Soazza - Balkon / Terrasse Kaufen

Prächtiges 5.5-Zimmer-Dachgeschoss mit Pool in Arbedo-Castione

Prächtiges 5.5-Zimmer-Dachgeschoss im dritten Stock eines eleganten 4-stöckigen Wohngebäudes in Castione.Mit seinen 196 m² Wohnfläche, Balkon und überdachter Terrasse von 42 m², stellt diese Wohnung die perfekte Kombination zwischen modernem Komfort und Wohnruhe dar.Die Wohnung wurde in den letzten Jahren komplett renoviert, während das Gebäude, das sich in einem sehr guten Zustand befindet, im Jahr 2002 erbaut wurde.Die Wohnung verfügt über 4 Schlafzimmer, Wohn-/Ess-/Küchenbereich mit Kamin, große private Waschküche, zwei vollständige Badezimmer und ein kleines WC, Vorzimmer mit Einbauschränken und direktem Lift sowie einem großen Hobby-/Kellerraum von etwa 30 m² im Untergeschoss.Sie liegt in einer strategischen Position in unmittelbarer Nähe zur Autobahnausfahrt, zum Bahnhof, 5 großen Geschäften, der Post und den Kindergärten/Grund-/Mittelschulen.Außerdem stehen 2 Autostellplätze in der Tiefgarage (mit Elektroladestation) für 70'000.-- CHF zur Verfügung

Eleganz und Ruhe: 5.5 Zimmer in Grono mit Blick auf das Land!

Elegante 5.5-Zimmer-Wohnung mit großer Terrasse und Doppelgarage – Grono GRIn der ruhigen und sonnigen Gemeinde Grono, umgeben von der grünen Landschaft der Mesolcina und gekennzeichnet durch eine friedliche und gut angebundene Wohngegend, bieten wir eine elegante Wohnung zum Verkauf an, die in Via Scimavera 5 liegt.Das Objekt bietet eine angenehme offene Sicht auf das Land und liegt nur wenige Schritte entfernt von der Fuß- und Radweg, ideal für Spaziergänge, Sport oder einfach nur, um die Natur zu genießen.Die Wohnung befindet sich im 2. Stock eines sorgfältig gestalteten Zweifamilienhauses, das 2011 erbaut wurde, und besteht aus nur zwei Wohnungen, die auf drei oberirdische Ebenen verteilt sind. Das Gebäude zeichnet sich durch gut organisierte Räume aus, die es zu einer eleganten und bewohnbaren Lösung machen. RaumverteilungDer Zugang zur Wohnung erfolgt durch einen äußeren Eingangsbereich, ideal für eine Schuhregal, der zum inneren Eingangsbereich mit einem praktischen Garderobenschrank führt.Der anfängliche Schlafbereich umfasst ein Schlafzimmer und ein Badezimmer mit Dusche. Wenn man weitergeht, öffnet sich das große und helle Wohnzimmer mit einer voll ausgestatteten Küche, ein perfekter Gemeinschaftsraum für den täglichen Lebensablauf und um Gäste zu empfangen. Von hier aus gelangt man zur großen Terrasse von 17 m², die nach Südost ausgerichtet ist, perfekt, um die Sonne und die frische Luft zu genießen.Ein Flur führt zum zweiten Schlafbereich, in dem sich drei weitere Schlafzimmer befinden, darunter ein Hauptschlafzimmer mit eigenem Badezimmer mit Dusche sowie ein zweites Badezimmer mit Badewanne.Zusätzliche RäumeIm Erdgeschoss befinden sich die zur Wohnung gehörenden Nebenräume: • Privatgarage für zwei Autos mit Platz für Werkzeuge und Hobbys • Privatwaschküche mit Waschbecken und WC • Privatkeller • Gemeinsamer Atombunker Technische MerkmaleDas Gebäude bietet moderne und effiziente Lösungen in Bezug auf Energie: • Heizung mit Wärmepumpe und Fußbodenheizung • Solares Warmwassersystem auf dem Dach für die Erzeugung von Warmwasser Flächen • Wohnung: 126 m² • Terrasse: 17 m² • Waschküche: 7 m² • Keller: 9 m² • Garage: 39 m² • Gesamtwohnfläche + Keller + Waschküche: 142 m² 💰 Verkaufspreis: CHF 780’000.– (inklusive Parkplätze)Eine ideale Lösung für Familien oder für diejenigen, die Platz, Komfort und Ruhe in einer grünen, aber gut angebundenen Gegend suchen.

