Servion - Terrassenwohnung Kaufen

Appartement im Erdgeschoss mit 4,5 Zimmern und freier Sicht – Le Mont-sur-Lausanne

Entdecken Sie diese helle Terrassenwohnung mit 4,5 Zimmern im Erdgeschoss einer gemütlichen PPE mit einer Gesamtzahl von etwa einem Dutzend Wohnungen, gelegen im sehr gefragten Viertel von La Clochatte in Le Mont-sur-Lausanne (1052). Diese Immobilie verbindet Modernität und Komfort in einer ruhigen und grünen Umgebung.Das Anwesen präsentiert sich in einem vollständig restaurierten waadtländischen Bauernhaus von 2009 mit eleganter weißer Verkleidung, umgeben von gut gepflegten Grünflächen.Die Wohnung begeistert sofort mit ihren Volumina, ihrer Helligkeit und ihren sorgfältigen Fertigungen. Sie besteht aus drei Schlafzimmern und zwei Badezimmern/Duschen. Der Hauptwohnraum, bestehend aus Wohnzimmer und offener Küche, bietet eine Fläche von etwa 40 m². Durch eine große Fensterfront öffnet sich dieser Raum großzügig zur Terrasse und den sorgfältig gepflegten Grünflächen der PPE.Hauptmerkmale: • Wohnfläche: 102 m² im Erdgeschoss • Balkon und Terrasse: Private Außenbereiche, um die Sonne zu genießen • Schöne Aussicht auf die Umgebung • Garage und Parkplatz inklusive • Aufzug und Barrierefreier Zugang • Für Familien mit Kindern geeignet • Küche und Böden renoviert im 2025, Badezimmer renoviert im 2022 Sehr guter Allgemeinzustand, kürzliche Renovierung ohne vorhersehbare Arbeiten.Ein Keller, ein Außenparkplatz und ein Untergrundparkplatz mit einer Ladestation für Elektrofahrzeuge sind im Kaufpreis enthalten.Lage: In einem ruhigen und grünen Wohnviertel am Rande von Lausanne gelegen, profitiert es von einer idealen Lage in unmittelbarer Nähe zu Schulen, Geschäften und öffentlichen Verkehrsmitteln (Buslinie TL 18), während es gleichzeitig eine entspannte Atmosphäre für Spaziergänge bietet.Ob Sie eine Familie, ein Paar oder eine Person mit eingeschränkter Mobilität sind, diese vollständig renovierte Erdgeschosswohnung erfüllt alle Ihre Erwartungen. Eine seltene Gelegenheit in einer der gefragtesten Gemeinden der Region Lausanne.Der Gesamtpreis beträgt CHF 1'370'000 und setzt sich wie folgt zusammen:• Wohnung: CHF 1'310'000• Untergrundparkplatz mit Ladestation: CHF 40'000• Außenparkplatz: CHF 20'000Vollständige Unterlagen (PPE-Protokoll, Reglement etc.) auf Anfrage.

Schöne Aussicht auf den See - mit Terrasse und Garten

Résidence Serena in GrandvauxNEUE 4.5-ZIMMER-WOHNUNGDiese exklusive PPE, zertifiziert mit MINERGIE und mit 4 Wohnungen, bietet eine atemberaubende Aussicht auf den See in einer warmen, intimen und qualitativ hochwertigen Umgebung.Idealerweise außerhalb des Dorfes Grandvaux gelegen, fördert die Résidence Serena die Privatsphäre mit vier Wohnungen, die jeweils ihr eigenes Stockwerk einnehmen und direkt mit dem Aufzug von ihrem privaten Parkplatz aus zugänglich sind, um Diskretion und Komfort zu bieten.Mit ihrem einzigartigen grünen Charme, ihren großzügigen Räumen und ihren wunderschönen Außenbereichen sowie ihrer idealen Nähe zu See, Stadt und Berg schafft die Résidence Serena eine außergewöhnliche Lebensqualität.Diese neue Entwicklung wurde mit dem Ziel erstellt, angenehme und qualitativ hochwertige Wohnräume zu schaffen, die den Erwartungen anspruchsvoller Kunden entsprechen.DAS PROJEKTDieses Projekt wurde entwickelt, um absoluten Komfort zu bieten und die außergewöhnliche Aussicht auf den See, die umliegenden Gärten und die üppige Natur hervorzuheben. Ein wahres lebendiges Gemälde.Jede Wohnung befindet sich auf einem ganzen Stockwerk, das Ihnen zur Verfügung steht. Die Aufzüge führen direkt zu jeder Wohnung für exklusiven Komfort und öffnen sich direkt auf einen Eingangsbereich mit einem maßgefertigten Schrank und einer Bank für einen komfortablen Empfang.EIN INNENRAUM, DER FÜR SIE ENTWORFEN WURDEDie Wohnungen sind funktional und optimiert, mit einer intelligenten Trennung zwischen Wohn- und Schlafbereichen, mit drei Schlafzimmern. Das erste ist ein Elternschlafzimmer mit angrenzendem Badezimmer und Einbauschränken. Zwei weitere Schlafzimmer sind verfügbar.Im Untergeschoss profitieren Sie von einem geräumigen Keller und einem doppelten, abgeschlossenen Boxenplatz in der Garage.DAS DORF GRANDVAUX10 Minuten von Lausanne entfernt liegt das charmante Dorf Grandvaux in der Region Lavaux, das zum UNESCO-Weltkulturerbe gehört. Bereiten Sie sich auf atemberaubende Panoramen und natürlichen Charme vor, der zwischen den Seelandschaften, den Weinbergen und den Bergen liegt.SEHR PRATISCHE LAGEDas malerische Dorf Lutry liegt weniger als 10 Minuten entfernt und bietet eine praktische Mischung aus Handwerksläden, Bäckereien, Friseuren, Cafés und Restaurants.Der Zugang zur Autobahn, nur 5 Minuten entfernt, bietet eine schnelle Verbindung, um die Umgebung zu erkunden. Ihre Lieblingsskistationen in den Waadtländer Alpen sind in weniger als einer Stunde und die in Wallis (z. B. Verbier) in etwa 1 Stunde 15 Minuten erreichbar.Wenn Sie Wein lieben, haben Sie ein kleines Paradies gefunden, in dem Sie die verschiedenen Weingüter in der Nähe genießen können, sei es für eine Weinverkostung oder einfach für ländliche Spaziergänge durch die Weinberge.Lassen Sie sich von den Vorteilen des Wohnens in dieser Gegend verführen, in der Ruhe perfekt mit der Nähe zu städtischen Einrichtungen harmoniert.Wohnung Nr. 1 (Gebäude 1), Erdgeschoss, 4,5 Zimmer, mit TerrasseInnenverteilung:2 Eingangsbereiche (von außen und vom Aufzug), Wohn-/Esszimmer, ausgestattete Küche + Vorratsraum, Gästetoilette + Waschküche, 3 Schlafzimmer, Badezimmer (Badewanne), Badezimmer (Dusche), West-Südwest-TerrasseVERSCHIEDENESÜbergabe der Wohnung: sofort oder wie vereinbartEine zusätzliche Dokumentation ist auf Anfrage verfügbar: detaillierte Pläne, PPE-Reglement, vorläufiger Haushaltsplan für PPE-Gebühren usw.Wir freuen uns sehr, Ihnen diese Wohnung bei einer Besichtigung vorzustellen, die wir zu Ihrem Convenience organisieren werden.079 248 15 68 oder info@demace-immobilier.ch