Maisonette / Duplex Kaufen: Ollon VS

3.5-Zimmer-Wohnung mit traumhaftem Bergblick

Diese behagliche 3.5-Zimmer-Wohnung befindet sich im Haus "Al Ponte" in Leukerbad und bietet Ihnen nicht nur eine ruhige Lage, sondern auch eine malerische Aussicht auf die Alpen. Mit einer Fläche von ca. 68 m² verführt diese Wohnung zum Verweilen.Der Wohn- und Essbereich begeistert mit seiner Offenheit und ist nahtlos mit der Küche verbunden. Das Schlafzimmer, das Badezimmer und ein Tages-WC ergänzen den Wohnraum perfekt. Sowohl vom Wohnzimmer als auch vom Schlafzimmer aus gelangen Sie direkt auf den Balkon, wo Sie die herrliche Umgebung geniessen können.Zur Wohnung gehören ein privater Keller, ein zusätzlicher Holzkeller sowie ein Stellplatz in der Garage. Ausserdem stehen den Bewohnern eine gemeinschaftliche Waschküche, ein Skiraum und ein Fahrradraum zur gemeinschaftlichen Nutzung zur Verfügung.Leukerbad ist die grösste Thermalbadewelt der Schweizer Alpen. Hier sprudeln täglich 3.9 Millionen Liter von bis zu 51 Grad warmem, natürlichem Thermalwasser in die Becken der Thermen.Ob Sie im angenehmen Thermalwasser Kräfte sammeln oder sich von zahlreichen Wellness Anwendungen verwöhnen lassen möchten - die Alpenthermen sind 365 Tage im Jahr für Sie geöffnet. Darüber hinaus gibt es vielfältige Sportmöglichkeiten. Die zwei hochalpinen Erholungsgebiete Gemmi und Torrent bieten im Sommer einzigartige Wanderwege und im Winter viele Möglichkeiten für Schneesport jeglicher Art.Die Region bietet ganzjährig ein ausgewogenes Programm für Indoor- und Outdoor-Aktivitäten wie Schlittschuhlaufen, Curling, Tennis, Squash, Kletterwände, Minigolf, Fahrradverleih etc.

Très bel appartement de 5.5 pièces dans petite PPE au bord du lac !

La Commune du Bouveret est idéale de par sa situation. Située au bord du lac Léman, profitez en été de la proximité immédiate de la plage et des pistes de ski en hiver, à seulement 30 minutes.Situé dans un petit immeuble paisible en copropriété, ce très bel appartement de 5.5 pièces est idéal pour une famille. Il vous offrira qualité, confort et tranquillité tout en étant proche de toutes les infrastructures et des commerces. Construit en 2018, l’appartement a été soigneusement entretenu et réalisé avec des équipements et finitions de qualité. Il offre de confortables surfaces de vies avec un espace séjour cuisine entièrement ouvert et de larges baies vitrées offrant une belle luminosité.L’immeuble bénéficie du label MINERGIE offrant un confort thermique de qualité supérieure. Il est également équipé de panneaux solaires en toiture. De plus, le bâtiment possède un ascenseur et un accès facilité pour les personnes à mobilité réduite. Ce bien se compose comme suit : • Hall d’entrée avec armoires murales ; • Une salle de bain avec baignoire, lavabo & WC ; • Une cuisine ouverte entièrement équipée ; • Un spacieux séjour ; • 3 chambres (13,74, 10,83 & 9,32m2) ; • 1 réduit ; • Balcon couvert (19,8m2 - Orienté Sud-Ouest) ; L’appartement propose également une cave.Une place de parc située dans le garage souterrain complète le tout (CHF 30'000.- prix en sus et obligatoire).Les charges de PPE mensuelles sont d’environ CHF 450.-/mois. Une hypothèque d’un montant de CHF 556'000.- court jusqu’au 21.06.2027 au taux très intéressant de 1,42% et peut être reprise.Disponibilité : A convenir.N’hésitez pas à nous contacter pour organiser une visite ou obtenir le dossier de vente.