Exklusives Apartment mit Garten auf dem Hügel von Daro

Die Wohnung befindet sich in einem exklusiven Wohngebiet, in einer günstigen, sonnigen und ruhigen Lage, in unmittelbarer Nähe zur Bushaltestelle und zum Schloss von Montebello.Die Zone von Pian Lorenzo ist sehr geschätzt, leicht erreichbar, indem man von der Viale Stazione hinaufsteigt, und bietet Ruhe und integriert sich gut in die grüne Umgebung des Hügels.Traditionelle Konstruktion von 2014, sehr sorgfältig in den baulichen Details: Wände aus Stahlbeton, schwimmende Betondecken und perimetrische Wärmedämmung von 140 mm.Das Gebäude besteht aus nur 4 Wohneinheiten, die gut zwischen dem Erdgeschoss und dem zweiten Stock verteilt sind und keine angrenzenden Umfassungswände aufweisen.Die Heizung erfolgt über eine Wärmepumpe und die Wärmeverteilung mit Niedertemperatur-Schlangen, die auf dem Boden verlegt sind.Die Wohnräume sind großzügig und gut verteilt und präsentieren sich mit hochwertigen Ausführungen, die Raumhöhe (h=2,60 m) verleiht ein Gefühl von Weite und Wohnlichkeit.Die Wohnung wird durch die überdachte Terrasse und den sehr gut gepflegten, ebenen Garten aufgewertet, der mit einer automatischen Bewässerung und einer Panoramaaussicht nach Südwesten in Richtung des Schlosses von Montebello und der Cima dell'Uomo ausgestattet ist.Der "Open Space"-Wohnbereich ist geräumig, klimatisiert und bietet direkten Zugang zur überdachten Terrasse.Die Küche ist sehr gut ausgestattet und verfügt über einen Weinkeller, das Wohnzimmer wird durch die Architektur des Raumes aufgewertet, das Schlafzimmer verfügt über ein eigenes Bad mit Doppeldusche, das zweite Bad verfügt über eine eingebaute Dusche und beide Räume profitieren von den Fenstern.Die Waschküche-Kammer befindet sich neben dem Eingang der Wohnung und ermöglicht eine einfache und bequeme Nutzung.Der Keller und die Garage befinden sich im Untergeschoss und sind bequem mit dem Aufzug erreichbar, auf der Eingangsebene befindet sich der zusätzliche, überdachte Parkplatz.Parkplätze sind im Preis inbegriffen.

Duplex 5.5 in Bellinzona - Raum und Ruhe nur zwei Schritte vom Zentrum entfernt!

Eleganz und Raum für die ganze Familie. In einer der ruhigsten und Wohngegenden von Bellinzona, in der via Chicherio, bieten wir zum Verkauf ein faszinierendes Appartement-Duplex im 1. und 2. Stock eines gepflegten Hauses, das 2000 erbaut wurde, perfekt für diejenigen, die Komfort, Privatsphäre und Nähe zur Stadt suchen. Hauptmerkmale: • Nettofläche von ca. 149 m², auf zwei Ebenen verteilt • Drei geräumige Zimmer • Zwei Terrassen, von denen eine sehr groß ist und Grill und Entspannungsbereich mit offener und entspannender Aussicht bietet • Moderne Küche mit zentralem Insel, vollständig ausgestattet • Helles Wohnzimmer mit Parkettboden und großen Fenstern • Interne Treppe aus Glas und Eisen im eleganten Design • Zwei Badezimmer: eines mit Badewanne, das andere mit Dusche • Große private Keller von 28 m² • Zwei überdachte Parkplätze sind im Preis inbegriffen! Das Appartement befindet sich in einem gut gepflegten und ruhigen Wohngebiet mit geringen Wohnungsnebenkosten und verfügt auch über einen Eingangsbereich mit Einbauschränken. Das Parkett in der Küche, im Wohnzimmer und in den Zimmern verleiht der Umgebung einen Hauch von Wärme und Raffinesse.Preis: CHF 930'000.– (einschließlich der zwei überdachten Parkplätze)Ein ideales Zuhause für diejenigen, die im Grünen und in der Ruhe leben möchten, ohne auf die Annehmlichkeiten und den historischen Charme der tessinischen Hauptstadt zu verzichten.

