badezimmer mit Dusche und Waschmaschine.Die Wohnung ist so konzipiert, dass sie helle Räume mit großen Fenstern und optimaler Sonneneinstrahlung bietet. Sie ist außerdem mit modernen Anlagen ausgestattet, die den Energieverbrauch und die Umweltbelastung reduzieren.Zusätzliche Flächen zum Kauf: • Garage – CHF 30’000.- • Abgedeckter Außenparkplatz – CHF 25’000.- • Außenparkplatz – CHF 15’000.- • Keller nach Wahl – ab CHF 10’000.-

Elegantes 3.5-Zimmer-Apartment mit Terrasse in neuer Residenz

Wir bieten zum Verkauf ein wunderschönes 3.5-Zimmer-Apartment mit Terrasse an, das sich in Genestrerio in einer raffinierten, neu gebauten Residenz befindet.Die Immobilie ist perfekt in einer grünen und ruhigen Zone positioniert, die gleichzeitig die Bequemlichkeit eines einfachen Zugangs zu allen wichtigen Dienstleistungen bietet.Die Residenz ist ideal für diejenigen, die ein hohes Lebensqualität in einer friedlichen und gut verbundenen Umgebung suchen.Das Apartment, das sich im letzten Stock eines Gebäudes mit nur zwei Ebenen befindet, besteht aus: Ein großzügiges Wohnzimmer mit großen Fenstern, die einen atemberaubenden Blick bieten und direkten Zugang zur privaten Terrasse. Eine offene, voll ausgestattete Küche mit Geräten der neuesten Generation, ein Flur, der zur Schlafzone führt, die aus einem Schlafzimmer, einem Einzelzimmer und einem fensterlosen Badezimmer mit Dusche besteht.Die Ausstattung ist von hoher Qualität und kann in der Endphase des Baus personalisiert werden: Grès-Böden im Wohnbereich und im Badezimmer, Parkett im Schlafbereich, PVC-Fenster mit Alu-Lamellen und elektrischer Steuerung.Das Heizungssystem und die Warmwasserversorgung werden von einer modernen Luft-Luft-Wärmepumpe gesteuert, die eine optimale Energieeffizienz gewährleistet.Das Wohngebiet "La Cà Bianca" bietet außerdem eine gemeinsame Grünfläche, eine Waschküche, Fahrradparkplätze und Gästebereiche, was ein ideales Umfeld für ein aktives und angenehmes Gemeinschaftsleben schafft.Das Anwesen umfasst: • Eine Kellerabteilung • Zwei Autostellplätze in der Tiefgarage zu je CHF 35'000Eine einzigartige Gelegenheit für diejenigen, die ein modernes, helles Apartment in einer ruhigen Zone, aber nur wenige Schritte von den wichtigsten Dienstleistungen entfernt, suchen.