Schwarzenbach SG - Terrassenwohnung Kaufen

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Isabella Thalmann

Isabella Thalmann

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Isabella Thalmann

Isabella Thalmann

  • Balkon / Terrasse
  • Garage
  • Aussicht
  • +2
4.5 Zimmer, 125m², CHF 1'195'000.–
9500 Wil

4.5-Zimmer Attikawohnungen mit grosser Terrasse, renoviert mit Lift

An ruhiger, kinderfreundlicher Lage am Fusse des beliebten Ölbergs erwartet Sie eine Dach-Maisonettewohnung, die auf zwei Ebenen rund 125 m² Netto-Wohnfläche bietet hell, luftig und mit viel Tageslicht bis in die letzte Ecke. Herzstück ist der offene Wohn- und Essbereich im 2. Obergeschoss: Die Küche geht fliessend in den Wohnraum über, grosse Fenstertüren führen direkt auf den Balkon. Für gemütliche Winterabende ist der Anschluss für einen Schwedenofen bereits vorhanden. Auf derselben Etage liegen zwei Schlafzimmer und zwei Badezimmer eines mit Dusche, das zweite mit Badewanne und Tageslicht. Die obere Ebene ist der ruhige Rückzugsort: ein weiteres Schlafzimmer, ein Bad mit Dusche und Dachfenster sowie ein Vorraum, der sich ideal als Lese- oder Büroecke nutzen lässt. Von hier gelangen Sie auf die grosse Terrasse mit dem weiten Blick in die Ferne bis zum Säntis der schönste Platz an Sommerabenden. Die Wohnung präsentiert sich in einem sehr gepflegten Zustand: 2025 saniert, die Gasheizung stammt aus dem Jahr 2024. Dazu gehören zwei Tiefgaragenplätze, einer davon mit Anschluss für ein E-Auto. Renovationen: 2024 Gasheizung, Umgebungsarbeiten, neue Terrassenplatten, Fassade gestrichen 2025 Parkett, Malerarbeiten, Küche und Nasszellen Seit dem 1. September 2025 ist die Wohnung vermietet. Für Käuferinnen und Käufer, die eine solide Rendite suchen, heisst das: Übernahme nahtlos, ohne Mietzinsausfall.Auch das Umfeld überzeugt: Einkaufsmöglichkeiten in rund 500 m, die Bushaltestelle in 250 m, Kindergarten und Schulen in wenigen Gehminuten, der Bahnhof Wil in 2.2 km und der Autobahnanschluss in 4.1 km. Wil selbst das Tor zum Toggenburg verbindet die besterhaltene Altstadt der Ostschweiz mit einem vollständigen Angebot an Bildung, Kultur, Einkauf und Naherholung.Gasheizung (2024), Wärmeabgabe Bodenheizung Anschluss Schwedenofen vorhanden Eigene Waschküche im Untergeschoss Kellerraum neue Küche 2025 neue Bäder 2025 neuer Landhausdielen-Parkettboden (2025)Kaufpreis Wohnung CHF 1'195'000 Kaufpreis TG-Platz Nr. 16 CHF 45'000 (mit Elektro-Autoanschluss) Kaufpreis TG-Platz Nr. 25 CHF 37'000 Kaufpreis Total CHF 1'276'000 Mietzins Netto Wohnung CHF 2'390 /Mt. Nebenkosten CHF 290 /Mt. Parkplatz Nr. 16 CHF 180 /Mt. Parkplatz Nr. 25 CHF 130 /Mt. Miete CHF 2'700 exkl. NK // CHF 2'990 inkl. NK

  • Balkon / Terrasse
  • Garage
  • Aussicht
  • +2
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4.5 Zimmer, CHF 1'200'000.–
9543 Münchwilen