Große 5,5-Zimmer-Wohnung im dritten und letzten Stock mit überdachter Panoramaterrasse.

In Lumino, einer sonnigen Ortschaft, die auf beiden Ufern der Moesa liegt, bieten wir eine schöne 5,5-Zimmer-Wohnung zum Verkauf.Die Wohnung verfügt über einen angenehmen Terrazzo, auf dem man sich entspannen und die frische Luft genießen kann, während man die schöne Aussicht auf die Natur und die umliegenden Häuser bewundert, die durch die Lage im dritten und letzten Stock mit Panoramablick begünstigt wird.Die Küche, die bewohnbar ist, bietet ein gemütliches Ambiente, um die besten Mahlzeiten für die Familie oder Gäste zuzubereiten.Der Wohnbereich, der durch zwei halbverbindende Salons gekennzeichnet ist, bietet einen vielseitigen Raum, der ideal für Geselligkeit ist. Einer der beiden Räume kann bei Bedarf in ein Arbeitszimmer umgewandelt werden, um einen perfekten Raum für diejenigen zu schaffen, die für die Arbeit von zu Hause aus die maximale Konzentration benötigen.Das Gebäude, das 1974 errichtet wurde, wurde 2000 einer Renovierung unterzogen, die den Austausch des Heizkessels, die Erneuerung des Daches, die Erneuerung der Fenster und die Installation einer internen Klimaanlage umfasste.Die Heizung wird durch ein effizientes zentrales System mit Gasöl und Heizkörpern bereitgestellt, das durch isolierte Fenster aus PVC und Isolierglas unterstützt wird. Der Bodenbelag besteht aus Fliesen auf der gesamten Fläche.Es ist zu beachten, dass eine Wohnung dieser Größe und mit 5,5 Zimmern leicht auf jede Wohnbedürfnis reagieren kann, zum angegebenen Preis eine besonders günstige Angebots und eine wirklich interessante Gelegenheit darstellt, die nicht unbedingt verpasst werden sollte.Zudem ist die Möglichkeit zu erwähnen, ein Grundstück von etwa 700 m², das etwa 1 km entfernt liegt, nicht bebaubar und ohne landwirtschaftliche Einschränkungen, zu erwerben, das als Grünfläche genutzt werden kann, die bereits umzäunt ist und dem Relaxen und den Outdoor-Aktivitäten gewidmet ist, was das Angebot noch attraktiver macht. Dieses Grundstück ist für nur CHF 30'000.-- erhältlich, die zum Verkaufspreis hinzugefügt werden müssen.Das Gebäude verfügt nicht über einen Aufzug und hat bereits einen erheblichen Renovierungsfonds von etwa CHF 30'000.-- angesammelt.Für die Wäsche steht eine praktische Waschmaschine zur Verfügung, die bereits in der Wohnung installiert ist und eine hohe Bequemlichkeit garantiert, aber es ist auch möglich, die praktische Waschstube des Gebäudes zu nutzen.Die Wohnung besteht aus einem Eingang mit Vorzimmer, einem großen Wohnzimmer mit Zugang zur überdachten Terrasse, einem zweiten Wohnzimmer, das bei Bedarf als Arbeitszimmer genutzt werden kann und auch Zugang zur Terrasse hat, einer bewohnbaren Küche, einem Schlafzimmer, zwei Einzelzimmern, einem Badezimmer mit Badewanne und einem Gästetoilette.Ein komfortabler Parkplatz in der privaten Tiefgarage mit elektrischem Tor und ein Außenparkplatz, beides im Verkaufspreis enthalten, sowie ein Keller, vervollständigen dieses interessante Angebot.EIN VOLLSTÄNDIGES WOHNANGEBOT ZU EINEM UNSCHLAGBAREN PREIS!!