ATTIQUE AVEC VUE PANORAMIQUE SUR LE LAC - PARKING - EN EXCLUSIVITÉ

Ce somptueux attique de 5 pièces d'environ 120m2 pondérés est sis dans une résidence moderne construite en 2011. Il jouit d'une surface brute habitable de ~150m2, d'un vaste balcon-terrasse de ~15m2 et de deux places de parc intérieures (en sus). Actuellement transformé en 3.5 pièces, il pourrait sans problème accueillir une 3ème chambre comme prévu à l'origine.À quelques pas du lac, le bien bénéficie d'une vue imprenable sur le Léman et les montagnes. Il offre un cadre de vie privilégié à proximité des plages, restaurants et commerces du Bouveret, directement accessibles à pied par le bord du lac.L'appartement a bénéficié de matériaux de qualité et de nombreuses plus-values dont voici une liste non exhaustive :+ Poêle suédois moderne au séjour+ Mobilier et équipements de cuisine et de salle de bains/douche+ Carrelage+ Climatisation+ Dressing sur mesureLe vaste séjour avec poêle suédois, haut plafond et vue sur le lac confère à ce bien beaucoup de cachet. Il permet d'accéder au balcon-terrasse qui bénéficie d'une vue à couper le souffle sur le Léman et les Alpes. La cuisine semi-ouverte avec espace salle à manger offre un lieu spacieux, convivial et fonctionnel pour les repas en famille ou entre amis. Un hall d'entrée avec armoires murales distribue toutes les pièces de l'appartement.Les deux chambres à coucher disposent d'une vue sur le lac (totale ou partielle). Le bien comprend également une spacieuse salle de bains/douche/WC et un WC visiteurs avec buanderie privative. À noter qu'une troisième chambre était initialement prévue, la propriétaire ayant préféré la supprimer pour disposer d'un séjour encore plus grand. Il serait tout à fait possible de créer une troisième chambre tout en garantissant de belles surfaces de vie.Deux places de parc intérieures, ainsi qu'une cave attenant à l'une d'elles avec prise électrique individuelle, complètent le bien au prix de CHF 25'000.- l'unité (en sus), portant ainsi le prix de vente total à CHF 775'000.-. À noter que 8 places de parc visiteurs sont à disposition de la PPE facilitant grandement la vie des invités.Deux hypothèques à taux fixes avantageux (1.05% et 1.6%, échéances 2026) pourraient être reprises offrant ainsi une belle opportunité au futur propriétaire.Situé sur la commune de Saint-Gingolph, le bien se trouve à seulement 500m du Bouveret, de sa gare, son port et ses commerces. La cité lacustre dispose de tous les commodités nécessaires (magasin d'alimentation, restaurant, boulangerie, boucherie, poste et pharmacie). Le débarcadère du Bouveret permet notamment de rejoindre en bateau Montreux, Vevey, Lausanne et le Château de Chillon.Un service de ramassage scolaire permet d'accéder facilement et en toute sécurité aux écoles de Saint-Gingolph (arrêt de bus à 50m). La frontière française et la route transchablaisienne (H155) sont accessibles en 5 minutes.CONSTRUCTION+ Type : Maçonnerie traditionnelle+ Fenêtres : PVC double vitrage+ Couverture : Tuiles terre-cuite+ Isolation : Périphérique+ Fermetures extérieures : Stores à lamelles orientables manuels + Chauffage : Pompe à chaleur avec distribution au solDISTRIBUTION+ Hall d'entrée avec armoires murales+ Cuisine semi-ouverte avec espace salle à manger de ~18m2+ Séjour de ~36m2 avec accès balcon+ Balcon-terrasse de ~15m2+ Chambre 1 de ~15m2+ Chambre 2 de ~10m2+ Salle de bains/douche/WC+ WC visiteurs/buanderieDIVERS+ Charges PPE et attribution au fonds de rénovation : CHF ~505.-/mois+ Fonds de rénovation : CHF ~58'000.- au 31.12.2023+ 2 places de parc intérieures (en sus)+ Cave avec prise électrique individuelle+ Nombreuses places de parc visiteurs pour la PPEINFORMATIONS COMPLÉMENTAIRES + Taux impôt foncier : 1?+ Coefficient et indexation impôt communal : 1.35 et 133%+ Dettes hypothécaires à taux avantageux (1.05% et 1.6%) qui pourraient être reprises VISITE VIRTUELLE DISPONIBLE - Visitez sans vous déplacer !

Résidence "ZEN" B - Appartement de 4.5 pièces avec jardin.

Résidence "ZEN" B - Appartement de 4.5 pièces avec jardin.La promotion la "Résidence Zen" immeuble B est composée de 6 appartements de 2,5 et 4.5 pièces, dans un cadre calme, verdoyant, privilégié et proche de la nature.Grâce à ses grandes baies vitrée, cet appartement est baigné de lumière naturelle.Il appartement se compose comme suit :- hall d'entrée avec armoire murale- deux chambres à coucher- une salle de bain et douche/WC- un WC visiteurs- une cuisine ouverte (dotée d'un économat avec coin buanderie) - un séjour avec accès à la terrasse.Deux places de parc couvertes en enfilade et une extérieure à Fr. 41'500.-- en sus du prix de vente complètent ce bien.Le choix des finitions est au gré du preneur.Livraison : Printemps 2025.