VOM EINFAMILIENHAUS ZUM WOHNLUXUS 190M2 ZUM GENIESSEN INKL. 2 TGPP

EIN WOHNTRAUM MIT ÜBER 60 M² DACHTERRASSE GROSSZÜGIG WOHNEN UND DAS LEBEN GENIESSEN! Sie lieben grosszügiges Wohnen, stilvolles Ambiente und sonnige Stunden unter freiem Himmel? Sie wünschen sich viel Platz, Komfort und eine private Wohlfühloase? Dann könnte diese aussergewöhnliche Dachwohnung genau Ihr neues Zuhause sein! Auf rund 190 m² Wohnfläche erwartet Sie ein Wohngefühl, das begeistert. Der traumhaft schöne, offene Wohn- und Essbereich mit gemütlichem Cheminée bildet das Herzstück dieser Wohnung. Die stilvolle Küche mit Bartheke, Foodcenter und Steamer lädt zum gemeinsamen Kochen und Geniessen ein. Ein absolutes Highlight ist die über 60 m² grosse Dachterrasse! Ob entspanntes Frühstück, gesellige Sommerabende mit Freunden oder ruhige Stunden für sich hier geniessen Sie Freiraum und Lebensqualität. Ein zusätzlicher Sonnenbalkon ergänzt das attraktive Aussenangebot. Die privaten Rückzugsbereiche überzeugen mit Schlafzimmern und Ankleidebereich. Eines davon verfügt über ein Bad-en.-Suite mit Whirlpool und begehbarer Dusche. Ein zweites Badezimmer mit Wanne sowie ein Reduit mit eigener Waschmaschine und Tumbler sorgen für zusätzlichen Komfort im Alltag. Ideal für anspruchsvolle Paare, Menschen mit Platzbedarf oder alle, die sich vom Einfamilienhaus in eine komfortable Wohnung mit grosszügigen Aussenflächen verändern möchten. DIE HIGHLIGHTS: - 4.5 Zimmer, ca. 190 m² Wohnfläche - Offener Wohn-/Essbereich mit Cheminée - Küche mit Bartheke, Foodcenter und Steamer - Über 60 m² Dachterrasse plus Sonnenbalkon von 10m2 - Schlafzimmer mit Ankleidebereich - 2 Badezimmer, eines mit Whirlpool und begehbarer Dusche - Reduit mit Waschmaschine und Tumbler - 2 Tiefgaragenparkplätze inkl. - 17 m² Hobbyraum und Keller Ein Zuhause für Menschen, die das Besondere suchen und jeden Tag grosszügig wohnen und leben möchten!UNTERGESCHOSS: - Keller, ca.9m2 - Hobbyraum, ca. 17m2 - 2 Tiefgaragenplätze Nr. 23 und 24 OBERGESCHOSS: - Herrlicher Wohnbereich mit Cheminée, Küche m. Bartheke & Essbereich, ca. 84m2 - Galerie m. Blick auf den Wohnbereich, ca. 10m2 - Büro, ca. 11m2 - Bad mit Wanne/WC. ca. 5m2 - Zimmer mit Einbauschrank, ca. 19m2 - Wunderschönes Zimmer mit Ankleide, ca. 29m2 - Bad- en-Suite mit Whirlpool und begehbarer Dusche, ca. 16m2 - Reduit mit WM/Tumbler, ca. 4m2 DACHGESCHOSS: - Abstellraum, ca. 2m2 - Traumhaft schöne uneinsichtige Dachterrasse, ca. 66m2

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5.5 Zimmer, 165m², CHF 1'850'000.–
9500 Wil SG

Panorama. Ruhe. Grosszügigkeit.

Diese aussergewöhnlich grosszügige 5.5-Zimmer-Terrassenwohnung überzeugt mit einer seltenen Kombination aus traumhaftem Weitblick, viel Privatsphäre und einer bevorzugten Wohnlage im beliebten Quartier Ölberg/Hofberg. Am Ende einer ruhigen Sackgasse gelegen und mit nur drei Wohneinheiten im Haus geniessen Sie hier einexklusives und entspanntes Wohnambiente.Die durchdachte Raumaufteilung, die weitläufigen Aussenflächen und die hohe Wohnqualität machen diese Immobilie zu einem besonderen Zuhause.Weitere Highlights:● begehrte Wohnlage mit viel Privatsphäre und Ruhe● privater Liftzugang direkt in die Wohnung● durchdachte Grundrisseinteilung mit viel Stauraum und Einbauschränken● lichtdurchfluteter, grosszügiger Wohn- und Essbereich mit traumhaftem Weitblick● durchgehende Fensterfront mit Zugang zur sonnenverwöhnten, gedeckten Terrasse● geräumige, moderne Poggenpohl Küche mit grosszügigem Platzangebot● geräumiges Masterbad sowie sep. Dusche mit natürlichem Tageslicht● komfortables Masterzimmer mit direktem Badzugang● drei grosszügige Schlafzimmer als private Rückzugsorte● komfortables Waschen direkt in der Wohnung oder im sep. Waschraum● barrierefreier Liftzugang zu Garage, Keller und Waschraum● zwei grosszügige Doppelgaragen mit separatem Garagentor und ElektroladestationWie gefällt Ihnen diese wunderschöne Terrassenwohnung? Fordern Sie über das Kontaktformular weitere Informationen an. Ihr IMMOBUTLER®, Monika Rufer, +41 71 580 58 51 oder rufer@immobutler.ch.

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