Wohnung 5,5 Zimmer mit privater Terrasse und Garage inklusive

In Bodio, einer charakteristischen Gemeinde im Leventina-Bezirk im Kanton Tessin, die für ihre strategische Lage geschätzt wird, die die Ruhe des Ländlichen Lebens mit der Bequemlichkeit der Verbindungen zu den wichtigsten städtischen Zentren verbindet, bieten wir eine geräumige Wohnung 5,5 Zimmer zum Verkauf.Das Objekt liegt in einem Wohngebiet, das einen ruhigen und angenehmen Lebensraum für die ganze Familie bietet.Die Wohnung profitiert von einer guten natürlichen Beleuchtung dank der großen Fenster in allen Hauptzimmern, begünstigt durch die optimale Ausrichtung auf mehrere Seiten.Die Wohnung verfügt über eine komfortable Terrasse, die vom Wohnzimmer aus zugänglich ist, perfekt, um entspannte Momente im Freien zu verbringen und einen schönen Blick zu genießen.Die Küche, die komplett erneuert wurde, präsentiert sich in einer offenen Version, groß und geräumig, direkt mit dem Wohnzimmer verbunden. Die Küchenarbeitsfläche ist aus Granit gefertigt und wurde mit einem Wert von 26'000 Franken investiert, was dem Raum einen distinktiven Charakter und eine hohe Qualität verleiht.Das Haus verfügt über einen schönen halbrunden architektonischen Bogen im Flur, der sich elegant mit dem Wohnzimmer verbindet und ein einzigartiges und charakteristisches Designelement schafft.Das Wohnzimmer ist groß und fensterreich, bietet eine einladende und helle Atmosphäre für das tägliche Leben der Familie.Das Objekt, das 1971 erbaut wurde, hat vor etwa 11 Jahren eine komplette Renovierung erfahren, bei der nur die Außenwände erhalten blieben, die jedoch neu gestrichen und die vorhandenen Bögen renoviert wurden, sodass eine Wohnung in hervorragendem Zustand und perfekt bewohnbar entstand.Die Heizung wird durch ein effizientes zentrales System mit Heizöl und Heizkörpern gewährleistet, unterstützt durch gute PVC-Fenster und undurchlässige Doppelverglasung. Der Bodenbelag besteht aus Laminat in der Schlafzone und Fliesen in der Tagzone, Fluren und Bädern.Die Wohnung, die sich im zweiten Stock von fünf befindet, ist bequem mit dem Erdgeschoss durch einen praktischen Aufzug verbunden.Für die Wäsche steht ein Waschraum zur Verfügung, der in der Wohnung integriert ist und derzeit auch als Studieraum genutzt wird, der maximale Bequemlichkeit und Vielseitigkeit bietet.Die Wohnung besteht aus einem langen Flur, der alle Räume durchquert, einem großen Schlafzimmer, einem Einzelzimmer, das dennoch geräumig und hell ist, einem weiteren Doppelzimmer, das komfortabel und hell ist, einem Studierzimmer mit dem Raum eines Einzelzimmers, das auch als Waschraum genutzt wird, einem großen, fensterreichen Wohnzimmer mit Zugang zur Terrasse, einer offenen Küche in Eckausführung, einem großen Badezimmer mit Badewanne und einem Gästebad.Ein Autoabstellplatz im Wert von CHF 20'000.--, der bequem im Verkaufspreis enthalten ist, und ein Keller vervollständigen dieses interessante Angebot.EINE VÖLLIG RENOVIERTE, GERÄUMIGE WOHNUNG!!

Wohnung renoviert 5.5 Zimmer in Bodio

Wir verkaufen eine große, komplett renovierte 5.5-Zimmer-Wohnung, 130 m2, in Bodio in einem komfortablen Wohnviertel, in der Nähe der Kantonsstraße und 5 Minuten von Biasca und der entsprechenden Autobahnausfahrt entfernt. In der unmittelbaren Nähe befinden sich ein Laden, eine Apotheke, ein Bar-Restaurant-Pizzeria und eine Bushaltestelle. Die Wohnanlage Emerentia besteht aus 4 separaten Gebäuden (jedes mit eigenen Kostenstellen) mit einem großen Außenbereich für Außenparkplätze, Garagen und einer Freizeitfläche für Spiele und einen grünen, umzäunten Gemeinschaftsgarten. Darüber hinaus verfügt die Wohnanlage über einen Aufzug, eine große Waschküche, einen Fahrradraum und einen ständigen Hausmeister vor Ort. Die Wohnung befindet sich im 2. Stock und hat eine gute Besonnung (Südausrichtung). Die Wohnung ist wie folgt aufgeteilt: Eingang-Flur mit Einbauschränken, 2 Doppelzimmer, 2 Einzelzimmer, WC-Dusche, WC für Gäste, Wohn-Esszimmer-Küche mit Ausgang auf den überdachten Balkon. Die Wohnung wurde 2013 komplett renoviert und ist in einem sehr guten Zustand. Es wurden verschiedene Wartungsarbeiten im Gebäude durchgeführt, darunter der Austausch des Heizkessels und des Brenners (2025). Im Preis inbegriffen sind ein Garagenplatz und ein Außenparkplatz. Kurzfristig verfügbar. Für Informationen und Besichtigungen: 078 898 55 49 (Herr Sciaroni)

RESIDENZA VILLAGGIO NUCLEO CARASSO

Das Villaggio nucleo Carasso ist ein neues Wohnprojekt, das alten Charme mit einer neuen und modernen Wohnkonzeption verbindet. Diese neue Konzeption ist darauf ausgerichtet, die Menschen in den Mittelpunkt zu stellen, in einer komfortablen Umgebung, in der die Räume wie maßgeschneidert für die Menschen erscheinen, die sie zum Wohnen wählen. Diese Residenz, die eine perfekte Verbindung zwischen Alt und Neu darstellt, besteht aus vier Blöcken, die auf drei Ebenen mit einem Satteldach angeordnet sind, das den Wohnungen in den oberen Etagen besonders viel Charakter verleiht. Jede Wohnung verfügt über einen separaten Eingang und eine überdachte Terrasse und nimmt eine ganze Etage des entsprechenden Blocks ein. Die Größe der Wohnungen reicht von 2,5 Zimmern bis zu 5 Zimmern. Zusätzlich gibt es in jedem Block nur eine Wohnung pro Etage. Wir finden nämlich: - Block A: drei Wohnungen mit 136 m² und 3,5 Zimmern im Erdgeschoss, die im ersten und zweiten Obergeschoss zu 5 Zimmern werden; - Block B: drei Wohnungen mit 92 m² und 3,5 Zimmern; - Block C: drei Wohnungen mit 68 m² und 2,5 Zimmern; - Block D: drei Wohnungen mit 90 m² und 3,5 Zimmern. Alle Wohnungen und die entsprechenden Terrassen sind so gestaltet, dass sie Privatsphäre und Schutz für die verschiedenen Räume bieten. Verkaufspreise "Schlüssel in der Hand" mit mittlerem bis hohem Standard: • Wohnungen mit 2,5 Zimmern ab CHF 380'000.-; • Wohnungen mit 3,5 Zimmern ab CHF 540'000.-; • Wohnungen mit 5 Zimmern ab CHF 780'000.-. Sehr günstige und wertvolle Lage, auch dank der neuen Autobahnausfahrt Bellinzona-Zentrum. Zusätzlich wird die Zone von Nucleo di Carasso, in der das Gebäude entsteht, einer Renovierung unterzogen. Auf dem benachbarten Grundstück entsteht ein neues Gemeinschaftszentrum, das Geschäfte und Dienstleistungen anbietet: eine Apotheke, ein medizinisches Zentrum, ein Zentrum für Physiotherapie, ein Café und ein Lebensmittelgeschäft (siehe Link www.domuslusanigh.ch). Für Naturfreunde bietet die Umgebung viele Möglichkeiten. Die Wohnungen werden durch eine Keller/Lager und komfortable Parkplätze in der Tiefgarage zu CHF 40'000.- pro Stück ergänzt. Ein Parkplatz für Menschen mit Behinderungen ist auch verfügbar. Möglichkeit zum Kauf über eine personalisierte Rent-to-Buy-Formel.

HELLES 5.5-ZIMMER-WOHNUNG MIT 2 GROßEN BALKONEN UND BELLINZONA-BLICK

Dieses wunderschöne und helle 5.5-Zimmer-Apartment befindet sich in einer Wohnanlage aus den 70er Jahren, bestehend aus 14 Wohnungen, die auf 6 Etagen in einem ruhigen und gut erschlossenen Wohngebiet in Bellinzona verteilt sind. Ideal für diejenigen, die Komfort und Praktikabilität ohne die Schönheit der Umgebung zu opfern suchen.Der Eingang öffnet sich zu einem großen zentralen Flur, der alle Räume der Wohnung harmonisch verbindet. Das Wohnzimmer, besonders hell, hat direkten Zugang zu einer bewohnbaren Terrasse mit einem bezaubernden Blick auf die umliegenden Burgen und Berge - ein idealer Winkel, um sich im Freien zu entspannen.Die Küche ist separat und bewohnbar, perfekt für diejenigen, die in einem funktionalen und gut organisierten Umfeld kochen möchten.Angrenzend an das Wohnzimmer befindet sich das erste Schlafzimmer, das ebenfalls Zugang zur Terrasse hat. Dieses Zimmer kann leicht in das Wohnzimmer integriert werden, indem einfach eine Wand abgebrochen wird, um einen noch größeren und einladenderen Wohnbereich zu schaffen.Drei weitere Schlafzimmer, von denen zwei Doppelzimmer sind, vervollständigen den Schlafbereich, alle mit direktem Zugang zu einem zweiten Balkon mit offenem Blick. Die Zimmer werden von einem komfortablen, fensterlosen Badezimmer mit Badewanne und Waschmaschine bedient.Die Fenster sind aus Aluminium mit Doppelverglasung und die Heizung ist ölbefeuert, über Heizkörper verteilt.Die Immobilie ist ideal für Familien oder für diejenigen, die in einer ruhigen Umgebung leben möchten, die gut mit den wichtigsten Dienstleistungen und Infrastrukturen der Stadt verbunden ist.Ein praktischer Abstellraum mit zusätzlichem Parkplatz in der Nähe zu 50'000 CHF, ausgenommen vom Verkaufspreis, und ein praktischer Keller vervollständigen das Angebot.LASSEN SIE SICH DIESE GELEGENHEIT NICHT ENTGEHEN UND KONTAKTIEREN SIE UNS HEUTE NOCH FÜR WEITERE INFORMATIONEN!FGS/7410

Dachgeschoss 4.5 Zimmer mit Studio und grünem Blick in Lumino

Geräumiges Dachgeschoss mit 4,5 Zimmern, das sich über eine innere Fläche von 120 m² erstreckt, im dritten und letzten Stock eines Hauses mit nur 9 Einheiten, das in den 80er Jahren gebaut und in excellentem Zustand gehalten wurde, umgeben von Grün, nach Süden ausgerichtet und in einer ruhigen Wohngegend in der Gemeinde Lumino gelegen.Diese Einheit ist sehr interessant aufgrund ihrer Größe und Anordnung, es ist möglich, sie zu renovieren und einen großen Wohnbereich mit offener Küche zu schaffen, der gut von der Schlafzone getrennt ist, und ein zusätzliches Zimmer/Studio zu gewinnen, all dies mit einem beeindruckenden panoramischen Hintergrund der graubündnerischen Berge und viel natürlichem Licht, da es nach Süden ausgerichtet ist.Die Wohnung verfügt über einen großen Eingangsbereich, der durch einen Flur zu einem großen Wohnzimmer führt, das eine bewohnbare Küche, ein großes Wohnzimmer mit 6 m² Balkon und Blick auf die Grünflächen bietet.Die Schlafzone besteht aus einem geräumigen Doppelzimmer und zwei großen Einzelzimmern, die von einem großen Badezimmer mit Badewanne und Waschmaschine bedient werden. Ein zweites Badezimmer mit Dusche vervollständigt die Immobilie.Zu den Nebenkosten gehört ein großer, nicht bebaubarer Grundbesitz, der als privater Garten oder Nutzgarten genutzt werden kann, der im angegebenen Preis enthalten ist.Alle Fenster sind aus PVC mit Doppelverglasung, die Heizung erfolgt über Heizkörper und wird von einer condominiumseigenen Ölheizung gespeist.Die jährlichen Condominiumskosten betragen 4'700 CHF, einschließlich Renovierungsfonds.In der Residenz, die nur 9 Einheiten umfasst, sind Haustiere willkommen.Die Immobilie ist ideal für eine Familie oder als Investition, in der Nähe aller quartiersnahen Infrastrukturen, Geschäfte, Schulen, öffentliche Verkehrsmittel, Post, Bank und Autobahn.Zur Immobilie gehören eine zugewiesene, fensterlose Kellerabteilung, ein großer Abstellraum für 20'000 CHF und ein externer, unüberdachter Parkplatz für 10'000 CHF, die nicht im Verkaufspreis enthalten sind.MG/4916

Das 5.5-Zimmer-Smart-Haus vor den Toren des Tessins

Warum begnügen Sie sich mit einer neuen, aber engen Wohnung, wenn Sie zum gleichen Preis 30% mehr Platz, einen privaten Garten und halbierte Steuern haben können?In San Vittore, in der Via Arboi, bieten wir eine auf dem aktuellen Markt nicht zu findende Lösung an: eine großzügige 5,5-Zimmer-Wohnung von 127 m² Wohnfläche mit privatem, umzäuntem Garten.Das Eigentum ist eine strategische Lebenswahl:Es liegt in einer ruhigen 30-km/h-Zone und bietet eine perfekte logistische Lage. In wenigen Minuten erreichen Sie die Autobahn A13 oder (zu Fuß) die öffentlichen Verkehrsmittel, um sicher und in kurzer Zeit nach Bellinzona, Castione, Roveredo und sogar Lugano zu reisen.Die Stärken dieser Immobilie: • Die Substanz: 3 geräumige Schlafzimmer + 1 "Jolly"-Zimmer (idealerweise als Büro oder Gästezimmer). Großzügige Räume, die in neuen Bauprojekten zu diesem Preis nicht zu finden sind. • Doppelte Ausstattung: Zwei vollständige Badezimmer (Haupt- und Gästebad) • Wohnen: Ein geräumiges Wohnzimmer und eine 2009 renovierte Küche, die auch heute noch wie neu aussieht. • Private Außenbereiche: Ein ca. 93 m² großer, privater und umzäunter Garten. Eine perfekte Erweiterung des Wohnzimmers für Kinder, Haustiere oder Outdoor-Aperitifs. • Zusätzliche Räume: Eine große, private Waschküche/Lager von ca. 14 m², ideal als Abstellraum oder Hobbyraum. • Steuerliche Effizienz: Hier zu wohnen bedeutet, die Steuervorteile der Graubünden zu genießen, während Sie nur wenige Schritte vom Tessin entfernt arbeiten. Zustand der Immobilie und Sicherheit:Das Gebäude wurde 2004 errichtet und präsentiert sich in exzellentem Zustand und benötigt keine Renovierungen. Die Wohnung ist sofort bewohnbar. Als zusätzliche Garantie für Ihre Investition gibt es bereits einen soliden Renovierungsfonds, der alle zukünftigen Eventualitäten abdeckt.Die Heizung erfolgt über Bodenheizung, was für Komfort und geringe Betriebskosten sorgt.Im Preis inbegriffen: 1 überdachte Parkplatz und 1 Außenparkplatz (Gesamtwert ca. CHF 30'000).Verkaufspreis: CHF 750'000 anstelle von CHF 800'000.Eine intelligente Investition, die das Neue in puncto Platz, Preis und Lebensqualität übertrifft.

Casa singola di recente costruzione eleganza comfort e tecnologia moderna

Edificata nel 2019, questa splendida residenza indipendente offre ca. 170 m2 abitabili distribuiti su tre livelli, allinterno di un fondo di ca. 311 m2. Labitazione coniuga design contemporaneo, funzionalità e comfort abitativo, con finiture di pregio e soluzioni tecnologiche davanguardia.Comfort e tecnologiaTermopompa per un riscaldamento efficiente e sostenibile.Climatizzazione con split indipendenti in ogni locale.Materiali e finiture di pregio, scelti con cura per durare nel tempo.Vetri tripli e le zanzariere garantiscono comfort e vivibilità in ogni stagione.Questa abitazione rappresenta una sintesi perfetta tra modernità, eleganza e comfort, ideale per chi desidera vivere in un contesto tranquillo, indipendente e ben collegato, senza rinunciare al piacere di uno stile di vita contemporaneo e raffinato.Vuole avere maggiori informazioni?Come interlocutore responsabile le invio volentieri una documentazione dettagliata tramite e-mail e per fissare una visita.È un piacere per me offrirle la mia consulenza-Erbaut im Jahr 2019, präsentiert sich dieses elegante Einfamilienhaus mit einer Wohnfläche von ca. 170 m2 auf drei Ebenen, eingebettet in ein Grundstück von ca. 311 m2.Die Immobilie vereint modernes Design, funktionale Raumaufteilung und hohen Wohn- komfort, mit hochwertigen Materialien und fortschrittlicher Haustechnik.Komfort und moderne TechnikWärmepumpe für effizientes und nachhaltiges Heizen.Klimaanlage mit separaten Split-Einheiten in allen Räumen.Hochwertige Materialien und Oberflächen, mit Liebe zum Detail ausgewählt.Dreifachverglasung und Insektenschutzgitter sorgen das ganze Jahr über für eine angenehme Wohnatmosphäre.Dieses Haus ist die perfekte Verbindung von Modernität, Funktionalität und Eleganz, ideal für Familien oder für alle, die ein ruhiges, unab- hängiges und dennoch gut angebundenes Wohnumfeld suchen, ohne auf Stil und Komfort zu verzichten.Möchten Sie mehr erfahren?Als Ihr verantwortlicher Ansprechpartner sende ich Ihnen per E-Mail eine komplette Verkaufsdokumentation. Anschliessend vereinbare ich gerne, nach telefonischer Vereinbarung, einen Besichtigungstermin.Rufen Sie mich an!Ich freue mich auf Sie und werde Sie bestens beraten.

Wertvolle und bedeutende Wohnung

In Bellinzona, im renommierten San-Giovanni-Viertel, bieten wir eine große Wohnung an, die aus der Vereinigung von drei Wohneinheiten besteht, bestehend aus: einer 2,5-Zimmer-Wohnung, einem Einzimmerapartment und einer 4,5-Zimmer-Wohnung.Unser Angebot besteht aus vier oder fünf Schlafzimmern, vier Badezimmern und zwei geräumigen Wohnzimmern. Alles befindet sich in einem Anfang des 20. Jahrhunderts errichteten Gebäude, das im Laufe der Jahre modernisiert wurde. Die hohen Decken, die Rundbogenfenster und die große Helligkeit der Räume machen dieses Angebot besonders attraktiv.Ein überdachter Parkplatz und zwei Außenparkplätze stehen zur Verfügung.Verkaufspreis: 1'720'000 CHFMögliche separate Verkaufsmöglichkeit der 2,5-Zimmer-Wohnung für 550'000 CHF, inklusive eines Außenparkplatzes.Ideales Angebot für diejenigen, die im Zentrum der Stadt leben möchten und nur vier Minuten zu Fuß von der FFS-Station entfernt sind.